Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
113 предложений
от 6 283 000 ₽
4 переуступки от 5 795 000 ₽
ЖК в Белом списке
Рассрочка
Онлайн-покупка

Красносельский район, локация «Балтийская жемчужина», уч. на пересечении Дудергофского канала, проспектов Героев и Патриотов

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Статус продаж
117 предложений в продаже, 37 - 135м²
Этажей
10
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. 4 корпуса

Девелоперская компания «Балтийская жемчужина» построит очередной комплекс в одноимённом микрорайоне Красносельского районе Петербурга. Участок ограничен Дудергофским каналом, проспектами Героев и Патриотов. Проект получил название «Жемчужная гавань». Старт продаж — март 2019 года. Согласно проектной декларации, срок ввода в эксплуатацию установлен на IV квартал 2021 года. 

Всего в комплексе появится четыре 10-этажных дома. Используется технология навесных фасадов из керамогранита. Для экстерьеров выбраны песочные и морские оттенки. Общая площадь недвижимости, включая коммерческие и офисные помещения, составит 40 тыс. кв. м. Квартирография включает в себя одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные варианты — всего 664 лота с предчистовой отделкой. Задумано, что из окон будут открываться виды на Дудергофский канал, Финский залив и Южно-Приморский парк.

Для длительного хранения машин проектировщиками предусмотрен отапливаемый подземный паркинг на 423 м/м. Спуститься в него можно будет на лифте с любого жилого этажа. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.

Маршрутные такси и автобусы к будущему ЖК отходят от станций метро «Ленинский проспект», «Проспект Ветеранов», «Автово». На 2021–2027 годы намечено строительство станции метро в микрорайоне «Бaлтийскaя жемчужинa», которая получит название «Петергофскoе шoссе». Автомобилисты выбирают Ленинский проспект и Проспект Стачек. Движение осложняют пробки.

В микрорайоне уже есть объекты собственной инфраструктуры: детские сады (в том числе частные), школы, медицинское учреждение, торгово-развлекательный центр «Жемчужная плаза», кафе, продуктовые и хозяйственные магазины, кинотеатр, аптеки, отделения банка. Строится поликлинический комплекс для детей и взрослых со станцией скорой помощи. Рядом работают гипермаркеты «Леруа Мерлен» и «О’Кей».

Выбранное под застройку место находится в рядом с Дудергофским каналом и Финским заливом. Атмосферу загрязняет большое количество автотранспорта.

На заливеНа набережнойС мастер-спальнейС видом на водуТеррасаС окном в ванной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

117 предложений, 29 уникальных планировок
1-комнатные
от 5 795 000 руб
от 37,00 м²
от 2 этажа
8 планировок
2-комнатные
от 9 238 000 руб
от 55,00 м²
от 2 этажа
10 планировок
3-комнатные
от 13 231 000 руб
от 78,00 м²
от 3 этажа
8 планировок
Многокомнатные
от 23 420 000 руб
от 133,00 м²
от 8 этажа
3 планировки
Дата обновления: 18 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Жемчужная гавань»: ход строительстваЖК «Жемчужная гавань»: ход строительстваЖК «Жемчужная гавань»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 502 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 19 208 ₽
от 3.99%
от 15%
до 25 лет
от 19 939 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 20 515 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене
14 апреля 2021
Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене

Почему в Гатчине и Кронштадте должны вырасти цены на квартиры, что через 15 лет будет в Новосаратовке, чего не хватает для счастья жителям Кудрово и Всеволожска? Всё это в обзоре самых перспективных окраин Санкт-Петербурга от novostroy.su.

Топ-5 недорогих жилых комплексов с видом на Финский залив
5 марта 2021
Топ-5 недорогих жилых комплексов с видом на Финский залив
Novostroy.su составил топ-5 строящихся жилых комплексов, расположенных на берегу Финского залива, где можно найти недорогие квартиры.
Все новости 8

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на условиях первоначального взноса от 30% и выплаты остатка до конца строительства по графику, раз в месяц или квартал. 

Видео

Плюсы и минусы

  • Хорошо зарекомендовавший себя застройщик. В арсенале компании уже сданные корпуса в ЖК: Duderhof Club, «Жемчужный фрегат», «Жемчужная симфония» и пр.

  • Из окон ЖК открывается вид на Дудергофский канал, Финский залив и Южно-Приморский парк

  • Высокая экологичность локации: Южно-приморский парк в 2,7 км от комплекса перекрывает выхлопы автомобилей, следующих по Петергофскому шоссе, близость Финского залива (менее километра)

  • Отсутствие студий может снизить процент сдаваемых в аренду квартир в комплексе

  • Ближайшая станция метро «Ленинский проспект» удалена от комплекса на расстояние 6 км

  • Долгий путь до выезда на КАД (25 минут на машине) — удаленность более 11 км

  • До ближайшей школы №291 и детского сада необходимо проделать путь около километра. Поликлиника, МФЦ и отделение полиции находятся на таком же расстоянии от ЖК

  • Дорога до центра города на общественном транспорте может занять около полутора часов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 марта 2021

Перспективы данной новостройки вопросов у нас не вызывают. Компания «Балтийская жемчужина» сохраняет высокий балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Одноименный микрорайон на юго-западе города она застраивает уже не первый год и делает это весьма успешно, вводя в эксплуатацию квартал за кварталом. В сравнении с минувшим годом «Жемчужная гавань» сделала значительный шаг вперед. Если в феврале 2020-го ЖК находился на уровне цокольного и первого этажей, то на середину марта нынешнего года все четыре корпуса подведены под крышу, полным ходом идут фасадные и внутренние работы. Ввод в эксплуатацию отодвинули с третьего, на последний квартал текущего года, однако ничего криминального в этом нет, т. к. срок передачи ключей согласно договорам долевого участия, закончится только в третьем квартале 2022-го. Говорить о том, что застройщик может нарушить обязательства перед дольщиками, не приходится.

«Жемчужная гавань» - вполне качественный проект, отвечающий требованиям бизнес-класса, в хорошем перспективном месте, с видовыми квартирами. Сбалансирован по квартирографии с учетом всех групп покупателей, отлично подходит для людей семейных. Число квартир в ЖК от двух комнат и более — почти 60%, на лестничных площадках в среднем по пять квартир, одним словом, вполне комфортный формат проживания. В рейтинге новостроек Красносельского района ЖК получил от экспертов средние оценки и разместился в середине списка. О достоинствах и недостатках проекта подробно сказано в более ранних мнениях портала. Отметим, что в марте нынешнего года микрорайон пополнился двумя новыми соцобъектами. Введен в эксплуатацию пятый по счету детский сад. Наиболее же значимое событие — открылся поликлинический комплекс с отделением скорой помощи. В настоящее время идет строительство здания для полицейского участка. Свое отделение полиции должно появиться в микрорайоне в апреле будущего года. О сроках строительства еще одной школы и двух детских садов пока точной информации нет.

Обнадеживающих новостей насчет строительства в этом направлении метро не появилось. Но небольшой позитив в транспортном вопросе все же есть. В конце прошлого года открылось движение по новому участку пр.Ветеранов от улицы Пионерстроя до проспекта Буденного. Благодаря этому, немалая часть автовладельцев из строящегося западнее Сосновой Поляны жилого массива переключилась на эту трассу, что позволило немного разгрузить Петергофское шоссе. Конечно, полностью от пробок в часы пик это не избавило, но все равно для жителей «Балтийской жемчужины» это плюс.

