На старте продаж квартира за 50% !
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 68 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Синонимы

ЖК Щеглово-парк

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 20.04 до 83.71м²
Этажей
5-8
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2019 г. — III кв. 2019 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Щеглово парк»: характеристики и цены

дата обновления 11 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.04 999 000 1 планировка
1 к. кв. 33.83 2 029 000 1 планировка
2 к. кв. 49.88 2 394 000 1 планировка
3 к. кв. 83.71 3 320 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Щеглово парк»

  • В непосредственной близости от объекта находятся лесные массивы.
  • Проектом жилого комплекса предусмотрено создание собственной инфраструктуры.
  • В 500 метрах от объекта находится остановка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Сомнительная квартирография (большинство квартир -однушки либо студии площадью не более 40 кв.м).
  • В октябре и ноябре 2016 года строительные работы на объекте не велись.
  • Маловместительный паркинг.
  • До КАДа - 16 км.
  • Не всем будущим жителям комплекса будет хватать инфраструктуры посёлка Щеглово, придётся ездить во Всеволожск.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Щеглово парк»

дата обновления 31 октября 2018, народный рейтинг - 3.5

Проект ГК «Мегаполис» - комплекс «Щеглово Парк». Располагается место застройки в п. Щеглово Всеволожского района.

Комплекс возводится на наделе земли, площадь которого составляет около 15 тыс. кв. м, и состоит из двух корпусов. Площадь зданий комплекса составит больше двадцати тыс. кв. м. Корпуса комплекса по проекту - 5 и 8 этажей, кирпично-монолитные. Покупателям предлагают жилые помещения от студий до трех комнат. Площадь квартир от 20,03 до 90,29 кв.м. Высота потолков - 2,7 м. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой.

По проекту жилая площадь комплекса составит не менее 19 тыс. кв. м. В каждой секции предусмотрены грузовой и пассажирский лифты. Запроектированы в ЖК и пристроено-встроенные помещения - магазины, апптека, отделение банка. Площади, выделяемые для этих помещений, - около двух тысяч кв. м.

На придомовой территории будет выполнено благоустройство. Площадь двора с зонами отдыха для взрослых и детей составит восемь тыс. кв. м. Запроектирована рядом с ЖК и наземная парковка.

До поселка Щеглово можно добраться как на автобусах и маршрутных такси, так и на электричках. Железнодорожная станция находится в полутора километрах. От Кольцевой автодороги поселок удален на 12 км. До автобусной остановки от ЖК - 500 м.

Состояние экологии местности хорошее. Поблизости нет промышленных производств. В непосредственной близости — лесные массивы. До ближайшего водоема — около километра. Около шестидесяти процентов площади Всеволожского района покрывают леса, преимущественно сосновые. Застройщик обещает, что зеленые зоны займут почти половину территории комплекса.

Жителям комплекса смогут воспользоваться инфраструктурой поселка Щеглово. В пешей доступности — детский сад (рассчитан на двести восемьдесят детей), средняя школа (более чем на пятьсот учеников), магазины, сетевой магазин, аптека, стадион, спорткомплекс. Также в поселке действут Дом культуры, библиотека, музыкальная школа, спортклуб (паурлифтинг и легкая атлетика).

Новости и статьи

Эксперты выбрали лучшие ЖК в самом экологичном городе-спутнике Петербурга
13 сентября 2018 в 18:11 1073 От редакции
Эксперты выбрали лучшие ЖК в самом экологичном городе-спутнике Петербурга
Портал Novostroy.su обновил рейтинг новостроек Всеволожска. В сравнении с предыдущим топом от 2015 года, новый список новостроек «похудел» с 39 объектов до 23.
Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 31 октября 2018
    На общественном транспорте от метро «Площадь Ленина» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до остановки «Щеглово», затем необходимо идти пешком 1,3 км до массива Щегловский.

    На машине от КАД двигаться по Рябовскому шоссе, переходящему в шоссе Дорога Жизни. Через 11 км на повороте в Румболово повернуть направо и двигаться прямо 5 км, через Румболово и Малую Романовку до Щеглово.

