Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Красносельский район, локация «Балтийская жемчужина», уч. на пересечении Дудергофского канала, проспектов Героев и Патриотов

Весенние скидки до 15%
ЖК в Белом списке
Рассрочка
Паркинг в подарок
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
137 предложений в продаже, 37 - 135м²
Этажей
10
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2021 г. — Проект 4 корпуса

Девелоперская компания «Балтийская жемчужина» построит очередной комплекс в одноимённом микрорайоне Красносельского районе Петербурга. Участок ограничен Дудергофским каналом, проспектами Героев и Патриотов. Проект получил название «Жемчужная гавань». Старт продаж — март 2019 года. Корпуса 1 и 2 будут сданы в III квартале 2021 года. 

Всего в комплексе появится четыре 10-этажных дома. Используется технология навесных фасадов из керамогранита. Для экстерьеров выбраны песочные и морские оттенки. Общая площадь недвижимости, включая коммерческие и офисные помещения, составит 40 тыс. кв. м. Квартирография включает в себя одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные варианты — всего 664 лота с предчистовой отделкой. Задумано, что из окон будут открываться виды на Дудергофский канал, Финский залив и Южно-Приморский парк.

Для длительного хранения машин проектировщиками предусмотрен отапливаемый подземный паркинг. Спуститься в него можно будет на лифте с любого жилого этажа. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.

Маршрутные такси и автобусы к будущему ЖК отходят от станций метро «Ленинский проспект», «Проспект Ветеранов», «Автово». На 2021–2027 годы намечено строительство станции метро в микрорайоне «Бaлтийскaя жемчужинa», которая получит название «Петергофскoе шoссе». Автомобилисты выбирают Ленинский проспект и Проспект Стачек. Движение осложняют пробки.

В микрорайоне уже есть объекты собственной инфраструктуры: детские сады (в том числе частные), школы, медицинское учреждение, торгово-развлекательный центр, гипермаркет, кафе, продуктовые и хозяйственные магазины, кинотеатр, аптеки, отделения банка. Рядом также работают гипермаркеты «Леруа Мерлен» и «О’Кей».

Выбранное под застройку место находится в рядом с Дудергофским каналом и Финским заливом. Атмосферу загрязняет большое количество автотранспорта.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

137 предложений, 25 уникальных планировок
1-комнатные
от 4 255 000 руб
от 37,00 м²
от 2 этажа
7 квартир
2-комнатные
от 6 407 000 руб
от 56,00 м²
от 2 этажа
8 квартир
3-комнатные
от 9 821 000 руб
от 78,00 м²
от 3 этажа
7 квартир
Многокомнатные
от 21 413 000 руб
от 133,00 м²
от 8 этажа
3 квартиры
Дата обновления: 27 мая

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Жемчужная гавань»: ход строительства корпуса №4ЖК «Жемчужная гавань»: ход строительства корпуса №4ЖК «Жемчужная гавань»: ход строительства корпуса №3

Ипотека

от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 31 142 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 31 157 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 31 157 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 31 446 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
 Акции против пандемии: заразительные скидки апреля
11 апреля 2020
Акции против пандемии: заразительные скидки апреля

Застройщики как антикризисную меру запустили в апреле массовые скидочные акции. Так что карантин и мировой кризис могут стать удобным моментом для покупки жилья по заниженным ценам.

ТОП: жилые комплексы высокой развлекательной способности
4 февраля 2020
ТОП: жилые комплексы высокой развлекательной способности

Новоселам важно не только, как комфортно живется в собственной квартире, как далеко расположена станция метро, детсад, школа. Не менее важно, как проводить досуг. Наличие рядом развлекательного центра, водного парка или спортивного объекта может стать приятным бонусом при покупке квартиры или сдаче ее в аренду.

Все новости 8

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на условиях первоначального взноса от 30% и выплаты остатка до третьего квартала 2021 года по графику, раз в месяц или квартал. 

Видео

Плюсы и минусы

  • Хорошо зарекомендовавший себя застройщик, занимающийся сейчас девятью объектами. В арсенале компании уже сданные корпуса в ЖК: Duderhof Club, «Жемчужный фрегат», «Жемчужная симфония» и пр.

  • Из окон ЖК открывается вид на Дудергофский канал, Финский залив и Южно-Приморский парк

  • Высокая экологичность локации: Южно-приморский парк в 2,7 км от комплекса перекрывает выхлопы автомобилей, следующих по Петергофскому шоссе, близость Финского залива (менее километра)

  • Отсутствие студий может снизить процент сдаваемых в аренду квартир в комплексе

  • Ближайшая станция метро Ленинский проспект, удалена от комплекса на расстояние 6 км

  • Долгий путь до выезда на КАД (25 минут на машине) — удаленность более 13 км

  • До ближайшей школы №291 и детского сада необходимо проделать путь около километра. Поликлиника, МФЦ и отделение полиции находятся на таком же расстоянии от ЖК

  • Дорога до центра города на общественном транспорте может занять около полутора часов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 февраля 2020

Компания «Балтийская жемчужина» (балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков) не первый год ведет комплексное освоение территории в одноименной локации и имеет большой опыт и богатый послужной список. В связи с этим опасений насчет ЖК «Жемчужная гавань» не возникает. Все будет сделано на уровне. По состоянию на конец февраля возведение жилого комплекса идет на уровне от фундамента до второго этажа в зависимости от корпуса. До сдачи еще полтора года, давать оценку ходу работ преждевременно. Ну и не будем забывать, что передача ключей в корпусах 1 и 2 первой очереди намечена только на третий квартал 2022 года. Так что времени у застройщика по факту еще больше.

