Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
12 квартир в продаже, 82.43 - 185.28м²
Этажей
7
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Реконструкция
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г.

С апреля 2021 года компания «Винтеко» ведёт реконструкцию дома на Вaсильевском oстрове. Жилой комплекс «Манхеттен Хаус» появится в историческом районе Петербурга, на месте снесённого особняка Французского благотворительного общества. Сдача ЖК, согласно проектной декларации, намечена на II квартал 2023 года. Генподрядчиком выступает ООО «Строительная компания ПСП». По состоянию на октябрь 2021 года продажи не начаты. Реализация пойдёт по эскроу-счетам.

Превратившийся в руины особняк Французского благотворительного общества был возведён в 1885 году в духе французского неоренессанса. В советское время постройку использовали в качестве медицинского учреждения, однако в 1989 году здание было заброшено из-за аварийного состояния. В начале 2000 года особняк стал рассыпаться и, несмотря на статус объекта культурного наследия, дом разрешили снести. В 2002 году власти города постановили построить здесь гостиницу. В качестве девелопера проекта было выбрано закрытое акционерное общество «ИВИ-93». Проект, который подготовила архитектурная мастерская Цехомского В.В., был согласован КГИОП в 2005 году. В 2007 году ЗАО «ИВИ-93» оформило право собственности, однако в 2009 году «ИВИ-93» обанкротилось.

В 2010 году участок, принадлежавший разорившемуся ЗАО «ИВИ-93», был продан ООО «Виста-констракшн». Новый застройщик должен был довести начатое «ИВИ-93» дело до конца, однако со своей задачей не справился.

В 2014 году за достройку проблемного объекта взялось петербургское ООО «Кредо». Здесь застройщик намерен был уже возвести не гостиницу, а комплекс апартаментов, включающий в себя 3 разновысотных корпуса (3-5-7 этажей). Помимо недвижимости в рамках МФК должен был появиться и подземный паркинг. Как и предшественники, ООО «Кредо» реализовать столь амбициозный проект не смогло.

В 2017 году участок перешёл в собственность компании «Винтеко». В сентябре 2017 года Госстройнадзор Петербурга отказал в выдаче разрешения на строительство компании «Винтеко» в связи с отсутствием согласования проекта в КГИОП. Разрешение на работы было выдано девелоперу в 2018 году. В июле 2021 года была опубликована первоначальная версия проектной декларации.

По состоянию на август 2021 года концепция представлена не в полном виде. В премиальном доме высотой 7 этажей расположится 55 квартир. Это 5 «однушек», 26 «двушек», 22 «трёшки» и 2 четырёхкомнатных варианта. Во всех будет выполнена предчистовая отделка. Высота потолков составит 3 м. На этаже в среднем будет находиться по 3 лота. Общая жилая площадь объекта — 8,1 тысячи «квадратов».

Первый этаж нежилой — он отдан под офисы общей площадью 470 тысяч «квадратов». Для активного досуга будет построен собственный фитнес-центр площадью 821 тыс. кв. м. Жители смогут размещать свои автомобили в подземном паркинге на 55 мест. Гостевых мест на придомовой территории не предусмотрено. Для детей построят одну игровую площадку. Стоит добавить, что для маломобильных людей предусмотрены понижающие площадки. Вся территория будет охраняемой. После выполнения основных работ «Винтеко» высадит деревья и кустарники, а также разобьёт газоны.

Станция метро «Василеостровская» размещена в 560 метрах от ЖК. На транспорте можно доехать до станций метро «Приморская», «Спортивная» и «Чкаловская». В перспективе откроется станция метро «Горный институт». Транспортную доступность району обеспечивают набережная Макарова, а также Малый, Средний и Большой проспекты В. О. ЗСД располагается в 4 км от комплекса.

Васильевский остров имеет сложившуюся инфраструктуру. В шаговой доступности от ЖК «Манхеттен Хаус» находятся следующие социальные объекты: два детских садика, две средние школы, гимназия № 11, отделение почты, библиотека, аптека «Алоэ», реабилитационный центр «КредоМед», детская городская поликлиника № 2, супермаркеты «Сeмья» и «Пятёрочка», магазин фирменной одежды «Timberland Levi’s», бизнес-центр «Навигатор» и др.

Экология Васильевского острова находится на хорошем уровне. В 100 метрах от будущего комплекса размещён сад Веры Слуцкой, в 400 метрах — Благовещенский сад. В соседних кварталах располагается множество скверов. Набережная Макарова, откуда открывается вид на Неву, находится в 1,8 км от объекта.

Терраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

12 квартир, 8 уникальных планировок
1-комнатные
от 33 384 100 руб
от 82,43 м²
1 планировка
2-комнатные
от 42 319 600 руб
от 119,21 м²
3 планировки
3-комнатные
от 53 264 600 руб
от 140,17 м²
2 планировки
Многокомнатные
от 62 891 900 руб
от 159,22 м²
2 планировки
Дата обновления: 27 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Манхеттен Хаус»: реконструируемый домЖК «Манхеттен Хаус»: реконструируемый домЖК «Манхеттен Хаус»: реконструируемый дом

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Вечерний Novostroy.su: китайский девелопер построит новый район в Ленобласти, а ПИК застроит Кудрово, не всем упростили получение налогового вычета за покупку жилья
21 мая 2021
Вечерний Novostroy.su: китайский девелопер построит новый район в Ленобласти, а ПИК застроит Кудрово, не всем упростили получение налогового вычета за покупку жилья
На строительную отрасль надвигаются сложные времена, это чревато сокращением новых строек, полагает эксперт. Минстрой предложил вернуться к советским нормам и расчетам оплаты строительства. Участник рынка уверен, что это приведет девелоперов к новым затратам от 400 тысяч до миллиона рублей и увеличению сроков реализации проектов. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 21 мая.
На месте долгостроя на Васильевском острове появится жилой комплекс
21 мая 2021
На месте долгостроя на Васильевском острове появится жилой комплекс
Девелопер «Винтеко» возведет жилой комплекс бизнес-класса на 13-ой линии В.О., сообщает «Деловой Петербург». Приступить к строительству компания планирует в середине лета.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Комплекс строится в центральной части города: в пешей доступности главные достопримечательности Северной столицы, музеи, выставочные центры, театры и пр.

  • До метро «Василеостровская» 10 мин. пешком, столько же дорога займет на автомобиле до выезда на ЗСД. Рядом остановки общественного транспорта.

  • В ЖК запланирован фитнес-центр с бассейном и спа, лобби бар, консьерж служба. Количество мест в паркинге совпадает с количество квартир.

  • Неплохие характеристики жилых помещений: трехметровые потолки, свободные планировки, возможность заказа чистовой отделки, террасы на последнем этаже.

  • Хорошо развита инфраструктура района: на острове действуют образовательные и медицинские учреждения, кафе, магазины и др.

  • Малоизвестный застройщик, этот ЖК - единственный на сегодня действующий проект девелопера.

  • Пробки в часы пик на Васильевском острове достигают 8-9 баллов.

  • Поблизости отсутствуют парки для прогулок с детьми, тротуары узкие, неоднородная социальная среда (старый фонд, общежития, недалеко работает наркологическая больница, ПНД).

  • Экологическая ситуация в Василеостровском районе относится к не самым благополучным в городе.

  • Компактная территория ЖК включит только небольшую детскую площадку.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 августа 2021

О компании «Винтеко» известно немного. Скажем, на официальном сайте не перечислены реализованные ею проекты, что затрудняет знакомство с ней. А ведь присутствие на рынке 12 лет — это срок, и стоило бы открыто рассказать о достижениях. Из-за недостатка информации эксперты не могут присвоить какую-либо оценку «Винтеко» в общем рейтинге Novostroy.su. На сегодня ЖК «Манхеттен Хаус» является единственным активным проектом девелопера. Его реализация только-только начинается, поэтому отзывов пользователей в сети мы не встретили. В целом, по нашим наблюдениям, рынок скорее скептически относится к деятельности нового игрока. Ему придётся заслуживать уважение качественно и своевременно выполняемой работой.

В апреле 2021 года начался снос старого здания, на месте которого и появится ЖК «Манхеттен Хаус». Ввод в эксплуатацию, согласно проектной декларации, состоится через два года. Время у строителей есть. Фотографии публикуются недостаточно часто, чтобы понимать актуальную ситуацию на площадке. Анализ динамики сможем провести через год.

В квартирографии упор сделан на варианты с двумя и тремя спальнями. Подчеркнём, что студий нет в принципе, а «однушек» очень мало. Иными словами, дом ориентирован на семейных покупателей. Как можно догадаться, задумка такова, что должна поддерживаться единая социальная среда — среда людей с довольно высоким статусом. Проблемы частой смены соседей здесь не предвидится.

Продажи в ЖК «Манхеттен Хаус» пока не открыты, образец ДДУ не опубликован. Девелопер не пытается «прогреть» аудиторию и не формирует лист ожидания. Учитывая престижность локации, цены не могут быть низкими. Ожидаем цены в вилке от бизнес- до премиум-классов. Наличие индивидуальных террас и лотов больших площадей (под 260 «квадратов») ещё больше убеждают в высоком классе жилья. Из плюсов выделим развитую транспортную и социальную инфраструктуру. В качестве нюанса концепции дома назовём равное количество машино-мест и квартир. Если для массового сегмента это отличный коэффициент, то в данном случае у каждой семьи может быть по две-три машины, и им мест явно не хватит.

С точки зрения домов для постоянного проживания, Васильевский остров — довольно конкурентная среда. Состоятельным людям это на руку — есть из чего выбрать. К примеру, AAG продолжает продажи квартир в ЖК Amo. Варианты с одной спальней стоят от 16 млн рублей. Этот же девелопер завершает работы по ЖК «Маленькая Франция». Здесь «однушки» стоят дороже — от 19,3 млн рублей. Бюджетные апартаменты, пригодные для собственного проживания, доступны в двух комплексах: в МФК «Avenue-Apart на Малом» от «БестЪ» (рейтинг В) и в апарт-отеле «Одоевский апарт» от Quasar Development (отметки в рейтинге нет).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Манхеттен Хаус»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить