Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Еще 40 объектов · Видеоинтервью
Метро
Юго-западная
9 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
98 квартир в продаже, площадью от 35 до 120.01м²
Этажей
22-24
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2018 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Паруса»: характеристики и цены

дата обновления 22 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 38.5 — 52.66 3 696 000 — 7 030 000 21 планировка
2 к. кв. 52.9 — 80.41 5 633 000 — 9 371 000 39 планировок
3 к. кв. 87.4 — 112.98 7 691 000 — 12 767 000 30 планировок
4 к. кв. 112.98 — 119.98 12 767 000 — 14 517 000 8 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Паруса»

  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Близость Финского залива.
  • В пешей доступности от комплекса расположены остановки автобусов и троллейбусов.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Строительство объектов инфраструктуры в составе комплекса: два детских сада, школа, поликлиника.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В районе - постоянный ветродуй.
  • Неподалёку от объекта располагается Юго-Западная ТЭЦ.
  • До ближайшей станции метро «Ленинский проспект» - 8 км.
  • На Петергофском шоссе регулярно возникают заторы.
  • Недостаточно развита инфраструктура района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Паруса»

дата обновления 09 августа 2018, народный рейтинг - 4.3

Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» завершила возведение корпуса «Паруса», входящего в проект комплексной застройки «Южная Акватория». Комплекс расположен вдоль Финского залива на проспекте Героев. Объект полностью сдан в эксплуатацию во II квартале 2018 года.

Комплекс комфорт-класса. Здание переменной этажности имеет от двадцати двух до двадцати четырех этажей. В доме предусмотрено одна тысяча восемьдесят восемь квартир. Они будут передаваться с чистовой отделкой. Общая площадь комплекса составляет более семидесяти тыс. кв. м. Покупателям предлагают квартиры от одной до четырех комнат. Планируется благоустройство придомовой территории, строительство объектов инфраструктуры в составе комплекса. Здесь появятся детские сады, поликлиника, школа. Первый этаж комплекса отведен под коммерческие помещения. На придомовой территории появятся спортивные и детские площадки. Генплан предусматривает также возведение подземного паркинга.

Ближайшая станция метро — «Ленинский проспект». До крупной автотрассы — Петергофского шоссе — более двух км. В пешей доступности от комплекса расположены остановки автобусов и троллейбусов. Транспортная доступность ЖК улучшится после открытия новой станции метро рядом с ЖК — «Проспект Героев». Ее открытие намечено на 2025 г.

Состояние экологии местности благоприятно. Рядом берег Невской Губы, в пешей доступности — пляж, несколько зеленых зон. Южно-Приморский парк находится в 2 км от комплекса, парки Новознаменка, Полежаевский удалены от ЖК на два с половиной км.

В пешей доступности от ЖК магазины, аптеки, спортцентр, несколько школ, банки. Инфраструктура микрорайона пока в стадии формирования. Существует недостаток продовольственных магазинов и других торгово-развлекательных объектов. В Красносельском районе работают центры скорой помощи, роддом, поликлиники, больницы, стоматологии, ветеринарные клиники, частные медучреждения. В районе достаточно лицеев, школ, гимназий, языковых центров, детских садиков, музыкальных школ, библиотек.

Новости и статьи

Novostroy.su обновил «белый» и «чёрный» списки новостроек
9 июня 2018 в 10:30 1582 От редакции
Novostroy.su обновил «белый» и «чёрный» списки новостроек
Предлагаем вам ознакомиться с новым перечнем проектов, где не придётся беспокоиться о надёжности, а также с жилыми комплексами, перед покупкой квартир в которых стоит хорошенько задуматься.
Январские акции: распродажи начала года
17 января 2018 в 12:49 1084
Январские акции: распродажи начала года

Еще не утихли новогодние салюты, у кого-то остался до сих пор праздничный оливье в холодильнике, а застройщики уже бросились активно продавать квартиры. Впрочем, больших уникальных дисконтов в начале года ждать не стоит, многие компании просто продлили новогодние акции. А вот предложения по паркингам и кладовкам становятся все интереснее.

Все новости и статьи14
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 августа 2018
    На общественном транспорте: от метро «Ленинский проспект» на троллейбусах 35 и 45 до остановки «Проспект Героев».

    На машине: по Ленинскому проспекту на запад до пересечения с проспектом Героев.

