Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Красносельский район, локация «Петергофское шоссе», Петергофское шоссе, дом 86, корпус 3, литера А

GPS координаты 59,8478 с.ш. 30,1060 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Клены

Метро
Юго-западная
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
6-8
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2019 г.

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Клёны»

Рассрочка

Разработаны различные варианты рассрочки. При минимальном первоначальном взносе 15% остаток выплачивается равными частями до 30.11.2019 года. В случае предоплаты от 25% с первой суммы делается скидка от 2% до 6% (в зависимости от размера взноса), крайний срок погашения долга — до 28.02.2020 года. Также действует схема рассрочки 5/95: предоплата составляет 5%, остаток 95% выплачивается через 45 дней после заключения ДДУ, при этом базовая стоимость квартиры сокращается на 8%.

Ипотеку для ЖК «Клёны» можно оформить в банках

Показать ещё 3

Плюсы и минусы ЖК «Клёны»

  • Близость Финского залива.
  • Продажа квартир по 214 ФЗ.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Внутренние дворы комплекса будут оснащены детскими и спортивными площадками.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Парковочных мест в 2 раза меньше, чем запланированных жилых помещений.
  • До ближайших ст.м. «Ленинский проспект», «Проспект Ветеранов» и «Автово» - 10 км.
  • Отсутствие выбора отделки квартир.
  • На Петергофском и Красносельском шоссе регулярно возникают пробки.
  • Неприятный запах с ЮЗОС (Юго-западные очистные сооружения).
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Клёны»

дата обновления 31 мая 2019, народный рейтинг - 3.7

Застройщиком нового жилого комплекса в Красносельском районе является ООО «Петергофское». Расположится ЖК «Клёны» на месте бывшей автобазы по адресу: Петергофское шоссе, дом 86, корпус 3, литера А. 

После сноса зданий, здесь возведут дом площадью 40 672,54 кв.м, жилая площадь 617 квартир составит — 26 630 кв.м. В доме будет от шести до восьми этажей. Стены дома сделают из монолитного железобетона и газобетона, поверх которых нанесут утеплитель и тонкослойную штукатурку. По новой проектной декларации, ввод здания в эксплуатацию намечен на третий квартал 2019 года. Сам корпус займёт 5 708,2 кв. метров из участка в 1,5 га, на остальной территории застройщик выполнит работы по благоустройству.

Планируются детские и спортплощадки с противоударным покрытием, наземная парковка, клумбы и газоны, пешеходный бульвар вокруг дома. Кроме того, в доме будет встроенный подземный паркинг на 316 автомобилей, площадь которого составит 5 988,19 кв. метров. Также запроектированы встроенные помещения площадью 370,49 кв. метров. Квартирография будет представлена 109 студиями, 48 «трёшками», 205 двухкомнатными и 254 однокомнатными квартирами. Квартиры сдаются либо с черновой отделкой, либо с чистовым ремонтом «под ключ».

Транспортная доступность дома будет на хорошем уровне. Расположится комплекс рядом с Петергофским шоссе. В одном км проходит Красносельское шоссе. Со станциями метро «Ленинский проспект», «Проспект Ветеранов» и «Автово» жилой комплекс связывают автобусные маршруты.

Состояние экологии местности благоприятное. Вредных промышленных производств поблизости нет. В 700 м располагается парк Новознаменка. До Финского залива — около километра. Красносельский район считается одним из самых экологически чистых районов в Петербурге. Здесь большое количество зеленых насаждений, а также относительно чистая деятельность промышленных предприятий.

Жителям дома будет доступна инфраструктура округа Сосновая поляна. Здесь девять детских садов, четыре школы, лицей, вечерняя школа, школа-интернат, две поликлиники, два вуза. Есть в округе и магазины, отделения посты, банков, рынки, спортзалы.На территории Красносельского района размещено достаточное количество школ, лицеев, детских домов,гимназий,  языковых центров, детских садов, библиотек.

Новости и статьи

Практикум: что такое переуступка и как купить с её помощью квартиру?
24 мая 2019 в 14:13 905
Практикум: что такое переуступка и как купить с её помощью квартиру?

До сих пор инвесторы верят в доходность недвижимости и приобретают её именно с этой целью. Переуступка — одна из форм, чтобы сказку сделать былью. Ну или просто избавиться от ненужной покупки.

Как сэкономить четверть цены квартиры в мае?
16 мая 2019 в 11:59 1305
Как сэкономить четверть цены квартиры в мае?

Застройщики все реже играют с большими скидками публично, ведут себя все менее щедро. В мае их скромность зашкалила. 3% — это разве дисконт? Но мы нашли достойные предложения.

Все новости и статьи9

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 31 мая 2019
    На общественном транспорте от метро «Автово» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№200,210 и следовать до остановки «Санкт-петербургское шоссе», от которой до участка, пешком 880 метров.

    На машине от площади перед метро «Автово» необходимо повернуть направо на пр. Стачек и следовать по нему до пересечения с ул. Зенитчиков, свернув на которую налево, требуется следовать до пересечения с пр. М. Жукова. Свернув на пр. М. Жукова, требуется ехать до пересечения с Петергофским шоссе, свернув на которое направо, необходимо следовать 6,6 км до участка.

    Мнение портала

    дата обновления 19 октября 2018

    Мнение, октябрь 2018 19 октября 2018

    Компания «Петрополь» в Северной столице на хорошем счету. Это подтверждается и ее позициями в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти, (где эксперты выставили ей высокий балл «А»). Ход строительства жилого комплекса «Клёны» в полной мере иллюстрирует стиль работы застройщика. К середине октября работы по монтажу железобетонного каркаса почти завершены (последними здесь идут секции с третьей по пятую). В хорошем темпе продвигается каменная кладка наружных и внутренних стен в различных секциях ЖК. Ведутся кровельные, фасадные и внутренние работы. Строители устанавливают оконные и балконные блоки. Дальше других продвинулись секции с 8-й по 10-ю, где уже и фасады сделаны, и панорамное остекление балконов выполнено. И вообще внешне эти секции смотрятся почти готовыми. В компании констатируют, что строительство ЖК идет в полном соответствии с графиком и во втором квартале 2019 года объект будет введен в эксплуатацию. Со своей стороны скажем, что это выглядит вполне реальным. Времени у строителей еще более восьми месяцев, а работают они быстро. Ведь еще каких-нибудь 9-10 месяцев назад на стройке был только котлован, а сейчас строительство дома уже близко к завершению.

    ЖК «Клёны» делит десятую строчку в рейтинге новостроек Красносельского района. О сильных и слабых сторонах проекта уже шла речь в более ранних мнениях портала. Отметим, что в данной локации постепенно развивается социальная инфраструктура, строятся школы и детские сады — это происходит главным образом усилиями компании Setl City, которая реализует тут масштабный проект «Солнечный город». Также есть некоторые подвижки в транспортном вопросе. Объявлено о строительстве продолжения проспекта Ветеранов до пр. Буденного. Уже известна фирма, которая выполнит эти работы. Однако дело пока стоит из-за судебных претензий со стороны компании, проигравшей конкурс на право строительства дороги. Так или иначе, в 2019-20 годах дублер Петергофского шоссе должен дотянуться до нового микрорайона и тогда транспортная доступность здешних новостроек улучшится. Разгрузка дорог — дело важнейшее, учитывая, что новой станции метро, которая стала бы альтернативой перегруженной станции «Пр. Ветеранов», жителям Красносельского района придется ждать еще очень долго. Озвучено что строительство станции «Сосновая Поляна» отнесено на период после 2028-го. В прошлые годы была надежда, что это может произойти раньше. Надо полагать, изменение планов по развитию метрополитена сказалось и на темпах реализации квартир в здешних новостройках.

    «Клены» — пример тому. Стоимость квартир в ЖК весьма демократична и на старте (осенью 2016 года) продажи тут шли очень активно. Однако затем темпы снизились. На октябрь доступными остаются еще около 380 квартир. Таким образом, число проданных в ЖК квартир приближается к 40%. Не лучший показатель, если учитывать, что продажи ведутся два года. Конечно, надо учитывать, что и конкуренция в этой части Красносельского района очень высока. Рядом реализуется ряд проектов по сопоставимым ценам. Среди них сданный ЖК «Полководец» компании «Трест-47» (рейтинг застройщика «B»), строящиеся ЖК «Английская миля» от Glorax Development (рейтинг «B+») и «Солнечный город» компании Setl City (рейтинг «A+»). Ближе к станции метро «Пр. Ветеранов» квартиры предлагаются в жилых комплексах «Премьера» и ЖК «Премьера 2» компании «Технополис» и ЖК «Аист» от «Красной стрелы» (рейтинг «B+»). Кроме того, можно рассмотреть варианты в ряде новостроек локации «Балтйиская жемчужина».

