Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Красносельский район, локация «Балтийская жемчужина», Петергофское шоссе, участок 101, (севернее пересечения с улицей Пограничника Гарькавого, квартал 31-1)

GPS координаты 59,8585 с.ш. 30,1506 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Легенда Героев

Метро
Юго-западная
9 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
59 квартир в продаже, площадью от 35.3 до 138.19м²
Этажей
22
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Паркинг в подарок
Подарки
5 дней до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Legenda Героев»: характеристики и цены

дата обновления 25 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.3 — 49.7 4 119 000 — 7 137 000 18 планировок
2 к. кв. 35.31 — 73.34 4 275 000 — 10 925 000 23 планировки
3 к. кв. 75.3 — 138.19 8 604 000 — 21 435 000 18 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Legenda Героев»

  • Квартирографией комплекса не предусмотрено наличие студий.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от будущего комплекса.
  • Близость парка и Финского залива.
  • Хорошо продуманные планировки квартир.
  • Отличная идея с закрытой территорией, вообще с внутренним благоустройством, зонированием площадей дворов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Заторы на ближайших дорогах (проспект Героев и улица Маршала Захарова).
  • Завышенные цены.
  • Отсутствие собственных объектов инфраструктуры.
  • До ближайшей ст.м. «Пр. Ветеранов» - 6 км.
  • В 800 метрах к западу от участка строительства расположена промзона с табачной фабрикой и электромеханическим заводом.
  • Высокая этажность и плотность застройки, район перенаселен.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Legenda Героев»

дата обновления 22 марта 2019, народный рейтинг - 4.2

«LEGENDA Intelligent Development» арендовала участок для строительства жилья в проекте КОТ «Балтийская жемчужина». Жилой комплекс «Legenda Героев» начнёт реализовываться в две очереди в начале 2017 года. Девелопер намерен инвестировать в проект восемь млрд. рублей и завершить строительство за четыре года. За проектирование ЖК возьмётся архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Разрешение на строительство первого и второго этапов получено 24 ноября 2016 года. Завершение всего проекта из 2-х очередей намечено на 2021 год.

Участок, взятый застройщиком в субаренду у ЗАО «Балтийская жемчужина», имеет площадь 41 013 кв.м (4,1 га). Надел расположен на проспекте Героев от места пересечения проспекта с перспективным продолжением улицы Адмирала Трибуца до набережной Дудергофского канала и имеет строительный адрес: Петергофское шоссе, участок 101, (севернее пересечения с улицей Пограничника Гарькавого, квартал 31-1). В этом месте, по замыслу девелопера возникнет жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из четырёх двадцатиодноэтажных корпусов общей площадью 148 000 кв.м, из которых жильё займёт свыше 65 000 кв.м. Помимо жилой недвижимости в комплексе предусмотрено около 7 000 кв.м встроенных помещений и двухуровневая подземная автостоянка почти на 1 000 автомобилей. Таким образом количество машино-мест будет практически равно количеству квартир.

В жилом комплексе есть стандартные и европланировки с количеством комнат от одной до трёх. Самая компактная по площади «однушка» имеет площадь в 35,3 кв. м, наиболее просторная трёхкомнатная квартира, по сути, четырёхкомнатная-евро, — 108,6 «квадрата». В первых двух очередях ЖК построят 588 квартир.

Подземный паркинг в строящихся корпусах первой и второй очередей рассчитан на 485 машиномест. Дворы жилого комплекса будут свободными от автомобилей.

ЖК на проспекте Героев будет высотной доминантной северной части проекта «Балтийская жемчужина». В комплексе появятся коммерческие учреждения. Этот ЖК, как и другие проекты застройщика, будет построен по smart-концепции: отсутствие студий, максимально эффективное использование свободного пространства квартиры. Двор комплекса будет закрыт от посторонних, на территории оборудуют зоны отдыха, площадки со спортинвентарём, детские зоны.

Автотранспортным средством до комплекса можно добраться от метро «Ленинский проспект» по Ленинскому проспекту и по проспекту Стачек. На обоих проспектах в часы пик наблюдаются заторы, без пробок можно доехать за 15 минут. Между будущим ЖК и метро «Пр. Ветеранов» курсирует маршрутка, дорога займёт не менее 20 минут.

Располагается пятно застройки под будущим комплексом в хорошо озеленённой части проекта «Балтийская жемчужина» на берегу Дудергофского канала, в 600 метрах от берега Финского залива. На проспекте Героев в настоящее время довольно небольшой трафик автомобилей, однако в 800 метрах к западу от участка строительства расположена промзона с табачной фабрикой и электро-механическим заводом.

В северной части «Балтийской жемчужины» запроектировано строительство детского сада и школы. В целом, на территории КОТ имеются все необходимые объекты инфраструктуры, включая ТРЦ с гипермаркетом, кинотеатром, кафе и магазинами, а также медицинское учреждение.

Новости и статьи

Двадцать новостроек Красносельского района эксперты разделили на красивые, надежные и креативные
19 апреля 2019 в 14:56 1010 От редакции
Двадцать новостроек Красносельского района эксперты разделили на красивые, надежные и креативные
Экспертов — семеро, новостроек — 20, а в рейтинге три критерия: оценка местоположения, уровень креативности проекта и надежность застройщика.
Акции марта: на скидки нечего и рассчитывать
15 марта 2019 в 18:40 1067
Акции марта: на скидки нечего и рассчитывать

Акций становится все меньше. Застройщикам не за чем стимулировать и так высокий спрос. Скидки минимальны и в основном распространяются на уже готовые или большие квартиры, ценник на который заявлен по самому максимуму. Остаются акции на паркинги, ипотеку — они дают более-менее реальную экономию при покупке.

Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 22 марта 2019
    На автомобиле: ехать от станции метро «Ленинский пр.» по Ленинскому проспекту порядка 6 км и повернуть направо на проспект Героев, через 1 км справа будет ЖК.

    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Пр. Ветеранов» на маршрутке №К235 до остановки «Ул. Катерников», от неё пешком менее 50 метров до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 30 марта 2018
    Мнение, март 2018 30 марта 2018

    У компании «LEGENDA Intelligent Development» высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. До максимального не дотягивает, сказывается то, что у застройщика порой бывают отклонения от намеченных сроков сдачи. Однако в целом авторитет компании на рынке достаточно высок, существенных претензий к качеству построенных ею домов со стороны новоселов нет. Жилье соответствует заявленному классу «комфорт плюс», а знаменитые смарт-планировки делают квартиры застройщика одними из самых привлекательных на рынке.

    Что касается жилого комплекса «Legenda Героев», то проект находится на начальном этапе реализации и рано пока делать какие-либо предположения о его судьбе. По состоянию на март 2018 года на стройке идут фундаментные работы. Рабочие готовятся приступить к возведению цокольного этажа в первой очереди строительства. Все это вполне соответствует графику работ, представленному на официальном сайте компании. Динамику можно будет отслеживать позже, когда пойдет возведение этажей. В любом случае, времени у застройщика еще много, ведь ЖК сдается только в конце 2020 года.

    Сильные и слабые стороны комплекса «Legenda Героев» мы подробно рассмотрели в предыдущем мнении портала. Можно добавить, что минувший год был отмечен для жителей этой части Красносельского района малоприятной новостью, касающейся метро. Из планов метростроевцев исчезла станция «Проспект Героев». Строить ее, судя по всему, не будут. А она должна была стать ближайшей к описываемому жилому комплексу. Другая ближняя станция - «Балтийcкая жемчужина» если и появится, то в период 2038-48 годов. В общем вся надежда на станцию метро «Юго-Западная». Пока ее обещают в 2022-м году, но нельзя исключать, что дата будет в очередной раз скорректирована. В практике петербургского метрополитена это дело привычное.

    Если резюмировать, то можно повторить то, что было сказано в прошлом мнении портала: достоинств у ЖК «Legenda Героев» (как по качеству жилья, так и по местоположению) больше, чем слабых мест. Поэтому мы имеем дело с вариантом весьма интересным, хотя и не дешевым. Собственно этим отличаются все жилые комплексы компании «LEGENDA Intelligent Development».

    Продажи в жилом комплексе на проспекте Героев идут в среднем темпе. Доступных вариантов в настоящее время еще приличное количество. Но это и не удивительно, поскольку конкуренция в данной локации высока. В настоящее время квартиры тут можно купить в жилых комплексах компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг застройщика «A»): строящемся ЖК «Жемчужный берег», сданных ЖК «Жемчужный фрегат», «Жемчужная симфония» и «Duderhof Club», а также в сданном ЖК «More» компании «Setl City» (рейтинг «A+», ЖК в Белом списке новостроек).

    Мнение, декабрь 2016 08 декабря 2016

    «LEGENDA Intelligent Development» - один из тех петербургских застройщиков, чьи проекты неизменно вызывают интерес. Компания неплохо зарекомендовала себя на рынке. Как крупный надёжный застройщик она отмечена высоким баллом «А» в рейтинге петербургских участников строительного рынка. Проекты «Легенды» всегда отличает стильная современная архитектура и, что особенно важно, высокий уровень комфорта. В Северной столице компания в свое время стала новатором, предложив квартиры в формате «смарт»  — удобные, отличающиеся очень функциональными планировками. При прочих равных проекты «Легенды» выигрывают в сравнении с новостройками конкурентов именно за счет очень грамотных планировок. Правда стоит признать, что застройщик никогда не позиционировал свое жилье как дешевое. Обычно цена квартир от «LEGENDA Intelligent Development» соответствует сегменту «комфорт +».

