Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Красносельский район, локация «Балтийская жемчужина», Петергофское шоссе, участок 101, (севернее пересечения с улицей Пограничника Гарькавого, квартал 31-1)

GPS координаты 59,8585 с.ш. 30,1506 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Легенда Героев

Метро
Юго-западная
9 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
65 квартир в продаже, площадью от 35.3 до 138.19м²
Этажей
22
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г. (4 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Legenda Героев»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Legenda Героев»: характеристики и цены

дата обновления 26 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.3 — 49.7 4 275 000 — 7 137 000 18 планировок
2 к. кв. 35.31 — 73.34 4 472 000 — 11 101 000 24 планировки
3 к. кв. 52.66 — 138.19 6 637 000 — 21 435 000 21 планировка
4 к. кв. 85.17 — 108.55 12 056 000 — 18 638 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Legenda Героев»

  • Квартирографией комплекса не предусмотрено наличие студий.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от будущего комплекса.
  • Близость парка и Финского залива.
  • Хорошо продуманные планировки квартир.
  • Отличная идея с закрытой территорией, вообще с внутренним благоустройством, зонированием площадей дворов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Заторы на ближайших дорогах (проспект Героев и улица Маршала Захарова).
  • Завышенные цены.
  • Отсутствие собственных объектов инфраструктуры.
  • До ближайшей ст.м. «Пр. Ветеранов» - 6 км.
  • В 800 метрах к западу от участка строительства расположена промзона с табачной фабрикой и электромеханическим заводом.
  • Высокая этажность и плотность застройки, район перенаселен.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Legenda Героев»

дата обновления 26 июля 2019, народный рейтинг - 4.2

«LEGENDA Intelligent Development» арендовала участок для строительства жилья в проекте КОТ «Балтийская жемчужина». Жилой комплекс «Legenda Героев» начнала реализовываться в две очереди в начале 2017 г. Девелопер намерен инвестировать в проект 8 млрд. рублей и завершить строительство за четыре года. За проектирование ЖК возьмётся архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Разрешение на строительство первого и второго этапов получено 24 ноября 2016 г. Завершение всего проекта из 2-х очередей намечено на 2021 г.

Участок, взятый застройщиком в субаренду у ЗАО «Балтийская жемчужина», имеет площадь 41 013 кв.м (4,1 га). Надел расположен на проспекте Героев от места пересечения проспекта с перспективным продолжением улицы Адмирала Трибуца до набережной Дудергофского канала и имеет строительный адрес: Петергофское шоссе, участок 101, (севернее пересечения с улицей Пограничника Гарькавого, квартал 31-1). В этом месте, по замыслу девелопера, возникнет жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из четырёх 21-этажных корпусов общей площадью 148 000 кв. м, из которых жильё займёт свыше 65 000 кв. м. Помимо жилой недвижимости в комплексе предусмотрено около 7 000 кв. м встроенных помещений и двухуровневая подземная автостоянка почти на 1 000 автомобилей. Таким образом, количество машино-мест будет практически равно количеству квартир.

В жилом комплексе есть стандартные и европланировки с количеством комнат от одной до трёх. Самая компактная по площади «однушка» имеет площадь в 35,3 кв. м, наиболее просторная трёхкомнатная квартира, по сути, четырёхкомнатная-евро, — 108,6 «квадрата». В первых двух очередях ЖК построят 588 квартир.

Подземный паркинг в строящихся корпусах первой и второй очередей рассчитан на 485 машино-мест. Дворы жилого комплекса будут свободными от автомобилей.

ЖК на проспекте Героев будет высотной доминантной северной части проекта «Балтийская жемчужина». В комплексе появятся коммерческие учреждения. Этот ЖК, как и другие проекты застройщика, будет построен по smart-концепции: отсутствие студий, максимально эффективное использование свободного пространства квартиры. Двор комплекса будет закрыт от посторонних, на территории оборудуют зоны отдыха, площадки со спортинвентарём, детские зоны.

Автотранспортным средством до комплекса можно добраться от метро «Ленинский проспект» по Ленинскому проспекту и по проспекту Стачек. На обоих проспектах в часы пик наблюдаются заторы, без пробок можно доехать за 15 минут. Между будущим ЖК и метро «Пр. Ветеранов» курсирует маршрутка, дорога займёт не менее 20 минут.