    Мнение (декабрь 2016) 30 декабря 2016

    С момента написания прошлого мнения по ЖК «Клёны» изменилось не многое, но без масштабных событий не обошлось. Жилой комплекс получил новый облик - палитра цветов на фасадах корпуса сменилась с бело-сине-серой на жёлто-зелёно-красно-коричневый. Теперь комплекс выглядит безусловно более жизнеутверждающе и оптимистично, пока правда только на рендерах. Компания «Петрополь» уже имеет успешный опыт возведения жилых домов, ею реализовано 4 жилых комплекса.

    По проектной декларации застройщиком является ООО «Петергофское», компания «Петрополь» занимается реализацией жилья. В мае 2016 года застройщик получил разрешение на строительство. Планируемая стоимость жилья составляет 1,11 млрд. рублей, «Петергофское» застраховало свою гражданскую ответственность согласно ФЗ-214. Сдать комплекс планируется в мае 2019 года, для реализации этой цели застройщиком взят в октябре 2014 года кредит в АО «НС Банк».

    Продажи жилья в комплексе стартовали в октябре 2016 года, к настоящему моменту в продаже остаётся 478 из 617 квартир (77,5%), что является довольно неплохим показателем для первых трёх месяцев работы. Оценить ход строительных работ пока рано - на объекте только смонтирован забор по периметру участка, да установлен офис продаж, работы ведутся на самом начальном этапе. Финансовые показатели, публикуемые застройщиком в изменениях к проектной декларации показывают, что активно строительством пока компания не занималась -  на 30 сентября у неё 123 млн. рублей кредиторской задолженности и около 6 млн. рублей - дебиторской. Жилой комплекс уже на начальной стадии строительства аккредитован банками «ВТБ 24», «Санкт-Петербург», «Глобэкс».

    В локации помимо «Клёнов» строятся ЖК «Полководец», «Английская миля», «Солнечный город» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), «Жемчужный берег». Имеются варианты и в уже построенных ЖК «More» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), «Жемчужный фрегат», «Сандэй» и «Линкор».

    Мнение портала Ноябрь 2015 11 ноября 2015

    Петергофское направление осваивается в последние годы активно, поэтому нет ничего удивительного, что в орбиту застройки попал скромный поселок Ленино — находится он совсем близко от мегаполиса в каких-то восьми километрах от станции метро «Проспект Ветеранов». Именно здесь запланировано построить ЖК «Клёны».

    Надо сказать что сам поселок Ленино находится в весьма живописном месте. Вдоль Петергофского шоссе протянулась целая вереница парков — это традиционные дачные места. Здесь были владения Миниха, фон Моллера, Воронцова и других знатных людей. Таким образом, у жителей будущего «Клёны» будет прекрасная возможность для прогулок на свежем воздухе в соседнем парке.

    Впрочем, если говорить об экологической обстановке в этих местах, нельзя не упомянуть и о негативном факторе. По словам местных жителей, в случае соответствующего направления ветра сюда доносит неприятный запах с ЮЗОС (Юго-западные очистные сооружения). Так что к этому новоселам надо быть готовыми.

    Оценивать социальную инфраструктуру и транспортную обстановку здесь невозможно без учета грандиозных проектов, которые реализуются или запланированы в Красносельском районе.

    Дело в том, что южнее Ленино компания Setl City строит огромный жилой комплекс «Солнечный город» (185 га, примерно 1,3 млн кв. жилья ). А западнее намечена реализация проекта компании КВС «В Стрельне»  на площади примерно 84 га. Общее число новоселов в обоих этих жилых комплексах будет исчисляться десятками тысяч.

    Столь масштабное жилищное строительство даст толчок развитию социальной инфраструктуры. Поблизости появятся современные школы, детские сады и другие социальные объекты.

    В то же время существенно вырастет нагрузка на дорожную сеть, связывающую Ленино с Петербургом. Это касается и Петергофского шоссе, и пр. Буденного, и Красносельского шоссе, поскольку именно по нему можно быстрее всего выехать на КАД. Сейчас в обычное время все эти трассы не перегружены и доехать до Петербурга можно достаточно спокойно. Но в часы пик ситуация и сейчас непростая. На том же Петергофском шоссе пробки могут достигать 7 баллов (по статистике Яндекса).

    У жителей Ленино, есть впрочем альтернатива автотранспорту. Это трамвай, который не боится пробок. Трамвайная ветка от Автово тянется в этом направлении практически до самой Стрельны. Вот только залезть в вагон не всегда возможно из-за большого количества пассажиров.

    Компания «Петергофское» - застройщик малоизвестный. Иных жилых проектов на ее счету нет. Поэтому и прогнозировать какой будет судьба у данного проекта сложно.

    Что касается непосредственно участка, выбранного под строительство «Клёны», то места под компактный жилой комплекс тут достаточно. Поэтому если застройщик не продемонстрирует худшие образцы уплотнительной застройки, то дворового пространства хватит и для самой новостройки, и для соседних домов. Но конечно, потребуется рекультивация территории после ликвидации автопарка.

    Учитывая большое предложение на рынке новостроек в этой части Красносельского района, стоит ожидать от застройщика адекватной цены квадратного метра. Впрочем, до продаж еще далеко, процесс пока на стадии предпроектной проработки.

    Те, кто интересуется жильем в этом направлении, могут обратить внимание на уже построенный ЖК «Константиновское», а также на строящиеся ЖК «Ново-Сергиево» и «Солнечный город». Кроме того, на повестке дня два перспективных проекта - «Английская миля» и ЖК в Стрельне.

    Мнение экспертов дата обновления 22 марта 2019

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 2 ноября 2017 в 17:18
      Проект не претендует на оригинальность, по-соседству военная часть, старые страшные дома. Но зато экология благоприятная.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 22 марта 2019 в 14:06
      Судя по темпам строительства, вероятен перенос срока сдачи.

    Новостройки рядом c ЖК «Клёны»

    • 27
      «Полководец»
      от 2 367 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 575
      «Английская миля»
      от 2 400 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км
    • 833
      «Солнечный город»
      от 2 150 тыс. ₽
      на расстоянии 1.03 км
    • 39
      «Veren Village стрельна»
      от 2 874 тыс. ₽
      на расстоянии 1.94 км

    Отзывы о ЖК «Клёны» 33

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 июля 2019 в 17:48
    Совсем рядом (в пешей доступности) находится Свято-Троицкая Сергеева Пустынь, в которой служил епископ Игнатий Брянчанинов.
    Некоторые люди продают квартиры и переезжают поближе к Оптиной пустыни, а здесь уже рядом святое место.
    Если кому важно, то на первом этапе строительства ЖК Клёны был освящён.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Мадам Гусева
    # cкрыть ответы (2)
    18 июня 2019 в 11:40
    Ау, ребят, есть тут кто знает, когда обещанный рельсовый трамвай проведут от “кировского завода” до Петергофа? Хотелось бы, чтоб у него остановочка у Кленов была))
    0 -1 +1
    1 июля 2019 в 15:27
    Никогда. Отменили уже
    0 -1 +1
    5 июля 2019 в 12:24
    Увы, пока отменили. Но, я читала в Комсомолке, что через 7 лет обещают сделать. В принципе, некоторые берут квартиры, когда метро с перспективой лет на 15 вперед обещают. В конце концов, время - песок)) не заметите как трамвачйком добираться будете. А пока - до центра по Петергофскому можно добраться.
    0 -1 +1
    Вероника
    # cкрыть ответы (2)
    7 июня 2019 в 17:38
    Привет, девочки, у кого есть малыши. Вы не изучали случайно вопрос, какие детские развлечения есть поблизости от Кленов? Куда можно будет мелкую водить по выходным?
    0 -1 +1
    11 июня 2019 в 17:25
    Мы живем поблизости от стройки, проблему с детским досугом решаем в Жемчужной Плазе. Там Лунопарк есть и Легогород. Можно в кино пойти, кинотеатр тоже есть. Или в квест рум всей семьей.
    0 -1 +1
    4 июля 2019 в 17:03
    Рекомендую сходить в парк аттракционов Планета Лета. Это находится в Южно-приморском парке, оттуда рукой подать до Кленов. В парке понравились карусель гориллы-«качалки», венецианская карусель и детская площадка (с песочницей и горкой.. Сходите обязательно!
    0 -1 +1
    28 мая 2019 в 13:11
    А что с безопасностью? Читала, что будет закрытый двор. К нему по идее должны "прилагаться" видеокамеры и пункт охраны. Ну и с консьержами тоже интересно - будет консьерж-сервис или нет. Застройщик делает неплохой проект, этажей немного и остальные новостройки в районе в районе тоже не "корабли". Хотелось бы чтоб все соответствовало.
    0 -1 +1
    30 мая 2019 в 13:03
    Ну так это все и "прилагается". Охрана, видеонаблюдение, двор огорожен, въезд по ключу. Консьерж-сервис - немножко отдельный вопрос. Там сначала надо решить, будет УК или ТСЖ, а потом разбираться с консьерж-сервисом. Но помещения для них есть.
    0 -1 +1
    20 мая 2019 в 19:02
    Ребят, а кто мне подскажет, по сколько квартир на этаже в Кленах будет? Привлекает именно то, что дом небольшой. Пугают эти муравейники на окраинах. То же самое и с квартирами. Смотрели варианты, где от 10 и больше. Отказались. Решили, что пробки в лифте нам не нужны.
    0 -1 +1
    26 мая 2019 в 16:03
    Юра, застройщик обещает по 6-7 квартир на этаже. Вполне комфортно для жизни. Особенно учитывая то, что студий относительно немного.
    0 -1 +1
    29 апреля 2019 в 16:31
    Глянул тут фотки хода строительства после комментария, что на стройке дела бодрей пошли. Соглашусь - рабочие есть, видно что что-то делается. Один вопрос хочется задать - там где стены еще не закрыты фасадом видно, что толщина - один газобетонный блок. Как человек мало понимающий в строительстве хочу спросить - этого достаточно для нормальной теплоизоляции?
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 20:03
    Тима, ну так будет же еще слой утеплителя, который фасадом закроется, плюс через стеклопакеты теплопотери гораздо меньше, чем через простые окна. Много кто сейчас из газобетона строит, ибо быстро и надежно.
    0 -1 +1
    Виолетта
    #
    24 апреля 2019 в 17:15
    Недавно были возле ЖК, глянули, что там с ходом строительства. Приятно, что фасадные работы ведутся уже. Написано, что в третьем квартале этого года планируется сдача. Такое чувство, что успеют. Ждём!
    0 -1 +1
    18 апреля 2019 в 13:10
    Заинтересовала информация по чистовому ремонту. На самом деле, удобная штука. Родственники брали квартиру с чистовой отделкой от застройщика, остались довольны. Никакого лишнего гемора - только цвет отделки выбрали. Потом приняли квартиру и въехали буквально дня за четыре. Кто-нибудь знает, что там за отделка и что в нее входит? Просто по опыту знаю, что у всех застройщиков может быть по-разному.
    0 -1 +1
    22 апреля 2019 в 16:51
    Артур, после чистового ремонта останется только мебель занести на самом деле. На полу ламинат везде, потолки покрашены. Стены - флизелиновые обои. Межкомнатные двери, подоконники пластиковые. В ванной везде плитка плюс вся сантехника, краны, змеевик. Для студии - душевая кабина, если побольше квартира, но ванна.
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 12:59
    Последний отчет за март-апрель смотрел. Судя по всему, ускорились ребята) С остеклением, как посмотрю, выправляется ситуация. На фотках, только одна секция не застекленная и еще в одной рамы поставили но пока без стеклопакетов. Фасад тоже делают, рабочие внутри есть.
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    26 января 2019 в 18:36
    Видно, что с остеклением немного продвинулись за последние 2 месяца, ну и фасады начали штукатурить, а также в общем и целом скорость очень низкая
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    19 января 2019 в 16:37
    Смотрю фотки, такое ощущение, что фасадные работы совсем остановились. Хоть бы внутри дома работали! В общем, нужно дождаться отчет за январь, может быть появятся хорошие новости
    0 -1 +1
    12 января 2019 в 21:25
    Добрый вечер. Скажите, возобновилось ли строительство ЖК после новогодних праздников? По камерам активности совсем не видно(( остается только надеяться, что внутри работают. Это фотографии из декабрьского отчета с официального сайта