Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка

Красносельский район, локация «Балтийская жемчужина», наб. Матисова канала, д. 1, 3, корп. 1, 5, ул. Катерников, д. 3

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Статус продаж
1 предложение в продаже, 72.02 м²
Этажей
5
Высота потолков
2.77 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса

Компания «КВС» построила малоэтажный жилой комплекс в Красносельском районе на территории «Балтийской жемчужины». Участок имеет площадь 4,8 га. Он ограничен улицами Катерников, Адмирала Трибуца и набережной Матисова. Строительство началось весной 2018 года, продажи — летом 2018 года. Застройщик получил документы на ввод в эксплуатацию в IV квартале 2020 года.

В рамках проекта был возведено 4 дома бизнес-класса общей площадью 36 тыс. кв. м.  Есть квартиры с террасами, просторной кухней-гостиной, мансардными окнами, с окнами в ванных комнатах. Площади студий находятся в промежутке 28-30 кв. м, однокомнатных квартир — 31-43 кв. м, двухкомнатных — 49-65 кв. м, трёхкомнатных — 74-105 кв. м.

Из окон части лотов открываются виды на Матисов канал. Территорию МЖК сделали закрытой и благоустроенной. Здесь разместились спортивные, игровые зоны и зоны для отдыха. Также в инфраструктуру вошли велопарковки и гостевые автостоянки, рассчитанные в том числе для транспорта маломобильных групп населения. Для длительного хранения машин жильцов предусмотрено два подземных паркинга.

Посредством личного и общественного транспорта (автобусов и маршрутных такси) можно добираться как до других пригородов, так и до Санкт-Петербурга. МЖК и мегаполис связывает Петергофское шоссе. Общественный транспорт отходит от станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» и «Автово»

Рядом с МЖК «Наутилус» — Дудергофский канал и Финский залив. Другой положительный фактор с точки зрения экологии — Южно-Приморский парк. Чуть дальше, в 1 км, расположен парк Новознаменка. Вредных и опасных промышленных предприятий поблизости нет. 

На территории «Балтийской жемчужины» находятся продуктовые магазины «Полушка», «Дикси», школы №509 и №547, ТЦ «Жемчужная плаза», магазин спортивных товаров. В шаговой доступности есть больница, детские сады, школы с бассейнами. Другая социальная инфраструктура расположена в соседних микрорайонах. За несколько минут на транспорте можно доехать до таких крупных торговых объектов, как «Лента», «Карусель», «О'Кей», «Континент». 

На заливеНа набережной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 предложение, 1 уникальная планировка
3-комнатные
от 13 830 000 руб
от 72,02 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 14 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Наутилус»: ход строительстваЖК «Наутилус»: ход строительстваЖК «Наутилус»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-10 самых доступных квартир у Финского залива
8 января 2020
Топ-10 самых доступных квартир у Финского залива
В Петербурге три локации, где можно приобрести новостройку рядом с Финским заливом. Это намывные территории Василеостровского острова, на Юге города — освоение территорий Красносельского района, а на Севере — Приморского. Novostroy.su разобрался, где первичная недвижимость дешевле всего.
Акционные квартиры октября: подарки за миллион, скидки до 3,5 млн рублей
15 октября 2019
Акционные квартиры октября: подарки за миллион, скидки до 3,5 млн рублей

Застройщики дарят подарки в честь себя, любимых. На скидках предлагают сэкономить более 1 млн рублей. А паркинги по 1 млн рублей не стоят ничего. Кладовки продаются за 1 рубль. Куда катимся...

Все новости 6

Видео

1:28
16 апреля 2018
496 просмотров
25 декабря 2015
1 908 просмотров

Плюсы и минусы

  • Остановка наземного общественного транспорта находится в 200-500 метрах

  • Торговая инфраструктура развита — хозяйственные, продуктовые и сетевые магазины расположены в 1-1,5 км от локации

  • Для автомобилистов в 1-1,5 км от локации расположена трасса — Петергофское шоссе, 3-5 минут на автомобиле, КАД находится на расстоянии около 10 км от ЖК

