Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

1,0/5
Статус продаж
6 квартир в продаже, 78.9 - 180.3м²
Этажей
2-9
Высота потолков
2.9 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2022 г.
Выдача ключей
IV квартал 2022 г.

На Васильевском острове Санкт-Петербурга строится жилой комплекс «Халькон». Его точный адрес: 15-я линия В.О., д. 86Б. Ранее этот участок площадью 2,8 тыс. кв. м. принадлежал другим собственникам (это описано ниже, во мнении портала). В 2014 году выдавалось разрешение на строительство и несколько раз продлевалось. Однако планы не были реализованы. Нынешний собственник связан с компанией «Патек Групп». Номинальным застройщиком выступает ООО «СЗ Капстрой Питер». Согласно проектной декларации, ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2022 года. Генеральный брокер – ООО «Мир Квартир».

Застройка будет иметь площадь 9,4 тыс. кв. м и состоять из трёх блоков. Первый имеет высоту 8 этажей, и его окна выходят на 15-ю линию В. О. Второй блок включает в себя 4 сити-виллы с патио (сити-виллы двухуровневые и трёхуровневые). Третий блок является трёхсекционным и находится во дворе. Все три блока образуют один корпус вытянутой формы между домами 82 и 86 по 15-й линии В. О.

Всего представлено 72 квартиры площадью от 49 до 193 кв. м. Среди них одна «однушка», 17 «двушек», 49 «трёшек» и пять четырёхкомнатных вариантов. Особенностями некоторых лотов станут частные террасы. Также есть пентхаусы. В сумме разработано 12 планировочных решений. В архитектуре ЖК «Халькон» использованы чёткие формы и прямые линии, а фасады будут выдержаны в зеленовато-синеватых оттенках, что, по задумке авторов, должно навевать ассоциации с морем.

По проекту во входных группах будут выделены места для колясочных и велосипедов. Для предотвращения прохода посторонних будет работать система контроля доступа. Рядом с корпусом 3 находится пристроенный паркинг на 65 мест. Жильцы также смогут пользоваться игровыми, спортивными площадками и зонами для отдыха.

Транспортная доступность будущего ЖК хорошая. В пешей доступности — метро «Василеостровская». Остановка автобусов — в 290 м. На территории Василеостровского района только две станции метро. Связь с «большой землей» осуществляется через мосты. Несколько лет назад был открыт участок ЗСД, который улучшил транспортное сообщение района. Это позволило жителям Васильевского острова быстрее добираться до аэропорта, Лахты, Кронштадта, центра Санкт-Петербурга и остальных районов города.

Комплекс строится в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности работают детский сад, кафе, рестораны, аптеки, школа, отделения банков, почта. Инфраструктура Василеостровского района представлена поликлиниками и крупными больницами. Сфера образования района включает в себя сорок школ, более сорока пяти детских садов. Достаточное количество в районе спортивных секций, бассейнов, спорткомплексов. Также на Васильевском находятся вузы и НИИ.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благополучным. В непосредственной близости — складские и производственные помещения. Ближайший сквер — в 400 м. Он подходит для прогулок, но не способен компенсировать весь вред от машин и производств.

ТеррасаСити-виллаДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

6 квартир, 6 уникальных планировок
2-комнатные
от 28 249 000 руб
от 106,60 м²
1 планировка
3-комнатные
от 20 000 000 руб
от 78,90 м²
4 планировки
Многокомнатные
от 45 976 500 руб
от 180,30 м²
1 планировка
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Халькон», Ход строительства, Июнь 2022, фото 1ЖК «Халькон», Ход строительства, Июнь 2022, фото 2ЖК «Халькон», Ход строительства, Июнь 2022, фото 3ЖК «Халькон», Ход строительства, Июнь 2022, фото 4ЖК «Халькон», Ход строительства, Июнь 2022, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 4.4%
от 15%
до 30 лет
от 41 263 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 41 842 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 41 842 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 42 426 ₽

Видео

21:15
18 декабря 2017
22 088 просмотров

Плюсы и минусы

  • До станции метро «Василеостровская» — 1,4 км; пешим шагом путь займет менее 20 минут.

