Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
LEGENDA Intelligent Development A (12 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
96 квартир в продаже, 45.3 - 122.11м²
Этажей
4-9
Высота потолков
2.98 — 3.65 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
II кв. 2025 г.
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

LEGENDA Intelligent Development построит на Васильевском острове жилой комплекс. Участок находится на 20-й линии, 19. Здесь раньше работал хлебопекарный завод. Срок сдачи по проектной декларации — II квартал 2025 года, тогда как ключи будут выдаваться до конца 2025 года.  Продажи начались в июне 2022 года.

Площадь участка равна 0,64 га. Здесь предусмотрено возведение здания с квартирами общей площадью 11,8 тыс. кв. м. Фасады ЖК будут выполнены в различных архитектурных стилях, характерных для Васильевского острова: классицизм, неоклассика, модерн, минимализм, конструктивизм. Проект разработан в мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». В 9-этажном доме разместится 146 квартир с одной, двумя или тремя жилыми комнатами. Всего создано более 50 планировок, среди которых представлены двухуровневые варианты, лоты с террасами, с эркерами, французскими балконами. Высота потолков, согласно проектной декларации, начинается от 2,98 м и достигает 3,65 м. Компанией выполняется только предчистовая отделка. В шести парадных будут работать 8 грузовых лифтов. Среднее количество квартир на этаже — 4 единицы. 

Площадь эксплуатируемой кровли составит 2,1 тыс. кв. м. Первый этаж ЖК «Большой 67» будет нежилым. В подземном паркинге смогут размещаться одновременно 95 машин, на гостевой стоянке выделено дополнительно 15 мест. Также во дворе появится детская площадка. Жильцы смогут хранить личные вещи в индивидуальных кладовых.

На острове работают две станции метро — «Василеостровская» и «Приморская». До первой можно дойти за 18 минут, до второй придётся ехать на транспорте, и время в пути в этом случае будет зависеть от загруженности дорог. В перспективе должны открыться станции метро «Гавань», «Морской фасад» и «Горный институт». Через западную часть В. О. проходит платная магистраль — ЗСД. Связь острова с другими районами города обеспечивают мосты.

Из близлежащей инфраструктуры отметим городскую поликлинику № 4, аптеки, магазины «Дикси», «ВкусВилл», «То, что надо!», «Сезон», «Семишагофф», детсады № 43, № 34, № 45, школы № 4, № 5, № 17, школу имени С. Т. Шацкого, гимназию № 11, банковские отделения, кафе, рестораны, спорткомплекс с бассейном, фитнес-клуб Fitness House, подростковый молодёжный клуб «Эллада», торгово-развлекательный центр «Балтийский», ТЦ «Элан».

Поблизости находятся складские помещения, автосервисная мастерская, производитель навигационного оборудования «Транзас», фабрика «Морозко», компания «Циркон С», занимающаяся производством ювелирных изделий, трамвайный парк. Ближайший парк и набережная реки Смоленки — примерно в 1 км.

Рядом паркС мастер-спальнейТеррасаФранцузский балконДвухуровневые квартирыС эркером

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

96 квартир, 48 уникальных планировок
1-комнатные
от 18 601 000 руб
от 45,30 м²
от 2 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 24 418 000 руб
от 63,68 м²
от 2 этажа
24 планировки
3-комнатные
от 30 439 000 руб
от 83,98 м²
от 2 этажа
20 планировок
Дата обновления: 8 февраля

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Большой 67», планировка 1-комнатной квартиры, 52.14 м²
от 20 284 000 ₽
1-комн. 52.14 м²
ЖК «Большой 67», планировка 1-комнатной квартиры, 52.16 м²
от 23 287 000 ₽
1-комн. 52.16 м²
ЖК «Большой 67», планировка 2-комнатной квартиры, 84.33 м²
за 44 140 000 ₽
2-комн. 84.33 м²
ЖК «Большой 67», планировка 3-комнатной квартиры, 96.88 м²
за 42 016 000 ₽
3-комн. 96.88 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

1 комн. кв.
от 20 284 000 ₽
52.14 м²
4 эт.
II кв. 2025 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Большой 67», Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «Большой 67», Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «Большой 67», Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «Большой 67», Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК «Большой 67», Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК «Большой 67», Ход строительства, Январь 2023, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 35 837 ₽
от 3%
от 20%
до 30 лет
от 35 923 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 36 527 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 37 313 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новые проекты июня против кризиса: нью-сити в Шушарах, «парк» от ПИК», дорогой намыв, «мирное» бронирование
    8 июля 2022
    Новые проекты июня против кризиса: нью-сити в Шушарах, «парк» от ПИК», дорогой намыв, «мирное» бронирование

    Крупные застройщики Петербурга быстро адаптируются к текущим условиям. Забота государства, низкие ставки по ипотеке внушают им оптимизм и надежду, что спрос не снизится до критического уровня, а если снизится, то ненадолго.

