Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
AAG B (7 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
95 квартир в продаже, 43.37 - 214.15м²
Этажей
6
Высота потолков
2.8 — 3.25 м
Отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
II кв. 2024 г.
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

Девелопер AAG возводит клубный дом на Васильевском острове, по адресу: 12-я линия В.О., 41–43. Ранее здесь был фармацевтический завод. В октябре 2017 года холдинг приобрел права на участок и начал разрабатывать его концепцию. Разрешение на строительство было выдано в феврале 2021 года ООО «СЗ «Бреммер-Хаус», входящему в холдинг AAG. Бронирование началось в июле 2021 года. Срок сдачи — II квартал 2024 года.

Этажность жилого комплекса будет переменной, до шести этажей. Разработкой концепции занималось бюро Liphart Architects. В экстерьере здания, по словам застройщика, будут использованы мотивы, характерные для архитектуры малых городов Южной Германии и Австрии, авторы проекта объединили стили ар-деко и модерн. Комплекс состоит из гостиницы и жилой части. Квартирный фонд включает в себя 92 лота, в том числе с кухнями-гостиными размером до 50 кв. м, панорамными окнами от 2,4 метров, каминами, эркерами, спа-зонами и террасами на последних этажах — всего разработано 36 типов планировок. У части квартир оборудуют собственные входы с территории двора. Заявленный класс — «премиум».

В ЖК будет реализована концепция «двор без машин», для автовладельцев построят подземный паркинг с доступом на лифте на 69 машино-мест. Также в цоколе разместится 61 кладовая. На закрытой территории ЖК будет своя инфраструктура для жильцов, запланирован ландшафтный дизайн и посадка высокоствольных деревьев. Помимо прочего, застройщика намерен выполнить работы по реконструкции прилегающего к территории ЖК особняка Э. Э. Бремме, который является памятником архитектуры.

Транспортная доступность участка относительно неплохая. Станция метро «Василеостровская» расположена в 850 метрах от будущего ЖК. До Среднего проспекта В.О. 350 метров, до Малого — 170 м. Через набережные Макарова и Лейтенанта Шмидта можно добраться на Петроградскую сторону и в центр города соответственно. Остановки общественного транспорта находятся по обе стороны от ЖК, на углу 12-й линии со Средним и Малым проспектами. Однако нельзя не упомянуть, что выезд с острова, равно как и въезд на него, в часы пик проблематичны из-за заторов, возникающих в районе Тучкова, Биржевого, Дворцового и Благовещенского мостов.

Экология района средняя, близлежащие кварталы озеленены мало, на Среднем и Малом проспектах В.О. бывает оживлённое движение, на Среднем нередки пробки. Из ближайших скверов можно отметить сад Веры Слуцкой (около 250 м по прямой), Благовещенский сад (510 м) и зону Смоленского кладбища (около 900 м от будущего ЖК).

Социальная инфраструктура локации является сложившейся и довольно развитой. В радиусе километра и менее от участка строительства есть несколько детских садов и школ, учебные корпуса факультета искусств и физического факультета СПбГУ, детская больница, травматология, аптеки, Музей кукол, театр «Cиняя птицa», отделения банков, научная и городская библиотеки, магазины формата «у дома», гостиницы, кафе, рестораны и многое другое.

С панорамными окнамиТеррасаС камином

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

95 квартир, 35 уникальных планировок
Студии
от 24 546 000 руб
от 71,51 м²
от 1 этажа
5 планировок
1-комнатные
от 14 887 000 руб
от 43,37 м²
от 1 этажа
6 планировок
2-комнатные
от 27 734 000 руб
от 71,74 м²
от 2 этажа
16 планировок
3-комнатные
от 46 208 000 руб
от 132,23 м²
от 2 этажа
8 планировок
Дата обновления: 2 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Amo» (Амо), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1ЖК «Amo» (Амо), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2ЖК «Amo» (Амо), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3ЖК «Amo» (Амо), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4ЖК «Amo» (Амо), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5ЖК «Amo» (Амо), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 6ЖК «Amo» (Амо), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 28 681 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 28 750 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 29 234 ₽
от 4.1%
от 15%
до 30 лет
от 30 286 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Гид по старому фонду Петербурга: какое жильё стоит своих денег
    24 февраля 2022
    Гид по старому фонду Петербурга: какое жильё стоит своих денег

    Во сколько обойдётся квартира в дореволюционном доме и стоит ли она своих денег. Novostroy.su исследует старый фонд Северной столицы.

    Июльские новостройки: новички на любой вкус, неоднозначные локации, ребрендинг по-английски, дома на кладбище, возле налоговой и прокуратуры
    5 августа 2021
    Июльские новостройки: новички на любой вкус, неоднозначные локации, ребрендинг по-английски, дома на кладбище, возле налоговой и прокуратуры

    Петербургские застройщики не знают ни сна, ни отдыха. Новые проекты растут и множатся. Старые тоже не устают пополняться «потомством». В июле на рынок пришли семь абсолютно новых проектов в обжитых локациях города и области.

