Дата обновления 20 марта 2020
Вполне надежный проект. Как по реноме девелопера – компании «КВС» (высокий балл «А-» в рейтинге петербургских застройщиков, так и по тому, как обстоят дела на стройплощадке. А там, надо сказать, все неплохо. Все четыре корпуса «Наутилуса» построены, идут фасадные и внутренние работы, в том числе отделка квартир. Корпуса 1 и 2 продвинулись несколько дальше, 3 и 4 – меньше. Но в целом все дома находятся на высокой стадии готовности, и ввод их в эксплуатацию в третьем квартале представляется весьма вероятным.
В предыдущих мнениях портала, мы проанализировали сильные и слабые стороны проекта и локации, в которой он реализуется. Приходится признать, что за год вопросы, стоящие перед микрорайоном Балтийской жемчужины, в целом остались нерешенными. Речь о транспортной доступности локации и об обеспеченности микрорайона социальными объектами.
В первом случае каких-то прорывных решений принято не было. Насчет станции метро «Петергофское шоссе» власти вновь озвучили, что намерены ввести ее в строй до 2027 года. Долгонько ждать, да и где гарантия, что срок не изменится, как уже было не раз. В отсутствии метро на первое место выходит наземный транспорт, и тут есть свои сложности. В настоящее время въезд и выезд из микрорайона в часы пик затруднен из-за пробок на Петергофском шоссе и др. улицах. Ситуации может помочь строительство новых дорог. В частности продление улицы Доблести до дороги в Угольную гавань, чтобы можно было без проблем выехать на ЗСД. А также строительство трассы М-15 для выезда на КАД. Кроме того, жители пытаются убедить городские власти провести в Балтийскую жемчужину трамвайную линию.
Что же касается социальной инфраструктуры микрорайона, то жители требуют от городских властей как можно быстрее построить обещанные школу на 825 учащихся и детский сад на 110 воспитанников, а также открыть здесь отделение полиции. Тем временем очередной детский сад (на 90 ребятишек) в настоящее время строится. Кроме того, до конца года власти обещают достроить взрослую и детскую поликлиники и отделение скорой помощи. В плане формирования коммерческой инфраструктуры заметным событием стало открытие в «жемчужной» локации гипермаркета «Декатлон».
«Наутилус» входит в тройку лучших в рейтинге новостроек Красносельского района и в общегородском рейтинге малоэтажных жилых комплексов. ЖК расположен в привлекательном месте с видом на воду, уровень жилого комплекса выше среднего. По меркам своего микрорайона он относится к проектам дорогим. Продажи тут идут в среднем темпе, по состоянию на март доступно еще более двухсот квартир. Сопоставимое по уровню жилье с видом на воду предлагается также в жилых комплексах Duderhof Club и «Жемчужный берег». Варианты подешевле можно найти в комплексах «Жемчужная гавань» и «Жемчужный каскад» – все названные объекты принадлежат компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг застройщика «А»). Сопоставимое по ценам и уровню жилье также можно подобрать в ЖК «Legenda Героев», который возводит LEGENDA Intelligent Development (рейтинг застройщика «A»).
Дата обновления 28 февраля 2019
Авторитет компании «КВС» на петербургском рынке достаточно высок. За годы работы построено немало домов. Бывают некоторые отклонения от сроков сдачи (как, например, сейчас с ЖК «Новое Сертолово»), но в целом надежность девелопера и стабильность его работы под вопрос не ставится. Высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы лишнее тому подтверждение. Поэтому особых рисков в отношении проекта «Наутилус» не просматривается. По состоянию на конец февраля возводятся монолитные каркасы домов жилого комплекса. Дальше первых этажей дело пока не ушло. Однако не будем забывать, что в запасе у застройщика еще почти два года.
Местоположение «Наутилуса» по меркам микрорайона «Балтийской жемчужины» можно оценить как весьма выгодное. Все-таки дома, построенные с видом на воду, всегда ценятся особенно. По этому показателю и на общегородском уровне «Наутилус» выгодно отличается от многих новостроек. Что касается комфорта проживания, то сам этот новый жилой массив постепенно обживается, есть тут уже и своя инфраструктура однако, как свидетельствуют жители на интернет-форумах, нагрузка на две здешние школы, и три детсада весьма высока. Поэтому дополнительные детские и образовательные учреждения очень нужны. Также, по мнению жителей, в локации «жемчужины» остро не хватает своей поликлиники, почты, отделения полиции, дома детского творчества, музыкальной школы. Все это озвучивалось в обращении жителей, которое они направили в 2018 году в адрес президента России. Кроме того, на интернет-форумах люди указывают на нехватку деревьев в микрорайоне. Все эти вопросы будут актуальны и для жильцов «Наутилуса».