    Скандальный Петербург: новостройки под вопросом, депутатские скверы и пирровы победы
    29 сентября 2021
    Скандальный Петербург: новостройки под вопросом, депутатские скверы и пирровы победы

    Борьба против новостроек Петербурга ведется постоянно. Иногда она заканчивается в пользу противников нового строительства, но чаще – побеждают бизнес и госчиновники. Нередко в эту борьбу встревают народные избранники, с очень переменным успехом.

Все новости 2

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Девелопер LEGENDA предоставляет возможность приобрести новую квартиру за счет обмена с выкупом собственной недвижимости. Вырученные средства также можно потратить на приобретение коммерческого помещения.

Видео

Плюсы и минусы

  • ЖК появится в 200 метрах от станции метро «Горный институт», открытие которой запланировано на 2023 год. До выезда на ЗСД — 15 минут на автомобиле.

  • Девелопер ЖК — крупная компания, которая успешно сдала уже семь жилых комплексов в Санкт-Петербурге.

  • Неплохие характеристики ЖК: потолки высотой до 3,65 метров, отсутствие студий, среднее количество квартир на этаже - 4.

  • На 146 квартир запланировано 95 мест в подземном паркинге, а также открытая стоянка.

  • В шаговой доступности расположены главные достопримечательности города, музеи, выставочные центры, театры. Рядом работают школы, детские сады, медучреждения, магазины.

  • Пробки на основных магистралях в часы пик достигают 8-9 баллов.

  • На расстоянии менее километра от будущего ЖК расположена промзона с действующими предприятиями. Василеостровский район относится к не самым экологически чистым в Санкт-Петербурге.

  • Предусмотрена только предчистовая отделка.

  • Неоднородная социальная среда: в районе расположены общежития, старый фонд, психиатрическая больница, наркологические кабинеты.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 января 2023

Несмотря на заминку, старт проекту все же был дан. На январь 2023 года ведется устройство подземного этажа единственного корпуса, образующего ЖК «Большой 67». В марте—апреле 2022 года было снесено здание хлебопекарного завода, работавшего здесь. Разбирательства по поводу того, можно ли сносить завод, не повлияли на плановый срок сдачи. Это знаменательное событие ожидается во II квартале 2025 года, то есть в запасе у строителей есть чуть больше, чем два года. Заявленный класс потребует тщательности и основательности исполнения, поэтому время лишним точно не будет.

Продажи ведутся в течение последних 7 месяцев. До этого долгое время шло бронирование. В результате в первый месяц после старта продаж было заключено 12 ДДУ (видимо, это та самая очередь из ожидавших), а потом последовал длительный спад. К настоящему моменту продано 26 из 146 квартир, или 18%. Цены вполне соответствуют бизнес-классу и отсеивают людей со средними и низкими доходами. Так, односпальный лот площадью 45 кв. м стоит 19,6 млн рублей, а цены на двуспальные лоты начинаются от 23,2 млн рублей.

Нет сомнений, что компания LEGENDA Intelligent Development твердо стоит на ногах и исполняет взятые на себя обязательства. Ее отметка в общем рейтинге Novostroy.su не менялась — это все еще А. За последнее время LEGENDA вывела на рынок два комплекса, расположенных по соседству друг от друга, — ЖК «Черная речка, 41» и ЖК «Лисичанская, 22». Они продолжают ряд представителей бизнес-класса, в крайнем случае — класса «бизнес-лайт». Это означает, что даже в кризисные времена девелопер не намерен снижать планку и переходить в массовые сегменты.

В последние год-полтора выбор среди новостроек Васильевского острова расширился. Компания Setl Group (рейтинг А+) вывела в продажу МФК Imperial Club. Однокомнатные квартиры там стоят от 19 млн рублей. Другой яркий девелопер, «ПИК» (рейтинг А+), реализует ЖК «Шкиперский 19». «Однушки» там дешевле примерно вдвое — цены начинаются от 8,5 млн рублей. Сервисные апартаменты доступны в комплексе от Orange Life (нет рейтинга) — «IZZZI на 7-й линии В.О., 62». Все варианты там компактны, цены начинаются от 4,2 млн рублей.

Дата обновления 16 ноября 2021

Проект неординарный и история его воплощения (или не воплощения) получается резонансной. Итак, обо всем по порядку. Старожилам Васильевского острова это место прекрасно известно. Рядом с хлебозаводом на углу Большого проспекта и 20-й линии всегда приятно пахло свежей выпечкой. А какие оригинальные сорта хлеба выпекали здесь в 90-х и начале двухтысячных. Тогда еще не было нынешней монополизации хлебного бизнеса и каждый хлебозавод изобретал что-то свое, чтобы выделиться. Василеостровский от конкурентов не отставал. И все это можно было купить прямо тут, на предприятии — окошко ларька выходило на 20-ю линию. Одно слово — местный колорит. Потом хлебозавод купил концерн Fazer, в 2015 году предприятие закрыли и история его на этом в общем-то закончилась. Позже объект приобрела компания LEGENDA Intelligent Development, в середине 2019-го стало известно о ее планах построить на данном участке жилой комплекс. Однако тогда же эти намерения СМИ поставили под сомнение. Мотивы были разные: хлебозавод работал в блокаду, разве можно его снести? здание частично построено до революции, значит должно быть под охраной КГИОП и т. д. Последний момент как раз стал предметом дискуссии. В техпаспорте в качестве официальной даты постройки здания указан 1938 год, значит под охрану оно не попадает и может быть снесено. Однако градозащитники (в частности представители движения «Живой город») настаивали на том, что поскольку здание, пусть и не полностью, но все же дореволюционное, то и сносить его нельзя. Известно, что изначально это был Манеж лейб-гвардии Финляндского полка и то, что в советские годы он был надстроен и использовался под хлебозавод, сути не меняет — объект, по логике градозащитников, должен быть под охраной.

