Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
1
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 58 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Синонимы

ЖК Щеглово-парк

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 20.04 до 83.71м²
Этажей
5-8
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2018 г. — II кв. 2019 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Щеглово парк»: характеристики и цены

дата обновления 14 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.04 1 342 000 1 планировка
1 к. кв. 33.83 1 928 000 1 планировка
2 к. кв. 49.88 2 793 000 1 планировка
3 к. кв. 83.71 4 436 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Щеглово парк»

  • В непосредственной близости от объекта находятся лесные массивы.
  • Проектом жилого комплекса предусмотрено создание собственной инфраструктуры.
  • В 500 метрах от объекта находится остановка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Сомнительная квартирография (большинство квартир -однушки либо студии площадью не более 40 кв.м).
  • В октябре и ноябре 2016 года строительные работы на объекте не велись.
  • Маловместительный паркинг.
  • До КАДа - 16 км.
  • Не всем будущим жителям комплекса будет хватать инфраструктуры посёлка Щеглово, придётся ездить во Всеволожск.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Щеглово парк»

дата обновления 10 января 2018, народный рейтинг - 3.5

Проект ГК «Мегаполис» - комплекс «Щеглово Парк». Располагается место застройки в п. Щеглово Всеволожского района.

Комплекс возводится на наделе земли, площадь которого составляет около 15 тыс. кв. м, и состоит из двух корпусов. Площадь зданий комплекса составит больше двадцати тыс. кв. м. Корпуса комплекса по проекту - 5 и 8 этажей, кирпично-монолитные. Покупателям предлагают жилые помещения от студий до трех комнат. Площадь квартир от 20,03 до 90,29 кв.м. Высота потолков - 2,7 м. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой.

По проекту жилая площадь комплекса составит не менее 19 тыс. кв. м. В каждой секции предусмотрены грузовой и пассажирский лифты. Запроектированы в ЖК и пристроено-встроенные помещения - магазины, апптека, отделение банка. Площади, выделяемые для этих помещений, - около двух тысяч кв. м.

На придомовой территории будет выполнено благоустройство. Площадь двора с зонами отдыха для взрослых и детей составит восемь тыс. кв. м. Запроектирована рядом с ЖК и наземная парковка.

До поселка Щеглово можно добраться как на автобусах и маршрутных такси, так и на электричках. Железнодорожная станция находится в полутора километрах. От Кольцевой автодороги поселок удален на 12 км. До автобусной остановки от ЖК - 500 м.

Состояние экологии местности хорошее. Поблизости нет промышленных производств. В непосредственной близости — лесные массивы. До ближайшего водоема — около километра. Около шестидесяти процентов площади Всеволожского района покрывают леса, преимущественно сосновые. Застройщик обещает, что зеленые зоны займут почти половину территории комплекса.

Жителям комплекса смогут воспользоваться инфраструктурой поселка Щеглово. В пешей доступности — детский сад (рассчитан на двести восемьдесят детей), средняя школа (более чем на пятьсот учеников), магазины, сетевой магазин, аптека, стадион, спорткомплекс. Также в поселке действут Дом культуры, библиотека, музыкальная школа, спортклуб (паурлифтинг и легкая атлетика).

Новости и статьи
Novostroy.su  изучил подноготную новостроек Щеглово
23 сентября 2016 в 17:10 1073 1 От редакции
Novostroy.su изучил подноготную новостроек Щеглово
Популярная локация включает 9 новостроек, которые наш корреспондент проверил, заглянув по ту сторону строительного забора. Подробности в новом видеообзоре .
Практикум: как распознать незаконную новостройку?
30 марта 2016 в 11:14 1855 6
Практикум: как распознать незаконную новостройку?

Несколько лет власти упорно борются с нелегальным строительством. Успехи есть. Жесткие меры вынудили бизнесменов-мошенников уйти с рынка, однако нет-нет, да и встречаются ушлые строители, которые никакого права на стройку не имеют.

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 10 января 2018
    На общественном транспорте от метро «Площадь Ленина» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до остановки «Щеглово», затем необходимо идти пешком 1,3 км до массива Щегловский.

    На машине от КАД двигаться по Рябовскому шоссе, переходящему в шоссе Дорога Жизни. Через 11 км на повороте в Румболово повернуть направо и двигаться прямо 5 км, через Румболово и Малую Романовку до Щеглово.

    Мнение портала
    дата обновления 11 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 11 декабря 2016

    Для ГК «Мегаполис» жилой комплекс «Щеглово Парк» первый строительный объект в роли застройщика. Вероятно с этим связаны некоторые метания застройщика. В ноябре 2015 года компания публикует проектную декларацию, в которой заявляет о планах построить по схеме ЖСК три жилых дома в три очереди в срок до конца 2017 года. В течение длительного времени на строительной площадке не было заметно никаких изменений, кроме появления забора по периметру. Cпустя почти год, 7 сентября, застройщик получает разрешение на строительство уже двух жилых домов в срок до 7 сентября 2018 года. В этот раз квартиры решено реализовывать по ДДУ, застройщик застраховал свою ответственность. По телефону представитель застройщика сказал, что все ранее вступившие в кооператив переводятся на ДДУ.

    Согласно опубликованной 9 сентября 2016 года проектной декларации в проекте увеличилось с 404 до 444 штук общее количество квартир, исчезли «трёшки», сократилось число двухкомнатных квартир, зато стало больше студий, выросло число этажей второго корпуса с 5 до 8. Отодвинулись и сроки сдачи: теперь ввести в эксплуатацию корпус первой очереди застройщик намерен не в конце 2016 года, как это было озвучено ранее, а во втором квартале 2018 года. Соответственно сдвинули и общие сроки реализации проекта с конца 2017 на конец 2018 года. По фотографиям в сети Интернет можно увидеть, что в октябре-ноябре 2016 года застройщик был занят работами по возведению подземного этажа первого корпуса.

    Как отдельное событие «Мегаполис» выделил регистрацию первого дольщика 8 декабря. По данным проектной декларации, у застройщика с 30 июня 2016 года по 30 сентября 2016 года накопилось 47 млн. рублей дебиторской задолженности, то есть оплаченных, но ещё не выполненных до конца работ. Исходя из этого можно сказать, что темпы строительных работ явно не зависят от притока денег дольщиков.

    В рейтинге новостроек Всеволожска, составленном экспертами рынка, объект получил оценку хорошо за проект, «4-» за местоположение и «тройку» за риски. Рядом строятся ЖК «Жар-Птица», «Щегловская усадьба» и «Азбука». Последние два попали в рейтинг малоэтажных жилых комплексов: оба проекта получили оценку «4-» за местоположение, «Щегловская усадьба» - «тройку» за проекту и «четвёрку» за риски, а «Азбука» наоборот, «четвёрку» за проект и «тройку» за риски.

    03 декабря 2015

    Проект реализует строительная компания «Мегаполис», и тут есть некоторые вопросы. Ранее организация не выступала в качестве застройщика жилых объектов. Будучи подрядчиком, выполняла строительно-монтажные работы, но преимущественно на нежилых объектах. «Щеглово парк» как первый самостоятельно возводимый жилой комплекс имеет для «Мегаполиса» большое значение для закрепления позиций на региональном жилищном рынке.

    Щеглово, как населенный пункт в непосредственной близости от Всеволожска пользуется сегодня большой популярностью у застройщиков. Здесь возводятся сразу несколько малоэтажных жилых комплексов.

    Место само по себе неплохое. Поселок зеленый, преимущественно застроен частными домами. Экологическая ситуация тут вполне благополучная. Промзона «Кирпичный завод» расположена примерно в трех км от места застройки и особого влияния на экологию не оказывает. Рядом со Щеглово обширные лесные массивы. Таким образом, ситуация не идет ни в какое сравнение с той, что в мегаполисе.

    Социальная инфраструктура пока что развита не слишком, особенно учитывая все возрастающее количество жителей. Но совсем рядом Всеволожск. Здесь в районном центре есть все необходимое для полноценной жизни.

    В транспортном плане ситуация в Щеглово, конечно, не идеальна, но по меркам Всеволожского района далеко не самая сложная. Главный плюс поселка — близкий выезд на Дорогу жизни — трассу скоростную, позволяющую быстро доехать до Петербурга. Пробки тут, конечно, бывают, но не такие, как на большинстве других магистралей. Основной минус в плане транспортной доступности — шоссе, связывающее Щеглово с Дорогой жизни. Проезжая часть дороги узкая, находится не в лучшем состоянии. Нагрузка на нее возрастает пропорционально строительству новых жилых комплексов. Так что в перспективе вполне можно прогнозировать сложности на этом участке пути от Щеглово до Петербурга.

    Альтернативный транспортный вариант есть — можно добраться до города и на электричке. Примерно на одинаковом расстоянии в радиусе двух км от ЖК «Щеглово парк» находятся две железнодорожные платформы.

    Квартиры, представленные в «Щеглово парк», достаточно интересны. Планировки вполне соответствуют комфорт-классу. Судите сами: и в однокомнатных, и в двух комнатных квартирах большие прихожие с удобными нишами для размещения гардероба. Компактные ниши предусмотрены даже в студиях. Во всех квартирах просторные кухни, вполне подходящие на роль столовой. Во многих квартирах большие балконы, распространяющиеся на две комнаты, или на комнату и кухню. При этом цена квадратного метра скромная по меркам не только Петербурга, но и Всеволожского района.

    Если сравнивать «Щеглово парк» с соседними объектами, то все они находятся примерно в одном ценовом диапазоне. При этом есть комплексы с более высоким и менее высоким уровнем комфорта. Можно вынести за скобки индивидуальные дома и таунхаусы ЖК «Традиция». Конкуренцию «Щеглово парк» также составляют ЖК «Щегловка», «Азбука», «Щегловская усадьба» и «Жар-Птица». На общем фоне «Щеглово парк» выглядит вполне конкурентоспособным объектом. Но есть еще один момент, на который стоит обратить внимание. Квартиры в жилом комплексе реализуются по схеме ЖСК, поэтому, прежде чем стать пайщиком кооператива, надо внимательно изучить его устав, чтобы знать свои права и обязанности, а также быть готовым к возможным задержкам срока сдачи, поскольку сроки возведения домов, которые строятся по схеме ЖСК, регулируются не так жестко, как те, где квартиры продаются по договорам долевого участия.

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Щеглово парк»

    • 412
      «Дом с фонтаном»
      от 1 394 тыс. ₽
      на расстоянии 0.11 км
    • 267
      «Щегловская усадьба»
      от 1 210 тыс. ₽
      на расстоянии 0.13 км
    • 75
      «Жар-Птица»
      от 1 072 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 87
      «Азбука»
      от 1 407 тыс. ₽
      на расстоянии 0.4 км

