ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №15
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №15
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №15
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №15
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №15
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №15
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №15
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №15
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №15
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14,15
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №15
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №15
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №15
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №15
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №15
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №15
ЖК «Огни залива»: ход строительства корпуса №14
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди
ЖК «Огни залива»: общий вид
ЖК «Огни залива»: общий вид
ЖК «Огни залива»: общий вид
ЖК «Огни залива»: общий вид
ЖК «Огни залива»: общий вид
ЖК «Огни залива»: отделка квартиры
ЖК «Огни залива»: отделка квартиры
ЖК «Огни залива»: отделка квартиры
ЖК «Огни залива»: отделка квартиры
ЖК «Огни залива»: вторая очередь
ЖК «Огни залива»: вторая очередь
ЖК «Огни залива»: вторая очередь
ЖК «Огни залива»: отделка холлов
ЖК «Огни залива»
ЖК «Огни залива»
ЖК «Огни залива»
ЖК «Огни залива»
ЖК «Огни залива»
ЖК «Огни залива»
ЖК «Огни залива»: отделка квартиры
ЖК «Огни залива»: вид из окна
ЖК «Огни залива»
ЖК «Огни залива»
ЖК «Огни залива»
ЖК «Огни залива»
ЖК «Огни залива»
ЖК «Огни залива»
ЖК «Огни залива»
ЖК «Огни залива»: прилегающая территория
ЖК «Огни залива»: общий вид
ЖК «Огни залива»: детская площадка
ЖК «Огни залива»: прилегающая территория
ЖК «Огни залива»: внутренняя отделка
ЖК «Огни залива»: прилегающая территория
ЖК «Огни залива»: ход строительства
ЖК «Огни залива»: прилегающая территория
ЖК «Огни залива»: ход строительства
ЖК «Огни залива»: паркинг
ЖК «Огни залива»: вид придомовой территории
ЖК «Огни залива»: общий вид
ЖК «Огни залива»: мусорная площадка
ЖК «Огни залива»: внутренняя отделка
ЖК «Огни залива»: отделка санузлов
ЖК «Огни залива»: общий вид (фото из группы «ВКонтакте»)
ЖК «Огни залива»: общий вид (фото из группы «ВКонтакте»)
ЖК «Огни залива»: благоустройство территории (фото из группы «ВКонтакте»)
ЖК «Огни залива»: общий вид (фото из группы «ВКонтакте»)
ЖК «Огни залива»: общий вид (фото из группы «ВКонтакте»)
ЖК «Огни залива»: I очередь
ЖК «Огни залива»: I очередь
ЖК «Огни залива»: I очередь
ЖК «Огни залива»: I очередь
ЖК «Огни залива»: I очередь
ЖК «Огни залива»: I очередь
ЖК «Огни залива»: I очередь (23.03.2016)
ЖК «Огни залива»: I очередь (23.03.2016)
ЖК «Огни залива»: I очередь (23.03.2016)
ЖК «Огни залива»: I очередь (23.03.2016)
ЖК «Огни залива»: I очередь (23.03.2016)
ЖК «Огни залива»: I очередь (23.03.2016)
ЖК «Огни залива» (январь 2016)
ЖК «Огни залива» (январь 2016)
ЖК «Огни залива» (январь 2016)
ЖК «Огни залива» (январь 2016)
ЖК «Огни залива» (январь 2016)
ЖК «Огни залива» (январь 2016)
ЖК «Огни залива» (январь 2016)
ЖК «Огни залива» (январь 2016)
ЖК «Огни залива» (январь 2016)
ЖК «Огни залива» (январь 2016)
ЖК «Огни залива» (январь 2016)
ЖК «Огни залива»: общий вид на комплекс (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: общий вид на комплекс (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: общий вид на комплекс (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: общий вид на комплекс (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: общий вид 10 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: общий вид 10 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: общий вид 10 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: фасад 10 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: фасад 10 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: фасад 10 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: общий вид 10 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: фасад 10 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: общий вид 11 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: общий вид 11 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: общий вид 11 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: фасад 11 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: фасад 11 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: фасад 11 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: общий вид 12 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: общий вид 12 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: общий вид 12 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: общий вид 12 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: общий вид 12 корпуса (05.11.2015)
ЖК «Огни залива»: 01.03.2015 г.
ЖК «Огни залива»: 01.03.2015 г.
ЖК «Огни залива»: 01.03.2015 г.
ЖК «Огни залива»: 01.03.2015 г.
ЖК «Огни залива»: 01.03.2015 г.
ЖК «Огни залива»: 01.03.2015 г.
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (30.11.2014)
ЖК «Огни залива» (28.03.14)
ЖК «Огни залива» (28.03.14)
ЖК «Огни залива» (28.03.14)
ЖК «Огни залива» (28.03.14)
ЖК «Огни залива» (28.03.14)
ЖК «Огни залива» (28.03.14)
ЖК «Огни залива» (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 1 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 1 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 1 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 1 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 1 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 1 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 1 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 2 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 2 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 2 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 2 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 2 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 2 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 3 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 3 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 3 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 3 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 3 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 3 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 3 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 3 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 3 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» 3 корпус (28.03.14)
ЖК «Огни залива» (компьютерный макет)
ЖК «Огни залива» (компьютерный макет)
Топ ЖК с видом на воду
Акции июня
Топ ЖК с полной чистовой отделкой
Новостройки Ленинского проспекта
Аэросъёмка ЖК «Огни залива»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    0
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 3 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Официальный сайт ЖК
    Адрес