    Мнение портала

    дата обновления 17 августа 2018
    Мнение, август 2018 17 августа 2018

    Все сильные и слабые стороны проекта подробно рассмотрены в предыдущих мнениях портала. Они, конечно, имеют значение, но все же отходят на задний план в сравнении с главным — ходом строительства. Компания «Мегаполис» по-прежнему ведет его в не самом высоком темпе в результате чего «Щеглово парк», увы, сохраняет репутацию проблемного объекта. Как предполагалось, после очередного переноса сроков, первый корпус ЖК должны были сдать в третьем квартале нынешнего года. Однако уже понятно, что сделать это не удастся. Судя по фотоотчету в официальной группе ЖК в Контакте, строительство еще далеко от завершения. На середину августа монтаж монолитных конструкций идет на уровне пятого этажа. Судя по всему, вот-вот начнут кровельные работы. Параллельно на более низких этажах строители выполняют кладку внешних стен газобетонными блоками и ведут внутренние работы. Очевидно, что за оставшиеся полтора месяца достроить и сдать первый дом нереально. Значит, стоит ждать очередного переноса сроков. Что касается второго корпуса, то его возведение пока не начато. Конечно, сдача дома (с учетом переносов) только через год. Но уверенно утверждать, что за это время застройщик все сделает, мы бы не решились, учитывая непростую историю данного ЖК и текущее положение дел на стройке.

    К сказанному можно добавить некоторый дефицит информации в открытом доступе для дольщиков и потенциальных покупателей. Старый сайт жилого комплекса больше не действует, новый работает, но на его страницах не хватает актуальной информации о ходе работ. Веб-камеры, которые в он-лайн режиме транслируют то, что происходит на стройке, на момент подготовки данного текста не действовали. По факту самая оперативная информация доступна сейчас в официальной группе в Контакте.

    Большая часть квартир в «Щеглово парк» реализована. Цены на оставшиеся весьма демократичные (студия меньше миллиона рублей — это о чем-то говорит), но понятно, что с нашей стороны рекомендовать покупать здесь квартиру было бы смело. Пусть каждый принимает решение самостоятельно, учитывая далеко не беспроблемную историю проекта. В рейтинге новостроек Всеволожска позиции у «Щеглово парк» не блестящие — он в третьем десятке списка. Среди ближайших новостроек самым очевидным вариантом выглядит ЖК «Дом с фонтаном» компании «Академия» (рейтинг застройщика «B+»). Он уже практически построен и скоро сдается. Остальные малоэтажные комплексы, строящиеся по соседству, назвать идеальными, увы, нельзя: ЖК «Щегловская усадьба» от «Navis Development Group» (рейтинг «B-»), ЖК «Жар-Птица» компании «Lex Group», ЖК «Алгоритм» компании «Алгоритм Девелопмент» и еще ряд других страдают той же проблемой — срывами сроков сдачи, причем временами весьма серьезными. Так что хоть новостроек в Щеглово и хватает, но широким выбор не назовешь.

    Мнение (декабрь 2016) 11 декабря 2016

    Для ГК «Мегаполис» жилой комплекс «Щеглово Парк» первый строительный объект в роли застройщика. Вероятно с этим связаны некоторые метания застройщика. В ноябре 2015 года компания публикует проектную декларацию, в которой заявляет о планах построить по схеме ЖСК три жилых дома в три очереди в срок до конца 2017 года. В течение длительного времени на строительной площадке не было заметно никаких изменений, кроме появления забора по периметру. Cпустя почти год, 7 сентября, застройщик получает разрешение на строительство уже двух жилых домов в срок до 7 сентября 2018 года. В этот раз квартиры решено реализовывать по ДДУ, застройщик застраховал свою ответственность. По телефону представитель застройщика сказал, что все ранее вступившие в кооператив переводятся на ДДУ.

    Согласно опубликованной 9 сентября 2016 года проектной декларации в проекте увеличилось с 404 до 444 штук общее количество квартир, исчезли «трёшки», сократилось число двухкомнатных квартир, зато стало больше студий, выросло число этажей второго корпуса с 5 до 8. Отодвинулись и сроки сдачи: теперь ввести в эксплуатацию корпус первой очереди застройщик намерен не в конце 2016 года, как это было озвучено ранее, а во втором квартале 2018 года. Соответственно сдвинули и общие сроки реализации проекта с конца 2017 на конец 2018 года. По фотографиям в сети Интернет можно увидеть, что в октябре-ноябре 2016 года застройщик был занят работами по возведению подземного этажа первого корпуса.

    Как отдельное событие «Мегаполис» выделил регистрацию первого дольщика 8 декабря. По данным проектной декларации, у застройщика с 30 июня 2016 года по 30 сентября 2016 года накопилось 47 млн. рублей дебиторской задолженности, то есть оплаченных, но ещё не выполненных до конца работ. Исходя из этого можно сказать, что темпы строительных работ явно не зависят от притока денег дольщиков.

