ЖК «Южная акватория»
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 5 квартала
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 5 квартала
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 5 квартала
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 5 квартала
ЖК «Южная акватория»: из официального форума ЖК Южная акватория
ЖК «Южная акватория»: из официального форума ЖК Южная акватория
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 5 квартала
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 5 квартала
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из официального форума ЖК Южная акватория
ЖК «Южная акватория»: из официального форума ЖК Южная акватория
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала №3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала №5
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала №5
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: с официального форума ЖКюжная акватория
ЖК «Южная акватория»: с официального форума ЖКюжная акватория
ЖК «Южная акватория»: с официального форума ЖКюжная акватория
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: из группы дольщиков
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 5 квартала
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 5 квартала
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 3 квартала
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 3 квартала
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 5
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 5
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 5
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 5
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 5
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 5
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 5
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 5
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 5
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 5
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 5 квартала
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 5 квартала
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 5 квартала
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 5 квартала
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 3 квартала
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 3 квартала
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 3 квартала
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 3 квартала
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 5 квартала
Место строительства ЖК «Южная акватория» (15.05.2013)
ЖК «Южная акватория»
ЖК «Южная акватория»: ход строительства дома 4
ЖК «Южная акватория»: ход строительства дома 5
ЖК «Южная акватория»: ход строительства дома 5
ЖК «Южная акватория»: ход строительства дома 5
ЖК «Южная акватория»: ход строительства дома 5
ЖК «Южная акватория»: ход строительства дома 2
ЖК «Южная акватория»: ход строительства дома 2
ЖК «Южная акватория»: ход строительства дома 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства дома 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства дома 4
ЖК «Южная акватория»: ход строительства дома 2
ЖК «Южная акватория»: ход строительства дома 2
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 3 квартала
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартал 3
ЖК «Южная акватория»: Из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: Из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартал 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартал 5
ЖК «Южная акватория»
ЖК «Южная акватория»
ЖК «Южная акватория»
ЖК «Южная акватория»
ЖК «Южная акватория»
ЖК «Южная акватория»
ЖК «Южная акватория»: ход строительства 4 квартала из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства квартала 5
ЖК «Южная акватория»: Из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: Из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: Из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: Из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: Из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: Из группы Вконтакте
ЖК «Южная акватория»: ход строительства
ЖК «Южная акватория»: ход строительства
ЖК «Южная акватория»: общий вид  квартала 1 (ул. Маршала Казакова, 78 корпус 1) с прилегающей территории.
ЖК «Южная акватория»: общий вид  квартала 1 (ул. Маршала Казакова, 78 корпус 1) с прилегающей территории.
ЖК «Южная акватория»: фасад  квартала 2 (ул. Маршала Казакова, 80).
ЖК «Южная акватория»: фасад  квартала 2 (ул. Маршала Казакова, 80).
ЖК «Южная акватория»: общий вид  квартала 2 (ул. Маршала Казакова, 80) с ул. Маршала Казакова.
ЖК «Южная акватория»: общий вид квартала 2 (ул. Маршала Казакова, 80) с прилегающей территории.
ЖК «Южная акватория»: общий вид квартала 2 (ул. Маршала Казакова, 80) с проспекта Патриотов.
ЖК «Южная акватория»: общий вид квартала 3 с проспекта Патриотов.
ЖК «Южная акватория»: фасад квартала 3.
ЖК «Южная акватория»: общий вид квартала 3 с Ленинского проспекта.
ЖК «Южная акватория»: фасад квартала 3.
ЖК «Южная акватория»: общий вид квартала 3 с Ленинского проспекта.
ЖК «Южная акватория»: 1-й этаж квартала 3.
ЖК «Южная акватория»: общий вид квартала 4 (ул. Маршала Казакова, 82) с ул. Маршала Казакова.
ЖК «Южная акватория»: общий вид квартала 4 (ул. Маршала Казакова, 82) с проспекта Патриотов.
ЖК «Южная акватория»: фасад квартала 4 (ул. Маршала Казакова, 82).
