Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Статус продаж
316 квартир в продаже, 24.16 - 100.6м²
Этажей
8-12
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2023 г. 36 корпусов

Инвестиционно-строительная компания Setl Group занимается реализацией квартала «Солнечный город» в Красносельском районе на участке, ограниченном Петергофским шоссе, посёлком Володарским, пр. Будённого и Сосновой Поляной. Реализован проект будет в несколько очередей. Застройщиком по проектной декларации выступает ООО «Сэтл Инвест».

На участке площадью сто восемьдесят пять гектаров появится более миллиона кв. м жилья. Проект включает дома средней высоты — максимальная ограничена двенадцатью этажами. Квартал относится к комфорт-классу. Строительство жилого комплекса будет вестись в течение пятнадцати лет. 

Первая очередь микрорайона построена на участке площадью в 3,9 га, она состоит из двух многосекционных домов (корпуса 2 и 3). В них всего 2 372 квартиры. Покупателям предлагались квартиры от одной до трёх комнат, а также квартиры-студии. Их площади — от 23,66 до 79,9 кв. м. Передавались покупателям квартиры с чистовой отделкой. Здания возведены по монолитно-кирпичной технологии. В домах предусмотрены подземные паркинги, рассчитанные на пятьсот двадцать шесть автомобилей. Корпуса первой очереди были введены в эксплуатацию 20 декабря 2016 года.

В декабре 2017 года был введён в эксплуатацию корпус 4. Корпус 1 застройщик сдал во втором квартале 2018 года, корпус 5 — в первом квартале 2018 года. Корпус 6 ввели в эксплуатацию в IV квартале того же года. Ввод корпуса 7 состоялся в июле 2019-го. Первый корпус рассчитан на 1 210 квартир, а подземная автостоянка в нём — на 230 машиномест. В корпусе 712 студий, 331 «однушка», 143 двухкомнатных квартиры и 24 «трёшки». Четвёртый корпус состоит из 2 879 квартир, из них 1 273 студии, 1 225 «однушек» и 381 двухкомнатная квартира, в нём сделан подземный паркинг на 600 машино-мест. Что касается пятого корпуса, то здесь расположены 1 684 квартиры (831 студия, 593 «однушки», 218 «двушек» и 42 трёхкомнатные квартиры). В корпусе 6 представлены 1 113 квартир: 541 студия, 446 однокомнатных, 114 двухкомнатных и 12 трёхкомнатных квартир. Седьмой корпус состоит из 2 594 квартир, среди которых 1 294 квартиры-студии, 988 «однушек», 266 двухкомнатных и 46 трёхкомнатных квартир.

В ноябре 2017 года открылись продажи в корпусе 8. В нем разместилось 2 829 квартир (студии и одно-, двух- и трёхкомнатные планировки). В здание также включен паркинг на 522 машино-места. Ввод в эксплуатацию произошел в ноябре 2019 года. В июне 2018 года стартовали продажи в корпусах 9.1 и 9.2. Сданы данные объекты в эксплуатацию во II квартале 2020 года. В рамках 10 этапа возвели 3 корпуса (10.1, 10.2 и 10.3), ввод домов произошел досрочно в конце декабря 2020 — изначально он был намечен на 1 квартал 2021 года.

В конце мая 2019 года начались продажи в корпусах 10.1.1 и 10.1.2 — это два из 7 восьмиэтажных домов, которые застройщик планирует построить в 3 квартале 2021 года. Реализация четырех восьмиэтажных домов на 1791 квартиру одиннадцатой очереди началась в декабре 2019 года. Они вместят различные планировки от студий до четырехкомнатных в евроформате, часть из которых будет идти с террасами. Ввод в эксплуатацию намечен также на лето 2021 года. Вместе с жилыми зданиями построят подземные паркинги. Следующая двенадцатая очередь была запущена в июле 2020-го. Она будет состоять из двух восьмиэтажных домов, рассчитанных на 1013 жилых помещений в общей сложности: студии, одно- и двухместные квартиры, в том числе евроформата с просторными кухнями-гостиными. Срок сдачи установлен на 2 квартал 2022 года. Осенью 2020 года вышли в продажу квартиры тринадцатой очереди. В рамках ее реализации возведут два жилых здания высотой 8 этажей. Первое из них будет вмещать 287 лотов, второе — 631. Также будет построен, согласно проектной декларации, паркинг на 100 машино-мест. Получение РВЭ намечено на третий квартал 2022 года. На квартал позже, в конце 2022 года, застройщик намерен сдать восьмиэтажный корпус 15. Согласно проектной декларации, он рассчитан на 631 квартиру, подземный паркинг под жилым зданием сможет вместить 80 автомобилей.

В декабре 2020 поступили в продажу квартиры из 16 очереди жилого комплекса. Это два дома по 8 этажей и подземный паркинг. Ввести в эксплуатацию эти дома должны в IV квартале 2022 года. На тот же период, согласно проектной декларации, намечено завершение 14 корпуса на 565 квартир и 74 м/м в подземном паркинге. Очередь 17 вывели на рынок в марте 2021 года. В нее вошли два корпуса на 160 и 408 квартир, а также подземный паркинг на 100 м/м. Двор П-образного корпуса 17.2 будет закрыт от машин, благоустроен и оснащен для отдыха и занятия спортом. Напротив новой очереди строится детский сад на 220 мест, в пяти минутах ходьбы — запроектирована школа на 1375 учеников.Срок сдачи новых домов намечен на начало 2023 года. Тогда же, согласно проектной декларации, должен быть завершен корпус 18 на 968 квартир и паркинг на 100 мест. На квартал позже заявлено получение РВЭ корпуса 20. Это восьмиэтажный дом на 794 квартиры с подземным паркингом на 200 м/м. Продажи в нем начались в мае 2021 года.

В квартале девелопер строит объекты инфраструктуры. В общей сложности здесь появится тринадцать детских садиков, пять школ, детская школа искусств, две поликлиники, два спортивных комплекса с бассейнами,  магазины и торгово-развлекательные комплексы. На сегодня уже возведены два ДОУ на 220 мест каждый, школа на 1375 учеников с бассейном, торговый комплекс. Первые этажи готовых корпусов занимают магазины, салоны красоты, кафе и пр. В новом жилом квартале разбит Парк отдыха площадью 5 га. В нем установлены детские игровые площадки, сделано футбольное поле, площадка для игры в волейбол и басктебол, зона отдыха с качелями, оборудовано место для выгула собак. Территория ЖК огорожена, в общественных местах устанавливается видеонаблюдение, запланирован пункт охраны (единая диспетчерская служба).

В непосредственной близости проходят несколько крупных автомагистралей — Красносельское шоссе, Петергофское шоссе, Волхонское шоссе. КАД проходит в 2,3 км от участка. Остановка общественного транспорта находится в 940 м. Добраться из центра Петербурга до строящегося комплекса можно на автобусах и маршрутных такси. На территории Красносельского района находятся железнодорожный вокзал, ж/д станции, станции метро. Хорошо развита сеть наземного транспорта.

Состояние экологии местности в целом благоприятно. В непосредственной близости находятся лесные массивы, до Финского залива около полутора км. Однако, достаточно близко проходят автомагистрали — Петергофское шоссе, Красносельское шоссе.

Инфраструктура местности, в которой расположится квартал, пока развита недостаточно. В непосредственной близости — кафе, торговый комплекс. До квартала жилой застройки с необходимой инфраструктурой — школами, детскими садами, отделениями банков, аптеками, поликлиниками, спорткомплексами, стоматологиями — около 1,4 км.

С меблировкойС панорамными окнамиС мастер-спальнейС зимним садомС саунойС окном в ванной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

316 квартир, 305 уникальных планировок
Студии
от 3 350 000 руб
от 24,16 м²
от 1 этажа
92 планировки
1-комнатные
от 4 350 000 руб
от 31,02 м²
от 1 этажа
151 планировка
2-комнатные
от 5 350 000 руб
от 39,10 м²
от 1 этажа
51 планировка
3-комнатные
от 9 200 000 руб
от 67,60 м²
от 1 этажа
11 планировок
Дата обновления: 25 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Выполнены предпроектные испытания грунтов сваями.Выполнены предпроектные испытания грунтов сваями.Ведутся работы по проекту организации строительства.

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 8 137 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 9 607 ₽
от 4.29%
от 15%
до 30 лет
от 9 970 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 9 975 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 новостроек Красносельского района с самыми бюджетными квартирами
9 июня 2021
Топ-5 новостроек Красносельского района с самыми бюджетными квартирами
В последние годы Красносельский район входит в число лидеров по объему ввода жилья, в том числе у побережья Финского залива. Novostroy.su узнал, в каких проектах сейчас можно приобрести жилье по наиболее низким ценам.
Новинки мая: восемь новых проектов, ценник от 2,7 млн рублей, Ленобласть отжигает, апарты из Китая
3 июня 2021
Новинки мая: восемь новых проектов, ценник от 2,7 млн рублей, Ленобласть отжигает, апарты из Китая

В мае застройщики снова радовали поклонников жилой недвижимости, да и тем, кто предпочитает апартаменты, повезло. Порадовала и Ленобласть, которая в последнее время ускоренными темпами обрастает новыми проектами. Удивил «ПИК». Но обо всем по порядку.

Все новости 29

Рассрочка

Для строящихся корпусов предоставляется беспроцентная рассрочка до 3 лет. Размер первого взноса составляет не менее 30%. Выплаты остатка производятся равными долями ежемесячно или ежеквартально.  

Видео

Плюсы и минусы

  • Строительство жилого комплекса идет в хорошем темпе.

  • Застройщик - известная на рынке компания с хорошей репутацией.

  • Местоположение жилого комплекса в экологическом плане вполне благополучно. Он будет построен примерно в 1,5-2 км от побережья Балтики, недалеко от парка «Сосновая поляна».

  • Квартиры будут с чистовой отделкой.

  • Небольшая промзона граничит с территорией ЖК на востоке, а также на расстоянии около 1,5 км к югу расположены Юго-Западные очистные сооружения.

  • Жилой комплекс строится в поле с нуля, а значит какое-то время у жителей будут проблемы с обеспеченностью объектами социальной инфраструктуры, так как их ввод, как правило, не поспевает за вводом в эксплуатацию жилья.

  • Местные транспортные магистрали не рассчитаны на столь большое количество автомобилей, которое появится здесь после ввода этого и соседних жилых комплексов.

  • Метро находится в 10 км от ЖК, дорога на общественном транспорте занимает не менее 40 минут.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 июня 2020

Setl Group (балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков) уверенно воплощает в жизнь свой очередной проект комплексного освоения территории. Десять корпусов ЖК уже введены в эксплуатацию. Еще 14 сдаются по планам в первом-втором кварталах 2021 года. По состоянию на июнь корпуса 10.1, 10.2 и 10.3 находятся на высокой стадии готовности. Завершаются витражное остекление, фасадные и внутренние работы и др.  Сдача этих домов в назначенный срок сомнений не вызывает. Строительство остальных 11 домов идет на стадии возведения от первого до восьмого этажей в зависимости от корпуса. Учитывая, что в распоряжении строителей еще год с небольшим, опасений насчет этих домов также не возникает.

В мнениях портала, опубликованных в прошлые годы, детально рассмотрены достоинства и недостатки этого масштабного проекта. Из позитива выделим, что девелопер не затягивает с созданием социальной инфраструктуры микрорайона. В дополнение к уже действующим детским садам и школе строятся новые. Новая школа размещается рядом с уже действующей и будет рассчитана на такое же количество учеников, что и первая (1375 учащихся). Большинство работ по ней уже находятся на завершающей стадии. В третьем квартале текущего года ее планируют ввести в эксплуатацию. Что касается садика, то идут фасадные работы, начата отделка помещений и благоустройство территории. Сдача детского учреждения в текущем году также видится вполне вероятной. Все это будет большим подспорьем для семейных новоселов, так как, судя по комментариям здешних жителей, нагрузка на действующую школу и детские сады сейчас весьма высокая. В плане развития коммерческой инфраструктуры отметим, что активно продвигается строительство крупного торгово-развлекательного центра. Идут кровельные работы, монтаж фасада, витражных конструкций, внутренние работы. Из новостей выделим также начало работ по созданию прогулочной зеленой зоны на территории квартала. Это будет бульвар, где высадят 3,5 тысячи деревьев и кустарников, установят фонари и скамейки.

Нынешний год должен быть отмечен долгожданным для здешних новоселов-автовладельцев событием. В августе, в крайнем случае осенью, обещают открыть движение по новому участку проспекта Ветеранов от улицы Пионерстроя до пр. Буденного. Работы идут активно. Наконец-то появится альтернатива Петергофскому шоссе. Это важно, поскольку автотранспорт в обозримой перспективе заменить нечем. Что касается планов по строительству метро в данном направлении, то станции «Сосновая поляна» и «Петергофское шоссе» светят местным жителям только где-то в районе 2032 года, если сроки вновь не будет отодвинуты.

«Солнечный город» входит в первую десятку рейтинга новостроек Красносельского района. А конкретно в своей локации южнее Петергофского шоссе он лидер. Цены тут вполне демократичные, спрос высокий. На середину июня в сданных домах осталось немногим более тридцати квартир. В трех корпусах, что будут сданы в первом квартале 2021-го, в наличии меньше десяти квартир. В тех, что будут сданы во втором квартале будущего года, выбор шире, кроме того, не все секции еще выведены в продажу.

Рядом Setl Group реализует еще один проект – малоэтажный ЖК «Солнечный город Резиденции». Цены там примерно на таком же уровне. Что касается предложений других девелоперов, то сопоставимы по стоимости квартиры в расположенных рядом жилых комплексах «Полководец» (он уже сдан) компании «Трест-47» (рейтинг застройщика «B») и «Английская миля» от Glorax Development (рейтинг «B+»). В остальных новостройках Красносельского района, расположенных ближе к метро «Пр. Ветеранов» или в локации Балтийской жемчужины, цены выше.

Дата обновления 19 апреля 2019

Реализация проекта продвигается планомерно, нарушений по срокам передачи ключей дольщикам нет. Все идет ритмично и без срывов, как мы и предполагали в более ранних мнениях портала. Setl Group держит марку одного из ведущих петербургских застройщиков (высший балл «А+» в рейтинге). Шесть домов уже сданы. На данный момент на высокой стадии готовности находится корпус 7.2, на подходе корпуса 7.1 и 8. Сдача всех их намечена на текущий год. В корпусах 9.1 и 9.2 возводят в монолите 12-й этаж, идет заполнение внешних стен. Впереди еще больше года, так что опасений насчет этих домов нет. Корпуса 10.1, 10.2 и 10.3 в настоящее время на этапе котлована и свайных работ. Но ввод их в эксплуатацию состоится только в 2021 году, так что и тут без вопросов.

О сильных и слабых сторонах «Солнечного города» сказано в предыдущих мнениях портала уже достаточно. За минувший год есть успехи в создании собственной инфраструктуры. Введена в строй школа. Завершены работы по созданию парка: территория благоустроена, проложены мощеные дорожки, высажены деревья, организовано освещение, оборудована детская площадка и т.п. Начато строительство третьего по счету детского садика: на апрель тут идет строительство цокольного этажа. В микрорайоне уже работают магазины, предприятия сервиса, аптеки и т.п.

Проблемным по-прежнему остается транспортный вопрос. Из позитива отметим, что все-таки начато строительство нового участка проспекта Ветеранов до пр.Буденного. По планам открыть движение по нему должны в 2020 году, но строители не исключают, что открытие дороги состоится еще в этом году. В прошлом году был озвучен и проект строительства линии скоростного трамвая от станции метро «Кировский завод» до Петергофа. Пока конкретики тут нет, но если линию построят и запустят по ней хорошо зарекомендовавшие себя в Красногвардейском районе скоростные трамваи «Чижик», то для жителей «Солнечного города» это, конечно, будет подспорьем. Тем более, что метро в обозримом будущем сюда точно не придет, а трамвай может в какой-то степени стать ему альтернативой.

Темпы продаж в жилом комплексы неплохие. На середину апреля в сданных корпусах доступны 24 квартиры. В домах, что сдаются в нынешнем году, остается около 60 квартир. Хорошо расходятся квартиры и в тех корпусах, чей ввод в эксплуатацию намечен на 2020-21 года. Сопоставимые по цене варианты предлагаются в соседних новостройках: сданном ЖК «Полководец» компании «Трест-47» (рейтинг застройщика «B»), строящихся ЖК «Английская миля» от Glorax Development (рейтинг «B+», сроки сдачи перенесены) и ЖК «Клёны» компании «Петергофское». Подороже обойдутся квартиры в строящемся малоэтажном ЖК «Veren Village стрельна» от «VEREN GROUP».

Дата обновления 12 февраля 2018

В «Солнечном городе» все идет по плану. Setl Group застройщик надежный и не разу не дал повода усомниться в своем высоком реноме. В рейтинге петербургских застройщиков у компании вполне закономерно фигурирует высший балл «А+». Ход строительства ЖК «Солнечный город» подтверждает это. Четыре корпуса ЖК уже введены в эксплуатацию. По состоянию на начало января завершаются работы в корпусе №5. Шестой корпус возведен, в нем ведутся кровельные, фасадные, внутренние работы. Оба этих дома должны быть сданы в течение нынешнего года, и пока вопросов по ним не возникает. Строительство корпуса 7 идет на уровне подземного паркинга, в восьмом ведутся фундаментные работы. Остальные дома пока на начальной стадии. Но поскольку сдача названных и последующих корпусов намечена на 2019-2020 годы, то понятно, что поводов для опасений в данном случае нет. Setl Group сроки соблюдает, более того, порой сдает дома с опережением графика.

Идет развитие социальной инфраструктуры. В декабре 2017 года были введены в эксплуатацию сразу два детских сада. Каждый из них рассчитан на прием 220 малышей. Продолжается строительство школы. По состоянию на начало февраля здание учебного заведения возведено. В нем установлены окна, ведутся фасадные и внутренние работы, идет устройство наружных сетей. Сдача школы в эксплуатацию намечена на третий квартал нынешнего года, и в настоящий момент срок этот не вызывает сомнений. Учитывая, что школа большая (на 1375 учащихся) да еще с двумя бассейнами, большим актовым залом на 700 мест, дополнительными помещениями под кружки и для занятий музыкой, - открытие этого учебного станет серьезным событием для новоселов «Солнечного города». Ведь, кроме учебных функций, школа станет выполнять и роль спортивно-оздоровительную, и роль центра творчества для детей.

Есть позитивные новости и в транспортном плане. Стало известно о намерении городских властей продлить проспект Ветеранов от ул. Пионерстроя до пр. Буденного. Работы будут вестись в 2018-19 годах, по инвестиционной программе на них выделят 1,2 млрд рублей. Таким образом, в следующем году можно ожидать открытия движения общественного транспорта по пр. Ветеранов в сторону «Солнечного города». Второй момент — реконструкция трамвайных путей на Петергофском шоссе. Этим город также начал заниматься. Значит в перспективе быстрее будет ходить самый «беспробочный» (после метро) вид общественного транспорта.

Квартиры в «Солнечном городе» хорошие, современные, а стоимость их весьма адекватна локации. Поэтому неудивительно, что спрос на них устойчив. Продажи в первой очереди закрыты. В сданных второй и третьей очередях осталось соответственно 29 и 50 квартир. В корпусах 4-5-й очередей, которые планируется ввести в эксплуатацию в нынешнем году доступно в сумме еще около сотни квартир. Ну а наиболее широк выбор в домах 6-7-й очередей, которые будут сданы в 2019 году. На февраль 2018-го в общей сложности тут представлено более 800 квартир. Конкуренцию «Солнечному городу» в данной локации составляют в настоящее время менее масштабные проекты: «Английская миля» от «Glorax Development» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Клёны» компании «Петрополь» (рейтинг «A») и ЖК «Полководец», который строит «Трест-47» (рейтинг «В»). Правда, в последнем случае срок сдачи объекта перенесен.

Дата обновления 13 января 2017

Компания Setl Group в особых представлениях не нуждается. Один из самых крупных игроков строительного рынка Северо-Запада, высшая оценка «А+» в экспертном рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области. К проектам Setl Group можно относиться с доверием, и пример «Солнечного города» это в очередной раз подтверждает.  Достаточно сказать, что первые два корпуса «Солнечного города» (№2-3) сданы в эксплуатацию с существенным опережением графика. Динамично идет строительство следующих домов (№1 и 4). Не будем торопить события, но в принципе и у них есть все шансы быть сданными ранее намеченного в проектной декларации срока. Начато строительство корпусов 5 и 6. По состоянию на начало января в пятом корпусе идут фундаментные работы, шестой дом — на стадии котлована.

О плюсах и минусах «Солнечного города» мы уже говорили в прошлом мнении портала. Сейчас остановимся на одном важном моменте, которым был отмечен 2016 год. Надо сказать, что город преподнес строителям и новоселам не слишком приятный сюрприз. Вначале стало известно о том, что городские власти отложили на неопределенное будущее продление проспектов Ветеранов и Народного ополчения до пр. Буденного. Причина названа: в бюджете нет денег. Это значит, что альтернативного удобного выезда из «Солнечного города» в сторону центра пока не будет. Весь транспорт пойдет по Петергофскому шоссе, а там уже сейчас обстановка в часы пик весьма напряженная. Поэтому в перспективе пробок не избежать.

Второй момент: в декабре город скорректировал планы по развитию метро. Решено отказаться от строительства станции «Константиновская», также отодвинуто на более поздний срок открытие станций «Сосновая поляна» и «Балтийская жемчужина». Стало быть, поток пассажиров на долгие годы вновь замыкается на перегруженную станцию «Проспект Ветеранов». Как следствие, перспективы транспортной доступности ЖК «Солнечный город» представляются пока неопределенными. Это, конечно, минус, но будем надеяться, что вопрос с дорогами будет со временем решен — он все-таки не так безнадежен как вопрос метрополитена.

Пока же можно сказать, что построенные дома радуют глаз, качество строительства нареканий у новоселов не вызывает. «Солнечный город» - очень масштабный жилой комплекс и в плане комплексного развития территории в этой локации у него конкурентов нет. Крупный проект от «КВС» (оценка «А» в рейтинге застройщиков) - ЖК «В Стрельне» пока находится на самом начальном этапе. Еще один суперпроект «Ново-Сергиево» от компании «Сателлит Девелопмент», по всей видимости, поставлен на паузу. Впрочем, в менее масштабных проектах выбор в этой локации есть. Идут продажи в строящихся жилых комплексах «Английская миля» от «Glorax Development» (рейтинг «B+»), «Клёны» (от «Петрополя», рейтинг «A») и «Полководец» (проект компании «Трест-47», рейтинг «B»). Цены во всех этих новостройках по Петергофскому шоссе примерно на одном уровне.

Дата обновления 11 декабря 2015

Проект, за реализацию которого взялась компания Setl Group, отличается большим размахом. Фактически речь идет о крупном жилом массиве, построить который под силу не каждой компании. Но Setl Group — один из ведущих петербургских строительных холдингов, за плечами которого  есть необходимый опыт и ресурсы, позволяющие компании одновременно выводить на рынок целый ряд проектов. Поэтому особых сомнений в удачном воплощении «Солнечного города» нет. Строительство жилого комплекса идет в хорошем темпе, растут корпуса новых домов. Все это вселяет оптимизм.

