ЖК «Морская набережная»

«Группа ЛСР» реализует проект жилого комплекса на намывных территориях Васильевского острова. С севера участок ограничен Морским вокзалом, с запада — берегом Финского залива, с востока и юга — строящимися кварталами и ЗСД. Реализация проекта рассчитана до 2030 г., всего будет четыре очереди. Подготовительные работы на намыве начались осенью 2017 г. Для этого потребовалось 3,5 млн куб. м песка и 150 тыс. куб. м щебня. Сдача первых корпусов ожидается в 2021 г., а завершить весь проект планируется в 2030 г. Разрешение на строительство жилья получено в 2018 г. Продажи начались в июне 2019 г. Первая очередь будет сдана до конца 2022 г. Общая стоимость проекта достигает 40 млрд рублей.

Участок расположен вдоль первой линии Финского залива, в южной части намывных земель. Общая площадь намывных территорий составит 86 гектаров, из которых 34 гектаров будут использованы застройщиком для возведения 886 тыс. кв. м недвижимости. Из них на квартиры придётся 503 тыс. кв. м. Архитектурная концепция подготовлена специалистами «Студии 44» Никиты Явейна. Всего запланировано возведение 47 жилых зданий различных геометрических форм. Минимальная высота составит 11 этажей, максимальная — 22 этажа. Запроектировано 9 250 квартир — от одно- до пятикомнатных. Студий нет. Площади начинаются от 26 кв. м и достигают 123 кв. м. Высота потолков равна 2,7 м, на верхних этажах — 3 м. Первая очередь (квартал № 13) включает в себя 8 корпусов.

Коммерческие помещения займут свыше 25 тыс. кв. м. За домами расположится приватная зона для жителей, окруженная со всех сторон жилыми домами. Хранить автомобили можно будет в паркингах, рассчитанных на 5 430 машино-мест. Известно, что девелопер планирует возвести четыре детских сада, суммарно рассчитанные на 675 воспитанников, а также три школы, суммарно рассчитанные на 2 300 учеников. Между жилыми корпусами и Финским заливом будет благоустроена прибрежная зона длиной 2 км и шириной 100 м. Кроме того, под парки отведено 11 га. Это должно улучшить экологическую ситуацию в районе. В парках расположатся детский городок, зона для игр в шахматы, спортивная площадка для людей с ограниченными возможностями, баскетбольные и волейбольные площадки, места для игр с животными, велодорожки.

На сегодняшний момент локация наиболее удобна автомобилистам, особенно после открытия съезда с ЗСД на остров. Ближайшие станции метро — «Приморская» и «Василеостровская». Добраться до них пока проблематично, что, однако, может измениться к окончанию строительства жилого комплекса. Также к этому моменту может начать работу и новая станция метрополитена — «Гавань», расположенная значительно ближе уже действующих вестибюлей.

Социальная и коммерческая инфраструктура этой части Васильевского острова создается с нуля застройщиками. В локации в целом же есть и магазины, и образовательные учреждения, и медицинские. Говоря про существующую инфраструктуру Василеостровского района, отметим детские сады № 19, 22, 29, гимназию № 642, государственные школы № 2, 12, магазин «Пятёрочка», торговый центр «Шкиперский молл».

Экология вполне удовлетворительная. Вредных производств в этой части острова нет. Даже выхлопные газы «местного» участка Западного скоростного диаметра быстро рассеиваются ветрами.