Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 42 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Полис Групп A
Еще 13 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», Всеволожский район Ленинградской области, Мурино, Охтинская аллея

GPS координаты 60,0493 с.ш. 30,4297 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
15-24
Высота потолков
2.74 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (14 корпусов)

Плюсы и минусы ЖК «Мой город»

  • Из квартир ближе к КАД - красивый вид на гражданку, с 20-24 этажа - на закат и весь район
  • В радиусе 7 км от комплекса находятся зоны отдыха, водоёмы и горнолыжные курорты.
  • До ст.м. «Девяткино» порядка 500 м. В шаговой доступности также находятся остановка общественного транспорта и железнодорожная станция.
  • У жителей «Моего города» есть альтернативный вариант выезда на КАД - через развязку на пр. Культуры, в отличии от ЖК, расположенных к востоку от железной дороги.
  • Рядом с ЖК строится физико-математический лицей, появляются здесь и другие социальные объекты, запроектированы они, в том числе и в составе «Моего города».
  • Компания «Полис Групп» относится к крупным петербургским застройщикам, строительство ЖК идет достаточно быстрыми темпами.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшие объекты здравоохранения за КАД, в районе ст.м. «Гражданский проспект».
  • В непосредственной близости от ЖК находятся КАД, железная дорогая и строительные площадки.
  • Постоянная пробка в «бутолочном горлышке» Токсовского шоссе перед развязкой КАД.
  • Дома строятся в полях, лесных массивов рядом нет, зато сравнительно недалеко от некоторых домов проходит ЛЭП.
  • Жители комплекса жаловались на неудовлетворительное состояние отделки мест общего пользования и строительный мусор после сдачи дома.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Мой город»

дата обновления 31 мая 2017, народный рейтинг - 4.3

Жилой комплекс «Мой город» – это строящийся в формате мини-города объект в микрорайоне Мурино (Всеволожский район ЛО).

В состав ЖК «Мой город» войдут шесть очередей, построенных по панельной технологии из железобетонных плит. В качестве утеплителя используется пенополистирол. В домах предусмотрен монтаж медной электропроводки, счётчиков электроэнергии, магистральных трубопроводов (горячая и холодная вода), а также установка пластиковых канализационных стояков и стальных панельных радиаторов во всех квартирах. Ни один подъезд не обойдется без пассажирских и грузовых лифтов. Квартиры сдаются как с улучшенной подготовкой под чистовую отделку, так и с полной чистовой отделкой.

Сданы в эксплуатацию дома №№ 1-11. Дом №5 - 24-этажное строение, состоящее из семи корпусов, включающее в себя 1 239 квартир: студии, однокомнатные и двухкомнатные, в том числе «евродвушки». Дом был сдан в IV квартале 2015 года. Кроме того, идут продажи в домах № 4 и №6 и домах №12 и №13. Их квартирография включает в себя от студий до трехкомнатных квартир.

В проекте предусмотрено строительство школы, трех детских садов, физкультурно-оздоровительного комплекса, вместе с домом №4 будет сдана встроенная амбулатория. На территории ЖК спроектированы подземные паркинги и открытые автостоянки для гостей. Кроме того, застройщик обещает оборудовать дворы спортивными и детскими площадками.

Транспортная доступность ЖК «Мой город» удовлетворительная, исходя из того, что в 900 м - станция метро «Девяткино», выезды на КАД - в километре, курсируют несколько маршрутов наземного транспорта.

По сообщению застройщика, у будущих жильцов не возникнет проблем с поиском школ, детских садов и больниц. Пока в ЖК «Мой город» строятся объекты собственной социальной инфраструктуры, воспользоваться услугами необходимых для комфортной жизни учреждений можно в соседних кварталах. В 2 км от ЖК работает несколько торгово-развлекательных центров. В пределах транспортной доступности располагаются горнолыжные курорты «Охта-Парк» и «Северный склон», а также популярное место летнего отдыха – Кавголовские озёра. Территория комплекса будет озеленена: здесь появятся аллеи и зоны отдыха, что минимизирует последствия соседства с крупными транспортными развязками.

Новости и статьи

«Полис Групп» открыла новый детский сад в Мурино
11 октября 2017 в 13:26 383 Новости рынка
«Полис Групп» открыла новый детский сад в Мурино
В квартале «Мой город» в Мурино от девелопера «Полис Групп» открылся новый детский сад. Учреждение передано муниципалитету.
В борьбе с «козьими тропками» жители ЖК «Десяткино» начали использовать колючую проволоку
3 июня 2017 в 10:31 788 Новости рынка
В борьбе с «козьими тропками» жители ЖК «Десяткино» начали использовать колючую проволоку
Необычное средство борьбы с теми, кто сокращает путь по газонам или выгуливает на них собак, сфотографировали соседи — жители ЖК «Мой город».
Все новости и статьи30

Как добраться

дата обновления 31 мая 2017
На общественном транспорте: от станции метро «Девяткино» выйти на бульвар Менделеева или проспект Авиаторов Балтики и пройти 10 минут.

На автомобиле: выехать из города по проспекту Культуры; проехав Суздальский проспект, повернуть направо, выехать на Верхнюю улицу, повернуть направо на 1-й Верхний переулок, проехать 770 метров, на развилке взять правее по Шоссейной улице, проехать 320 метров и повернуть направо на дорогу в Мурино. Через 2,5 км слева по направлению движения будет находиться участок застройки.