Все новости 3

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на 2, 6 месяцев. Минимальный первоначальный взнос равняется 20% или 30% от стоимости лота, в зависимости от схемы рассчета. Остаток выплачивается единым платежом в конце периода. Также девелопер готов оговорить индивидуальные схемы до конца строительства.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

В случае покупки квартиры в trade-in необходимо внести предоплату 5% от стоимости лота. Остаток 95% переводится после реализации «вторички». Недвижимость в новостройке бронируется с сохранением стоимости на период до трех месяцев.

Видео

30 ноября 2015
2 487 просмотров

Плюсы и минусы

  • У застройщика есть опыт успешной сдачи жилых домов бизнес-класса.

  • В некоторые квартиры предусмотрены отдельные входы.

  • Собственная инфраструктура.

  • Социальная однородность проживающих.

  • Собственный сквер во дворе — большой плюс с учетом слабой «озелененности» микрорайона в частности и Васильевского острова в целом.

  • Недостаток парковочных мест: 69 машино-мест на 92 квартиры.

  • В некоторых планировках предлагаемая площадь спальных комнат чрезвычайно невелика для дома, позиционируемого в премиум-классе.

  • На 12й и 13й линиях — одностороннее движение, что удлиняет ежедневный маршрут.

  • Въезд-выезд на Васильевский остров затруднен в часы пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 сентября 2022

ЖК Amo строится, но не теми темпами, которые ожидались. Разрешение на строительство было получено «дочкой» AAG в феврале 2021 года, то есть достаточно давно. Судя по фотоотчетам, стройматериалы начали завозиться на площадку в августе 2021 года, тоже больше года назад. Результаты на август 2022 года более, чем скромные: работы по устройству шпунтового ограждения выполнены на 70%, по устройству свайного основания — на 35%. Иными словами, это все еще стадия котлована, которая должна была быть давно пройдена.

Могут закрасться предположения о том, что, возможно, все это время девелопер выполнял технологически сложный демонтаж старых построек или производил тщательную реконструкцию памятников культурного наследия. Но нет, ни того, ни другого проектом не предусмотрено. Речь идет только о новом строительстве (пусть и премиального жилья), что обычно не подразумевает ни плотной работы с КГА, ни высочайших требований к собственной экспертизе, ни возможных конфликтов с местными жителями, тормозящих работы.

Холдинг AAG сохраняет отметку В сводного рейтинга компаний, опубликованного на Novostroy.su. Увы, проблема с выдерживанием сроков — та причина, по которой оценка холдинга не является высшей. Переносы были зафиксированы в таких проектах, как «Дом на Фрунзенской», «Маленькая Франция» и «Ренессанс». Память экспертов хранит эту системную ошибку, и пока сомнения берут верх над безоговорочным доверием.

Продажи квартир в ЖК Amo продолжаются, причем для премиум-класса даже неплохими темпами. На сегодня продано 19 из 92 запроектированных квартир, или 21%. Цены, понятное дело, не всем по зубам. Так, однокомнатная квартира площадью 43 кв. м в классической планировке стоит по акции 17,7 млн рублей, без акции — 19,6 млн рублей. Стоимость наиболее «бюджетных» двуспальных лотов уверенно подбирается к рубежу в 30 млн рублей. Облегчить финансовое бремя по традиции призваны рассрочка, ипотека и трейд-ин. При этом выгоду каждого предложения следует просчитывать самостоятельно, без оглядки на красивые обещания рекламы.

Россыпь статусных новостроек Васильевского острова — вот та высококонкурентная среда, в которой приходится существовать ЖК Amo. Интерес для публики представляют: ЖК Manhattan от «Винтеко», ЖК Monodom Line от Sun Development, ЖК «Халькон» от «Патек Групп» и особенно ЖК «Большой 67» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг А). Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в них не опускается ниже 20 млн рублей. В апарт-отеле «IZZZI на 7-й линии В.О., 62» есть микростудии под сдачу, но их аудитория совершенно иная.

Дата обновления 31 августа 2021

Проект в целом можно оценить как достаточно надежный, однако есть нюансы. Компания AAG застройщик опытный, но в том, что касается сроков сдачи своих объектов, не всегда безупречна. Можно вспомнить, например, «Дом на Фрунзенской», который предполагали сдать в первом квартале 2016 года, а в итоге разрешение на ввод в эксплуатацию было получено лишь в декабре того же года. Менялись сроки при строительстве ЖК «Ренессанс». Наконец, сейчас вполне вероятны корректировки по жилому комплексу «Маленькая Франция». По планам его должны сдать в третьем квартале этого года. По состоянию на август, судя по фотоотчетам, фасад дома еще не был полностью утеплен и отделан, не все окна были вставлены, велись внутренние работы. Сомнительно, что при таком положении дел ЖК сдадут в сентябре, есть основания ждать переноса сроков. Впрочем, обязательств перед дольщиками AAG, вполне вероятно, не нарушит, т.к. срок передачи ключей — конец марта будущего года, и время еще есть. Принимая во внимание все сказанное, становится понятным, почему эксперты оценили компанию средним баллом «В» в рейтинге петербургских застройщиков. Посмотрим, удастся ли ей обойтись без задержек в своем втором проекте на Васильевском острове. На август строительство ЖК Amo не стартовало, но это ни о чем не говорит. До ввода в эксплуатацию без малого три года, ключи обязуются передать до конца 2024-го, так что время в запасе есть. Вызывает пока вопросы финансовая сторона проекта. В августовской проектной декларации нет сведений о получении целевого банковского кредита, что послужило бы гарантией бесперебойного финансирования стройки. Возможно, вопрос решится позже. В любом случае, будут выдержаны сроки или нет, в финансовом отношении покупатели пострадать не должны. До сдачи ЖК их деньги будут находиться на счетах эскроу в банке «Открытие».

Обо всех особенностях местоположения ЖК сказано в его описании на нашем портале. Добавим несколько штрихов. 12-13-я линии на участке от Среднего до Малого проспектов это такой классический старый Васильевский: тихая улица, довольно много деревьев, застройка преимущественно дореволюционная. Есть дома советского времени, но их значительно меньше, чем на более удаленных от центра линиях Васильевского. Одним словом, колорит исторического района тут присутствует. Застройщик позиционирует ЖК Amo в премиальном сегменте. Это, на наш взгляд, момент не очевидный. Объективно говоря, самая престижная часть Васильевского ограничена Стрелкой, набережной Макарова (до Тучкова моста), Университетской набережной (примерно до Благовещенского моста) и, наверное, как раз 12-13 линиями на участке от набережной Лейтенанта Шмидта до Среднего проспекта. Остальная часть старого Васильевского это уже места попроще, но в последние десятилетия у застройщиков они также востребованы, т. к. именно здесь можно найти пятна под застройку. Проекты тут реализуются в основном не ниже уровня бизнес-класса, что постепенно поднимает общий уровень локации. Но говорить, что рассматриваемый нами участок на 12-й линии это однозначно престижное место, подходящее для премиум-класса... да нет, пожалуй перебор. Шикарных в архитектурном отношении зданий нет. Однородной социальной среды тут не существует, по-прежнему много коммуналок, люди живут разные. Подобная ситуация и в центре города, но там есть один нюанс: выйдя из дома, даже на какой-нибудь затрапезной улочке, ты можешь прогуляться минут десять пешком и оказаться на Невском в самом сердце города. Выйдя из дверей своей квартиры в ЖК Amo, минут за 10 как раз дойдешь до «Василеостровской», минут за 15 — до наб. Лейтенанта Шмидта. Сами понимаете, разница есть. Конечно, Васильевский место прекрасное, со своей атмосферой, и многие любят остров именно за его обособленность. Но это скорее эмоциональный фактор, к оценке престижности локации отношения не имеющий.

Застройщику надо отдать должное, проект Amo в архитектурном отношении хорош. Красивый респектабельный дом, прекрасно сочетающийся с окружающей исторической застройкой. Квартиры комфортабельные, просторные, вполне соответствуют требованиям премиум-класса и отличаются оригинальными планировками. В особенности это касается наиболее габаритных вариантов (компактные студии и «однушки» вполне стандартны). Проект главным образом нацелен на семейного покупателя, компактных вариантов тут чуть больше трети. В подъездах от 3 до 8 квартир на лестничных площадках. Последнее число, на наш взгляд, великовато для премиум-класса. Из минусов также отметим недостаточно вместительный подземный паркинг. В нем 72 места при 92 квартирах в ЖК. Для премиум-класса, где больше одной машины на семью обычное дело, это откровенно мало. Рядом с домом запарковаться не удастся: предусмотрено всего четыре гостевых места.

Квадратный метр в ЖК стоит на старте примерно от 330 тыс. рублей. К концу августа остается в продаже 78 квартир (около 85% от общего их числа). Так что выбор есть. По настоящему альтернативных вариантов рядом нет. Сопоставимое по уровню жилье предлагается в «Маленькой Франции» этого же девелопера. Тот проект привлекает своей близостью к Большой Неве и будущей станции метро «Горный институт». На перспективу интересен расположенный ближе к Смоленке на 15-й линии ЖК «Халькон» от «Патек Групп». Но там уровень будет пониже, к тому же объект пока не в продаже. Еще более экономичный вариант — МФК «Avenue-Apart на Малом» компании «БестЪ», где предлагают компактные апартаменты. Остальные новостройки находятся далековато от «Василеостровской» и наиболее привлекательной старой части Васильевского.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Amo»

Отзывы 1

Последний написан 11 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Владимир
#
16 декабря 2021 в 20:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Жильё выбирали долго (всё-таки сумма внушительная). Консультировались с лучшими специалистами города по части недвижимости. И в итоге сошлись на этом ЖК.