    Красносельский район, локация «проспект Героев», проспект Героев д. 23, 25, 27

    GPS координаты 59,8620 с.ш. 30,1593 в.д.

    Как добраться?
    Метро
    Юго-западная
    8 мин. транспортом, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    51 квартира в продаже, площадью от 34.9 до 92.3м²
    Этажей
    20-21
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи Сдан — IV кв. 2020 г. (5 корпусов)
    Акции и скидки
    Скидка 150 000 рублей
    Скидки
    18 дней до окончания акции
    Беспроцентная рассрочка
    Специальные условия
    18 дней до окончания акции
    Показать еще 2

    Квартиры в ЖК «Огни залива»: характеристики и цены

    дата обновления 11 декабря 2018
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    1 к. кв. 34.9 — 47.8 3 400 000 — 4 700 000 21 планировка
    2 к. кв. 56.3 — 68.2 5 128 000 — 6 240 000 11 планировок
    3 к. кв. 65.4 — 92.3 6 250 000 — 8 400 000 19 планировок

    Плюсы и минусы ЖК «Огни залива»

    • Благоприятная экология района.
    • Из окон квартир открывается вид на Финский залив.
    • Внутренние дворы оснащены детскими и спортивными площадками.
    • Выполнено комплексное озеленение придомовой территории.
    • В шаговой доступности от ЖК располагается остановка автобусов и маршруток.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • До близлежащих станций метро «Автово», «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» - порядка 6-7 км.
    • Недостаточное количество машиномест в паркингах.
    • Социальная и коммерческая инфраструктура находится в стадии активного развития.
    • Регулярно возникающие пробки на проспекте Героев.
    • Для 18-этажного дома предусмотрено всего лишь 2 лифта.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Огни залива»

    дата обновления 03 декабря 2018, народный рейтинг - 3.8

    Микрорайон «Огни Залива» расположен в Красносельском районе Петербурга, северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова. Территория находится между продолжением Ленинского проспекта, проспектом Героев, Дудергофским каналом и Финским заливом. Участок ограничен с двух сторон водными пространствами — Финским заливом и Дудергофским каналом.

    Проектом предусмотрено возведение нескольких высотных жилых зданий, которые будут построены по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов из керамогранита.

    Проект будет реализован в четыре очереди. Застройщиком комплекса выступает ООО «Дудергофский проект».

    I очередь строительства представляет собой 3 разносекционных (до 8-ми секций) жилых дома высотой 20-21 этаж, из которых жилыми будут: в первом доме – 17 этажей, во втором – 18, в третьем – 19. Первая очередь проекта была сдана во втором квартале 2016 года. Каждая секция обеспечена самостоятельной входной группой, в состав которой входят вестибюль, санитарный узел, помещение для уборочного инвентаря, лифтовый холл. Из каждой секции обеспечен выход на кровлю автостоянки, куда также – для маломобильных групп населения – обеспечено устройство выхода из жилого дома с помощью лифтов.

