Дата обновления 28 марта 2022
Группа «Аквилон» сохраняет высокую отметку А в общем рейтинге Novostroy.su. Число объектов в её портфеле растёт каждый год, и теперь это чёртова дюжина. Совсем недавно стартовали продажи в ЖК «Аквилон Leaves», который строится в Московском районе. Уверены, развитие компании в Санкт-Петербурге продолжится, несмотря на тяжёлые для всех времена.
В компании есть свои проблемы, не связанные с обстановкой в стране и мире. Дольщики называют Группу «Аквилон» застройщиком красивых рендеров. Под этим следует понимать то, что ожидания не совпадают с реальностью. Бывало, что не выполнялись обещания по закрытым дворам, колясочным, французским балконам. Кроме того, не единожды замечены экономия на материалах и их не всегда качественный монтаж. Скандалы при приёмке — частое явление; справедливости ради отметим, что некорректно себя ведут обе стороны. Однако это не отменяет дефектов и нежелания застройщика их исправлять. Он делает это только под давлением клиентов. Потенциальным покупателям нужно быть морально готовыми к борьбе за свои права.
На март 2022 года общая готовность первой очереди ЖК «Аквилон ZALIVE» составляет 30%. Все три корпуса, образующие её, достигли 9–10 этажей. Работы по кладке кирпичных стен достигли 6–7 этажей. Информация по корпусам второй очереди не публикуется. Ходят слухи, что девелопер намерен опередить график, но судить об этом преждевременно. Что можно сказать с уверенностью, так это то, что переносов сроков ни по одному корпусу пока не было.
ЖК «Аквилон ZALIVE» входит в актуальный рейтинг новостроек Васильевского острова. Он занял 13 место из возможных 20-и. Экспертное сообщество выставило отметку «хорошо» по всем трём критериям — риски, качество проекта, местоположение. Выше расположились комплексы от Setl Group, «Группы ЛСР», «Строительного треста», AAG и т. д. Возможно, ЖК «Аквилон ZALIVE» сможет улучшить показатели к следующей версии рейтинга.
Сейчас в качестве альтернатив можно рассмотреть ЖК «Морская набережная. SeaView», который входит в Белый список. «Группа ЛСР» (рейтинг А+) продаёт студии по цене от 5,5 млн рублей. «Лидер Групп» (рейтинг В) возводит сразу три новостройки на намыве: ЖК «Магеллан», ЖК «Нахимов» и ЖК «Колумб». Студии стоят от 6 млн рублей. Сравнительно недавно стартовал ЖК GloraX Aura Vasileostrovsky. В этом проекте от GloraX (рейтинг А-) студии стоят от 10,5 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 11,4 млн рублей.
Дата обновления 12 января 2021
В будущее этого проекта можно смотреть с оптимизмом. Группа «Аквилон» застройщик вполне надежный. В ее активе уже несколько сданных жилых комплексов в Петербурге и еще ряд — в стадии активного строительства. Эксперты оценили компанию высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы, что является объективной оценкой ее почти пятилетней деятельности на петербургском рынке. В том, что касается проекта «Аквилон ZALIVE», пока все на начальном этапе. По состоянию на январь продолжается подготовка к выходу на стройплощадку. До сдачи трех корпусов первой очереди еще целых три года. Ну а два дома второй очереди сдаются вообще в конце 2024-го. Если прибавить к этому полгода, которые отводятся на передачу ключей собственникам, то мы видим, что времени в распоряжении строителей еще много. На начало января нет информации о получении под «Аквилон ZALIVE» проектного финансирования. Однако уже известно, что продажи пойдут через счета эскроу в Сбербанке. Это гарантирует покупателям, что их деньги останутся в неприкосновенности до получения квартиры, а кроме того, дает надежду на открытие банком кредитной линии застройщику, если это потребуется.
В плане местоположения у проекта есть как сильные, так и слабые места. Но специфика василеостровских намывных земель такова, что с каждым годом плюсов у локации будет прибавляться, а минусов — напротив становиться меньше. Сюда относится и постепенное создание социальной инфраструктуры (сейчас ее тут остро не хватает); и озеленение территории (уже заложен первый парк) и развитие дорожной сети (пока намыв, как ни крути, не очень хорошо связан с «большой землей»); и развитие общественного транспорта; и появление метро, сроки строительства которого хоть и переносятся, но все же крест на новых станциях никто не ставит. За те 3,5 - 4 года, что отделяют дольщиков ЖК от заселения, «микрорайон на песках» изменится, станет удобнее для жизни. Ну а в перспективе и подавно он имеет все шансы стать одним из наиболее привлекательных мест для жизни во всем городе. Конкретно «Аквилон ZALIVE» интересен еще и тем, что он находится в глубине квартала и от ЗСД его прикрывают соседние дома. Конечно, по видовым характеристикам он уступит новостройкам в первой линии у моря, но все же из окон части квартир ЖК залив будет виден.
