Если Вы являетесь покупателем или рассматривали покупку квартиры в одной из петербургских новостроек и столкнулись с ненадлежащим к себе отношением со стороны застройщика или продавца, Вы можете сообщить об этом другим посетителям Novostroy.su с помощью Жалобной книги.
Причин для недовольства покупателей в последнее время становится всё больше:
- Реклама и реальные условия продажи жилья не соответствуют друг другу
- Договор содержит сомнительные пункты
- Юридические схемы реализации вызывают опасения
- Регулярные задержки сроков сдачи новостроек
- Ненадлежащее качество приобретённого жилья
- Неподобающее поведение сотрудников застройщика или продавца
Эти аспекты могут не только испортить впечатление от покупки квартиры, но и потребовать непредвиденных материальных затрат. С помощью Жалобной Книги Вы можете не только предупредить потенциальных покупателей о сюрпризах, ожидающих их от застройщиков, но и получить совет, как действовать в Вашей ситуации.
Ваши истории вы можете оставлять в комментариях или отправлять в редакцию портала по адресу info@novostroy.su
Обращаем ваше внимание на то, что Ваши отзывы, для подтверждения их достоверности, должны быть подкреплены документальною Вы можете прикрепить к сообщению:
- Фотографию своего договора
- Снимки новостройки, демонстрирующие недостатки, с которыми Вы столкнулись
- Примеры рекламы, содержащие недостоверные данные
Последние жалобы на застройщиков:
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Комментарии 77
На НТВ 18.05.2017 сюжет про серые схемы продаж через подрядчиков и вексель СК ЗАО "Рант" жк "Балтийская Волна"
Этот Рант и его юр.лица кого только не развели на деньги, квартира по которой тоже судятся 228 в "Балтийской Волне"
У этого Ранта кв. под арестом N 14 в жк "Балтийской Волне" и т.д.
Все это сдача 2011, 2013, 214, 215, 2016 год+договор который они могут продлить еще на 2 года есть как обман потребителя.
ЗАО Рант ужасная ск, постоянное вранье про окончания сроков строительства, хамский офис, в офис просто не попасть только через ОХР. ПРЕДПРИЯТИЕ, руководство боится что их побьют за их махинации и работу.
ЖК "Балтийская Волна" задержка уже 2 года и в ЛО, так было и с жк "Актерский Олимп" задержка на 67 месяцев, потом иски по браку, доплаты после обмера ручным ПИБом Ранта из другого района, навязанная ук, регистрация недвижимости только через Рант ЗА 35 000 руб вместо 1000рублей если самому, самый дорогой паркинг в городе, сами дома эконом класса, а цены vip. Самое страшное двойные продажи Ранта через подрядчиков ООО Авангард и т.д. , есть заявления в судах и УБЭП, Прокуратуре, Комитете по Строительству Спб.
Посетитель (новичок)
Друзья попали с Су155 в Янино(((
Покупали у застройщика на слуху тогда, а теперь живут в съемной квартире и не знают, что делать. А место-то хорошее, на самом деле очень. И пробок можно избежать и где погулять есть.
По соседству в Янино другой застройщик строил квартал – так там уже живут, такие хорошенькие домики. Друзья все время сетуют, что лучше б там тогда купили. Ну или вообще не вкладывались в стройку, а сейчас готовое жилье в Янино купили б
Случай с моим домом не такой разрекламированный, как у многих писавших здесь, но от этого не менее суровый. ЖК Дом у озера от ст7 конечно далеко до объектов города, но нам дольщикам от этого не легче. На днях случилось чудо, стало известно, что после стольких переносов сроков сдачи дольщикам первой из восьми секций начнут выдавать ключи. Но почему-то нет поводов для радости. Дадут ключи как говорят, для ремонта. ???? А акт приема квартиры? Какой ремонт? Как его делать? Ремонт? если какие нить неполадки ? Или они думают, что мы так ждём сильно ключей, что на все костяки закроем глаза, что б поскорее въехать ?! нет выбора. Платим ипотеку, снимаем жилье. Очень тяжело, жить негде. Таких как мы много. У некоторых очень тяжелые ситуации. При этом со всех требуют деньги за остекление, лишние метры, счётчики. Но оказывается, что всё это будет доступно только пока покупателям первой очереди, а если ты из 7-8 и заплатил, то это ничего не значит - счётчики поставят всем в первой, вместе с остеклением и прочим. Гениальная схема. А вот так выглядит наш дом сейчас.
Первая фотография была сделана зимой 2016 года. Это издевательство!? Похоже, что так, Модуль не изменяет своим традициям. Ещё лет 10 будут тянуть, или опять заморозят. С 2008 года всё ни как не могут достроить. Адмирал, который последний строил этот комплекс признал себя банкротом. Всё, плакала квартира. В Комитете по строительству, сказали, что задержали Гендиректора Адмирала. Дело уголовное номер 568661, Следователь Ахунов Р.М., 2 отдел Сч ГУ МВД по СПб и ЛО, Ст.159 часть 4 УК РФ. Но дальше больше, ООО Адмирал на своих людей пытается оформить право собственности на квартиры в ЖК Династия. Яркий пример - иск Мерзиханова Рафаэля к ООО Адмирал о признании собственности на 3 квартиры!!! Дело№202424/2016, Дело№2-2425/2016, Дело№2-2427/2016. Но данные квартиры - НЕ ОПЛАЧЕНЫ - господином Мерзихановым. Он их вывел из залога ООО Инвест-Строй и Банка Открытия. И тем не менее - он пытается их оформить на себя через Петродворцовый районный Суд. Инвесттрой, Открытие, Адмирал, Модуль - сколько желающих поживиться за наш, дольщиков счёт. А ведь Адмирал продавал по 214ФЗ, а вот так оказывается несложно не строить и квартиры дольщиков на себя оформлять.
21 -ый век на дворе! Куча законов и т.д. прописано. Неужели нет управы на эту шайку! Это ужас что твориться! В Трио продана куча квартир, а строительство буквально заброшено. Застройщик в предбанкротном состоянии, денег у него нет, нужен инвестор оказывается. Остаётся только гадать куда пошли деньги с продажи квартир. Собираются ещё один этаж достраивать, просили разрешения у властей. с такой провальной репутацией Петротеста неужели найдутся люди которые будут покупать квартиры на этом дополнительном этаже? Но надеюсь справедливость всё же восторжествует!
Гендиректор компании-застройщика ООО «Невский луч» Сергей Шорин с 2008 года всё никак не устал чесать языком. Жк "Светалана" строится уже 10 лет. Дольщики в июне смогли ознакомиться с очередным продлением разрешения на строительство до конца этого года(!!!) Причём первое разрешение выдано много лет назад, поэтому не подпадает под 214ФЗ, а 39ФЗ регулируется и в результате куча людей уже столько лет не может найти управы на нерадивого застройщика. Отчаялся получить свою квартиру уже наверное даже закоренелый оптимист. В Комитете по строительствуу постоянно проходят совещания, но сроки которые ставит Шорин кажутся смешными. Работы ведутся такими темпами, что складывается ощущение, что на этом объекте никто никого не торопит( Уже столько перемучано из-за этой квартиры. после получения ключей наврено продам сразу.
После проживания в старых "кораблях" на академической и проспекте культуры Новая Скандинавия просто рай по сравнению с теми, но пожив здесь года 2 поняла, что даже большие деньги не решают в этой стране ничего. На вид это шикарный люксовый комплекс с таунхаусами и охраной, но если присмотреться, то: неоднократно были ограбления в квартирах, хотя посторонних машин не пропускают без разрешения; вонь из открытого люка, я, слава богу, не в тех домах рядом с которыми открытая канализация, но проходя мимо задерживаю дыхание, это невыносимо и так все 2 года, которые я тут проживаю; на некоторых домах, даже которые ещё не заселены, видны трещины, отвалившаяся плитка, плесень, трещины на фундаменте.
У Прайм ещё масса проблем с незавершённым строительством домов. Изначально прайм поставил привлекательные сроки в договорах, а реальные. Если бы не это, то большинство купивших квартиры, предпочли бы другого застройщики с более ранней сдачей и более выгодной ценой, мы вот выбирали между юитом и нс и выбрали нс только потому что срок был на два с половиной года раньше. Наша семья живёт в съёмной квартире, арендная плата составляет 50000₽, а теперь посчитайте сколько это за два года... Говорят пишите Заявление на остекление за счет Застройщика в качестве компенсации. вот ведь какая щедрость, за остекление 300 тыс. против 4млн неустойки за два года задержки по 214-фз! И это не предел, учитывая темпы строительства.
Замучали уже со своими завтраками. было заявлено, что лот 16 получит ключи в июне, лот 5.2 к октябрю, лот 8.3 к концу года.о коммуникациях к лоту 8.3 'было справедливо замечено' ещё при планировании этих работ, но нас заверили, что так и надо, все в порядке. Между домами 18/2, 18/3 и 24 на углу образовалась промоина. Это промоина в канализационном коллекторе. Этот коллектор обслуживает все тауны в посёлке и часть дома 24. То есть ситуация развивается по схеме с канализацией и коллектором у дома 24, где до сих пор не закончены работы. Размыв на глубине 4.5 метра из-за разрыва трубы 440 мм. Следовательно коллектор будет проваливаться в грунт и скоро перестанет быть коллектором, а станет ямой с г-ном. То есть по канализации нужно принимать глобальное решение о реконструкции. Она вообще вся дефектная...
я купила квартиру в Парголово корпус 27 срок сдачи 1 квартал 2016 года,дом не строится. Судя по фотографиям, стройка заморожена. Фотки уже можно не делать;;( Они те же,что и ранее..каждый день вижу краны в мертвом состоянии.. В Дальпитерстрое сказали, что сдадут 1 кв.2017. Сроки переносятся((( Хотя наверное не успеют построить,там по моему му другие дома тоже стоят не строятся. Такими темпами году к 20му сдадут... Хорошо, что хоть планируют сдать... Была на стройке продвижений нет зато 26 дом начали строить. то есть вместо того, чтобы достраивать 27й корпус, они 26 начали строить? Прелестно
Жк волна в шушарах 7 лет строили. Здесь у меня прописано в договоре про фз 214, но по факту сам закон не работает ( Потому что в ДДУ они должны были прописать, кто страховщик или какой Банк является поручителем. Я слышала, что у них финансовые проблемы, надеюсь не такие как у Су-155. Ездила на стройку 26 Корпус во всю и днём и ночью, там и стены есть. наш 27 как призрак стоит. Дольщики долгостроев Шушарах коллективно действовали и у них что-то движется. У нас видимо после того как 26 построят дела пойдут.. или новый начнут строить, если сидеть сложа руки.
Господа застройщики апартаментов Салют с интересом заняты строительством пятого корпуса, который строится и строится хорошо. Но покупались апартаменты не только 5-м, но и в 3-м корпусе. В наших договорах зафиксирован срок сдачи объекта декабрь 2015. И менеджеры при подписании договора утверждали, что в течение полугода будут выданы ключи, и это общепринятая практика, от которой компания-застройщик не отступает. Вот уже 6-й месяц из этого полугода на носу, а кругом тишина... Даже на офф. сайте уже фотографии хода строительства 3 корпуса , не выкладывают, растворился третий корпус что ли? Я расцениваю поведение компании как хамство. Сотрудники компании отвечают - смотрите договоры ваши, а мы вам ничего такого не обещали и не говорили. Странно, что они даты на своем сайте не правят, 2015-й уж миновал давно... Разрешение на строительство у них видите ли до 3 квартала 2016 года, как я поняла ключи мы получим только в 2017 году? Ну, тогда я могу сказать, что компания-застройщик обманывала дольщиков ЖК "Салют" указывая сроки сдачи 3 корпуса.
Год назад у комплекса Виват была хорошая реклама, сайт на котором публиковались отчёты о строительстве с фото. И чёрт дёрнул меня вписаться в это безобразие, хорошо хоть в студию, но при наших ценах на недвижимость это всё равно очень не приятно. В общем, с тех пор ни информации о ходе строительства, ни фото нет, последнее от июля 2015 года на сайте, ни самой стройки, соответственно тоже! На звонки в контору не отвечают!!. А судебные иски и решения итак у компании уже есть, от подрядчиков, например, и даже решения. При том уровне активности на стройке, не верится, что это вообще когда-то закончится - уже год оно на этапе фундамента. А мы ключи должны получать в ноябре!
Строительное управление делает бракованные дома. Вот лишь один пример. Метал не должен торчать с бетона. Плохо провебрировали вот и результат. есть специальные вибро машины в данном случае это булава опускается в опалубку не посредственно в готовую опалубку с арматурой и бетоном,вибрируют таким образом заполняя всю конструкцию и доливают с верху бетон. жаль тех чья будет квартира. В идеале надо бысо стенку срубать и заново заливать, касяк технадзора и начальника стройк. Позор горе-строителям!
Быть дольщиком Жк Азбука от константы сплошная нервотрёпка. Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке, Не получается, говорят возврат денег в течении 180 дней, (все у них не по 214 фз.) Приходится обращаться в суд. Так можно и до 2020 год строить, все оттепель ждут (бред какой). Денег нет у них, строительством заниматься... Морозы здесь роль не играют! 30 этаж дома строят за год, а тут первый этаж только за 2 год. Ездила к директору Былинину. По хорошему деньги отдать не соизволил, говорит 180 дней ждать, Сказал денег в нашей компании нет, (Я бы не назвала это компанией). Не хотят соблюдать 214 фз. Записала весь наш разговор на скрытую камеру (на всякий случай, вдруг понадобится в суде). Будем подавать в суд, о наложении ареста на расчетные счета и имущество. Как в стройку вложится к ним, так они день и ночь названивали . А как забрать их (свои деньги) так через суд только.
привет всем, собратьям по каком-либо несчастью, других здесь видимо и не бывает. Был на приёмке квартиры в ЖК "Капитал" в 15-ом. Бог с ней с внутренней отделкой фронтальной стены (гипрок+ветонит), но разводка ХВС/ГВС под потолком в ванной это трындец какой-то! Менеджер говорит что переделывать ни кто ни чего не будет и ссылается на проект. Казалось бы можно заделать подвесным потолком и дело с концом, но строителям этого "чуда" видимо показалось этого мало. Всё равно придётся штробить (по вертикали) , чтобы спрятать в стены пластиковые трубы. Ведь, следующим этапом будет облицовка кафелем. Разводка сделана, абсолютно, неграмотно. Говорят.. такой проект.
Придётся всё переделывать начиная от точки входа труб в санузел. Стояк фанины у входа в санузел. Из-за этого придётся тянуть фанину по горизонтали по трём стенам. Из-за отсутствия вертикального расположения стояка ГВС, весь дом теперь вынужден пользоваться электросушилками. Что не может не отразиться на квартплате. ну, про проектировщика говорить долго не хочу. Просто, - чудак на мукву м! "Изнахратил" своей фантазией отличный дом.
Я не думаю, что кого удивлю, тем более сильно. Я сама уже почти привыкла. Но ЦДС тотально не может справиться со своими задачами. Просто ума не приложу как они так работают. В Весна опять кормежка "завтраками". Раз в месяц звоню. Мне в марте пообещали ПИБы в апреле, в апреле сказали, что все обмеры есть, но их исправляют и вот-вот повесят на сайт, на днях вообще девица ответила резко мол ничего они не говорили и не обещали ни про май ни про дальнейшие сроки(((, это я только по ПИБы спрашивала. Недавно была большая проверка ГАСН, упс. Недоделки по инженерным сетям и дорогам не устранены. Снова приплыли.
В ЖК Кантемировский просто потрясное остекление. И запредельная цена за это позорище. И за вот "это" дерут 10 т за м2!! Ну это же порнография какая-то.
Жильцы Нового Мурино в одной обойме с вами. Мало того, что плата за остекление здесь 15 500 р с метра, так и они ещё и балконы в лоджии переделали и за это тоже идёт соответствующая доплата в связи с увеличением площади.Так, абслолютно ВСЕ балконы в 4м корпусе были переименованы в лоджии! Суть в следующем: люди покупают квартиру в корпусе, по "буклету" в котором планировки квартир с балконами с площадями расчитанными по соответствующим кооэфициентам. Пока идёт строительство, застройщик готовит документы для ввода дома в эксплуатацию, проводит обмерные работы и создаёт технический план здания в котором описано каждое помещение в доме. И тут невероятным образом в плане ваш балкон (по буклету) превращается в лоджию (по мнению обмерщиков). Меряет коммерческая организация "Северо-Западный Кадастровый Центр". Соль в том, что балкон считается с коэффициент 0,3 а лоджия с коэффициентом 0,5, соответственно размер паевого взноса также увеличивается. При этом заметьте - метраж квартиры не изменился ни на миллиметр, а требуемая к доплате сумма может вырасти на пятьдесят тысяч.
Хотела расторгнуть договор с ЦДС, так почти минусом 500.000 р, пробую продать по переуступки - они мне заявляют (ЦДС) за переоформление договора 50.000 р... совсем охренели!, так я сама ещё себе покупателя нашла!!, за что 50.000 р??