Местоположение жилого комплекса в экологическом плане вполне благополучно. Он будет построен примерно в 1,5-2 км от побережья Балтики, недалеко от парка «Сосновая поляна». Рядом исторические зеленые зоны: дачи Макарова, Виельгорских, фон Моллер, Толстого. Минусом можно считать небольшую промзону, граничащую с территорией ЖК на востоке, а также расположенные на расстоянии около 1,5 км к югу Юго-Западные очистные сооружения, которые, впрочем, отделены от «Солнечного города» лесополосой и огородническими массивами.

Основная проблема, которую предстоит решить — это создание полноценной социальной инфраструктуры. На сегодня она есть только в соседних кварталах исторического района Сосновой поляны, что расположены несколько восточнее. Но понятно, что массовое строительство выведет потребность в социальных объектах на совершенно иной уровень.

То же самое можно сказать и о транспортной составляющей. Новые большие жилые массивы (не будем забывать, что немного западнее «Солнечного города», за проспектом Буденного, намечена реализация еще одного крупного проекта, которым займется компания КВС) существенно увеличат нагрузку на транспортную сеть Красносельского района. Можно уже сейчас прогнозировать пробки на переезде в районе платформы Сергиево, на пр. Буденного а также на выездах на Волхонское шоссе. Без решения этих проблем основные плюсы: близость развязки КАД и выезда на Петергофское шоссе — останутся лишь номинальными.

Развитие метро в этой части мегаполиса запланировано. И конечно, если войдут в строй такие станции, как «Константиновская» и «Сосновая Поляна», то транспортная доступность этих мест существенно улучшится. Но в планах они значатся только после 2025 года. Остается надеяться хотя бы на появление станции «Петергофское шоссе», которую обещают открыть до 2025 года. Если это произойдет, то для жителей «Солнечного города» это уже будет большим подспорьем. Не будем забывать, что строительство жилого комплекса к тому моменту еще не будет полностью завершено. Пока же резервным транспортным вариантом для жителей остается железная дорога, благо железнодорожная станция Сергиево находится совсем рядом с ЖК «Солнечный город».

В настоящее время по соседству с «Солнечным городом» готовятся к реализации такие проекты, как «Балтийская жемчужина». Среди них еще один проект компании Setl Group - «More», а также «Линкор», «Жемчужная симфония», «Жемчужный Фрегат» и «Duderhof Club».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 29 мая 2020 в 00:21
    И плюсы, и минусы обусловлены масштабом проекта. Каких-то серьезных рисков не вижу.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 8 апреля 2019 в 11:21
    "Миллионник"; со временем все будет хорошо, но далеко не сразу.
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 26 марта 2019 в 17:01
    Ценник, локация, архитектура - все сбалансировано.
  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 22 марта 2019 в 13:54
    Застройщик и проект надёжный, качество соответствует цене и нареканий не вызывает. Но есть жалобы на нехватку парковочных мест и не очень хорошую транспортную доступность.
  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 2 ноября 2017 в 17:01
    Проект почти-КОТ от надёжного застройщика. Есть из чего выбрать и локация неплохая. Единственная проблема - нет рядом метро, ну и, пожалуй линии электропередач недалеко. В остальном место неплохое.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 1 ноября 2017 в 00:58
    Перспективный строящийся район. Лет через 10 здесь будет нормальная жизнь

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Солнечный город»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Солнечный город» составляет 156 000 ₽/м²

Новостройки в Невском районе 157 000 руб./м² Стоимость ниже на 10 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 172 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 870

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Василий
#
22 июля 2021 в 11:50

Как успехи с приемкой квартир в 10.1? Встречаются ли какие-то недочеты? Какой корпус будут следующим заселять?

Кристина
#
20 июля 2021 в 20:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Может кто-то пропустил новость. В СГ появится детская площадка, созданная по методу Монтессори. Она разместится возле двух детских садов, рядом с домами на проспекте Ветеранов. Изучение Солнечной системы стало центральной темой для проекта, который будет реализован в год 60-летия первого полета человека в космос.

Тоня
#
19 июля 2021 в 13:32

15 июля стартовали просмотры квартир в корпусе 10.1! Поздравляю!