ЖК «Южная акватория»: общий вид квартала 4 (ул. Маршала Казакова, 82) с ул. Маршала Казакова.
ЖК «Южная акватория»: фасад квартала 4 (ул. Маршала Казакова, 82).
ЖК «Южная акватория»: общий вид квартала 4 (ул. Маршала Казакова, 82) с  Балтийского бульвара.
ЖК «Южная акватория»: паспорт объекта.
ЖК «Южная акватория»: общий вид квартала 5 (Ленинский просп., 64) с прилегающей территории.
ЖК «Южная акватория»: общий вид квартала 5 (Ленинский просп., 64) с прилегающей территории.
ЖК «Южная акватория»: общий вид квартала 5 (Ленинский просп., 64) с Ленинского проспекта.
ЖК «Южная акватория»: снимок с сайта Youtube
ЖК «Южная акватория»: снимок с сайта Youtube
ЖК «Южная акватория»: снимок с сайта Youtube
ЖК «Южная акватория»: снимок с сайта Youtube
ЖК «Южная акватория»: скриншот с видео на Youtube
ЖК «Южная акватория»: скриншот с видео на Youtube
ЖК «Южная акватория»: ход строительства, квартал 5
ЖК «Южная акватория»: ход строительства, квартал 3
ЖК «Южная акватория»: ход строительства
ЖК «Южная акватория»: ход строительства
ЖК «Южная акватория»: ход строительства
ЖК «Южная акватория»: ход строительства
ЖК «Южная акватория»: ход строительства
ЖК «Южная акватория»: отделка квартир
ЖК «Южная акватория»: отделка МОП
ЖК «Южная акватория»: ход строительства
ЖК «Южная акватория»: лифтовая
ЖК «Южная акватория»: лифтовая
ЖК «Южная акватория»: ход строительства
ЖК «Южная акватория»: отделка квартир
ЖК «Южная акватория»: ход строительства
ЖК «Южная акватория»: отделка квартир
ЖК «Южная акватория»: ход строительства
ЖК «Южная акватория»: отделка квартир
ЖК «Южная акватория»: отделка квартир
ЖК «Южная акватория»: ход строительства
ЖК «Южная акватория»: ход строительства
ЖК «Южная акватория»: ход строительства
ЖК «Южная акватория»: отделка квартир
ЖК «Южная акватория»: информационный щит (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: общий вид на комплекс (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: общий вид на 4 и 2 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: общий вид на 1 корпус (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: общий вид на 1 корпус (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: общий вид на 1 корпус (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: общий вид на 1 корпус с проспекта Героев (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: фасад 1 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: окна на фасаде 1 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: фасад 1 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: окна и балконы 1 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: общий вид на 2 корпус (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: общий вид на 2 корпус (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: фасад 2 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: фасад 2 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: фасад 2 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: общий вид на 2 корпус (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: балконы 2 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: фасад 2 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: возведение 3 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: возведение 3 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: общий вид на 4 корпус (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: общий вид на 4 корпус (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: фасад 4 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: общий вид на 4 корпус (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: общий вид на 4 корпус (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: фасад 4 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: фасад 4 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: место возведения 5 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: место возведения 5 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Южная акватория»: 01.03.2015 г.
ЖК «Южная акватория»: 01.03.2015 г.
ЖК «Южная акватория»: 01.03.2015 г.
ЖК «Южная акватория»: 01.03.2015 г.
ЖК «Южная акватория»: 01.03.2015 г.
ЖК «Южная акватория»: 01.03.2015 г.
ЖК «Южная акватория»: 01.03.2015 г.
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
Строительство ЖК «Южная акватория» (19.11.2014)
ЖК «Южная акватория» (17.03.2014)
ЖК «Южная акватория» (17.03.2014)
ЖК «Южная акватория» (17.03.2014)
ЖК «Южная акватория» (17.03.2014)
ЖК «Южная акватория» (17.03.2014)
ЖК «Южная акватория» (17.03.2014)
ЖК «Южная акватория» (17.03.2014)
ЖК «Южная акватория» (17.03.2014)
Окрестности ЖК «Южная акватория» (17.03.2014)
Место строительства ЖК «Южная акватория» (15.05.2013)
Место строительства ЖК «Южная акватория» (15.05.2013)
Место строительства ЖК «Южная акватория» (15.05.2013)
Место строительства ЖК «Южная акватория» (15.05.2013)
Место строительства ЖК «Южная акватория» (15.05.2013)
Место строительства ЖК «Южная акватория» (15.05.2013)
Место строительства ЖК «Южная акватория» (15.05.2013)
Место строительства ЖК «Южная акватория» (15.05.2013)
Место строительства ЖК «Южная акватория» (15.05.2013)
Новостройки Ленинского проспекта
Аэросъемка ЖК «Южная акватория»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    0
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 8 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Группа ЛСР A+
    Еще 43 объекта · Видеоинтервью
    Адрес