Мой пост будет о строительной компании Навис, вернее как они сами себя уже называют Navis Development Group. Только вот смена названия ничего этой компании, а точнее клиентам компании, не принесла. Думаю излишне говорить про то, что Навис умудряется задерживать всё что можно и нельзя, каждый день живя как в анекдоте: "Я ж вас просил приходите завтра, а вы всё сегодня и сегодня приходите". Расстраивает и пугает другое - это как они умудряются при этом общаться с людьми, каждый из которых отдал им более миллиона рублей! Это не кусок хлеба купить в магазине на первом этаже дома! Единственная возможность хоть как-то общаться с представителями Нависа - это постоянно ходить с видеокамерой или диктофоном, а лучше и то и другое. При звонке в компанию секретарь говорит всё что взбредёт в голову как будто с подружкой общается. Да и не захотела бы я себе подруги такой. Заговариваются, хамят, сообщают информацию, которая на деле оказывается мало совместима с реальностью. На днях звонила несколько раз, каждый раз просили оставить номер, оставляла. В последний раз сказала, что я могу дождаться, когда освободится сотрудник, включили музыку, 15 минут, а потом просто повесили трубку. Неужели с 10 утра до 5 вечера ни одной минуты свободной!? Я перезвонила, поинтересоваться, сколько можно перезванивать уже, на что мне сказали: "хотите звоните, хотите нет". И положила трубку. Чёрт возьми, я звоню на рабочий телефон, явно не потому, что мне скучно в этой жизни. Если все сотрудники разъехались по объектам, мероприятиям, так озвучьте это, я перезвоню на следующий день или когда они там появятся, а в результате мне ни разу не сказали, почему меня не могут соединить и получается я весь день тратила своё и их время зря... Хотя о чём можно говорить с людьми, которые выкладывают посты такого содержания:"О моей работе еще Чуковский писал: и такая дребедень целый день-то тюлень позвонит, то олень".
Согласна с Еленой. Сама из Щегловской усадьбы. Здесь Навис делает ровно тоже самое. 13 апреля была встреча у инициативной группы с представителем этой строительной компании. Нам пообещали, что нам на наш ОФИЦИАЛЬНО поданый запрос дадут ОФИЦИАЛЬНЫЙ письменный ответ в течении месяца. Прошёл месяц. Звоню в офис Нависа за день до окончания срока отправки, напоминаю о необходимости сделать это ещё раз. На следующий день вечером пытаюсь выяснить как там дело движется, а оказывается официальный ответ ещё не подписан председателем ЖСК!!! То есть месяца ему не хватило? А может никакого ответа в природе не существует, это нам просто так говорят? А ранее этот вопрос лично под свой контроль обещал взять директор по строительству. Придумывать отговорки там мастера собрались с опытом.
Я дополню, что 11 числа была экскурсия на объект Нависа Созвездие. Обещали с утра провести вдоль третьей очереди и завести в квартиры второй очереди. Но в какой-то момент у Нависа как обычно что-то пошло не так. Может они забыли о том, что собирались экскурсию провести, может, когда обещали её провести не надеялись, что кто-то придёт. А люди пришли, отпрашивались с работ специально, что бы.... постоять на солнышке, покуковать и уйти. Обещанная экскурсия началась с задержкой в полтора часа, причём все эти полтора часа было неясно состоится ли она вообще? Что за наплевательское отношение? Причём сами же предупреждали, что, если кто опоздает, того ждать не будем. А ехать в Щеглово с другого конца города занимает массу времени. Это просто неуважение.
Сейчас Навис хочет, чтобы в Щеглвоской передподписали акты, которые раньше выдали перед тем как заселить людей. В ноябре месяце я звонила им,что бы поставить печать на акте за 14 год,он мне нужен для налоговой был,на что мне ответили,мол а вы знаете,мы все акты за 14,будем исправлять на 15,я подняла бучу,мол не хочу год налогов терять!Так что они все прекрасно знали и то что у них не правильно все оформлено и тд и тп. А сейчас выставляют это так,как будто прежний юрист или еще кто то виноват!Они с самого начала планировали сдавать все 4 очереди разом,теперь я в этом не сомневаюсь! дурочками прикинулись! говорят юрист новый у них теперь, а старый плохо был просто. только теперь за них разгребают не их "новые юристы",а пайщики,бегают по юристам,судам,инстанциям... Я им не верю!!! Хватит,натерпелись! Навис затянет это все до ввода 4-й очереди!То есть еще года на полтора!Браво! Это у нормальных застройщиков сначала дома вводят,а потом заселяют!Но у Нависа свои приколы!Блок Г еще в том году вселили,но не ввели еще!Так же как и А,Б год вводили. Все уже все поняли про навис.
Прикупил себе квартирку в октябре 2013 года у известной фирмы ЛенСпецСтрой. Ленинградская перспектива называется. Вчера приехал на место строительства комплекса, я в шоке. Май 16-го на дворе, ау! Это какой этаж сейчас строится в ВЫСОТКЕ? Может 11-й? Нет? А рабочих-то сколько на стройке, аж со счёта сбиться можно. В среду, в рабочий день! Хотя у застройщика видимо другой какой-то календарь.