Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
ЖК в Белом списке
Рассрочка
Онлайн-покупка

Красносельский район, локация «Балтийская жемчужина», уч. на пересечении Дудергофского канала, проспектов Героев и Патриотов

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Статус продаж
45 квартир в продаже, 37 - 135м²
Этажей
10
Высота потолков
2.8 м
Отделка
предчистовая отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. 4 корпуса

Девелоперская компания «Балтийская жемчужина» построит очередной комплекс в одноимённом микрорайоне Красносельского районе Петербурга. Участок ограничен Дудергофским каналом, проспектами Героев и Патриотов. Проект получил название «Жемчужная гавань». Старт продаж — март 2019 года. Согласно проектной декларации, срок ввода в эксплуатацию установлен на IV квартал 2021 года. 

Всего в комплексе появится четыре 10-этажных дома. Используется технология навесных фасадов из керамогранита. Для экстерьеров выбраны песочные и морские оттенки. Общая площадь недвижимости, включая коммерческие и офисные помещения, составит 40 тыс. кв. м. Квартирография включает в себя одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные варианты — всего 664 лота с предчистовой отделкой. Задумано, что из окон будут открываться виды на Дудергофский канал, Финский залив и Южно-Приморский парк.

Для длительного хранения машин проектировщиками предусмотрен отапливаемый подземный паркинг на 423 м/м. Спуститься в него можно будет на лифте с любого жилого этажа. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.

Маршрутные такси и автобусы к будущему ЖК отходят от станций метро «Ленинский проспект», «Проспект Ветеранов», «Автово». На 2030 год намечено открытие станции метро в микрорайоне «Бaлтийскaя жемчужинa», которая получит название «Петергофскoе шoссе». Автомобилисты выбирают Ленинский проспект и Проспект Стачек. Движение осложняют пробки.

В микрорайоне уже есть объекты собственной инфраструктуры: детские сады (в том числе частные), школы, медицинское учреждение, торгово-развлекательный центр «Жемчужная плаза», кафе, продуктовые и хозяйственные магазины, кинотеатр, аптеки, отделения банка. Строится поликлинический комплекс для детей и взрослых со станцией скорой помощи. Рядом работают гипермаркеты «Леруа Мерлен» и «О’Кей».

Выбранное под застройку место находится в рядом с Дудергофским каналом и Финским заливом. Атмосферу загрязняет большое количество автотранспорта.

На заливеНа набережнойС мастер-спальнейС видом на водуТеррасаС окном в ванной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

45 квартир, 18 уникальных планировок
1-комнатные
от 7 087 000 руб
от 37,00 м²
от 2 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 10 190 000 руб
от 55,00 м²
от 2 этажа
3 планировки
3-комнатные
от 14 511 000 руб
от 78,00 м²
от 3 этажа
8 планировок
Многокомнатные
от 25 160 000 руб
от 133,00 м²
от 8 этажа
3 планировки
Дата обновления: 27 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Жемчужная гавань»: ход строительства корпуса №3ЖК «Жемчужная гавань»: ход строительства корпуса №3-4ЖК «Жемчужная гавань»: ход строительства корпуса №4

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 620 ₽
Заявка
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 623 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 375 ₽
Заявка
от 4.4%
от 15%
до 30 лет
от 20 470 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене
14 апреля 2021
Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене

Почему в Гатчине и Кронштадте должны вырасти цены на квартиры, что через 15 лет будет в Новосаратовке, чего не хватает для счастья жителям Кудрово и Всеволожска? Всё это в обзоре самых перспективных окраин Санкт-Петербурга от novostroy.su.

Топ-5 недорогих жилых комплексов с видом на Финский залив
5 марта 2021
Топ-5 недорогих жилых комплексов с видом на Финский залив
Novostroy.su составил топ-5 строящихся жилых комплексов, расположенных на берегу Финского залива, где можно найти недорогие квартиры.
Все новости 6

Видео

Плюсы и минусы

  • Хорошо зарекомендовавший себя застройщик. В арсенале компании уже сданные корпуса в ЖК: Duderhof Club, «Жемчужный фрегат», «Жемчужная симфония» и пр.

  • Из окон ЖК открывается вид на Дудергофский канал, Финский залив и Южно-Приморский парк

  • Высокая экологичность локации: Южно-приморский парк в 2,7 км от комплекса перекрывает выхлопы автомобилей, следующих по Петергофскому шоссе, близость Финского залива (менее километра)

  • Отсутствие студий может снизить процент сдаваемых в аренду квартир в комплексе

  • Ближайшая станция метро «Ленинский проспект» удалена от комплекса на расстояние 6 км

  • Долгий путь до выезда на КАД (25 минут на машине) — удаленность более 11 км

  • До ближайшей школы №291 и детского сада необходимо проделать путь около километра. Поликлиника, МФЦ и отделение полиции находятся на таком же расстоянии от ЖК

  • Дорога до центра города на общественном транспорте может занять около полутора часов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 марта 2021

Перспективы данной новостройки вопросов у нас не вызывают. Компания «Балтийская жемчужина» сохраняет высокий балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Одноименный микрорайон на юго-западе города она застраивает уже не первый год и делает это весьма успешно, вводя в эксплуатацию квартал за кварталом. В сравнении с минувшим годом «Жемчужная гавань» сделала значительный шаг вперед. Если в феврале 2020-го ЖК находился на уровне цокольного и первого этажей, то на середину марта нынешнего года все четыре корпуса подведены под крышу, полным ходом идут фасадные и внутренние работы. Ввод в эксплуатацию отодвинули с третьего, на последний квартал текущего года, однако ничего криминального в этом нет, т. к. срок передачи ключей согласно договорам долевого участия, закончится только в третьем квартале 2022-го. Говорить о том, что застройщик может нарушить обязательства перед дольщиками, не приходится.

«Жемчужная гавань» - вполне качественный проект, отвечающий требованиям бизнес-класса, в хорошем перспективном месте, с видовыми квартирами. Сбалансирован по квартирографии с учетом всех групп покупателей, отлично подходит для людей семейных. Число квартир в ЖК от двух комнат и более — почти 60%, на лестничных площадках в среднем по пять квартир, одним словом, вполне комфортный формат проживания. В рейтинге новостроек Красносельского района ЖК получил от экспертов средние оценки и разместился в середине списка. О достоинствах и недостатках проекта подробно сказано в более ранних мнениях портала. Отметим, что в марте нынешнего года микрорайон пополнился двумя новыми соцобъектами. Введен в эксплуатацию пятый по счету детский сад. Наиболее же значимое событие — открылся поликлинический комплекс с отделением скорой помощи. В настоящее время идет строительство здания для полицейского участка. Свое отделение полиции должно появиться в микрорайоне в апреле будущего года. О сроках строительства еще одной школы и двух детских садов пока точной информации нет.

Обнадеживающих новостей насчет строительства в этом направлении метро не появилось. Но небольшой позитив в транспортном вопросе все же есть. В конце прошлого года открылось движение по новому участку пр.Ветеранов от улицы Пионерстроя до проспекта Буденного. Благодаря этому, немалая часть автовладельцев из строящегося западнее Сосновой Поляны жилого массива переключилась на эту трассу, что позволило немного разгрузить Петергофское шоссе. Конечно, полностью от пробок в часы пик это не избавило, но все равно для жителей «Балтийской жемчужины» это плюс.

Застройка микрорайона постепенно подходит к концу и количество предложений в локации сокращается. На этом фоне высокая востребованность «Жемчужной гавани» не удивляет. Здесь уже продано около 70% квартир, количество доступных вариантов на середину марта чуть больше двухсот. Сопоставимые по ценам квартиры можно подобрать в двух других проектах этого же девелопера: «Жемчужный каскад» и «Жемчужный берег». Оба они введены в эксплуатацию. В еще одной сданной новостройке компании — малоэтажном ЖК Duderhof Club, квартиры обойдутся дороже. По соседству планируется строительство еще двух малоэтажных комплексов в первой линии от залива, но там цены, вероятно, окажутся выше. Есть варианты и в новостройках других девелоперов. В жилом комплексе «Legenda Героев» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг застройщика «А», срок сдачи перенесен) квартиры стоят примерно как в «Жемчужной гавани». А в сданном ЖК «Наутилус» компании «КВС» (рейтинг «А») цены немного выше.

Дата обновления 28 февраля 2020

Компания «Балтийская жемчужина» (балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков) не первый год ведет комплексное освоение территории в одноименной локации и имеет большой опыт и богатый послужной список. В связи с этим опасений насчет ЖК «Жемчужная гавань» не возникает. Все будет сделано на уровне. По состоянию на конец февраля возведение жилого комплекса идет на уровне от фундамента до второго этажа в зависимости от корпуса. До сдачи еще полтора года, давать оценку ходу работ преждевременно. Ну и не будем забывать, что передача ключей в корпусах 1 и 2 первой очереди намечена только на третий квартал 2022 года. Так что времени у застройщика по факту еще больше.

«Жемчужная гавань» в сравнении с рядом других новостроек своей локации имеет два преимущества. Во-первых, участок под нее выделен на берегу Дудергофского канала, а это значит и набережная для прогулок, и вид из окон на воду. Во-вторых, от ЖК совсем близко до  побережья залива, где в перспективе будет организована зона пляжного отдыха. Минус, логически проистекающий из вышеназванных плюсов, один — сильные ветра со стороны близкого моря. Они тут властвуют сейчас и будут ощущаться даже когда со стороны залива ЖК прикроют другие дома. Все-таки набережная есть набережная.

В остальном сильные и слабые стороны у проекта такие же как у всей «жемчужной» локации в целом. Местные жители неоднократно на разных уровнях пытались поднимать животрепещущие для них вопросы. В первую очередь речь о транспортной доступности. Строительство станции метро «Петергофское шоссе» откладывалось неоднократно. Сейчас известно, что по планам Правительства города ее планируют сдать в период до 2027 года. Ждать долго, да и не факт, что это окончательный срок. Поэтому жители стараются добиться от властей помощи на других направлениях. В частности они требуют построить трамвайные линии в микрорайон. Кроме того, настаивают на том, чтобы в ближайшие годы построили магистраль М-15, которая выведет машинопоток на КАД, и продлили ул. Доблести к дороге в Угольную гавань, чтобы можно было выехать на ЗСД. Если все это будет сделано, транспортная ситуация улучшится. Сейчас выехать из микрорайона и вернуться туда в часы пик затруднительно.

Второй момент, на который указывают местные жители, это нехватка социнфраструктуры Конечно, надо отдать должное застройщику, ряд социальных объектов в микрорайоне уже действуют и строятся новые. В частности возводится пятиэтажный поликлинический комплекс, где будут детское и взрослое отделения, каждое на 420 посещений в смену. Плюс отделение скорой помощи на пять машин. Строительство планируют завершить к концу текущего года. Также строится пятый по счету детский сад. Он рассчитан на 90 воспитанников и появится как раз рядом с «Жемчужной гаванью». Его также хотят сдать в этом году. В планах строительство еще двух садиков и двух школ. Но с ними пока нет ясности по срокам. В свою очередь жители требуют от властей скорейшего строительства обещанных детского сада на 110 мест и школы на 825 учащихся. Кроме того, люди ждут, что для повышения безопасности жизни в микрорайоне здесь откроется отделение полиции.

Из актуальных новостей «Балтийской жемчужины» стоит сказать о том, что в декабре тут открылся гипермаркет «Декатлон». А кроме того, в рамках благоустройства территории застройщик укрепляет берег Морской набережной на участке протяженностью почти полкилометра.

«Жемчужная гавань» - жилой комплекс с выраженной нацеленностью на семейного покупателя. Дворы подняты над уровнем земли и закрыты от посторонних. На лестничных клетках по 4-6 квартир, что немного с учетом девяти жилых этажей. Квартиры спланированы в соответствии с современными требованиями комфорта. Просторные кухни-столовые или кухни-гостиные, большие балконы, а где-то по два балкона, в габаритных квартирах имеются дополнительные санузлы, помещения под гардеробные.

Жилой комплекс вошел в десятку лучших в рейтинге новостроек Красносельского района. «Жемчужная гавань» вышла на рынок в марте прошлого года. Продажи идут пока только в корпусах 1 и 2. На конец февраля около половины квартир в этих домах реализовано, доступными остались менее двухсот вариантов. Ближайшие альтернативные новостройки это ЖК «Legenda Героев» компании LEGENDA Intelligent Development (рейтинг застройщика «A»), цены там выше, а также сопоставимый по стоимости кв. метра ЖК «Жемчужный каскад» компании «Балтийская жемчужина». Если нужен вид на воду, то можно рассмотреть также построенные на берегах каналов еще два объекта этого же застройщика — ЖК «Жемчужный берег» и малоэтажный Duderhof Club. А также малоэтажный ЖК «Наутилус» компании «КВС» (рейтинг «A-»). Однако цены в трех названных ЖК выше.

Дата обновления 21 января 2019

О планах по строительству ещё одного жилого комплекса в активно развивающемся микрорайоне СМИ узнали от самого девелопера. Судя по тому, что строительство начнётся в первом полугодии этого года, открытие продаж можно ожидать примерно в это же время.

Сейчас мы не можем судить о достоинствах и изъянах будущей новостройки. Есть немалая вероятность, что класс жилья будет тяготеть к «бизнесу», что совсем уж мелкой нарезки не будет и что для взыскательной публики будет разработаны решения с видом на воду. Априори доверие внушает обширный послужной список компании «Балтийская жемчужина»: почти десяток строящихся и сданных ЖК. Эксперты портала Novostroy.su отразили это в рейтинге застройщиков оценкой «А» («отлично»).

Сейчас в микрорайоне работают «БФА-Девелопмент» и LEGENDA Intelligent Development, также имеющие в рейтинге оценку «А». Они строят ЖК «Огни залива» и ЖК «Legenda Героев» соответственно. Цены на квартиры в первом начинаются от 3,3 млн рублей, во втором — от 3,9 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 29 мая 2020 в 00:29
    Все то же: транспорт, социалка... Хотя микрорайон получается приличный
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 8 апреля 2019 в 12:12
    10 этажей - оптимально для этой локации.

Новостройки рядом c ЖК «Жемчужная гавань»

Отзывы 136

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Элина
#
26 августа 2021 в 09:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В сентябре обещают открыть новый детский сад! Несколько дней назад он получил лицензию на право осуществления образовательной деятельности

Виктор
#
11 августа 2021 в 12:03

Несколько кадров из нового видео-отчета от строителей за 9 августа. Виды работ по данному объекту:
- отделка мест общего пользования
- нанесение штукатурки машинным способом

Паша
#
29 июля 2021 в 14:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кстати, в отчете за июль есть фото нового детского сада

Марина
#
21 июля 2021 в 15:51

В группе в вк опубликовали информацию по срокам строительства школ и детских садов в нашем районе. Прикладываю скриншот

Анна
#
25 июля 2021 в 17:17

Между легендой и гаванью уже построили сад на 90 мест, о втором саде рядом речи вроде не шло, только о школе

Руслан
#
16 июля 2021 в 09:30

Не подскажете, что потом будет на месте строительного городка?

Александр
#
19 июля 2021 в 15:34

По проекту вроде должна быть зона отдыха со скамейками, что-то вроде мини сквера

Анна
#
25 июля 2021 в 17:23

Там планировалась школа и сад, про сквер я первый раз слышу

Василиса
#
7 июля 2021 в 10:36

Нашла в чате несколько новых фоток. По периметру территории идет благоустройство

Женя
#
1 июля 2021 в 11:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Какая будет отделка в МОПах? Кто-нибудь может выложить рендеры?

Георгий
#
23 июня 2021 в 15:08

Отчет новый видели? Похоже, что фасадные работы уже подходят к концу

Дарья
#
15 июня 2021 в 09:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Со школами все весьма печально :-( Смольный обещает две школы в БЖ, но они появятся не раньше 24 года

София
#
7 июня 2021 в 15:45

Скажите, появилась ли какая-то определенность со сроками строительства школ у нас в районе?

Антонина
#
1 июня 2021 в 12:22

Видеооблет - это конечно хорошо. Но хотелось бы узнать, какая сейчас готовность внутри корпусов. Ведется ли отделка МОП?

Евгений
#
26 мая 2021 в 11:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик выложил новый видеооблет нашего ЖК за май

Регина
#
17 мая 2021 в 13:20

Соседушки, не подскажете, как будет осуществляться сбор мусора в нашем ЖК?

Миша
#
11 мая 2021 в 08:55

Не знаете, возможно ли сейчас попасть внутрь корпусов? Интересно посмотреть, как продвигаются внутренние работы

Тарас
#
4 мая 2021 в 16:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Несколько фоток из нового отчета за апрель. Фасадные работы идут активно. Особенно 4 корпус радует

Валентина
#
27 апреля 2021 в 10:40

Знающие, поделитесь информацией, какие тут перспективы по строительству новых школ, детских садов и других соцобъектов?

Ольга
#
30 апреля 2021 в 23:11

Рядом с жк ввели в эксплуатацию сад на 90 мест вроде(желтое двухэтажное здание между легендой и гаванью) и на пустом участке слева будут строить школу к 24му году должны ввести в эксплуатацию(Смольный уже подписал приказ)

Ольга
#
30 апреля 2021 в 23:14

Поликлиника(детская, взрослая) визуально выглядит готовой, но пока не ввели в эксплуатацию, возможно внутреннюю отделку делают, оборудование закупают...лицензии получают

Кирилл
#
20 апреля 2021 в 11:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки Жемчужной гавани от соседей из соцсети

Иннокентий
#
12 апреля 2021 в 09:28

Будет ли застройщик делать озеленение набережной, как это на рендерах показано?

Юля
#
6 апреля 2021 в 10:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости от застройщика:
Над строительством ЖК трудятся 270 человек.
В первом корпусе монтаж керамогранита завершен на 17%, во втором — на 22%, в четвертом — на 7,5%. Скоро можно будет оценить внешний вид здания!
В первом корпусе монтаж утеплителя завершен на 38%, во втором — на 98%, в третьем — на 74%, в четвертом — на 87%.

Семён
#
30 марта 2021 в 13:10

Фасады утепляют и накрывают ветрозащитой. Местами даже облицовка появилась