Последнее обстоятельство и стало предметом судебной тяжбы. После того как в декабре 2020 года LEGENDA Intelligent Development получила разрешение на строительство на данном участке здания высотой в 9 этажей, градозащитники, поддержанные несколькими депутатами городского Заксобрания, обратились в суд. В сентябре нынешнего года Куйбышевский районный суд признал разрешительные документы по застройке данного участка (заключение КГИОП и разрешение на строительство) незаконными. Таким образом, проект, в который девелопер предполагал вложить ни много ни мало 2,7 млрд рублей, оказался приостановленным. Впрочем, точку в деле ставить пока рано. Представители девелопера намерены обжаловать решение районного суда и есть вероятность, что вышестоящие судебные инстанции примут сторону застройщика. Посмотрим, как будут развиваться события. На середину ноября данный жилой комплекс представлен в федеральной базе новостроек Дом.рф, но на официальном сайте «Легенды» он отсутствует. Соответственно снос существующего здания не начинался. Но по планам сдать его должны только в середине 2025-го, а передать ключи дольщикам — в четвертом квартале того же года. Думается, этого времени застройщику должно хватить, даже если работы начнутся позже, чем он рассчитывал.

Обсуждать детали проекта раньше его выхода на рынок преждевременно. Место, конечно, отличное. Пожалуй, одно из наиболее интересных из всех, что сейчас в работе у застройщиков на Васильевском. А учитывая умение «Легенды» строить качественное жилье  (плюс по продуманности планировок компания одна из лучших в городе), новый ЖК наверняка получился бы интересным и спрос у покупателей был бы обеспечен. Поживем — увидим. С учетом судебных тяжб, в следующем году ситуация в любом случае прояснится.

Альтернативных предложений рядом немного. Также на 20-й линии, но ближе к набережной строится ЖК «Маленькая Франция» компании AAG (рейтинг застройщика «В»). Цены в этом проекте стартуют сейчас от 25,6 млн руб. При строительстве отмечены задержки. Еще два близких по уровню проекта базируются между Средним и Малым проспектами. В ЖК «Манхеттен Хаус» компании «Винтеко» на 13-й линии цены пониже, но все равно дешевле 19 млн вариантов нет. А в ЖК Monodom Line, который компания Sun Development возводит (есть перенос сроков) на 11-й линии, цены также ниже — квартиру можно взять от 16 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Большой 67»

Отзывы 5

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Андрей
#
8 мая 2022 в 11:16

Покупать квартиры в этом доме, явно становиться соучастником сноса памятников архитектуры и истории.

Олег
#
14 июля 2022 в 17:45

Какого памятника? здание которое в советское время сто раз перестраивалось причем не в лучшую сторону а последнее время и вовсе внутри пустое стояло. Место то отличное а инвестора под использование здание не нашли- никому не интересно. Это же не Эрмитаж

МШ
#
31 июля 2022 в 19:39

То есть всё, что не Эрмитаж - надо сносить? Хороший у вас подход, однако. Здание было в прекрасном состоянии и для многих василеостровцев было знаковым. Компании, которые любят свой город, не занимаются подобным варварством. Впрочем, о чем это я... Это же Легенда, о какой любви к Петербургу вообще может идти речь? Только о любви к деньгам, что и подтверждают их проекты.

Имя
#
8 августа 2022 в 08:00

вы опрос производили среди всех Василеостровцов? Среди тех кого я знаю названия то этого здания точно назвать не смогли - при том что это обеспеченные и успешные люди.
Нет не все что Эрмитаж а то что имеет статус Исторического музея и памятника Культуры. А сравнивать это здание не то что с Эрмитажом а даже с менее значимыми обьектами неверно

Имя
#
8 августа 2022 в 08:05

среди тех Василеостровцев кого знаю я и те кто живут в элитных домах на ВО будучи успешными и обеспеченными людьми точного названия этого здания то назвать не смогли. Вы опрос производили среди всех Василеостровцев? Тогда надо производить опрос среди всех горожан - кто знает названия или нет.
Конечно все что не Эрмитаж , ни другие известные всему миру музеи и дома, например, где жил Бродский (просто взял что вспомнил первое) можно сносить если его статус не является таковым.