Располагается пятно застройки под будущим комплексом в хорошо озеленённой части проекта «Балтийская жемчужина» на берегу Дудергофского канала, в 600 метрах от берега Финского залива. На проспекте Героев в настоящее время довольно небольшой трафик автомобилей, однако в 800 метрах к западу от участка строительства расположена промзона с табачной фабрикой и электро-механическим заводом.

В северной части «Балтийской жемчужины» запроектировано строительство детского сада и школы. В целом, на территории КОТ имеются все необходимые объекты инфраструктуры, включая ТРЦ с гипермаркетом, кинотеатром, кафе и магазинами, а также медицинское учреждение.

Новости и статьи

Какие жилые комплексы пополнились «свежими» очередями? Смотрите обзор Novostroy.su
21 мая 2019 в 13:09 1905 От редакции
Какие жилые комплексы пополнились «свежими» очередями? Смотрите обзор Novostroy.su
С начала года целый ряд застройщиков открыл продажи квартир в новых корпусах жилых комплексов.
Как сэкономить четверть цены квартиры в мае?
16 мая 2019 в 11:59 1425
Как сэкономить четверть цены квартиры в мае?

Застройщики все реже играют с большими скидками публично, ведут себя все менее щедро. В мае их скромность зашкалила. 3% — это разве дисконт? Но мы нашли достойные предложения.

Все новости и статьи19

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 26 июля 2019
    На автомобиле: ехать от станции метро «Ленинский пр.» по Ленинскому проспекту порядка 6 км и повернуть направо на проспект Героев, через 1 км справа будет ЖК.

    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Пр. Ветеранов» на маршрутке №К235 до остановки «Ул. Катерников», от неё пешком менее 50 метров до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 19 апреля 2019

    Мнение, апрель 2019 19 апреля 2019

    На наш взгляд, один из наиболее интересных проектов в локации «Балтийской жемчужины» по местоположению и по качеству квартир. В рейтинге новостроек Красносельского района расположился на втором месте. Надежность «Legenda Героев» можно оценить достаточно высоко. Компания LEGENDA Intelligent Development последние годы сохраняет высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга. Строительство описываемого жилого комплекса идет в неплохом темпе. По состоянию на апрель два корпуса первой очереди (№1 и 2)  готовы на 40%. В монолите они доросли уже до 15-го этажа. Корпуса второй очереди (№3 и 4) пока на стадии возведения первого-второго этажей. Общая готовность этих домов составляет около 15%. В обоих случаях сроки (конец будущего года для первой очереди и конец 2021-го для второй) представляются адекватными, чтобы строители смогли все успешно завершить.

    В мнениях портала за прошлые годы рассмотрены все сильные и слабые стороны данного проекта. Плюсы локации известны (берег залива, каналы, Южно-Приморский парк), новых за год не прибавилось. Проблемы района также остались прежними. О нехватке социальных объектов в этой части Красносельского района известно. Жители новостроек уже успели обратиться со своей проблемой к властям всех уровней, вплоть до президента. В «Балтийской жемчужине» на общем фоне ситуация еще более менее, но все же нагрузка на действующие школы и садики высока. К тому же сказывается отсутствие поликлиники, строительство которой пока только в планах. Транспортный вопрос также сохраняет свою актуальность. То, что метро не придет в «Балтийскую жемчужину» еще долго, уже понятно. Остается надежда, что хоть приблизится. В связи с этим жители следят за новостями касательно станции метро «Юго-Западная». Строительство продвигается, в настоящее время запуск станции обещают в 2022 году. Гарантии, конечно, нет, т. к. сроки переносили не раз.

    Продажи в «Legenda Героев» идут в среднем темпе. Это объяснимо, поскольку цены тут не самые низкие в локации. Выбор есть как в первой, так и во второй очередях. Альтернативных вариантов рядом хватает. Среди них ЖК «Наутилус» от «КВС» (рейтинг застройщика «A»), а также пять проектов компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг «A»): строящиеся «Жемчужный берег» (включен в Белый список новостроек), «Жемчужный каскад», «Жемчужная гавань» и сданные «Жемчужный фрегат» и «Duderhof Club». Кроме того, по соседству, на другой стороне Дудергофского канала идут продажи в строящемся ЖК «Огни залива» компании «БФА-Девелопмент» (рейтинг «A»).

