Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,5

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Setl Group A+ (71 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
67 апартаментов в продаже, 40.47 - 120.83м²
Этажей
4-9
Высота потолков
2.7 — 3.9 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Нет, Санкт-Петербург
Срок сдачи
III кв. 2026 г.
Выдача ключей
I квартал 2027 г.

Инвестиционно-строительная компания Setl Group возводит многофункциональный комплекс на берегу реки Большая Нева, на пересечении Масляного канала и 23-й линии В. О. Ранее здесь находилось конструкторское бюро котлостроения. Участок площадью 4,2 га находится рядом со стоянкой ледокола «Красин». Продажи в МФК Imperial Club открылись в июле 2022 года. Ввод в эксплуатацию должен состояться в III квартале 2026 года, а процесс выдачи ключей должен завершиться в I квартале 2027 года. Кредитная линия в размере 23,8 млрд рублей открыта Сбербанком. Реализация идет по 214-ФЗ.

Проект разработан архитектурным бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Фасады будут выполнены из кирпича разных оттенков и натурального камня. Всего появится 3 корпуса. Их общая площадь составит 125,7 тыс. кв. м, из которых 59 тыс. кв. м придется на помещения, пригодные для жизни. Согласно разрешению на строительство, в новостройке предусмотрено 717 квартир и 32 апартамента. Площади находятся в пределах от 37,4 до 262,4 кв. м. Хороший уровень инсоляции должен быть обеспечен французскими балконами и панорамными окнами. К редким форматам относятся сити-виллы с собственным выходом во двор, лоты с возможностью создания камина, а также лоты с зимними садами.

Холлы МФК Imperial Club будут двухуровневыми, с эскалаторами. Там будет оборудована лаунж-зона и установлена дизайнерская мебель. В рамках благоустройства девелопер создаст променад.

Из доступной внешней инфраструктуры следует назвать частные и государственные детские сады, семейный досуговый центр «Куча мала», подростковый молодежный клуб «Эллада», общеобразовательные школы, школу гимнастики Галины Кувыкиной, городскую поликлинику № 4, продуктовые магазины «Вкустер», «Магнит», My organic shop, банки, торгово-развлекательные центры, фитнес-клуб Fitness House, спортклуб «Синергия», шахматный клуб, кафе, рестораны. Инфраструктура соответствует ожидаемой премиальности жилого комплекса.

Чтобы добраться к другим частям города, автомобилисты пользуются Малым, Средним и Большим проспектом В. О. Кроме того, через Васильевский остров проходит платная магистраль — ЗСД. Те, кто не имеют собственного автомобиля, могут пользоваться станциями метро «Василеостровская» и «Приморская». По острову ходит наземный общественный транспорт — как муниципальный, так и коммерческий.

Зелёные зоны небольшие — Шкиперский сад и сад Василеостровец. В непосредственной близости протекает река Нева. У проживающих в новостройке будет к ней прямой доступ. Из окон МФК будут открываться виды на набережные Большой Невы, Благовещенский мост, Английскую набережную, Исаакиевский собор.

На набережнойС панорамными окнамиС зимним садомС видом на водуФранцузский балконСити-вилла

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

67 апартаментов, 67 уникальных планировок
1-комнатные
от 19 021 000 руб
от 41,09 м²
от 2 этажа
20 планировок
2-комнатные
от 20 189 000 руб
от 40,47 м²
от 2 этажа
36 планировок
3-комнатные
от 30 715 000 руб
от 86,40 м²
от 2 этажа
11 планировок
Дата обновления: 4 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 42 966 ₽
от 4.4%
от 15%
до 30 лет
от 43 167 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 43 773 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новинки июля: дорогие новостройки Петербурга, апартаменты подешевле, квартиры для обманутых дольщиков и необманутых
    5 августа 2022
    Новинки июля: дорогие новостройки Петербурга, апартаменты подешевле, квартиры для обманутых дольщиков и необманутых

    Буйство новых проектов в июле. Ценник – высок и малодоступен. Отдельные недорогие «ласточки» – это апартаменты, в которых нельзя прописаться. Новые проекты отличает приятная современная архитектура и обещанное супер-благоустройство.

    Setl Group получил деньги на строительство нового ЖК на Васильевском острове
    26 июля 2022
    Setl Group получил деньги на строительство нового ЖК на Васильевском острове
    Финансировать стройку будет «Сбербанк».
Все новости 4

Плюсы и минусы

  • Комплекс строится на берегу Невы. Проект разработан так, чтобы из как можно большего количества лотов открывался вид на акваторию и исторические здания Петербурга.

  • Комплекс возводится в 7 минутах ходьбы от строящейся станции метро «Горный институт», до развязки ЗСД - около 20 минут езды на автомобиле.

  • Нетривиальная архитектура, двухуровневые лобби с эскалаторами, сити-виллы, лоты с возможностью установки камина и другие детали выделяют этот комплекс среди других проектов.

  • Проект реализует крупный девелопер, у которого есть опыт в строительстве объектов высокого уровня.

  • В комплекс войдут всего три корпуса, на закрытой территории сделают прогулочную аллею для жильцов.

  • Основные объекты инфраструктуры (школы, детские сады, медучреждения) находятся у Большого проспекта - в не менее чем 10 минутах ходьбы от комплекса.

  • Комплекс строится рядом с крупной промзоной - пока локацию сложно назвать комфортной для проживания.

  • В часы пик пробки на Васильевском острове достигают 8-9 баллов.

  • В 300 метрах от участка строительства расположен Балтийский завод, в районе существует нехватка зеленых зон - это негативно сказывается на окружающей среде.

  • Неоднородная социальная среда в локации: в радиусе километра работают хостелы, общежития, психиатрическая больница №7, расположен старый фонд.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 сентября 2022

Проект вне всякого сомнения представляет немалый интерес. На берегу Большой Невы на Васильевском острове сейчас нет других новостроек. И сомнительно, что они вообще тут могут появиться в обозримом будущем. Ранее, конечно, обсуждался проект по выводу Балтийского завода с его исторического места в промзоне на юге Васильевского острова, но потом это было признано нецелесообразным: стране нужны корабли. Да и ситуация в мире стала гораздо сложнее, чтобы разбрасываться такими стратегическими предприятиями даже ради дорогой земли в центральной части Петербурга. Поэтому ЖК Imperial Club может оказаться первым и последним комплексом, который тут появится. Учитывая, что чуть восточнее, на набережной Лейтенанта Шмидта, сплошь старый фонд и пятен под застройку нет, вероятность того, что там появится новый ЖК крайне мала. Разве только что-то пойдет под реконструкцию. Одним словом, место пусть и не топовое (рядом с заводской территорией, далеко от моста Лейтенанта Шмидта), но для нынешнего первичного рынка на Васильевском это просто отличная локация. Сложно найти что-то более интересное. И дело тут, к слову сказать, не только в набережной и виде на воду. Но и в том, что рядом в обозримом будущем появится станция метро «Горный институт». Как ни медленно продвигается ее строительство, но деньги бюджет выделяет и это одна из тех станций, что значится в Петербурге в числе первых в очереди на открытие.

Что касается самого ЖК Imperial Club, то насчет перспектив его строительства опасений у нас нет. Setl Group — один из крупнейших игроков петербургского строительного рынка (высший балл в рейтинге застройщиков). Проектное финансирование под строительство выделил «Сбербанк». Затраты дольщиков надежно подстрахованы: размещены на эскроу-счетах в этом же банке, где и будут храниться до сдачи объекта. Так что рисков мы не видим. Сейчас идет расчистка территории, к строительству еще не приступали. Но времени в запасе более чем достаточно: целых четыре года до ввода в эксплуатацию, плюс еще полгода на передачу ключей дольщикам (до конца первого квартала 2027-го). Первые результаты оценим через год.

На рендерах мы видим среднеэтажный ЖК в европейском стиле, ухоженную пешеходную набережную. Все весьма симпатично. Девелопер позиционирует свой жилой комплекс в элитном сегменте. Тут, конечно, можно поспорить и опять же из-за локации. Все-таки рядом заводские территории, да и вид на воду не без изъянов: на другой стороне не изящные старинные особняки, а краны, плавучие доки, в которых стоят корабли и т.п. Одним словом, вид на любителя, да и он будет доступен из окон только части квартир. В остальном по сумме опций комфорта, по планировкам проект высокому классу соответствует. Метражи также впечатляют: почти 40% квартир это габаритные трех- и четырехкомнатные. «Однушки» просторные и их в целом немного. На лестничных площадках по 2-4 квартиры — комфортный семейный вариант. Из минусов можно назвать нехватку мест для хранения машин. На 717 квартир приходится 389 машино-мест в паркинге и 73 на придомовой территории. Дефицит 255 единиц. Сомнительно, что такое большое количество собственников квартир в элитном ЖК окажутся без своих авто. Напротив, в богатых семьях их зачастую больше одного.

Проект хоть и элитный, но не камерный, корпусов немало, выбор квартир широкий. Цены, согласно статусу — высокие. На старте самое доступное предложение — 41-метровая однокомнатная за 19 млн рублей. Прямых конкурентов рядом пожалуй что и нет: вид на воду не предлагает никто. Неподалеку продолжаются продажи в сданном проекте этого же застройщика — ЖК «Палацио». Там и уровень пониже, и квартиры по цене более доступны. Неподалеку также сдан ЖК премиум-класса «Маленькая Франция» от AAG (рейтинг застройщика «В»). Цены там сопоставимы. Например, за 34 млн рублей можно взять квартиру площадью почти 84 кв. метра. Но компактных и наименее дорогих вариантов в продаже уже не осталось. Зато они есть в премиальном ЖК «Большой 67» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «А»). Там цены стартуют от 18,7 млн за 45-метровую однокомнатную. Таким образом, если не гнаться за видом на Неву, то варианты аналогичные по цене и качеству в этой части Васильевского подыскать можно.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Imperial Club»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Imperial Club» составляет 463 000 ₽/м²

Новостройки в Курортном районе 310 000 руб./м² Стоимость ниже на 17 000 руб. за м²
Новостройки в Центральном районе от застройщика 427 000 руб./м² Стоимость выше на 100 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить