Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Красносельский район, локация «проспект Героев», Ленинский проспект, участки 247 и 248

ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Сертификат 100 тыс. рублей
на паркинг
Онлайн-покупка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
БФА-Девелопмент A (6 других ЖК)
Статус продаж
119 предложений в продаже, 23.4 - 92.3м²
Этажей
20-21
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Проект 7 корпусов

Микрорайон «Огни Залива» расположен в Красносельском районе Петербурга, между Ленинским проспектом, проспектом Героев, с двух сторон граничит с водными пространствами — Финским заливом и Дудергофским каналом.

Проектом предусмотрено строительство жилых домов в пять очередей, по каркасно-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов из керамогранита. Застройщиком комплекса выступает ООО «Дудергофский проект».

Первая очередь проекта была сдана и заселена в 2016 году. Она представляет собой 3 разносекционных (до 8-ми секций) жилых дома высотой 20-21 этаж на 2120 квартир (различные планировки от студий до трехкомнатных с чистовой отделкой). Каждая секция обеспечена самостоятельной входной группой, оснащена двумя лифтами. Во встроенных помещениях жилых домов уже работает муниципальный детский сад на 150 детей, открыты магазины, аптеки, салоны, и кафе. На углу Ленинского проспекта и пр. Героев завершается строительство торгового комплекса.  

В декабре 2016 г. девелопер получил разрешение на строительство второй очереди, в которую вошли еще два корпуса высотой 21 этаж. Сдать №14 планируется в III квартале 2020 года, №15 — в конце того же года. Общее количество квартир в зданиях — 1 302. Это студии (их менее 10% в проекте), одно-, двух- и трёхкомнатные жилые помещения площадью от 22,1 кв. м до 92,3 кв. м. На этаже расположено от 4 до 6 квартир, высота потолков 2,7 м. Все лоты сдаются с чистовой отделкой, включающей разводку отопления в полу, ламинат, виниловые обои, металлическую входную дверь, кафельную плитку в санузлах, остекление лоджий.  Первые этажи зданий будут отданы под коммерцию. 

Во дворе будет выполнено комплексное благоустройство территории, установлены детские и спортивные площадки, высажены кустарники, разбиты клумбы, установлены малые архитектурные формы.

III очередь строительства стартует в 2020-ом. Возведение еще одного садика и школы начнется в этом же году. Практически все квартиры этого этапа будут иметь вид на Дудергофский канал. 

Возведение комплекса «Огни залива» происходит на территории, которая в настоящий момент активно развивается. Здесь ведётся жилищное строительство, открываются новые социальные объекты и торгово-развлекательные центры. Инфраструктура предусматривает наличие в шаговой доступности школ, детских садов, кружков, секций, медицинских учреждений, а также большое количество магазинов. 

Транспортная сеть в этом районе также расширяется, что вызвано интенсивными темпами жилищного строительства. Ближайшие станции метро – «Автово», «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» — равноудалены от будущего комплекса на расстояние в пределах 6-7 км. (15-20 минут езды). Идет строительство станции метро «Юго-Западная», вестибюль которой будет расположен в пяти минутах езды от ЖК.

В пределах пешей доступности много зелени, мест для прогулок — это и набережная Дудергофского канала и Южно-Приморский парк площадью 58 га, чуть дальше — крупный Полежаевский парк. Рядом берег Финского залива.

На заливе

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

119 предложений, 50 уникальных планировок
Студии
от 3 600 000 руб
от 23,40 м²
от 3 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 5 100 000 руб
от 35,40 м²
от 1 этажа
16 планировок
2-комнатные
от 6 900 000 руб
от 56,30 м²
от 1 этажа
18 планировок
3-комнатные
от 8 400 000 руб
от 65,40 м²
от 1 этажа
15 планировок
Дата обновления: 29 сентября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очередиЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очередиЖК «Огни залива»: ход строительства 2 очереди

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 8 600 ₽
от 2%
от 0%
до 15 лет
от 8 944 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 9 252 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 476 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Майские акции: скидки до 1 млн рублей, ипотека за 0,5% или бесплатно, подарочная страховка от безработицы
20 мая 2020
Майские акции: скидки до 1 млн рублей, ипотека за 0,5% или бесплатно, подарочная страховка от безработицы

Застройщики не устают соблазнять своих клиентов акциями. Но больших скидок нет. Есть нетрадиционные предложения по ипотеке и даже страховка от безработицы.

