NOVOSTROY.SU
Вы находитесь в Санкт-Петербурге
Ваш город — Санкт-Петербург?
Народный рейтинг
Застройщик
Setl City
Еще 41 объект · Видеоинтервью
Разместить рейтинг на своем сайте
Еще 41 объект · Видеоинтервью
Адрес
Красносельский район, мкрн. Ново-Сергиево, пр. Буденого
Как добраться?Метро
Юго-западная
14 мин. транспортом,
еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
143 квартиры в продаже, площадью от 23.4 до 80.43м²
Этажей
5-12
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Акции и скидки
Супер ипотека
6 дней до окончания акции
Последние квартиры
45 дней до окончания акции
Квартиры в ЖК «Солнечный город»: характеристики и цены
дата обновления 25 июля 2017
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 24.13 — 31.37 | 1 850 000 — 2 530 000 | 30 планировок |
| 1 к. кв. | 24.59 — 53.13 | 1 900 000 — 4 250 000 | 67 планировок |
| 2 к. кв. | 46.4 — 68.19 | 4 000 000 — 5 500 000 | 38 планировок |
| 3 к. кв. | 53.05 — 79.37 | 4 300 000 — 6 300 000 | 8 планировок |
Ипотечные программы для ЖК «Солнечный город»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Акция на новостройки | от 8 % | 15 000 000 руб. | 30 лет |
 | Льготная ипотека | от 8.7 % | 45 000 000 руб. | 30 лет |
| Акции | от 9.5 % | — | 30 лет |
О жилом комплексе «Солнечный город»
дата обновления 21 июля 2017
Инвестиционно-строительная компания «Setl City» приступила к реализации нового проекта - квартала «Солнечный город». Расположится комплекс в Красносельском районе на участке, который ограничен Петергофским шоссе, поселком Володарским, пр. Буденного, Сосновой Поляной. Реализован проект будет в несколько очередей. Застройщиком по проектной декларации выступает ООО «Сэтл Инвест», на строительство первых четырёх корпусов застройщик намерен потратить 15,6 млрд. рублей. Корпуса первой очереди были введены в эксплуатацию 20 декабря 2016 года.
На участке площадью сто восемьдесят пять гектаров появится более миллиона кв. м жилья. Проект включает высотные и малоэтажные дома, а также индивидуальные домовладения. Максимальная высота зданий ограничена двенадцатью этажами. Квартал будет относиться к комфорт-классу. Строительство квартала будет вестись в течение пятнадцати лет. Планируемое количество очередей — десять.
Первая очередь микрорайона возводится на участке площадью в 3,9 га. Здесь появится два многосекционных дома (корпус 2 и корпус 3). В них запроектировано 2372 квартиры. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат, а также квартиры-студии. Их площади — от 23,66 до 79,9 кв. м. Передаваться покупателям квартиры будут с чистовой отделкой. Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. В домах предусмотрены подземные паркинги, рассчитанные на пятьсот двадцать шесть автомобилей.
Корпус 1 застройщик намерен сдать в эксплуатацию во-втором квартале 2018 года, корпуса 2 и 3 сданы, корпус 4 - в ноябре 2017 года. Первый корпус рассчитан на 1 210 квартир, а подземная автостоянка в нём - на 230 машино-мест. В четвёртом корпусе будут расположены 2 879 квартир и подземная автостоянка на 600 машино-мест.
Помимо жилья в квартале будут построены объекты инфраструктуры. Здесь появится тринадцать детских садиков, пять школ, детская школа искусств, две поликлиники, два спортивных комплекса с бассейнами, магазины и торгово-развлекательные комплексы. Дома будут находиться в 250 м от промышленной зоны, которую со временем отделят от жилой застройки сквером.
В непосредственной близости проходят несколько крупных автомагистралей — Красносельское шоссе, Петергофское шоссе, Волхонское шоссе. КАД проходит в 2,3 км от участка. Остановка общественного транспорта находится в 940 м. Добраться из центра Петербурга до строящегося комплекса можно на автобусах и маршрутных такси. На территории Красносельского района находятся железнодорожный вокзал, ж/д станции, станции метро. Хорошо развита сеть наземного транспорта.
Состояние экологии местности в целом благоприятно. В непосредственной близости находятся лесные массивы, до Финского залива около полутора км. Однако, достаточно близко проходят автомагистрали — Петергофское шоссе, Красносельское шоссе.
Инфраструктура местности, в которой расположится квартал, пока развита недостаточно. В непосредственной близости — кафе, торговый комплекс. До квартала жилой застройки с необходимой инфраструктурой — школами, детскими садами, отделениями банков, аптеками, поликлиниками, спорткомплексами, стоматологиями — около 1,4 км.
Новости и статьи
5 июня 2017 в 17:01 697
Свеженькие новостройки: скупой майский выпуск
Совсем-совсем скромно вели себя застройщики в мае, «зачав» всего три новых проекта. Впрочем, дефицита новостроек пока что не ожидается, а вот дефицит покупателей случится может.
12 мая 2017 в 18:50 1445 4
Скидками сыт не будешь. Обзор майских акций новостроя
Застройщики продолжают проявлять изобретательность, чтобы заманить покупателя на свой объект, в основном предлагая как бы платить меньше. 500 рублей в день за квартиру, ипотека в рассрочку, нулевой взнос. Бесплатный сыр...
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
Как добраться
дата обновления 21 июля 2017
От м.«Проспект Ветеранов» на автобусе №68 и маршрутных такси №К68 и №К363 ехать до остановки «Железнодородный переезд». Далее пройти пешком 1,5 км в южном направлении к строящемуся ЖК. От метро «Балтийская» до до района строительства ходят электрички. Нужная станция - «Сергиево (Володарская)». Затем необходимо повернуть налево на пр. Буденого и идти по нему пешком 650 м, повернуть направо и пройти еще 600 м до участка, где ведется строительство.
На машине от площади перед метро «Балтийская» необходимо повернуть на наб. Обводного Канала и следовать по ней до пересечения с Митрофаньевским шоссе. Свернув направо на Митрофаньевское шоссе, требуется ехать по нему до пересечения с Кубинской улицей. Свернув на Кубинскую улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с ЗСД. Повернув на ЗСД, требуется ехать до пересечения с КАД. Свернув направо на КАД, необходимо ехать до пересечения с Волхонским шоссе. Повернув направо на Волхонское шоссе, необходимо ехать по нему до пересечения с Дмитровской ул. Свернув направо на Дмитровскую улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с пр.Ленина. Свернув направо на пр. Ленина, необходимо следовать по нему до пересечения с ул.Свердлова. Свернув налево на ул.Свердлова, необходимо ехать по ней до пересечения с пр. Буденого. Свернув на пр. Буденого, необходимо ехать по нему 650 м, затем повернуть направо, через 600 м начнется участок строительства.
Мнение портала
дата обновления 13 января 2017
Мнение, январь 2017 13 января 2017
Компания «Setl City» в особых представлениях не нуждается. Один из самых крупных игроков строительного рынка Северо-Запада, высшая оценка «А+» в экспертном рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области. К проектам «Setl City» можно относиться с доверием, и пример «Солнечного города» это в очередной раз подтверждает. Данный жилой комплекс входит в Белый список новостроек, где представлены самые надежные ЖК. И присутствует он там по праву. Достаточно сказать, что первые два корпуса «Солнечного города» (№2-3) сданы в эксплуатацию с существенным опережением графика. Динамично идет строительство следующих домов (№1 и 4). Не будем торопить события, но в принципе и у них есть все шансы быть сданными ранее намеченного в проектной декларации срока. Начато строительство корпусов 5 и 6. По состоянию на начало января в пятом корпусе идут фундаментные работы, шестой дом — на стадии котлована.
О плюсах и минусах «Солнечного города» мы уже говорили в прошлом мнении портала. Сейчас остановимся на одном важном моменте, которым был отмечен 2016 год. Надо сказать, что город преподнес строителям и новоселам не слишком приятный сюрприз. Вначале стало известно о том, что городские власти отложили на неопределенное будущее продление проспектов Ветеранов и Народного ополчения до пр. Буденного. Причина названа: в бюджете нет денег. Это значит, что альтернативного удобного выезда из «Солнечного города» в сторону центра пока не будет. Весь транспорт пойдет по Петергофскому шоссе, а там уже сейчас обстановка в часы пик весьма напряженная. Поэтому в перспективе пробок не избежать.
Второй момент: в декабре город скорректировал планы по развитию метро. Решено отказаться от строительства станции «Константиновская», также отодвинуто на более поздний срок открытие станций «Сосновая поляна» и «Балтийская жемчужина». Стало быть, поток пассажиров на долгие годы вновь замыкается на перегруженную станцию «Проспект Ветеранов». Как следствие, перспективы транспортной доступности ЖК «Солнечный город» представляются пока неопределенными. Это, конечно, минус, но будем надеяться, что вопрос с дорогами будет со временем решен — он все-таки не так безнадежен как вопрос метрополитена.
Пока же можно сказать, что построенные дома радуют глаз, качество строительства нареканий у новоселов не вызывает. «Солнечный город» - очень масштабный жилой комплекс и в плане комплексного развития территории в этой локации у него конкурентов нет. Крупный проект от «КВС» (оценка «А» в рейтинге застройщиков) - ЖК «В Стрельне» пока находится на самом начальном этапе. Еще один суперпроект «Ново-Сергиево» от компании «Сателлит Девелопмент», по всей видимости, поставлен на паузу. Впрочем, в менее масштабных проектах выбор в этой локации есть. Идут продажи в строящихся жилых комплексах «Английская миля» от «Glorax Development» (рейтинг «B+»), «Клёны» (от «Петрополя», рейтинг «A») и «Полководец» (проект компании «Трест-47», рейтинг «B»). Цены во всех этих новостройках по Петергофскому шоссе примерно на одном уровне.
