Василеостровский район, локация «Васильевский остров», ул. Масляный канал
Василеостровская 21 мин.
Горный институт (строится) 7 мин.
Imperial Club | III квартал 2026 г. |
Корпус Imperial Club | I квартал 2027 г. |
Проект разработан архитектурным бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Фасады будут выполнены из кирпича разных оттенков и натурального камня. Всего появится 3 корпуса. Их общая площадь составит 125,7 тыс. кв. м, из которых 59 тыс. кв. м придется на помещения, пригодные для жизни. Согласно разрешению на строительство, в новостройке предусмотрено 717 квартир и 32 апартамента. Площади находятся в пределах от 37,4 до 262,4 кв. м. Хороший уровень инсоляции должен быть обеспечен французскими балконами и панорамными окнами. К редким форматам относятся двухуровневые
Холлы МФК Imperial Club будут двухуровневыми, с эскалаторами. Там будет оборудована
Из доступной внешней инфраструктуры следует назвать частные и государственные детские сады, семейный досуговый центр «Куча мала», подростковый молодежный клуб «Эллада», общеобразовательные школы, школу гимнастики Галины Кувыкиной, городскую поликлинику № 4, продуктовые магазины «Вкустер», «Магнит», My organic shop, банки,
Чтобы добраться к другим частям города, автомобилисты пользуются Малым, Средним и Большим проспектом
Зелёные зоны небольшие — Шкиперский сад и сад Василеостровец. В непосредственной близости протекает река Нева. У проживающих в новостройке будет к ней прямой доступ. Из окон МФК будут открываться виды на набережные Большой Невы, Благовещенский мост, Английскую набережную, Исаакиевский собор.
Нажмите для перехода к 3d-плану
В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.
Буйство новых проектов в июле. Ценник – высок и малодоступен. Отдельные недорогие «ласточки» – это апартаменты, в которых нельзя прописаться. Новые проекты отличает приятная современная архитектура и обещанное супер-благоустройство.
Среди возможных способов оплаты квартир девелопера предусмотрена рассрочка. Первоначальный взнос, как правило, стартует от 20%. Остаток отдается по индивидуально составленному графику.
Проект вне всякого сомнения представляет немалый интерес. На берегу Большой Невы на Васильевском острове сейчас нет других новостроек. И сомнительно, что они вообще тут могут появиться в обозримом будущем. Ранее, конечно, обсуждался проект по выводу Балтийского завода с его исторического места в промзоне на юге Васильевского острова, но потом это было признано нецелесообразным: стране нужны корабли. Да и ситуация в мире стала гораздо сложнее, чтобы разбрасываться такими стратегическими предприятиями даже ради дорогой земли в центральной части Петербурга. Поэтому ЖК Imperial Club может оказаться первым и последним комплексом, который тут появится. Учитывая, что чуть восточнее, на набережной Лейтенанта Шмидта, сплошь старый фонд и пятен под застройку нет, вероятность того, что там появится новый ЖК крайне мала. Разве только что-то пойдет под реконструкцию. Одним словом, место пусть и не топовое (рядом с заводской территорией, далеко от моста Лейтенанта Шмидта), но для нынешнего первичного рынка на Васильевском это просто отличная локация. Сложно найти что-то более интересное. И дело тут, к слову сказать, не только в набережной и виде на воду. Но и в том, что рядом в обозримом будущем появится станция метро «Горный институт». Как ни медленно продвигается ее строительство, но деньги бюджет выделяет и это одна из тех станций, что значится в Петербурге в числе первых в очереди на открытие.
Что касается самого ЖК Imperial Club, то насчет перспектив его строительства опасений у нас нет. Setl Group — один из крупнейших игроков петербургского строительного рынка (высший балл в рейтинге застройщиков). Проектное финансирование под строительство выделил «Сбербанк». Затраты дольщиков надежно подстрахованы: размещены на эскроу-счетах в этом же банке, где и будут храниться до сдачи объекта. Так что рисков мы не видим. Сейчас идет расчистка территории, к строительству еще не приступали. Но времени в запасе более чем достаточно: целых четыре года до ввода в эксплуатацию, плюс еще полгода на передачу ключей дольщикам (до конца первого квартала 2027-го). Первые результаты оценим через год.
На рендерах мы видим среднеэтажный ЖК в европейском стиле, ухоженную пешеходную набережную. Все весьма симпатично. Девелопер позиционирует свой жилой комплекс в элитном сегменте. Тут, конечно, можно поспорить и опять же из-за локации. Все-таки рядом заводские территории, да и вид на воду не без изъянов: на другой стороне не изящные старинные особняки, а краны, плавучие доки, в которых стоят корабли и т.п. Одним словом, вид на любителя, да и он будет доступен из окон только части квартир. В остальном по сумме опций комфорта, по планировкам проект высокому классу соответствует. Метражи также впечатляют: почти 40% квартир это габаритные трех- и четырехкомнатные. «Однушки» просторные и их в целом немного. На лестничных площадках по 2-4 квартиры — комфортный семейный вариант. Из минусов можно назвать нехватку мест для хранения машин. На 717 квартир приходится 389 машино-мест в паркинге и 73 на придомовой территории. Дефицит 255 единиц. Сомнительно, что такое большое количество собственников квартир в элитном ЖК окажутся без своих авто. Напротив, в богатых семьях их зачастую больше одного.
Проект хоть и элитный, но не камерный, корпусов немало, выбор квартир широкий. Цены, согласно статусу — высокие. На старте самое доступное предложение — 41-метровая однокомнатная за 19 млн рублей. Прямых конкурентов рядом пожалуй что и нет: вид на воду не предлагает никто. Неподалеку продолжаются продажи в сданном проекте этого же застройщика — ЖК «Палацио». Там и уровень пониже, и квартиры по цене более доступны. Неподалеку также сдан ЖК премиум-класса «Маленькая Франция» от AAG (рейтинг застройщика «В»). Цены там сопоставимы. Например, за 34 млн рублей можно взять квартиру площадью почти 84 кв. метра. Но компактных и наименее дорогих вариантов в продаже уже не осталось. Зато они есть в премиальном ЖК «Большой 67» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «А»). Там цены стартуют от 18,7 млн за 45-метровую однокомнатную. Таким образом, если не гнаться за видом на Неву, то варианты аналогичные по цене и качеству в этой части Васильевского подыскать можно.
Отзывы