    Мнение портала

    дата обновления 24 января 2017
    24 января 2017

    В целом подводных камней ожидать от проекта не приходится. Жилой комплекс был добавлен в Белый список новостроек Петербурга и Ленобласти как объект надежный и безопасный. Помимо этого компания ЛСР получила оценку А+ - наивысшую - в экспертном рейтинге застройщиков.

    И действительно пока нет поводов для беспокойства. Строительство движется, стены двух корпусов возводятся уже на уровне 20-23 этажей. Напомним, что этажность новостройки по проекту - 22-24 этажа, а срок передачи ключей - конец 2018 года. ЛСР периодически проводит акции, стимулируя потенциальных жильцов к покупке. Размеры скидок адекватны, судя по ним - продажи жилья идут неплохо, у компании нет необходимости «демпинговать».

    Из изменений, произошедших с момента написания предыдущего материала, можно коснуться темы проведения линии метрополитена в этот район. «Юго-Западную» станцию обещают построить на пересечении улицы Маршала Казакова и проспекта Маршала Жукова, открытие ее состоится до 2022 года. Когда это событие случится, дорога от ЖК «Паруса» до метро будет занимать порядка 10 минут на автомобиле, на общественном транспорте - в районе 20-30 минут.

    Подыскивающим жилье в это части Красносельского района можно также обратить внимание на соседние новостройки. Из строящихся объектов аналогичной ценовой категории назовем ЖК «Южная акватория» от того же застройщика. А также дома в районе Балтийской Жемчужины - к примеру, недавно сданный ЖК «More» от Setl City и недавно вышедший в продажу ЖК «Жемчужный берег» от компании «Балтийская жемчужина».

    30 июля 2015

    Ультрасовременная архитектура, оригинальные архитектурные решение — определенно «Паруса» это один из самых интересных нынешних проектов компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Это тот случай, когда название не притянуто за уши, а вполне соответствует архитектурному решению комплекса. По мере разработки проект несколько упростили, приблизив к реальности, но тем не менее, все равно он сто очков даст вперед многочисленным стандартным многоэтажкам, которыми застраиваются кварталы юго-запада. Так в общем-то и должно быть, ведь «Паруса» стоят на самом берегу залива и будут служить эффектным фасадом жилого квартала «Южная акватория». Виды отсюда будут открываться прекрасные.

    Но тут, впрочем, возникают не то чтобы сомнения, но некоторые вопросы. Почему покупатели квартир в «Парусах» должны быть уверены на сто процентов, что этот вид из окон, за который они заплатят немалые деньги, всегда будет им доступен? Когда-то Морская набережная была западной границей Васильевского острова и люди, жившие там, любовались видом на залив и ведать не ведали, что они его лишатся. А потом случился намыв новых территорий и все: морской пейзаж будет ласкать взор жильцов уже других домов. Кто гарантирует, что от подобной иронии судьбы застрахованы новоселы «Парусов»? Что намыв новых территорий не будет производиться здесь — в Красносельском районе? Тем более, что на тематических форумах в интернете без труда можно обнаружить схему развития города, где данную часть залива как раз накрывает очередной намыв. Причем территорию предполагается намыть приличную — жильцам нынешних пограничных с морем кварталов уж точно будет залива не увидать. Понятно, что пока достоверность этих планов под вопросом, но исключать подобное развитие событий тоже нельзя.

    Отвлекаясь от видов на будущее, поговорим о настоящем. Достоинств жилого комплекса и кроме близости залива немало. «Паруса» - это достойный образец комфорт-класса — дом с хорошими квартирами (просторные, с большими кухнями-столовыми, с разнообразными планировками), с качественным оснащением и отделкой. Строится ЖК по кирпично-монолитной технологии. Для жильцов это плюс: все-таки лучше, чем панель, а кроме того легче делать перепланировку квартиры. Другой вопрос, правда, что в кирпично-монолитных домах (в отличие от панельных) «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» не выполняет чистовую отделку, а только делает подготовку под отделку. Значит надо держать в уме дополнительные расходы на ремонт.

    Особыми экологическими плюсами и минусами данная приморская территория не отмечена. Воздух тут достаточно чистый, в то же время неподалеку на севере находится Юго-Западная ТЭЦ и Петербургский порт, в частности нефтяной его терминал. С южной стороны наоборот простираются зелены зоны (Южно-Приморский парк и др.).