  • В соседнем дворе есть детская площадка.

  • Сложившаяся и вполне достаточная инфраструктура квартала.

  • В шаговой доступности находится некрупная зеленая зона — Камский сад.

  • В некоторых планировках предлагаются террасы и эксплуатируемая кровля.

  • У застройщика нет сданных или строящихся жилых объектов в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

  • Здание расположено чрезвычайно близко к стенам существующей застройки. Можно предположить, что жильцы соседних домов смогут приветствовать друг друга в окна.

  • В некоторых планировках довольно скудная инсоляция жилых помещений.

  • В отдельных квартирах — проходная кухня-гостиная.

  • Недостаточное количество машиномест в паркинге по сравнению с ожидаемым числом жильцов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 сентября 2017

Три года прошло с того момента, когда было написано предыдущее мнение нашего портала об этом объекте. Тогда казалось, что УК «Андреевский дом» сумеет подхватить знамя, что выпало из рук «Балтстроя» и построит таки дом. Ведь как ни крути, а история тянется с 2008 года, когда после сноса старого здания, тут образовался пустырь, предназначенный под застройку. Однако планам не суждено было сбыться.

Разрешение на строительство было получено, но за возведение жилого комплекса «Андреевский дом» так и не принялся. В 2014 году компания столкнулась с финансовыми затруднениями и решила продать участок вкупе с готовым согласованным проектом. За все вместе планировалось выручить 230 млн рублей, однако желающих не нашлось. В конце концов интерес к этому земельному наделу проявила компания «Смоленка», базирующаяся рядом с местом предполагаемого строительства и владеющая соседними промышленными территориями. В результате переговоров сумма сделки снизилась до 151 млн рублей. Предполагалось, что в декабре 2015 года участок будет продан, покупатель внес аванс в размере 19 с лишним млн рублей. Но затем между продавцом и покупателем возникли трения, и сделка сорвалась, а предоплату «Андреевский дом» по какой-то причине возвращать отказался. «Смоленка» обратилась в суд с требованием продать участок на торгах и из вырученных денег вернуть компании утраченную сумму. Суд обязательства должника признал, но реализовать вариант с взысканием средств не удалось. После чего начался процесс банкротства УК «Андреевский дом». В отношении компании была введена процедура временного наблюдения и назначен управляющий. В открытых источниках в интернете удалось также обнаружить информацию о том, что в процессе ликвидации находится ЖСК «15-я Линия, 84». Утверждать не беремся, но, возможно, этот кооператив создавался как раз для реализации данного проекта.

В настоящее время у нас нет информации о судьбе участка на 15-й линии. Продан ли он, или отошел за долги компании «Смоленка» и другим возможным кредитором. Известно одно: по состоянию на середину сентября 2017-го никакие строительные работы на этом объекте не ведутся. Таким образом, можно перевернуть очередную страницу, пополнить список несостоявшихся застройщиков и ждать развития событий. Возможно, до конца года наступит ясность с новым собственником участка на 15-й линии, 84 и с его дальнейшими планами в отношении этого жилого комплекса. До истечения срока действия разрешения на строительство осталось чуть больше полугода, вполне вероятно, что до марта 2018-го года проект вновь выйдет из тени.

В любом случае, понятно, что тем, кто хотел бы поселиться в этом жилом комплексе, придется ждать еще не один год, пока он будет построен. В настоящее же время остается выбирать среди других близлежащих новостроек Васильевского острова. В их числе назовем уже сданный ЖК «Привилегия», построенный компанией «Северный город» (рейтинг застройщика «A+»), а также строящиеся ЖК «Самоцветы» от компании «Эталон» и ЖК «Фьорд» от «ЮИТ Санкт-Петербург». Отметим, что эти компании имеют высокий рейтинг «A», а оба названных объекта включены экспертами в Белый список новостроек. Кроме того, представляет интерес строящийся неподалеку весьма оригинальный жилой комплекс «Две Эпохи» от авторитетного застройщика «EKE Group».