    Красносельский район, локация «проспект Героев», пр. Героев/Ленинский пр.

    GPS координаты 59,8682 с.ш. 30,1609 в.д.

    Как добраться?
    Метро
    Юго-западная
    8 мин. транспортом, еще 2 станции
    Статус продаж
    Продажи закрыты.
    Квартиры
    30 квартир в продаже, площадью от 38.5 до 119.98м²
    Этажей
    7-25
    Тип проекта
    Панельный
    Парковка
    Нет
    Акции и скидки
    Скидка 50 000 рублей для иногородних
    Специальные условия
    Бессрочная акция
    Показать еще 1

    Квартиры в ЖК «Южная акватория»: характеристики и цены

    дата обновления 18 февраля 2019
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    1 к. кв. 38.5 — 48.64 3 812 000 — 6 460 000 5 планировок
    2 к. кв. 64.7 — 78.7 7 602 000 — 9 540 000 10 планировок
    3 к. кв. 85.9 — 97.87 6 990 000 — 11 114 000 11 планировок
    4 к. кв. 112.98 — 119.98 13 585 000 — 15 083 000 4 планировки

    Ипотечные программы для ЖК «Южная акватория»

    Плюсы и минусы ЖК «Южная акватория»

    • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
    • Рядом с ЖК находятся несколько парков и Финский залив.
    • В 5 минутах ходьбы от строящихся домов находятся автобусные и троллейбусные остановки.
    • Близость выездов на Таллинское и Петергофское шоссе, а также развязок КАД и ЗСД.
    • На территории комплекса ведётся видеонаблюдение. По состоянию на ноябрь 2016 года, ведутся работы по установке домофонов.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • До ближайшей ст.м. «Ленинский проспект» - 6,5 км.
    • Неподалёку от комплекса функционирует Юго-Западная ТЭЦ .
    • Панельные дома имеют низкий уровень тепло- и шумоизоляции.
    • Недостаточно развитая инфраструктура района.
    • Высокие цены.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Южная акватория»

    дата обновления 07 февраля 2019, народный рейтинг - 3.4

    ЖК «Южная акватория» построила в Санкт-Петербурге «Группа ЛСР». Жилой комплекс появился в Красносельском районе Петербурга на участке в 23,9 гектаров на северо-западе от пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова, на берегу Финского залива. «Группа ЛСР» выиграла этот участок под застройку в 2007 году, и возвела на нём жильё в рамках комплексного освоения территории общей площадью 346,2 тысяч квадратных метров.

    Построены пять корпусов высотностью 7-25 этажей. В них представлено более 5 000 квартир – одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных. Площадь жилых помещений – от 35 до 127 квадратных метров. Все квартиры сдались с чистовой отделкой, включающей в себя остекление окон и балконов, установку входных и межкомных дверей, ламинирование санузлов керамической плиткой, устройство счетчиков, смесителей и полного комплекта сантехнического оборудования. Первая очередь была сдана в конце 2015 года, вторая – 13 декабря 2016 года, третья очередь была сдана досрочно в III квартале 2017 года. Квартал 5 застройщик ввел в эксплуатацию в IV квартале 2017 года.

    Дома возвелены из железобетонных изделий. Фасады зданий облицованы с применением энергоэфективных бесшовных технологий, позволяющих улучшить звукоизоляцию зданий и эконмию на эксплуатационных затратах в квартирах. Первые этажи корпусов заняли коммерческие помещения: магазины, отделения банков, салоны красоты и др.

    Жилой комплекс «Южная акватория» построен между Ленинским проспектом и улицей Маршала Казакова. В 2,7 км от ЖК проходит Петергофское шоссе. В 5 минутах ходьбы от строящихся домов находятся автобусные и троллейбусные остановки, от которых на наземном общественном транспорте можно добраться до станций метро «Проспект Ветеранов», «Автово», «Кировский завод» и «Ленинский проспект». В будущем в непосредственной близости от ЖК начнет работать станция метро «Проспект Героев». Планируется, что она откроется после 2025 года.

