ЖК «Дом на 15-й линии В.О.» на Васильевском острове от УК Андреевский дом

За несколько лет этот пустующий участок за синим строительным забором уже примелькался местным жителям. В сомкнутом ряду старых домов, он напоминает пустое место от выдернутого зуба. Вот только новый вставить все никак не получается. Жилой дом здесь пытаются построить с 2009 года, когда компания «Балтстрой» объявила о том, что готовится приступить к работам. Однако стройка так и не началась и дом, который по планам должны были сдать в марте 2013 года, так и не был возведен. Теперь появилась информация о том, что выполнить эту задачу берется УК «Андреевский дом». Возможно у девелопера это и получится, однако раньше жилищным строительством компания не занималась и оценить ее в качестве застройщика возможности не было.

Кварталы в районе Камской улицы никогда особо престижными на Васильевском острове не считались. Все-таки это была окраина острова, а далее — за Смоленкой — кладбище и промзона. Хотя, если прогуляться по Смоленке, то места тут вполне живописные. Рядом небольшой Камский садик, берега зеленые. Но, конечно, несколько диковато и пустынно.

Однако современность вносит коррективы, и статус престижности постепенно начинает распространяться на весь Васильевский остров, включая и его медвежьи углы. Конечно, жить здесь, в историческом центре города, в пешей доступности от метро, намного приятнее, чем где-нибудь в Шушарах, кто спорит. И вот уже и за Малым проспектом, появляются современные дома бизнес-класса, такие, например, как дом 91 по 14-й линии, стоящий на противоположной стороне улицы от рассматриваемого нами объекта. Надо полагать, нечто подобное, компактное (в силу ограниченности участка под застройку) будет построено и компаний «Андреевский дом». Впрочем, говорить конкретно пока еще рано, т. к. подробной информацией о проекте застройщик со СМИ не делится.

Все плюсы и минусы Васильевского острова известны. Социальная инфраструктура в старой части района развита хорошо, не хватает разве что больших продовольственных магазинов. Экологическими преимуществами район 15-й линии похвастать не может. Из обширных зеленых зон рядом только Смоленское кладбище (все-таки Камский садик совсем маленький). И кстати, есть немало любителей прогуляться по лютеранскому кладбищу, которое многие воспринимают уже почти как парк.

Оценить транспортную доступность будущего жилого дома можно как удовлетворительную. Станция метро в полутора километрах: не рядом, но дойти не проблема. Если ориентироваться на общественный транспорт или свой автомобиль, то движение по линиям и проспектам центральной части Васильевского острова обычно достаточно плотное, быстро тут никуда не проедешь. Ситуация с пробками на мостах через Неву тоже общеизвестна. Объем транспортного потока должен снизиться в 2016 году, когда на Васильевском обещают открыть развязку Западного скоростного диаметра. Если это произойдет, немалая часть автомобилей переориентируется на КАД, и переправы через Неву станут менее загруженными.

Объективно оценивая ситуация, мы не думаем, что стоимость квартир в новом доме будет чрезмерно высокой. Все-таки в исторической части Васильевского реализуются сейчас проекты разного уровня: от комфорт-класс — до элитных. Так что выбор и конкуренция есть. ЖК на 15-й линии по своему местоположению претендовать на премиальность не может. Скорее всего, это будет бизнес-класс. Из альтернативных вариантов можно назвать построенный неподалеку ЖК «Талисман», строящийся ЖК «Самоцветы» и ЖК «Две эпохи», строительство которого должно начаться в 2015 году. Также представляют интерес такие проекты, как «Дом на Малом проспекте», «Дом на улице Одоевского, 10А» и «Дом на 14-й линии В.О.», но сроки их реализации пока не известны.