Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
12 квартир в продаже, 81 - 190м²
Этажей
7
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
II кв. 2023 г.
Выдача ключей
III квартал 2023 г.

С апреля 2021 года компания «Винтеко» ведёт строительство дома на Вaсильевском oстрове. Жилой комплекс Manhattan появится в историческом районе Петербурга, на месте снесённого особняка Французского благотворительного общества. Сдача ЖК, согласно проектной декларации, намечена на II квартал 2023 года. Генподрядчиком выступает ООО «Строительная компания ПСП». Эксклюзивным брокером была выбрана компания Prime Estate. C 26 апреля 2022 года эксклюзивным брокером проекта является Engel & Völkers.

В премиальном доме высотой 7 этажей расположится 61 квартира: от евродвухкомнатных площадью 81 кв. м до еврошестикомнатных размером 227 «квадратов». Квартиры будут передаваться без отделки. Высота потолков составит 3 м. На этаже будет находиться по 11 квартир, последний этаж займут всего 6 лотов, они будут включать открытые террасы. Общая жилая площадь объекта — 8,1 тысячи «квадратов».

Первый этаж нежилой. В нем разместиться круглосуточная консьерж-служба, лобби с баром. Для активного досуга будет построен собственный фитнес-центр со спа-салоном. Жители смогут размещать свои автомобили в подземном паркинге на 54 места. Гостевых мест на придомовой территории не предусмотрено. Для детей построят одну игровую площадку. Стоит добавить, что для маломобильных людей предусмотрены понижающие площадки. Вся территория будет охраняемой. После выполнения основных работ «Винтеко» высадит деревья и кустарники, а также разобьёт газоны.

Станция метро «Василеостровская» размещена в 560 метрах от ЖК. На транспорте можно доехать до станций метро «Приморская», «Спортивная» и «Чкаловская». В перспективе откроется станция метро «Горный институт». Транспортную доступность району обеспечивают набережная Макарова, а также Малый, Средний и Большой проспекты В. О. ЗСД располагается в 4 км от комплекса.

Васильевский остров имеет сложившуюся инфраструктуру. В шаговой доступности от ЖК Manhattan находятся следующие социальные объекты: два детских садика, две средние школы, гимназия № 11, отделение почты, библиотека, аптека «Алоэ», реабилитационный центр «КредоМед», детская городская поликлиника № 2, супермаркеты «Сeмья» и «Пятёрочка», магазин фирменной одежды «Timberland Levi’s», бизнес-центр «Навигатор» и др.

Экология Васильевского острова находится на хорошем уровне. В 100 метрах от будущего комплекса размещён сад Веры Слуцкой, в 400 метрах — Благовещенский сад. В соседних кварталах располагается множество скверов. Набережная Макарова, откуда открывается вид на Неву, находится в 1,8 км от объекта.

Реализации проекта ЖК Manhattan предшествовала долгая история. Превратившийся в руины особняк Французского благотворительного общества был возведён в 1885 году в духе французского неоренессанса. В советское время постройку использовали в качестве медицинского учреждения, однако в 1989 году здание было заброшено из-за аварийного состояния. В начале 2000 года особняк стал рассыпаться и, несмотря на статус объекта культурного наследия, дом разрешили снести. В 2002 году власти города постановили построить здесь гостиницу. В качестве девелопера проекта было выбрано закрытое акционерное общество «ИВИ-93». Проект, который подготовила архитектурная мастерская Цехомского В.В., был согласован КГИОП в 2005 году. В 2007 году ЗАО «ИВИ-93» оформило право собственности, однако в 2009 году «ИВИ-93» обанкротилось.

В 2010 году участок, принадлежавший разорившемуся ЗАО «ИВИ-93», был продан ООО «Виста-констракшн». Новый застройщик должен был довести начатое «ИВИ-93» дело до конца, однако со своей задачей не справился. В 2014 году за достройку проблемного объекта взялось петербургское ООО «Кредо». Здесь застройщик намерен был уже возвести не гостиницу, а комплекс апартаментов, включающий в себя 3 разновысотных корпуса (3-5-7 этажей). Помимо недвижимости в рамках МФК должен был появиться и подземный паркинг. Как и предшественники, ООО «Кредо» реализовать столь амбициозный проект не смогло.

В 2017 году участок перешёл в собственность компании «Винтеко». В сентябре 2017 года Госстройнадзор Петербурга отказал в выдаче разрешения на строительство компании «Винтеко» в связи с отсутствием согласования проекта в КГИОП. Разрешение на работы было выдано девелоперу в 2018 году. В июле 2021 года была опубликована первоначальная версия проектной декларации.

Терраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

12 квартир, 11 уникальных планировок
1-комнатные
от 23 696 600 руб
от 81,00 м²
2 планировки
2-комнатные
от 34 760 900 руб
от 118,00 м²
3 планировки
3-комнатные
от 45 616 600 руб
от 140,17 м²
3 планировки
4-комнатные
от 52 569 000 руб
от 159,00 м²
3 планировки
Дата обновления: 29 января

Отделка

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Manhattan», планировка 1-комнатной квартиры, 81.00 м²
от 23 696 600 ₽
1-комн. 81.00 м²
ЖК «Manhattan», планировка 2-комнатной квартиры, 119.21 м²
от 36 219 500 ₽
2-комн. 119.21 м²
ЖК «Manhattan», планировка 3-комнатной квартиры, 140.17 м²
от 45 616 600 ₽
3-комн. 140.17 м²
ЖК «Manhattan», планировка 4-комнатной квартиры, 159.22 м²
от 52 569 000 ₽
4-комн. 159.22 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

1 комн. кв.
от 23 696 600 ₽
81.00 м²
II кв. 2023 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Manhattan» (Манхэттен), Ход строительства, Август 2022, фото 1ЖК «Manhattan» (Манхэттен), Ход строительства, Август 2022, фото 2ЖК «Manhattan» (Манхэттен), Ход строительства, Август 2022, фото 3ЖК «Manhattan» (Манхэттен), Ход строительства, Август 2022, фото 4ЖК «Manhattan» (Манхэттен), Ход строительства, Август 2022, фото 5ЖК «Manhattan» (Манхэттен), Ход строительства, Август 2022, фото 6

Новости и статьи

Новости рынка
    Вечерний Novostroy.su: китайский девелопер построит новый район в Ленобласти, а ПИК застроит Кудрово, не всем упростили получение налогового вычета за покупку жилья
    21 мая 2021
    Вечерний Novostroy.su: китайский девелопер построит новый район в Ленобласти, а ПИК застроит Кудрово, не всем упростили получение налогового вычета за покупку жилья
    На строительную отрасль надвигаются сложные времена, это чревато сокращением новых строек, полагает эксперт. Минстрой предложил вернуться к советским нормам и расчетам оплаты строительства. Участник рынка уверен, что это приведет девелоперов к новым затратам от 400 тысяч до миллиона рублей и увеличению сроков реализации проектов. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 21 мая.
    На месте долгостроя на Васильевском острове появится жилой комплекс
    21 мая 2021
    На месте долгостроя на Васильевском острове появится жилой комплекс
    Девелопер «Винтеко» возведет жилой комплекс бизнес-класса на 13-ой линии В.О., сообщает «Деловой Петербург». Приступить к строительству компания планирует в середине лета.
Все новости 2

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка на период до полутора лет. Минимальный первоначальный взнос — от 20%. 

Плюсы и минусы

  • Комплекс строится в центральной части города: в пешей доступности главные достопримечательности Северной столицы, музеи, выставочные центры, театры и пр.

  • До метро «Василеостровская» 10 мин. пешком, столько же дорога займет на автомобиле до выезда на ЗСД. Рядом остановки общественного транспорта.

  • В ЖК запланирован фитнес-центр с бассейном и спа, лобби бар, консьерж служба. Количество мест в паркинге почти совпадает с количеством квартир.

  • Неплохие характеристики жилых помещений: трехметровые потолки, свободные планировки, возможность заказа чистовой отделки, террасы на последнем этаже.

  • Хорошо развита инфраструктура района: на острове действуют образовательные и медицинские учреждения, кафе, магазины и др.

  • Малоизвестный застройщик, этот ЖК - единственный на сегодня действующий проект девелопера.

  • Пробки в часы пик на Васильевском острове достигают 8-9 баллов.

  • Поблизости отсутствуют парки для прогулок с детьми, тротуары узкие, неоднородная социальная среда (старый фонд, общежития, недалеко работает наркологическая больница, ПНД).

  • Экологическая ситуация в Василеостровском районе относится к не самым благополучным в городе.

  • Компактная территория ЖК включит только небольшую детскую площадку.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 октября 2022

Последние фотографии со стройки ЖК Manhattan датированы июлем 2022 года. На тот момент монолитный каркас дома приближался к 7-му из 7-и этажей, а в квартирах со свободной планировкой размечались предлагаемые границы стен. С тех пор вестей нет. Это, конечно, упущение девелопера, который пытается работать в элитном сегменте.

На официальном сайте жилого комплекса и на Novostroy.su опубликованы цены на квартиры и планировки. Сейчас предложено 10 квартир на 2-м этаже, 7 квартир на 3-м этаже и по 9 квартир на 4-м и 5-м этажах. Однокомнатные квартиры стоят от 23,7 млн рублей, а их площади начинаются от 81 кв. м. Самая дорогая четырехкомнатная квартира стоит больше 62 млн рублей. Цены, как мы и предполагали, отсекают большинство потенциальных покупателей. Даже ипотека сама по себе не сможет стать в данном случае панацеей.

На октябрь 2022 года не зарегистрировано ни одного ДДУ. По данным издания «Деловой Петербург», Росреестр отказал в регистрации первого ДДУ с ООО «Единая система торговых процедур», владельцами которого являются бенефициары «Винтеко». Этому предшествовала 7-летняя история взаимодействия «Винтеко» с Дмитрием Муравьевым, который должен был завершить данный проект на 13-й линии В.О., д. 50А в обмен на помещения здесь же, соответствующие его доле. Затем, по версии господина Муравьева, руководство «Винтеко» отказалось от исполнения своих обязательств и попыталось продать помещения другому юрлицу, бенефициарами которого являются те же люди, что и бенефициары «Винтеко» (имеется в виду как раз ООО «Единая система...»). Точка в судебных тяжбах не поставлена. Кажется, история затянется еще надолго. Видимо, до разрешения ситуации продажи открыты не будут, и это хорошо.

Людям с деньгами проще уже сейчас рассмотреть альтернативы. AAG (рейтинг В) строит ЖК Amo. Студии там стоят от 25,5 млн рублей. Девелопер LEGENDA Intelligent Development с отличным рейтингом А реализует ЖК «Большой 67». Студий в проекте нет, односпальные лоты стоят от 20,3 млн рублей. Также на Васильевском острове есть ряд инвест-проектов, класс которых гораздо ниже.

Дата обновления 16 августа 2021

О компании «Винтеко» известно немного. Скажем, на официальном сайте не перечислены реализованные ею проекты, что затрудняет знакомство с ней. А ведь присутствие на рынке 12 лет — это срок, и стоило бы открыто рассказать о достижениях. Из-за недостатка информации эксперты не могут присвоить какую-либо оценку «Винтеко» в общем рейтинге Novostroy.su. На сегодня ЖК «Манхеттен Хаус» является единственным активным проектом девелопера. Его реализация только-только начинается, поэтому отзывов пользователей в сети мы не встретили. В целом, по нашим наблюдениям, рынок скорее скептически относится к деятельности нового игрока. Ему придётся заслуживать уважение качественно и своевременно выполняемой работой.

В апреле 2021 года начался снос старого здания, на месте которого и появится ЖК «Манхеттен Хаус». Ввод в эксплуатацию, согласно проектной декларации, состоится через два года. Время у строителей есть. Фотографии публикуются недостаточно часто, чтобы понимать актуальную ситуацию на площадке. Анализ динамики сможем провести через год.

В квартирографии упор сделан на варианты с двумя и тремя спальнями. Подчеркнём, что студий нет в принципе, а «однушек» очень мало. Иными словами, дом ориентирован на семейных покупателей. Как можно догадаться, задумка такова, что должна поддерживаться единая социальная среда — среда людей с довольно высоким статусом. Проблемы частой смены соседей здесь не предвидится.

Продажи в ЖК «Манхеттен Хаус» пока не открыты, образец ДДУ не опубликован. Девелопер не пытается «прогреть» аудиторию и не формирует лист ожидания. Учитывая престижность локации, цены не могут быть низкими. Ожидаем цены в вилке от бизнес- до премиум-классов. Наличие индивидуальных террас и лотов больших площадей (под 260 «квадратов») ещё больше убеждают в высоком классе жилья. Из плюсов выделим развитую транспортную и социальную инфраструктуру. В качестве нюанса концепции дома назовём равное количество машино-мест и квартир. Если для массового сегмента это отличный коэффициент, то в данном случае у каждой семьи может быть по две-три машины, и им мест явно не хватит.

С точки зрения домов для постоянного проживания, Васильевский остров — довольно конкурентная среда. Состоятельным людям это на руку — есть из чего выбрать. К примеру, AAG продолжает продажи квартир в ЖК Amo. Варианты с одной спальней стоят от 16 млн рублей. Этот же девелопер завершает работы по ЖК «Маленькая Франция». Здесь «однушки» стоят дороже — от 19,3 млн рублей. Бюджетные апартаменты, пригодные для собственного проживания, доступны в двух комплексах: в МФК «Avenue-Apart на Малом» от «БестЪ» (рейтинг В) и в апарт-отеле «Одоевский апарт» от Quasar Development (отметки в рейтинге нет).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Manhattan»

Новостройки в Адмиралтейском районе 306 000 руб./м² Стоимость ниже на 12 000 руб. за м²
Новостройки в Курортном районе от застройщика 361 000 руб./м² Стоимость выше на 43 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить