Жилой комплекс сохраняет место в Белом списке новостроек. Надежность проекта под сомнение не ставится. По состоянию на декабрь официальный фотоотчет иллюстрирует высокую готовность всех пяти корпусов первой очереди. Сдать их должны до конца текущего года. Теоретически можно допустить, что ввод в эксплуатацию отодвинется на начало года следующего. Однако, даже если это произойдет, поводов для беспокойства нет. Ведь срок передачи ключей дольщикам истекает только в конце 2023-го.

Что касается второй очереди ЖК, то на данный момент все корпуса с 8-го по 12-й подведены под крышу. Ведется утепление и отделка фасадов, монтаж оконных блоков, внутренние работы. Учитывая, что год назад вторая очередь была на уровне цоколя и первого этажа, прогресс виден невооруженным глазом. Сдать эти дома предполагается до конца будущего года. Резерв времени приличный, плюс еще можно прибавить к нему 9 месяцев, отпущенных на передачу квартир дольщикам (до конца третьего квартала 2024-го). Так что и тут все под контролем. «Группа ЛСР» ведет проект уверенно, подтверждая свой высший балл в рейтинге петербургских застройщиков. В том, что касается строительства последующих очередей ЖК, сказать пока нечего. Идет подготовительный этап.

Вновь останавливаться на достоинствах и недостатках проекта необходимости нет — все уже проанализировано в предыдущих мнениях портала. По-прежнему острейшей проблемой намывных территорий Васильевского острова остается почти полное отсутствие социальных объектов. В этом смысле радует то, что в составе «Морской набережной» строится детский сад. Здание его уже возведено, завершаются фасадные работы, ведутся внутренние отделочные. В следующем году детсад должен вступить в строй. Плюс в сентябре этого года СМИ сообщили о том, что получено разрешение на строительство школы на пр.Крузенштерна. Возведением учебного заведения займется компания GloraX в рамках одного из своих жилищных проектов. Сдать школу обещают в 2024 году, она будет рассчитана на 685 учеников.

Как мы уже говорили ранее, «Морская набережная» это проект на перспективу. Для тех, кто готов ждать, пока на намыве наладят нормальную жизнь. Планы по созданию социнфраструктуры, озеленению и благоустройству новых территорий городскими властями сверстаны давно, только выполнение их растягивается на годы и пятилетки. Рассматриваемый ЖК, безусловно, интересен близостью к первой линии залива и видами на море, которые будут доступны из части квартир. Этим могут похвалиться не все новостройки на намывных территориях. Плюс цены, учитывая что проект заявлен в бизнес-классе, выглядят приемлемыми. Поэтому здешнее жилье пользуется устойчивым спросом. В первой очереди реализовано 93% квартир, осталось около 60 вариантов. Во второй очереди выбор пока широк — около 340 лотов. Цены стартуют от 5,35 млн рублей за 19-метровую студию. Напомним, год назад такие же стоили от 4,4 млн, так что рост цен налицо. Однако при всем том «Морская набережная» остается проектом с самыми доступными лотами на намывных территориях.

В строящемся на первой линии залива ЖК «Морская набережная. SeaView» (этот проект ЛСР также включен в Белый список новостроек) минимальная цена — от 6,87 млн рублей за студию немногим больше 22 «квадратов». Сопоставим по ценам ЖК «Аквилон ZALIVE» компании «Группа Аквилон» (рейтинг застройщика «А»), где студию площадью 22,4 кв. метра можно по переуступке взять за 5,5 млн рублей. Еще один бюджетный вариант — ЖК «Магеллан» от «Лидер Групп» (рейтинг «В»), цены в котором стартуют от 5,6 млн за студию площадью 22,5 кв. метра. В двух других проектах этого же девелопера столь же доступных лотов не осталось. В «Колумбе» самая бюджетная из студий, площадью примерно 24,6 кв. м обойдется в 7,3 млн рублей, а в «Нахимове» остались только дорогие квартиры — примерно от 18,8 млн за «трешку» чуть больше 100 кв. метров. Не осталось студий и в сданном ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» от Seven Suns Development (рейтинг «А-»). Здесь минимум — это 50-метровая «однушка» за 9,2 млн рублей. Еще есть три жилых комплекса компании GloraX (рейтинг «А-»), но и там ничего столь же доступного как в «Морской набережной» не предлагается. В «GloraX City Василеостровский» цены начинаются от 8,4 млн рублей за 26-метровую студию. В «GloraX Aura Василеостровский» - от 9,53 млн за студию площадью без малого 31 «квадрат». В Golden City за 34-метровую «однушку» по переуступке просят 9,65 млн. Добавим, что по двум последним ЖК отмечены переносы сроков сдачи.