Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
124 предложения
от 4 529 000 ₽
5 переуступок от 6 015 000 ₽
Рассрочка
Онлайн-покупка

Василеостровский район, локация «Васильевский остров», локация «Намывные территории В.О.», бульвар Головнина

Приморская 5 мин.

Морской фасад (строится) 16 мин.

Гавань (строится) 21 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Статус продаж
129 предложений в продаже, 21.23 - 84.7м²
Этажей
13
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. — IV кв. 2024 г. 5 корпусов

Группа «Аквилон» построит жилой комплекс «Аквилон ZALIVE». Участок занимает площадь 3,8 га. Ранее он принадлежал компании Seven Suns Development. Продажи начались в конце 2020 года. Реализация ведется по 214-ФЗ, с использованием эскроу-счетов. Сдача первой очереди намечена на IV квартал 2023 года. Еще два корпуса, согласно проектной декларации, застройщик намерен завершить в IV квартале 2024 года.

Общая площадь недвижимости составит 156 тыс. кв. м. Первая очередь включает в себя три корпуса, вместе рассчитанные на 1770 квартир в классических планировках и евроформатах. Площади варьируются от 22 до 85 кв. м. Высота потолков начинается от 2,7 м. Будет встроена система «умный дом». Девелопер планирует выполнить во всех квартирах предчистовую отделку. За дополнительную плату можно дозаказать чистовую отделку в одной из трёх цветовых гамм. Используется энергосберегающая технология Termo-S.

В качестве собственной инфраструктуры появятся два встроенных детских сада на 80 воспитанников каждый и школа на 400 учеников. В одном из корпусов откроется некоммерческий детский клуб. Для владельцев автомобилей возведут многоуровневый паркинг в первой очереди и подземный паркинг во второй очереди, вместе рассчитанные на 894 машино-места. Для всех жильцов будут доступны колясочные и кладовые (сити-боксы). Первые этажи отводятся под кафе, магазины и предприятия сферы обслуживания. ЖК «Аквилон ZALIVE» будет относиться к классу «бизнес-лайт».

В рамках мер по благоустройству будет создана пешеходная аллея протяжённостью 300 м и два так называемых цветочных острова. Дворы будут закрытыми от машин. Здесь появятся детские площадки, воркаут-зоны и велопарковки.

Внешняя инфраструктура появляется в основном в составе новостроек. Это детские сады, школы, минимаркеты, магазины, салоны красоты, отделения банков, кафе и др. Знаковые места Васильевского острова — арт-пространство «Севкабель Порт», музей современного искусства «Эрарта», Сaнкт-Петeрбургский Гoсударственный Унивeрситет.

Ближайшая станция метро — «Приморская», до неё удобно добираться на общественном транспорте. В перспективе откроются станции «Горный институт» и «Гавань». Для автомобилистов организована развязка с ЗСД. Доехать до аэропорта «Пулково» можно за полчаса.

Часть квартир будет выходить окнами на Финский залив. Он находится в 500 м от ЖК. Крупные парки находятся на Крестовском и Елагином островах.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

129 предложений, 129 уникальных планировок
Студии
от 4 529 000 руб
от 21,23 м²
от 1 этажа
44 планировки
1-комнатные
от 6 558 000 руб
от 33,74 м²
от 1 этажа
45 планировок
2-комнатные
от 8 725 000 руб
от 55,55 м²
от 1 этажа
35 планировок
3-комнатные
от 10 430 000 руб
от 66,20 м²
от 3 этажа
5 планировок
Дата обновления: 14 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Аквилон ZALIVE»: ход строительства (декабрь 2020)ЖК «Аквилон ZALIVE»: ход строительства (декабрь 2020)ЖК «Аквилон ZALIVE»: ход строительства (декабрь 2020)

Ипотека

от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 20 749 ₽
от 4.69%
от 15%
до 30 лет
от 20 836 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 21 136 ₽
от 5.99%
от 10%
до 30 лет
от 22 114 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Апрельские акции на новостройки: скидки достигли дна, ипотечный демпинг, квартиры с сюрпризом
13 апреля 2021
Апрельские акции на новостройки: скидки достигли дна, ипотечный демпинг, квартиры с сюрпризом

Застройщики не рвутся распродавать жилье. Скидки малочисленны. Но в борьбу за клиента вступили банки, предлагая суперльготную ипотеку по европейским ставкам. Дешевые кредиты позволяют не снижать цены на недвижимость и стимулировать спрос. Под этот шумок можно даже продолжать поднимать цены.