    Каждая секция зданий оборудована лифтами: 2 лифта для секций с количеством жилых этажей до 18-ти и 3 лифта для секций с количеством этажей от 19-ти. Всего в этой очереди проектом построено 2120 квартир, из которых 1-комнатных — 722 шт., 2-комнатных — 932 шт., 3-комнатных — 366 шт. и квартир-студий — 100 шт. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

    Также проектом предусмотрено возведение наземных автостоянок (по одной в каждом здании), которые находятся на уровне 1-го этажа с возможностью использования 2-ярусных механизированных средств для хранения автомобилей. Эти автостоянки отделены от жилых и встроенных помещений железобетонными стенами и перекрытиями. В объеме пристроенной части автостоянок предусмотрено создание встроенных трансформаторных подстанций, имеющих отдельные входы с улицы.

    В декабре 2016 года девелопер получил разрешение на строительство второй очереди. В рамках второй очереди будет возведено два шестисекционных корпуса высотой 21 этаж. Суммарное количество квартир в зданиях - 1302. Квартирография второй очереди представлена студиями, одно-, двух- и трёхкомнатными жилыми помещениями площадью от 22,1 кв. м. до 92,3 кв. м. Первые этажи зданий будут отданы под коммерцию. Проектной декларацией предусмотрено наличие подземного паркинга на 428 машиномест. Предполагается, что вторая очередь будет введена в эксплуатацию во втором квартале 2020 года. 

    Встроенные помещения первых (не жилых) этажей предназначены для офисов и разбиты на несколько блоков; в состав каждого блока будет входить: рабочее помещение, санузел, оборудованное мойкой помещение для персонала, помещение для уборочного инвентаря и выделенная под гардероб зона.

    Между этажами со встроенными помещениями и жилыми этажами предусмотрено наличие технического этажа.

    Придомовая территория всего комплекса включает в себя благоустройство территории, устройства проездов с асфальтобетонным покрытием, тротуаров с покрытием из бетонной плитки и дорожек с набивным покрытием. Детские и спортивные площадки и зоны отдыха будут оборудованы на эксплуатируемой части кровли наземной автостоянки.

    Возведение комплекса «Огни залива» происходит на территории, которая в настоящий момент активно застраивается. Здесь ведется жилищное строительство, открываются новые социальные объекты и торгово-развлекательные центры. На территории района есть три больших парка: Южно-Приморский,  Сосновая Поляна и Полежаевский парк. На западе находится берег Финского залива. В середине ноября 2015 года первой очереди комплекса был присвоен милицейский адрес. Корпус 12 получил адрес — проспект Героев  23, корпусу 11 был присвоен номер дома 25, корпусу 10 — 27. 

    Транспортная инфраструктура в этом районе активно развивается, что вызвано интенсивными темпами жилищного строительства. Ближайшие станции метро – «Автово», «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» равноудалены от будущего комплекса на расстояние в пределах 6-7 км.; добраться до них можно маршрутными такси.

    Социальная и коммерческая инфраструктура также находится в стадии активного развития и предусматривает наличие в шаговой доступности школ, детских садов, кружков и секций, медицинских учреждений, а также большое количество магазинов.

    Новости и статьи

    «Балтийская жемчужина» построит ещё один объект на Петергофском шоссе
    22 июня 2018 в 15:51 1121 Новости рынка
    «Балтийская жемчужина» построит ещё один объект на Петергофском шоссе
    Компания получила разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на левом берегу Дудергофского канала в Красносельском районе.
    «БФА-Девелопмент» попала в список номинантов конкурса  «Доверие потребителя»
    29 мая 2018 в 17:38 166 Пресс-релиз
    «БФА-Девелопмент» попала в список номинантов конкурса «Доверие потребителя»
    Петербургский застройщик номинирован в категории «Лучший реализованный проект жилого комплекса комфорт-класса» за комплекс «Огни Залива» .
    Все новости и статьи50

    Как добраться

    дата обновления 03 декабря 2018
    На общественном транспорте от метро «Ленинский проспект» можно добраться так: необходимо сесть на троллейбусы №№ 35,45 или автобус № 145 и следовать до остановки «Пр. Героев», от которой до участка под строительство ЖК — пешком 300 метров. От метро «Автово» можно доехать на автобусах №№ 2А, 83 до остановки «Школа», которая находятся в нескольких шагах от строящегося ЖК.