  • В пределах 0,5-1,5 км расположен Финский залив и Южно-Приморский парк

  • Из ряда квартир открываются виды на Матисов канал

  • Ближайшее метро «проспект Ветеранов» находится в 6-7 км от комплекса, 35-50 минут на общественном транспорте и 15-20 на личном автомобиле

  • Поблизости немного социальных объектов — школы № 509 и № 547 расположены в пределах 1-1,5 км, детский сад № 84 находится на расстоянии около 2 км

  • На ближайших трассах в час пик возможны пробки до 6-7 баллов

  • Из-за близкого расположения залива на территории комплекса возможен усиленный ветер

  • На расстоянии около 1,5-2,5 км находится промзона электромеханического завода и табачная фабрика RJR Petro

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 марта 2020

Вполне надежный проект. Как по реноме девелопера – компании «КВС» (высокий балл «А-» в рейтинге петербургских застройщиков, так и по тому, как обстоят дела на стройплощадке. А там, надо сказать, все неплохо. Все четыре корпуса «Наутилуса» построены, идут фасадные и внутренние работы, в том числе отделка квартир. Корпуса 1 и 2 продвинулись несколько дальше, 3 и 4 – меньше. Но в целом все дома находятся на высокой стадии готовности, и ввод их в эксплуатацию в третьем квартале представляется весьма вероятным.

В предыдущих мнениях портала, мы проанализировали сильные и слабые стороны проекта и локации, в которой он реализуется. Приходится признать, что за год вопросы, стоящие перед микрорайоном Балтийской жемчужины, в целом остались нерешенными. Речь о транспортной доступности локации и об обеспеченности микрорайона социальными объектами.

В первом случае каких-то прорывных решений принято не было. Насчет станции метро «Петергофское шоссе» власти вновь озвучили, что намерены ввести ее в строй до 2027 года. Долгонько ждать, да и где гарантия, что срок не изменится, как уже было не раз. В отсутствии метро на первое место выходит наземный транспорт, и тут есть свои сложности. В настоящее время въезд и выезд из микрорайона в часы пик затруднен из-за пробок на Петергофском шоссе и др. улицах. Ситуации может помочь строительство новых дорог. В частности продление улицы Доблести до дороги в Угольную гавань, чтобы можно было без проблем выехать на ЗСД. А также строительство трассы М-15 для выезда на КАД. Кроме того, жители пытаются убедить городские власти провести в Балтийскую жемчужину трамвайную линию.

Что же касается социальной инфраструктуры микрорайона, то жители требуют от городских властей как можно быстрее построить обещанные школу на 825 учащихся и детский сад на 110 воспитанников, а также открыть здесь отделение полиции. Тем временем очередной детский сад (на 90 ребятишек) в настоящее время строится. Кроме того, до конца года власти обещают достроить взрослую и детскую поликлиники и отделение скорой помощи. В плане формирования коммерческой инфраструктуры заметным событием стало открытие в «жемчужной» локации гипермаркета «Декатлон».

«Наутилус» входит в тройку лучших в рейтинге новостроек Красносельского района и в общегородском рейтинге малоэтажных жилых комплексов. ЖК расположен в привлекательном месте с видом на воду, уровень жилого комплекса выше среднего. По меркам своего микрорайона он относится к проектам дорогим. Продажи тут идут в среднем темпе, по состоянию на март доступно еще более двухсот квартир. Сопоставимое по уровню жилье с видом на воду предлагается также в жилых комплексах Duderhof Club и «Жемчужный берег». Варианты подешевле можно найти в комплексах «Жемчужная гавань» и «Жемчужный каскад» – все названные объекты принадлежат компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг застройщика «А»). Сопоставимое по ценам и уровню жилье также можно подобрать в ЖК «Legenda Героев», который возводит LEGENDA Intelligent Development (рейтинг застройщика «A»).

Дата обновления 28 февраля 2019

Авторитет компании «КВС» на петербургском рынке достаточно высок. За годы работы построено немало домов. Бывают некоторые отклонения от сроков сдачи (как, например, сейчас с ЖК «Новое Сертолово»), но в целом надежность девелопера и стабильность его работы под вопрос не ставится. Высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы лишнее тому подтверждение. Поэтому особых рисков в отношении проекта «Наутилус» не просматривается. По состоянию на конец февраля возводятся монолитные каркасы домов жилого комплекса. Дальше первых этажей дело пока не ушло. Однако не будем забывать, что в запасе у застройщика еще почти два года.

Местоположение «Наутилуса» по меркам микрорайона «Балтийской жемчужины» можно оценить как весьма выгодное. Все-таки дома, построенные с видом на воду, всегда ценятся особенно. По этому показателю и на общегородском уровне «Наутилус» выгодно отличается от многих новостроек. Что касается комфорта проживания, то сам этот новый жилой массив постепенно обживается, есть тут уже и своя инфраструктура однако, как свидетельствуют жители на интернет-форумах, нагрузка на две здешние школы, и три детсада весьма высока. Поэтому дополнительные детские и образовательные учреждения очень нужны. Также, по мнению жителей, в локации «жемчужины» остро не хватает своей поликлиники, почты, отделения полиции, дома детского творчества, музыкальной школы. Все это озвучивалось в обращении жителей, которое они направили в 2018 году в адрес президента России. Кроме того, на интернет-форумах люди указывают на нехватку деревьев в микрорайоне. Все эти вопросы будут актуальны и для жильцов «Наутилуса».

Важное преимущество будущего ЖК — соседство Южно-Приморского парка. Однако дорога до него не очень удобна. Новоселам придется давать круг длиной примерно в километр, т. к. прямого пути в парк через Дудергофский канал нет. Недавно, впрочем, был озвучен проект строительства моста через канал от жилого квартала до парка. Точные сроки не называются, однако на перспективу, в плане отдыха и активного досуга это будет плюсом.

Однако темой номер один для всего микрорайона остается метро. Планы по развитию метрополитена корректируются чуть не каждый год. Согласно последней информации, максимум, на что можно надеяться в обозримом будущем, это открытие станции «Казаковская» («Юго-Западная»): ее ждут в 2022 году. Но она от «жемчужного» микрорайона далеко. Поэтому до открытия станции «Петергофское шоссе» серьезных улучшений в транспортном плане не будет. А ее предполагается ввести в строй в 2027-28 годах. Если, конечно, планы вновь не переиграют.

По своим параметрам «Наутилус» комплекс весьма комфортный. Уютные закрытые дворы, малое число этажей, наличие лифтов, широкий выбор квартир по площади и числу комнат. Планировки привычные, однако весьма функциональные. Отметим наличие кухонь-столовых и просторных прихожих, удобные широкие балконы. Особо стоит отметить квартиры с изюминкой (наличие террасы, ванной с окном, отдельной ванной в спальне, мансарды и пр.). Число квартир на лестничных клетках варьируется от трех до девяти. Таким образом, в рамках ЖК можно подобрать себе секцию с меньшим числом соседей, более комфортную для семейного проживания.

Цены в «Наутилусе» средние по меркам локации. Темп продаж тоже средний. На вторую половину февраля свободными остаются еще более пятисот квартир. Что касается альтернативных вариантов, то большинство из них представлено в проектах компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг застройщика «A»): в строящихся ЖК «Жемчужный берег» и «Жемчужный каскад», а также в сданных «Жемчужном фрегате» и «Duderhof Club» (этот вариант подороже). Из предложений других девелоперов выделим строящийся ЖК «Legenda Героев» компании LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»).

Дата обновления 30 января 2018

В начале 2018 года между ЗАО «Балтийская жемчужина» и девелопером «КВС» был заключен договор субаренды участка, где вырастет «Наутилус». В «Балтийской жемчужине» у «КВС» уже есть построенный объект — ЖК «Линкор». Другие районы также являются предметом интереса компании. Так, в Сертолово возводится МЖК «Новое Сертолово», в Янино — ЖК «Ясно. Янино», а также будет построен МЖК «в Стрельне». Репутация застройщика сложилась положительная: в рейтинге по версии Novostroy.su он имеет высокую оценку А. Это значит, что у покупателей и экспертов нет существенных нареканий относительно сроков и качества строительства.

