NOVOSTROY.SU
Ваш город Санкт-Петербург
Ваш город — Санкт-Петербург?
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Красносельский район, мкрн. Ново-Сергиево, пр. Буденого
GPS координаты 59,8394 с.ш. 30,1140 в.д.
Как добраться?Метро
Юго-западная
14 мин. транспортом,
еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
97 квартир в продаже, площадью от 24.13 до 78.27м²
Этажей
5-14
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
| Корпус 3 | Сдан | |
| Корпус 2 | Сдан | |
| Корпус 1 | Сдан | |
| Корпус 4 | Сдан | |
| Корпус 5 | Сдан | |
| Корпус 6 | Сдан | |
| Корпус 7 | II квартал 2019 г. | |
| Корпус 8 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 9.2 | II квартал 2020 г. | |
| Корпус 9.1 | II квартал 2020 г. | |
| Корпус 10.1 | I квартал 2021 г. | |
| Корпус 10.2 | I квартал 2021 г. |
Акции и скидки
Старт продаж
71 день до окончания акции
Специальные условия
11 дней до окончания акции
Квартиры в ЖК «Солнечный город»: характеристики и цены
дата обновления 18 марта 2019
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 24.13 — 36.07 | 2 150 000 — 3 500 000 | 35 планировок |
| 1 к. кв. | 31.69 — 42.67 | 2 950 000 — 4 200 000 | 35 планировок |
| 2 к. кв. | 51.83 — 62.75 | 4 850 000 — 6 200 000 | 24 планировки |
| 3 к. кв. | 77.62 — 78.27 | 7 100 000 — 7 250 000 | 3 планировки |
Ипотечные программы для ЖК «Солнечный город»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Семейная ипотека | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 6 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
О жилом комплексе «Солнечный город»
дата обновления 05 марта 2019
Инвестиционно-строительная компания Setl City занимается реализацией квартала «Солнечный город» в Красносельском районе на участке, ограниченном Петергофским шоссе, поселком Володарским, пр. Буденного и Сосновой Поляной. Реализован проект будет в несколько очередей. Застройщиком по проектной декларации выступает ООО «Сэтл Инвест», на строительство первых четырёх корпусов застройщик намерен потратить 15,6 млрд рублей.
На участке площадью сто восемьдесят пять гектаров появится более миллиона кв. м жилья. Проект включает высотные и малоэтажные дома, а также индивидуальные домовладения. Максимальная высота зданий ограничена двенадцатью этажами. Квартал относится к комфорт-классу. Строительство жилого комплекса будет вестись в течение пятнадцати лет. Планируемое количество очередей — десять.
Первая очередь микрорайона построена на участке площадью в 3,9 га, она состоит из двух многосекционных домов (корпуса 2 и 3). В них всего 2372 квартиры. Покупателям предлагают квартиры от одной до трёх комнат, а также квартиры-студии. Их площади — от 23,66 до 79,9 кв. м. Передаваться покупателям квартиры будут с чистовой отделкой. Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. В домах предусмотрены подземные паркинги, рассчитанные на пятьсот двадцать шесть автомобилей. Корпуса первой очереди были введены в эксплуатацию 20 декабря 2016 года.
В декабре 2017 года был введён в эксплуатацию корпус 4. Корпус 1 застройщик сдал во втором квартале 2018 года, корпус 5 — в первом квартале 2018 года. Корпус 6 ввели в эксплуатацию в IV квартале того же года. Ввод корпуса 7 запланирован на II квартал 2019-го.
Первый корпус рассчитан на 1 210 квартир, а подземная автостоянка в нём - на 230 машиномест. В корпусе 712 студий, 331 «однушка», 143 двухкомнатных квартиры и 24 «трёшки». Четвертый корпус состоит из 2 879 квартир, из них 1 273 студии, 1 225 «однушек» и 381 двухкомнатная квартира, в нем будет подземный паркинг на 600 машиномест. Что касается пятого корпуса, то здесь расположены 1 684 квартиры (831 студия, 593 «однушки», 218 «двушек» и 42 трёхкомнатные квартиры). В корпусе 6 представлены 1 113 квартир: 541 студия, 446 однокомнатных, 114 двухкомнатных и 12 трёхкомнатных квартир. Седьмой корпус будет состоять из 2 594 квартир, среди которых 1 294 квартиры-студии, 988 «однушек», 266 двухкомнатных и 46 трёхкомнатных квартир.
