Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
КВС A-
Еще 17 объектов · Видеоинтервью · Группа Вконтакте
Адрес

Красносельский район, локация «Балтийская жемчужина», уч. ограничен улицами Катерников, Адмирала Трибуца и набережной Матисова

GPS координаты 59,8549 с.ш. 30,1520 в.д.

Как добраться?
Метро
Юго-западная
9 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
240 квартир в продаже, площадью от 24.7 до 90.3м²
Этажей
5
Высота потолков
2.78 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г. (4 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается МЖК «Наутилус»

Квартиры в малоэтажном ЖК «Наутилус»: характеристики и цены

дата обновления 19 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.7 — 30.05 3 458 000 — 4 081 000 22 планировки
1 к. кв. 31.01 — 52.76 4 271 000 — 6 356 000 103 планировки
2 к. кв. 48.7 — 70.88 6 601 000 — 10 250 000 81 планировка
3 к. кв. 69.45 — 90.3 8 653 000 — 11 876 000 34 планировки

Рассрочка

Покупателям квартир в ЖК «Наутилус» предоставляется несколько вариантов рассрочки:

  • Первый взнос от 20%, остаток суммы выплачивается в течение 6 месяцев. 
  • Первый взнос от 20%, далее фиксированные ежемесячные платежи по 20 000 рублей, остаток — в последний месяц рассрочки, февраль 2021 года.
  • Первый взнос от 50%, остаток суммы выплачивается единоразово до конца февраля 2021 года. На первый взнос предоставляетя скидка 13,8%.
  • Первый взнос от 30%, остаток суммы выплачивается равными ежеквартальными или ежемесячными платежами до окончания строительства. На первоначальный взнос застройщик предлагает скидку 13,8%.
  • Первый взнос от 80%, индивидуальный график платежей.

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Наутилус»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Наутилус»

  • Остановка наземного общественного транспорта находится в 200-500 метрах
  • Торговая инфраструктура развита — хозяйственные, продуктовые и сетевые магазины расположены в 1-1,5 км от локации
  • Для автомобилистов в 1-1,5 км от локации расположена трасса — Петергофское шоссе, 3-5 минут на автомобиле, КАД находится на расстоянии около 10 км от ЖК
  • В пределах 0,5-1,5 км расположен Финский залив и Южно-Приморский парк
  • Из ряда квартир открываются виды на Матисов канал
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшее метро «проспект Ветеранов» находится в 6-7 км от комплекса, 35-50 минут на общественном транспорте и 15-20 на личном автомобиле
  • Поблизости немного социальных объектов — школы № 509 и № 547 расположены в пределах 1-1,5 км, детский сад № 84 находится на расстоянии около 2 км
  • На ближайших трассах в час пик возможны пробки до 6-7 баллов
  • Из-за близкого расположения залива на территории комплекса возможен усиленный ветер
  • На расстоянии около 1,5-2,5 км находится промзона электромеханического завода и табачная фабрика RJR Petro
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Наутилус»

дата обновления 24 июня 2019, народный рейтинг - 3.5

Компания «КВС» построит малоэтажный жилой комплекс в Красносельском районе на территории «Балтийской жемчужины». Участок имеет площадь 4,8 га. Он ограничен улицами Катерников, Адмирала Трибуца и набережной Матисова. Строительство началось весной 2018 года, продажи — летом 2018 года. Сдача объекта намечена на IV квартал 2020 года.

Планируется строительство четырёх домов общей площадью 36 тыс. кв. м. Известно, что они будут относиться к бизнес-классу. Есть квартиры с террасами, просторной кухней-гостиной, мансардными окнами, с окнами в ванных комнатах. Площади студий находятся в промежутке 28-30 кв. м, однокомнатных квартир — 31-43 кв. м, двухкомнатных — 49-65 кв. м, трёхкомнатных — 74-105 кв. м.

Из окон части лотов будут открываться виды на Матисов канал. Территорию МЖК сделают закрытой и благоустроенной. Здесь разместятся спортивные, игровые зоны и зоны для отдыха. Также предполагаются велопарковки и гостевые автостоянки, рассчитанные в том числе для транспорта маломобильных групп населения. Для длительного хранения машин жильцов предусмотрено два подземных паркинга.

Посредством личного и общественного транспорта (автобусов и маршрутных такси) можно добираться как до других пригородов, так и до Санкт-Петербурга. МЖК и мегаполис связывает Петергофское шоссе. Общественный транспорт отходит от станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» и «Автово»

Рядом с будущим МЖК «Наутилус» — Дудергофский канал и Финский залив. Другой положительный фактор с точки зрения экологии — Южно-Приморский парк. Чуть дальше, в 1 км, расположен парк Новознаменка. Вредных и опасных промышленных предприятий поблизости нет. 

На территории «Балтийской жемчужины» находятся продуктовые магазины «Полушка», «Дикси», школы №509 и №547, ТЦ «Жемчужная плаза», магазин спортивных товаров. В шаговой доступности есть больница, детские сады, школы с бассейнами. Другая социальная инфраструктура расположена в соседних микрорайонах. За несколько минут на транспорте можно доехать до таких крупных торговых объектов, как «Лента», «Карусель», «О'Кей», «Континент». 

Новости и статьи

Эксперты обновили рейтинг малоэтажных новостроек Петербурга и Ленобласти
20 августа 2019 в 18:00 522 От редакции
Эксперты обновили рейтинг малоэтажных новостроек Петербурга и Ленобласти
На портале Novostroy.su уже опубликовано новое исследование «малоэтажек» в городе и области. В пул экспертов вошли представители агентств недвижимости, застройщиков и профильных СМИ.
В ЖК «Жемчужный берег» открываются продажи последнего дома
12 июля 2019 в 12:00 846 Новости рынка
В ЖК «Жемчужный берег» открываются продажи последнего дома
Корпус по проспекту Героев, 30, поступит в продажу через три дня. Минимальная стоимость «квадрата» в новом доме составит 110,2 тысячи рублей.
Все новости и статьи10

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 июня 2019
    На машине двигаться по Петергофскому шоссе. На пересечении с улицей Адмирала Трибуца повернуть направо. На территории между ЖК «Линкор» и ЖК «Жемчужный фрегат» расположится комплекс.

    От станции метро «Автово» ехать на автобусах №160, 200, 210, маршрутных такси №К404, К424. Выйти следует на остановке «Ул. Лётчика Тихомирова». За магазином «Пятёрочка» окажется место под застройку.

    Мнение портала

    дата обновления 28 февраля 2019

    Мнение, февраль 2019 28 февраля 2019

    Авторитет компании «КВС» на петербургском рынке достаточно высок. За годы работы построено немало домов. Бывают некоторые отклонения от сроков сдачи (как, например, сейчас с ЖК «Новое Сертолово»), но в целом надежность девелопера и стабильность его работы под вопрос не ставится. Высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы лишнее тому подтверждение. Поэтому особых рисков в отношении проекта «Наутилус» не просматривается. По состоянию на конец февраля возводятся монолитные каркасы домов жилого комплекса. Дальше первых этажей дело пока не ушло. Однако не будем забывать, что в запасе у застройщика еще почти два года.

    Местоположение «Наутилуса» по меркам микрорайона «Балтийской жемчужины» можно оценить как весьма выгодное. Все-таки дома, построенные с видом на воду, всегда ценятся особенно. По этому показателю и на общегородском уровне «Наутилус» выгодно отличается от многих новостроек. Что касается комфорта проживания, то сам этот новый жилой массив постепенно обживается, есть тут уже и своя инфраструктура однако, как свидетельствуют жители на интернет-форумах, нагрузка на две здешние школы, и три детсада весьма высока. Поэтому дополнительные детские и образовательные учреждения очень нужны. Также, по мнению жителей, в локации «жемчужины» остро не хватает своей поликлиники, почты, отделения полиции, дома детского творчества, музыкальной школы. Все это озвучивалось в обращении жителей, которое они направили в 2018 году в адрес президента России. Кроме того, на интернет-форумах люди указывают на нехватку деревьев в микрорайоне. Все эти вопросы будут актуальны и для жильцов «Наутилуса».

    Важное преимущество будущего ЖК — соседство Южно-Приморского парка. Однако дорога до него не очень удобна. Новоселам придется давать круг длиной примерно в километр, т. к. прямого пути в парк через Дудергофский канал нет. Недавно, впрочем, был озвучен проект строительства моста через канал от жилого квартала до парка. Точные сроки не называются, однако на перспективу, в плане отдыха и активного досуга это будет плюсом.

    Однако темой номер один для всего микрорайона остается метро. Планы по развитию метрополитена корректируются чуть не каждый год. Согласно последней информации, максимум, на что можно надеяться в обозримом будущем, это открытие станции «Казаковская» («Юго-Западная»): ее ждут в 2022 году. Но она от «жемчужного» микрорайона далеко. Поэтому до открытия станции «Петергофское шоссе» серьезных улучшений в транспортном плане не будет. А ее предполагается ввести в строй в 2027-28 годах. Если, конечно, планы вновь не переиграют.

    По своим параметрам «Наутилус» комплекс весьма комфортный. Уютные закрытые дворы, малое число этажей, наличие лифтов, широкий выбор квартир по площади и числу комнат. Планировки привычные, однако весьма функциональные. Отметим наличие кухонь-столовых и просторных прихожих, удобные широкие балконы. Особо стоит отметить квартиры с изюминкой (наличие террасы, ванной с окном, отдельной ванной в спальне, мансарды и пр.). Число квартир на лестничных клетках варьируется от трех до девяти. Таким образом, в рамках ЖК можно подобрать себе секцию с меньшим числом соседей, более комфортную для семейного проживания.

    Цены в «Наутилусе» средние по меркам локации. Темп продаж тоже средний. На вторую половину февраля свободными остаются еще более пятисот квартир. Что касается альтернативных вариантов, то большинство из них представлено в проектах компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг застройщика «A»): в строящихся ЖК «Жемчужный берег» и «Жемчужный каскад», а также в сданных «Жемчужном фрегате» и «Duderhof Club» (этот вариант подороже). Из предложений других девелоперов выделим строящийся ЖК «Legenda Героев» компании LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»).

    Январь 30 января 2018

    В начале 2018 года между ЗАО «Балтийская жемчужина» и девелопером «КВС» был заключен договор субаренды участка, где вырастет «Наутилус». В «Балтийской жемчужине» у «КВС» уже есть построенный объект — ЖК «Линкор». Другие районы также являются предметом интереса компании. Так, в Сертолово возводится МЖК «Новое Сертолово», в Янино — ЖК «Ясно. Янино», а также будет построен МЖК «в Стрельне». Репутация застройщика сложилась положительная: в рейтинге по версии Novostroy.su он имеет высокую оценку А. Это значит, что у покупателей и экспертов нет существенных нареканий относительно сроков и качества строительства.

    Предложения есть в рядом расположенных ЖК «Жемчужный фрегат», ЖК «Жемчужный берег», МЖК Duderhof Club. Наиболее низкие цены в ЖК «Жемчужный фрегат» — квартира стоит от 3,9 млн рублей.

    Мнение экспертов дата обновления 11 июля 2019

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 22 марта 2019 в 14:16
      Рядом Матисов канал и большой парк. В районе достойная инфраструктура и единый регламент застройки. Очень радует малая этажность проекта.
    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 26 марта 2019 в 18:22
      Даже невысокие дома у наших застройщиков получаются массивными, скучными. Но уж как получается.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 июля 2019 в 01:14
      Часть комплексного проекта Балтийская жемчужина. Это дает и плюсы и минусы. Плюсы - развития инфраструктура. Минус - со временем здесь будет весьма густонаселенный район. Есть нерешенные транспортные проблемы...
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 11 июля 2019 в 16:21
      Району остро не хватает обещанной властями станции метро, к сожалению, рассчитывать на её скорое появление не приходится. Наземный транспорт перегружен. Продуманная квартальная застройка локации, из-за несоразмерных темпов развития транспортной инфраструктуры превращает район в выселки. Впрочем сам по себе проект неплохой, для покупателей однозначным плюсом будет соседство с каналом и небольшое количество соседей.

    Интервью с представителем компании «КВС»

    дата обновления 17 июля 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c МЖК «Наутилус»

    • 333
      «Жемчужный берег»
      от 5 260 тыс. ₽
      на расстоянии 0.18 км
    • 278
      «Жемчужный фрегат»
      от 4 264 тыс. ₽
      на расстоянии 0.35 км
    • 190
      «Legenda Героев»
      от 4 275 тыс. ₽
      на расстоянии 0.41 км
    • 237
      «Duderhof Club»
      от 7 112 тыс. ₽
      на расстоянии 0.56 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Наутилус» составляет 132 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Наутилус» 66

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 августа 2019 в 16:29
    Кто в курсе, что будет за 4-м корпусом - сквер или все-таки детский садик?
    0 -1 +1
    21 августа 2019 в 15:46
    Я рад что в БЖ станет больше малоэтажек, но к сожалению БЖ уже перенаселена и покупка квартиры в этом районе плохая идея. Рассположение губит весь проект
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 августа 2019 в 10:40
    А что окон в пол, как на рендерах изображено, на самом деле не будет?
    0 -1 +1
    16 августа 2019 в 13:57
    А почему на балконах окна с белыми рамами устанавливают, а не серыми?
    0 -1 +1
    21 августа 2019 в 15:49
    А почему вы считаете что они должны быть серыми? Только не говорите про рендер, это ничего не значит
    0 -1 +1
    14 августа 2019 в 08:56
    Вчера начали устанавливать кровлю. Цвет немного темнее, чем на рендерах. За фото спасибо Светлане Тимофеевой
    0 -1 +1
    8 августа 2019 в 11:41
    Не знаете, в ЖК будет закрытая территория? Если да, то хотелось бы глянуть визуализацию проекта, как это будет выглядеть?
    0 -1 +1
    9 августа 2019 в 10:00
    Посмотрите визуализацию на сайте КВС. Закрытая территория в проекте не предусмотрена, это же не бизнес-класс
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    2 августа 2019 в 14:10
    КВС начал работы по устройству фундаментов и колонн под гаражи № 1, 2. Фотка из нового отчета
    0 -1 +1
    31 июля 2019 в 10:09
    В 4 корпусе уже кровлю смонтировали.
    Фото за 28.07.19 от дольщиков.
    0 -1 +1
    8 августа 2019 в 10:27
    Это первый корпус!
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    25 июля 2019 в 13:33
    Спс. А у кого-нибудь есть информация, какую фирма-производителя окон выбрали?
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    23 июля 2019 в 09:14
    КВС приступили к установке окон! Фотки от 18 июля
    0 -1 +1
    19 июля 2019 в 15:26
    В описании указана высота потолков 2.78 м. Не подскажете, это уже с учетом чистовой отделки?
    0 -1 +1
    24 июля 2019 в 11:13
    По чертежу, похоже, что высота потолков указана без учёта чистовой отделки.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июля 2019 в 11:03
    Появился новый отчет за 15.07.19. Несколько фотографий сюда добавлю. За последние 2 недели особых изменений не произошло. Продолжается кладка стен и кровельные работы
    0 -1 +1
    Елизавета
    # cкрыть ответы (1)
    8 июля 2019 в 09:56
    Подскажите,какая отделка фасадов будет? По рендерам не очень понятно. Похоже на "мокрый" фасад
    0 -1 +1
    12 июля 2019 в 08:27
    Нет, не мокрый. Согласно буклету - вентилируемые фасады с облицовкой из терракотовых плит, камня и тонкослойной штукатурки
    0 -1 +1
    5 июля 2019 в 14:00
    Госстройнадзор СПб выдал 2 июля 2019 года приходу храма Дмитрия Солунского разрешение на строительство. Церковный комплекс, вместе с которым планируется возвести социальный центр, должен появиться на берегу Матисова канала в Балтийской жемчужине.
    0 -1 +1
    26 июня 2019 в 16:58
    Во ВКонтакте сегодня новые фоточки выложили, я сюда некоторые из них продублирую. Строители ставят кронштейны и направляющие для профлиста 5 этажа. Крепят на полиэтиленовую плёнку.
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    28 июня 2019 в 09:48
    Спасибо! А про окна что-нибудь известно? Когда поставка ожидается?
    0 -1 +1
    3 июля 2019 в 10:29
    Про окна пока нет никакой инфы. Зато активно ведутся работы по утеплению фасада