Предложения есть в рядом расположенных ЖК «Жемчужный фрегат», ЖК «Жемчужный берег», МЖК Duderhof Club. Наиболее низкие цены в ЖК «Жемчужный фрегат» — квартира стоит от 3,9 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 29 мая 2020 в 00:24
    Есть определенные транспортные проблемы. Но в целом - неплохо.
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 11 июля 2019 в 16:21
    Району остро не хватает обещанной властями станции метро, к сожалению, рассчитывать на её скорое появление не приходится. Наземный транспорт перегружен. Продуманная квартальная застройка локации, из-за несоразмерных темпов развития транспортной инфраструктуры превращает район в выселки. Впрочем сам по себе проект неплохой, для покупателей однозначным плюсом будет соседство с каналом и небольшое количество соседей.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 июля 2019 в 01:14
    Часть комплексного проекта Балтийская жемчужина. Это дает и плюсы и минусы. Плюсы - развития инфраструктура. Минус - со временем здесь будет весьма густонаселенный район. Есть нерешенные транспортные проблемы...
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 26 марта 2019 в 18:22
    Даже невысокие дома у наших застройщиков получаются массивными, скучными. Но уж как получается.
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 22 марта 2019 в 14:16
    Рядом Матисов канал и большой парк. В районе достойная инфраструктура и единый регламент застройки. Очень радует малая этажность проекта.

Новостройки рядом c ЖК «Наутилус»

Отзывы 154

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Семен
#
2 марта 2021 в 12:46

Соседи, ура! корпус №2 прошел процедуру кадастрового учета.

Мария
#
24 февраля 2021 в 15:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот такие еще фотки есть. Застройщик поставил гипрок вместо сэндвич панели в результате появились протечки

Федя
#
16 февраля 2021 в 10:56

Фотки санузла от соседа. Расстояние от стен до унитаза не соответствует нормам СНиП

Михаил
#
9 февраля 2021 в 14:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседка в чате выложила инфо по прикреплению дома 5 к поликлиникам. Может кому-то пригодится

Альбина
#
3 февраля 2021 в 13:24

Подскажите, дома уже поставили на кадастровый учет?

Даша
#
27 января 2021 в 08:27

Несколько фоток с приемки квартир от соседей. Как вам плитка в санузлах?

Геннадий
#
19 января 2021 в 14:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте, соседи! Кто уже принял квартиры и кладовки, поделитесь фотками, плиз

Наталья
#
11 января 2021 в 13:38

30 декабря началась очная часть общего собрания собственников

Полина
#
29 декабря 2020 в 10:49

Без косяков тут тоже не обошлось. Вот, например, фотки соседа. Из под накладок нехило дует.

Глеб
#
22 декабря 2020 в 12:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новоселы выкладывают фотки с просмотров в соцсеть. Плохие отзывы пока не встречались

Олег
#
15 декабря 2020 в 11:31

Ну что, кто сегодня принял квартиры? Поделитесь фотками с приемки. На что нужно обращать внимание?

Никита
#
8 декабря 2020 в 14:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ура!!! Открыта запись на приемку квартир и коммерческих помещений!

Наташа
#
30 ноября 2020 в 12:38

Интересно, ключи начнут выдавать до нового года?

Ирина
#
23 ноября 2020 в 11:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Обмеры квартир у всех совпали или есть отклонения? Сколько нужно доплачивать, в случае если площадь увеличилась?

Лиза
#
17 ноября 2020 в 12:19

Застройщик декорировал стену паркинга. Прикольно смотрится) Всяко лучше, чем просто серая стена

Михаил
#
11 ноября 2020 в 13:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Готовы обмеры квартир и коммерческих помещений! На сайте опубликована информация

Леша
#
3 ноября 2020 в 10:51

В Контакте недавно выкладывали фотки холла и МОП. Вроде неплохо

Данила
#
27 октября 2020 в 14:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Всем здравствуйте! Было бы интересно взглянуть на отделку МОП. Есть у кого-нибудь фотки?

Марина
#
19 октября 2020 в 11:53

Сделали покрытие на детской площадке в 4 корпусе. Это сегодняшняя фотка от Сергея

Алина
#
13 октября 2020 в 10:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Прекрасно! А на РВЭ застройщик уже подал документы? Когда примерно ожидается сдача и выдача ключей?