Евгений
#
14 июля 2021 в 12:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день! Кто в курсе, на какой сейчас стадии строительства корпус 20?

Олег
#
15 июля 2021 в 17:47

Смотрите отчет на сайте Сетла. В июне Выполнены предпроектные испытания грунтов сваями.

Лена
#
12 июля 2021 в 08:47

ДОУ 5 планируют сдать до конца сентября. Надеюсь, успеют

Елисей
#
8 июля 2021 в 11:50

Кто в курсе, в каком году планируется сдача ДОУ 5

Денис
#
7 июля 2021 в 09:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки 10.1.1 из нового отчета.
Закончены работы по покраске стен в МОП.
Произведены работы по монтажу подвесного потолка в МОП.
Выполнены работы по устройству кровли.
Завершаются пусконаладочные работы по слаботочным системам, системам электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции.
Начаты работы по предъявлению объекта инспекторам СГСНиЭ.

Мария
#
5 июля 2021 в 11:24

В СМИ появилась новость, что рядом с Солнечным городом собираются построить церковь

Liza
#
2 июля 2021 в 13:25

Дрбырй день! Ну что, как прошла госкомиссия в 10-11 корпусах? РВЭ выдали или нет?

Дарья
#
30 июня 2021 в 12:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Если вдруг кто-то пропустил новость - строящемуся ДОУ 6 присвоен следующий адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Генерала Кравченко, д. 9, к. 2, стр. 1.

Екатерина
#
28 июня 2021 в 10:24

Как дела в 17-18 корпусах? Есть какие-нибудь сдвиги?

Фаина
#
25 июня 2021 в 10:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Корпусам 11 очереди присвоены адреса:
- корпус 11.1 – г. Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 183, стр. 1;
- корпус 11.2 – г. Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 181, стр. 1;
- корпус 11.3 – г. Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 179, стр. 1;
- корпус 11.4 – г. Санкт-Петербург, ул. Генерала Кравченко, д. 9, корп. 1, стр. 1.

Женя
#
23 июня 2021 в 12:13

Добрый день. Есть такие, кто заказывал меблировку у застройщика? Не подскажете, можно ли ее в рассрочку оплатить?

Ваня
#
21 июня 2021 в 09:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте, соседи! Что-нибудь слышно про 11 очередь? А то до конца квартала времени все меньше и меньше остается...

Регина
#
16 июня 2021 в 15:07

11 июня на территории ЖК "Солнечный город" открылся детский сад с бассейном и необычной метеоплощадкой. Садик стал филиалом детского сада № 94. Он рассчитан на 220 мест

Вика
#
18 июня 2021 в 08:40

Супер! А попасть в него реально? Очереди большие?

Тимофей
#
14 июня 2021 в 14:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Маргарита, ДОУ 5 должны ввести в эксплуатацию в 3 квартале 21 года

Варя
#
9 июня 2021 в 15:59

В ДОУ хорошо продвинулись работы за месяц. Уже фасады начали утеплять

Маргарита
#
10 июня 2021 в 17:24

Это 5-й ДОУ я правильно понимаю? В каком году его планируют ввести в эксплуатацию?

Фёдор
#
7 июня 2021 в 13:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежие фотки от Елены Уткиной. Корпуса 11.3, 11.4, 10.1.. 1, 10.1.2, 10.1.3. Фото с 12 этажа, с Кравченко

Марина
#
2 июня 2021 в 07:56

Не подскажете, корпуса 10.1-10.3 уже поставили на кадастровый учет?

Вера
#
2 июня 2021 в 08:26
Вера
#
2 июня 2021 в 10:53

Сейчас зашла в недвижимость сказали что списки состовляют на получение ключей так что с 1 июля начнётся движуха а может и в конце июня так что как то так

Марина
#
4 июня 2021 в 09:42

Супер! Спасибо за новости!
Прикладываю немного фоток 10-ок из майского отчета)

Павел
#
31 мая 2021 в 12:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежие фотографии 11-х корпусов. Автор: Андрей Смирнов