Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
    Карта сайта
    Народный рейтинг
    На основе 5 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Группа ЛСР A
    Разместить на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки

    Еще 44 объекта · Видеоинтервью
    Адрес

    Василеостровский район, локация «Намывные территории В.О.», в южной части намыва Васильевского острова

    GPS координаты 59,9329 с.ш. 30,1929 в.д.

    Как добраться?
    Метро
    Приморская
    6 мин. транспортом, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    56 квартир в продаже, площадью от 33.33 до 97.77м²
    Этажей
    11-22
    Высота потолков
    2.7 — 3 м
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи IV кв. 2022 г. — Проект (11 корпусов)

    Видеообзоры

    Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Морская набережная»

    Акции и скидки

    Квартиры в ЖК Морская набережная: характеристики и цены

    дата обновления 16 сентября 2019
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    1 к. кв. 33.33 — 51.06 3 950 000 — 5 864 000 30 планировок
    2 к. кв. 51.08 — 63.76 5 823 000 — 6 918 000 15 планировок
    3 к. кв. 79.45 — 97.77 8 883 000 — 10 021 000 11 планировок

    Рассрочка

    Предоставляется рассрочка на условиях внесения первоначального взноса не менее 10% от стоимости лота, оплата платежей производится долями по индивидуально составленному графику.

    Квартиры от застройщиков с акциями

    Ипотечные программы для ЖК «Морская набережная»

    Плюсы и минусы ЖК «Морская набережная»

    • Надёжный застройщик: уже 26 готовых ЖК в Санкт-Петербурге
    • Планируется возведение собственной инфраструктуры: детские сады на 675 мест, школы на 2 300 учеников, спортивные площадки и детский городок. А также провести озеленение территории и обустройство прибрежной зоны
    • Комплекс выходит непосредственно на Финский залив — до побережья не более 100 м
    • До выезда на ЗСД около 5 км. Дорога занимает примерно 13 минут
    • Транспортная доступность улучшится после открытия станций метро «Гавань» и «Морской фасад»
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Удалённость от метро. До ближайшей станции «Приморская» 3,3 км
    • Недостаток объектов социальной и коммерческой инфраструктуры в локации
    • Микрорайон намывных территорий В.О. ещё долгое время будет застраиваться. Жильцам придётся привыкнуть к шуму стройки
    • Отсутствие поблизости крупных парков
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе Морская набережная

    дата обновления 29 августа 2019, народный рейтинг - 3.7

    «Группа ЛСР» реализует проект жилого комплекса на намывных территориях Васильевского острова. С севера участок ограничен Морским вокзалом, с запада — берегом Финского залива, с востока и юга — строящимися кварталами и ЗСД. Реализация проекта рассчитана до 2030 г., всего будет четыре очереди. Подготовительные работы на намыве начались осенью 2017 г. Для этого потребовалось 3,5 млн куб. м песка и 150 тыс. куб. м щебня. Сдача первых корпусов ожидается в конце 2022 г., а завершить весь проект планируется в 2030 г. Разрешение на строительство жилья получено в 2018 г. Продажи начались в июне 2019 г. Общая стоимость проекта достигает 40 млрд рублей.

    Участок расположен вдоль первой линии Финского залива, в южной части намывных земель. Общая площадь намывных территорий составит 86 гектаров, из которых 34 гектаров будут использованы застройщиком для возведения 886 тыс. кв. м недвижимости. Из них на квартиры придётся 503 тыс. кв. м. Архитектурная концепция подготовлена специалистами «Студии 44» Никиты Явейна. Всего запланировано возведение 47 жилых зданий различных геометрических форм. Минимальная высота составит 11 этажей, максимальная — 22 этажа. Запроектировано 9 250 квартир — от одно- до пятикомнатных. Студий нет. Площади начинаются от 26 кв. м и достигают 123 кв. м. Высота потолков равна 2,7 м, на верхних этажах — 3 м. Первая очередь (квартал № 13) включает в себя 8 корпусов.

    Коммерческие помещения займут свыше 25 тыс. кв. м. За домами расположится приватная зона для жителей, окруженная со всех сторон жилыми домами. Хранить автомобили можно будет в паркингах, рассчитанных на 5 430 машино-мест. Известно, что девелопер планирует возвести четыре детских сада, суммарно рассчитанные на 675 воспитанников, а также три школы, суммарно рассчитанные на 2 300 учеников. Между жилыми корпусами и Финским заливом будет благоустроена прибрежная зона длиной 2 км и шириной 100 м. Кроме того, под парки отведено 11 га. Это должно улучшить экологическую ситуацию в районе. В парках расположатся детский городок, зона для игр в шахматы, спортивная площадка для людей с ограниченными возможностями, баскетбольные и волейбольные площадки, места для игр с животными, велодорожки.

    На сегодняшний момент локация наиболее удобна автомобилистам, особенно после открытия съезда с ЗСД на остров. Ближайшие станции метро — «Приморская» и «Василеостровская». Добраться до них пока проблематично, что, однако, может измениться к окончанию строительства жилого комплекса. Также к этому моменту может начать работу и новая станция метрополитена — «Гавань», расположенная значительно ближе уже действующих вестибюлей.

    Социальная и коммерческая инфраструктура этой части Васильевского острова создается с нуля застройщиками. В локации в целом же есть и магазины, и образовательные учреждения, и медицинские. Говоря про существующую инфраструктуру Василеостровского района, отметим детские сады № 19, 22, 29, гимназию № 642, государственные школы № 2, 12, магазин «Пятёрочка», торговый центр «Шкиперский молл».

    Экология вполне удовлетворительная. Вредных производств в этой части острова нет. Даже выхлопные газы «местного» участка Западного скоростного диаметра быстро рассеиваются ветрами.

    Новости и статьи

    Новостройки от 2 млн рублей: в августе в Петербурге вышло в продажу 3 новых комплекса
    10 сентября 2019 933
    Новостройки от 2 млн рублей: в августе в Петербурге вышло в продажу 3 новых комплекса

    Застройщики летом не стали устраивать себе каникул, а продолжили радовать будущих новоселов новыми проектами. Новинок немного, но проекты немаленькие, рассчитанные не на одну очередь.

    Глобальные реформы обошлись без роста цен
    28 августа 2019 625
    Глобальные реформы обошлись без роста цен

    Апокалипсиса в июле не случилось. Земля не налетала на небесную ось. Большинство застройщиков продолжают работать по «старым правилам» и адаптируются к новым. Банки рапортуют о миллиардах рублей, выделенных на проектное финансирование. Так что изменилось?

    Все новости и статьи9

    Как добраться

    дата обновления 29 августа 2019
    На машине ехать от ЗСД по Мичманской улице 500 м. Затем повернуть налево, проехать 700 м. Вы окажетесь на участке под ЖК.

    От станции метро «Приморская» сесть на автобус №100 или маршрутное такси №248 до остановки «Мичманская». Затем пройти пешком около 700 м левее от остановки. Впереди окажется участок под застройку.

    Мнение портала

    дата обновления 09 августа 2019

    Группа ЛСР вслед за другими известными девелоперами включилась в освоение намывных территорий Василеостровского района. В известной степени это символично, что по обеим берегам Невской губы жилые кварталы будут начинаться новостройками именно этой компании, построившей в Петербурге и его пригородах огромное количество домов. Корпуса «Парусов» смотрят на море на южном берегу, там, где кончаются новостройки Ленинского проспекта. А дома «Морской набережной» окажутся крайними на северном берегу. Говорить о рисках, связанных с реализацией данного проекта, не приходится. Другие девелоперы уже протоптали дорожку на василеостровский намыв. Решен вопрос с коммуникациями, бывший камнем преткновения для тех, пришел сюда первым. Так что в проекте ЛСР никаких рисков мы не усматриваем. Да и сам девелопер не дает к тому поводов. Отмеченная высшим баллом в рейтинге петербургских застройщиков компания одна из мощнейших в стране. В настоящее время территория будущего строительства только осваивается: прибыла техника, начаты работы первого этапа. Но пока это лишь песчаный берег. Впрочем, времени впереди еще много. До сдачи первых домов еще не один год.