В ноябре 2017 года открылись продажи в корпусе 8. Согласно проекту, в нем будет 2829 квартир (студии и одно-, двух- и трёхкомнатные планировки). В здании также запроектирован паркинг на 522 машиноместа.
В июне 2018 года стартовали продажи в двух корпусах восьмой очереди проекта (корп. 9.1 и 9.2). Согласно документации, сдать данные объекты в эксплуатацию девелопер намерен во II квартале 2020 года. В рамках 10 этапа возведут 3 корпуса (10.1, 10.2 и 10.3), ввод домов намечен на 1 квартал 2021 года.
В квартале девелопер обещает построить объекты инфраструктуры. Здесь появится тринадцать детских садиков (первый сад был построен летом 2017 года), пять школ, детская школа искусств, две поликлиники, два спортивных комплекса с бассейнами, магазины и торгово-развлекательные комплексы. Дома будут находиться в 250 м от промышленной зоны, которую со временем отделят от жилой застройки сквером.
В непосредственной близости проходят несколько крупных автомагистралей — Красносельское шоссе, Петергофское шоссе, Волхонское шоссе. КАД проходит в 2,3 км от участка. Остановка общественного транспорта находится в 940 м. Добраться из центра Петербурга до строящегося комплекса можно на автобусах и маршрутных такси. На территории Красносельского района находятся железнодорожный вокзал, ж/д станции, станции метро. Хорошо развита сеть наземного транспорта.
Состояние экологии местности в целом благоприятно. В непосредственной близости находятся лесные массивы, до Финского залива около полутора км. Однако, достаточно близко проходят автомагистрали — Петергофское шоссе, Красносельское шоссе.
Инфраструктура местности, в которой расположится квартал, пока развита недостаточно. В непосредственной близости — кафе, торговый комплекс. До квартала жилой застройки с необходимой инфраструктурой — школами, детскими садами, отделениями банков, аптеками, поликлиниками, спорткомплексами, стоматологиями — около 1,4 км.
Новости и статьи
5 марта 2019 в 18:45 1713
Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет
Как ни странно, в феврале прошлого года на рынок Петербурга было выведено столько же объектов, как и в конце этой зимы. Несмотря на дамоклов меч эскроу-счетов, нависший над новостройками, строительный бизнес не задушишь, не убьешь, как поется в гимне демократической молодежи.
28 января 2019 в 18:51 1032 1 Новости рынка
Продажи Setl City выросли на 30 %
Прибыль строительной компании принесли новые жилые комплексы высокого комфорт-класса.
Как добраться
дата обновления 05 марта 2019
От м.«Проспект Ветеранов» на автобусе №68 и маршрутных такси №К68 и №К363 ехать до остановки «Железнодородный переезд». Далее пройти пешком 1,5 км в южном направлении к строящемуся ЖК. От метро «Балтийская» до до района строительства ходят электрички. Нужная станция - «Сергиево (Володарская)». Затем необходимо повернуть налево на пр. Буденого и идти по нему пешком 650 м, повернуть направо и пройти еще 600 м до участка, где ведется строительство.
На машине от площади перед метро «Балтийская» необходимо повернуть на наб. Обводного Канала и следовать по ней до пересечения с Митрофаньевским шоссе. Свернув направо на Митрофаньевское шоссе, требуется ехать по нему до пересечения с Кубинской улицей. Свернув на Кубинскую улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с ЗСД. Повернув на ЗСД, требуется ехать до пересечения с КАД. Свернув направо на КАД, необходимо ехать до пересечения с Волхонским шоссе. Повернув направо на Волхонское шоссе, необходимо ехать по нему до пересечения с Дмитровской ул. Свернув направо на Дмитровскую улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с пр.Ленина. Свернув направо на пр. Ленина, необходимо следовать по нему до пересечения с ул.Свердлова. Свернув налево на ул.Свердлова, необходимо ехать по ней до пересечения с пр. Буденого. Свернув на пр. Буденого, необходимо ехать по нему 650 м, затем повернуть направо, через 600 м начнется участок строительства.
Мнение портала
дата обновления 12 февраля 2018
Мнение, февраль 2018 12 февраля 2018
В «Солнечном городе» все идет по плану. «Setl City» застройщик надежный и не разу не дал повода усомниться в своем высоком реноме. В рейтинге петербургских застройщиков у компании вполне закономерно фигурирует высший балл «А+». Ход строительства ЖК «Солнечный город» подтверждает это. Четыре корпуса ЖК уже введены в эксплуатацию. По состоянию на начало января завершаются работы в корпусе №5. Шестой корпус возведен, в нем ведутся кровельные, фасадные, внутренние работы. Оба этих дома должны быть сданы в течение нынешнего года, и пока вопросов по ним не возникает. Строительство корпуса 7 идет на уровне подземного паркинга, в восьмом ведутся фундаментные работы. Остальные дома пока на начальной стадии. Но поскольку сдача названных и последующих корпусов намечена на 2019-2020 годы, то понятно, что поводов для опасений в данном случае нет. «Setl City» сроки соблюдает, более того, порой сдает дома с опережением графика.
Идет развитие социальной инфраструктуры. В декабре 2017 года были введены в эксплуатацию сразу два детских сада. Каждый из них рассчитан на прием 220 малышей. Продолжается строительство школы. По состоянию на начало февраля здание учебного заведения возведено. В нем установлены окна, ведутся фасадные и внутренние работы, идет устройство наружных сетей. Сдача школы в эксплуатацию намечена на третий квартал нынешнего года, и в настоящий момент срок этот не вызывает сомнений. Учитывая, что школа большая (на 1375 учащихся) да еще с двумя бассейнами, большим актовым залом на 700 мест, дополнительными помещениями под кружки и для занятий музыкой, - открытие этого учебного станет серьезным событием для новоселов «Солнечного города». Ведь, кроме учебных функций, школа станет выполнять и роль спортивно-оздоровительную, и роль центра творчества для детей.
Есть позитивные новости и в транспортном плане. Стало известно о намерении городских властей продлить проспект Ветеранов от ул. Пионерстроя до пр. Буденного. Работы будут вестись в 2018-19 годах, по инвестиционной программе на них выделят 1,2 млрд рублей. Таким образом, в следующем году можно ожидать открытия движения общественного транспорта по пр. Ветеранов в сторону «Солнечного города». Второй момент — реконструкция трамвайных путей на Петергофском шоссе. Этим город также начал заниматься. Значит в перспективе быстрее будет ходить самый «беспробочный» (после метро) вид общественного транспорта.
Квартиры в «Солнечном городе» хорошие, современные, а стоимость их весьма адекватна локации. Поэтому неудивительно, что спрос на них устойчив. Продажи в первой очереди закрыты. В сданных второй и третьей очередях осталось соответственно 29 и 50 квартир. В корпусах 4-5-й очередей, которые планируется ввести в эксплуатацию в нынешнем году доступно в сумме еще около сотни квартир. Ну а наиболее широк выбор в домах 6-7-й очередей, которые будут сданы в 2019 году. На февраль 2018-го в общей сложности тут представлено более 800 квартир. Конкуренцию «Солнечному городу» в данной локации составляют в настоящее время менее масштабные проекты: «Английская миля» от «Glorax Development» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Клёны» компании «Петрополь» (рейтинг «A») и ЖК «Полководец», который строит «Трест-47» (рейтинг «В»). Правда, в последнем случае срок сдачи объекта перенесен.
Мнение, январь 2017 13 января 2017
Компания «Setl City» в особых представлениях не нуждается. Один из самых крупных игроков строительного рынка Северо-Запада, высшая оценка «А+» в экспертном рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области. К проектам «Setl City» можно относиться с доверием, и пример «Солнечного города» это в очередной раз подтверждает. Достаточно сказать, что первые два корпуса «Солнечного города» (№2-3) сданы в эксплуатацию с существенным опережением графика. Динамично идет строительство следующих домов (№1 и 4). Не будем торопить события, но в принципе и у них есть все шансы быть сданными ранее намеченного в проектной декларации срока. Начато строительство корпусов 5 и 6. По состоянию на начало января в пятом корпусе идут фундаментные работы, шестой дом — на стадии котлована.
О плюсах и минусах «Солнечного города» мы уже говорили в прошлом мнении портала. Сейчас остановимся на одном важном моменте, которым был отмечен 2016 год. Надо сказать, что город преподнес строителям и новоселам не слишком приятный сюрприз. Вначале стало известно о том, что городские власти отложили на неопределенное будущее продление проспектов Ветеранов и Народного ополчения до пр. Буденного. Причина названа: в бюджете нет денег. Это значит, что альтернативного удобного выезда из «Солнечного города» в сторону центра пока не будет. Весь транспорт пойдет по Петергофскому шоссе, а там уже сейчас обстановка в часы пик весьма напряженная. Поэтому в перспективе пробок не избежать.
