Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Еще 42 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Красносельский район, локация «проспект Героев», пр. Героев/Ленинский пр.

GPS координаты 59,8682 с.ш. 30,1609 в.д.

Как добраться?
Метро
Юго-западная
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
25 квартир в продаже, площадью от 46.4 до 113.86м²
Этажей
7-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Акции и скидки
Скидка 50 000 рублей для иногородних
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Южная акватория»: характеристики и цены

дата обновления 13 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 46.4 — 47.58 4 176 000 — 5 353 000 2 планировки
2 к. кв. 58.8 — 78.37 5 527 000 — 9 371 000 8 планировок
3 к. кв. 86.5 — 97.87 6 990 000 — 11 821 000 12 планировок
4 к. кв. 112.98 — 113.86 13 162 000 — 13 834 000 3 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Южная акватория»

Плюсы и минусы ЖК «Южная акватория»

  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Рядом с ЖК находятся несколько парков и Финский залив.
  • В 5 минутах ходьбы от строящихся домов находятся автобусные и троллейбусные остановки.
  • Близость выездов на Таллинское и Петергофское шоссе, а также развязок КАД и ЗСД.
  • На территории комплекса ведётся видеонаблюдение. По состоянию на ноябрь 2016 года, ведутся работы по установке домофонов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Ленинский проспект» - 6,5 км.
  • Неподалёку от комплекса функционирует Юго-Западная ТЭЦ .
  • Панельные дома имеют низкий уровень тепло- и шумоизоляции.
  • Недостаточно развитая инфраструктура района.
  • Высокие цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Южная акватория»

дата обновления 12 ноября 2018, народный рейтинг - 3.4

ЖК «Южная акватория» строит в Санкт-Петербурге «Группа ЛСР». Жилой комплекс появится в Красносельском районе Петербурга на участке в 23,9 гектаров на северо-западе от пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова, на берегу Финского залива. «Группа ЛСР» выиграла этот участок под застройку в 2007 год, и возводит на нём жильё в рамках комплексного освоения территории общей площадью 346,2 тысяч квадратных метров.

Проектом предусмотрено строительство пяти корпусов высотностью 7-25 этажей. В них представлено более 5 000 квартир – одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных. Площадь жилых помещений – от 35 до 127 квадратных метров. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, включающей в себя остекление окон и балконов, установку входных и межкомных дверей, ламинирование санузлов керамической плиткой, устройство счетчиков, смесителей и полного комплекта сантехнического оборудования. Первая очередь была сдана в конце 2015 года, вторая – 13 декабря 2016 года, третья очередь была сдана досрочно в III квартале 2017 года. Квартал 5 застройщик ввел в эксплуатацию в IV квартале 2017 года.

Дома возводятся из железобетонных изделий. Фасады зданий облицовываются с применением энергоэфективных бесшовных технологий, позволяющих улучшить звукоизоляцию зданий и эконмию на эксплуатационных затратах в квартирах. Первые этажи корпусов займут коммерческие помещения: магазины, отделения банков, салоны красоты и др.

Жилой комплекс «Южная акватория» строится между Ленинским проспектом и улицей Маршала Казакова. В 2,7 км от ЖК проходит Петергофское шоссе. В 5 минутах ходьбы от строящихся домов находятся автобусные и троллейбусные остановки, от которых на наземном общественном транспорте можно добраться до станций метро «Проспект Ветеранов», «Автово», «Кировский завод» и «Ленинский проспект». В будущем в непосредственной близости от строящегося ЖК начнет работать станция метро «Проспект Героев». Планируется, что она откроется после 2025 года.

Экологическая ситуация в целом благополучная. Дома строятся на берегу Невской Губы, в шаговой доступности находится дикий пляж. Есть поблизости зеленые зоны. До Южно-Приморского парка от «Южной акватории» - около 2 км, до парка Невознаменка и Полежаевского парка - 2,5 - 3км. 

Инфраструктура района пока нахожится в стадии формирования. В соседних кварталах работает 2 школы, 2 детсада и детская поликлиника. Существует недостаток продовольственных магазинов и других торгово-развлекательных объектов, но эта проблема будет решаться по мере реализации строящихся здесь жилых комплексов.

