ЖК «Огни залива»

Микрорайон «Огни Залива» расположен в Красносельском районе Петербурга, северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова. Территория находится между продолжением Ленинского проспекта, проспектом Героев, Дудергофским каналом и Финским заливом. Участок ограничен с двух сторон водными пространствами — Финским заливом и Дудергофским каналом.

Проектом предусмотрено возведение нескольких высотных жилых зданий, которые будут построены по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов из керамогранита.

Проект будет реализован в четыре очереди. Застройщиком комплекса выступает ООО «Дудергофский проект».

I очередь строительства представляет собой 3 разносекционных (до 8-ми секций) жилых дома высотой 20-21 этаж, из которых жилыми будут: в первом доме — 17 этажей, во втором — 18, в третьем — 19. Первая очередь проекта была сдана во втором квартале 2016 г. Каждая секция обеспечена самостоятельной входной группой, в состав которой входят вестибюль, санитарный узел, помещение для уборочного инвентаря, лифтовый холл. Из каждой секции обеспечен выход на кровлю автостоянки, куда также — для маломобильных групп населения — обеспечено устройство выхода из жилого дома с помощью лифтов.

Каждая секция зданий оборудована лифтами: 2 лифта для секций с количеством жилых этажей до 18-ти и 3 лифта для секций с количеством этажей от 19-ти. Всего в этой очереди проектом построено 2 120 квартир, из которых 1-комнатных — 722 шт., 2-комнатных — 932 шт., 3-комнатных — 366 шт. и квартир-студий — 100 шт. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. В середине ноября 2015 г. первой очереди комплекса был присвоен милицейский адрес. Корпус 12 получил адрес — проспект Героев  23, корпусу 11 был присвоен номер дома 25, корпусу 10 — 27. 

Также проектом предусмотрено возведение наземных автостоянок (по одной в каждом здании), которые находятся на уровне 1-го этажа с возможностью использования 2-ярусных механизированных средств для хранения автомобилей. Эти автостоянки отделены от жилых и встроенных помещений железобетонными стенами и перекрытиями. В объёме пристроенной части автостоянок предусмотрено создание встроенных трансформаторных подстанций, имеющих отдельные входы с улицы.

В декабре 2016 г. девелопер получил разрешение на строительство второй очереди. В рамках второй очереди будет возведено два шестисекционных корпуса высотой 21 этаж. Суммарное количество квартир в зданиях — 1 302. Квартирография второй очереди представлена студиями, одно-, двух- и трёхкомнатными жилыми помещениями площадью от 22,1 кв. м до 92,3 кв. м. Первые этажи зданий будут отданы под коммерцию. Проектной декларацией предусмотрено наличие подземного паркинга на 428 машиномест. Предполагается, что вторая очередь будет введена в эксплуатацию к концу 2020 г. 

Встроенные помещения первых (не жилых) этажей предназначены для офисов и разбиты на несколько блоков; в состав каждого блока будет входить: рабочее помещение, санузел, оборудованное мойкой помещение для персонала, помещение для уборочного инвентаря и выделенная под гардероб зона.

Между этажами со встроенными помещениями и жилыми этажами предусмотрено наличие технического этажа.

Придомовая территория всего комплекса включает в себя благоустройство территории, устройства проездов с асфальтобетонным покрытием, тротуаров с покрытием из бетонной плитки и дорожек с набивным покрытием. Детские и спортивные площадки и зоны отдыха будут оборудованы на эксплуатируемой части кровли наземной автостоянки.

Возведение комплекса «Огни залива» происходит на территории, которая в настоящий момент активно застраивается. Здесь ведётся жилищное строительство, открываются новые социальные объекты и торгово-развлекательные центры. На территории района есть три больших парка: Южно-Приморский, Сосновая Поляна и Полежаевский парк. На западе находится берег Финского залива.

Транспортная инфраструктура в этом районе активно развивается, что вызвано интенсивными темпами жилищного строительства. Ближайшие станции метро – «Автово», «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» — равноудалены от будущего комплекса на расстояние в пределах 6-7 км.; добраться до них можно на маршрутных такси.

Социальная и коммерческая инфраструктура также находится в стадии активного развития и предусматривает наличие в шаговой доступности школ, детских садов, кружков и секций, медицинских учреждений, а также большое количество магазинов.