Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,0/5
Статус продаж
5 квартир в продаже, 26.1 - 58.05м²
Этажей
13
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. — IV кв. 2024 г. 5 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2024 г.

Группа «Аквилон» построит жилой комплекс «Аквилон ZALIVE». Участок занимает площадь 3,8 га. Ранее он принадлежал компании Seven Suns Development. Продажи начались в конце 2020 года. Реализация ведется по 214-ФЗ, с использованием эскроу-счетов. Сдача первой очереди намечена на IV квартал 2023 года. Еще два корпуса, согласно проектной декларации, застройщик намерен завершить в IV квартале 2024 года. 

Общая площадь недвижимости составит 156 тыс. кв. м. Первая очередь включает в себя три корпуса, вместе рассчитанные на 1770 квартир в классических планировках и евроформатах. Площади варьируются от 22 до 85 кв. м. Высота потолков начинается от 2,7 м. В корпусах 13 и 14 запроектированы квартиры от студий до четырехкомнатных вариантов площадью 21-97 кв. м. Некоторые планировки имеют два санузла и гардеробные комнаты. Во всех корпусах будет встроена система «умный дом». Девелопер планирует выполнить во всех квартирах предчистовую отделку. За дополнительную плату можно дозаказать чистовую отделку в одной из трёх цветовых гамм. Используется энергосберегающая технология Termo-S. 

В качестве собственной инфраструктуры появятся два встроенных детских сада на 80 воспитанников каждый и школа на 400 учеников. В одном из корпусов откроется некоммерческий детский клуб. Для владельцев автомобилей возведут многоуровневый паркинг в первой очереди и подземный паркинг во второй очереди, вместе рассчитанные на 894 машино-места. Для всех жильцов будут доступны колясочные и кладовые (сити-боксы). Первые этажи отводятся под кафе, магазины и предприятия сферы обслуживания. ЖК «Аквилон ZALIVE» будет относиться к классу «бизнес-лайт».

В рамках мер по благоустройству будет создана пешеходная аллея протяжённостью 300 м и два так называемых цветочных острова. Дворы будут закрытыми от машин. Здесь появятся детские площадки, воркаут-зоны и велопарковки.

Внешняя инфраструктура появляется в основном в составе новостроек. Это детские сады, школы, минимаркеты, магазины, салоны красоты, отделения банков, кафе и др. Знаковые места Васильевского острова — арт-пространство «Севкабель Порт», музей современного искусства «Эрарта», Сaнкт-Петeрбургский Гoсударственный Унивeрситет.

Ближайшая станция метро — «Приморская», до неё удобно добираться на общественном транспорте. В перспективе откроются станции «Горный институт» и «Гавань». Для автомобилистов организована развязка с ЗСД. Доехать до аэропорта «Пулково» можно за полчаса.

Часть квартир будет выходить окнами на Финский залив. Он находится в 500 м от ЖК. Крупные парки находятся на Крестовском и Елагином островах.

На заливе

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

5 квартир, 5 уникальных планировок
Студии
от 6 490 000 руб
от 26,10 м²
от 5 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 8 200 000 руб
от 35,00 м²
от 9 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 9 250 000 руб
от 44,76 м²
от 5 этажа
2 планировки
Дата обновления: 5 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Аквилон ZALIVE» (Аквилон Залив), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «Аквилон ZALIVE» (Аквилон Залив), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «Аквилон ZALIVE» (Аквилон Залив), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «Аквилон ZALIVE» (Аквилон Залив), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4ЖК «Аквилон ZALIVE» (Аквилон Залив), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 5ЖК «Аквилон ZALIVE» (Аквилон Залив), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3%
от 15%
до 30 лет
от 18 800 ₽
от 3.35%
от 15%
до 30 лет
от 19 117 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 19 991 ₽
от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 20 038 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Скромные акции сентября в Петербурге: маленькие скидки, аукцион квартир, бесплатная парковка и отделка
    15 сентября 2022
    Скромные акции сентября в Петербурге: маленькие скидки, аукцион квартир, бесплатная парковка и отделка

    Больших скидок нет и пока не будет. Застройщики, банки, Минстрой всеми силами пытаются сохранить текущее состояние рынка. Сильное снижение цен вполне может привести к заморозке новых проектов и появлению дефицита на рынке.

    Июльские акции Петербурга: скидки против роста цен, подарки для пенсионеров, дисконт для отличников
    18 июля 2022
    Июльские акции Петербурга: скидки против роста цен, подарки для пенсионеров, дисконт для отличников

    Застройщики хитрят, предлагая соблазнительные акции и скидки. В июле можно сэкономить полтора миллиона, а в мае эта квартира стоила дешевле на два. Вот такие акции предлагают ныне застройщики. А еще – уникальные предложения, ценность которых сомнительна.

Все новости 19

Рассрочка

Разработано несколько схем покупки квартиры в рассрочку до конца строительства. Минимальный первоначальный взнос стартует от 10%. Удорожание остатка не осуществляется. Выплаты в зависимости от варианта рассрочки производятся через три, шесть месяцев или год после подписания ДДУ.

Плюсы и минусы

  • По проекту корпуса будут стоять по периметру участка, образуя в центре закрытый от частых ветров с залива двор — удобное пространство для прогулок с детьми и занятий спортом. Также застройщик обещает сделать два хвойных сквера.

  • В состав ЖК войдут два детских сада, детский клуб и школа.

  • В 500 метрах от ЖК будет благоустроена пешеходная зона на набережной Финского залива.

  • Проектом предусмотрены увеличенные оконные проемы, клапаны индивидуальной вентиляции, дополнительная шумоизоляция, поквартирные счетчики тепла. Будет интегрирована умная система «inHome».

  • До развязки с ЗСД расстояние составляет 7 км.

  • В часы пик пробки на Васильевском острове могут достигать 8-9 баллов.

  • Намывные территории — пока формирующаяся не благоустроенная локация. Объекты инфраструктуры здесь будут появляться по мере заселения новых домов.

  • Дорога до ближайшей станции метро «Приморская» занимает в среднем полчаса. Автобусная остановка расположена в 10 мин. пешком.

  • Часто с залива дует сильный ветер, что мешает прогулкам на побережье.

  • На более чем 2200 квартир запланировано всего 894 машино-мест. У части жильцов могут возникнуть проблемы с парковкой возле ЖК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 марта 2022

Группа «Аквилон» сохраняет высокую отметку А в общем рейтинге Novostroy.su. Число объектов в её портфеле растёт каждый год, и теперь это чёртова дюжина. Совсем недавно стартовали продажи в ЖК «Аквилон Leaves», который строится в Московском районе. Уверены, развитие компании в Санкт-Петербурге продолжится, несмотря на тяжёлые для всех времена.

В компании есть свои проблемы, не связанные с обстановкой в стране и мире. Дольщики называют Группу «Аквилон» застройщиком красивых рендеров. Под этим следует понимать то, что ожидания не совпадают с реальностью. Бывало, что не выполнялись обещания по закрытым дворам, колясочным, французским балконам. Кроме того, не единожды замечены экономия на материалах и их не всегда качественный монтаж. Скандалы при приёмке — частое явление; справедливости ради отметим, что некорректно себя ведут обе стороны. Однако это не отменяет дефектов и нежелания застройщика их исправлять. Он делает это только под давлением клиентов. Потенциальным покупателям нужно быть морально готовыми к борьбе за свои права.

На март 2022 года общая готовность первой очереди ЖК «Аквилон ZALIVE» составляет 30%. Все три корпуса, образующие её, достигли 9–10 этажей. Работы по кладке кирпичных стен достигли 6–7 этажей. Информация по корпусам второй очереди не публикуется. Ходят слухи, что девелопер намерен опередить график, но судить об этом преждевременно. Что можно сказать с уверенностью, так это то, что переносов сроков ни по одному корпусу пока не было.

ЖК «Аквилон ZALIVE» входит в актуальный рейтинг новостроек Васильевского острова. Он занял 13 место из возможных 20-и. Экспертное сообщество выставило отметку «хорошо» по всем трём критериям — риски, качество проекта, местоположение. Выше расположились комплексы от Setl Group, «Группы ЛСР», «Строительного треста», AAG и т. д. Возможно, ЖК «Аквилон ZALIVE» сможет улучшить показатели к следующей версии рейтинга.

Сейчас в качестве альтернатив можно рассмотреть ЖК «Морская набережная. SeaView», который входит в Белый список. «Группа ЛСР» (рейтинг А+) продаёт студии по цене от 5,5 млн рублей. «Лидер Групп» (рейтинг В) возводит сразу три новостройки на намыве: ЖК «Магеллан», ЖК «Нахимов» и ЖК «Колумб». Студии стоят от 6 млн рублей. Сравнительно недавно стартовал ЖК GloraX Aura Vasileostrovsky. В этом проекте от GloraX (рейтинг А-) студии стоят от 10,5 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 11,4 млн рублей.

Дата обновления 12 января 2021

В будущее этого проекта можно смотреть с оптимизмом. Группа «Аквилон» застройщик вполне надежный. В ее активе уже несколько сданных жилых комплексов в Петербурге и еще ряд — в стадии активного строительства. Эксперты оценили компанию высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы, что является объективной оценкой ее почти пятилетней деятельности на петербургском рынке. В том, что касается проекта «Аквилон ZALIVE», пока все на начальном этапе. По состоянию на январь продолжается подготовка к выходу на стройплощадку. До сдачи трех корпусов первой очереди еще целых три года. Ну а два дома второй очереди сдаются вообще в конце 2024-го. Если прибавить к этому полгода, которые отводятся на передачу ключей собственникам, то мы видим, что времени в распоряжении строителей еще много. На начало января нет информации о получении под «Аквилон ZALIVE» проектного финансирования. Однако уже известно, что продажи пойдут через счета эскроу в Сбербанке. Это гарантирует покупателям, что их деньги останутся в неприкосновенности до получения квартиры, а кроме того, дает надежду на открытие банком кредитной линии застройщику, если это потребуется.

В плане местоположения у проекта есть как сильные, так и слабые места. Но специфика василеостровских намывных земель такова, что с каждым годом плюсов у локации будет прибавляться, а минусов — напротив становиться меньше. Сюда относится и постепенное создание социальной инфраструктуры (сейчас ее тут остро не хватает); и озеленение территории (уже заложен первый парк) и развитие дорожной сети (пока намыв, как ни крути, не очень хорошо связан с «большой землей»); и развитие общественного транспорта; и появление метро, сроки строительства которого хоть и переносятся, но все же крест на новых станциях никто не ставит. За те 3,5 - 4 года, что отделяют дольщиков ЖК от заселения, «микрорайон на песках» изменится, станет удобнее для жизни. Ну а в перспективе и подавно он имеет все шансы стать одним из наиболее привлекательных мест для жизни во всем городе. Конкретно «Аквилон ZALIVE» интересен еще и тем, что он находится в глубине квартала и от ЗСД его прикрывают соседние дома. Конечно, по видовым характеристикам он уступит новостройкам в первой линии у моря, но все же из окон части квартир ЖК залив будет виден.

Жилой комплекс выглядит очень современно и стильно в архитектурном плане. Заявлено много опций комфорта. Планировки в домах есть как типовые, так и оригинальные, в зависимости от корпуса. Любителям нетривиального жилья будет из чего выбрать. Все вместе это определяет соответствие комплекса заявленному уровню «бизнес-лайт». А вот что, пожалуй, играет в минус ЖК так это дисбаланс в сторону компактных вариантов. Понятно, что так диктует рынок, но все же... Подавляющее большинство квартир (почти 80%) в пяти корпусах ЖК это студии и «однушки». Ставка явно делается на молодежь, а на долю семейного покупателя остается немного. Отсюда и большое количество квартир на лестничных площадках: в среднем 12-15, что не лучшим образом сказывается на комфорте проживания.

Квартиры выходят в продажу партиями, на первую половину января доступно около 150 вариантов, но понятно, что по мере необходимости на рынок будет выводиться новый объем. Студии стартуют примерно от пяти млн рублей и по ценовому показателю проект находится на среднем уровне среди других новостроек василеостровского намыва. Более доступные варианты можно найти в жилых комплексах компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В») - «Магеллан» и «Колумб» (оба они сдаются раньше), а также в сданном ЖК «Светлый мир «Я — Романтик» от Seven Suns Development (рейтинг «А-»). Правда все эти ЖК находятся немного ближе к ЗСД. Изначально сопоставимы по ценам ЖК «Нахимов» от «Лидер Групп» и ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» компании  Seven Suns Development. Но в них остались только более дорогие квартиры. Близок по ценам включенный в Белый список новостроек ЖК Golden City от Glorax Development (рейтинг «А-»). Выше цены в проектах компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+») - ЖК «Морская набережная. SeaView» и «Морская набережная». Но это объяснимо т. к. они строятся в первой линии залива.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Аквилон ZALIVE»

Отзывы 47

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Уля
#
1 апреля 2022 в 19:07

Недостаток на мой взягляд только один, необходимость ждать финал стройки, в остальном: рассположение, планировка квартир - все в плюс.

Каролина
#
25 июля 2022 в 17:32

Уля, ну скажу что мы сколько не смотрели новостроек - а все таки уступают другие варианты Заливе, по многим параметрам. А с эскроу счетами мне ждать спокойно.

Арон Мажов
#
28 марта 2022 в 17:24

Есть надежда, что ключи даже раньше отдадут, по документам я так понимаю, что на квартал идет опережение.

Михаил
#
17 июня 2022 в 14:05

реально было бы круто, если бы раньше, сразу бы заехали и отказались от съемной квартиры. А так смотрим за стройкой, понятно что дело движется, но мне как не профи не понятно, много там еще впереди делать или уже большая часть сложного позади.

Римма
#
19 марта 2022 в 00:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ksu, судя по проектным документам стройка даже на опережение идет, вроде как на квартал раньше сдать планируют.

ksu
#
1 февраля 2022 в 15:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На данном этапе без вопросов, стройка- по графику, материалы и работы - по отл качества, посмотрим хватит ли такого запала до финиша.

Лепсверидзе
#
1 февраля 2022 в 14:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По уровню альтернативы в василеостровском районе нет, что не смотрели, все равно вернулись к Заливе. Ждать прилично, но у Аквилона нет недостроя, да и эскроу счета, как-то делают ожидания не тревожным.

Наташа
#
26 ноября 2021 в 10:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот я понимаю, почему только предчистовая отделка идет. Все таки размещение комнат не форматное, и явно стандартные решения по отделки здесь не подойдут, а такие большие лоджии, я бы как отдельную зону чил аут рассмотрела.

Монахиня
#
10 января 2022 в 16:18

Наташ, я тоже за предчистовую, мне прощей самоый выбрать отделку, чем за ними переделывать или жить с ламинатом, как у всего дома. А грязи уже меньше будет, положить паркетную доску - это не стяжку заливать.

Даня
#
2 ноября 2021 в 12:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Уже третий этаж на подходе, конечно хотелось бы отчеты о стройке чаще, а лучше видеокамеру с хорошим зумом.

Женя
#
4 января 2022 в 23:37

Даня, на данный момент пятый заканчивают. Видел в новостях, что с опережением строят.

Ярослав
#
3 сентября 2021 в 15:23

Добрый день. Кто-нибудь заказывал чистовую отделку у застройщика? Не подскажете, сколько стоит отделка Графит?

Стас
#
2 октября 2021 в 14:58

Ярослав, так в Заливе только предчистовая отделка идет.

Марина
#
24 августа 2021 в 09:23

Никита, те фотки уже не особо актуальные. На стройке сейчас первый этаж льют

Никита
#
18 августа 2021 в 08:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотографии из нового отчета застройщика. Готовность 1 очереди составляет 10%

Олег
#
11 августа 2021 в 10:03

Свежие новости со стройки: завершились работы по устройству монолитного фундамента в корпусах 13 и 14
в корпусе 12 устройство монолитного фундамента выполнено на 80%
закончился монтаж 7 башенных кранов на 100%
завершаются работы по возведению стен цокольного этажа в корпусе 12 (80%) и в корпусе 13 (70%).
полностью готов цокольный этаж с плитами перекрытия в корпусе 14
гидроизоляция стен цокольного этажа в корпусах 12 и 14 выполнена на 70%

Ира
#
4 августа 2021 в 11:34

К сентябрю 2025 года недалеко от нашего ЖК планируют построить поликлинику на 800 посещений

Марат
#
29 июля 2021 в 13:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В интернете появилась новая панорама квартала за июль. Немного видно наш Zalive

Эрик
#
26 июля 2021 в 14:22

Подскажите, когда начнется строительство съезда на ЗСД?

Елена
#
22 июля 2021 в 11:42

На нашу стройку вчера приезжала полиция с проверкой, иммигранты от них убегали... вроде никого не забрали, просто документы проверили и все

Саша
#
20 июля 2021 в 12:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчерашние фотки от соседа. Краны на каждом корпусе уже стоят. На заднем плане виднеется ЖК Колумб

Владислав
#
14 июля 2021 в 13:04

Подскажите, можно ли отказаться от отделки от застройщика?

Евгений
#
15 июля 2021 в 17:49

Чистовая отделка по желанию, не хотите не заказывайте. Все квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой

Дмитрий
#
8 июля 2021 в 09:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

по поводу паркингов - в 1 и 2 очередях предусмотрены подземные паркинги суммарно на 894 машиноместа

Инна
#
6 июля 2021 в 12:02

Готовность 1 очереди в июне 9% согласно отчету

Валера
#
30 июня 2021 в 15:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что тут по парковкам? Предусмотрен ли подземный паркинг для жителей? Гостевые места?