ЖК «Аквилон ZALIVE» (Аквилон Залив)

Дата обновления 12 января 2021

В будущее этого проекта можно смотреть с оптимизмом. Группа «Аквилон» застройщик вполне надежный. В ее активе уже несколько сданных жилых комплексов в Петербурге и еще ряд — в стадии активного строительства. Эксперты оценили компанию высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы, что является объективной оценкой ее почти пятилетней деятельности на петербургском рынке. В том, что касается проекта «Аквилон ZALIVE», пока все на начальном этапе. По состоянию на январь продолжается подготовка к выходу на стройплощадку. До сдачи трех корпусов первой очереди еще целых три года. Ну а два дома второй очереди сдаются вообще в конце 2024-го. Если прибавить к этому полгода, которые отводятся на передачу ключей собственникам, то мы видим, что времени в распоряжении строителей еще много. На начало января нет информации о получении под «Аквилон ZALIVE» проектного финансирования. Однако уже известно, что продажи пойдут через счета эскроу в Сбербанке. Это гарантирует покупателям, что их деньги останутся в неприкосновенности до получения квартиры, а кроме того, дает надежду на открытие банком кредитной линии застройщику, если это потребуется.

В плане местоположения у проекта есть как сильные, так и слабые места. Но специфика василеостровских намывных земель такова, что с каждым годом плюсов у локации будет прибавляться, а минусов — напротив становиться меньше. Сюда относится и постепенное создание социальной инфраструктуры (сейчас ее тут остро не хватает); и озеленение территории (уже заложен первый парк) и развитие дорожной сети (пока намыв, как ни крути, не очень хорошо связан с «большой землей»); и развитие общественного транспорта; и появление метро, сроки строительства которого хоть и переносятся, но все же крест на новых станциях никто не ставит. За те 3,5 - 4 года, что отделяют дольщиков ЖК от заселения, «микрорайон на песках» изменится, станет удобнее для жизни. Ну а в перспективе и подавно он имеет все шансы стать одним из наиболее привлекательных мест для жизни во всем городе. Конкретно «Аквилон ZALIVE» интересен еще и тем, что он находится в глубине квартала и от ЗСД его прикрывают соседние дома. Конечно, по видовым характеристикам он уступит новостройкам в первой линии у моря, но все же из окон части квартир ЖК залив будет виден.

Жилой комплекс выглядит очень современно и стильно в архитектурном плане. Заявлено много опций комфорта. Планировки в домах есть как типовые, так и оригинальные, в зависимости от корпуса. Любителям нетривиального жилья будет из чего выбрать. Все вместе это определяет соответствие комплекса заявленному уровню «бизнес-лайт». А вот что, пожалуй, играет в минус ЖК так это дисбаланс в сторону компактных вариантов. Понятно, что так диктует рынок, но все же... Подавляющее большинство квартир (почти 80%) в пяти корпусах ЖК это студии и «однушки». Ставка явно делается на молодежь, а на долю семейного покупателя остается немного. Отсюда и большое количество квартир на лестничных площадках: в среднем 12-15, что не лучшим образом сказывается на комфорте проживания.

Квартиры выходят в продажу партиями, на первую половину января доступно около 150 вариантов, но понятно, что по мере необходимости на рынок будет выводиться новый объем. Студии стартуют примерно от пяти млн рублей и по ценовому показателю проект находится на среднем уровне среди других новостроек василеостровского намыва. Более доступные варианты можно найти в жилых комплексах компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В») - «Магеллан» и «Колумб» (оба они сдаются раньше), а также в сданном ЖК «Светлый мир «Я — Романтик» от Seven Suns Development (рейтинг «А-»). Правда все эти ЖК находятся немного ближе к ЗСД. Изначально сопоставимы по ценам ЖК «Нахимов» от «Лидер Групп» и ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» компании  Seven Suns Development. Но в них остались только более дорогие квартиры. Близок по ценам включенный в Белый список новостроек ЖК Golden City от Glorax Development (рейтинг «А-»). Выше цены в проектах компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+») - ЖК «Морская набережная. SeaView» и «Морская набережная». Но это объяснимо т. к. они строятся в первой линии залива.