Проект хороший, место завидное — все вместе вполне соответствует требованиям, предъявляемым к бизнес-классу. Некоторые сомнения у нас с самого начала были только насчет девелопера, поскольку Sun Development на рынке новичок и это лишь второй проект компании. С вводом в эксплуатацию первого — ЖК «Monodom на Малом» — напомним, вышла небольшая задержка. Увы, не удалось избежать повторения ситуации и на сей раз. Предполагалось сдать ЖК до конца прошлого года. Теперь же срок отодвинут на третий квартал 2023-го. Успеют ли сдать до этого момента? На сей счет есть сомнения. Судя по последнему фотоотчету со стройплощадки, оба корпуса ЖК подведены под крышу, каменная кладка внешних стен по большей части выполнена, окна также в массе своей вставлены, местами начата отделка фасада. Но все-таки это еще не та стадия готовности, чтобы можно было уверенно заявлять о вводе в эксплуатацию не далее чем через пять месяцев. Скорее всего, срок еще раз отодвинется. Опять же трагедии в этом мы не видим. Застройщик обязался передать квартиры покупателям не позднее 31 марта 2024 года. Пока он это обязательство не нарушил и есть все шансы, что и не нарушит. Посмотрим — оценим ситуацию через год.

Плюсы и минусы проекта рассмотрены нами в более ранних мнениях портала, добавить к сказанному нечего. Продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе, но учитывая, что это бизнес-класс и цены тут изначально высокие и не снижаются, вероятно, застройщика все устраивает. Судя по статистике договоров, что приводит портал Наш.дом.рф, в первом корпусе реализовано 43% квартир, а во втором — 62%. Доступными, таким образом, остаются 39 вариантов. Возможно, меньше, если какая-то часть из них уже забронирована. Во всяком случае официальный сайт ЖК предлагает выбирать из 24 квартир. Самая дешевая из них — «евродвушка» площадью около 65,4 кв. м за 20,4 млн рублей. Год назад мы отмечали, что аналогичная по площади квартира продавалась за 18,4 млн. Плюс два миллиона за год — приличный рост. И это на фоне рынка, продажи на котором за последние месяцы замедлились во всех сегментах, что вынудило ряд застройщиков начать понемногу снижать цены. Посмотрим, каким окажется спрос на оставшиеся квартиры в Monodom Line и будет ли девелопер держать цены высокими или все же откатит их на более приемлемый для покупателей уровень.

Альтернативные варианты в зоне притяжения станции метро «Василеостровская» в настоящее время есть. Так, рядом на 12-й линии строится ЖК Amo компании AAG (балл «В» в рейтинге застройщиков). Цены там выше и стартуют примерно от 31,4 млн рублей за «однушку» площадью 79,7 кв. метров. Тут же по соседству, на 13-й линии, компания «Винтеко» возводит ЖК Manhattan. По уровню цен он сопоставим с Monodom Line. Самое доступное из здешних предложений — 81-метровая «однушка» примерно за 23,7 млн. Ближе к метро на 7-й линии идут продажи в апарт-отеле «IZZZI на 7-й линии В.О., 62» от Orange Life. Это апартаменты и цены на них ниже, плюс есть компактные недорогие варианты — от 4,16 млн рублей за мини-студию площадью 14,3 кв. метра.