    Мнение, март 2018 30 марта 2018

    У компании «LEGENDA Intelligent Development» высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. До максимального не дотягивает, сказывается то, что у застройщика порой бывают отклонения от намеченных сроков сдачи. Однако в целом авторитет компании на рынке достаточно высок, существенных претензий к качеству построенных ею домов со стороны новоселов нет. Жилье соответствует заявленному классу «комфорт плюс», а знаменитые смарт-планировки делают квартиры застройщика одними из самых привлекательных на рынке.

    Что касается жилого комплекса «Legenda Героев», то проект находится на начальном этапе реализации и рано пока делать какие-либо предположения о его судьбе. По состоянию на март 2018 года на стройке идут фундаментные работы. Рабочие готовятся приступить к возведению цокольного этажа в первой очереди строительства. Все это вполне соответствует графику работ, представленному на официальном сайте компании. Динамику можно будет отслеживать позже, когда пойдет возведение этажей. В любом случае, времени у застройщика еще много, ведь ЖК сдается только в конце 2020 года.

    Сильные и слабые стороны комплекса «Legenda Героев» мы подробно рассмотрели в предыдущем мнении портала. Можно добавить, что минувший год был отмечен для жителей этой части Красносельского района малоприятной новостью, касающейся метро. Из планов метростроевцев исчезла станция «Проспект Героев». Строить ее, судя по всему, не будут. А она должна была стать ближайшей к описываемому жилому комплексу. Другая ближняя станция - «Балтийcкая жемчужина» если и появится, то в период 2038-48 годов. В общем вся надежда на станцию метро «Юго-Западная». Пока ее обещают в 2022-м году, но нельзя исключать, что дата будет в очередной раз скорректирована. В практике петербургского метрополитена это дело привычное.

    Если резюмировать, то можно повторить то, что было сказано в прошлом мнении портала: достоинств у ЖК «Legenda Героев» (как по качеству жилья, так и по местоположению) больше, чем слабых мест. Поэтому мы имеем дело с вариантом весьма интересным, хотя и не дешевым. Собственно этим отличаются все жилые комплексы компании «LEGENDA Intelligent Development».

    Продажи в жилом комплексе на проспекте Героев идут в среднем темпе. Доступных вариантов в настоящее время еще приличное количество. Но это и не удивительно, поскольку конкуренция в данной локации высока. В настоящее время квартиры тут можно купить в жилых комплексах компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг застройщика «A»): строящемся ЖК «Жемчужный берег», сданных ЖК «Жемчужный фрегат», «Жемчужная симфония» и «Duderhof Club», а также в сданном ЖК «More» компании «Setl City» (рейтинг «A+», ЖК в Белом списке новостроек).

    Мнение, декабрь 2016 08 декабря 2016

    «LEGENDA Intelligent Development» - один из тех петербургских застройщиков, чьи проекты неизменно вызывают интерес. Компания неплохо зарекомендовала себя на рынке. Как крупный надёжный застройщик она отмечена высоким баллом «А» в рейтинге петербургских участников строительного рынка. Проекты «Легенды» всегда отличает стильная современная архитектура и, что особенно важно, высокий уровень комфорта. В Северной столице компания в свое время стала новатором, предложив квартиры в формате «смарт»  — удобные, отличающиеся очень функциональными планировками. При прочих равных проекты «Легенды» выигрывают в сравнении с новостройками конкурентов именно за счет очень грамотных планировок. Правда стоит признать, что застройщик никогда не позиционировал свое жилье как дешевое. Обычно цена квартир от «LEGENDA Intelligent Development» соответствует сегменту «комфорт +».

    Если говорить о плюсах и минусах непосредственно ЖК «Legenda Героев», то в нем также анонсированы ставшие фирменным знаком девелопера смарт-планировки. И это, безусловно, стоит отнести к достоинствам проекта. Но не только это. Пожалуй, главные козыри будущего ЖК – это его местоположение и высотность. Жить на берегу одного из питерских каналов (в данном случае Дудергофского) уже само по себе плюс. Вид на воду дорогого стоит. А в данном случае эффект усиливается тем, что 22-этажные дома от «Легенды» станут одними из самых высоких в «Балтийской жемчужине». Благодаря этому с верхних этажей ЖК «Legenda Героев» будет открываться отличный вид не только на канал, но и на панораму западной части Петербурга, на Финский залив, Южно-Приморский парк. Конечно, не будем скрывать и очевидного: вид на Запад не столь привлекателен, поскольку там, неподалеку от «Балтийской жемчужины», располагается промзона. Но она от ЖК «Legenda Героев» все-таки довольно далеко.