    В рейтинге новостроек Всеволожска, составленном экспертами рынка, объект получил оценку хорошо за проект, «4-» за местоположение и «тройку» за риски. Рядом строятся ЖК «Жар-Птица», «Щегловская усадьба» и «Азбука». Последние два попали в рейтинг малоэтажных жилых комплексов: оба проекта получили оценку «4-» за местоположение, «Щегловская усадьба» - «тройку» за проекту и «четвёрку» за риски, а «Азбука» наоборот, «четвёрку» за проект и «тройку» за риски.

    03 декабря 2015

    Проект реализует строительная компания «Мегаполис», и тут есть некоторые вопросы. Ранее организация не выступала в качестве застройщика жилых объектов. Будучи подрядчиком, выполняла строительно-монтажные работы, но преимущественно на нежилых объектах. «Щеглово парк» как первый самостоятельно возводимый жилой комплекс имеет для «Мегаполиса» большое значение для закрепления позиций на региональном жилищном рынке.

    Щеглово, как населенный пункт в непосредственной близости от Всеволожска пользуется сегодня большой популярностью у застройщиков. Здесь возводятся сразу несколько малоэтажных жилых комплексов.

    Место само по себе неплохое. Поселок зеленый, преимущественно застроен частными домами. Экологическая ситуация тут вполне благополучная. Промзона «Кирпичный завод» расположена примерно в трех км от места застройки и особого влияния на экологию не оказывает. Рядом со Щеглово обширные лесные массивы. Таким образом, ситуация не идет ни в какое сравнение с той, что в мегаполисе.

    Социальная инфраструктура пока что развита не слишком, особенно учитывая все возрастающее количество жителей. Но совсем рядом Всеволожск. Здесь в районном центре есть все необходимое для полноценной жизни.

    В транспортном плане ситуация в Щеглово, конечно, не идеальна, но по меркам Всеволожского района далеко не самая сложная. Главный плюс поселка — близкий выезд на Дорогу жизни — трассу скоростную, позволяющую быстро доехать до Петербурга. Пробки тут, конечно, бывают, но не такие, как на большинстве других магистралей. Основной минус в плане транспортной доступности — шоссе, связывающее Щеглово с Дорогой жизни. Проезжая часть дороги узкая, находится не в лучшем состоянии. Нагрузка на нее возрастает пропорционально строительству новых жилых комплексов. Так что в перспективе вполне можно прогнозировать сложности на этом участке пути от Щеглово до Петербурга.

    Альтернативный транспортный вариант есть — можно добраться до города и на электричке. Примерно на одинаковом расстоянии в радиусе двух км от ЖК «Щеглово парк» находятся две железнодорожные платформы.

    Квартиры, представленные в «Щеглово парк», достаточно интересны. Планировки вполне соответствуют комфорт-классу. Судите сами: и в однокомнатных, и в двух комнатных квартирах большие прихожие с удобными нишами для размещения гардероба. Компактные ниши предусмотрены даже в студиях. Во всех квартирах просторные кухни, вполне подходящие на роль столовой. Во многих квартирах большие балконы, распространяющиеся на две комнаты, или на комнату и кухню. При этом цена квадратного метра скромная по меркам не только Петербурга, но и Всеволожского района.

    Если сравнивать «Щеглово парк» с соседними объектами, то все они находятся примерно в одном ценовом диапазоне. При этом есть комплексы с более высоким и менее высоким уровнем комфорта. Можно вынести за скобки индивидуальные дома и таунхаусы ЖК «Традиция». Конкуренцию «Щеглово парк» также составляют ЖК «Щегловка», «Азбука», «Щегловская усадьба» и «Жар-Птица». На общем фоне «Щеглово парк» выглядит вполне конкурентоспособным объектом. Но есть еще один момент, на который стоит обратить внимание. Квартиры в жилом комплексе реализуются по схеме ЖСК, поэтому, прежде чем стать пайщиком кооператива, надо внимательно изучить его устав, чтобы знать свои права и обязанности, а также быть готовым к возможным задержкам срока сдачи, поскольку сроки возведения домов, которые строятся по схеме ЖСК, регулируются не так жестко, как те, где квартиры продаются по договорам долевого участия.

    Мнение экспертов дата обновления 10 сентября 2018

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2018 в 20:17
      Перенос сроков. Некритично, но неприятно.
    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 10 сентября 2018 в 18:49
      О самом ЖК прекрасно написано на сайте проекта: "Один из домов в ЖК «Щеглово парк» поднимается в 5 этажей и состоит из двух секций коридорного типа, где на лестничных клетках размещается по 14–16 жилых пространств". Жилищные пространства - емко и честно.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Щеглово парк»