    На машине от метро «Ленинский Проспект» необходимо выехать на Ленинский проспект и следовать по нему прямо до места назначения (около 6-ти км.).

    Мнение портала

    дата обновления 13 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 13 апреля 2018

    «БФА-Девелопмент» на протяжении последних лет сохраняет хорошие позиции в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти, где эксперты отметили ее высоким баллом «А» как крупную и стабильно работающую компанию. Реализация проекта «Огни залива» идет своим  чередом. Корпуса первой очереди сданы, осенью минувшего года застройщик приступил к возведению домов второй очереди. На начало апреля работы ведутся на уровне первого-второго этажей. В запасе у строителей еще более двух лет (сдача домов намечена на второй-четвертый квартал 2020 года), так что пока застройщик поводов для сомнений не дает. О надежности проекта свидетельствует и то, что «Огни залива» включены экспертами в Белый список петербургских новостроек.

    Три первых сданных корпуса при посещении оставляют приятное впечатление. Чистое сочетание белого, синего и голубого цветов в отделке фасадов как нельзя лучше подходит к месту — все-таки рядом Финский залив. Удобно то, что дворы подняты над уровнем земли и там нет машин. Чувствуется некоторая отделенность от внешнего мира, да и детям гулять спокойнее. Из недостатков назовем узкие местные проезды — по большей части они заставлены машинами. Тут и припарковаться, и проехать непросто. Судя по отзывам новоселов, качество построенных домов вполне соответствует комфорт-классу, существенных нареканий в адрес застройщика нет.

    Ранее мы уже разбирали плюсы и минусы местоположения ЖК, сильные и слабые стороны проекта. За минувшее с тех пор время можно отметить развитие социальной инфраструктуры в соседних кварталах, расширение сети наземного общественного транспорта. В то же время на некоторый срок «завис» вопрос метро. По информации СМИ, бюджетные средства, выделенные на строительство Красносельско-Калининской линии, были переброшены на другие более приоритетные ветки. Сейчас сообщается о планах открыть станцию «Юго-Западная» в 2022 году, однако переноса сроков исключать нельзя — дело для Петербурга привычное. Добавим, что развивается коммерческая инфраструктура нового квартала. На углу пр. Героев и Ленинского проспекта начато строительство торгово-развлекательного комплекса с кинотеатром, супермаркетами, фитнес-центром и т.п. Открытие его запланировано на 2020 год.

    Эксперты рынка недвижимости оценили «Огни залива» средними баллами по всем параметрам. Тем не менее, в целом по локации этот ЖК котируется довольно высоко — он вошел в десятку лучших в рейтинге новостроек Красносельского района. Квартиры здесь расходятся хорошо. В первых трех сданных домах продажи подходят к концу: осталось менее 90 вариантов (около 4% от общего их числа в этих домах). Два дома второй очереди поступили в продажу не так давно и сейчас количество реализованных квартир в них приближается к 40%. Доступно еще около 800 вариантов.

    Среди ближайших конкурентов — объекты «Группы ЛСР» (рейтинг застройщика «A+») сданный ЖК «Южная акватория» и строящийся ЖК «Паруса». Также можно рассмотреть ближайшие варианты из локации «Балтийской жемчужины» - ЖК «Legenda Героев» от «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг «A») и ЖК «Жемчужный берег» компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг «A»).

    Мнение, февраль 2017 06 февраля 2017

    Самое главное, что можно сказать о ЖК «Огни залива», это то, что проект успешно реализуется. Дома первой очереди построены и сданы, все риски в прошлом. Корпуса №10, 11, 12, относящиеся к первой очереди строительства, были введены в эксплуатацию с небольшими задержками от намеченного срока (от 3 до 5 месяцев в зависимости от корпуса), однако по нынешним временам вряд ли это можно считать существенным обстоятельством. Более длительной задержки компания «БФА-Девелопмент» себе не позволила. Оно и понятно: девелопер весьма опытный, за плечами немало успешно реализованных проектов. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти компании присвоен высший балл «А+», которым отмечены только самые надежные петербургские застройщики. В свете всего сказанного, представляется, что и со второй очередью жилого комплекса не должно быть особых проблем. Разрешение на строительство было получено в декабре, пока работы на стройплощадке второй очереди находятся на начальной стадии, но к концу нынешнего года уже должна быть видна положительная динамика.

    Построенные дома первой очереди «Огней залива» выглядят весьма эффектно, они, без сомнения, украшают проспект Героев. Да и в целом среди многочисленных типовых новостроек этой части Красносельского района объект «БФА-Девелопмент» выделяется на общем фоне в архитектурном плане.

    О достоинствах и недостатках собственно жилого комплекса и его местоположения мы уже подробно писали ранее в прошлом мнении нашего портала. Отметим, что продолжается развитие социальной инфраструктуры данного района, появляются новые социальные объекты. А вот в транспортном плане пока серьезных изменений в лучшую сторону не произошло. В декабре минувшего года городские власти обнародовали новый план по развитию метрополитена. К сожалению, из него были исключены ряд станций, в числе которых и «Проспект Героев». Если их и будут строить, то не ранее 2048 года. Из-за нехватки бюджетных средств отодвинулось на длительную перспективу и строительство станций «Брестская» и «Балтийская жемчужина». Таким образом, ближайшей к «Огням залива» станцией, которую планируется открыть, будет «Юго-Западная». По планам она значится среди тех станций, что введут в строй до 2028 года.
     
    Квартиры в ЖК «Огни залива» продаются активно, но, поскольку общее количество их в домах первой очереди велико, то вариантов в продаже еще достаточно много. По состоянию на февраль 2017 года в корпусах первой очереди еще доступно порядка 400 квартир (это менее 20% от общего числа). Продажи в домах второй очереди еще не открыты.

    Конкуренцию «Огням залива» на Юго-Западе составляют, в первую очередь, жилые комплексы, входящие в Белый список новостроек. Речь об объектах компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (оценка «A+» в рейтинге застройщиков): «Южная акватория» и «Паруса». Кроме того, квартиры предлагаются в сданном жилом комплексе «Роза Ветров» (объект компании «Стоун», рейтинг «C»). Остальные близлежащие новостройки относятся к числу проблемных. Это «Балтийская волна» от компании Рант (рейтинг «С-»), «Прибалтийский», «Дом у залива» и «Ленинский парк» – жилые комплексы печально известной компании «Город» (оценка «С-»), которые сейчас достраиваются под контролем государственного «Центра содействия строительству».

    15 сентября 2015

    Проект компании «БФА-Девелопмент» вызвал резонанс у потенциальных покупателей. Причин несколько. Расположение на небезызвестном перекрёстке Ленинского и Героев — одна из них. Этот квартал динамично застраивается, вдоль Ленинского пр. можно найти предложения квартир на любой вкус, как в строящихся, так и в уже возведённых домах, но в большинстве своём, стоимость подобных квартир выше цены, заявленной в ЖК «Огни залива». Помимо этого факта, к плюсам проекта относятся и впечатляющие планы развития района. И пусть, не всем им суждено реализоваться в ближайшем будущем, но все-таки.

    Речь, конечно, идет, в первую очередь, о строительство новой станции метро «Проспект Героев», которая со временем должна появиться в двух шагах от ЖК «Огни залива». Вот только точный срок строительства назвать пока затруднительно – официальная информация расплывчата: после 2025 года. Так что остается уповать хотя бы на открытие расположенной сравнительно недалеко станции «Казаковская». Если ее откроют в срок до 2020 года, как планируется, то это существенно облегчит транспортную обстановку. Все-таки сейчас дорога в утренние и вечерние часы до ближайших станций «Ленинский проспект» и «Автово» занимает у жителей нового микрорайона немало времени.

    Автовладельцам, к слову, надеяться на перспективы улучшения транспортной доступности не приходится, поскольку с увеличением числа здешних жителей растет и количество автомобилей, что уже приводит к возникновению пробок на Ленинском проспекте в часы пик, а также сказывается на экологии района. В то же время, в часы, когда дороги не перегружены, от «Огней залива» можно достаточно быстро добраться до  развязок КАД и ЗСД.

    Экологию застройщик называет одним из основных плюсов своего проекта, но изучая это предложение приходишь к выводу, что экологическая обстановка здесь неоднозначная. Да, рядом Финский залив, крупный Южно-Приморский парк, но здесь же и огромная масса автомобилей (пр. Героев с каждым годом становится все более оживленной трассой), близость Юго-Западной ТЭЦ и промзоны, расположенной к северу от места возведения ЖК «Огни залива». Впрочем, если сравнивать данный жилой комплекс со многими его конкурентами, то стоит признать, что в плане прогулок на природе он имеет преимущества по сравнению с новостройками соседних кварталов, расположенных несколько севернее. Все-таки Дудергофский канал находится буквально в двух шагах, до побережья залива 700 метров, до Южно-Приморского парка – менее пятисот.

    Что касается социальной инфраструктуры, то здесь у новоселов «Огней залива» ситуация на сегодня пусть и не идеальная, но в целом неплохая. В застроенных ранее соседних 20-м, 19-м и 18-м кварталах есть необходимые социальные объекты. Кроме того, в 29-м квартале ЮЗ, где расположен ЖК «Огни залива», также запланировано строительство школ и детских садов.

    Если учесть, что квартиры в жилом комплексе представлены разнообразные по метражу, то данный жилой комплекс вполне можно рекомендовать самым разным категориям покупателей. В том числе и тем, для кого наличие социальной инфраструктуры является фактором важнейшим (семьи с детьми, пенсионеры).

    Сами, квартиры, представленные в «Огнях залива» мы бы охарактеризовали двумя словами: необходимо и достаточно. Они достаточно компактны – это касается даже «трешек». Планировки в массе своей стандартные. Больших комнат в квартирах нет. Кухни во многих квартирах по нынешним временам средней площади, они маловаты для организации полноценной кухни-столовой. Прихожие тоже весьма компактны, говорить о специально выделенных гардеробных в данном случае не приходится. В большинстве квартир по одному компактному балкону. Впрочем, часть квартир выгодно отличается большими балконами, но не широкими, а вытянутыми в длину.

    В то же время отметим один важнейший плюс ЖК: небольшое число квартир на лестничной площадке. Благодаря этому нагрузка на лифты будет умеренной. Также важно, что в ЖК большое количество двух- и трехкомнатных квартир. Расчет делается на семейных покупателей, значит, атмосфера в доме и во дворе будет более спокойной, здесь будет много детей. Немаловажно, кстати, что квартиры сдаются с отделкой. Этот вариант подходит тем, у кого нет времени или денег с ходу делать ремонт. Можно просто заезжать и жить.

    Компания «БФА-Девелопмент» имеет репутацию надежного застройщика. Строительство «Огней залива» ведется достаточно динамично. Есть основания полагать, что даже если застройщик не уложится в заданный срок, то задержка будет небольшой.

    Конкурентов в этой части Красносельского района у «Огней залива» хватает, причем далеко не все из них могут похвастаться ударными темпами строительства. Среди территориально близких новостроек назовем ЖК «Южная акватория», «Ленинский парк», «Паруса», «Линкор» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 2 ноября 2017

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 2 ноября 2017 в 17:24
      Надёжно и симпатично. Крепкий комфорт-класс.

    Интервью с представителем компании «БФА-Девелопмент»

    дата обновления 03 декабря 2018
    Все интервью3

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Огни залива»

    • 136
      «Legenda Героев»
      от 3 735 тыс. ₽
      на расстоянии 0.62 км
    • 480
      «Ленинский парк»
      от 3 600 тыс. ₽
      на расстоянии 0.66 км
    • 289
      «Южная акватория»
      от 3 696 тыс. ₽
      на расстоянии 0.69 км
    • 254
      «Жемчужный берег»
      от 4 432 тыс. ₽
      на расстоянии 0.73 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Огни залива» составляет 93 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Огни залива» 51