В ЖК «Огни залива» открыли фотовыставку о петербуржцах
13 мая 2020
В ЖК «Огни залива» открыли фотовыставку о петербуржцах
На строительном заборе компании «БФА-Девелопмент» разместили 45 фотографий и историй креативных людей Петербурга.
Все новости 13

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на квартиры 15 корпуса. Минимальный первоначальный взнос составляет 10%. Остаток выплачивается равными платежами по графику до конца строительства. 

Видео

Плюсы и минусы

  • Благоприятная экология района.

  • Из окон квартир открывается вид на Финский залив.

  • Внутренние дворы оснащены детскими и спортивными площадками.

  • Будет выполнено комплексное озеленение придомовой территории.

  • В шаговой доступности от ЖК располагается остановка автобусов и маршруток.

  • До близлежащих станций метро «Автово», «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» - порядка 6-7 км.

  • Недостаточное количество машиномест в паркингах.

  • Социальная и коммерческая инфраструктура находится в стадии активного развития.

  • Регулярно возникающие пробки на проспекте Героев.

  • Для 18-этажного дома предусмотрено всего лишь 2 лифта.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 июня 2020

«Огни залива» входят в десятку лучших в рейтинге новостроек Красносельского района. Надежность проекта эксперты оценивают высоко, недаром жилой комплекс сохраняет место в Белом списке петербургских новостроек. На середину июня относящиеся ко второй очереди корпуса 14 и 15 построены и находятся на высокой стадии готовности (заканчивается внутренняя отделка). Дом 14 по планам должны сдать во втором, а 15-й – в четвертом квартале нынешнего года. Возможно, произойдет небольшая корректировка, т.к. второй квартал уже на исходе, однако на оценку надежности проекта это не повлияет. Да и время у строителей в запасе еще есть. Согласно договорам долевого участия, передача ключей в 14-м корпусе должна стартовать только с 30 ноября нынешнего года (на сам процесс отводится три месяца). А в корпусе 15 выдача ключей начнется только с 31 мая будущего года. Таким образом, на данный момент все укладывается в график и «БФА-Девелопмент» подтверждает свой высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Что касается домов третьей очереди, то к их строительству застройщик еще не приступал, конкретные сроки сдачи тоже пока не озвучиваются.

Все меньше и меньше остается свободной территории вдоль Ленинского проспекта. По четной стороне новостройки уже дошли до самого Финского залива. На нечетной стороне есть еще немного пространства. Место само по себе притягательное для многих: тут и побережье залива, все больше превращающееся в пляжную зону, тут и обширный Южно-Приморский парк. А если еще учесть, что часть строящихся корпусов «Огней залива» располагает прекрасным видом на Дудергофский канал, то становится понятным, почему проект компании «БФА-Девелопмент» был и остается востребованным у покупателей.

Конечно, никто не станет отрицать, что в этой части Красносельского района ощущаются некоторые транспортные сложности: дороги в часы пик перегружены, сроки строительства метро не раз уже переносили. По существующим ныне планам станцию «Юго-Западная» намерены открыть в 2023 году. Хорошо, если будет так, но она все-таки расположена достаточно далеко от «Огней залива». Станция же «Ул. Доблести» (ближайшая к новому ЖК) в лучшем случае появится в 2026-2027 годах, если вновь не будет корректировок.

Второй объективный минус локации – нехватка социальных объектов. На фоне интенсивного жилищного строительства, школы и детские сады перегружены, с государственными медучреждениями ситуация еще более сложная. Но понемногу развитие инфраструктуры идет. Так, непосредственно новоселы «Огней залива» со временем получат рядом со своими домами еще один детский сад и школу, строительство которых начинается в нынешнем году. Впрочем, обо всех достоинствах и недостатках жилого комплекса мы уже сказали в предыдущих мнениях портала.

В уже сданной первой очереди отметим уютные дворы и хорошее качество строительства. Понятно, что рядом стройка и продлится она еще не один год, но все-таки здесь уже вполне можно жить с комфортом. Резюмируя, скажем, что для многих объективные плюсы локации перевешивают существующие на сегодня ее минусы. Поэтому квартиры в «Огнях залива» весьма востребованы. В сданных домах первой очереди все квартиры проданы. В корпусах 14 и 15 на середину июня доступно около 130 вариантов. Выбор пока есть, однако он сужается. Достаточно сказать, что это лишь 10% от общего числа квартир, что были выведены на рынок во второй очереди. В этом году выбор вновь станет широким, когда откроют продажи в третьей очереди ЖК, однако там речь пойдет о домах которые только предстоит построить, а вторая очередь вот она – стоит уже готовая.

В ближайших новостройках цены выше. Речь о двух сданных жилых комплексах компании «Группа ЛСР» (рейтинг застройщика «А») – «Паруса» и «Южная акватория». Вариантов там мало, в основном уже на вторичном рынке. Впрочем, есть на Ленинском проспекте предложения и по более низкой цене. Речь о жилых комплексах «Ленинский парк» компании «Город», ЖК «Прибалтийский» от «Центра содействия строительству» (рейтинг «A») и ЖК «Балтийская волна» компании «Рант» (рейтинг «С»). Все эти новостройки числились среди долгостроев, но теперь уже сданы. Также можно рассмотреть ближайшие новостройки, относящиеся к локации Балтийской жемчужины. В строящемся с видом на Дудергофский канал ЖК «Жемчужная гавань» и ЖК «Жемчужный каскад» (это проекты компании «Балтийская жемчужина», рейтинг «А») цены сопоставимы с «Огнями залива». А вот в ЖК «Жемчужный берег» этого же девелопера и ЖК «Legenda Героев» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»), квартиры обойдутся дороже.

Дата обновления 31 мая 2019

Стабильный надежный проект для тех, кто не хочет рисковать с сомнительным вложением средств в новостройки. «БФА-Девелопмент» - компания проверенная, на протяжении последних лет сохраняет высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Строительство «Огней залива» идет по графику, надежность комплекса подтверждает тем, что он был, и остается в Белом списке новостроек. Строительство домов второй очереди идет полным ходом. И 14-й, и 15-й корпуса возведены. По состоянию на конец мая продолжается монтаж окон, заканчиваются кровельные и начаты фасадные работы, на очереди остекление лоджий. Продолжаются внутренние работы по коммуникациям, возведению стен и перегородок и т. п. Учитывая, что до сдачи 14-го корпуса еще год, а 15-й сдают через полтора года, в будущее дольщики могут смотреть с оптимизмом, все-таки значительный объем работ уже выполнен.

В мнениях портала прошлых лет рассмотрены достоинства и недостатки данного проекта. С 2018 года в 2019-й перешел вопрос нехватки социальных объектов. Учитывая объемы жилищного строительства последних лет в кварталах юго-западной части, вопрос, что называет, назрел. Жители новостроек этой части Красносельского района не раз обращались к властям всех уровней с требованием решить данный вопрос. Но пока сложности остаются.

Тема метро также по-прежнему никого не оставляет равнодушным. Пока озвученный ранее срок запуска станции «Юго-Западная» остается неизменным — 2022-й год. Что же касается станций «Брестская» и «Ул. Доблести», что со временем разместятся поближе к «Огням залива», то по ним пока срок более отдаленный — 2026-27-й годы, но уверенности в этом прогнозе нет.

ЖК «Огни залива» в настоящее время интересен тем, что это единственный комплекс в юго-западной части, расположенный одинаково близко от побережья залива и от Южно-Приморского парка, и при этом предлагающий пока еще достаточный объем квартир. Если в корпусах первой очереди все продано, то в строящихся домах второй очереди еще остается порядка 370 вариантов. Выбор есть, но он неуклонно сокращается, ведь более 70% от общего объема предложений в 14-15-м корпусах уже продано.

