Эксперты рынка не были на сей раз щедры в оценках. Обращает на себя внимание, что высший балл «А» в рейтинге фигурирует редко. Например, за местоположение его не получил ни один жилой комплекс. Максимальная оценка по данному параметру это «В+». Ее удостоились только три новостройки: «Legenda Героев», «Паруса» и «Наутилус». Отметим, что во всех трех случаях новоселам будет доступен вид на воду. Жильцы «Парусов» могут любоваться Финским заливом, а двух других ЖК — Дудергофским и Матисовым каналами. Еще семь комплексов, базирующихся в кварталах Юго-западной части, в Балтийской жемчужине и Сосновой Поляне, получили средний балл «В». У оставшейся половины участников рейтинга оценки чуть ниже средних. Аутсайдерами с баллом «С» в данном случае стали расположенные на окраинах Красного Села новостройки «Золотая Пядь» и «Дважды два».
Уровень подавляющего большинства представленных в рейтинге проектов эксперты оценили как средний. Сразу 16 новостроек получили балл «В». Выделяется на общем фоне только относящийся к бизнес-классу ЖК «Жемчужный берег», которому поставили высшую оценку «А». Хуже других по данному компоненту оказались четыре комплекса с баллом «С». Это типовые многоэтажки: «Дважды два», «Ленинский парк» и «Прибалтийский», а также «Балтийская волна».
Больше всего высших оценок участники рейтинга получили по критерию надежности новостроек. Это связано с тем, что в рейтинге представлены проекты ряда крупных солидных застройщиков, кроме того, некоторые комплексы уже сданы. Балл «А» эксперты выставили трём проектам компании «Балтийская жемчужина»: «Жемчужный берег», «Жемчужный каскад», «Жемчужная гавань»; комплексам «Паруса» и «Южная акватория» от «Группы ЛСР», а также ЖК «Legenda Героев» (LEGENDA Intelligent Development), «Огни залива» («БФА-Девелопмент») и «Солнечный город» (Setl City). Еще у семи объектов средняя оценка «В». А в число наименее надежных попали пять новостроек: долгострои компании «Город»: «Ленинский парк» и «Прибалтийский»; отмеченный, судя по данным экспертов, двойными продажами ЖК «Балтийская волна» компании «Рант»; ЖК «Золотая Пядь», к строительству которого все никак не приступит «СК СтройРесурс», а также «Red Village» («Таймс»).
В лидеры рейтинга по сумме все трех параметров вышел ЖК «Жемчужный берег» компании «Балтийская жемчужина». За ним следуют жилые комплексы «Паруса» и «Южная акватория». Худшие показатели в рейтинге у проектов «Золотая Пядь» и «Дважды два». Позитивно, что брошенных жилых комплексов, оставшихся без оценок, в рейтинге нет. В подавляющем большинстве новостройки Красносельского района это надежные проекты, пусть и не отличающиеся чем-то особенным, но вполне современные и комфортабельные.
Отзывы «Рейтинг новостроек Красносельского района за 2019 год» 20
С ужасом думаю во что может превратиться пригород в этом направлении через пару десятков лет - второе мурино, надеюсь для домов у стрельны и петергофа будет принят какой-нибудь регламент, а то натыкают коробок...
Ну в Мурино этот район точно не превратится. На территории Балтийской жемчужины например свои стандарты строительства. Да и не так все плотно вроде строят. Плюс сколько зелени в районе. А в Мурино одни бетонные коробки, могли бы и парк сделать, а не застраивать и дальше капустное поле.
Время идет, города разрастаются, скоро любой пригород будет не узнать. Глупо об этом сожалеть. Хотя, конечно, хотелось бы чтобы помимо домов оставляли места для парков, детских садов, площадок. В этом направлении еще по божески относятся к будущим жильцам.
Это точно. Если сравнивать окраины лет 20 назад и сейчас - уже ничего не узнать. В Приморском районе тоже неплохо застроили. Раньше дальше Коменды ничего и не было, город заканчивался, а теперь в сторону Каменки целый район развивается. Но там хоть пробки пока не сильно не мучают, дорогу изначально широкую проложили.
Направление Стрельны и Петергофа привлекательно тем что там с минимальной долей вероятности устроят какой-нибудь мусорный полигон или другую опасную гадость - все ж таки Константиновский дворец в том районе находится и иностранных туристов толпами возят на фонтаны любоваться
Строители как-то резво взялись за этот район, чего только Солнечный город стоит - по плану действительно будет город, столько домов запланировано. А вот про дороги опять не думают, на петергофском и раньше были пробки, а скоро просто все встанет, как и когда будут интересно решать этот вопрос?
С дорогами везде проблемы Мурино, Кудрово Парнас, Шушары люди по пол дня в пробках стоят. Так что этим уже никого не испугаешь даже бессмысленно говорить
Не будем говорить не будут и строить
Интересные проекты у Легенды. Но немного смущает, что в ЖК Легенда Героев не запланировано никакой инфраструктуры, по крайней мере в первых двух очередях..
Да уж судя по всему застройщик ограничится магазинами салонами, о школах и детских садах опять не озаботятся - будут распихивать детей по уже работающим учреждениям. печально
Да уж. Сейчас в этой Балтийской Жемчужине столько комплексов настраивают от разных застройщиков, а детские сады и школы строить не хотят. А потом у будущих жильцов проблемы с социалкой начнутся, если ситуация не изменится.
С поликлиниками такая же ситуация. Беглов в очередной раз пообещал построить там поликлинику, на этот раз опять новый срок - конец 2020 года.
ЖК Жемчужный берег и правда очень привлекательный проект. Одно только расположение и сама концепция чего стоят. Ну и цены конечно здесь тоже побольше, чем в других ЖК рядом. Вот сейчас в раздумьях, стоит ли переплачивать..
ЖК Прибалтийский 5 лет уже пытаются сдать. Не удивительно что он в самом конце рейтинга оказался. Достроили бы его хотя бы в этом году.
Красносельский район, особенно его часть у залива - один из самых привлекательных с моей точки зрения. После Курортного конечно. я бы с удовольствием туда переехала, но пока нет средств...
Красносельский район по моему мнению самый привлекательный в СПб в плане экологии, прогулок, видов. Но без автомобиля конечно не очень удобно там жить, до метро добираться сто лет
Ну если реально достроят к 2022 году нашу Юго-Западную станцию (во что конечно слабо верится), то ценник на квартиры существенно взлетит. В плане инвестиции разве что смотреть на местность.
Вообще, на официальном сайте метрополитена стоит план открытия этого метро в 2026-2027 годах, что еще не очень скоро. Да и к сожалению прошлый и текущий опыт строительства новых станций в Питере показывает, что эти цифры очень далеки от реальности((
Чтобы не было проблем с социальными объектами в новых районах, нужно обязать всех застройщиков их создавать в своих жилых комплексах. Строишь дом на две тысячи человек, будь любезен как минимум детский садик поставить.
согласен, только вот на 2000 одного садика маловато. некоторые застройщики строят но на район мало все равно нехватает, у кого не спрошу из друзей с детьми, у всех проблемы были попасть в садик