Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
135 квартир
от 3 890 000 ₽
переуступки от 5 277 000 ₽

Красносельский район, локация «Балтийская жемчужина», уч. ограничен улицами Катерников, Адмирала Трибуца и набережной Матисова

Скидка 75 тыс. рублей
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
342 предложения в продаже, 22.86 - 88.02м²
Этажей
5
Высота потолков
2.77 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2020 г. 4 корпуса

Компания «КВС» построит малоэтажный жилой комплекс в Красносельском районе на территории «Балтийской жемчужины». Участок имеет площадь 4,8 га. Он ограничен улицами Катерников, Адмирала Трибуца и набережной Матисова. Строительство началось весной 2018 года, продажи — летом 2018 года. Сдача объекта намечена на III квартал 2020 года.

Планируется строительство четырёх домов общей площадью 36 тыс. кв. м. Известно, что они будут относиться к бизнес-классу. Есть квартиры с террасами, просторной кухней-гостиной, мансардными окнами, с окнами в ванных комнатах. Площади студий находятся в промежутке 28-30 кв. м, однокомнатных квартир — 31-43 кв. м, двухкомнатных — 49-65 кв. м, трёхкомнатных — 74-105 кв. м.

Из окон части лотов будут открываться виды на Матисов канал. Территорию МЖК сделают закрытой и благоустроенной. Здесь разместятся спортивные, игровые зоны и зоны для отдыха. Также предполагаются велопарковки и гостевые автостоянки, рассчитанные в том числе для транспорта маломобильных групп населения. Для длительного хранения машин жильцов предусмотрено два подземных паркинга.

Посредством личного и общественного транспорта (автобусов и маршрутных такси) можно добираться как до других пригородов, так и до Санкт-Петербурга. МЖК и мегаполис связывает Петергофское шоссе. Общественный транспорт отходит от станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» и «Автово»

Рядом с будущим МЖК «Наутилус» — Дудергофский канал и Финский залив. Другой положительный фактор с точки зрения экологии — Южно-Приморский парк. Чуть дальше, в 1 км, расположен парк Новознаменка. Вредных и опасных промышленных предприятий поблизости нет. 

На территории «Балтийской жемчужины» находятся продуктовые магазины «Полушка», «Дикси», школы №509 и №547, ТЦ «Жемчужная плаза», магазин спортивных товаров. В шаговой доступности есть больница, детские сады, школы с бассейнами. Другая социальная инфраструктура расположена в соседних микрорайонах. За несколько минут на транспорте можно доехать до таких крупных торговых объектов, как «Лента», «Карусель», «О'Кей», «Континент». 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

342 предложения, 135 уникальные планировки
Студии
от 3 917 000 руб
от 24,87 м²
от 1 этажа
4 квартиры
1-комнатные
от 3 890 000 руб
от 22,86 м²
от 1 этажа
70 квартир
2-комнатные
от 7 202 000 руб
от 48,70 м²
от 1 этажа
53 квартиры
3-комнатные
от 10 489 000 руб
от 73,18 м²
от 1 этажа
8 квартир
Дата обновления: 28 мая

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Наутилус»: ход строительства корпуса №1МЖК «Наутилус»: ход строительства корпуса №1МЖК «Наутилус»: ход строительства корпуса №1

Ипотека

от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 22 216 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 24 189 ₽
от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 24 404 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 24 415 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-10 самых доступных квартир у Финского залива
8 января 2020
Топ-10 самых доступных квартир у Финского залива
В Петербурге три локации, где можно приобрести новостройку рядом с Финским заливом. Это намывные территории Василеостровского острова, на Юге города — освоение территорий Красносельского района, а на Севере — Приморского. Novostroy.su разобрался, где первичная недвижимость дешевле всего.
Акционные квартиры октября: подарки за миллион, скидки до 3,5 млн рублей
15 октября 2019
Акционные квартиры октября: подарки за миллион, скидки до 3,5 млн рублей

Застройщики дарят подарки в честь себя, любимых. На скидках предлагают сэкономить более 1 млн рублей. А паркинги по 1 млн рублей не стоят ничего. Кладовки продаются за 1 рубль. Куда катимся...

Все новости 13

Рассрочка

Покупателям квартир в ЖК «Наутилус» предоставляется рассрочка с первоначальным взносом от 30%. Остаток частями перечисляется ежемесячно или ежеквартально. Есть вариант с предоплатой от 20% и минимальными выплатами раз в месяц по 20 000 рублей. Оставшаяся часть отдается перед получением РВЭ.

Также можно выплатить стоимость лота без промежуточных платежей. При взносе от 20% восемьдесят процентов необходимо внести через 6 месяцев. Также предусмотрена схема 50/50: вторая половина отдается перед получением ключей. 

Видео

1:27
16 апреля 2018
449 просмотров
25 декабря 2015
1 570 просмотров

Плюсы и минусы

  • Остановка наземного общественного транспорта находится в 200-500 метрах

  • Торговая инфраструктура развита — хозяйственные, продуктовые и сетевые магазины расположены в 1-1,5 км от локации

  • Для автомобилистов в 1-1,5 км от локации расположена трасса — Петергофское шоссе, 3-5 минут на автомобиле, КАД находится на расстоянии около 10 км от ЖК

  • В пределах 0,5-1,5 км расположен Финский залив и Южно-Приморский парк

  • Из ряда квартир открываются виды на Матисов канал

  • Ближайшее метро «проспект Ветеранов» находится в 6-7 км от комплекса, 35-50 минут на общественном транспорте и 15-20 на личном автомобиле

  • Поблизости немного социальных объектов — школы № 509 и № 547 расположены в пределах 1-1,5 км, детский сад № 84 находится на расстоянии около 2 км

  • На ближайших трассах в час пик возможны пробки до 6-7 баллов

  • Из-за близкого расположения залива на территории комплекса возможен усиленный ветер

  • На расстоянии около 1,5-2,5 км находится промзона электромеханического завода и табачная фабрика RJR Petro

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 марта 2020

Вполне надежный проект. Как по реноме девелопера – компании «КВС» (высокий балл «А-» в рейтинге петербургских застройщиков, так и по тому, как обстоят дела на стройплощадке. А там, надо сказать, все неплохо. Все четыре корпуса «Наутилуса» построены, идут фасадные и внутренние работы, в том числе отделка квартир. Корпуса 1 и 2 продвинулись несколько дальше, 3 и 4 – меньше. Но в целом все дома находятся на высокой стадии готовности, и ввод их в эксплуатацию в третьем квартале представляется весьма вероятным.

В предыдущих мнениях портала, мы проанализировали сильные и слабые стороны проекта и локации, в которой он реализуется. Приходится признать, что за год вопросы, стоящие перед микрорайоном Балтийской жемчужины, в целом остались нерешенными. Речь о транспортной доступности локации и об обеспеченности микрорайона социальными объектами.

В первом случае каких-то прорывных решений принято не было. Насчет станции метро «Петергофское шоссе» власти вновь озвучили, что намерены ввести ее в строй до 2027 года. Долгонько ждать, да и где гарантия, что срок не изменится, как уже было не раз. В отсутствии метро на первое место выходит наземный транспорт, и тут есть свои сложности. В настоящее время въезд и выезд из микрорайона в часы пик затруднен из-за пробок на Петергофском шоссе и др. улицах. Ситуации может помочь строительство новых дорог. В частности продление улицы Доблести до дороги в Угольную гавань, чтобы можно было без проблем выехать на ЗСД. А также строительство трассы М-15 для выезда на КАД. Кроме того, жители пытаются убедить городские власти провести в Балтийскую жемчужину трамвайную линию.

Что же касается социальной инфраструктуры микрорайона, то жители требуют от городских властей как можно быстрее построить обещанные школу на 825 учащихся и детский сад на 110 воспитанников, а также открыть здесь отделение полиции. Тем временем очередной детский сад (на 90 ребятишек) в настоящее время строится. Кроме того, до конца года власти обещают достроить взрослую и детскую поликлиники и отделение скорой помощи. В плане формирования коммерческой инфраструктуры заметным событием стало открытие в «жемчужной» локации гипермаркета «Декатлон».

«Наутилус» входит в тройку лучших в рейтинге новостроек Красносельского района и в общегородском рейтинге малоэтажных жилых комплексов. ЖК расположен в привлекательном месте с видом на воду, уровень жилого комплекса выше среднего. По меркам своего микрорайона он относится к проектам дорогим. Продажи тут идут в среднем темпе, по состоянию на март доступно еще более двухсот квартир. Сопоставимое по уровню жилье с видом на воду предлагается также в жилых комплексах Duderhof Club и «Жемчужный берег». Варианты подешевле можно найти в комплексах «Жемчужная гавань» и «Жемчужный каскад» – все названные объекты принадлежат компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг застройщика «А»). Сопоставимое по ценам и уровню жилье также можно подобрать в ЖК «Legenda Героев», который возводит LEGENDA Intelligent Development (рейтинг застройщика «A»).

Дата обновления 28 февраля 2019

Авторитет компании «КВС» на петербургском рынке достаточно высок. За годы работы построено немало домов. Бывают некоторые отклонения от сроков сдачи (как, например, сейчас с ЖК «Новое Сертолово»), но в целом надежность девелопера и стабильность его работы под вопрос не ставится. Высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы лишнее тому подтверждение. Поэтому особых рисков в отношении проекта «Наутилус» не просматривается. По состоянию на конец февраля возводятся монолитные каркасы домов жилого комплекса. Дальше первых этажей дело пока не ушло. Однако не будем забывать, что в запасе у застройщика еще почти два года.

Местоположение «Наутилуса» по меркам микрорайона «Балтийской жемчужины» можно оценить как весьма выгодное. Все-таки дома, построенные с видом на воду, всегда ценятся особенно. По этому показателю и на общегородском уровне «Наутилус» выгодно отличается от многих новостроек. Что касается комфорта проживания, то сам этот новый жилой массив постепенно обживается, есть тут уже и своя инфраструктура однако, как свидетельствуют жители на интернет-форумах, нагрузка на две здешние школы, и три детсада весьма высока. Поэтому дополнительные детские и образовательные учреждения очень нужны. Также, по мнению жителей, в локации «жемчужины» остро не хватает своей поликлиники, почты, отделения полиции, дома детского творчества, музыкальной школы. Все это озвучивалось в обращении жителей, которое они направили в 2018 году в адрес президента России. Кроме того, на интернет-форумах люди указывают на нехватку деревьев в микрорайоне. Все эти вопросы будут актуальны и для жильцов «Наутилуса».

Важное преимущество будущего ЖК — соседство Южно-Приморского парка. Однако дорога до него не очень удобна. Новоселам придется давать круг длиной примерно в километр, т. к. прямого пути в парк через Дудергофский канал нет. Недавно, впрочем, был озвучен проект строительства моста через канал от жилого квартала до парка. Точные сроки не называются, однако на перспективу, в плане отдыха и активного досуга это будет плюсом.

Однако темой номер один для всего микрорайона остается метро. Планы по развитию метрополитена корректируются чуть не каждый год. Согласно последней информации, максимум, на что можно надеяться в обозримом будущем, это открытие станции «Казаковская» («Юго-Западная»): ее ждут в 2022 году. Но она от «жемчужного» микрорайона далеко. Поэтому до открытия станции «Петергофское шоссе» серьезных улучшений в транспортном плане не будет. А ее предполагается ввести в строй в 2027-28 годах. Если, конечно, планы вновь не переиграют.

По своим параметрам «Наутилус» комплекс весьма комфортный. Уютные закрытые дворы, малое число этажей, наличие лифтов, широкий выбор квартир по площади и числу комнат. Планировки привычные, однако весьма функциональные. Отметим наличие кухонь-столовых и просторных прихожих, удобные широкие балконы. Особо стоит отметить квартиры с изюминкой (наличие террасы, ванной с окном, отдельной ванной в спальне, мансарды и пр.). Число квартир на лестничных клетках варьируется от трех до девяти. Таким образом, в рамках ЖК можно подобрать себе секцию с меньшим числом соседей, более комфортную для семейного проживания.

Цены в «Наутилусе» средние по меркам локации. Темп продаж тоже средний. На вторую половину февраля свободными остаются еще более пятисот квартир. Что касается альтернативных вариантов, то большинство из них представлено в проектах компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг застройщика «A»): в строящихся ЖК «Жемчужный берег» и «Жемчужный каскад», а также в сданных «Жемчужном фрегате» и «Duderhof Club» (этот вариант подороже). Из предложений других девелоперов выделим строящийся ЖК «Legenda Героев» компании LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»).

Дата обновления 30 января 2018

В начале 2018 года между ЗАО «Балтийская жемчужина» и девелопером «КВС» был заключен договор субаренды участка, где вырастет «Наутилус». В «Балтийской жемчужине» у «КВС» уже есть построенный объект — ЖК «Линкор». Другие районы также являются предметом интереса компании. Так, в Сертолово возводится МЖК «Новое Сертолово», в Янино — ЖК «Ясно. Янино», а также будет построен МЖК «в Стрельне». Репутация застройщика сложилась положительная: в рейтинге по версии Novostroy.su он имеет высокую оценку А. Это значит, что у покупателей и экспертов нет существенных нареканий относительно сроков и качества строительства.