    Рассуждая о плюсах и минусах проекта, отметим главное. Покупая здесь квартиру, вы инвестируете в будущее. В настоящее время на намыве ощущается острая нехватка социнфраструктуры. На перспективу возможны сложности с въездом-выездом, т.к. пока действует только один мост, по которому можно проехать над ЗСД. Действующие станции метро довольно далеко, если идти пешком. Территория намыва пока практически лишена деревьев. Все эти вопросы не решатся в одночасье. Поэтому тем, кто приобретет квартиры в первых домах «Морской набережной», придется столкнуться со всем этим, плюс с неудобствами, связанными со строительными работами поблизости от своего дома. Учитывая, что проект ЛСР по освоению данной обширной территории растянут на десять лет, где-то после этого и наступит тут более комфортная жизнь. В принципе, ради удовольствия жить рядом с морем, гулять по благоустроенной набережной, загорать на заливе, любоваться морским закатом из своего окна, можно и подождать. Отметим, к слову отсутствие студий. ЖК рассчитан больше на семейного покупателя.

    ЖК «Морская набережная» позиционируется как бизнес-класс и по основным параметрам этому соответствует. Хотя планировочные решения, на наш взгляд, ближе к «комфорт-плюсу». Квартиры с просторными холлами, с большими балконами, с кухнями-столовыми или же кухнями-гостиными. Но обращает на себя внимание, что даже в самых габаритных квартирах не предусмотрена вторая ванная комната, нет гардеробных. Возможно, варианты, более соответствующие бизнес-классу, появятся на рынке в дальнейшем, но пока вот так.

    Еще потенциальным покупателям надо учитывать ряд факторов, сопутствующих жизни на берегу залива. В первую очередь, это ветра. Они тут куда крепче, чем в городе и временами в окна задувает прилично. Во-вторых, сырость, которая здесь ощущается сильнее, особенно в осенний сезон. Все это давно подмечено жителями прибрежных кварталов. Но плюсы для многих все же перевешивают данные минусы.

    Продажи в первой очереди «Морской набережной» открылись недавно. Цены по меркам бизнес-класса очень заманчивые, поэтому спрос активный. Ближайшие здешние новостройки: ЖК «Магеллан», который возводит «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B») и построенный этой же компанией ЖК «Капитан Немо», а также ЖК «Светлый мир «Я — Романтик» от Seven Suns Development (рейтинг «A-») к бизнес-классу не относятся, квартиры в них попроще и подешевле. Сопоставимые по параметрам и цене варианты предлагают в строящихся ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» той же Seven Suns Development и ЖК «Golden City» от Glorax Development (рейтинг «B+»).

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 24 июня 2019
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Морская набережная»

    • 81
      «Нахимов»
      от 9 041 тыс. ₽
      на расстоянии 0.53 км
    • 336
      «Светлый мир «Тихая гавань»
      от 4 248 тыс. ₽
      на расстоянии 0.64 км
    • 108
      «Колумб»
      от 3 134 тыс. ₽
      на расстоянии 0.7 км
    • 254
      «Капитан Немо»
      от 5 778 тыс. ₽
      на расстоянии 0.72 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Морская набережная» составляет 117 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Морская набережная» 7

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 сентября 2019 в 13:23
    В интернете наткнулась на проект развязки с ЗСД. Что скажете?
    0 -1 +1
    5 сентября 2019 в 14:19
    А когда стройка то начнется? С июня никаких изменений нет
    0 -1 +1
    1 августа 2019 в 18:47
    Намывные территории становятся все хуже и хуже
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 августа 2019 в 18:48
    Потом насыпят еще и будет уже не фасад и не морской ))
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    30 июля 2019 в 16:23
    Насколько обмельчал Петербург что такое на самом видном месте строят
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 июня 2019 в 15:07
    Серьезно?! Обычные коробки на набережной, как в Кудрово?!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июня 2019 в 23:33
    Согласен.Можно было хоть несколько бунгало по ляму баксов для особых накрыть.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности