Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,5/5
Застройщик
Этажей
7
Высота потолков
2.74 — 2.9 м
Отделка
черновая отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2023 г. 2 корпуса

Monodom Line — жилой комплекс, который расположится на 11-й линии Васильевского острова. Девелопером выступает Sun Development. Старт бронирования состоялся в декабре 2020 года, первый ДДУ был зарегистрирован в середине июля 2021 года. Плановый срок сдачи — IV квартал 2022 года.

Фасады будут иметь оттенки белого цвета, их дополнят гранитные вставки изумрудного цвета. По проекту, семиэтажный клубный дом бизнес-класса рассчитан на 89 лотов. Часть из них будет иметь кухни-гостиные, гардеробные, несколько санузлов, увеличенную площадь окон и террасы. Лоты представят в классическом варианте или евроформате, площади варьируются от 45,5 до 140,6 кв. м.

На первом этаже отведут места для колясок. Хранить машины можно будет в подземном отапливаемом и охраняемом паркинге на 70 машино-мест. Для хранения сезонных и крупногабаритных предусмотрены келлеры на цокольном этаже.

От метро «Василеостровская» до места строительства можно дойти пешком. Расстояние составит порядка 700 метров. До будущего клубного дома можно доехать от Дворцовой площади по Университетской набережной и 4-5-ой линии В.О., расстояние составит около 3,7 км.

Клубный дом задумано построить в зоне исторической застройки, на месте ранее занятом складами, гаражом и административным зданием 1917 года постройки. На севере участок будущего строительства граничит с объектом культурного наследия «Дом К. Г. Чубакова». В 140 метрах к юго-востоку от будущего комплекса расположен сквер, в 430 метрах к северу протекает река Смоленка.

Исторический центр Васильевского острова обеспечен инфраструктурой. К ней относятся детские сады, школы, гимназии, высшие учебные заведения, магазины, кофейни, рестораны, банки, фитнес-залы, медицинские учреждения, торговые центры, развлекательные объекты, театры, музеи, соборы, памятники архитектуры.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Клубный дом Monodom Line: ход строительства (апрель 2021)Клубный дом Monodom Line: ход строительства (апрель 2021)Клубный дом Monodom Line: ход строительства (апрель 2021)

Ипотеку для ЖК «Monodom Line» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
На Васильевском острове разваливается жилой дом: в одной из квартир обрушился потолок
30 июня 2021
На Васильевском острове разваливается жилой дом: в одной из квартир обрушился потолок
В квартире доходного дома Чубакова, который весной покрылся новыми трещинами, 29 июня обвалился потолок. Вскоре после этого в помещении просел пол.
Все новости 1

Видео

21:15
18 декабря 2017
22 032 просмотра

Плюсы и минусы

  • До ближайшей станции метро «Василеостровская» 10 минут пешком, до остановки 200 метров, выезд на ЗСД расположен в 5 км от места строительства.

  • Всего 89 квартир в комплексе, представлен разнообразный выбор планировок, площадь жилых помещений достигает 140 кв.м.

  • Будет оборудовано 70 м/м в подземном паркинге, что решит проблему с парковкой большинства жильцов комплекса.

  • Хорошо развитая инфраструктура: в радиусе километра шесть детских садов, ближайшая школа №29 расположена в соседнем доме, поблизости работают несколько гимназий, физико-математический лицей, спортивная школа, ВУЗы, до медучреждений 5-7 минут ходьбы.

  • В получасе ходьбы расположены Петропавловская крепость, Зимний дворец и другие исторические памятники Северной столицы, крупные музеи, театры.

  • В радиусе километра действуют промышленные предприятия. Загруженность района транспортом также негативно влияет на состояние окружающей среды.

  • Плотная застройка района, ЖК будет втиснут между домами.

  • Недостаток зеленых зон для прогулок с детьми и занятий спортом. Ближайший Приморский парк Победы расположен в 5 км. от будущего ЖК.

  • Судя по рендерам, на территории ЖК не предусмотрена игровая зона для детей.

  • Василеостровский район часто стоит в пробках, которые в часы пик достигают 7-8 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 января 2021

Что-то уж очень надолго растянулась история реализации проекта на 11-й линии Васильевского. С момента публикации нашего предыдущего мнения прошло почти 3,5 года, и вот только сейчас можно говорить о том, что дело, наконец-то, сдвинулось с мертвой точки. Тем не менее, информации по данному проекту до сих пор крайне мало. Что обнадеживает? Не так давно Monodom Line (так теперь стал называться этот ЖК) взяла в работу компания Sun Development, которая уже известна на рынке. В том числе проявила она себя и в Петербурге. Ранее компания реализовала свой первый проект на Васильевском острове — ЖК «Monodom на Малом». Была небольшая задержка по срокам, но в целом застройщик справился со своей задачей уверенно. Поэтому в будущее проекта Monodom Line можно смотреть с оптимизмом. На начало января, правда, информации по ходу строительства мало. Официальный сайт разместил новость о том, что в декабре в торжественной обстановке был залит первый куб бетона с капсулой, в которую поместили послание потомкам. Известно, что работы на объекте на начальном этапе, но конкретнее сказать нечего. В 2021-м фоточетов со стройплощадки пока не было, документы по проекту на начало января в открытом доступе отсутствуют. В информационной системе Дом.рф жилой комплекс также пока не представлен. Таким образом, можно вести речь только о приблизительном сроке сдачи. В принципе, анонсируемый застройщиком конец 2022 года вполне реален, поскольку объект хоть и сложный, но небольшой. Осталось дождаться информации о получении проектного финансирования в каком-либо банке и об открытии эскроу-счетов для дольщиков и тогда можно будет рекомендовать данный ЖК к покупке. К слову сказать, обнадеживает участие в проекте в качестве эксклюзивного брокера компании Colliers International. Это тоже своего рода визитная карточка.

В прежних мнениях портала уже рассмотрены сильные и слабые стороны локации, в которой реализуется проект. Добавить можно разве лишь то, что в 2018 году открылось движение по новому мосту Бетанкура, связавшему Васильевский остров и Петроградку чрез Петровский остров. Это улучшило связь острова с соседними районами и несколько разгрузило другие мосты.

Monodom Line в архитектурном отношении очень корректно вписывается в существующую историческую застройку. По предлагаемым опциям комфорта и параметрам квартир он соответствует заявленному бизнес-классу. Отметим, что это действительно клубный дом, квартир тут немного. Девелопер пока не афиширует, сколько лотов в ЖК уже забронировано. Официально продажи на начало января еще не были открыты. Если вести речь о других новостройках на Васильевском острове, то неподалеку от станции метро «Василеостровская» есть только один альтернативный вариант — ЖК «Делагарди», построенный компанией «Невский Альянс». Цены на среднем для бизнес-класса уровне. Более доступные варианты имеются в расположенном дальше от метро МФК «Avenue-Apart на Малом» компании «БестЪ», но речь идет об апартаментах. Готовые квартиры есть в сданном ЖК «Самоцветы» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг застройщика «А+»), но он также находится дальше от метро, да и место на любителя — остров Декабристов. Рядом с ним есть еще МФК «Одоевский апарт» компании «Рубеж», там цены ниже, но перспективы сдачи в срок под вопросом. Есть и более дорогие проекты. Среди них ЖК «Адмирал Ушаков», возведенный компанией «Строительный трест» (рейтинг «В+»). Если же рассматривать самый респектабельный из василеостровских проектов в зоне исторической застройки острова, то на сегодня фору другим даст расположенный неподалеку от Невы ЖК «Маленькая Франция» от AAG (рейтинг «B»). Но там и цены соответствующие.

Дата обновления 12 августа 2017

Без малого два года назад было написано предыдущее мнение нашего портала по этому объекту. В нем мы подробно рассмотрели все плюсы и минусы будущего жилого комплекса, исходя из его местоположения. Говорить о деталях тогда было преждевременно — проект на тот момент еще не стартовал. Прошло немало времени, но новостройка на 11-й линии, 56а как была загадкой, так и осталась. Да, у проекта появилось звучное название «Сердце острова». Застройщик объекта — ООО «Дом на 11-й», судя по информации СМИ, определился с девелопером, который будет развивать данный проект (называется компания «Доверие Истейт»). Однако в информационном пространстве данный жилой комплекс по прежнему официально отсутствует. Своего сайта у ЖК нет. Подробности проекта до сих пор неизвестны. Дом какого уровня все-таки будут здесь строить: бизнес- или премиум-класс? Каким будет архитектурное решение? в СМИ сообщается о семиэтажном здании в стиле английского модерна, но пока нет даже рендеров. Точных сведений на этот счет нет.

Информация по текущему положению дел на объекте скудна. Известно, что дореволюционные строения, находившиеся на данном участке были окончательно снесены в конце прошлого года. В настоящее время территория огорожена, но в какой стадии там сейчас работы, выяснить не удалось. В ряде СМИ появилась информация о том, что построить ЖК «Сердце острова» в середине следующего года застройщик не успеет и срок сдачи перенесен на первый квартал 2020 года. Впрочем, пока по данному объекту нет никаких документов в открытом доступе, данная информация официального подтверждения не имеет.

Что касается надежности вложений в проект «Сердце острова», то здесь можно делать какие-то прогнозы только исходя из персоналий, в нем участвующих. Компания «Дом на 11-й» - это застройщик, созданный специально под проект, ранее построенных объектов она, разумеется, в своем активе не имеет. Однако, судя по информации СМИ, в марте нынешнего года владельцем ООО «Дом на 11-й» стал известный бизнесмен Евгений Гуревич, совладелец холдинга «Адамант». Так что теперь примерно понятно, какая структура стоит за данным проектом и это, безусловно, добавляет доверия к нему.

Однако пока, на август 2017 года, всем, кто заинтересован в покупке жилья в доме на 11-й линии, остается ждать новостей. Подробнее о деталях проекта поговорим, когда ЖК «Сердце города» выйдет на рынок. Что до конкурентов, то в настоящее время в старой части Васильевского острова выставлены на продажу квартиры в таких новостройках как ЖК «Самоцветы» от компании «Эталон» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Фьорд» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»). Оба эти объекта включены в Белый список новостроек. Кроме того, представляет интерес ЖК «Две Эпохи», который строит «EKE Group», а также уже сданный ЖК «Привилегия» от компании «Северный город» (рейтинг «A+»). В стадии проектов ЖК «Делагарди» (застройщик «Невский Альянс») и «Дом на 15-й линии В.О.» от «УК Андреевский дом», но в них продажи пока закрыты.

Дата обновления 10 ноября 2015

У большинства петербуржцев «Becar Realty Group» давно и прочно ассоциируется с агентством недвижимости, имеющим большой опыт работы на петербургском рынке. В качестве застройщика компания стала выступать сравнительно недавно. Но позитивный опыт уже имеет — не так давно был сдан комплекс апартаментов «Vertical» на Московском проспекте.

Что касается дома №56 по 11-линии Васильевского острова, то в данном случае нет никаких оснований полагать, что «Becar Realty Group» самостоятельно планирует заниматься строительством по данному адресу. Агентство просто выполняет свою обычную риэлтерскую функцию, представляя интересы собственника, который решил продать имеющийся у него актив. Известно, что владельцем данного участка является физическое лицо, но более подробные сведения не разглашаются. Судя по информации из открытых источников в интернете, данный участок фигурирует также в базе некоторых других агентств недвижимости. Упоминается и цена — 325 млн рублей. Однако по состоянию на конец 2015 года можно констатировать, что сообщений о том, что участок на 11-й линии продан какому-либо застройщику, в СМИ нет. Соответственно нет и конкретики по срокам реализации данного проекта.

Место само по себе хорошее, эту пустующую лакуну на 11-й линии давно пора уже застроить хотя бы ради того, чтобы данный участок улицы стал более привлекательным. Разумеется, желательно, чтобы новый комплекс не выпадал стилистически из существующего ансамбля старинных доходных домов. Но даже если он будет несколько диссонировать со сложившейся застройкой, это все равно лучше того, что есть сейчас. Нынешний глухой серый забор, да зеленые ворота, за которыми скрывается нежилая территория, линию не красят. Также как и невзрачные брандмауэры соседних зданий.

Вообще 10-11-я линия хороша на всем своем протяжении. После шумной 8-9-й она кажется особенно тихой и спокойной. К тому же в отличие от ряда других василеостровских линий здесь вдоль проезжей части растут деревья, которые делают эту неширокую улочку весьма уютной и отчасти скрашивают нехватку зеленых зон в этой части Васильевского. Удобно также, что в этом же квартале, буквально в двух шагах от будущего ЖК, действуют школа и детский сад.

Участок линии от Среднего до Малого проспектов можно отнести к зоне средней престижности по меркам Васильевского острова. Но главное, что это историческая часть района, и что до метро можно быстро дойти пешком. В свете обычно затрудненного автомобильного движения в старой части острова (особенно в районе мостов через Неву) близость метро крайне важна.

Предварительный проект застройки участка на 11-й линии, 56 известен, но обсуждать его пока смысла нет, поскольку изменения в нем не исключены. Заявленная высота в восемь этажей может показаться излишней для старой части острова, но в принципе на 11-й линии есть 6-7-этажные дома, так что разница не велика.

Будем следить за судьбой данного проекта. Думается, что когда новый жилой комплекс выведут на рынок, у него будут все шансы на успех. Свежий пример тому — строительство ЖК на 14-й, 15-й и 11-й линиях. Все квартиры в этих весьма недешевых новостройках были распроданы.

Тем, кого интересует квартира в старой части Васильевского уже сейчас, рекомендуем обратить внимание на актуальные предложения: ЖК «Фьорд», «Две эпохи», «Привилегия» и «Самоцветы».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Monodom Line»

Новостройки во Фрунзенском районе 227 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Адмиралтейском районе от застройщика 247 000 руб./м² Стоимость выше на 13 000 руб. за м²

Отзывы 48

Последний написан 29 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Дольщик (новичок)

#
27 августа 2021 в 00:32

Спрашивали, где можно посмотреть фото со стройки. Так вот: на их сайте, есть раздел Динамика строительства, очень удобно считаю. Ежемесячно обновляют фото с площадки.

Александр
#
22 июля 2021 в 09:27

В группе застройщика выложили визуализации парадных

Евгения
#
16 июля 2021 в 08:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки за июль с офсайта. Какой-то аппарат работает, возможно, это и есть работы по укреплению грунта, о которых писал Кирилл

Давид
#
9 июля 2021 в 10:37

Скажите, где-нибудь можно посмотреть график строительных работ? А то меня немного настораживает, что движения на стройплощадке нет

Кирилл
#
13 июля 2021 в 12:42

От строителей всегда сложно добиться графика, по опыту знаю, думаю что сотрудники отдела продаж должны давать актуальную информацию в любом случае. Насколько мне удалось узнать, сейчас до конца августа ведутся мероприятия по сохранению соседнего здания (укрепляются грунты), дальше до конца года должны выйти на нулевой уровень по монолиту

Тимофей
#
28 июня 2021 в 08:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расскажите, что тут по ценам, сколько в среднем однушки стоят?

Olga
#
28 июня 2021 в 15:56

Однушек как таковых уже нет, только евродвушки 15-16 млн. Зайдите на сайт, там все цены есть.

Наташа
#
23 июня 2021 в 15:16

Застройщик выложил фотографии за июнь. На стройплощадке ничего не меняется

Olga
#
28 июня 2021 в 15:55

У них сейчас этап работ по установке стены в грунте, поэтому на первый взгляд может показаться, что разницы между фото за прошлый и этот месяц нет. Когда начнется выработка грунта, станет, конечно, более заметно

Мария
#
13 июня 2021 в 21:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом-колодец, стройка практически стоит, проблемы с жильцами соседнего дома Чубакова, уже после бронирования квартиры подняли цены (на 1.5-2 млн.руб.) на сайте это не анонсировались как у нормальных застройщиков, а просто позвонили, изначально даже не сказали что практически все помещения коммерческие уйдут под социалку для администрации района. Непонятно каких ещё сюрпризов ждать.

Паша
#
14 июня 2021 в 13:36

А можно конкретнее, что подразумевается под социалкой для администрации района?

Мария
#
14 июня 2021 в 13:53

В проектной декларации написано: «В Объекте размещаются помещения, предназначенные для использования под образовательные нужды учреждением, подведомственным Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, а именно, ГБОУ СОШ № 29, общей площадью 650 кв.м, которые после завершения строительства Объекта подлежат передаче Застройщиком в государственную собственность»

Регина
#
15 июня 2021 в 12:42

Не вводите людей в заблуждение, строительство продолжается в прежнем темпе. А насчет социалки разве лучше, чтобы там очередную кальянную или пивной магазин открыли?

Мария
#
15 июня 2021 в 23:18

Я не ввожу в заблуждение никого, а делаю вывод из увиденного. Если вы были на стройки зимой 2020 и сейчас, то невооруженным глазом видно, что на строительной площадке кардинально ничего не изменилось. Конечно может они потом темпы увеличат….. На счёт социалки в доме бизнес-класса у каждого своё мнение.

Павел
#
10 июля 2021 в 16:20

Нулевой цикл строительных работ обычно малозаметен, но это не значит, что стройка стоит. Там же идет подготовка площадки, котлована, фундамента - это всегда по времени затратно очень. Особенно когда разные проверки налетают и всю стройку тормозить пытаются. По последней моей информации на территории ведутся работы по укреплению грунтов и делают еще что-то для сохранности дома-объекта культурного наследия, который по соседству

Марат
#
7 июня 2021 в 14:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект не выглядит надежным. Нет ясности, построят его когда-нибудь или нет

Алексей
#
10 июня 2021 в 06:42

А я не вижу оснований волноваться. Стройка идет как обычно, проект хороший, застройщик свои стройки до конца всегда доводит... Плюс ненадежный проект не финансировался бы Сбербанком

Юра
#
1 июня 2021 в 08:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В группе застройщика выложили визуализации МОПов. Будет помещение для хранения колясок и велосипедов

Татьяна
#
10 июля 2021 в 15:40

Красота какая... Столько мелких деталей продумано. И дизайн очень симпатичный. Жить там одно удовольствие будет наверное

Георгий
#
25 мая 2021 в 15:01

Не подскажете, какие банки аккредитовали ЖК?

Светлана
#
27 мая 2021 в 13:39

Проектное финансирование у них от Сбербанка. Плюс во всех основных банках аккредитован: ВТБ, Росбанк, Совкомбанк, Россельхозбанк, Дом рф

Ксения
#
17 мая 2021 в 12:25

Свежие фотки за май с сайта застройщика. На стройке тишина

Семён
#
12 мая 2021 в 14:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Татьяна, а можно узнать, откуда у вас информация, что стройка скоро возобновится?

Татьяна
#
14 мая 2021 в 09:05

Я эти выводы делаю из того факта, что продажи так и идут, и не просто продажи, а через эскроу, в Сбербанке. А уж он-то точно сделки не заключал бы, если бы было что-то не так со стройкой. Кто в теме, тот поймет.

Лика
#
3 мая 2021 в 10:50

Странно. Если стройка остановлена, то почему продажи до сих пор идут?

Татьяна
#
5 мая 2021 в 10:56

С учетом того, что продажи идут через эскроу-счета Сбера, не вижу никакой проблемы, Застройщик уверен, что дом будет построен, зачем останавливать продажи? Тем более что стройка скоро возобновится

Паша
#
26 апреля 2021 в 12:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Если вдруг кто-то не в курсе, в марте эту стройку остановили.
"Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) приостановил строительство ЖК Monodom Line на Васильевском острове из-за появившихся трещин на соседнем историческом здании. "

Алексей
#
6 мая 2021 в 15:50

Какие-то сомнения у меня по поводу возраста этих трещин. Раз зданию столько лет, само собой оно разрушается... Может, это кому-то выгодно - на старые трещины жаловаться... Хороший проект, не хотелось бы, чтоб закрыли

Сергей
#
19 апреля 2021 в 09:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Давно за этим застройщиком наблюдаю и пока очень нравится все, что он строит. Архитектура невычурная, но изящная. И сдает вовремя, плюс бизнес-класс. Этот проект не исключение, думаю, хороший ЖК получится

Костя
#
20 апреля 2021 в 11:08

В смысле "давно"? У этого застройщика пока только один объект сдан - Монодом на Малом

Сергей
#
22 апреля 2021 в 09:49

У них в Москве еще есть сданный проект - Монодом на Международной, плюс остальные, которые пока строятся. И везде со вкусом, и хорошего класса жилье. Вот я о чем

Элина
#
14 апреля 2021 в 14:01

А откуда вы вообще берете информацию о ходе строительства? Я нигде не могу найти фотоотчеты. На официальном сайте прошлогодние фотки

Богдан
#
6 апреля 2021 в 09:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Двор будет очень узкий, почти что классический питерский колодец

#
6 апреля 2021 в 10:35

Если вообще будет, стройка приостановлена, и это уже вторая строительная компания, которая занимается этим проектом...

Дмитрий
#
10 апреля 2021 в 10:13

Да там же просто несколько замечаний вынесли. Исправят и продолжат. Думаю, нормально все будет

Olga
#
9 апреля 2021 в 13:47

Мне кажется, в этом и задумка. Классическая европейская архитектура, там почти нет нигде широких дворов, откуда для них столько места взять )) Так что очень даже гармонично смотрится

Вова
#
29 марта 2021 в 15:19

Да, но подземный паркинг рассчитан на 70 автомобилей, а квартир в ЖК 89. То есть на всех все равно не хватит, а что если в одной семье будет 2 авто?

Алина
#
31 марта 2021 в 11:39

Ниже уже обсуждали это, я в принципе соглашусь, что машина далеко не в каждой семье есть, не всем это удобно. Так что мест достаточно

Вова
#
23 марта 2021 в 12:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Посмотрел визуализации проекта, первое на что обратил внимание - это почти полное отсутствие парковок. Предусмотрено только несколько мест на парковке рядом с домом

Ольга
#
26 марта 2021 в 12:51

Потому что для жителей дома подземный паркинг есть, а если перед домом места будут, их все машинами заставят, и прощай двор без машин

Богдан
#
15 марта 2021 в 11:02

У этого застройщика есть сданный ЖК в Питере - "Монодом на Малом"

Алексей
#
2 апреля 2021 в 13:39

Да, классный проект, мы были там. И место удачное