    Экологическая ситуация в целом благополучная. Дома построены на берегу Невской Губы, в шаговой доступности находится дикий пляж. Есть поблизости зеленые зоны. До Южно-Приморского парка от «Южной акватории» - около 2 км, до парка Невознаменка и Полежаевского парка - 2,5 - 3км. 

    Инфраструктура района пока нахожится в стадии формирования. В соседних кварталах работает 2 школы, 2 детсада и детская поликлиника. Существует недостаток продовольственных магазинов и других торгово-развлекательных объектов, но эта проблема будет решаться по мере реализации строящихся здесь жилых комплексов.

    Новости и статьи

    Бессрочное строительство: кто сдал и не сдал дома в срок в 2017 году?
    28 декабря 2017 в 18:07 2845
    Бессрочное строительство: кто сдал и не сдал дома в срок в 2017 году?

    Оптимистичные данные экспертов и надзорных органов свидетельствуют, что в этом году в Петербурге и Ленобласти построят 5 млн кв. м многоквартирного жилья и 400 тыс. индивидуального. Это на 17% больше, чем в минувшем году. Однако не всем удалось сдаться в обещанные сроки по разным причинам.

    ЖК «Южная Акватория» полностью достроен
    26 декабря 2017 в 19:39 760 Новости рынка
    ЖК «Южная Акватория» полностью достроен
    Сегодня на сайте Госстройнадзора было опубликовно разрешение на ввод в эксплуатацию последнего квартала жилого комплекса.
    Все новости и статьи22
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

      Как добраться

      дата обновления 07 февраля 2019
      На общественном транспорте: от метро «Ленинский проспект» на троллейбусах 35 и 45 до остановки «Проспект Героев».

      На машине: по Ленинскому проспекту на запад до пересечения с проспектом Героев.

      Мнение портала

      дата обновления 21 декабря 2018
      Мнение, декабрь 2018 21 декабря 2018

      Один из самых популярных проектов «Группы ЛСР» (высший балл «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы) за последние годы. К моменту сдачи и после нее, по статистике предложений на вторичном рынке, цены здесь выросли в полтора-два раза в сравнении со стартом продаж. Качество построенных домов на достойном уровне. То же самое касается и отделки квартир. Во всяком случае на интернет-форумах серьезных нареканий со стороны дольщиков нет. Если же в целом вести речь о жизни в новом квартале, то сказать, что у здешних жителей нет сложностей, конечно, было бы преувеличением.

      Во-первых, когда бываешь в «Южной акватории», отмечаешь, что все дворы заставлены машинами. Если приезжаешь вечером, тут реально сложно найти себе место для парковки. Имеющиеся паркинги ситуацию не спасают. Второй момент это, конечно, нехватка социальных объектов в новых кварталах Юго-Запада. Жители Красносельского района уже не раз обращались к городским властям и даже к президенту с призывом решить этот вопрос. Население района за последние годы резко выросло, в результате действующие поликлиники, садики, школы (в том числе и те, что построены в новых кварталах) перегружены. С этим, увы, придется столкнуться и тем, кто поселится в описываемом нами ЖК. Третий момент, который также очень важен, это перспектива прихода на Юго-Запад метрополитена. Известно, что планы по строительству метро в Красносельском районе изначально обнадеживали застройщиков и покупателей квартир. Однако некоторое время назад они были пересмотрены, в результате чего количество запланированных станций сократилось. Сейчас все ждут хотя бы открытия «Юго-Западной». Сообщается, что ее введут в строй в 2022 году. Конечно, ждать еще долго, но это хоть что-то. Все же она будет немного поближе к новым кварталам. Правда и тут не обходится без противоречивых новостей. Так, в середине ноября и.о. губернатора А.Беглов урезал смету на строительство Красносельско-Калининской ветки метро практически на 10 млрд рублей. В то же время он заявил о намерении выйти к правительству и президенту с просьбой выделить деньги на петербургское метро из федерального бюджета. Хорошо бы, но центр никогда не был слишком щедр в отношении питерской подземки.

