Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,5

Экспертная оценка Что это?

A– A A

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
152 апартамента в продаже, 39.92 - 164.63м²
Этажей
4-9
Высота потолков
3 — 3.9 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Нет, Санкт-Петербург
Срок сдачи
III кв. 2026 г.
Выдача ключей
I квартал 2027 г.

Инвестиционно-строительная компания Setl Group возводит многофункциональный комплекс на берегу реки Большая Нева, на пересечении Масляного канала и 23-й линии В. О. Ранее здесь находилось конструкторское бюро котлостроения. Участок площадью 4,2 га находится рядом со стоянкой ледокола «Красин». Продажи в МФК Imperial Club открылись в июле 2022 года. Ввод в эксплуатацию должен состояться в III квартале 2026 года, а процесс выдачи ключей должен завершиться в I квартале 2027 года. Кредитная линия в размере 23,8 млрд рублей открыта Сбербанком. Реализация идет по 214-ФЗ.

Проект разработан архитектурным бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Фасады будут выполнены из кирпича разных оттенков и натурального камня. Всего появится 3 корпуса. Их общая площадь составит 125,7 тыс. кв. м, из которых 59 тыс. кв. м придется на помещения, пригодные для жизни. Согласно разрешению на строительство, в новостройке предусмотрено 717 квартир и 32 апартамента. Площади находятся в пределах от 37,4 до 262,4 кв. м. Хороший уровень инсоляции должен быть обеспечен французскими балконами и панорамными окнами. К редким форматам относятся двухуровневые сити-виллы с собственным выходом во двор, лоты с возможностью создания камина, с открытыми террасами, а также лоты с зимними садами.

Холлы МФК Imperial Club будут двухуровневыми, с эскалаторами. Там будет оборудована лаунж-зона и установлена дизайнерская мебель. В рамках благоустройства девелопер создаст променад.

Из доступной внешней инфраструктуры следует назвать частные и государственные детские сады, семейный досуговый центр «Куча мала», подростковый молодежный клуб «Эллада», общеобразовательные школы, школу гимнастики Галины Кувыкиной, городскую поликлинику № 4, продуктовые магазины «Вкустер», «Магнит», My organic shop, банки, торгово-развлекательные центры, фитнес-клуб Fitness House, спортклуб «Синергия», шахматный клуб, кафе, рестораны. Инфраструктура соответствует ожидаемой премиальности жилого комплекса.

Чтобы добраться к другим частям города, автомобилисты пользуются Малым, Средним и Большим проспектом В. О. Кроме того, через Васильевский остров проходит платная магистраль — ЗСД. Те, кто не имеют собственного автомобиля, могут пользоваться станциями метро «Василеостровская» и «Приморская». По острову ходит наземный общественный транспорт — как муниципальный, так и коммерческий.

Зелёные зоны небольшие — Шкиперский сад и сад Василеостровец. В непосредственной близости протекает река Нева. У проживающих в новостройке будет к ней прямой доступ. Из окон МФК будут открываться виды на набережные Большой Невы, Благовещенский мост, Английскую набережную, Исаакиевский собор.

На набережнойС панорамными окнамиС зимним садомС видом на водуТеррасаС каминомФранцузский балконСити-вилла

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

152 апартамента, 75 уникальных планировок
1-комнатные
от 19 021 000 руб
от 41,09 м²
от 2 этажа
31 планировка
2-комнатные
от 20 005 000 руб
от 39,92 м²
от 2 этажа
29 планировок
3-комнатные
от 32 964 000 руб
от 86,02 м²
от 2 этажа
13 планировок
4-комнатные
от 99 272 000 руб
от 138,90 м²
от 2 этажа
2 планировки

3D-планировки

МФК «Imperial Club», планировка 1-комнатной квартиры, 41.44 м²
за 19 021 000 ₽
1-комн. 41.44 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

1 комн. кв.
за 19 021 000 ₽
41.44 м²
2 эт.
III кв. 2026 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Imperial Club» (Империал Клаб), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 1МФК «Imperial Club» (Империал Клаб), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 2МФК «Imperial Club» (Империал Клаб), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 3МФК «Imperial Club» (Империал Клаб), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 4МФК «Imperial Club» (Империал Клаб), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 5МФК «Imperial Club» (Империал Клаб), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 6

Мнение портала

Дата обновления 20 ноября 2023

МФК Imperial Club возглавляет актуальный рейтинг новостроек Васильевского острова. Результат не наилучший из возможных, но достойный. Отметка за местоположение — А-, за качество проекта и риски — А. Как мы и ожидали, реализация этого комплекса идет спокойно, не вызывая у дольщиков опасений. Залог успеха кроется к девелопере. Setl Group является одним из лидеров рынка в регионе. С более чем 70-ю объектами в своем портфеле, он сохраняет отметку А+ в сводном рейтинге Novostroy.su. Развитие компании продолжается. Так, в сентябре 2023 года был выведен ЖК «Титул в Московском», в декабре 2022 года — ЖК «Прайм Приморский».