Дата обновления 26 августа 2014

За несколько лет этот пустующий участок за синим строительным забором уже примелькался местным жителям. В сомкнутом ряду старых домов, он напоминает пустое место от выдернутого зуба. Вот только новый вставить все никак не получается. Жилой дом здесь пытаются построить с 2009 года, когда компания «Балтстрой» объявила о том, что готовится приступить к работам. Однако стройка так и не началась и дом, который по планам должны были сдать в марте 2013 года, так и не был возведен. Теперь появилась информация о том, что выполнить эту задачу берется УК «Андреевский дом». Возможно у девелопера это и получится, однако раньше жилищным строительством компания не занималась и оценить ее в качестве застройщика возможности не было.

Кварталы в районе Камской улицы никогда особо престижными на Васильевском острове не считались. Все-таки это была окраина острова, а далее — за Смоленкой — кладбище и промзона. Хотя, если прогуляться по Смоленке, то места тут вполне живописные. Рядом небольшой Камский садик, берега зеленые. Но, конечно, несколько диковато и пустынно.

Однако современность вносит коррективы, и статус престижности постепенно начинает распространяться на весь Васильевский остров, включая и его медвежьи углы. Конечно, жить здесь, в историческом центре города, в пешей доступности от метро, намного приятнее, чем где-нибудь в Шушарах, кто спорит. И вот уже и за Малым проспектом, появляются современные дома бизнес-класса, такие, например, как дом 91 по 14-й линии, стоящий на противоположной стороне улицы от рассматриваемого нами объекта. Надо полагать, нечто подобное, компактное (в силу ограниченности участка под застройку) будет построено и компаний «Андреевский дом». Впрочем, говорить конкретно пока еще рано, т. к. подробной информацией о проекте застройщик со СМИ не делится.

Все плюсы и минусы Васильевского острова известны. Социальная инфраструктура в старой части района развита хорошо, не хватает разве что больших продовольственных магазинов. Экологическими преимуществами район 15-й линии похвастать не может. Из обширных зеленых зон рядом только Смоленское кладбище (все-таки Камский садик совсем маленький). И кстати, есть немало любителей прогуляться по лютеранскому кладбищу, которое многие воспринимают уже почти как парк.

Оценить транспортную доступность будущего жилого дома можно как удовлетворительную. Станция метро в полутора километрах: не рядом, но дойти не проблема. Если ориентироваться на общественный транспорт или свой автомобиль, то движение по линиям и проспектам центральной части Васильевского острова обычно достаточно плотное, быстро тут никуда не проедешь. Ситуация с пробками на мостах через Неву тоже общеизвестна. Объем транспортного потока должен снизиться в 2016 году, когда на Васильевском обещают открыть развязку Западного скоростного диаметра. Если это произойдет, немалая часть автомобилей переориентируется на КАД, и переправы через Неву станут менее загруженными.

Объективно оценивая ситуация, мы не думаем, что стоимость квартир в новом доме будет чрезмерно высокой. Все-таки в исторической части Васильевского реализуются сейчас проекты разного уровня: от комфорт-класс — до элитных. Так что выбор и конкуренция есть. ЖК на 15-й линии по своему местоположению претендовать на премиальность не может. Скорее всего, это будет бизнес-класс. Из альтернативных вариантов можно назвать построенный неподалеку ЖК «Талисман», строящийся ЖК «Самоцветы» и ЖК «Две эпохи», строительство которого должно начаться в 2015 году. Также представляют интерес такие проекты, как «Дом на Малом проспекте», «Дом на улице Одоевского, 10А» и «Дом на 14-й линии В.О.», но сроки их реализации пока не известны.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Халькон»

Отзывы 2

Последний написан 10 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Лариса
#
8 августа 2021 в 14:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Втиснули дом. Других слов нет. Окна в окна.

Гость
#
18 августа 2021 в 18:30

Для Питера, это норма в исторических районах города других вариантов застройки нет