Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Еще 42 объекта · Видеоинтервью
Метро
Юго-западная
9 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
36 квартир в продаже, площадью от 41.47 до 120.01м²
Этажей
22-24
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Скидка 1 000 рублей с каждого метра
Специальные условия
Бессрочная акция
Скидка 20 000 рублей по «Военной ипотеке»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Паруса»: характеристики и цены

дата обновления 19 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41.47 — 52.66 4 212 000 — 7 240 000 16 планировок
2 к. кв. 52.9 — 80.41 5 633 000 — 8 940 000 10 планировок
3 к. кв. 87.4 — 97.87 7 691 000 — 11 940 000 7 планировок
4 к. кв. 116.5 — 120.01 11 970 000 — 14 517 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Паруса»

  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Близость Финского залива.
  • В пешей доступности от комплекса расположены остановки автобусов и троллейбусов.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Строительство объектов инфраструктуры в составе комплекса: два детских сада, школа, поликлиника.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В районе - постоянный ветродуй.
  • Неподалёку от объекта располагается Юго-Западная ТЭЦ.
  • До ближайшей станции метро «Ленинский проспект» - 8 км.
  • На Петергофском шоссе регулярно возникают заторы.
  • Недостаточно развита инфраструктура района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Паруса»

дата обновления 17 октября 2018, народный рейтинг - 4.3

Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» завершила возведение корпуса «Паруса», входящего в проект комплексной застройки «Южная Акватория». Комплекс расположен вдоль Финского залива на проспекте Героев.

Комплекс комфорт-класса. Здание переменной этажности имеет от двадцати двух до двадцати четырех этажей. В доме предусмотрено одна тысяча восемьдесят восемь квартир. Они будут передаваться с чистовой отделкой. Общая площадь комплекса составляет более семидесяти тыс. кв. м. Покупателям предлагают квартиры от одной до четырех комнат. Планируется благоустройство придомовой территории, строительство объектов инфраструктуры в составе комплекса. Здесь появятся детские сады, поликлиника, школа. Первый этаж комплекса отведен под коммерческие помещения. На придомовой территории появятся спортивные и детские площадки. Генплан предусматривает также возведение подземного паркинга.

Ближайшая станция метро — «Ленинский проспект». До крупной автотрассы — Петергофского шоссе — более двух км. В пешей доступности от комплекса расположены остановки автобусов и троллейбусов. Транспортная доступность ЖК улучшится после открытия новой станции метро рядом с ЖК — «Проспект Героев». Ее открытие намечено на 2025 г.

Состояние экологии местности благоприятно. Рядом берег Невской Губы, в пешей доступности — пляж, несколько зеленых зон. Южно-Приморский парк находится в 2 км от комплекса, парки Новознаменка, Полежаевский удалены от ЖК на два с половиной км.

В пешей доступности от ЖК магазины, аптеки, спортцентр, несколько школ, банки. Инфраструктура микрорайона пока в стадии формирования. Существует недостаток продовольственных магазинов и других торгово-развлекательных объектов. В Красносельском районе работают центры скорой помощи, роддом, поликлиники, больницы, стоматологии, ветеринарные клиники, частные медучреждения. В районе достаточно лицеев, школ, гимназий, языковых центров, детских садиков, музыкальных школ, библиотек.

Новости и статьи

Novostroy.su обновил «белый» и «чёрный» списки новостроек
9 июня 2018 в 10:30 1824 От редакции
Novostroy.su обновил «белый» и «чёрный» списки новостроек
Предлагаем вам ознакомиться с новым перечнем проектов, где не придётся беспокоиться о надёжности, а также с жилыми комплексами, перед покупкой квартир в которых стоит хорошенько задуматься.
Январские акции: распродажи начала года
17 января 2018 в 12:49 1151
Январские акции: распродажи начала года

Еще не утихли новогодние салюты, у кого-то остался до сих пор праздничный оливье в холодильнике, а застройщики уже бросились активно продавать квартиры. Впрочем, больших уникальных дисконтов в начале года ждать не стоит, многие компании просто продлили новогодние акции. А вот предложения по паркингам и кладовкам становятся все интереснее.

Все новости и статьи14
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 октября 2018
    На общественном транспорте: от метро «Ленинский проспект» на троллейбусах 35 и 45 до остановки «Проспект Героев».

    На машине: по Ленинскому проспекту на запад до пересечения с проспектом Героев.

    Мнение портала

    дата обновления 05 октября 2018
    Мнение, октябрь 2018 05 октября 2018

    ЖК «Паруса» - украшение Балтийского бульвара. Настоящий морской фасад южной части Петербурга. Все три корпуса уже построены и смотрятся может не слишком «воздушно», как того можно было бы ждать от парусов, но все же довольно эффектно. По состоянию на начало октября два дома уже полностью готовы, продолжаются внутренние работы в третьем блоке А жилого комплекса. Произошло некоторое смещение по планируемым срокам сдачи, однако задержка не велика и расхождений с датой передачи ключей в договорах долевого участия пока не имеется. Так что оснований для претензий у покупателей нет. В надежности застройщика сомневаться не приходится. «Группа ЛСР» - один из лидеров петербургского рынка, в рейтинге застройщиков Северной столицы эксперты оценили ее максимальным баллом «А+». А сам ЖК «Паруса» включили в Белый список новостроек. Принимая во внимание степень готовности ЖК, думаем, дальше все пойдет без задержек, и в конце нынешнего года дольщики получат ключи от своих квартир.

    В мнениях портала за прошлые годы уже сказано о сильных и слабых сторонах ЖК «Паруса». Отметим, что по-прежнему острым для жителей остается вопрос социальной инфраструктуры. На форумах жители «Южной акватории» (в этот жилой комплекс входят и корпуса «Парусов») рассказывают о переполненных детских садах и школах, об очередях, о необходимости возить детей в детские и образовательные учреждения, расположенные далеко от дома. Свои обращения с просьбой о строительстве новых соцобъектов жители Красносельского района уже неоднократно направляли как районным, так и городским властям.

    Не менее актуальным остается и транспортный вопрос. Учитывая большой объем жилья, введенного в строй в последние годы в Красносельском районе, нагрузка на дорожную сеть и особенно на ближайшие станции метро очень высока. Через «Проспект Ветеранов» проходит 85 тысяч человек в день, через «Ленинский проспект» - 55 тысяч. Конечно, все ожидают ранее обещанного запуска станции «Юго-Западная». Учитывая, что она относится к новой Красносельско-Калининской ветке метро, это существенным образом разгрузило бы первую («красную») линию метрополитена. Однако сроки открытия станции уже не раз переносили. Сейчас идет речь о ее вводе в строй летом 2022 года. Если так, то при самом оптимистичном раскладе новоселам «Парусов» придется ждать более близкую станцию метро не менее трех лет.

    В составленном экспертами рейтинге новостроек Красносельского района жилой комплекс «Паруса» сохраняет первую строчку. Квартиры здесь недешевы по меркам локации, и это объяснимо, учитывая заявленную повышенную комфортность ЖК и шикарный вид из окон на море. При этом на отсутствие спроса застройщику жаловаться не приходится. На начало октября в ЖК осталась всего одна — последняя двухкомнатная квартира на первом этаже одного из корпусов. Таким образом тем, кто хотел бы поселиться именно в «Парусах», остается искать варианты на вторичном рынке. Либо обратить внимание на соседние корпуса уже сданной «Южной акватории» от того же застройщика. Также представляют интерес строящиеся ЖК «Legenda Героев» компании LEGENDA Intelligent Development (рейтинг застройщика «A») и ближайшие проекты «Балтийской жемчужины» (рейтинг «A») - ЖК «Жемчужный каскад» и «Жемчужный берег». Остальные близлежащие новостройки не слишком интересны, учитывая серьезные нарушения сроков сдачи. Речь о проектах «Ленинский парк» компании «Город» (рейтинг «C-»), ЖК «Прибалтийский» (его достраивает «Центр содействия строительству», рейтинг «A») и ЖК «Балтийская волна» компании «Рант» (рейтинг «C-»).

    24 января 2017

    В целом подводных камней ожидать от проекта не приходится. Жилой комплекс был добавлен в Белый список новостроек Петербурга и Ленобласти как объект надежный и безопасный. Помимо этого компания ЛСР получила оценку А+ - наивысшую - в экспертном рейтинге застройщиков.

    И действительно пока нет поводов для беспокойства. Строительство движется, стены двух корпусов возводятся уже на уровне 20-23 этажей. Напомним, что этажность новостройки по проекту - 22-24 этажа, а срок передачи ключей - конец 2018 года. ЛСР периодически проводит акции, стимулируя потенциальных жильцов к покупке. Размеры скидок адекватны, судя по ним - продажи жилья идут неплохо, у компании нет необходимости «демпинговать».