Строительство Imperial Club продолжается. Время изначально было взято с хорошим запасом, и пока сроком сдачи все еще обозначен III квартал 2026 года. На октябрь 2023 года монолитные каркасы находятся на уровне первого-второго этажей. Надо понимать, что до начала нового строительства на участке много месяцев велись работы по демонтажу конструкторского бюро котлостроения. Поэтому нельзя сказать, что девелопер ничего не делает.

В «Императорском клубе» доступно еще много вариантов, сейчас — 162. Предложения начинаются с однокомнатных стоимостью 19 млн рублей. Это просторное помещение, общей площадью 41,1 кв. м, в которой комфортно проживать даже двум людям, будь то паре или родителю с ребенком. Трехкомнатные варианты площадью 86 кв. м стоят от 33 млн рублей. Ясно, что в доме такого уровня не встретятся условные работяги и мы говорим об уровне доходов выше среднего. На данный момент в МФК Imperial Club продано 19%, или 134 из 717-и квартир.

За последние месяцы предложений в локации стало больше. СК «Союз» (нет рейтинга) запустили два проекта капитального ремонта — ЖК «Апарт Горный» и апарт-комплекс на Английском проспекте, 30. Квартиры-студии в первом стоят 4,7 млн рублей, апартаменты студийного типа во втором — 6,5 млн рублей. LEGENDA Intelligent Development (рейтинг А) продолжает реализацию ЖК «Большой 67». Как и подобает бизнес-классу, цены здесь отнюдь не низкие: от 29,8 млн рублей за односпальный лот. Это на 10 млн рублей больше, чем в МФК Imperial Club.

Дата обновления 06 сентября 2022

Проект вне всякого сомнения представляет немалый интерес. На берегу Большой Невы на Васильевском острове сейчас нет других новостроек. И сомнительно, что они вообще тут могут появиться в обозримом будущем. Ранее, конечно, обсуждался проект по выводу Балтийского завода с его исторического места в промзоне на юге Васильевского острова, но потом это было признано нецелесообразным: стране нужны корабли. Да и ситуация в мире стала гораздо сложнее, чтобы разбрасываться такими стратегическими предприятиями даже ради дорогой земли в центральной части Петербурга. Поэтому ЖК Imperial Club может оказаться первым и последним комплексом, который тут появится. Учитывая, что чуть восточнее, на набережной Лейтенанта Шмидта, сплошь старый фонд и пятен под застройку нет, вероятность того, что там появится новый ЖК крайне мала. Разве только что-то пойдет под реконструкцию. Одним словом, место пусть и не топовое (рядом с заводской территорией, далеко от моста Лейтенанта Шмидта), но для нынешнего первичного рынка на Васильевском это просто отличная локация. Сложно найти что-то более интересное. И дело тут, к слову сказать, не только в набережной и виде на воду. Но и в том, что рядом в обозримом будущем появится станция метро «Горный институт». Как ни медленно продвигается ее строительство, но деньги бюджет выделяет и это одна из тех станций, что значится в Петербурге в числе первых в очереди на открытие.

Что касается самого ЖК Imperial Club, то насчет перспектив его строительства опасений у нас нет. Setl Group — один из крупнейших игроков петербургского строительного рынка (высший балл в рейтинге застройщиков). Проектное финансирование под строительство выделил «Сбербанк». Затраты дольщиков надежно подстрахованы: размещены на эскроу-счетах в этом же банке, где и будут храниться до сдачи объекта. Так что рисков мы не видим. Сейчас идет расчистка территории, к строительству еще не приступали. Но времени в запасе более чем достаточно: целых четыре года до ввода в эксплуатацию, плюс еще полгода на передачу ключей дольщикам (до конца первого квартала 2027-го). Первые результаты оценим через год.

На рендерах мы видим среднеэтажный ЖК в европейском стиле, ухоженную пешеходную набережную. Все весьма симпатично. Девелопер позиционирует свой жилой комплекс в элитном сегменте. Тут, конечно, можно поспорить и опять же из-за локации. Все-таки рядом заводские территории, да и вид на воду не без изъянов: на другой стороне не изящные старинные особняки, а краны, плавучие доки, в которых стоят корабли и т.п. Одним словом, вид на любителя, да и он будет доступен из окон только части квартир. В остальном по сумме опций комфорта, по планировкам проект высокому классу соответствует. Метражи также впечатляют: почти 40% квартир это габаритные трех- и четырехкомнатные. «Однушки» просторные и их в целом немного. На лестничных площадках по 2-4 квартиры — комфортный семейный вариант. Из минусов можно назвать нехватку мест для хранения машин. На 717 квартир приходится 389 машино-мест в паркинге и 73 на придомовой территории. Дефицит 255 единиц. Сомнительно, что такое большое количество собственников квартир в элитном ЖК окажутся без своих авто. Напротив, в богатых семьях их зачастую больше одного.

Проект хоть и элитный, но не камерный, корпусов немало, выбор квартир широкий. Цены, согласно статусу — высокие. На старте самое доступное предложение — 41-метровая однокомнатная за 19 млн рублей. Прямых конкурентов рядом пожалуй что и нет: вид на воду не предлагает никто. Неподалеку продолжаются продажи в сданном проекте этого же застройщика — ЖК «Палацио». Там и уровень пониже, и квартиры по цене более доступны. Неподалеку также сдан ЖК премиум-класса «Маленькая Франция» от AAG (рейтинг застройщика «В»). Цены там сопоставимы. Например, за 34 млн рублей можно взять квартиру площадью почти 84 кв. метра. Но компактных и наименее дорогих вариантов в продаже уже не осталось. Зато они есть в премиальном ЖК «Большой 67» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «А»). Там цены стартуют от 18,7 млн за 45-метровую однокомнатную. Таким образом, если не гнаться за видом на Неву, то варианты аналогичные по цене и качеству в этой части Васильевского подыскать можно.

Подробнее

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.2%
от 15%
до 35 лет
от 37 086 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 38 155 ₽
от 3.9%
от 20%
до 30 лет
от 38 335 ₽
от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 39 152 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новинки июля: дорогие новостройки Петербурга, апартаменты подешевле, квартиры для обманутых дольщиков и необманутых
    5 августа 2022
    Новинки июля: дорогие новостройки Петербурга, апартаменты подешевле, квартиры для обманутых дольщиков и необманутых

    Буйство новых проектов в июле. Ценник – высок и малодоступен. Отдельные недорогие «ласточки» – это апартаменты, в которых нельзя прописаться. Новые проекты отличает приятная современная архитектура и обещанное супер-благоустройство.

    Setl Group получил деньги на строительство нового ЖК на Васильевском острове
    26 июля 2022
    Setl Group получил деньги на строительство нового ЖК на Васильевском острове
    Финансировать стройку будет «Сбербанк».
Все новости 3

Рассрочка

Среди возможных способов оплаты квартир девелопера предусмотрена рассрочка. Первоначальный взнос, как правило, стартует от 20%. Остаток отдается по индивидуально составленному графику.

Плюсы и минусы

  • Комплекс строится на берегу Невы. Проект разработан так, чтобы из как можно большего количества лотов открывался вид на акваторию и исторические здания Петербурга.

  • Комплекс возводится в 7 минутах ходьбы от строящейся станции метро «Горный институт», до развязки ЗСД - около 20 минут езды на автомобиле.

  • Нетривиальная архитектура, двухуровневые лобби с эскалаторами, сити-виллы, лоты с возможностью установки камина и другие детали выделяют этот комплекс среди других проектов.

  • Проект реализует крупный девелопер, у которого есть опыт в строительстве объектов высокого уровня.

  • В комплекс войдут всего три корпуса, на закрытой территории сделают прогулочную аллею для жильцов.

  • Основные объекты инфраструктуры (школы, детские сады, медучреждения) находятся у Большого проспекта - в не менее чем 10 минутах ходьбы от комплекса.

  • Комплекс строится рядом с крупной промзоной - пока локацию сложно назвать комфортной для проживания.

  • В часы пик пробки на Васильевском острове достигают 8-9 баллов.

  • В 300 метрах от участка строительства расположен Балтийский завод, в районе существует нехватка зеленых зон - это негативно сказывается на окружающей среде.

  • Неоднородная социальная среда в локации: в радиусе километра работают хостелы, общежития, психиатрическая больница №7, расположен старый фонд.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение экспертов

  • Дмитрий Щегельский
    Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости 23 мая 2023 в 12:58
    Надо учитывать, что это - апартаменты. Возможно для кого-то это минусом не является, потому что важно место.

Новостройки рядом c МФК «Imperial Club»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Imperial Club» составляет 502 000 ₽/м²

Новостройки во Фрунзенском районе 318 000 руб./м² Стоимость ниже на 28 000 руб. за м²
Новостройки в Курортном районе от застройщика 370 000 руб./м² Стоимость выше на 24 000 руб. за м²
Какая площадь квартиры в МФК «Imperial Club»?
В МФК «Imperial Club» продаются квартиры площадью от 39,92 до 164,63 м2
Сколько стоит квартира в МФК «Imperial Club»?
Квартиру в МФК «Imperial Club» можно приобрести по цене от 19 021 000 до 103 758 000 руб.:
  • от 19,02 млн руб. за 1к. кв.
  • от 20,01 млн руб. за 2к. кв.
  • от 32,96 млн руб. за 3к. кв.
  • от 99,27 млн руб. за 4к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в МФК «Imperial Club»?
Срок сдачи — III квартал 2026 г.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в МФК «Imperial Club»:
  • Рассрочка;
  • Онлайн-покупка.
Почему стоит купить квартиру в МФК «Imperial Club» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в МФК «Imperial Club», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве МФК «Imperial Club» и безопасности сделки.

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Поиск апартаментов в многофункциональных комплексах