В соседних новостройках по Ленинскому проспекту вариантов практически не осталось. Некоторое количество квартир еще доступно в комплексах «Прибалтийский» от «Центра содействия строительству» (рейтинг застройщика «A») и в построенном компанией «Рант» (рейтинг «C-») ЖК «Балтийская волна». Если же нужен действительно широкий выбор, то это в локацию Балтийская жемчужина, что западнее — за мостом Кадырова. Продажи тут идут в ЖК «Legenda Героев» компании LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «A»),  ЖК «Наутилус» от «КВС» (рейтинг «A»), а также в объектах компании «Балтийской жемчужины» (рейтинг «A») - строящихся комплексах «Жемчужная гавань», «Жемчужный каскад» и «Жемчужный берег» (включен в Белый список новостроек) и сданном ЖК «Жемчужный фрегат». Но надо признать, что во всех названных новостройках цены выше, чем в «Огнях залива».

Дата обновления 13 апреля 2018

«БФА-Девелопмент» на протяжении последних лет сохраняет хорошие позиции в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти, где эксперты отметили ее высоким баллом «А» как крупную и стабильно работающую компанию. Реализация проекта «Огни залива» идет своим  чередом. Корпуса первой очереди сданы, осенью минувшего года застройщик приступил к возведению домов второй очереди. На начало апреля работы ведутся на уровне первого-второго этажей. В запасе у строителей еще более двух лет (сдача домов намечена на второй-четвертый квартал 2020 года), так что пока застройщик поводов для сомнений не дает. О надежности проекта свидетельствует и то, что «Огни залива» включены экспертами в Белый список петербургских новостроек.

Три первых сданных корпуса при посещении оставляют приятное впечатление. Чистое сочетание белого, синего и голубого цветов в отделке фасадов как нельзя лучше подходит к месту — все-таки рядом Финский залив. Удобно то, что дворы подняты над уровнем земли и там нет машин. Чувствуется некоторая отделенность от внешнего мира, да и детям гулять спокойнее. Из недостатков назовем узкие местные проезды — по большей части они заставлены машинами. Тут и припарковаться, и проехать непросто. Судя по отзывам новоселов, качество построенных домов вполне соответствует комфорт-классу, существенных нареканий в адрес застройщика нет.

Ранее мы уже разбирали плюсы и минусы местоположения ЖК, сильные и слабые стороны проекта. За минувшее с тех пор время можно отметить развитие социальной инфраструктуры в соседних кварталах, расширение сети наземного общественного транспорта. В то же время на некоторый срок «завис» вопрос метро. По информации СМИ, бюджетные средства, выделенные на строительство Красносельско-Калининской линии, были переброшены на другие более приоритетные ветки. Сейчас сообщается о планах открыть станцию «Юго-Западная» в 2022 году, однако переноса сроков исключать нельзя — дело для Петербурга привычное. Добавим, что развивается коммерческая инфраструктура нового квартала. На углу пр. Героев и Ленинского проспекта начато строительство торгово-развлекательного комплекса с кинотеатром, супермаркетами, фитнес-центром и т.п. Открытие его запланировано на 2020 год.

Эксперты рынка недвижимости оценили «Огни залива» средними баллами по всем параметрам. Тем не менее, в целом по локации этот ЖК котируется довольно высоко — он вошел в десятку лучших в рейтинге новостроек Красносельского района. Квартиры здесь расходятся хорошо. В первых трех сданных домах продажи подходят к концу: осталось менее 90 вариантов (около 4% от общего их числа в этих домах). Два дома второй очереди поступили в продажу не так давно и сейчас количество реализованных квартир в них приближается к 40%. Доступно еще около 800 вариантов.

Среди ближайших конкурентов — объекты «Группы ЛСР» (рейтинг застройщика «A+») сданный ЖК «Южная акватория» и строящийся ЖК «Паруса». Также можно рассмотреть ближайшие варианты из локации «Балтийской жемчужины» - ЖК «Legenda Героев» от «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг «A») и ЖК «Жемчужный берег» компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг «A»).

Дата обновления 06 февраля 2017

Самое главное, что можно сказать о ЖК «Огни залива», это то, что проект успешно реализуется. Дома первой очереди построены и сданы, все риски в прошлом. Корпуса №10, 11, 12, относящиеся к первой очереди строительства, были введены в эксплуатацию с небольшими задержками от намеченного срока (от 3 до 5 месяцев в зависимости от корпуса), однако по нынешним временам вряд ли это можно считать существенным обстоятельством. Более длительной задержки компания «БФА-Девелопмент» себе не позволила. Оно и понятно: девелопер весьма опытный, за плечами немало успешно реализованных проектов. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти компании присвоен высший балл «А+», которым отмечены только самые надежные петербургские застройщики. В свете всего сказанного, представляется, что и со второй очередью жилого комплекса не должно быть особых проблем. Разрешение на строительство было получено в декабре, пока работы на стройплощадке второй очереди находятся на начальной стадии, но к концу нынешнего года уже должна быть видна положительная динамика.

Построенные дома первой очереди «Огней залива» выглядят весьма эффектно, они, без сомнения, украшают проспект Героев. Да и в целом среди многочисленных типовых новостроек этой части Красносельского района объект «БФА-Девелопмент» выделяется на общем фоне в архитектурном плане.

О достоинствах и недостатках собственно жилого комплекса и его местоположения мы уже подробно писали ранее в прошлом мнении нашего портала. Отметим, что продолжается развитие социальной инфраструктуры данного района, появляются новые социальные объекты. А вот в транспортном плане пока серьезных изменений в лучшую сторону не произошло. В декабре минувшего года городские власти обнародовали новый план по развитию метрополитена. К сожалению, из него были исключены ряд станций, в числе которых и «Проспект Героев». Если их и будут строить, то не ранее 2048 года. Из-за нехватки бюджетных средств отодвинулось на длительную перспективу и строительство станций «Брестская» и «Балтийская жемчужина». Таким образом, ближайшей к «Огням залива» станцией, которую планируется открыть, будет «Юго-Западная». По планам она значится среди тех станций, что введут в строй до 2028 года.
 
Квартиры в ЖК «Огни залива» продаются активно, но, поскольку общее количество их в домах первой очереди велико, то вариантов в продаже еще достаточно много. По состоянию на февраль 2017 года в корпусах первой очереди еще доступно порядка 400 квартир (это менее 20% от общего числа). Продажи в домах второй очереди еще не открыты.

Конкуренцию «Огням залива» на Юго-Западе составляют, в первую очередь, жилые комплексы, входящие в Белый список новостроек. Речь об объектах компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (оценка «A+» в рейтинге застройщиков): «Южная акватория» и «Паруса». Кроме того, квартиры предлагаются в сданном жилом комплексе «Роза Ветров» (объект компании «Стоун», рейтинг «C»). Остальные близлежащие новостройки относятся к числу проблемных. Это «Балтийская волна» от компании Рант (рейтинг «С-»), «Прибалтийский», «Дом у залива» и «Ленинский парк» – жилые комплексы печально известной компании «Город» (оценка «С-»), которые сейчас достраиваются под контролем государственного «Центра содействия строительству».

Дата обновления 15 сентября 2015

Проект компании «БФА-Девелопмент» вызвал резонанс у потенциальных покупателей. Причин несколько. Расположение на небезызвестном перекрёстке Ленинского и Героев — одна из них. Этот квартал динамично застраивается, вдоль Ленинского пр. можно найти предложения квартир на любой вкус, как в строящихся, так и в уже возведённых домах, но в большинстве своём, стоимость подобных квартир выше цены, заявленной в ЖК «Огни залива». Помимо этого факта, к плюсам проекта относятся и впечатляющие планы развития района. И пусть, не всем им суждено реализоваться в ближайшем будущем, но все-таки.

Речь, конечно, идет, в первую очередь, о строительство новой станции метро «Проспект Героев», которая со временем должна появиться в двух шагах от ЖК «Огни залива». Вот только точный срок строительства назвать пока затруднительно – официальная информация расплывчата: после 2025 года. Так что остается уповать хотя бы на открытие расположенной сравнительно недалеко станции «Казаковская». Если ее откроют в срок до 2020 года, как планируется, то это существенно облегчит транспортную обстановку. Все-таки сейчас дорога в утренние и вечерние часы до ближайших станций «Ленинский проспект» и «Автово» занимает у жителей нового микрорайона немало времени.

Автовладельцам, к слову, надеяться на перспективы улучшения транспортной доступности не приходится, поскольку с увеличением числа здешних жителей растет и количество автомобилей, что уже приводит к возникновению пробок на Ленинском проспекте в часы пик, а также сказывается на экологии района. В то же время, в часы, когда дороги не перегружены, от «Огней залива» можно достаточно быстро добраться до  развязок КАД и ЗСД.

Экологию застройщик называет одним из основных плюсов своего проекта, но изучая это предложение приходишь к выводу, что экологическая обстановка здесь неоднозначная. Да, рядом Финский залив, крупный Южно-Приморский парк, но здесь же и огромная масса автомобилей (пр. Героев с каждым годом становится все более оживленной трассой), близость Юго-Западной ТЭЦ и промзоны, расположенной к северу от места возведения ЖК «Огни залива». Впрочем, если сравнивать данный жилой комплекс со многими его конкурентами, то стоит признать, что в плане прогулок на природе он имеет преимущества по сравнению с новостройками соседних кварталов, расположенных несколько севернее. Все-таки Дудергофский канал находится буквально в двух шагах, до побережья залива 700 метров, до Южно-Приморского парка – менее пятисот.

Что касается социальной инфраструктуры, то здесь у новоселов «Огней залива» ситуация на сегодня пусть и не идеальная, но в целом неплохая. В застроенных ранее соседних 20-м, 19-м и 18-м кварталах есть необходимые социальные объекты. Кроме того, в 29-м квартале ЮЗ, где расположен ЖК «Огни залива», также запланировано строительство школ и детских садов.

Если учесть, что квартиры в жилом комплексе представлены разнообразные по метражу, то данный жилой комплекс вполне можно рекомендовать самым разным категориям покупателей. В том числе и тем, для кого наличие социальной инфраструктуры является фактором важнейшим (семьи с детьми, пенсионеры).

Сами, квартиры, представленные в «Огнях залива» мы бы охарактеризовали двумя словами: необходимо и достаточно. Они достаточно компактны – это касается даже «трешек». Планировки в массе своей стандартные. Больших комнат в квартирах нет. Кухни во многих квартирах по нынешним временам средней площади, они маловаты для организации полноценной кухни-столовой. Прихожие тоже весьма компактны, говорить о специально выделенных гардеробных в данном случае не приходится. В большинстве квартир по одному компактному балкону. Впрочем, часть квартир выгодно отличается большими балконами, но не широкими, а вытянутыми в длину.

В то же время отметим один важнейший плюс ЖК: небольшое число квартир на лестничной площадке. Благодаря этому нагрузка на лифты будет умеренной. Также важно, что в ЖК большое количество двух- и трехкомнатных квартир. Расчет делается на семейных покупателей, значит, атмосфера в доме и во дворе будет более спокойной, здесь будет много детей. Немаловажно, кстати, что квартиры сдаются с отделкой. Этот вариант подходит тем, у кого нет времени или денег с ходу делать ремонт. Можно просто заезжать и жить.

Компания «БФА-Девелопмент» имеет репутацию надежного застройщика. Строительство «Огней залива» ведется достаточно динамично. Есть основания полагать, что даже если застройщик не уложится в заданный срок, то задержка будет небольшой.

Конкурентов в этой части Красносельского района у «Огней залива» хватает, причем далеко не все из них могут похвастаться ударными темпами строительства. Среди территориально близких новостроек назовем ЖК «Южная акватория», «Ленинский парк», «Паруса», «Линкор» и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 29 мая 2020 в 00:22
    Дополнительный бонус - активность застройщика по формированию коммьюнити. Какие-то общ е дела, праздники, субботники. Это не мелочь, на самом деле.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 8 апреля 2019 в 11:36
    Очень прилично для масс-маркета.
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 22 марта 2019 в 14:08
    Неплохой проект, соответствующий по качеству окружающим.
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 2 ноября 2017 в 17:24
    Надёжно и симпатично. Крепкий комфорт-класс.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Огни залива»

Отзывы 178

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ольга
#
28 сентября 2020 в 09:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В первой очереди жильцы жалуются на некачественную проводку и ржавую воду :(

Иван
#
21 сентября 2020 в 15:00

Что нового на стройке? Появились какие-нибудь новости на счет ЗОС?