Застройка микрорайона постепенно подходит к концу и количество предложений в локации сокращается. На этом фоне высокая востребованность «Жемчужной гавани» не удивляет. Здесь уже продано около 70% квартир, количество доступных вариантов на середину марта чуть больше двухсот. Сопоставимые по ценам квартиры можно подобрать в двух других проектах этого же девелопера: «Жемчужный каскад» и «Жемчужный берег». Оба они введены в эксплуатацию. В еще одной сданной новостройке компании — малоэтажном ЖК Duderhof Club, квартиры обойдутся дороже. По соседству планируется строительство еще двух малоэтажных комплексов в первой линии от залива, но там цены, вероятно, окажутся выше. Есть варианты и в новостройках других девелоперов. В жилом комплексе «Legenda Героев» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг застройщика «А», срок сдачи перенесен) квартиры стоят примерно как в «Жемчужной гавани». А в сданном ЖК «Наутилус» компании «КВС» (рейтинг «А») цены немного выше.

Дата обновления 28 февраля 2020

Компания «Балтийская жемчужина» (балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков) не первый год ведет комплексное освоение территории в одноименной локации и имеет большой опыт и богатый послужной список. В связи с этим опасений насчет ЖК «Жемчужная гавань» не возникает. Все будет сделано на уровне. По состоянию на конец февраля возведение жилого комплекса идет на уровне от фундамента до второго этажа в зависимости от корпуса. До сдачи еще полтора года, давать оценку ходу работ преждевременно. Ну и не будем забывать, что передача ключей в корпусах 1 и 2 первой очереди намечена только на третий квартал 2022 года. Так что времени у застройщика по факту еще больше.

«Жемчужная гавань» в сравнении с рядом других новостроек своей локации имеет два преимущества. Во-первых, участок под нее выделен на берегу Дудергофского канала, а это значит и набережная для прогулок, и вид из окон на воду. Во-вторых, от ЖК совсем близко до  побережья залива, где в перспективе будет организована зона пляжного отдыха. Минус, логически проистекающий из вышеназванных плюсов, один — сильные ветра со стороны близкого моря. Они тут властвуют сейчас и будут ощущаться даже когда со стороны залива ЖК прикроют другие дома. Все-таки набережная есть набережная.

В остальном сильные и слабые стороны у проекта такие же как у всей «жемчужной» локации в целом. Местные жители неоднократно на разных уровнях пытались поднимать животрепещущие для них вопросы. В первую очередь речь о транспортной доступности. Строительство станции метро «Петергофское шоссе» откладывалось неоднократно. Сейчас известно, что по планам Правительства города ее планируют сдать в период до 2027 года. Ждать долго, да и не факт, что это окончательный срок. Поэтому жители стараются добиться от властей помощи на других направлениях. В частности они требуют построить трамвайные линии в микрорайон. Кроме того, настаивают на том, чтобы в ближайшие годы построили магистраль М-15, которая выведет машинопоток на КАД, и продлили ул. Доблести к дороге в Угольную гавань, чтобы можно было выехать на ЗСД. Если все это будет сделано, транспортная ситуация улучшится. Сейчас выехать из микрорайона и вернуться туда в часы пик затруднительно.

Второй момент, на который указывают местные жители, это нехватка социнфраструктуры Конечно, надо отдать должное застройщику, ряд социальных объектов в микрорайоне уже действуют и строятся новые. В частности возводится пятиэтажный поликлинический комплекс, где будут детское и взрослое отделения, каждое на 420 посещений в смену. Плюс отделение скорой помощи на пять машин. Строительство планируют завершить к концу текущего года. Также строится пятый по счету детский сад. Он рассчитан на 90 воспитанников и появится как раз рядом с «Жемчужной гаванью». Его также хотят сдать в этом году. В планах строительство еще двух садиков и двух школ. Но с ними пока нет ясности по срокам. В свою очередь жители требуют от властей скорейшего строительства обещанных детского сада на 110 мест и школы на 825 учащихся. Кроме того, люди ждут, что для повышения безопасности жизни в микрорайоне здесь откроется отделение полиции.

Из актуальных новостей «Балтийской жемчужины» стоит сказать о том, что в декабре тут открылся гипермаркет «Декатлон». А кроме того, в рамках благоустройства территории застройщик укрепляет берег Морской набережной на участке протяженностью почти полкилометра.

«Жемчужная гавань» - жилой комплекс с выраженной нацеленностью на семейного покупателя. Дворы подняты над уровнем земли и закрыты от посторонних. На лестничных клетках по 4-6 квартир, что немного с учетом девяти жилых этажей. Квартиры спланированы в соответствии с современными требованиями комфорта. Просторные кухни-столовые или кухни-гостиные, большие балконы, а где-то по два балкона, в габаритных квартирах имеются дополнительные санузлы, помещения под гардеробные.

Жилой комплекс вошел в десятку лучших в рейтинге новостроек Красносельского района. «Жемчужная гавань» вышла на рынок в марте прошлого года. Продажи идут пока только в корпусах 1 и 2. На конец февраля около половины квартир в этих домах реализовано, доступными остались менее двухсот вариантов. Ближайшие альтернативные новостройки это ЖК «Legenda Героев» компании LEGENDA Intelligent Development (рейтинг застройщика «A»), цены там выше, а также сопоставимый по стоимости кв. метра ЖК «Жемчужный каскад» компании «Балтийская жемчужина». Если нужен вид на воду, то можно рассмотреть также построенные на берегах каналов еще два объекта этого же застройщика — ЖК «Жемчужный берег» и малоэтажный Duderhof Club. А также малоэтажный ЖК «Наутилус» компании «КВС» (рейтинг «A-»). Однако цены в трех названных ЖК выше.

Дата обновления 21 января 2019

О планах по строительству ещё одного жилого комплекса в активно развивающемся микрорайоне СМИ узнали от самого девелопера. Судя по тому, что строительство начнётся в первом полугодии этого года, открытие продаж можно ожидать примерно в это же время.

Сейчас мы не можем судить о достоинствах и изъянах будущей новостройки. Есть немалая вероятность, что класс жилья будет тяготеть к «бизнесу», что совсем уж мелкой нарезки не будет и что для взыскательной публики будет разработаны решения с видом на воду. Априори доверие внушает обширный послужной список компании «Балтийская жемчужина»: почти десяток строящихся и сданных ЖК. Эксперты портала Novostroy.su отразили это в рейтинге застройщиков оценкой «А» («отлично»).

Сейчас в микрорайоне работают «БФА-Девелопмент» и LEGENDA Intelligent Development, также имеющие в рейтинге оценку «А». Они строят ЖК «Огни залива» и ЖК «Legenda Героев» соответственно. Цены на квартиры в первом начинаются от 3,3 млн рублей, во втором — от 3,9 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 29 мая 2020 в 00:29
    Все то же: транспорт, социалка... Хотя микрорайон получается приличный
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 8 апреля 2019 в 12:12
    10 этажей - оптимально для этой локации.

Новостройки рядом c ЖК «Жемчужная гавань»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Жемчужная гавань» составляет 172 000 ₽/м²

Новостройки в Курортном районе 148 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Невском районе от застройщика 160 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 114

Последний написан 23 часа назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Иннокентий
#
12 апреля 2021 в 09:28

Будет ли застройщик делать озеленение набережной, как это на рендерах показано?

Юля
#
6 апреля 2021 в 10:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости от застройщика:
Над строительством ЖК трудятся 270 человек.
В первом корпусе монтаж керамогранита завершен на 17%, во втором — на 22%, в четвертом — на 7,5%. Скоро можно будет оценить внешний вид здания!
В первом корпусе монтаж утеплителя завершен на 38%, во втором — на 98%, в третьем — на 74%, в четвертом — на 87%.