    Из изменений, произошедших с момента написания предыдущего материала, можно коснуться темы проведения линии метрополитена в этот район. «Юго-Западную» станцию обещают построить на пересечении улицы Маршала Казакова и проспекта Маршала Жукова, открытие ее состоится до 2022 года. Когда это событие случится, дорога от ЖК «Паруса» до метро будет занимать порядка 10 минут на автомобиле, на общественном транспорте - в районе 20-30 минут.

    Подыскивающим жилье в это части Красносельского района можно также обратить внимание на соседние новостройки. Из строящихся объектов аналогичной ценовой категории назовем ЖК «Южная акватория» от того же застройщика. А также дома в районе Балтийской Жемчужины - к примеру, недавно сданный ЖК «More» от Setl City и недавно вышедший в продажу ЖК «Жемчужный берег» от компании «Балтийская жемчужина».

    30 июля 2015

    Ультрасовременная архитектура, оригинальные архитектурные решение — определенно «Паруса» это один из самых интересных нынешних проектов компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Это тот случай, когда название не притянуто за уши, а вполне соответствует архитектурному решению комплекса. По мере разработки проект несколько упростили, приблизив к реальности, но тем не менее, все равно он сто очков даст вперед многочисленным стандартным многоэтажкам, которыми застраиваются кварталы юго-запада. Так в общем-то и должно быть, ведь «Паруса» стоят на самом берегу залива и будут служить эффектным фасадом жилого квартала «Южная акватория». Виды отсюда будут открываться прекрасные.

    Но тут, впрочем, возникают не то чтобы сомнения, но некоторые вопросы. Почему покупатели квартир в «Парусах» должны быть уверены на сто процентов, что этот вид из окон, за который они заплатят немалые деньги, всегда будет им доступен? Когда-то Морская набережная была западной границей Васильевского острова и люди, жившие там, любовались видом на залив и ведать не ведали, что они его лишатся. А потом случился намыв новых территорий и все: морской пейзаж будет ласкать взор жильцов уже других домов. Кто гарантирует, что от подобной иронии судьбы застрахованы новоселы «Парусов»? Что намыв новых территорий не будет производиться здесь — в Красносельском районе? Тем более, что на тематических форумах в интернете без труда можно обнаружить схему развития города, где данную часть залива как раз накрывает очередной намыв. Причем территорию предполагается намыть приличную — жильцам нынешних пограничных с морем кварталов уж точно будет залива не увидать. Понятно, что пока достоверность этих планов под вопросом, но исключать подобное развитие событий тоже нельзя.

    Отвлекаясь от видов на будущее, поговорим о настоящем. Достоинств жилого комплекса и кроме близости залива немало. «Паруса» - это достойный образец комфорт-класса — дом с хорошими квартирами (просторные, с большими кухнями-столовыми, с разнообразными планировками), с качественным оснащением и отделкой. Строится ЖК по кирпично-монолитной технологии. Для жильцов это плюс: все-таки лучше, чем панель, а кроме того легче делать перепланировку квартиры. Другой вопрос, правда, что в кирпично-монолитных домах (в отличие от панельных) «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» не выполняет чистовую отделку, а только делает подготовку под отделку. Значит надо держать в уме дополнительные расходы на ремонт.

    Особыми экологическими плюсами и минусами данная приморская территория не отмечена. Воздух тут достаточно чистый, в то же время неподалеку на севере находится Юго-Западная ТЭЦ и Петербургский порт, в частности нефтяной его терминал. С южной стороны наоборот простираются зелены зоны (Южно-Приморский парк и др.).

    Социальная инфраструктура в этой части Красносельского района активно развивается, поскольку территории осваиваются комплексно. Так что можно сказать, что даже если в составе «Южной акватории» «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» не успеет построить соцобъекты, то жильцы «Парусов» смогут воспользоваться тем, что уже построено ранее в соседних кварталах.