Жилой комплекс выглядит очень современно и стильно в архитектурном плане. Заявлено много опций комфорта. Планировки в домах есть как типовые, так и оригинальные, в зависимости от корпуса. Любителям нетривиального жилья будет из чего выбрать. Все вместе это определяет соответствие комплекса заявленному уровню «бизнес-лайт». А вот что, пожалуй, играет в минус ЖК так это дисбаланс в сторону компактных вариантов. Понятно, что так диктует рынок, но все же... Подавляющее большинство квартир (почти 80%) в пяти корпусах ЖК это студии и «однушки». Ставка явно делается на молодежь, а на долю семейного покупателя остается немного. Отсюда и большое количество квартир на лестничных площадках: в среднем 12-15, что не лучшим образом сказывается на комфорте проживания.
Квартиры выходят в продажу партиями, на первую половину января доступно около 150 вариантов, но понятно, что по мере необходимости на рынок будет выводиться новый объем. Студии стартуют примерно от пяти млн рублей и по ценовому показателю проект находится на среднем уровне среди других новостроек василеостровского намыва. Более доступные варианты можно найти в жилых комплексах компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В») - «Магеллан» и «Колумб» (оба они сдаются раньше), а также в сданном ЖК «Светлый мир «Я — Романтик» от Seven Suns Development (рейтинг «А-»). Правда все эти ЖК находятся немного ближе к ЗСД. Изначально сопоставимы по ценам ЖК «Нахимов» от «Лидер Групп» и ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» компании Seven Suns Development. Но в них остались только более дорогие квартиры. Близок по ценам включенный в Белый список новостроек ЖК Golden City от Glorax Development (рейтинг «А-»). Выше цены в проектах компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+») - ЖК «Морская набережная. SeaView» и «Морская набережная». Но это объяснимо т. к. они строятся в первой линии залива.
Подробнее
Отзывы 47
Недостаток на мой взягляд только один, необходимость ждать финал стройки, в остальном: рассположение, планировка квартир - все в плюс.
Уля, ну скажу что мы сколько не смотрели новостроек - а все таки уступают другие варианты Заливе, по многим параметрам. А с эскроу счетами мне ждать спокойно.
Есть надежда, что ключи даже раньше отдадут, по документам я так понимаю, что на квартал идет опережение.
реально было бы круто, если бы раньше, сразу бы заехали и отказались от съемной квартиры. А так смотрим за стройкой, понятно что дело движется, но мне как не профи не понятно, много там еще впереди делать или уже большая часть сложного позади.
ksu, судя по проектным документам стройка даже на опережение идет, вроде как на квартал раньше сдать планируют.
На данном этапе без вопросов, стройка- по графику, материалы и работы - по отл качества, посмотрим хватит ли такого запала до финиша.
По уровню альтернативы в василеостровском районе нет, что не смотрели, все равно вернулись к Заливе. Ждать прилично, но у Аквилона нет недостроя, да и эскроу счета, как-то делают ожидания не тревожным.
Вот я понимаю, почему только предчистовая отделка идет. Все таки размещение комнат не форматное, и явно стандартные решения по отделки здесь не подойдут, а такие большие лоджии, я бы как отдельную зону чил аут рассмотрела.
Наташ, я тоже за предчистовую, мне прощей самоый выбрать отделку, чем за ними переделывать или жить с ламинатом, как у всего дома. А грязи уже меньше будет, положить паркетную доску - это не стяжку заливать.
Уже третий этаж на подходе, конечно хотелось бы отчеты о стройке чаще, а лучше видеокамеру с хорошим зумом.
Даня, на данный момент пятый заканчивают. Видел в новостях, что с опережением строят.
Добрый день. Кто-нибудь заказывал чистовую отделку у застройщика? Не подскажете, сколько стоит отделка Графит?
Ярослав, так в Заливе только предчистовая отделка идет.
Никита, те фотки уже не особо актуальные. На стройке сейчас первый этаж льют
Фотографии из нового отчета застройщика. Готовность 1 очереди составляет 10%
Свежие новости со стройки: завершились работы по устройству монолитного фундамента в корпусах 13 и 14
в корпусе 12 устройство монолитного фундамента выполнено на 80%
закончился монтаж 7 башенных кранов на 100%
завершаются работы по возведению стен цокольного этажа в корпусе 12 (80%) и в корпусе 13 (70%).
полностью готов цокольный этаж с плитами перекрытия в корпусе 14
гидроизоляция стен цокольного этажа в корпусах 12 и 14 выполнена на 70%
К сентябрю 2025 года недалеко от нашего ЖК планируют построить поликлинику на 800 посещений
В интернете появилась новая панорама квартала за июль. Немного видно наш Zalive
Подскажите, когда начнется строительство съезда на ЗСД?
На нашу стройку вчера приезжала полиция с проверкой, иммигранты от них убегали... вроде никого не забрали, просто документы проверили и все
Вчерашние фотки от соседа. Краны на каждом корпусе уже стоят. На заднем плане виднеется ЖК Колумб
Подскажите, можно ли отказаться от отделки от застройщика?
Чистовая отделка по желанию, не хотите не заказывайте. Все квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой
по поводу паркингов - в 1 и 2 очередях предусмотрены подземные паркинги суммарно на 894 машиноместа
Готовность 1 очереди в июне 9% согласно отчету
Что тут по парковкам? Предусмотрен ли подземный паркинг для жителей? Гостевые места?