Новости и статьи

Бессрочное строительство: кто сдал и не сдал дома в срок в 2017 году?
28 декабря 2017 в 18:07 2577
Бессрочное строительство: кто сдал и не сдал дома в срок в 2017 году?

Оптимистичные данные экспертов и надзорных органов свидетельствуют, что в этом году в Петербурге и Ленобласти построят 5 млн кв. м многоквартирного жилья и 400 тыс. индивидуального. Это на 17% больше, чем в минувшем году. Однако не всем удалось сдаться в обещанные сроки по разным причинам.

ЖК «Южная Акватория» полностью достроен
26 декабря 2017 в 19:39 702 Новости рынка
ЖК «Южная Акватория» полностью достроен
Сегодня на сайте Госстройнадзора было опубликовно разрешение на ввод в эксплуатацию последнего квартала жилого комплекса.
Все новости и статьи22
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 12 ноября 2018
    На общественном транспорте: от метро «Ленинский проспект» на троллейбусах 35 и 45 до остановки «Проспект Героев».

    На машине: по Ленинскому проспекту на запад до пересечения с проспектом Героев.

    Мнение портала

    дата обновления 13 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 13 декабря 2016

    ЖК «Южная акватория» - второй проект «Группы ЛСР» в Красносельском районе. Первым был успешно реализован не так далеко ЖК «Южный», состоящий из пяти корпусов. Столько же запланировано и в «Южной акватории» только на участке побольше. Первый корпус «Группа ЛСР» сдала в декабре 2015 года, хотя изначально собиралась до 14 мая 2014 года. Застройщиком этого корпуса выступало ООО «ГДСК».

    Все остальные корпуса строит уже ООО «ЛСР. Недвижимость - СЗ». Но это мало меняет картину: срок сдачи второго корпуса был перенесён с конца 2013 на конец 2016 года (ввод в эксплуатацию произошёл 13 декабря 2016 года), срок сдачи третьего перенесён с марта 2016 года на конец 2017 года, четвёртый корпус должен быть сдан в конце 2016 года, а пятый - в третьем квартале 2017 года. С финансовой точки зрения объяснить задержки сложно, изменения к проектным декларациям показывают только состояние застройщика на период с 2012 по 2014 годы, за это время кредиторская задолженность выросла с 3,18 млрд. рублей до 5,57 млрд. рублей, а дебиторская - с 8 млрд. рублей до 21,5 млрд. рублей. Конечно эти показатели компании охватывают все ЖК, но они показывают, что деньги у застройщика имеются и строительство в любом случае будет доведено до конца.

    На фотографиях ЖК «Южная акватория», выложенных в сети Интернет, можно увидеть, что монтаж этажей из сборного железобетона выполнен на все корпусах, кроме пятого, там завершаются последние этажи; ведутся фасадные работы, на корпусах, срок сдачи которых близок, они почти завершены. Не останутся будущие жильцы без социальной инфраструктуры, строительство которой уже ведётся, в частности, речь идёт о детском саде. Конкуренцию «Акватории» составляет свой же ЖК «Паруса» и «Огни залива» от «БФА-Девелопмент». «Ленинский парк» по причине проблем, возникших у застройщика, ГК «Город», из этой конкурентной борьбы можно считать выбыл. Покупателям, интересующимся жильём в Красносельском районе, наверняка будут также интересны комплексы микрорайона «Балтийская жемчужина». Однако, по стоимости квартир ЖК «Южная акватория» один из лучших в районе, о чём свидетельствует попадание комплекса в Топ-5 бюджетных квартир Красносельского района Петербурга по версии портала Novostroy.su. Обойти объект от «Группы ЛСР» смогли только ЖК «Английская миля» и «Дудергофская линия - 3», последний расположен уже за пределами кольцевой.

    15 октября 2015

    ЖК «Южная акватория» возводится на берегу Финского залива, что уже само по себе вызывает интерес у тех потенциальных покупателей, которым импонируют прогулки по морскому побережью и возможность позагорать (пусть даже и без купания, поскольку вода не отвечает санитарным нормам). Здесь есть своя атмосфера, и создает ее море. Жизнь вроде бы и на отшибе, далековато от центра города, а все-таки это совсем другое дело, нежели поселиться в бывших совхозных полях где-нибудь рядом с КАД в одной из новых пригородных локаций.

