Инвестиционно-строительная компания Setl Group возводит многофункциональный комплекс на берегу реки Большая Нева, на пересечении Масляного канала и 23-й линии В. О. Ранее здесь находилось конструкторское бюро котлостроения. Участок площадью 4,2 га находится рядом со стоянкой ледокола «Красин». Продажи в МФК «Империал Клаб» открылись в июле 2022 года. Ввод в эксплуатацию должен состояться в III квартале 2026 года, а процесс выдачи ключей должен завершиться в I квартале 2027 года. Кредитная линия в размере 23,8 млрд рублей открыта Сбербанком. Реализация идет по 214-ФЗ.

Проект разработан архитектурным бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Фасады будут выполнены из кирпича разных оттенков и натурального камня. Всего появится 3 корпуса. Их общая площадь составит 125,7 тыс. кв. м, из которых 59 тыс. кв. м придется на помещения, пригодные для жизни. Согласно разрешению на строительство, в новостройке предусмотрено 717 квартир и 32 апартамента. Площади находятся в пределах от 37,4 до 262,4 кв. м. Хороший уровень инсоляции должен быть обеспечен французскими балконами и панорамными окнами. К редким форматам относятся двухуровневые сити-виллы с собственным выходом во двор, лоты с возможностью создания камина, с открытыми террасами, а также лоты с зимними садами.

Холлы МФК «Империал Клаб» будут двухуровневыми, с эскалаторами. Там будет оборудована лаунж-зона и установлена дизайнерская мебель. В рамках благоустройства девелопер создаст променад.

Из доступной внешней инфраструктуры следует назвать частные и государственные детские сады, семейный досуговый центр «Куча мала», подростковый молодежный клуб «Эллада», общеобразовательные школы, школу гимнастики Галины Кувыкиной, городскую поликлинику № 4, продуктовые магазины «Вкустер», «Магнит», My organic shop, банки, торгово-развлекательные центры, фитнес-клуб Fitness House, спортклуб «Синергия», шахматный клуб, кафе, рестораны. Инфраструктура соответствует ожидаемой премиальности жилого комплекса.

Чтобы добраться к другим частям города, автомобилисты пользуются Малым, Средним и Большим проспектом В. О. Кроме того, через Васильевский остров проходит платная магистраль — ЗСД. Те, кто не имеют собственного автомобиля, могут пользоваться станциями метро «Василеостровская» и «Приморская». По острову ходит наземный общественный транспорт — как муниципальный, так и коммерческий.

Зелёные зоны небольшие — Шкиперский сад и сад Василеостровец. В непосредственной близости протекает река Нева. У проживающих в новостройке будет к ней прямой доступ. Из окон МФК будут открываться виды на набережные Большой Невы, Благовещенский мост, Английскую набережную, Исаакиевский собор.