Топ-5 недорогих жилых комплексов с видом на Финский залив
5 марта 2021
Топ-5 недорогих жилых комплексов с видом на Финский залив
Novostroy.su составил топ-5 строящихся жилых комплексов, расположенных на берегу Финского залива, где можно найти недорогие квартиры.
Все новости 7

Рассрочка

Девелопер предоставляет рассрочку до конца строительства. Первый взнос составляет не менее 10%. При первоначальном взносе от 20% суммы договора с него предусмотрена скидка 15%. Остаток выплачивается раз в месяц или раз в квартал. Также разработана схема 50/50.

Плюсы и минусы

  • По проекту корпуса будут стоять по периметру участка, образуя в центре закрытый от частых ветров с залива двор — удобное пространство для прогулок с детьми и занятий спортом. Также застройщик обещает сделать два хвойных сквера.

  • В состав ЖК войдут два детских сада, детский клуб и школа.

  • В 500 метрах от ЖК будет благоустроена пешеходная зона на набережной Финского залива.

  • Проектом предусмотрены увеличенные оконные проемы, клапаны индивидуальной вентиляции, дополнительная шумоизоляция, поквартирные счетчики тепла. Будет интегрирована умная система «inHome».

  • До развязки с ЗСД расстояние составляет 7 км.

  • В часы пик пробки на Васильевском острове могут достигать 7-8 баллов.

  • Намывные территории — пока формирующаяся не благоустроенная локация. Объекты инфраструктуры здесь будут появляться по мере заселения новых домов.

  • Дорога до ближайшей станции метро «Приморская» занимает в среднем полчаса. Автобусная остановка расположена в 10 мин. пешком.

  • Часто с залива дует сильный ветер, что мешает прогулкам на побережье.

  • На более чем 2200 квартир запланировано всего 894 машино-мест. У части жильцов могут возникнуть проблемы с парковкой возле ЖК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 января 2021

В будущее этого проекта можно смотреть с оптимизмом. Группа «Аквилон» застройщик вполне надежный. В ее активе уже несколько сданных жилых комплексов в Петербурге и еще ряд — в стадии активного строительства. Эксперты оценили компанию высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы, что является объективной оценкой ее почти пятилетней деятельности на петербургском рынке. В том, что касается проекта «Аквилон ZALIVE», пока все на начальном этапе. По состоянию на январь продолжается подготовка к выходу на стройплощадку. До сдачи трех корпусов первой очереди еще целых три года. Ну а два дома второй очереди сдаются вообще в конце 2024-го. Если прибавить к этому полгода, которые отводятся на передачу ключей собственникам, то мы видим, что времени в распоряжении строителей еще много. На начало января нет информации о получении под «Аквилон ZALIVE» проектного финансирования. Однако уже известно, что продажи пойдут через счета эскроу в Сбербанке. Это гарантирует покупателям, что их деньги останутся в неприкосновенности до получения квартиры, а кроме того, дает надежду на открытие банком кредитной линии застройщику, если это потребуется.

В плане местоположения у проекта есть как сильные, так и слабые места. Но специфика василеостровских намывных земель такова, что с каждым годом плюсов у локации будет прибавляться, а минусов — напротив становиться меньше. Сюда относится и постепенное создание социальной инфраструктуры (сейчас ее тут остро не хватает); и озеленение территории (уже заложен первый парк) и развитие дорожной сети (пока намыв, как ни крути, не очень хорошо связан с «большой землей»); и развитие общественного транспорта; и появление метро, сроки строительства которого хоть и переносятся, но все же крест на новых станциях никто не ставит. За те 3,5 - 4 года, что отделяют дольщиков ЖК от заселения, «микрорайон на песках» изменится, станет удобнее для жизни. Ну а в перспективе и подавно он имеет все шансы стать одним из наиболее привлекательных мест для жизни во всем городе. Конкретно «Аквилон ZALIVE» интересен еще и тем, что он находится в глубине квартала и от ЗСД его прикрывают соседние дома. Конечно, по видовым характеристикам он уступит новостройкам в первой линии у моря, но все же из окон части квартир ЖК залив будет виден.

