Дата обновления 20 марта 2020
Вполне надежный проект. Как по реноме девелопера – компании «КВС» (высокий балл «А-» в рейтинге петербургских застройщиков, так и по тому, как обстоят дела на стройплощадке. А там, надо сказать, все неплохо. Все четыре корпуса «Наутилуса» построены, идут фасадные и внутренние работы, в том числе отделка квартир. Корпуса 1 и 2 продвинулись несколько дальше, 3 и 4 – меньше. Но в целом все дома находятся на высокой стадии готовности, и ввод их в эксплуатацию в третьем квартале представляется весьма вероятным.
В предыдущих мнениях портала, мы проанализировали сильные и слабые стороны проекта и локации, в которой он реализуется. Приходится признать, что за год вопросы, стоящие перед микрорайоном Балтийской жемчужины, в целом остались нерешенными. Речь о транспортной доступности локации и об обеспеченности микрорайона социальными объектами.
В первом случае каких-то прорывных решений принято не было. Насчет станции метро «Петергофское шоссе» власти вновь озвучили, что намерены ввести ее в строй до 2027 года. Долгонько ждать, да и где гарантия, что срок не изменится, как уже было не раз. В отсутствии метро на первое место выходит наземный транспорт, и тут есть свои сложности. В настоящее время въезд и выезд из микрорайона в часы пик затруднен из-за пробок на Петергофском шоссе и др. улицах. Ситуации может помочь строительство новых дорог. В частности продление улицы Доблести до дороги в Угольную гавань, чтобы можно было без проблем выехать на ЗСД. А также строительство трассы М-15 для выезда на КАД. Кроме того, жители пытаются убедить городские власти провести в Балтийскую жемчужину трамвайную линию.
Что же касается социальной инфраструктуры микрорайона, то жители требуют от городских властей как можно быстрее построить обещанные школу на 825 учащихся и детский сад на 110 воспитанников, а также открыть здесь отделение полиции. Тем временем очередной детский сад (на 90 ребятишек) в настоящее время строится. Кроме того, до конца года власти обещают достроить взрослую и детскую поликлиники и отделение скорой помощи. В плане формирования коммерческой инфраструктуры заметным событием стало открытие в «жемчужной» локации гипермаркета «Декатлон».
«Наутилус» входит в тройку лучших в рейтинге новостроек Красносельского района и в общегородском рейтинге малоэтажных жилых комплексов. ЖК расположен в привлекательном месте с видом на воду, уровень жилого комплекса выше среднего. По меркам своего микрорайона он относится к проектам дорогим. Продажи тут идут в среднем темпе, по состоянию на март доступно еще более двухсот квартир. Сопоставимое по уровню жилье с видом на воду предлагается также в жилых комплексах Duderhof Club и «Жемчужный берег». Варианты подешевле можно найти в комплексах «Жемчужная гавань» и «Жемчужный каскад» – все названные объекты принадлежат компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг застройщика «А»). Сопоставимое по ценам и уровню жилье также можно подобрать в ЖК «Legenda Героев», который возводит LEGENDA Intelligent Development (рейтинг застройщика «A»).
Дата обновления 28 февраля 2019
Авторитет компании «КВС» на петербургском рынке достаточно высок. За годы работы построено немало домов. Бывают некоторые отклонения от сроков сдачи (как, например, сейчас с ЖК «Новое Сертолово»), но в целом надежность девелопера и стабильность его работы под вопрос не ставится. Высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы лишнее тому подтверждение. Поэтому особых рисков в отношении проекта «Наутилус» не просматривается. По состоянию на конец февраля возводятся монолитные каркасы домов жилого комплекса. Дальше первых этажей дело пока не ушло. Однако не будем забывать, что в запасе у застройщика еще почти два года.
Местоположение «Наутилуса» по меркам микрорайона «Балтийской жемчужины» можно оценить как весьма выгодное. Все-таки дома, построенные с видом на воду, всегда ценятся особенно. По этому показателю и на общегородском уровне «Наутилус» выгодно отличается от многих новостроек. Что касается комфорта проживания, то сам этот новый жилой массив постепенно обживается, есть тут уже и своя инфраструктура однако, как свидетельствуют жители на интернет-форумах, нагрузка на две здешние школы, и три детсада весьма высока. Поэтому дополнительные детские и образовательные учреждения очень нужны. Также, по мнению жителей, в локации «жемчужины» остро не хватает своей поликлиники, почты, отделения полиции, дома детского творчества, музыкальной школы. Все это озвучивалось в обращении жителей, которое они направили в 2018 году в адрес президента России. Кроме того, на интернет-форумах люди указывают на нехватку деревьев в микрорайоне. Все эти вопросы будут актуальны и для жильцов «Наутилуса».
Важное преимущество будущего ЖК — соседство Южно-Приморского парка. Однако дорога до него не очень удобна. Новоселам придется давать круг длиной примерно в километр, т. к. прямого пути в парк через Дудергофский канал нет. Недавно, впрочем, был озвучен проект строительства моста через канал от жилого квартала до парка. Точные сроки не называются, однако на перспективу, в плане отдыха и активного досуга это будет плюсом.
Однако темой номер один для всего микрорайона остается метро. Планы по развитию метрополитена корректируются чуть не каждый год. Согласно последней информации, максимум, на что можно надеяться в обозримом будущем, это открытие станции «Казаковская» («Юго-Западная»): ее ждут в 2022 году. Но она от «жемчужного» микрорайона далеко. Поэтому до открытия станции «Петергофское шоссе» серьезных улучшений в транспортном плане не будет. А ее предполагается ввести в строй в 2027-28 годах. Если, конечно, планы вновь не переиграют.
По своим параметрам «Наутилус» комплекс весьма комфортный. Уютные закрытые дворы, малое число этажей, наличие лифтов, широкий выбор квартир по площади и числу комнат. Планировки привычные, однако весьма функциональные. Отметим наличие кухонь-столовых и просторных прихожих, удобные широкие балконы. Особо стоит отметить квартиры с изюминкой (наличие террасы, ванной с окном, отдельной ванной в спальне, мансарды и пр.). Число квартир на лестничных клетках варьируется от трех до девяти. Таким образом, в рамках ЖК можно подобрать себе секцию с меньшим числом соседей, более комфортную для семейного проживания.
Цены в «Наутилусе» средние по меркам локации. Темп продаж тоже средний. На вторую половину февраля свободными остаются еще более пятисот квартир. Что касается альтернативных вариантов, то большинство из них представлено в проектах компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг застройщика «A»): в строящихся ЖК «Жемчужный берег» и «Жемчужный каскад», а также в сданных «Жемчужном фрегате» и «Duderhof Club» (этот вариант подороже). Из предложений других девелоперов выделим строящийся ЖК «Legenda Героев» компании LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»).
Дата обновления 30 января 2018
В начале 2018 года между ЗАО «Балтийская жемчужина» и девелопером «КВС» был заключен договор субаренды участка, где вырастет «Наутилус». В «Балтийской жемчужине» у «КВС» уже есть построенный объект — ЖК «Линкор». Другие районы также являются предметом интереса компании. Так, в Сертолово возводится МЖК «Новое Сертолово», в Янино — ЖК «Ясно. Янино», а также будет построен МЖК «в Стрельне». Репутация застройщика сложилась положительная: в рейтинге по версии Novostroy.su он имеет высокую оценку А. Это значит, что у покупателей и экспертов нет существенных нареканий относительно сроков и качества строительства.
Предложения есть в рядом расположенных ЖК «Жемчужный фрегат», ЖК «Жемчужный берег», МЖК Duderhof Club. Наиболее низкие цены в ЖК «Жемчужный фрегат» — квартира стоит от 3,9 млн рублей.
Подробнее
Отзывы 117
Подскажите, как КВС планирует благоустраивать внутренние дворы? В каждом ли дворе будет детская площадка?
На территории уже благоустройством занимаются, прокладывают дороги. Вот пара фоток за 15 мая от Катерины
В МОПах уже на полу плитку укладывают. Вроде неплохо получается
Во внутреннем дворе какая-то движуха. Наверное скоро приступят к благоустройству
В Контакте выложили видео-обзор Наутилуса. Рассказали, что в МОПах на стенах керамические панели, на полу нескользящая плитка, на потолке подвесная система. Лифты установлены фирмы Шиндлер
Подскажите, какая плитка, ламинат и обои используются для отделки?
з.ы. кстати, сегодня новые фотки выложили
Отделка полным ходом идет, как в квартирах, так и в МОПах. Если интересно, вот несколько фоток из нового отчета
Соседи, добрый день! Не знаете, отделка квартир продолжается как обычно, или пока на время остановили работы?
В 1 корпусе началась чистовая отделка в квартирах - клеят обои в комнатах, в санузлах кладут плитку и устанавливают сантехнику
Да, отопление во все 4 корпуса запустили еще в феврале, если верить отчетам
Здравствуйте, соседи! Не знаете, отопление уже во все корпуса запустили?
Интересно, трубы вентиляции так и будут торчать из фасада, или их потом срежут?
Вот еще немного свежих фоток внутрянки в 1 корпусе. Стены уже выровняны и заштукатурены. Я думаю, в этом месяце начнут чистовую отделку
Подскажите, где расположен паркинг? Есть у кого-нибудь фотографии хода строительства?
Видели новые фотки за 14.02? Снаружи дома уже практически готовы, внутри чистовая отделка идет
Поделитесь кто-нибудь информацией о субботнем флэш-мобе за строительство школы и детского сада! Сколько подписей собрали? Какие дальнейшие действия?
Соседи, что думаете делать с радиаторами на ножках у панорамных окон? Их можно будет как-то передвинуть или опустить?
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга присвоил адреса нашему жилому комплексу «Наутилус».
1) Наб. Матисова канала д.1;
2) Наб. Матисова канала д.3, корп.1,
Наб. Матисова канала д.3, корп.2 (паркинг);
3) Наб. Матисова канала д.5;
4) Ул. Катерников д.3.
Ура, товарищи!
Нашел вот такие фотки санузла. Наверняка многим интересно будет посмотреть. Мне все нравится кроме одного момента - унитаз как будто бы зажат между раковиной и стеной
Может кому-то пригодится новость - В продажу выведен новый пул коммерческой недвижимости в ЖК "Наутилус" . Мтраж помещений от 39.5 до 161.53 кв.м