«Жемчужная гавань» в сравнении с рядом других новостроек своей локации имеет два преимущества. Во-первых, участок под нее выделен на берегу Дудергофского канала, а это значит и набережная для прогулок, и вид из окон на воду. Во-вторых, от ЖК совсем близко до  побережья залива, где в перспективе будет организована зона пляжного отдыха. Минус, логически проистекающий из вышеназванных плюсов, один — сильные ветра со стороны близкого моря. Они тут властвуют сейчас и будут ощущаться даже когда со стороны залива ЖК прикроют другие дома. Все-таки набережная есть набережная.

В остальном сильные и слабые стороны у проекта такие же как у всей «жемчужной» локации в целом. Местные жители неоднократно на разных уровнях пытались поднимать животрепещущие для них вопросы. В первую очередь речь о транспортной доступности. Строительство станции метро «Петергофское шоссе» откладывалось неоднократно. Сейчас известно, что по планам Правительства города ее планируют сдать в период до 2027 года. Ждать долго, да и не факт, что это окончательный срок. Поэтому жители стараются добиться от властей помощи на других направлениях. В частности они требуют построить трамвайные линии в микрорайон. Кроме того, настаивают на том, чтобы в ближайшие годы построили магистраль М-15, которая выведет машинопоток на КАД, и продлили ул. Доблести к дороге в Угольную гавань, чтобы можно было выехать на ЗСД. Если все это будет сделано, транспортная ситуация улучшится. Сейчас выехать из микрорайона и вернуться туда в часы пик затруднительно.

Второй момент, на который указывают местные жители, это нехватка социнфраструктуры Конечно, надо отдать должное застройщику, ряд социальных объектов в микрорайоне уже действуют и строятся новые. В частности возводится пятиэтажный поликлинический комплекс, где будут детское и взрослое отделения, каждое на 420 посещений в смену. Плюс отделение скорой помощи на пять машин. Строительство планируют завершить к концу текущего года. Также строится пятый по счету детский сад. Он рассчитан на 90 воспитанников и появится как раз рядом с «Жемчужной гаванью». Его также хотят сдать в этом году. В планах строительство еще двух садиков и двух школ. Но с ними пока нет ясности по срокам. В свою очередь жители требуют от властей скорейшего строительства обещанных детского сада на 110 мест и школы на 825 учащихся. Кроме того, люди ждут, что для повышения безопасности жизни в микрорайоне здесь откроется отделение полиции.

Из актуальных новостей «Балтийской жемчужины» стоит сказать о том, что в декабре тут открылся гипермаркет «Декатлон». А кроме того, в рамках благоустройства территории застройщик укрепляет берег Морской набережной на участке протяженностью почти полкилометра.

«Жемчужная гавань» - жилой комплекс с выраженной нацеленностью на семейного покупателя. Дворы подняты над уровнем земли и закрыты от посторонних. На лестничных клетках по 4-6 квартир, что немного с учетом девяти жилых этажей. Квартиры спланированы в соответствии с современными требованиями комфорта. Просторные кухни-столовые или кухни-гостиные, большие балконы, а где-то по два балкона, в габаритных квартирах имеются дополнительные санузлы, помещения под гардеробные.

Жилой комплекс вошел в десятку лучших в рейтинге новостроек Красносельского района. «Жемчужная гавань» вышла на рынок в марте прошлого года. Продажи идут пока только в корпусах 1 и 2. На конец февраля около половины квартир в этих домах реализовано, доступными остались менее двухсот вариантов. Ближайшие альтернативные новостройки это ЖК «Legenda Героев» компании LEGENDA Intelligent Development (рейтинг застройщика «A»), цены там выше, а также сопоставимый по стоимости кв. метра ЖК «Жемчужный каскад» компании «Балтийская жемчужина». Если нужен вид на воду, то можно рассмотреть также построенные на берегах каналов еще два объекта этого же застройщика — ЖК «Жемчужный берег» и малоэтажный Duderhof Club. А также малоэтажный ЖК «Наутилус» компании «КВС» (рейтинг «A-»). Однако цены в трех названных ЖК выше.

Дата обновления 21 января 2019

О планах по строительству ещё одного жилого комплекса в активно развивающемся микрорайоне СМИ узнали от самого девелопера. Судя по тому, что строительство начнётся в первом полугодии этого года, открытие продаж можно ожидать примерно в это же время.