Второй момент: в декабре город скорректировал планы по развитию метро. Решено отказаться от строительства станции «Константиновская», также отодвинуто на более поздний срок открытие станций «Сосновая поляна» и «Балтийская жемчужина». Стало быть, поток пассажиров на долгие годы вновь замыкается на перегруженную станцию «Проспект Ветеранов». Как следствие, перспективы транспортной доступности ЖК «Солнечный город» представляются пока неопределенными. Это, конечно, минус, но будем надеяться, что вопрос с дорогами будет со временем решен — он все-таки не так безнадежен как вопрос метрополитена.
Пока же можно сказать, что построенные дома радуют глаз, качество строительства нареканий у новоселов не вызывает. «Солнечный город» - очень масштабный жилой комплекс и в плане комплексного развития территории в этой локации у него конкурентов нет. Крупный проект от «КВС» (оценка «А» в рейтинге застройщиков) - ЖК «В Стрельне» пока находится на самом начальном этапе. Еще один суперпроект «Ново-Сергиево» от компании «Сателлит Девелопмент», по всей видимости, поставлен на паузу. Впрочем, в менее масштабных проектах выбор в этой локации есть. Идут продажи в строящихся жилых комплексах «Английская миля» от «Glorax Development» (рейтинг «B+»), «Клёны» (от «Петрополя», рейтинг «A») и «Полководец» (проект компании «Трест-47», рейтинг «B»). Цены во всех этих новостройках по Петергофскому шоссе примерно на одном уровне.
11 декабря 2015
Проект, за реализацию которого взялась компания Setl City, отличается большим размахом. Фактически речь идет о крупном жилом массиве, построить который под силу не каждой компании. Но Setl City — один из ведущих петербургских застройщиков, за плечами которого есть необходимый опыт и ресурсы, позволяющие компании одновременно выводить на рынок целый ряд проектов. Поэтому особых сомнений в удачном воплощении «Солнечного города» нет. Строительство жилого комплекса идет в хорошем темпе, растут корпуса новых домов. Все это вселяет оптимизм.
Местоположение жилого комплекса в экологическом плане вполне благополучно. Он будет построен примерно в 1,5-2 км от побережья Балтики, недалеко от парка «Сосновая поляна». Рядом исторические зеленые зоны: дачи Макарова, Виельгорских, фон Моллер, Толстого. Минусом можно считать небольшую промзону, граничащую с территорией ЖК на востоке, а также расположенные на расстоянии около 1,5 км к югу Юго-Западные очистные сооружения, которые, впрочем, отделены от «Солнечного города» лесополосой и огородническими массивами.
Основная проблема, которую предстоит решить — это создание полноценной социальной инфраструктуры. На сегодня она есть только в соседних кварталах исторического района Сосновой поляны, что расположены несколько восточнее. Но понятно, что массовое строительство выведет потребность в социальных объектах на совершенно иной уровень.
То же самое можно сказать и о транспортной составляющей. Новые большие жилые массивы (не будем забывать, что немного западнее «Солнечного города», за проспектом Буденного, намечена реализация еще одного крупного проекта, которым займется компания КВС) существенно увеличат нагрузку на транспортную сеть Красносельского района. Можно уже сейчас прогнозировать пробки на переезде в районе платформы Сергиево, на пр. Буденного а также на выездах на Волхонское шоссе. Без решения этих проблем основные плюсы: близость развязки КАД и выезда на Петергофское шоссе — останутся лишь номинальными.
Развитие метро в этой части мегаполиса запланировано. И конечно, если войдут в строй такие станции, как «Константиновская» и «Сосновая Поляна», то транспортная доступность этих мест существенно улучшится. Но в планах они значатся только после 2025 года. Остается надеяться хотя бы на появление станции «Петергофское шоссе», которую обещают открыть до 2025 года. Если это произойдет, то для жителей «Солнечного города» это уже будет большим подспорьем. Не будем забывать, что строительство жилого комплекса к тому моменту еще не будет полностью завершено. Пока же резервным транспортным вариантом для жителей остается железная дорога, благо железнодорожная станция Сергиево находится совсем рядом с ЖК «Солнечный город».