      В рейтинге новостроек Красносельского района описываемый нами ЖК в числе лучших. Визитная карточка «Южной акватории», которая всегда будет повышать его в цене в сравнении с многими другими новостройками, это близость к побережью залива и шикарные виды из окон на море. Конечно, это касается не всех корпусов, но видовых квартир тут немало. Жить здесь, на самом деле довольно престижно. «Группа ЛСР» уже давно закрыла продажи в этом ЖК, поэтому приобрести квартиру тут сейчас можно только от собственников. В интернете достаточно соответствующих предложений, однако цены весьма высоки. Аналогичная ситуация и в ЖК «Паруса», входящем в «Южную акваторию». Что же касается других вариантов, то за вычетом двух здешних долгостроев (ЖК «Ленинский парк» компании «Город» (рейтинг застройщика «C-») и ЖК «Прибалтийский» от «Центра содействия строительству» (рейтинг «A»)) остальные новостройки представляют интерес. Ближайшие — это «Огни залива» компании «БФА-Девелопмент» (рейтинг «A»), ЖК «Legenda Героев» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»), а также «Жемчужный каскад» и «Жемчужный берег» компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг «A») и др.

      Мнение (декабрь 2016) 13 декабря 2016

      ЖК «Южная акватория» - второй проект «Группы ЛСР» в Красносельском районе. Первым был успешно реализован не так далеко ЖК «Южный», состоящий из пяти корпусов. Столько же запланировано и в «Южной акватории» только на участке побольше. Первый корпус «Группа ЛСР» сдала в декабре 2015 года, хотя изначально собиралась до 14 мая 2014 года. Застройщиком этого корпуса выступало ООО «ГДСК».

      Все остальные корпуса строит уже ООО «ЛСР. Недвижимость - СЗ». Но это мало меняет картину: срок сдачи второго корпуса был перенесён с конца 2013 на конец 2016 года (ввод в эксплуатацию произошёл 13 декабря 2016 года), срок сдачи третьего перенесён с марта 2016 года на конец 2017 года, четвёртый корпус должен быть сдан в конце 2016 года, а пятый - в третьем квартале 2017 года. С финансовой точки зрения объяснить задержки сложно, изменения к проектным декларациям показывают только состояние застройщика на период с 2012 по 2014 годы, за это время кредиторская задолженность выросла с 3,18 млрд. рублей до 5,57 млрд. рублей, а дебиторская - с 8 млрд. рублей до 21,5 млрд. рублей. Конечно эти показатели компании охватывают все ЖК, но они показывают, что деньги у застройщика имеются и строительство в любом случае будет доведено до конца.

      На фотографиях ЖК «Южная акватория», выложенных в сети Интернет, можно увидеть, что монтаж этажей из сборного железобетона выполнен на все корпусах, кроме пятого, там завершаются последние этажи; ведутся фасадные работы, на корпусах, срок сдачи которых близок, они почти завершены. Не останутся будущие жильцы без социальной инфраструктуры, строительство которой уже ведётся, в частности, речь идёт о детском саде. Конкуренцию «Акватории» составляет свой же ЖК «Паруса» и «Огни залива» от «БФА-Девелопмент». «Ленинский парк» по причине проблем, возникших у застройщика, ГК «Город», из этой конкурентной борьбы можно считать выбыл. Покупателям, интересующимся жильём в Красносельском районе, наверняка будут также интересны комплексы микрорайона «Балтийская жемчужина». Однако, по стоимости квартир ЖК «Южная акватория» один из лучших в районе, о чём свидетельствует попадание комплекса в Топ-5 бюджетных квартир Красносельского района Петербурга по версии портала Novostroy.su. Обойти объект от «Группы ЛСР» смогли только ЖК «Английская миля» и «Дудергофская линия - 3», последний расположен уже за пределами кольцевой.

      15 октября 2015

      ЖК «Южная акватория» возводится на берегу Финского залива, что уже само по себе вызывает интерес у тех потенциальных покупателей, которым импонируют прогулки по морскому побережью и возможность позагорать (пусть даже и без купания, поскольку вода не отвечает санитарным нормам). Здесь есть своя атмосфера, и создает ее море. Жизнь вроде бы и на отшибе, далековато от центра города, а все-таки это совсем другое дело, нежели поселиться в бывших совхозных полях где-нибудь рядом с КАД в одной из новых пригородных локаций.