    Отзывы о ЖК «Щеглово парк» 622

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    18 января 2018 в 15:05
    Кто-нибудь владеет информацией о начале строительства 2 дома?
    0 -1 +1
    11 января 2018 в 10:39
    Очень хорошо, что на каникулах работы не прекращались!!! Вот кстати фотки за январь, если вдруг кто пропустил отчет
    0 -1 +1
    28 декабря 2017 в 15:01
    Скажите, во время новогодних праздников у строители тоже выходные будут или работы продолжатся в обычном темпе?
    0 -1 +1
    30 декабря 2017 в 16:34
    Евгений, сегодня строители работают, затем до 3 января новогодние каникулы и продолжаются трудовые будни.
    0 -1 +1
    22 декабря 2017 в 13:20
    У застройщика свежие фоты за декабрь подоспели. Стройка постепенно подтягивается к уровню 3 этажа
    0 -1 +1
    13 декабря 2017 в 11:38
    Товарищи дольщики, вы когда-нибудь слышали про МИБ Банк? Этот банк недавно аккредитовал Щеглово парк по ставке 6,9% г. Не понимаю, почему такая низкая ставка? В других банках намного выше
    0 -1 +1
    13 декабря 2017 в 12:47
    Московский индустриальный банк, сокращенно МИНБ. Давно действует на территории СПб, у моей бывшей конторы с ним договор на обслуживание был заключен и зарплатные карты, также они обслуживали завод Самсон, на тот момент 2 банкомата в городе. Владельцы выходцы из Чечни, на тот момент. Почему ставка низкая? Сложный вопрос, возможно пытаются закрепиться в ипотечной сфере.
    0 -1 +1
    6 декабря 2017 в 13:07
    Геннадий, сегодня новый отчет опубликовали. Они зачем-то демонтируют, а потом опять монтируют опалубку
    0 -1 +1
    6 декабря 2017 в 16:53
    Света, походу вы строитель, раз обращаете внимание на такие мелочи))
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    29 ноября 2017 в 08:44
    Во 2 секции вяжут арматуру 3 этажа, в 1 секции монтируют опалубку 2 этажа.
    Ну Очень медленно строительство идет((((((
    0 -1 +1
    21 ноября 2017 в 14:23
    В группе застройщика опубликовали список всех банков, которые дают ипотеку в этом ЖК. Оставлю здесь, может кому-то пригодится
    0 -1 +1
    15 ноября 2017 в 16:15
    Игорь, скажите хотя бы, когда вы планируете завершить монолитные работы?
    0 -1 +1
    20 ноября 2017 в 10:27
    Саша, добрый день. Я уточню ответ на Ваш вопрос.
    0 -1 +1
    23 ноября 2017 в 10:12
    Саша, предоставляю Вам график работ по проекту
    0 -1 +1
    24 ноября 2017 в 13:38
    Игорь, а помните, как раньше здорово было?
    0 -1 +1
    27 ноября 2017 в 10:55
    Василий, помню. Это график работ по ЖСК, от которого мы отошли. Переход на ДДУ подразумевает, что и график работ обновится, что собственно, и видно.
    0 -1 +1
    28 ноября 2017 в 10:24
    Данный график был утвержден после того, как компания зарегистрировала свой первый договор долевки, об этом писалось здесь, пролистайте ветку (даже фото есть печати) ..еще 8 декабря 2016 года, график также выложил дольщик 7 января 2017 года, о каком ЖСК вы опять пишите?
    0 -1 +1
    28 ноября 2017 в 15:31
    А кто присылал этот график 7 января 2017 года? Некий "с", и кто он? Не понятно. Этот график работ, который прислали, как я Вам уже и сказал, по ЖСК, на официальном сайте данного графика не было и к строительству по ДДУ, которое ведется сейчас, он не имеет никакого отношения. Уважаемые, зачем разводить эту дискуссию. Я скинул вам фрагмент проектной декларации, официального документа. В нем все четко прописано и работы ведутся в установленный срок.
    0 -1 +1
    Наблюдающий
    # cкрыть ответы (2)
    29 ноября 2017 в 13:18
    Интересно. А что Вы будете говорить, когда и в этот график не уложитесь? Будете спрашивать кто его присылал? или удалите вовсе?
    0 -1 +1
    29 ноября 2017 в 16:36
    В график мы укладываемся, поэтому Ваш интерес спадет и глупых вопросов не будет.
    0 -1 +1
    30 ноября 2017 в 10:52
    Они будут писать, что к ДДУ этот график не относится....это мы по ЖСК
    0 -1 +1
    30 ноября 2017 в 11:00
    Так также и про вас можно сказать, что вы некий Игорь, а может Маша, Вася?! Если вы представитель компании в сети интернет, то ведете себя более чем не корректно, пишите о том, что кто-то задает глупые вопросы, это не глупые вопросы, это как раз-таки переживания!

    Подписаться на обновления в ЖК «Щеглово парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.