Сейчас мы не можем судить о достоинствах и изъянах будущей новостройки. Есть немалая вероятность, что класс жилья будет тяготеть к «бизнесу», что совсем уж мелкой нарезки не будет и что для взыскательной публики будет разработаны решения с видом на воду. Априори доверие внушает обширный послужной список компании «Балтийская жемчужина»: почти десяток строящихся и сданных ЖК. Эксперты портала Novostroy.su отразили это в рейтинге застройщиков оценкой «А» («отлично»).

Сейчас в микрорайоне работают «БФА-Девелопмент» и LEGENDA Intelligent Development, также имеющие в рейтинге оценку «А». Они строят ЖК «Огни залива» и ЖК «Legenda Героев» соответственно. Цены на квартиры в первом начинаются от 3,3 млн рублей, во втором — от 3,9 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 8 апреля 2019 в 12:12
    10 этажей - оптимально для этой локации.

Новостройки рядом c ЖК «Жемчужная гавань»

Отзывы 45

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Николай
#
26 мая 2020 в 12:26

А как на строительной площадке дела продвигаются? Сколько этажей на сегодняшний день залили?

Оксана
#
19 мая 2020 в 10:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Депутаты МО Южно-Приморский подняли на апрельском заседании Муниципального Совета вопрос строительства Магистрали 15 (ул. Маршала Мерецкова).
пр. Героев - пр. Ветеранов - КАД.

Арина
#
12 мая 2020 в 14:03

Ага, появилась ипотека 6,5%. Плюс еще дополнительные скидки предлагают

Виктор
#
5 мая 2020 в 11:22

Добрый день! Появилась какая-нибудь новая инфа по ипотеке? Будут ли снижать ставку до 6,5%?

Кирилл
#
28 апреля 2020 в 15:54

Будущие соседи, подскажите, появились ли какие-то сдвиги в вопросе строительства школы и детского сада?

Эльвира
#
21 апреля 2020 в 11:41

Стройка уже поднялась до 3 этажа. Вот несколько фоток из апрельского отчета от застройщика

Алик
#
14 апреля 2020 в 17:59

Есть парочка садиков и школ, но не в шаговой доступности :( О планах по строительству новых объектов я не в курсе

Маргарита
#
7 апреля 2020 в 11:15

Как обстоят дела с инфраструктурой? Планируют ли строить новые объекты в ближайшее время?

Богдан
#
4 апреля 2020 в 13:14

Выложили фотоотчет за март. Строителей на площадке много, но прогресса пока не видно

Руслан
#
16 марта 2020 в 12:22

Кристина, обещают сделать одноуровневый подземный паркинг со спуском на лифте с жилого этажа

Кристина
#
11 марта 2020 в 16:22

Подскажите, подземная парковка будет общая под всеми корпусами или у каждого корпуса свой отдельный паркинг?

Стефан
#
4 марта 2020 в 11:41

Застройщик недавно выложил новые фотки за февраль. На всех четырех корпусах работы ведутся

Альберт
#
20 февраля 2020 в 15:59

Ну, митинг прошел и что дальше? Будет ли Администрация отвечать на вопросы жителей и исполнять требования? Мне кажется, самые важные на сегодня вопросы - это транспортный и социальный.
Прикладываю отрывки из краткой резолюции митинга, если кому интересно

Василий
#
13 февраля 2020 в 11:35

Согласован митинг на воскресенье 16 февраля по проблемам района: строительство социалки, отделения полиции, благоустройства побережья, строительство метро и т.д.

Дарья
#
7 февраля 2020 в 16:06

Плохие новости ((((( Проектирование и строительство Школы, а также ДОУ в городской бюджет на 2020 год и плановый период 2021-2022 годов НЕ ЗАЛОЖЕНЫ

Тарас
#
30 января 2020 в 12:19

На оф. сайте застройщика появились фотографии стройки за января. Сдвигов пока не много(

Инна
#
22 января 2020 в 15:41

В субботу 18 января прошла акция активных жителей микрорайона за сохранение Жемчужного побережья от застройки. Как думаете, последует какая-нибудь реакция от властей?

Леонид
#
16 января 2020 в 10:42

Подскажите, в нашем ЖК или может быть в соседней Легенде планируют в ближайшем будущем какие-нибудь социальные объекты строить?

Филипп
#
10 января 2020 в 09:27

Застройщик выложил фотографии за декабрь. Если сравнивать с предыдущими отчетами, то сдвиги небольшие есть

Елена
#
27 декабря 2019 в 15:26

Будущие соседи, есть важная информация! Сегодня 27.12.19. в пятницу с 17-00 до 19-00 председатель общешкольного родительского комитета 547 школы Ольга Буренок в ТРК "Жемчужная Плаза" у стойки информации на первом этаже у лифта будет собирать подписи за строительство школы на 825 мест за магазином "Пятёрочка" на улице Адмирала Трибуца.