    Экологические характеристики места в целом неплохие. Жаль, конечно, что под застройку вырубается и будет вырубаться зеленая зона между пр. Героев и берегом залива. Однако неподалеку есть Южно-Приморский парк, а кроме того в локации «Балтийской жемчужины» предусмотрены мероприятия по озеленению. Также есть надежда, что после завершения строительства будет приведен в порядок весьма захламленный берег Финского залива, где сейчас действует дикий пляж.

    Социальная инфраструктура в «Балтийской жемчужине» создается с нуля, есть тут уже свои школы и детские сады. Кроме того, пешком можно дойти до соцобъектов 20-го квартала Юго-Запада, расположенного на другой стороне Дудергофского канала. А вот чего поблизости не хватает, так это, пожалуй, поликлиник и больниц. Это, конечно, минус.

    Также не является сильной стороной проекта транспортная доступность. Все-таки юго-западная окраина города находится на отшибе и очень нуждается в своей станции метро. Однако станцию «Казаковская» обещают не ранее 2022 года, а станции «Балтийская жемчужина» и «Проспект героев» — вообще после 2025 года. Учитывая, что метро в Северной столице строят медленно, вполне возможно, что эти сроки будут еще отодвинуты. Пока же для ЖК «Legenda Героев» ближайшая станция «Ленинский проспект», но до нее далеко идти пешком (расстояние 7 км), а дорога по утрам на общественном транспорте затягивается из-за пробок. Собственно пробки в часы пик здесь образуются регулярно на всех основных трассах — проспектах Стачек, Маршала Жукова и Ленинском. И перспектив улучшения ситуации не просматривается. Из плюсов для автомобилистов назовем близость Петергофского шоссе, развязок КАД и ЗСД, что позволяет быстро доехать в любой район города. Правда, во всех этих случаях приходится держать в уме возможные пробки.

    Резюмируя, скажем, что проект «Legenda Героев» представляется нам весьма привлекательным. Посмотрим, каковы будут цены на старте продаж и в каком темпе пойдут работы. Ждать осталось недолго, разрешение на строительство получено, в будущем году застройщик планирует приступить к делу. Пока подробной информации об этом объекте на официальном сайте девелопера нет.

    Большинство объектов, которые можно рассматривать в качестве альтернативы данному ЖК, построены, строятся или проектируются компанией «Балтийская жемчужина» (крупный надежный застройщик, оценка «А» в рейтинге петербургских застройщиков). Среди проектов этого девелопера «Жемчужная симфония», «Жемчужный фрегат», «Жемчужный берег», «Жемчужная ривьера», а также входящий в Белый список самых надежных новостроек ЖК «Duderhof Club». Также в Белом списке расположенный неподалеку ЖК «More» от такого авторитетного застройщика как «Setl City» (максимальная оценка «A+» в рейтинге). Кроме того, квартиры также можно подобрать в жилых комплексах «Линкор» (проект компании «КВС» - рейтинг «A») и в расположенном на другом берегу Дудергофского канала ЖК «Огни залива» (застройщик «БФА-Девелопмент» - оценка в рейтинге «A+»).

    Мнение экспертов дата обновления 22 марта 2019

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 2 ноября 2017 в 16:19
      Подкупает близость залива и канала, но очень далеко от метро. Дороже, чем у конкурентов даже с готовыми домами.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 22 марта 2019 в 13:53
      Рядом не хватает метро, кроме этого окружение достаточно привлекательное. Особенно радует много зелени в районе и воды. Несмотря на то, что свои объекты девелопер всегда заканчивал, возможны задержи срока сдачи, как в некоторых других более ранних проектах.