    Если говорить о плюсах и минусах непосредственно ЖК «Legenda Героев», то в нем также анонсированы ставшие фирменным знаком девелопера смарт-планировки. И это, безусловно, стоит отнести к достоинствам проекта. Но не только это. Пожалуй, главные козыри будущего ЖК – это его местоположение и высотность. Жить на берегу одного из питерских каналов (в данном случае Дудергофского) уже само по себе плюс. Вид на воду дорогого стоит. А в данном случае эффект усиливается тем, что 22-этажные дома от «Легенды» станут одними из самых высоких в «Балтийской жемчужине». Благодаря этому с верхних этажей ЖК «Legenda Героев» будет открываться отличный вид не только на канал, но и на панораму западной части Петербурга, на Финский залив, Южно-Приморский парк. Конечно, не будем скрывать и очевидного: вид на Запад не столь привлекателен, поскольку там, неподалеку от «Балтийской жемчужины», располагается промзона. Но она от ЖК «Legenda Героев» все-таки довольно далеко.

    Экологические характеристики места в целом неплохие. Жаль, конечно, что под застройку вырубается и будет вырубаться зеленая зона между пр. Героев и берегом залива. Однако неподалеку есть Южно-Приморский парк, а кроме того в локации «Балтийской жемчужины» предусмотрены мероприятия по озеленению. Также есть надежда, что после завершения строительства будет приведен в порядок весьма захламленный берег Финского залива, где сейчас действует дикий пляж.

    Социальная инфраструктура в «Балтийской жемчужине» создается с нуля, есть тут уже свои школы и детские сады. Кроме того, пешком можно дойти до соцобъектов 20-го квартала Юго-Запада, расположенного на другой стороне Дудергофского канала. А вот чего поблизости не хватает, так это, пожалуй, поликлиник и больниц. Это, конечно, минус.

    Также не является сильной стороной проекта транспортная доступность. Все-таки юго-западная окраина города находится на отшибе и очень нуждается в своей станции метро. Однако станцию «Казаковская» обещают не ранее 2022 года, а станции «Балтийская жемчужина» и «Проспект героев» — вообще после 2025 года. Учитывая, что метро в Северной столице строят медленно, вполне возможно, что эти сроки будут еще отодвинуты. Пока же для ЖК «Legenda Героев» ближайшая станция «Ленинский проспект», но до нее далеко идти пешком (расстояние 7 км), а дорога по утрам на общественном транспорте затягивается из-за пробок. Собственно пробки в часы пик здесь образуются регулярно на всех основных трассах — проспектах Стачек, Маршала Жукова и Ленинском. И перспектив улучшения ситуации не просматривается. Из плюсов для автомобилистов назовем близость Петергофского шоссе, развязок КАД и ЗСД, что позволяет быстро доехать в любой район города. Правда, во всех этих случаях приходится держать в уме возможные пробки.

    Резюмируя, скажем, что проект «Legenda Героев» представляется нам весьма привлекательным. Посмотрим, каковы будут цены на старте продаж и в каком темпе пойдут работы. Ждать осталось недолго, разрешение на строительство получено, в будущем году застройщик планирует приступить к делу. Пока подробной информации об этом объекте на официальном сайте девелопера нет.

    Большинство объектов, которые можно рассматривать в качестве альтернативы данному ЖК, построены, строятся или проектируются компанией «Балтийская жемчужина» (крупный надежный застройщик, оценка «А» в рейтинге петербургских застройщиков). Среди проектов этого девелопера «Жемчужная симфония», «Жемчужный фрегат», «Жемчужный берег», «Жемчужная ривьера», а также входящий в Белый список самых надежных новостроек ЖК «Duderhof Club». Также в Белом списке расположенный неподалеку ЖК «More» от такого авторитетного застройщика как «Setl City» (максимальная оценка «A+» в рейтинге). Кроме того, квартиры также можно подобрать в жилых комплексах «Линкор» (проект компании «КВС» - рейтинг «A») и в расположенном на другом берегу Дудергофского канала ЖК «Огни залива» (застройщик «БФА-Девелопмент» - оценка в рейтинге «A+»).

    Мнение экспертов дата обновления 22 марта 2019

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 2 ноября 2017 в 16:19
      Подкупает близость залива и канала, но очень далеко от метро. Дороже, чем у конкурентов даже с готовыми домами.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 22 марта 2019 в 13:53
      Рядом не хватает метро, кроме этого окружение достаточно привлекательное. Особенно радует много зелени в районе и воды. Несмотря на то, что свои объекты девелопер всегда заканчивал, возможны задержи срока сдачи, как в некоторых других более ранних проектах.

    Интервью с представителем компании «LEGENDA Intelligent Development»

    дата обновления 18 декабря 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Legenda Героев»

    • 293
      «Жемчужный берег»
      от 4 453 тыс. ₽
      на расстоянии 0.23 км
    • 23
      «Жемчужная гавань»
      от 3 798 тыс. ₽
      на расстоянии 0.26 км
    • 110
      «Жемчужный каскад»
      от 3 635 тыс. ₽
      на расстоянии 0.27 км
    • 84
      «Наутилус»
      от 3 260 тыс. ₽
      на расстоянии 0.41 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Legenda Героев» составляет 131 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Legenda Героев» 207

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 11:11
    Если не ошибаюсь, во 2 очереди начались монолитные работы в наземной части
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    16 апреля 2019 в 13:00
    Добавили новые отчеты за апрель. Внутри перегородки монтируют. В коммерческих помещениях из кирпича, в квартирах из газобетона
    0 -1 +1
    9 апреля 2019 в 14:27
    К скорости строительства сейчас вопросов нет. Но смущает, что в проекте не предусмотрено ни одного объекта инфраструктуры ни в первой, ни во второй очереди
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 апреля 2019 в 13:32
    Новые фотки стройки от 31.03.19. В первой очереди пока все идет по плану. Думаю, к сентябрю монолитные работы закончат
    0 -1 +1
    Константин
    #
    29 марта 2019 в 09:34
    Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то сдвиги относительно вопроса строительства метро в Красносельском районе?
    0 -1 +1
    25 марта 2019 в 18:38
    Ну вот корпус второй очереди уже показался из-за строительного забора
    0 -1 +1
    21 марта 2019 в 14:17
    В интернете обсуждают строительство моста-парка через Дюдергофский канал. Но как я поняла, проект моста пока просто на уровне идеи, не факт, что его и правда построят в ближайшем будущем, хотя было бы неплохо
    0 -1 +1
    20 марта 2019 в 12:04
    Ульяна, весной в основном только монолитом планируют заниматься. В мае к монолитным работам добавится установка окон и дверных блоков
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 08:49
    А что слышно про 1 очередь? Какие работы запланированы на ближайший месяц помимо монолита?
    0 -1 +1
    12 марта 2019 в 10:05
    Застройщик выложил фототчет за март. Во 2 очереди 2 кран установили. Начались монолитные работы
    0 -1 +1
    5 марта 2019 в 13:38
    У кого-нить есть достоверная информация про школу из официальных источников? А то в интернете всякое пишут, я так и не понял, построят ее или нет
    0 -1 +1
    7 марта 2019 в 14:31
    На генплане на официальном сайте застройщика обозначены школа и 2 детских сада. Так что должны построить, но про сроки строительства пока ничего не известно
    0 -1 +1
    27 февраля 2019 в 15:00
    Ребята, привет! А есть кто-то тут из давних дольщиков? Присматриваюсь к этому ЖК, чтобы купить трешку. Отличное местоположение. Квартира явно вырастет в цене через несколько лет, когда все обустроится. Как идет строительство и есть ли какие-то подводные камни? Возможно, скоро буду вашим соседом :)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 февраля 2019 в 11:00
    Первая очередь вроде в графике. Сейчас идет монолит жилых этажей, в мае должны начать установку оконных и дверных блоков
    0 -1 +1
    26 февраля 2019 в 09:40
    Василий, котлован во 2 очереди готов уже. На сегодняшний день монолитные работы ведутся
    0 -1 +1
    21 февраля 2019 в 16:40
    не подскажете, когда по графику, должна завершиться разработка котлована во 2 очереди?
    0 -1 +1
    19 февраля 2019 в 15:07
    Ну хорошо, будем надеяться, что график нагонят. В принце, в камеру заметно движение на монолите, а вот каменной кладки до сих пор не видно
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    14 февраля 2019 в 09:59
    Легенда выложила отчет за февраль. Во 2 очереди возводят стены -2 этажа. Про 1 очередь написали, что новый подрядчик набрал темпы по монолиту
    0 -1 +1
    12 февраля 2019 в 11:04
    Вова, а более точных сроков они не называли? Просто смотрю щас в камеру и не вижу пока кладочных работ ((
    0 -1 +1
    6 февраля 2019 в 15:20
    Кто в курсе, подскажите, когда новый подрядчик выйдет на каменную кладку?
    0 -1 +1
    9 февраля 2019 в 08:26
    Сказали, что на следующей неделе приступают к работам каменщики – сперва на уровне паркинга и, почти сразу, на жилых этажах

    Подписаться на обновления в ЖК «Legenda Героев»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.