Ульяна
#
22 сентября 2020 в 20:55

Нет новостей( Менеджеры говорят, что все будет в срок. По договору заселение должно начаться в ноябре, так что время еще есть

Антон
#
3 сентября 2020 в 07:52

Сосед выложил фото в группе. В 15 корпусе кусочек фасада отвалился

Регина
#
1 сентября 2020 в 10:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я тоже ничего не нашла ни про школу, ни про садик( зато вон в инете пишут, что власти обещали обустроить общественное пространство на берегу Финского залива

Ирина
#
25 августа 2020 в 08:15

А что со школой и садиком, которые обещали начать строить в этом году?

Станислав
#
28 августа 2020 в 09:29

А где эти объекте должны строить? Можете показать на генплане?Просто я смотрю на фото, там пока голые поля рядом с домами, никаких строительных работ не ведется

Ника
#
21 августа 2020 в 14:02

Какая сейчас готовность у 14 корпуса?! Никому случайно не приходили письма о переносе сдачи??

Симона
#
19 августа 2020 в 12:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте увидела, что в этом году старт продаж 3 очереди. У кого-нибудь есть более точная информация, когда именно откроют продажи. И цены тоже очень интересно узнать

Николай
#
12 августа 2020 в 10:27

Подскажите, где будет расположен въезд в подземный паркинг в 14 корпусе?

Саша
#
10 августа 2020 в 13:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Все двери на данный момент закуплены, основная часть находится на стройплощадке, ведется монтаж - информация от начальника участка из нового видео-отчета

Ольга
#
5 августа 2020 в 08:35

Это опечатка или правда установка межкомнатных дверей на 0%?

Альберт
#
3 августа 2020 в 11:45

БФА выложил новые фотки 2 очереди, но ни о ходе приемки домов, ни о получении РВЭ никаких новостей нет :(

Валентина
#
28 июля 2020 в 14:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! А до какого числа действует скидка на первый взнос по ипотеке?

Ярослав
#
29 июля 2020 в 18:56

До 31 июля скидка 2% на первый взнос действует, но может быть продлят потом

Алик
#
21 июля 2020 в 09:03

Подскажите, сколько стоит подземный паркинг? Есть ли какие-нибудь скидки или акции сейчас?

Вова
#
22 июля 2020 в 17:50

До конца июля на паркинг действует рассрочка на 3 года. Первый взнос 50к. Но паркинг только в 1 очереди

Елена
#
14 июля 2020 в 10:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По дду передача ключей только весной 2021 года, так что пока рано панику разводить

Мария
#
6 июля 2020 в 14:42

Сообщают, что в настоящее время ведётся подготовка дома ко вводу в эксплуатацию. В ближайшее время ожидается выход инспекторов Госстройнадзора

Галя
#
8 июля 2020 в 18:46

Ну ладно, подождем. Соседи пишут, что стройка в последнее время вообще не движется. Так что не удивительно, что сроки передвинули

Пётр
#
30 июня 2020 в 12:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

БФА вчера опубликовал новый отчет. Пишет, что работы ведутся строго в соответствии с производственным графиком. Передача квартир корпуса 14 (участок 247) - строго в соответствии с ДДУ.

Ваня
#
3 июля 2020 в 09:47

Ага, как же! Сдачу перенесли на 3-й квартал

Ваня
#
26 июня 2020 в 09:09

Появилась какая-нибудь инфа по поводу сдачи 14 корпуса??? Июнь ведь заканчивается через несколько дней!

Наташа
#
24 июня 2020 в 08:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На генплане изображены 2 школы и детский сад. Подскажите, когда их должны построить?

Ирина
#
15 июня 2020 в 13:29

Тимофей, вот фото со строительства станции "Юго-Западная". На начало лета 2020 установлены 17 колец диаметром 8,5 метра из 94 проектных. После проходки метростроевцы приступят к центральному залу.

Тимофей
#
17 июня 2020 в 09:33

Спасибо. Интересно на сколько процентов готова станция, сколько еще лет будут вестись работы?

Тимофей
#
12 июня 2020 в 08:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь в курсе, как продвигаются работы по строительству нового метро на пр. Маршала Жукова?