Жилой комплекс выглядит очень современно и стильно в архитектурном плане. Заявлено много опций комфорта. Планировки в домах есть как типовые, так и оригинальные, в зависимости от корпуса. Любителям нетривиального жилья будет из чего выбрать. Все вместе это определяет соответствие комплекса заявленному уровню «бизнес-лайт». А вот что, пожалуй, играет в минус ЖК так это дисбаланс в сторону компактных вариантов. Понятно, что так диктует рынок, но все же... Подавляющее большинство квартир (почти 80%) в пяти корпусах ЖК это студии и «однушки». Ставка явно делается на молодежь, а на долю семейного покупателя остается немного. Отсюда и большое количество квартир на лестничных площадках: в среднем 12-15, что не лучшим образом сказывается на комфорте проживания.

Квартиры выходят в продажу партиями, на первую половину января доступно около 150 вариантов, но понятно, что по мере необходимости на рынок будет выводиться новый объем. Студии стартуют примерно от пяти млн рублей и по ценовому показателю проект находится на среднем уровне среди других новостроек василеостровского намыва. Более доступные варианты можно найти в жилых комплексах компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В») - «Магеллан» и «Колумб» (оба они сдаются раньше), а также в сданном ЖК «Светлый мир «Я — Романтик» от Seven Suns Development (рейтинг «А-»). Правда все эти ЖК находятся немного ближе к ЗСД. Изначально сопоставимы по ценам ЖК «Нахимов» от «Лидер Групп» и ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» компании  Seven Suns Development. Но в них остались только более дорогие квартиры. Близок по ценам включенный в Белый список новостроек ЖК Golden City от Glorax Development (рейтинг «А-»). Выше цены в проектах компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+») - ЖК «Морская набережная. SeaView» и «Морская набережная». Но это объяснимо т. к. они строятся в первой линии залива.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Аквилон ZALIVE»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Аквилон ZALIVE» составляет 184 000 ₽/м²

Новостройки во Фрунзенском районе 194 000 руб./м² Стоимость ниже на 12 000 руб. за м²
Новостройки в Кировском районе СПб от застройщика 210 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²

Отзывы 10

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Леонид
#
12 апреля 2021 в 09:29

Вчерашнее фото от Ольги Волковой. На забивку одной сваи уходит от 10 до 12 минут

Жанна
#
6 апреля 2021 в 08:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вести с полей! На стройплощадке идёт массовое погружение свай корпуса №12, и в ближайшие дни начнётся погружение свай корпуса №14. Всего по проекту на участках двух корпусов будет погружено 1384 сваи.

Василиса
#
29 марта 2021 в 12:41

Вот есть план ЖК с официального сайта. Тут примерно можно посмотреть, как будет выглядеть квартал, где будут расположены дороги

Кирилл
#
23 марта 2021 в 09:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, как можно будет проехать к ЖК от ЗСД? как будет организовано движение транспорта в квартале? Я пока не очень себе представляю, как жители всех жилых комплексов будут щемиться в один съезд на ЗСД

Семен
#
15 марта 2021 в 11:13

Информация от 12 марта: Ставят забор, работают сваезабивные машины

Ким
#
9 марта 2021 в 16:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У кого-нибудь есть информация, в каком году планируют открыть станцию метро Морской фасад?

Александр
#
3 марта 2021 в 14:54

Февральское фото стройплощадки с воздуха. Там уже появилась строительная техника

Римма
#
4 февраля 2021 в 18:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что-то новых объектов все больше и больше, вроде ещё год назад у них было 2-3 ЖК только. С одной стороны, интересно, какая будет итоговая реализация, с другой стороны, у них есть какие-то сданные дома? Потому что по одним только стройкам вывод делать не просто сложно, а бессмысленно. Визуально мне нравятся все их новые объекты.

#
15 января 2021 в 23:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Бизнес-класс уже не тот. По 12-14 квартир на этаже... всё в студиях и однушках. А ценник от 180 до 225тр.. ахтунг какой-то. За эти цены можно купить в реальном новом бизнесе ближе к исторической застройке В.О.

Дима
#
12 января 2021 в 19:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

застройщик вроде надежный, расположение на троечку... цены на старте можно было бы и пониже сделать