В настоящее время по соседству с «Солнечным городом» готовятся к реализации такие проекты, как «Балтийская жемчужина». Среди них еще один проект компании Setl City - «More», а также «Линкор», «Жемчужная симфония», «Жемчужный Фрегат» и «Duderhof Club».
Мнение экспертов дата обновления 2 ноября 2017
-
Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 1 ноября 2017 в 00:58Перспективный строящийся район. Лет через 10 здесь будет нормальная жизнь -
Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 2 ноября 2017 в 17:01Проект почти-КОТ от надёжного застройщика. Есть из чего выбрать и локация неплохая. Единственная проблема - нет рядом метро, ну и, пожалуй линии электропередач недалеко. В остальном место неплохое.
Документация
- Проектная декларация корпусов 2 и 3 ЖК «Солнечный город» от 13.09.2014
- Проектная декларация корпуса 4 ЖК «Солнечный город» от 01.06.2015
- Проектная декларация корпуса 1 ЖК «Солнечный город» от 24.02.2016
- Проектная декларация корпуса 5 ЖК «Солнечный город» от 05.07.2016
- Проектная декларация корпуса 6 ЖК «Солнечный город» от 19.07.2016
- Проектная декларация корпуса 7 ЖК «Солнечный город» от 10.12.2016
- Изменения в ПД корпуса 7 ЖК «Солнечный город» от 28.07.2017
- Изменения в ПД корпуса 7 ЖК «Солнечный город» от 28.07.2017
- Изменения в ПД корпуса 5 ЖК «Солнечный город» от 28.07.2017
- Изменения в ПД корпуса 1 ЖК «Солнечный город» от 28.07.2017
- Изменения в ПД корпуса 4 ЖК «Солнечный город» от 28.07.2017
- Изменения в ПД корпусов 2 и 3 ЖК «Солнечный город» от 28.07.2017
- Изменения в ПД корпуса 4 ЖК «Солнечный город» от 24.10.2017
- Изменения в ПД корпуса 5 ЖК «Солнечный город» от 05.05.2017
- Изменения в ПД корпуса 5 ЖК «Солнечный город» от 21.08.2017
- Проектная декларация корпуса 8 ЖК «Солнечный город» в ред. от 05.05.2017
- Проектная декларация корпуса 9 ЖК «Солнечный город» от 18.05.2017
- Проектная декларация корпуса 10 ЖК «Солнечный город» от 19.05.2017
- Проектная декларация корпуса 8 ЖК «Солнечный город» в ред. от 30.10.2017
- Изменения в ПД корпуса 5 ЖК «Солнечный город» от 04.12.2017
- Изменения в ПД корпуса 6 ЖК «Солнечный город» от 04.12.2017
- Проектная декларация корпуса 8 ЖК «Солнечный город» в ред. от 15.03.2018
- Изменения в ПД корпуса 5 ЖК «Солнечный город» от 03.08.2018
- Изменения в ПД корпуса 6 ЖК «Солнечный город» от 03.08.2018
- Изменения в ПД корпуса 9 ЖК «Солнечный город» от 01.08.2018
- Изменения в ПД корпуса 4 ЖК «Солнечный город» от 31.10.2018
- Изменения в ПД корпуса 6 ЖК «Солнечный город» от 31.10.2018
- Изменения в ПД корпуса 7.1 ЖК «Солнечный город» от 31.10.2018
- Изменения в ПД корпуса 7.2 ЖК «Солнечный город» от 31.10.2018
- Изменения в ПД корпуса 8 ЖК «Солнечный город» от 04.12.2018
- Изменения в ПД корпуса 9.1 ЖК «Солнечный город» от 31.10.2018
- Изменения в ПД корпуса 9.2 ЖК «Солнечный город» от 31.10.2018
- Изменения в ПД корпуса 10 ЖК «Солнечный город» от 31.10.2018
Новостройки рядом c ЖК «Солнечный город»
-
488
«Английская миля»от 2 400 тыс. ₽на расстоянии 0.62 км -
315
«Клёны»от 2 285 тыс. ₽на расстоянии 1.03 км -
27
«Полководец»от 2 367 тыс. ₽на расстоянии 1.21 км -
124
«Аист»от 3 899 тыс. ₽на расстоянии 2.33 км
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Солнечный город» составляет 85 000 ₽/м²
-
Новостройки
-
Районы
Отзывы о ЖК «Солнечный город» 477