      Пожалуй, самым ярким элементом квартала «Южная акватория» является ЖК «Паруса», о котором на нашем сайте можно прочесть отдельно. Остальные дома квартала находятся дальше от моря и в этом смысле они менее интересны. Впрочем, не исключена вероятность того, что и «Паруса» в конечном итоге могут лишиться вида на залив. В интернет-СМИ обсуждалась информация о возможности намыва новых территорий как раз здесь в районе Южно-Лахтинской отмели. Если это произойдет, то море отодвинется на запад и один из бесспорных плюсов «Южной акватории» в значительной степени нивелируется. Впрочем, пока это лишь предположения, не более того. Возможно, намыва здесь и не будет.

      «Южная акватория» это типичный представитель комфорт-класса от компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». В архитектурном плане это обычные многоэтажки, каких ЛСР с разными вариациями построил в городе уже великое множество. Исключение в данном квартале составляют только «Паруса», отличающиеся особыми архитектурными элементами. Но им так и полагается — как никак это морской фасад «Южной акватории».

      Квартиры в ЖК в целом отвечают требованиям комфорт-класса. Не все планировки, на наш взгляд, одинаково функциональны (где-то маловаты кухни, где-то прихожая излишне увеличена в ущерб комнатам), но в целом выбор планировок неплохой, а диапазон площади квартир таков, что позволяет подобрать варианты для разных категорий покупателей.  Надо только принять во внимание, что пока в «Южной акватории» не будут построены свои социальные объекты, новоселам с детьми придется ориентироваться на соседние более обжитые кварталы. В целом социальная инфраструктура в этой части Красносельского района развита уже достаточно неплохо, несмотря на то, что активно застраивать данную территорию начали сравнительно недавно.

      Что касается экологической обстановки, то из плюсов тут свежий морской воздух, поскольку территория продувается всеми ветрами, а из минусов разве что соседство с промзоной, расположенной к северу от квартала. Впрочем нельзя сказать, что такие объекты как Юго-Западная ТЭЦ и нефтяной терминал Петербургского порта оказывают столь существенное негативное влияние на окружающую среду, что оно распространяется и на жилые кварталы. А вот зеленых зон поблизости не хватает. Ближайшее место, где можно погулять и подышать свежим воздухом — это Южно-Приморский парк, удаленный от «Южной акватории» примерно на полтора км.

      Говоря о транспортной доступности квартала, стоит отметить ряд факторов. К отрицательным отнесем возрастающую с каждым годом плотность машин на основных магистралях района (Ленинский проспект и пр. Стачек), что оборачивается пробками в часы пик. Кроме того, ЖК находится далеко от метро. Пешком шесть с лишним км не пойдешь, значит приходится совмещать разные виды общественного транспорта, что более накладно, а также затягивает время в пути все из-за тех же дорожных заторов.

      Из положительных моментов отметим близость выездов на Таллинское и Петергофское шоссе, а также развязок КАД и ЗСД. Все это позволяет в те часы, когда нет пробок, быстро добраться в любой район города, а также в петербургские пригороды. Не будем сбрасывать со счетов и планы развития метрополитена. В перспективе в этой части Красносельского района должны открыться четыре новых станции: «Проспект Героев» (самая близкая к ЖК), а также «Брестская», «Казаковская» и «»Балтийская жемчужина». В принципе открытие любой из этих станций уже серьезно упростит жизнь обитателей квартала. Но ждать обещанного придется долго. Если хоть одна из станций откроется в период 2020-25 гг., это уже будет событием.

      Новостроек в Южно-Приморском округе Красносельского района немало. Среди наиболее близких жилых комплексов назовем «Огни залива», «Розу Ветров», «Оптимист», а также «Ленинский парк» и «Прибалтийский».

      Мнение экспертов дата обновления 2 ноября 2017

      • Шклёда Вадим
        Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 2 ноября 2017 в 17:22
        Типовая архитектура, стандартная застройка. Но надёжно и ближайшая инфраструктура вполне развита.

      Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

      дата обновления 26 января 2017
      Все интервью2

      Новостройки рядом c ЖК «Южная акватория»

      • 216
        «Паруса»
        от 4 212 тыс. ₽
        на расстоянии 0.29 км
      • 501
        «Ленинский парк»
        от 3 600 тыс. ₽
        на расстоянии 0.55 км
      • 276
        «Огни залива»
        от 3 347 тыс. ₽
        на расстоянии 0.69 км
      • 369
        «Прибалтийский»
        от 2 285 тыс. ₽
        на расстоянии 0.82 км

      Отзывы о ЖК «Южная акватория» 131

      Последний написан 7 месяцев назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      5 июня 2018 в 12:57
      Да как я погляжу в этом ЖК в принципе с водоснабжением не все в порядке - у одних полотенчики протекают, у других желтая вода из крана идет
      0 -1 +1
      2 июля 2018 в 13:51
      это после отключения может так? обычно у нас нет таких проблем, я в 3 квартале, вода нормальная по цвету, не пахнет, ничего такого
      0 -1 +1
      31 мая 2018 в 11:33
      Алексей, какой-то косяк с полотенцесушителями. После отключения горячей воды, они начали протекать. Заявку в УК уже оставили, так что с проблемой скоро должны разобраться
      0 -1 +1
      24 мая 2018 в 09:32
      Удалось выяснить причину массовых протечек в 1,2 и 4 кварталах?
      0 -1 +1
      17 мая 2018 в 08:39
      Не, все-таки успели пораньше. На сайте выложили график просмотров 5 квартала с 13 по 25 июня
      0 -1 +1
      Александров
      #
      17 мая 2018 в 19:51
      С13 июня по 25 июля
      0 -1 +1
      10 мая 2018 в 13:42
      Тоня, так показы до сих пор не начались, инфа про май оказалась липовой, как я поняла. Ориентируетесь на август примерно . в соц сети выложили фотки внутренних работ в 5 квартале. Вот небольшая подборка
      0 -1 +1
      3 мая 2018 в 13:00
      А можно узнать в каком корпусе сейчас показы квартир идут? Все с первого раза принимают без замечаний?
      0 -1 +1
      24 апреля 2018 в 12:19
      Уважаемые жильцы, что с водой? Авария какая-то случилась или такие проблемы в принципе не редкость?
      0 -1 +1
      25 апреля 2018 в 07:39
      84/1 вода норм
      0 -1 +1
      22 апреля 2018 в 16:42
      Здравствуйте! Кто-нибудь может подтвердить информацию о том, что с 14 мая начнутся осмотры квартир в секциях 7, 8, 9?!
      0 -1 +1
      13 апреля 2018 в 11:31
      На 5 квартале собираются видео-наблюдение устанавливать, неск-ко дней назад закрепили держатель для камеры. В подъездах тоже камеры поставят, кто в курсе?
      0 -1 +1
      5 апреля 2018 в 13:19
      Подскажите, паркинг уже сдали? Кто-нить ездил на просмотры?
      В конце марта на въезде заработал светофор. Фото из VK
      0 -1 +1
      29 марта 2018 в 13:53
      Дамы и господа, кто в курсе, 1 квартале перевели на постоянное электроснабжение или нет?
      0 -1 +1
      22 марта 2018 в 14:07
      Толик, и что же будем делать? Сидеть сложа руки или может начнем писать жалобы в вышестоящие инстанции?
      0 -1 +1
      15 марта 2018 в 10:08
      Из комитета по развитию транспортной инфраструктуры прислали отписку на 5 листов. Если коротко, то ничего хорошего нас в ближайшие годы не ждет ((( На горизонте маячит транспортный коллапс
      0 -1 +1
      1 марта 2018 в 10:26
      Ольга, боюсь, что раньше надо было этот вопрос поднимать, до выборов то всего ничего осталось. А райончик наш тем временем все разрастается и разрастается.... фото из нового отчета ЛСР
      0 -1 +1
      Дольщик (новичок)
      #
      22 февраля 2018 в 11:52
      Надо предвыборную ситуацию как-то использовать во благо, чтобы обратили на нее внимание и городские власти , а может быть и выше...
      0 -1 +1
      22 февраля 2018 в 10:25
      И как обычно, никто не подумал о том, как жильцы будут выбираться из нового квартала. В ближайшие годы развитие транспортной системы в Юго-Западном районе не планируется! Что делать будем, соседи? Вплавь выбираться?
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      15 февраля 2018 в 13:05
      Карина, ну типа да. По крайней мере ЛСР позиционирует его как логичное продолжение квартала

      Подписаться на обновления в ЖК «Южная акватория»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.