    Социальная инфраструктура в этой части Красносельского района активно развивается, поскольку территории осваиваются комплексно. Так что можно сказать, что даже если в составе «Южной акватории» «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» не успеет построить соцобъекты, то жильцы «Парусов» смогут воспользоваться тем, что уже построено ранее в соседних кварталах.

    В транспортном плане очевидный минус это удаленность метро. Конечно, в перспективе здесь должны появиться новые станции, но будет это еще нескоро. Что же касается автотранспорта, то для автомобилистов удобно, что сравнительно недалеко находятся развязки КАД и ЗСД, а также выезд на Петергофское и Таллинское шоссе. Пробки в этой части города в часы пик, конечно, бывают. В частности на Ленинском проспекте поближе к метро и на пр. Стачек. Но в обычное время проехать можно более менее свободно. С общественным транспортом тут проблем нет.

    Альтернативных вариантов, в новостройка этой части Красносельского района хватает, хотя не все варианты равнозначны, попадаются среди них и долгострои. Квартиры в продаже есть в более ранних домах «Южной акватории» от «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», а также в «Огнях залива», «Ленинском парке», «Прибалтийском», «Оптимист», «Роза Ветров» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 2 ноября 2017

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 1 ноября 2017 в 01:07
      Что приятно в проектах ЛСР - за них голосовать можно быстро
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 2 ноября 2017 в 17:11
      Рисков нет. Проект очень удачный: от архитектуры, до окружения. Единственный минус - нет рядом метро. Но виды на залив потрясающие. Покупателям с автомобилем однозначно рекомендую!

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 09 августа 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Паруса»

    • 295
      «Южная акватория»
      от 3 659 тыс. ₽
      на расстоянии 0.29 км
    • 226
      «Огни залива»
      от 2 300 тыс. ₽
      на расстоянии 0.82 км
    • 437
      «Ленинский парк»
      от 3 355 тыс. ₽
      на расстоянии 0.83 км
    • 110
      «Legenda Героев»
      от 3 858 тыс. ₽
      на расстоянии 1.23 км

    Отзывы о ЖК «Паруса» 7

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 20:17
    Сейчас предлагают видовой дом, через 7 лет намоют территорию и ваши квартиры превратятся в каменные дебри как в китае. Да, и такой массив ограниченный 2 х полосной дорогой при полном заселении пробки будут адские, и куда поставить 1000 автомобилей? Жалко жителей, будут мучиться с ипотекой лет 15,в пробках, без метро,а потом еще и застроят насыпную, будут люди смотреть на окна друг друга
    0 -1 +1
    Иван Новостроев
    #
    18 января 2017 в 17:02
    Это все не правда. Кто и что здесь собирается намывать? Давным-давно намыли, отстоялось и теперь строят. Паркинги строят, дороги широкие. Заезжать в эту часть будут только жильцы, их гости, да любители взглянуть на набережную залива. Юго-западную кое-как лет через 6-7 достроят. На маршрутке минут 5 будет. Хотя у жителей этого ЖК, скорее всего, по машине будет. Выездов много: Казакова, Ленинский(выделенная линия для автобуса и маршруток), по Петергофскому, Ополчения, Ветеранов. А через них на ЗСД, КАД и все не так плохо. Вид - один из самых-самых.
    Проблема лишь в том, что ветрено бывает. А зимой грустно с ребенком гулять по ветродую. На Героев в части домов попадаются "странные" люди. И, наконец, совсем рядом "Чернобыль." Если же вид на ТЭЦ не смущает - то это очень даже приличный вариант для жилья. Рядом жемчужина - с очень приличной инфраструктурой. Летом надули лодку и на пикник на заливе.
    0 -1 +1
    7 ноября 2016 в 18:12
    Прикольно, быстро строят
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 00:10
    Застройщик надежный, дом надеюсь будет интересен и красив,планировки разнообразные, а вот отделка хоть и включена под ключ в этом доме, боюсь что будет простовата (впрочем такие стандарты отделки у данного застройщика(((()
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 августа 2016 в 16:38
    Про ЛСР в последнее время проскакивают негативные отзывы, но в Парусах я уверена :) иначе его бы не внесли в "Белый список" http://www.novostroy.su/buildings/recommended/?Building_page=3
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 июня 2016 в 16:21
    Видовой ЖК
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Мадам Брошкина
    #
    18 мая 2016 в 12:51
    Застройщик предоставляет рассрочку? Если да то на какой срок? С процентами или без?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Паруса»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.