    Пожалуй, самым ярким элементом квартала «Южная акватория» является ЖК «Паруса», о котором на нашем сайте можно прочесть отдельно. Остальные дома квартала находятся дальше от моря и в этом смысле они менее интересны. Впрочем, не исключена вероятность того, что и «Паруса» в конечном итоге могут лишиться вида на залив. В интернет-СМИ обсуждалась информация о возможности намыва новых территорий как раз здесь в районе Южно-Лахтинской отмели. Если это произойдет, то море отодвинется на запад и один из бесспорных плюсов «Южной акватории» в значительной степени нивелируется. Впрочем, пока это лишь предположения, не более того. Возможно, намыва здесь и не будет.

    «Южная акватория» это типичный представитель комфорт-класса от компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». В архитектурном плане это обычные многоэтажки, каких ЛСР с разными вариациями построил в городе уже великое множество. Исключение в данном квартале составляют только «Паруса», отличающиеся особыми архитектурными элементами. Но им так и полагается — как никак это морской фасад «Южной акватории».

    Квартиры в ЖК в целом отвечают требованиям комфорт-класса. Не все планировки, на наш взгляд, одинаково функциональны (где-то маловаты кухни, где-то прихожая излишне увеличена в ущерб комнатам), но в целом выбор планировок неплохой, а диапазон площади квартир таков, что позволяет подобрать варианты для разных категорий покупателей.  Надо только принять во внимание, что пока в «Южной акватории» не будут построены свои социальные объекты, новоселам с детьми придется ориентироваться на соседние более обжитые кварталы. В целом социальная инфраструктура в этой части Красносельского района развита уже достаточно неплохо, несмотря на то, что активно застраивать данную территорию начали сравнительно недавно.

    Что касается экологической обстановки, то из плюсов тут свежий морской воздух, поскольку территория продувается всеми ветрами, а из минусов разве что соседство с промзоной, расположенной к северу от квартала. Впрочем нельзя сказать, что такие объекты как Юго-Западная ТЭЦ и нефтяной терминал Петербургского порта оказывают столь существенное негативное влияние на окружающую среду, что оно распространяется и на жилые кварталы. А вот зеленых зон поблизости не хватает. Ближайшее место, где можно погулять и подышать свежим воздухом — это Южно-Приморский парк, удаленный от «Южной акватории» примерно на полтора км.

    Говоря о транспортной доступности квартала, стоит отметить ряд факторов. К отрицательным отнесем возрастающую с каждым годом плотность машин на основных магистралях района (Ленинский проспект и пр. Стачек), что оборачивается пробками в часы пик. Кроме того, ЖК находится далеко от метро. Пешком шесть с лишним км не пойдешь, значит приходится совмещать разные виды общественного транспорта, что более накладно, а также затягивает время в пути все из-за тех же дорожных заторов.

    Из положительных моментов отметим близость выездов на Таллинское и Петергофское шоссе, а также развязок КАД и ЗСД. Все это позволяет в те часы, когда нет пробок, быстро добраться в любой район города, а также в петербургские пригороды. Не будем сбрасывать со счетов и планы развития метрополитена. В перспективе в этой части Красносельского района должны открыться четыре новых станции: «Проспект Героев» (самая близкая к ЖК), а также «Брестская», «Казаковская» и «»Балтийская жемчужина». В принципе открытие любой из этих станций уже серьезно упростит жизнь обитателей квартала. Но ждать обещанного придется долго. Если хоть одна из станций откроется в период 2020-25 гг., это уже будет событием.

    Новостроек в Южно-Приморском округе Красносельского района немало. Среди наиболее близких жилых комплексов назовем «Огни залива», «Розу Ветров», «Оптимист», а также «Ленинский парк» и «Прибалтийский».

    Мнение экспертов дата обновления 2 ноября 2017

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 2 ноября 2017 в 17:22
      Типовая архитектура, стандартная застройка. Но надёжно и ближайшая инфраструктура вполне развита.