    В транспортном плане очевидный минус это удаленность метро. Конечно, в перспективе здесь должны появиться новые станции, но будет это еще нескоро. Что же касается автотранспорта, то для автомобилистов удобно, что сравнительно недалеко находятся развязки КАД и ЗСД, а также выезд на Петергофское и Таллинское шоссе. Пробки в этой части города в часы пик, конечно, бывают. В частности на Ленинском проспекте поближе к метро и на пр. Стачек. Но в обычное время проехать можно более менее свободно. С общественным транспортом тут проблем нет.

    Альтернативных вариантов, в новостройка этой части Красносельского района хватает, хотя не все варианты равнозначны, попадаются среди них и долгострои. Квартиры в продаже есть в более ранних домах «Южной акватории» от «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», а также в «Огнях залива», «Ленинском парке», «Прибалтийском», «Оптимист», «Роза Ветров» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 2 ноября 2017

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 1 ноября 2017 в 01:07
      Что приятно в проектах ЛСР - за них голосовать можно быстро
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 2 ноября 2017 в 17:11
      Рисков нет. Проект очень удачный: от архитектуры, до окружения. Единственный минус - нет рядом метро. Но виды на залив потрясающие. Покупателям с автомобилем однозначно рекомендую!

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 18 октября 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Паруса»

    • 295
      «Южная акватория»
      от 3 696 тыс. ₽
      на расстоянии 0.29 км
    • 461
      «Ленинский парк»
      от 3 600 тыс. ₽
      на расстоянии 0.83 км
    • 321
      «Прибалтийский»
      от 1 783 тыс. ₽
      на расстоянии 1.11 км
    • 119
      «Legenda Героев»
      от 3 648 тыс. ₽
      на расстоянии 1.23 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Паруса» составляет 104 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Паруса» 10

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 октября 2018 в 13:27
    Когда же интересно набережную начнут благоустраивать, если конечно есть такие планы
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    12 октября 2018 в 13:00
    Похоже,что сдачу все-таки перенесли на один квартал
    0 -1 +1
    5 октября 2018 в 17:31
    Ау, есть кто живой?) Что там с блоком А? Его сдали в сентябре или нет?
    Вот фотки от застройщика, может кому интересно
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 20:17
    Сейчас предлагают видовой дом, через 7 лет намоют территорию и ваши квартиры превратятся в каменные дебри как в китае. Да, и такой массив ограниченный 2 х полосной дорогой при полном заселении пробки будут адские, и куда поставить 1000 автомобилей? Жалко жителей, будут мучиться с ипотекой лет 15,в пробках, без метро,а потом еще и застроят насыпную, будут люди смотреть на окна друг друга
    0 -1 +1
    Иван Новостроев
    #
    18 января 2017 в 17:02
    Это все не правда. Кто и что здесь собирается намывать? Давным-давно намыли, отстоялось и теперь строят. Паркинги строят, дороги широкие. Заезжать в эту часть будут только жильцы, их гости, да любители взглянуть на набережную залива. Юго-западную кое-как лет через 6-7 достроят. На маршрутке минут 5 будет. Хотя у жителей этого ЖК, скорее всего, по машине будет. Выездов много: Казакова, Ленинский(выделенная линия для автобуса и маршруток), по Петергофскому, Ополчения, Ветеранов. А через них на ЗСД, КАД и все не так плохо. Вид - один из самых-самых.
    Проблема лишь в том, что ветрено бывает. А зимой грустно с ребенком гулять по ветродую. На Героев в части домов попадаются "странные" люди. И, наконец, совсем рядом "Чернобыль." Если же вид на ТЭЦ не смущает - то это очень даже приличный вариант для жилья. Рядом жемчужина - с очень приличной инфраструктурой. Летом надули лодку и на пикник на заливе.
    0 -1 +1
    7 ноября 2016 в 18:12
    Прикольно, быстро строят
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 00:10
    Застройщик надежный, дом надеюсь будет интересен и красив,планировки разнообразные, а вот отделка хоть и включена под ключ в этом доме, боюсь что будет простовата (впрочем такие стандарты отделки у данного застройщика(((()
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 августа 2016 в 16:38
    Про ЛСР в последнее время проскакивают негативные отзывы, но в Парусах я уверена :) иначе его бы не внесли в "Белый список" http://www.novostroy.su/buildings/recommended/?Building_page=3
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 июня 2016 в 16:21
    Видовой ЖК
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Мадам Брошкина
    #
    18 мая 2016 в 12:51
    Застройщик предоставляет рассрочку? Если да то на какой срок? С процентами или без?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Паруса»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.