Семён
#
30 марта 2021 в 13:10

Фасады утепляют и накрывают ветрозащитой. Местами даже облицовка появилась

Жора
#
22 марта 2021 в 16:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, поделитесь свежими фотками за март! Особенно интересует, как там фасадные работы продвигаются

Ольга
#
17 апреля 2021 в 00:58

На сайте легенды героев откройте веб камеру, я там наблюдаю все 2 года. С камеры с двух разных ракурсов

Ольга
#
17 апреля 2021 в 00:59

В разделе «ход строительства»

Гордей
#
16 марта 2021 в 13:31

Хорошие новости! Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал ЗАО «Балтийская жемчужина» разрешения на ввод в эксплуатацию пятиэтажного здания поликлиники на берегу Матисова канала, а также детского сада на 90 мест между «Легендой Героев» и «Жемчужной гаванью».

Витя
#
10 марта 2021 в 15:11

в новостях прочитал, что депутаты от Балтийской жемчужины инициировали установку светофора на проспекте Героев и предложили включить установку светофора в план на 2021-2022 годы. Ответа от ДОДД пока они не получили.

Андрей
#
5 марта 2021 в 11:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию проезда . Дорога длиной 675 метров располагается с восточной стороны кварталов 31а-1 и 31-1 («Жемчужная гавань») от проспекта Героев до планируемого к проектированию Балтийского бульвара.

Федор
#
1 марта 2021 в 09:01

Новые фотки со стройплощадки за февраль. Как думаете, в сроки уложатся?

Ольга
#
17 апреля 2021 в 00:52

В сроки то они уложатся сомнений нет, вопрос: смогут ли они на год раньше закончить как Каскад?

Стефан
#
27 февраля 2021 в 10:20

Сроки строительства метро снова передвинули :(( аж на 2028-2030 годы!

Варя
#
24 февраля 2021 в 13:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

До 2024 года Смольный обещал построить детский садик на 110 мест. А застройщик вроде не планирует строить никакие соцобъекты

Ольга
#
17 апреля 2021 в 00:55

Дак сад построили на 90 мест между легендой и гаванью или ещё планируется? Я знаю что к 2024 году должны построить школу и ввести в эксплуатацию на участке рядом с Новым садиком...а про ещё один сад я первый раз слышу

Жанна
#
19 февраля 2021 в 10:55

А когда начнут строить обещанные школы с детскими садиками?

Алексей
#
17 февраля 2021 в 14:45

Вышли в продажу квартиры в видовых корпусах Жемчужной гавани

Ксюша
#
9 февраля 2021 в 12:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поступил ответ от Комитета по градостроительству и архитектуре о судьбе части улицы Адмирала Черокова. По всей видимости, пляж будет восстановлен, а часть дороги выходящая в залив демонтирована

Натали
#
12 февраля 2021 в 11:21

Да точно пляж сохранят. Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга официально ответил депутатам и гражданским активистам о принятом решении и разработке нового проекта трассировки Балтийского бульвара и ул. Адмирала Черокова, которым предусматривается сохранение существующей прибрежной зоны.

Альберт
#
5 февраля 2021 в 08:44

На многих корпусах уже установлены каркасы под остекление балконов. Кто-нибудь знает, когда непосредственно само остекление начнется?

Артем
#
3 февраля 2021 в 12:53

Увы, дальше только хуже будет (( новые жк в этом районе продолжают строить и сдавать каждый год, а на дороги плевать

Марина
#
29 января 2021 в 10:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живу в этом районе 2 года,транспортная загруженность дикая,всегда пррбки,утром выезжаю до 7 часов,чтобы проскочить основные заторы.вечером тоже все стоит

Евгений
#
29 января 2021 в 09:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

если честно, напрягает обстановка с пробками :( Время уже 9:37, а пробки до сих пор не рассосались, судя по карте. Надо полагать, что в час пик пробки еще хуже

Кирилл
#
26 января 2021 в 13:52

Первый корпус начинают обшивать утеплителем - упаковки раскладывают на балконах

Инна
#
21 января 2021 в 09:33

Подскажите, первые этажи будут жилые или коммерческие?

Геннадий
#
18 января 2021 в 14:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В Жемчужной гавани недавно новую акцию запустили. При покупке трех- или четырехкомнатной квартиры дарят парковочное место