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 28 февраля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Южная акватория»

    • 211
      «Паруса»
      от 4 176 тыс. ₽
      на расстоянии 0.29 км
    • 471
      «Ленинский парк»
      от 3 600 тыс. ₽
      на расстоянии 0.55 км
    • 245
      «Огни залива»
      от 2 380 тыс. ₽
      на расстоянии 0.69 км
    • 333
      «Прибалтийский»
      от 1 800 тыс. ₽
      на расстоянии 0.82 км

    Отзывы о ЖК «Южная акватория» 131

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 12:57
    Да как я погляжу в этом ЖК в принципе с водоснабжением не все в порядке - у одних полотенчики протекают, у других желтая вода из крана идет
    0 -1 +1
    2 июля 2018 в 13:51
    это после отключения может так? обычно у нас нет таких проблем, я в 3 квартале, вода нормальная по цвету, не пахнет, ничего такого
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 11:33
    Алексей, какой-то косяк с полотенцесушителями. После отключения горячей воды, они начали протекать. Заявку в УК уже оставили, так что с проблемой скоро должны разобраться
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 09:32
    Удалось выяснить причину массовых протечек в 1,2 и 4 кварталах?
    0 -1 +1
    17 мая 2018 в 08:39
    Не, все-таки успели пораньше. На сайте выложили график просмотров 5 квартала с 13 по 25 июня
    0 -1 +1
    Александров
    #
    17 мая 2018 в 19:51
    С13 июня по 25 июля
    0 -1 +1
    10 мая 2018 в 13:42
    Тоня, так показы до сих пор не начались, инфа про май оказалась липовой, как я поняла. Ориентируетесь на август примерно . в соц сети выложили фотки внутренних работ в 5 квартале. Вот небольшая подборка
    0 -1 +1
    3 мая 2018 в 13:00
    А можно узнать в каком корпусе сейчас показы квартир идут? Все с первого раза принимают без замечаний?
    0 -1 +1
    24 апреля 2018 в 12:19
    Уважаемые жильцы, что с водой? Авария какая-то случилась или такие проблемы в принципе не редкость?
    0 -1 +1
    25 апреля 2018 в 07:39
    84/1 вода норм
    0 -1 +1
    22 апреля 2018 в 16:42
    Здравствуйте! Кто-нибудь может подтвердить информацию о том, что с 14 мая начнутся осмотры квартир в секциях 7, 8, 9?!
    0 -1 +1
    13 апреля 2018 в 11:31
    На 5 квартале собираются видео-наблюдение устанавливать, неск-ко дней назад закрепили держатель для камеры. В подъездах тоже камеры поставят, кто в курсе?
    0 -1 +1
    5 апреля 2018 в 13:19
    Подскажите, паркинг уже сдали? Кто-нить ездил на просмотры?
    В конце марта на въезде заработал светофор. Фото из VK
    0 -1 +1
    29 марта 2018 в 13:53
    Дамы и господа, кто в курсе, 1 квартале перевели на постоянное электроснабжение или нет?
    0 -1 +1
    22 марта 2018 в 14:07
    Толик, и что же будем делать? Сидеть сложа руки или может начнем писать жалобы в вышестоящие инстанции?
    0 -1 +1
    15 марта 2018 в 10:08
    Из комитета по развитию транспортной инфраструктуры прислали отписку на 5 листов. Если коротко, то ничего хорошего нас в ближайшие годы не ждет ((( На горизонте маячит транспортный коллапс
    0 -1 +1
    1 марта 2018 в 10:26
    Ольга, боюсь, что раньше надо было этот вопрос поднимать, до выборов то всего ничего осталось. А райончик наш тем временем все разрастается и разрастается.... фото из нового отчета ЛСР
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    22 февраля 2018 в 11:52
    Надо предвыборную ситуацию как-то использовать во благо, чтобы обратили на нее внимание и городские власти , а может быть и выше...
    0 -1 +1
    22 февраля 2018 в 10:25
    И как обычно, никто не подумал о том, как жильцы будут выбираться из нового квартала. В ближайшие годы развитие транспортной системы в Юго-Западном районе не планируется! Что делать будем, соседи? Вплавь выбираться?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 февраля 2018 в 13:05
    Карина, ну типа да. По крайней мере ЛСР позиционирует его как логичное продолжение квартала

    Подписаться на обновления в ЖК «Южная акватория»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.