11 декабря 2015
Проект, за реализацию которого взялась компания Setl City, отличается большим размахом. Фактически речь идет о крупном жилом массиве, построить который под силу не каждой компании. Но Setl City — один из ведущих петербургских застройщиков, за плечами которого есть необходимый опыт и ресурсы, позволяющие компании одновременно выводить на рынок целый ряд проектов. Поэтому особых сомнений в удачном воплощении «Солнечного города» нет. Строительство жилого комплекса идет в хорошем темпе, растут корпуса новых домов. Все это вселяет оптимизм.
Местоположение жилого комплекса в экологическом плане вполне благополучно. Он будет построен примерно в 1,5-2 км от побережья Балтики, недалеко от парка «Сосновая поляна». Рядом исторические зеленые зоны: дачи Макарова, Виельгорских, фон Моллер, Толстого. Минусом можно считать небольшую промзону, граничащую с территорией ЖК на востоке, а также расположенные на расстоянии около 1,5 км к югу Юго-Западные очистные сооружения, которые, впрочем, отделены от «Солнечного города» лесополосой и огородническими массивами.
Основная проблема, которую предстоит решить — это создание полноценной социальной инфраструктуры. На сегодня она есть только в соседних кварталах исторического района Сосновой поляны, что расположены несколько восточнее. Но понятно, что массовое строительство выведет потребность в социальных объектах на совершенно иной уровень.
То же самое можно сказать и о транспортной составляющей. Новые большие жилые массивы (не будем забывать, что немного западнее «Солнечного города», за проспектом Буденного, намечена реализация еще одного крупного проекта, которым займется компания КВС) существенно увеличат нагрузку на транспортную сеть Красносельского района. Можно уже сейчас прогнозировать пробки на переезде в районе платформы Сергиево, на пр. Буденного а также на выездах на Волхонское шоссе. Без решения этих проблем основные плюсы: близость развязки КАД и выезда на Петергофское шоссе — останутся лишь номинальными.
Развитие метро в этой части мегаполиса запланировано. И конечно, если войдут в строй такие станции, как «Константиновская» и «Сосновая Поляна», то транспортная доступность этих мест существенно улучшится. Но в планах они значатся только после 2025 года. Остается надеяться хотя бы на появление станции «Петергофское шоссе», которую обещают открыть до 2025 года. Если это произойдет, то для жителей «Солнечного города» это уже будет большим подспорьем. Не будем забывать, что строительство жилого комплекса к тому моменту еще не будет полностью завершено. Пока же резервным транспортным вариантом для жителей остается железная дорога, благо железнодорожная станция Сергиево находится совсем рядом с ЖК «Солнечный город».
В настоящее время по соседству с «Солнечным городом» готовятся к реализации такие проекты, как «Балтийская жемчужина». Среди них еще один проект компании Setl City - «More», а также «Линкор», «Жемчужная симфония», «Жемчужный Фрегат» и «Duderhof Club».
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
- Корпуса 2 и 3: проектная декларация от 13.09.2014 г.
- Корпуса 2 и 3: изменения в проектную декларацию от 04.08.2015 г.
- Участок 180: проектная декларация от 01.06.2015
- Участок 180: изменения к проектной декларации от 01.06.2015
- Участок 3.2: проектная декларация от 24.02.2016
- Участок 3.2: изменения к проектной декларации от 01.03.206
- Участок 5: проектная декларация от 05.07.2016
- Участок 5: изменения к проектной декларации от 19.07.2016
- Участок 6: проектная декларация от 19.07.2016
- Участок 6: изменения к проектной декларации от от 01.08.2016
- Участок 51: проектная декларация от 10.12.2016
- Участок 51: изменения к проектной декларации от 19.12.2016
Новостройки рядом c ЖК «Солнечный город»
-
220
«Английская миля»от 1 812 тыс. руб.на расстоянии 0.62 км -
96
«Клёны»от 1 628 тыс. руб.на расстоянии 1.03 км -
2
«Полководец»от 1 900 тыс. руб.на расстоянии 1.21 км -
66
«Жемчужная симфония»от 6 782 тыс. руб.на расстоянии 2.38 км
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Солнечный город» составляет 80 000 руб./м²
-
Новостройки
-
Районы
Отзывы о ЖК «Солнечный город» 236
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
PS новые фотографии 4 корпуса
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме - 5,84 руб./кв.м.