Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Василеостровский район, локация «Намывные территории В.О.», в южной части намыва Васильевского острова

Морской фасад (строится) 19 мин.

Гавань (строится) 5 мин.

Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A (46 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
902 предложения в продаже, 33.33 - 111.97м²
Этажей
11-22
Высота потолков
2.7 — 3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. — Проект 8 корпусов

«Группа ЛСР» реализует проект жилого комплекса на намывных территориях Васильевского острова. С севера участок ограничен Морским вокзалом, с запада — берегом Финского залива, с востока и юга — строящимися кварталами и ЗСД. Реализация проекта рассчитана до 2030 г., всего будет четыре очереди. Подготовительные работы на намыве начались осенью 2017 г. Для этого потребовалось 3,5 млн куб. м песка и 150 тыс. куб. м щебня. Сдача первых корпусов ожидается в конце 2022 г. Разрешение на строительство жилья получено в 2018 г. Продажи начались в июне 2019 г. Общая стоимость проекта достигает 40 млрд рублей. Осенью 2019 года 20 корпусов первой линии ЖК были выделены в отдельный проект, получивший название «Морская набережная. SeaView».

Участок расположен вдоль берега Финского залива, в южной части намывных земель. Общая площадь намывных территорий составит 86 гектаров, из которых 34 гектаров будут использованы застройщиком для возведения 886 тыс. кв. м недвижимости. Из них на квартиры придётся 503 тыс. кв. м. Архитектурная концепция подготовлена специалистами «Студии 44» Никиты Явейна. Всего запланировано возведение 27 жилых зданий различных геометрических форм. Минимальная высота составит 11 этажей, максимальная — 22 этажа. Запроектированы различные виды планировок — от одно- до пятикомнатных. Студий нет. Площади начинаются от 37 кв. м и достигают 98 кв. м. Высота потолков равна 2,7 м, на верхних этажах — 3 м. Первая очередь (квартал № 13) включает в себя 5 корпусов.

Коммерческие помещения займут свыше 25 тыс. кв. м. За домами расположится приватная зона для жителей, окруженная со всех сторон жилыми домами. Хранить автомобили можно будет в паркингах, рассчитанных на 5 430 машино-мест. Известно, что девелопер планирует возвести четыре детских сада, суммарно рассчитанные на 675 воспитанников, а также три школы, суммарно рассчитанные на 2 300 учеников. Между жилыми корпусами и Финским заливом будет благоустроена прибрежная зона длиной 2 км и шириной 100 м. Также застройщик обещает обустроить зеленый бульвар с аллеями, дорожками для прогулок и скамейками для отдыха.

На сегодняшний момент локация наиболее удобна автомобилистам, особенно после открытия съезда с ЗСД на остров. Ближайшие станции метро — «Приморская» и «Василеостровская». Добраться до них пока проблематично, что, однако, может измениться к окончанию строительства жилого комплекса. Также к этому моменту может начать работу и новая станция метрополитена — «Гавань», расположенная значительно ближе уже действующих вестибюлей.

Социальная и коммерческая инфраструктура этой части Васильевского острова создается с нуля застройщиками. В локации в целом же есть и магазины, и образовательные учреждения, и медицинские. Говоря про существующую инфраструктуру Василеостровского района, отметим детские сады № 19, 22, 29, гимназию № 642, государственные школы № 2, 12, магазин «Пятёрочка», торговый центр «Шкиперский молл».

Экология вполне удовлетворительная. Вредных производств в этой части острова нет. Даже выхлопные газы «местного» участка Западного скоростного диаметра быстро рассеиваются ветрами.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

902 предложения, 107 уникальные планировки
1-комнатные
от 4 461 000 руб
от 33,33 м²
от 2 этажа
50 квартир
2-комнатные
от 6 422 000 руб
от 51,08 м²
от 2 этажа
31 квартира
3-комнатные
от 8 898 000 руб
от 79,45 м²
от 2 этажа
17 квартир
Многокомнатные
от 18 058 000 руб
от 106,95 м²
от 12 этажа
9 квартир
Дата обновления: 1 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Морская набережная»: ход строительства участка №12ЖК «Морская набережная»: ход строительства участка №13ЖК «Морская набережная»: ход строительства участка №10

Ипотека

от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 25 476 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 27 740 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 27 740 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 27 740 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Когда новостройки подорожают на 25%?
28 февраля 2020
Когда новостройки подорожают на 25%?

Прогнозы о том, что цены на жилье могут вырасти на 25%, серьезно взволновали общественность, строителей и потенциальных покупателей. При этом прозвучали они из уст федерального сенатора, который вряд ли станет говорить чушь и будоражить рынок, только-только переборовший страх перед призраком эскроу-счетов.