Важное преимущество будущего ЖК — соседство Южно-Приморского парка. Однако дорога до него не очень удобна. Новоселам придется давать круг длиной примерно в километр, т. к. прямого пути в парк через Дудергофский канал нет. Недавно, впрочем, был озвучен проект строительства моста через канал от жилого квартала до парка. Точные сроки не называются, однако на перспективу, в плане отдыха и активного досуга это будет плюсом.
Однако темой номер один для всего микрорайона остается метро. Планы по развитию метрополитена корректируются чуть не каждый год. Согласно последней информации, максимум, на что можно надеяться в обозримом будущем, это открытие станции «Казаковская» («Юго-Западная»): ее ждут в 2022 году. Но она от «жемчужного» микрорайона далеко. Поэтому до открытия станции «Петергофское шоссе» серьезных улучшений в транспортном плане не будет. А ее предполагается ввести в строй в 2027-28 годах. Если, конечно, планы вновь не переиграют.
По своим параметрам «Наутилус» комплекс весьма комфортный. Уютные закрытые дворы, малое число этажей, наличие лифтов, широкий выбор квартир по площади и числу комнат. Планировки привычные, однако весьма функциональные. Отметим наличие кухонь-столовых и просторных прихожих, удобные широкие балконы. Особо стоит отметить квартиры с изюминкой (наличие террасы, ванной с окном, отдельной ванной в спальне, мансарды и пр.). Число квартир на лестничных клетках варьируется от трех до девяти. Таким образом, в рамках ЖК можно подобрать себе секцию с меньшим числом соседей, более комфортную для семейного проживания.
Цены в «Наутилусе» средние по меркам локации. Темп продаж тоже средний. На вторую половину февраля свободными остаются еще более пятисот квартир. Что касается альтернативных вариантов, то большинство из них представлено в проектах компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг застройщика «A»): в строящихся ЖК «Жемчужный берег» и «Жемчужный каскад», а также в сданных «Жемчужном фрегате» и «Duderhof Club» (этот вариант подороже). Из предложений других девелоперов выделим строящийся ЖК «Legenda Героев» компании LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»).
Дата обновления 30 января 2018
В начале 2018 года между ЗАО «Балтийская жемчужина» и девелопером «КВС» был заключен договор субаренды участка, где вырастет «Наутилус». В «Балтийской жемчужине» у «КВС» уже есть построенный объект — ЖК «Линкор». Другие районы также являются предметом интереса компании. Так, в Сертолово возводится МЖК «Новое Сертолово», в Янино — ЖК «Ясно. Янино», а также будет построен МЖК «в Стрельне». Репутация застройщика сложилась положительная: в рейтинге по версии Novostroy.su он имеет высокую оценку А. Это значит, что у покупателей и экспертов нет существенных нареканий относительно сроков и качества строительства.
Предложения есть в рядом расположенных ЖК «Жемчужный фрегат», ЖК «Жемчужный берег», МЖК Duderhof Club. Наиболее низкие цены в ЖК «Жемчужный фрегат» — квартира стоит от 3,9 млн рублей.
Подробнее
Отзывы 154
Соседи, ура! корпус №2 прошел процедуру кадастрового учета.
Вот такие еще фотки есть. Застройщик поставил гипрок вместо сэндвич панели в результате появились протечки
Фотки санузла от соседа. Расстояние от стен до унитаза не соответствует нормам СНиП
Соседка в чате выложила инфо по прикреплению дома 5 к поликлиникам. Может кому-то пригодится
Подскажите, дома уже поставили на кадастровый учет?
Несколько фоток с приемки квартир от соседей. Как вам плитка в санузлах?
Здравствуйте, соседи! Кто уже принял квартиры и кладовки, поделитесь фотками, плиз
30 декабря началась очная часть общего собрания собственников
Без косяков тут тоже не обошлось. Вот, например, фотки соседа. Из под накладок нехило дует.
Новоселы выкладывают фотки с просмотров в соцсеть. Плохие отзывы пока не встречались
Ну что, кто сегодня принял квартиры? Поделитесь фотками с приемки. На что нужно обращать внимание?
Ура!!! Открыта запись на приемку квартир и коммерческих помещений!
Интересно, ключи начнут выдавать до нового года?
Обмеры квартир у всех совпали или есть отклонения? Сколько нужно доплачивать, в случае если площадь увеличилась?
Застройщик декорировал стену паркинга. Прикольно смотрится) Всяко лучше, чем просто серая стена
Готовы обмеры квартир и коммерческих помещений! На сайте опубликована информация
В Контакте недавно выкладывали фотки холла и МОП. Вроде неплохо
Всем здравствуйте! Было бы интересно взглянуть на отделку МОП. Есть у кого-нибудь фотки?
Сделали покрытие на детской площадке в 4 корпусе. Это сегодняшняя фотка от Сергея
Прекрасно! А на РВЭ застройщик уже подал документы? Когда примерно ожидается сдача и выдача ключей?