Малоэтажный ЖК «Наутилус»

Мнение, февраль 2019 28 февраля 2019

Авторитет компании «КВС» на петербургском рынке достаточно высок. За годы работы построено немало домов. Бывают некоторые отклонения от сроков сдачи (как, например, сейчас с ЖК «Новое Сертолово»), но в целом надежность девелопера и стабильность его работы под вопрос не ставится. Высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы лишнее тому подтверждение. Поэтому особых рисков в отношении проекта «Наутилус» не просматривается. По состоянию на конец февраля возводятся монолитные каркасы домов жилого комплекса. Дальше первых этажей дело пока не ушло. Однако не будем забывать, что в запасе у застройщика еще почти два года.

Местоположение «Наутилуса» по меркам микрорайона «Балтийской жемчужины» можно оценить как весьма выгодное. Все-таки дома, построенные с видом на воду, всегда ценятся особенно. По этому показателю и на общегородском уровне «Наутилус» выгодно отличается от многих новостроек. Что касается комфорта проживания, то сам этот новый жилой массив постепенно обживается, есть тут уже и своя инфраструктура однако, как свидетельствуют жители на интернет-форумах, нагрузка на две здешние школы, и три детсада весьма высока. Поэтому дополнительные детские и образовательные учреждения очень нужны. Также, по мнению жителей, в локации «жемчужины» остро не хватает своей поликлиники, почты, отделения полиции, дома детского творчества, музыкальной школы. Все это озвучивалось в обращении жителей, которое они направили в 2018 году в адрес президента России. Кроме того, на интернет-форумах люди указывают на нехватку деревьев в микрорайоне. Все эти вопросы будут актуальны и для жильцов «Наутилуса».

Важное преимущество будущего ЖК — соседство Южно-Приморского парка. Однако дорога до него не очень удобна. Новоселам придется давать круг длиной примерно в километр, т. к. прямого пути в парк через Дудергофский канал нет. Недавно, впрочем, был озвучен проект строительства моста через канал от жилого квартала до парка. Точные сроки не называются, однако на перспективу, в плане отдыха и активного досуга это будет плюсом.

Однако темой номер один для всего микрорайона остается метро. Планы по развитию метрополитена корректируются чуть не каждый год. Согласно последней информации, максимум, на что можно надеяться в обозримом будущем, это открытие станции «Казаковская» («Юго-Западная»): ее ждут в 2022 году. Но она от «жемчужного» микрорайона далеко. Поэтому до открытия станции «Петергофское шоссе» серьезных улучшений в транспортном плане не будет. А ее предполагается ввести в строй в 2027-28 годах. Если, конечно, планы вновь не переиграют.

По своим параметрам «Наутилус» комплекс весьма комфортный. Уютные закрытые дворы, малое число этажей, наличие лифтов, широкий выбор квартир по площади и числу комнат. Планировки привычные, однако весьма функциональные. Отметим наличие кухонь-столовых и просторных прихожих, удобные широкие балконы. Особо стоит отметить квартиры с изюминкой (наличие террасы, ванной с окном, отдельной ванной в спальне, мансарды и пр.). Число квартир на лестничных клетках варьируется от трех до девяти. Таким образом, в рамках ЖК можно подобрать себе секцию с меньшим числом соседей, более комфортную для семейного проживания.

Цены в «Наутилусе» средние по меркам локации. Темп продаж тоже средний. На вторую половину февраля свободными остаются еще более пятисот квартир. Что касается альтернативных вариантов, то большинство из них представлено в проектах компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг застройщика «A»): в строящихся ЖК «Жемчужный берег» и «Жемчужный каскад», а также в сданных «Жемчужном фрегате» и «Duderhof Club» (этот вариант подороже). Из предложений других девелоперов выделим строящийся ЖК «Legenda Героев» компании LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»).