Две российские беды объединила дорожная яма на намыве Васильевского острова
27 января 2020
Две российские беды объединила дорожная яма на намыве Васильевского острова
В петербургском паблике появилось видео, ярко иллюстрирующее состояние дорог на намывных территориях Васильевского острова. Автомобиль KIA RIO пришлось вытаскивать из дорожной ямы с помощью буксира. Как указал автор видео, это была уже вторая попытка. Первый трос порвался.
Все новости 12

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на условиях внесения первоначального взноса не менее 10% от стоимости лота, оплата платежей производится долями по индивидуально составленному графику.

Плюсы и минусы

  • Надёжный застройщик: уже 26 готовых ЖК в Санкт-Петербурге

  • Планируется возведение собственной инфраструктуры: детские сады на 675 мест, школы на 2 300 учеников, спортивные площадки и детский городок. А также провести озеленение территории и обустройство прибрежной зоны

  • Комплекс расположен на берегу Финского залива

  • До выезда на ЗСД около 5 км. Дорога занимает примерно 13 минут

  • Транспортная доступность улучшится после открытия станций метро «Гавань» и «Морской фасад»

  • Удалённость от метро. До ближайшей станции «Приморская» 3,3 км

  • Недостаток объектов социальной и коммерческой инфраструктуры в локации

  • Микрорайон намывных территорий В.О. ещё долгое время будет застраиваться. Жильцам придётся привыкнуть к шуму стройки

  • Отсутствие поблизости крупных парков

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Группа ЛСР вслед за другими известными девелоперами включилась в освоение намывных территорий Василеостровского района. В известной степени это символично, что по обеим берегам Невской губы жилые кварталы будут начинаться новостройками именно этой компании, построившей в Петербурге и его пригородах огромное количество домов. Корпуса «Парусов» смотрят на море на южном берегу, там, где кончаются новостройки Ленинского проспекта. А дома «Морской набережной» окажутся крайними на северном берегу. Говорить о рисках, связанных с реализацией данного проекта, не приходится. Другие девелоперы уже протоптали дорожку на василеостровский намыв. Решен вопрос с коммуникациями, бывший камнем преткновения для тех, пришел сюда первым. Так что в проекте ЛСР никаких рисков мы не усматриваем. Да и сам девелопер не дает к тому поводов. Отмеченная высшим баллом в рейтинге петербургских застройщиков компания одна из мощнейших в стране. В настоящее время территория будущего строительства только осваивается: прибыла техника, начаты работы первого этапа. Но пока это лишь песчаный берег. Впрочем, времени впереди еще много. До сдачи первых домов еще не один год.

Рассуждая о плюсах и минусах проекта, отметим главное. Покупая здесь квартиру, вы инвестируете в будущее. В настоящее время на намыве ощущается острая нехватка социнфраструктуры. На перспективу возможны сложности с въездом-выездом, т.к. пока действует только один мост, по которому можно проехать над ЗСД. Действующие станции метро довольно далеко, если идти пешком. Территория намыва пока практически лишена деревьев. Все эти вопросы не решатся в одночасье. Поэтому тем, кто приобретет квартиры в первых домах «Морской набережной», придется столкнуться со всем этим, плюс с неудобствами, связанными со строительными работами поблизости от своего дома. Учитывая, что проект ЛСР по освоению данной обширной территории растянут на десять лет, где-то после этого и наступит тут более комфортная жизнь. В принципе, ради удовольствия жить рядом с морем, гулять по благоустроенной набережной, загорать на заливе, любоваться морским закатом из своего окна, можно и подождать. Отметим, к слову отсутствие студий. ЖК рассчитан больше на семейного покупателя.

ЖК «Морская набережная» позиционируется как бизнес-класс и по основным параметрам этому соответствует. Хотя планировочные решения, на наш взгляд, ближе к «комфорт-плюсу». Квартиры с просторными холлами, с большими балконами, с кухнями-столовыми или же кухнями-гостиными. Но обращает на себя внимание, что даже в самых габаритных квартирах не предусмотрена вторая ванная комната, нет гардеробных. Возможно, варианты, более соответствующие бизнес-классу, появятся на рынке в дальнейшем, но пока вот так.

Еще потенциальным покупателям надо учитывать ряд факторов, сопутствующих жизни на берегу залива. В первую очередь, это ветра. Они тут куда крепче, чем в городе и временами в окна задувает прилично. Во-вторых, сырость, которая здесь ощущается сильнее, особенно в осенний сезон. Все это давно подмечено жителями прибрежных кварталов. Но плюсы для многих все же перевешивают данные минусы.

Продажи в первой очереди «Морской набережной» открылись недавно. Цены по меркам бизнес-класса очень заманчивые, поэтому спрос активный. Ближайшие здешние новостройки: ЖК «Магеллан», который возводит «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B») и построенный этой же компанией ЖК «Капитан Немо», а также ЖК «Светлый мир «Я — Романтик» от Seven Suns Development (рейтинг «A-») к бизнес-классу не относятся, квартиры в них попроще и подешевле. Сопоставимые по параметрам и цене варианты предлагают в строящихся ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» той же Seven Suns Development и ЖК «Golden City» от Glorax Development (рейтинг «B+»).

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Морская набережная»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Морская набережная» составляет 144 000 ₽/м²

Отзывы 44

Последний написан 13 дней назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ксения
#
19 марта 2020 в 10:22

Расскажите, пожалуйста, как обстоят дела с общественным транспортом, от каких станций метро до сюда ходят маршрутки?

Эдуард
#
12 марта 2020 в 15:09

Подскажите, в какой очереди собираются строить школу на 2 300 учеников?

Мария
#
4 марта 2020 в 12:27

Начались подготовительные работы в домах 5,7,8. Фотки с февральского отчета

Жора
#
25 февраля 2020 в 15:43

Картинка в камере наконец-то поменялась - появились башенные краны и строительная техника

Тёма
#
19 февраля 2020 в 12:52

Добрый день! У кого-нибудь есть информация про сроки строительства новых станций метро на Ваське?

Влада
#
11 февраля 2020 в 11:44

Многие планировки в 8 доме со скошенными углами. По-моему, не очень удачный вариант

Семен
#
3 февраля 2020 в 13:29

ЛСР выложил свежий отчет за январь. На 13 участке есть движение - два крана работают

Галина
#
29 января 2020 в 09:44

Подскажите, где будут расположены кладовые помещения и как будет осуществляться доступ в них?

Леша
#
21 января 2020 в 11:28

Скоро уже январь закончится, а на строительной площадке по-прежнему никакой движухи

Кристина
#
15 января 2020 в 18:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЛСР строит очень хорошо. Сама живу в др районе в их доме. И всегда делали и делают инфраструктуру.
НО учитывайте, что другие жк на этом намыве ломанутся в садик/школу, паркинг и тд, тк у них там аллес капут, извините, с этим(

Злата
#
14 января 2020 в 16:08

Ну ЖК Романтик ведь как-то построили на намыве, и проблем с подтоплениями вроде нет. Так что все нормально будет!

Демид
#
6 января 2020 в 11:18

Никого не смущает, что территория, на которой будут дома строить, немного подтопленная? Как ее собираются осушать?

Михаил
#
25 декабря 2019 в 09:16

Выложили прайс-лист на машино-места. По-моему 800 тыс. - это дороговато ((

Карина
#
17 декабря 2019 в 11:24

Когда уже строительство начнется и ЛСР установит камеры на стройплощадке?

Арина
#
10 декабря 2019 в 12:32

А вот и официальная информация по поводу хвойных деревьев, которые высадили рядом со стройплощадкой! Вблизи кварталов №12 и №13 высажено 275 двухметровых елей и сосен. Саженцы были подрощены в специальном питомнике на Урале. Всего здесь появится почти 2000 деревьев

Пётр
#
4 декабря 2019 в 14:09

В Морской набережной начались новогодние скидки на квартиры, может пригодится кому-то

Степан
#
27 ноября 2019 в 11:30

На сайте ЛСР онлайн трансляция появилась. На намыве ёлочки посадили, аллею что-ли собираются стоить? или к новому году уже готовятся?)

Максим
#
29 ноября 2019 в 08:43

Степан, не просто аллею собираются строить, а большой парк. Начали с посадки хвойных деревьев.
А на стройплощадке пока тихо и пусто. Прикладываю фотографии из нового отчета.

Zik
#
22 ноября 2019 в 19:55

Вообще для того чтобы почва насыпная не поехала должно пройти время. На даче дом на фундамент даже сразу не ставят и брус должен отстояться. А тут целую монолитную «Морскую набережную» построят. Думаю там спец технологию выдерживают, чтоб потом здания не рухнули со своими жильцами.

Маргарита
#
21 ноября 2019 в 14:51

Арсений, отделка доп. опцией идет. Можно либо заказать предчистовую white box, либо полную чистовую

Арсений
#
18 ноября 2019 в 15:50

Не подскажете, какие виды отделки предлагают? И еще такой вопрос - отделка сразу в ДДУ указана или на нее нужно отдельно договор заключать и отдельно оплачивать ?