Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Трейд-ин
Онлайн-покупка

Василеостровский район, локация «Васильевский остров», локация «Намывные территории В.О.», терр. Невская губа, участок 11 (западнее В.О., кв-л 9)

Приморская 6 мин.

Морской фасад (строится) 13 мин.

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
GloraX A- (19 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
768 квартир в продаже, 30.62 - 130.11м²
Этажей
7-19
Высота потолков
3 — 3.3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
I кв. 2025 г.
перенесен с IV кв. 2024 г. менялся 1 раз
Выдача ключей
I квартал 2025 г.

GloraX строит жилой комплекс GloraX Aura Vasileostrovsky. Он расположится рядом с ЖК Golden City того же девелопера, на намывных территориях В. О. Продажи и строительство начались в ноябре 2021 года. Реализация ведётся в соответствии с 214-ФЗ.

ЖК GloraX Aura Vasileostrovsky — это квартал № 9, выделенный из ЖК Golden City. Изначально по ПД его должны были сдать в I квартале 2024 года, затем, до начала продаж, срок сместился на IV квартал 2024 года, в декабре 2021 года дата ввода в эксплуатацию была перенесена на начало 2025 года. ЖК будет рассчитан на 1020 квартиры. Максимальная высота составит 19 этаж. В цоколе обустроят 480 машино-мест. Также в состав этой очереди войдет детский садик на 70 ребят, анонсировано строительство современного фитнес-центра с бассейном.

Как ожидается, жильё будет соответствовать премиальному уровню. В частности, речь идёт об отличных видовых характеристиках в 80% лотов и сотне планировок. Диапазон площадей — 30–96 кв. м, а высота потолков колеблется от 3 до 3,3 м. Выполняется предчистовая отделка. Добавим, что силами девелопера будет благоустроено 2,1 га.

Внешняя инфраструктура в основном находится за ЗСД, и до неё нужно ехать. Пешком можно дойти до существующих двух детсадов, гимназии № 642 «Земля и Вселенная», магазинов «Магнит», «Семишагофф», «Пятёрочка», «Дикси» и «Верный». В перспективе откроется гипермаркет «О’Кей». Тем не менее, на намыве В.О. в ближайшие 5–7 лет сохранится проблема нехватки «социалки». В исторической части острова инфраструктура развита: работают банки, кафе, МФЦ, развлекательные объекты (кинотеатры, боулинг-клубы), бизнес-центры и прочее. Особенными местами являются музей современного искусства «Эрарта», СПбГУ и арт-пространство «Севкабель Порт».

В 3,7 км от ЖК находится станция метро «Приморская», в 6,2 км — перспективная станция метро «Горный институт». До них можно добраться на транспорте за 15–20 минут. Также у властей есть планы по строительству станции метро «Морской фасад», но сроки не называются. Главными артериями для автомобилистов являются улица Кораблестроителей, Малый, Средний, Большой проспекты В.О., а также ЗСД. На последнем пробок нет, поскольку он платный. В остальном же по мере роста численности населения ситуация на дорогах в часы пик будет только усугубляться. За 30–40 минут можно доехать до аэропорта Пулково, выполняющего внутренние и международные рейсы.

Финский залив способен обеспечить живописные виды. С другой стороны, из-за него повышается продуваемость квартир. Окружение на острове составляют другие новостройки (строящиеся и сданные) и морской порт. Промышленные зоны отсутствуют. В то же время нет и крупных зелёных зон, что для местных жителей является проблемой. Прогуливаться в выходной день можно на Елагином и Крестовском островах.

На заливеС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

768 квартир, 251 уникальная планировка
Студии
от 10 300 000 руб
от 30,62 м²
от 2 этажа
6 планировок
1-комнатные
от 11 900 000 руб
от 34,59 м²
от 2 этажа
88 планировок
2-комнатные
от 15 530 000 руб
от 52,72 м²
от 2 этажа
107 планировок
3-комнатные
от 19 720 000 руб
от 71,68 м²
от 2 этажа
41 планировка
4-комнатные
от 42 110 000 руб
от 100,36 м²
от 3 этажа
9 планировок
Дата обновления: 10 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «GloraX Aura Vasileostrovsky» (Глоракс Аура Василеостровский), Ход строительства, Июнь 2022, фото 1ЖК «GloraX Aura Vasileostrovsky» (Глоракс Аура Василеостровский), Ход строительства, Июнь 2022, фото 2ЖК «GloraX Aura Vasileostrovsky» (Глоракс Аура Василеостровский), Ход строительства, Июнь 2022, фото 3ЖК «GloraX Aura Vasileostrovsky» (Глоракс Аура Василеостровский), Ход строительства, Июнь 2022, фото 4ЖК «GloraX Aura Vasileostrovsky» (Глоракс Аура Василеостровский), Ход строительства, Июнь 2022, фото 5ЖК «GloraX Aura Vasileostrovsky» (Глоракс Аура Василеостровский), Ход строительства, Июнь 2022, фото 6ЖК «GloraX Aura Vasileostrovsky» (Глоракс Аура Василеостровский), Ход строительства, Июнь 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.89%
от 15%
до 30 лет
от 22 755 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 22 821 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 22 875 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 24 324 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Петербургские акции июня: скидки более 3 млн рублей, ипотека почти даром, бесплатные метры
    16 июня 2022
    Петербургские акции июня: скидки более 3 млн рублей, ипотека почти даром, бесплатные метры

    Застройщики массово предлагают дешевую ипотеку. Скидок немного. Массовых распродаж не наблюдается. Есть бесплатные паркинги и сертификат в «Максидом».

    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия
    19 мая 2022
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия

    Активность на рынке новостроек растет. Застройщики всеми силами стараются соблазнить потенциальных покупателей, надеясь стабилизировать спрос и сохранить цены. В этом им помогают различные ипотечные программы и скидки. В мае также много подарков.

Все новости 6

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев предоставляется при первом взносе 30% от стоимости квартиры.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

При оплате квартиры за счет продажи собственного жилья бронь ставится на период до 3 месяцев, с сохранением цены. Для этого необходимо внести минимум 10% от стоимости выбранного лота.

Плюсы и минусы

  • ЖК строится на первой линии Финского залива, большинство окон будут выходить на акваторию и благоустроенную набережную.

  • Проект реализует крупный застройщик Петербурга с высоким рейтингом на портале novostroy.su

  • Запланирована богатая инфраструктура, в которую войдет в том числе фитнес-центр с 25-метровым бассейном и эксплуатируемой крышей.

  • Разнообразный выбор планировок, есть пентхаусы, варианты с террасами, двухуровневые лоты. Квартиры будут сдаваться с системой «Умный дом».

  • До выезда на ЗСД 15 минут без пробок.

  • До ближайшей станции метро «Приморская» около 40 минут на общественном транспорте (c учетом дороги пешком до остановки на Морской набережной).

  • Пробки на Васильевском острове в часы пик достигают 9 баллов.

  • Со стороны залива часто дует сильный ветер, что может мешать прогулкам, занятиям спортом на улице.

  • Из-за плотной застройки намывной территории у жильцов могут возникнуть проблемы с местами в детских садах, школах и других учреждениях.

  • У девелопера случаются задержки сроков, в сети можно найти нарекания на качество работ в других комплексах застройщика.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 декабря 2021

Сомнений в том, что проект будет реализован, в настоящее время нет. Компания GloraX уже успела зарекомендовать себя на петербургском рынке, введя в эксплуатацию немалое количество домов. К тому же под проект привлечено финансирование в «Сбербанке». Судя по проектной декларации, взятый целевой кредит меньше, нежели стоимость строительства, но на первых порах хватит, а там вопрос, надо полагать, решится. Другой вопрос, что будет со сроками сдачи? Сейчас строительство ЖК на начальной стадии и предполагаемая дата ввода в эксплуатацию уже отодвинулась на год: с начала 2024-го, на первый квартал 2025-го. Соответственно отодвинулся и предполагаемый срок передачи ключей дольщикам. Обойдется ли в дальнейшем без изменений, сказать трудно. В практике GloraX задержки случались и ранее. Можно вспомнить, например, жилые комплексы Golden City и Grand House. Так что пока от прогнозов воздержимся. Скажем только, что реноме у девелопера все равно достаточное высокое — балл «А-» в рейтинге петербургских застройщиков. Ну и потерять свои деньги покупатели в любом случае не рискуют, т. к. до ввода ЖК в эксплуатацию средства, заплаченные за квартиры, будут лежать на эскроу-счетах в «Сбербанке».

На наш взгляд, выделять GloraX Aura Vasileostrovsky в отдельный проект особых резонов нет. Он хоть и носит оригинальное название, но по факту представляет из себя не что иное как новую очередь ЖК Golden City, все достоинства и недостатки которого мы подробно разбирали в ранее опубликованных мнениях портала. Интересующихся адресуем на страницу этого жилого комплекса. Скажем только, что на наш взгляд, единственным решающим преимуществом GloraX Aura Vasileostrovsky перед прочими корпусами Golden City и многими другими новостройками на Василестровском намыве будет шикарный вид на море. Особенно, конечно, с верхних этажей, где не так бросаются в глаза трудовые будни расположенного через дорогу от дома пассажирского терминала морского порта. Вот собственно ради этого вида на залив и на морские лайнеры и стоит покупать тут квартиру. Место, конечно, очень ветреное, влажность тут также повышенная — что понятно, т. к. рядом море. Стоит принять во внимание и еще один нюанс. Пока береговая линия намыва толком не оформлена, но вполне вероятно, что когда все будет построено и здесь проведут комплексное благоустройство, берег станет местом притяжения для людей, желающих отдохнуть на берегу залива. Как у нас умеют отдыхать некоторые граждане, известно всем. Мусор — это полбеды, но еще и шум в любое время дня и ночи. На подобный дискомфорт, например, сетуют жители ЖК «Паруса» на Балтийском бульваре, чьи окна также выходят на залив. Будет ли в Василеостровском районе также как в Красносельском — покажет время.

Василестровский намыв — локация развивающаяся. Тут остро не хватает социальных объектов, а также зеленых насаждений. Дело понятное — все создается с нуля. Процесс озеленения стартовал сравнительно недавно — высажены деревья для будущего парка. Дело развития социнфраструктуры продвигается пока со скрипом, на что жалуются местные жители. Впрочем, до сдачи GloraX Aura Vasileostrovsky еще больше трех лет, за это время ситуация имеет шанс измениться в лучшую сторону. Хотя, с другой стороны, и жителей станет больше. Так что все же лучше ставить для себя ориентир лет в 10-15, к тому моменту комфорта в локации явно прибавится. В общем, данный ЖК, как и все остальные здесь — это проект на перспективу. Ну и, конечно, надо понимать, что здешнее жилье в будущем потенциально ликвидное (при разумной цене со стороны продавца). 80% квартир с видом на море в ЖК говорят сами за себя.

Что касается самого ЖК, то подкупает большая площадь остекления и высокие потолки — в квартирах будет много света. Также неплохо, что тут умеренное количество квартир на лестничных площадках — от двух до семи. Квартирография сбалансирована в расчете на все категории покупателей: 45% - студии и «однушки», но все-таки оставшаяся часть (то есть больше половины) это квартиры для семейных покупателей. Хотя трехкомнатных и более габаритных квартир могло бы быть и побольше (в сумме их всего 15%). Планировки практичные, ни один квадратный метр впустую не пропадает. Студии удобные, широкие, с  нишей в прихожей под встроенный шкаф. Ряд «однушек» радуют большими кухнями-гостиными, а также кладовками-гардеробными. Двушки достаточно типовые, некоторые выделяются вместительными гардеробными. Удивление вызывают, правда, варианты с единственным совмещенным санузлом. «Трешки» хороши, просторны, с большими кухнями-гостиными, с дополнительными ванными комнатами. Однако удивляет, что не во всех трехкомнатных присутствуют гардеробные (не говоря уже о двухкомнатных). Все-таки для жилья высокого уровня эта опция привычна, а тут как-никак ЖК заявлен в премиум-классе. Хотя, конечно, тут есть особые варианты — пентхаусы, двухуровневые квартиры, квартиры с террасами — то, что отличает премиальные проекты. К достоинствам отнесем и то, что большая часть квартир находится в секциях средней этажности (6-7 этажей). Недостаток, на наш взгляд, ограниченное число мест в подземном паркинге: 480 при 1020 квартирах. Кончено, есть еще 101 место на придомовой территории и 225 — вне ее, но дефицит все равно остается, к тому же парковка вне придомовой территории понятие расплывчатое, на нее могут найтись и иные претенденты. При этом очевидно, что для жильцов премиального дома личный транспорт будет основным средством передвижения (особенно учитывая, что метро далеко, а наземный общественный транспорт тут пока развит слабо) и в семьях зачастую больше одного автомобиля. Одним словом, в будущем вполне возможна проблема с парковкой.

Продажи в ЖК открылись сравнительно недавно, цены стартуют от 10,6 млн за студию площадью 30,6 кв. м. Пока еще не все квартиры выведены в продажу, выбор широк. Полноценных конкурентов у GloraX Aura Vasileostrovsky рядом нет. На василеостровском намыве это пока единственный премиальный проект. Если же подбирать новостройки со схожими видовыми характеристиками, то это соседний проект этого же девелопера — ЖК Golden City. Часть квартир там также выходят окнами на морской порт и залив, но это комплекс не премиум-, а бизнес-класса. Также вид на море доступен в проектах «Группы ЛСР» (рейтинг застройщика «А+»), включенных в Белый список новостроек жилых комплексах «Морская набережная. SeaView» и «Морская набережная», но это также новостройки не уровня премиум-класса. Цены во всех названных проектах, а также в тех, что базируются дальше от береговой линии залива, ниже, чем в GloraX Aura Vasileostrovsky.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «GloraX Aura Vasileostrovsky»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «GloraX Aura Vasileostrovsky» составляет 393 000 ₽/м²

Новостройки в Адмиралтейском районе 308 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки в Центральном районе от застройщика 327 000 руб./м² Стоимость выше на 11 000 руб. за м²

Отзывы 3

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
лу
#
28 июня 2022 в 11:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

а наша квартира оказалась из акционного пула - паркинг в подарок, что стало приятной неожиданностью, как раз переживали, где машину парковать будем.

Житель В.О.
#
17 января 2022 в 13:45

У вас в минусах указано, что до Приморской 40 минут на транспорте - это неверно. Пешком 40-45 минут, на транспорте - 10 минут + 5 минут пешком

Представитель застройщика (новичок)

#
24 января 2022 в 13:48

Житель В.О., все верно. Спасибо, что уточнили.