ЖК «Manhattan» (Манхэттен)

С апреля 2021 года компания «Винтеко» ведёт строительство дома на Вaсильевском oстрове. Жилой комплекс Manhattan появится в историческом районе Петербурга, на месте снесённого особняка Французского благотворительного общества. Сдача ЖК, согласно проектной декларации, намечена на II квартал 2023 года. Генподрядчиком выступает ООО «Строительная компания ПСП». Эксклюзивным брокером была выбрана компания Prime Estate. C 26 апреля 2022 года эксклюзивным брокером проекта является Engel & Völkers.

В премиальном доме высотой 7 этажей расположится 61 квартира: от евродвухкомнатных площадью 81 кв. м до еврошестикомнатных размером 227 «квадратов». Квартиры будут передаваться без отделки. Высота потолков составит 3 м. На этаже будет находиться по 11 квартир, последний этаж займут всего 6 лотов, они будут включать открытые террасы. Общая жилая площадь объекта — 8,1 тысячи «квадратов».

Первый этаж нежилой. В нем разместиться круглосуточная консьерж-служба, лобби с баром. Для активного досуга будет построен собственный фитнес-центр со спа-салоном. Жители смогут размещать свои автомобили в подземном паркинге на 54 места. Гостевых мест на придомовой территории не предусмотрено. Для детей построят одну игровую площадку. Стоит добавить, что для маломобильных людей предусмотрены понижающие площадки. Вся территория будет охраняемой. После выполнения основных работ «Винтеко» высадит деревья и кустарники, а также разобьёт газоны.

Станция метро «Василеостровская» размещена в 560 метрах от ЖК. На транспорте можно доехать до станций метро «Приморская», «Спортивная» и «Чкаловская». В перспективе откроется станция метро «Горный институт». Транспортную доступность району обеспечивают набережная Макарова, а также Малый, Средний и Большой проспекты В. О. ЗСД располагается в 4 км от комплекса.

Васильевский остров имеет сложившуюся инфраструктуру. В шаговой доступности от ЖК Manhattan находятся следующие социальные объекты: два детских садика, две средние школы, гимназия № 11, отделение почты, библиотека, аптека «Алоэ», реабилитационный центр «КредоМед», детская городская поликлиника № 2, супермаркеты «Сeмья» и «Пятёрочка», магазин фирменной одежды «Timberland Levi’s», бизнес-центр «Навигатор» и др.

Экология Васильевского острова находится на хорошем уровне. В 100 метрах от будущего комплекса размещён сад Веры Слуцкой, в 400 метрах — Благовещенский сад. В соседних кварталах располагается множество скверов. Набережная Макарова, откуда открывается вид на Неву, находится в 1,8 км от объекта.

Реализации проекта ЖК Manhattan предшествовала долгая история. Превратившийся в руины особняк Французского благотворительного общества был возведён в 1885 году в духе французского неоренессанса. В советское время постройку использовали в качестве медицинского учреждения, однако в 1989 году здание было заброшено из-за аварийного состояния. В начале 2000 года особняк стал рассыпаться и, несмотря на статус объекта культурного наследия, дом разрешили снести. В 2002 году власти города постановили построить здесь гостиницу. В качестве девелопера проекта было выбрано закрытое акционерное общество «ИВИ-93». Проект, который подготовила архитектурная мастерская Цехомского В.В., был согласован КГИОП в 2005 году. В 2007 году ЗАО «ИВИ-93» оформило право собственности, однако в 2009 году «ИВИ-93» обанкротилось.

В 2010 году участок, принадлежавший разорившемуся ЗАО «ИВИ-93», был продан ООО «Виста-констракшн». Новый застройщик должен был довести начатое «ИВИ-93» дело до конца, однако со своей задачей не справился. В 2014 году за достройку проблемного объекта взялось петербургское ООО «Кредо». Здесь застройщик намерен был уже возвести не гостиницу, а комплекс апартаментов, включающий в себя 3 разновысотных корпуса (3-5-7 этажей). Помимо недвижимости в рамках МФК должен был появиться и подземный паркинг. Как и предшественники, ООО «Кредо» реализовать столь амбициозный проект не смогло.

В 2017 году участок перешёл в собственность компании «Винтеко». В сентябре 2017 года Госстройнадзор Петербурга отказал в выдаче разрешения на строительство компании «Винтеко» в связи с отсутствием согласования проекта в КГИОП. Разрешение на работы было выдано девелоперу в 2018 году. В июле 2021 года была опубликована первоначальная версия проектной декларации.