    • 602
      «Дом с фонтаном»
      от 1 669 тыс. ₽
      на расстоянии 0.11 км
    • 410
      «Щегловская усадьба»
      от 1 250 тыс. ₽
      на расстоянии 0.13 км
    • 81
      «Жар-Птица»
      от 1 250 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 94
      «Азбука»
      от 1 407 тыс. ₽
      на расстоянии 0.4 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Щеглово парк» составляет 40 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Щеглово парк» 743

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 14:40
    Скажите, а много кому до сих пор ДДУ не зарегистрировали? Сколько ждете уже?
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    28 сентября 2018 в 19:19
    Я уже год жду
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 12:03
    Почему стройка снова пустует?! только не говорите, что все строители разом на обед удалились
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (4)
    17 сентября 2018 в 14:15
    Здравствуйте, на новом сайте теперь адрес Московское Шоссе, так в итоге какой юр.адрес, и куда ехать ?Спасибо
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    # cкрыть ответы (3)
    21 сентября 2018 в 13:35
    Офис компании расположен по адресу:
    Санкт-Петербург, Московское шоссе, дом 25,
    корпус 1, литера А, БЦ "Престиж", офис 504.
    Прием посетителей осуществляется по предварительной записи по телефонам:
    (812) 458-70-02,
    8 (800) 550-57-73
    0 -1 +1
    7 октября 2018 в 11:41
    Как связаться с отделом продаж? Договор регистрируют уже больше года,сообщения
    о продлении сроков нет. Что делать? Может мы уже обманутые дольщики?
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 17:23
    Наталья вы троллите? Телефоны указаны вверху. И вы конечно скажите, что по ним не дозвониться))))
    0 -1 +1
    30 октября 2018 в 11:07
    Да... Один тлф.-пикает..., Второй - операторы заняты...перезвоните позднее...и сброс...
    0 -1 +1
    4 сентября 2018 в 13:10
    Уважаемый Менеджер, подскажите а по Юр. Адресу ЖСК кто-нибудь есть вообще?Или этот адрес просто так существует?
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    # cкрыть ответы (4)
    4 сентября 2018 в 13:20
    Здравствуйте Сергей, подскажите какой адрес Вы имеете ввиду?
    0 -1 +1
    4 сентября 2018 в 13:32
    Юридический адрес: (смотреть на карте)
    190020, город Санкт-петербург, Лифляндская улица, дом 6, литер Д, офис 209
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    # cкрыть ответы (2)
    4 сентября 2018 в 15:09
    Указанный вами адрес является юридическим адресом ЖСК "Щеглово парк", офис расположен по фактическому адресу.
    0 -1 +1
    4 сентября 2018 в 15:13
    Тогда куда отправлять письма?На физический адрес,или всё таки на юр. адрес?
    0 -1 +1
    4 сентября 2018 в 15:16
    Как я знаю вся корреспонденция должна направляться на юр. адрес
    0 -1 +1
    4 сентября 2018 в 12:51
    Сейчас сразу дозвонился по номеру - 8(812)458-70-02... и еще есть 8(812)325-05-08...
    Все разъяснили... и все встало на места... Ждут материалы...
    В срок не совсем уложатся, в пределах 1-месяца -1,5 со всеми будет заключено доп соглашение и всех будут обзванивать и приглашать в офис...
    Amberry - это оказывается логотип компании "Мегаполис"... Я теперь спокоен....!!!!
    0 -1 +1
    3 сентября 2018 в 23:16
    Я далеко...- в деревне под Коммунаром (Гатчинский р-он)... И от стройки, и от офиса (м. Звездная)...
    Может кто поближе...навестит офис..(не съехали ли...), и разведданные опубликует...
    Чтобы принять коллективное решение - если потребуется...
    Сложно судить о том что не видишь и не владеешь информацией...
    Может не все так печально...???
    Ребята - пишите пожалуйста...
    Для многих это возможно единственная надежда на жилье...
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    #
    4 сентября 2018 в 11:56
    Добрый день Николай, офис работает с Пн по Пт с 10 до 18 часов, тел. 458-70-02 и 325-05-08,. если никто не ответил то вам перезвонят.
    0 -1 +1
    3 сентября 2018 в 22:18
    Походу финиш. Кина не будет(
    0 -1 +1
    3 сентября 2018 в 22:38
    Упаси меня Господь...!!!
    0 -1 +1
    3 сентября 2018 в 17:51
    Невозможно дозвониться ни на один из номеров, указанных на сайте прощегловопарк(точка)ру. Либо не берут трубку, либо висишь на линии в ожидании оператора, но в итоге все операторы заняты. Отдел сопровождения дольщиков не работает.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    #
    4 сентября 2018 в 11:54
    Добрый день Дмитрий, сегодня Вам перезвонили и ответили на все вопросы.

    Подписаться на обновления в ЖК «Щеглово парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.