Предложения есть в рядом расположенных ЖК «Жемчужный фрегат», ЖК «Жемчужный берег», МЖК Duderhof Club. Наиболее низкие цены в ЖК «Жемчужный фрегат» — квартира стоит от 3,9 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 11 июля 2019 в 16:21
    Району остро не хватает обещанной властями станции метро, к сожалению, рассчитывать на её скорое появление не приходится. Наземный транспорт перегружен. Продуманная квартальная застройка локации, из-за несоразмерных темпов развития транспортной инфраструктуры превращает район в выселки. Впрочем сам по себе проект неплохой, для покупателей однозначным плюсом будет соседство с каналом и небольшое количество соседей.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 июля 2019 в 01:14
    Часть комплексного проекта Балтийская жемчужина. Это дает и плюсы и минусы. Плюсы - развития инфраструктура. Минус - со временем здесь будет весьма густонаселенный район. Есть нерешенные транспортные проблемы...
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 26 марта 2019 в 18:22
    Даже невысокие дома у наших застройщиков получаются массивными, скучными. Но уж как получается.
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 22 марта 2019 в 14:16
    Рядом Матисов канал и большой парк. В районе достойная инфраструктура и единый регламент застройки. Очень радует малая этажность проекта.

Новостройки рядом c ЖК «Наутилус»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Наутилус» составляет 147 000 ₽/м²

Новостройки 115 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки в Приморском районе от застройщика 126 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 117

Последний написан 3 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Инна
#
25 мая 2020 в 09:27

Подскажите, как КВС планирует благоустраивать внутренние дворы? В каждом ли дворе будет детская площадка?

Леонид
#
18 мая 2020 в 12:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На территории уже благоустройством занимаются, прокладывают дороги. Вот пара фоток за 15 мая от Катерины

Карина
#
11 мая 2020 в 11:05

В МОПах уже на полу плитку укладывают. Вроде неплохо получается

Светлана
#
4 мая 2020 в 16:18

Во внутреннем дворе какая-то движуха. Наверное скоро приступят к благоустройству

Юрий
#
27 апреля 2020 в 10:20

В Контакте выложили видео-обзор Наутилуса. Рассказали, что в МОПах на стенах керамические панели, на полу нескользящая плитка, на потолке подвесная система. Лифты установлены фирмы Шиндлер

Валентина
#
20 апреля 2020 в 15:42

Подскажите, какая плитка, ламинат и обои используются для отделки?
з.ы. кстати, сегодня новые фотки выложили

Егор
#
14 апреля 2020 в 13:48

Отделка полным ходом идет, как в квартирах, так и в МОПах. Если интересно, вот несколько фоток из нового отчета

Григорий
#
6 апреля 2020 в 11:35

Соседи, добрый день! Не знаете, отделка квартир продолжается как обычно, или пока на время остановили работы?

Оксана
#
2 апреля 2020 в 15:19

В 1 корпусе началась чистовая отделка в квартирах - клеят обои в комнатах, в санузлах кладут плитку и устанавливают сантехнику

Антон
#
23 марта 2020 в 13:38

Да, отопление во все 4 корпуса запустили еще в феврале, если верить отчетам

Роман
#
16 марта 2020 в 09:19

Здравствуйте, соседи! Не знаете, отопление уже во все корпуса запустили?

Слава
#
9 марта 2020 в 12:02

Интересно, трубы вентиляции так и будут торчать из фасада, или их потом срежут?

Валентина
#
3 марта 2020 в 11:48

Вот еще немного свежих фоток внутрянки в 1 корпусе. Стены уже выровняны и заштукатурены. Я думаю, в этом месяце начнут чистовую отделку

Демид
#
25 февраля 2020 в 13:02

Подскажите, где расположен паркинг? Есть у кого-нибудь фотографии хода строительства?

Пётр
#
19 февраля 2020 в 11:39

Видели новые фотки за 14.02? Снаружи дома уже практически готовы, внутри чистовая отделка идет

Инна
#
11 февраля 2020 в 10:32

Поделитесь кто-нибудь информацией о субботнем флэш-мобе за строительство школы и детского сада! Сколько подписей собрали? Какие дальнейшие действия?

Валя
#
4 февраля 2020 в 13:04

Соседи, что думаете делать с радиаторами на ножках у панорамных окон? Их можно будет как-то передвинуть или опустить?

Олеся
#
28 января 2020 в 14:34

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга присвоил адреса нашему жилому комплексу «Наутилус».
1) Наб. Матисова канала д.1;
2) Наб. Матисова канала д.3, корп.1,
Наб. Матисова канала д.3, корп.2 (паркинг);
3) Наб. Матисова канала д.5;
4) Ул. Катерников д.3.
Ура, товарищи!

Иван
#
20 января 2020 в 13:01

Нашел вот такие фотки санузла. Наверняка многим интересно будет посмотреть. Мне все нравится кроме одного момента - унитаз как будто бы зажат между раковиной и стеной

Эдгар
#
14 января 2020 в 15:24

Может кому-то пригодится новость - В продажу выведен новый пул коммерческой недвижимости в ЖК "Наутилус" . Мтраж помещений от 39.5 до 161.53 кв.м