    Последний написан 3 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 16:22
    Появились какие-нибудь новости про строительство школы? Я помню, что еще в начале этого года жители первой очереди собирали подписи в обращении к президенту, потом как-то все затихло
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 10:31
    Застройщик выложил новый фотоотчет по 2 очереди. В 14 корпусе начался монолит технического этажа, наверное до конца декабря "коробку" закончат
    0 -1 +1
    Александра
    #
    27 ноября 2018 в 09:00
    Да вообще не факт, что метро к 22 году достроят. В правительстве сказали, что строительство будет завершено только при условии своевременного выделения бюджетных средств. Так что от сбора подписей здесь ничего не зависит
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 15:43
    Вы уже наверное слышали о том, что жители собирают подписи губернатору для ускорения строительства метро Юго-Западная? Как думаете, получится ускорить процесс?
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 14:27
    Добрый день! Где можно посмотреть поэтажный план корпусов? Сколько квартир на одном этаже расположено? Сколько лифтов?
    0 -1 +1
    7 ноября 2018 в 14:34
    Подскажите, во второй очереди все квартиры с чистовой отделкой от застройщика продаются или можно от нее отказаться?
    0 -1 +1
    30 октября 2018 в 11:48
    Соседи. Застрой вчера выложил новый отчет по 2 очереди. Сказано, что наружные сети на 95% готовы
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 10:01
    Барбара, на генплане я соцобъектов не вижу (( а в 1 очереди только один детский сад построен и все
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 13:23
    Не подскажете, какие соц. объекты собираются строить во 2 очереди? если конечно вообще собираются
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 15:01
    Соседи, есть новости из Метростроя. В конце сентября стартовала щитовая проходка первого перегонного тоннеля Красносельско-Калининской линии метро от станции Юго-Западная
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 11:31
    Как сейчас обстоят дела с пробками на проспекте Героев и на Ленинском. В часы пик выезд не затруднен?
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 08:04
    приветствую. по Героев нормально, по ленинскому - пробка в час пик с 7:30-8:30 начинается от ул. Котина до пр. Маршала Жукова.
    Я выезжаю каждое утро в 7 утра, проезжаю без проблем, но в основном еду по Казакова и там на виадук Жукова. Пробки все "живые", то есть движутся. Есть проблема одна, что когда приезжают "цари" в город, то можно, конечно, встать колом.
    когда жил на Авиаконструкторов (за коменданстким проспектом) в 2010-2012гг и приходилось проезжать через Испытателей до Политехнической, вот это был ад-адский, что туда, что обратно. Сейчас от доблести до спортивной утром еду 30 минут, обратно вечером час. Очевидно, что летом все намного проще.
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 15:28
    Симона, вообще-то 14-й согласно договору на 6 месяцев раньше, чем 15-й сдается. Но ждать еще долго, м.б. сроки еще сдвинут
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 13:29
    и 14, и 15 корпуса сейчас примерно на одной стадии строительства. Не знаете, их в одно время сдавать и заселять собираются?
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 08:20
    Соседи, БФА обновил отчет по 2 очереди. В 14 корпусе приступили к монтажу трансформаторной подстанции.
    з.ы. Любовь, все квартиры с полной отделкой
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 15:16
    Подскажите, здесь все квартиры с чистовой отделкой продаются или по желанию можно отказаться от отделки?
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 11:18
    Геннадий, информации пока что нет, но я тоже на 99% уверен, что этот участок со временем застроят :( А вы не интересовались у менеджеров БФА? Может они в курсе, что там будет?
    0 -1 +1
    Геннадий
    # cкрыть ответы (1)
    9 августа 2018 в 15:39
    Товарищи, кто брал квартиры с видом на залив, не думаете ли вы что через н-ное количество лет участок между Балтийским бульваром и проспектом Патриотов застроят многоэтажками и тем самым вид испортят?
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 08:10
    Да, полностью застроят, так же как и Южную акваторию, плюс ЛСР закрыла дома Южной Акватории Парусами. При том, что продавала квартиры в Ю.А., как видовые =). Я потерпел, добавил, конечно. денег и взял в Парусах.
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 12:02
    Поговаривают, что в следующем году собираются открыть новый трамвайный маршрут по Ленинскому до самого залива, если действительно откроют, то транспортная ситуация немного улучшится. В общем, если у кого-то есть более точная информация про новый маршрут, напишите, плиз. Хорошо бы еще новые автобусы по Ленинскому пустили к 20 году.
    А это фотки 14 и 15 корпусов за июль

    Подписаться на обновления в ЖК «Огни залива»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.