    Интервью с представителем компании «LEGENDA Intelligent Development»

    дата обновления 08 октября 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Legenda Героев»

    • 333
      «Жемчужный берег»
      от 5 260 тыс. ₽
      на расстоянии 0.23 км
    • 51
      «Жемчужная гавань»
      от 3 798 тыс. ₽
      на расстоянии 0.26 км
    • 143
      «Жемчужный каскад»
      от 4 023 тыс. ₽
      на расстоянии 0.27 км
    • 123
      «Наутилус»
      от 3 458 тыс. ₽
      на расстоянии 0.41 км

    Отзывы о ЖК «Legenda Героев» 238

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 августа 2019 в 16:37
    На 1 очереди в последнее время затишье и внешне никаких изменений не видно
    0 -1 +1
    19 августа 2019 в 10:32
    Рустам, по графику у них на монолитные работы еще целый год впереди, но я думаю, могут и раньше закончить. Фотки из отчета за август
    0 -1 +1
    16 августа 2019 в 13:51
    Что нового слышно про 2 очередь? Когда монолит закончат?
    0 -1 +1
    14 августа 2019 в 08:48
    В первой очереди в следующем месяце должна начаться установка окон, если верить графику. Вы не в курсе, подрядчика уже определили?
    0 -1 +1
    8 августа 2019 в 11:48
    Застройщик выложил новые рендеры дворов. Хочется верить, что в реальности получится не хуже, чем на картинках
    0 -1 +1
    9 августа 2019 в 09:52
    Спасибо. А есть у кого-нибудь фотографии придомовой территории в реализованных проектах Легенды? Мне интересно посмотреть на сколько реализация близка к рендерам
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    9 августа 2019 в 11:22
    Я ходила лично смотреть на Оптиков, Яхтенную и Дальневосточный, плюс видео заселившихся смотрела. Очень близко к рендерам, а то и лучше даже))) Последний дальневосточный видела, красота. Елочки даже посадили)) и деревца не тощие стоят, как обычно у новостроек, а такие, вполне себе)) холмики всякие есть, красиво=)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 августа 2019 в 14:02
    Комитет по развитию транспортной инфраструктуры начал приём заявок на конкурс по проектированию участка Красносельско-Калининской линии метро от станции «Казаковская» (она же Юго-Западная) до станции «Сосновая Поляна». Ура!
    0 -1 +1
    31 июля 2019 в 10:00
    По графику, в сентябре должна начаться установка окон в 1 очереди. Кто-нибудь знает, какую фирму и модель окон выбрали?
    0 -1 +1
    25 июля 2019 в 13:25
    В поликлинике приступили к строительству последнего 3 этажа! Так что к тому времени как наш ЖК сдадут, в районе уже будет поликлиника)
    0 -1 +1
    23 июля 2019 в 09:27
    Правильно ли я понимаю, что наземные парковки будут только со стороны пр. Героев? Не густо
    0 -1 +1
    19 июля 2019 в 11:12
    Застройщик выложил визуализацию дворов. Что скажете?
    0 -1 +1
    16 июля 2019 в 10:52
    Все уже наверное слышали новость? Выдано разрешение на строительство Солунской церкви на улице Адмирала Черокова.Надел выделили на берегу Матисова канала в квартале между проспектом Героев, улицами Адмирала Трибуца, Летчика Тихомирова и Адмирала Черокова.
    0 -1 +1
    12 июля 2019 в 08:41
    Здравствуйте! Есть у кого-нибудь рендеры благоустройства и МОПов второй очереди?
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    8 июля 2019 в 10:05
    Ловите новые фотографии на начало июля.
    Еще немного и в первой очереди монолитные работы завершатся. Примерно 2 этажа осталось.
    0 -1 +1
    3 июля 2019 в 10:21
    Застройщик выложил рендеры входных групп в 1 корпусе 1 очереди и в 3,4 корпусах 2 очереди
    0 -1 +1
    5 июля 2019 в 13:52
    У меня такой вопрос - помещение для хранения велосипедов и колясок будет закрываться на ключ?
    0 -1 +1
    28 июня 2019 в 09:34
    Подскажите, когда по планам сдача поликлиники? Сейчас там первый этаж возводят
    0 -1 +1
    26 июня 2019 в 17:14
    Ага, написано: "Полностью монолит 1 очереди планируется завершить в августе." То есть планируют закончить чуть раньше, чем в графике указано
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    21 июня 2019 в 08:47
    Видели новый отчет за июнь? В первой очереди уже до 20 этажа дошли, наверное за лето коробку полностью доделают