Мнение портала

дата обновления 20 декабря 2016
Мнение (декабрь 2016) 20 декабря 2016

В ЖК «Мой город» с момента написания прошлого мнения сдано 4 корпуса. Не все дома удалось сдать вовремя, по одному зданию задержка составил целый год, но в целом проект компании «Полис Групп» можно считать успешным - к настоящему моменту из 14 корпусов введено в эксплуатацию 12, крайним сдан корпус 12 в начале декабря 2016 года. Два оставшихся дома изначально планировалось ввести в эксплуатацию в конце 2015 года, но в октябре 2017 года срок сдачи был перенесён на 1 квартал 2017 года. По фотографиям, размещённым на официальном сайте застройщика можно увидеть, что внешне корпуса уже построены, ведутся работы по отделке помещений внутри зданий. «Полис Групп» заверяет, что все работы находятся на завершающей стадии, 97-98% готовности. Проверить это можно будет уже через пару-тройку месяцев.

Строительство двух последних корпусов в комплексе ведёт ООО «Полис Групп», а не ООО «ТИН Групп» как это иногда у девелопера бывает. Изменения к проектной декларации, публикуемые застройщиком, показывают, что деньги у строительной компании имеются и она их использует для проведения работ. На 30 сентября 2016 года «Полис Групп» почти 8 млрд. рублей кредиторской задолженности и 6 млрд. рублей - дебиторской. Практически все квартиры в комплексе проданы, хотя реализация жилья в 14, последнем корпусе началась только в июне 2015 года. Можно сказать, что дольщики полное возведение домов уже оплатили. В жилом комплексе имеется социальная инфраструктура, уже построено три детских сада на 290 мест в сумме, возводится ещё один на 100 воспитанников, школа на 1 224 места и поликлиника. Стоит отметить, что жильцы дома №5 жаловались на неработающие лифты и недоделанный ремонт в МОП уже после того как получили ключи. В пресс-службе застройщика сообщили, что недочёты были, но их оперативно устранили.

Посёлок Мурино в последнее время интенсивно застраивается, поэтому выбор жилья в данной локации один из самых широких в Санкт-Петербурге и области. Эксперты рынка недвижимости оценили ЖК «Мой город» на CBB за локацию, качество проекта и риски в рейтинге новостроек Девяткино. Рядом с объектом «Полис Групп» строятся ЖК «Девятый вал» (оценки C+CC в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи), «YouПитер», «Солнечный» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области) и «Десяткино» (оценки CCC в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи). По такой же цене, что и в «Мой город» продаются квартиры в ЖК «Эланд» (оценки C+BA в рейтинге новостроек Девяткино) и ЖК «Северные высоты», который уже полностью построен в Буграх.

13 октября 2015

Локация Мурино — Девяткино за последние годы разрослась настолько, что теперь определение «близость метро» уже нельзя воспринимать безоговорочно. Расстояние от многих новостроек до станции «Девяткино» исчисляется уже километрами. В этом смысле ЖК «Мой город» находится в выигрышном положении по сравнению со многими другими жилыми комплексами. От восточных корпусов «Моего города» до метро около 200 метров. Западные корпуса располагаются в радиусе километра. Таким образом небольшое расстояние до метро и железнодорожной платформы «Девяткино», безусловно, является преимуществом «Моего города» в сравнении с некоторыми конкурентами.

Вообще о транспортных проблемах муринской локации сказано немало. Постоянная пробка в «бутолочном горлышке» Токсовского шоссе перед развязкой КАД это реальность, с которой приходится мириться новоселам многочисленных местных новостроек. После строительства объездной дороги вокруг Мурино Токсовское шоссе, вероятно, удастся несколько разгрузить. Но, учитывая объемы местного строительства, вряд ли это полностью решит проблему.

В то же время у жителей «Моего города» и иных ЖК, расположенных западнее железной дороги, есть альтернативный вариант выезда на КАД — через развязку на пр. Культуры. Конечно, местная дорога, по которой приходится добираться до развязки, довольно узкая, но пробки здесь сейчас все равно не такие плотные как на Токсовском шоссе. В перспективе, при освоении соседних территорий, очевидно, до развязки КАД на пр. Культуры сделают новую дорогу, проходимость которой будет выше.

Рассуждать об экологических достоинствах ЖК «Мой город» особого смысла нет. Дома строятся в полях, лесных массивов рядом нет, зато примерно в 250 метрах южнее «коптит небо» кольцевая дорога, а кроме того, сравнительно недалеко от некоторых домов проходит ЛЭП. В будущем, когда подрастут деревья, высаженные в рамках мероприятий по озеленению территории, жить здесь станет комфортнее, но деревья растут не быстро, так что еще ближайшие лет двадцать определение «зеленый» будет относится к этому району с большой натяжкой.

Социальная инфраструктура локации развивается параллельно строительству новых жилых комплексов, хотя, как водится, соцобъекты запаздывают по сравнению с жилыми домами. Но все же перспектива налицо. Скажем, рядом с ЖК «Мой город» строится физико-математический лицей, появляются  здесь и другие социальные объекты, запроектированы они, в том числе и в составе «Моего города». Со временем тут будет все для комфортной жизни, но придется подождать. Поэтому тем категориям, для которых социальная сфера критически важна (семьи с детьми, пенсионеры) остается пока ориентироваться на уже существующие соцобъекты (их в Мурино — будем объективны — на всех новоселов не хватает), или искать подходящие варианты в Петербурге. Хотя это не так просто, учитывая областную прописку жилого комплекса (Всеволожский район).

Компания «Полис Групп» относится к крупным петербургским застройщикам. Строительство ЖК «Мой город» идет достаточно быстрыми темпами, чему способствует панельная технология. Качество домов вполне соответствует сегменту экономкласса. Среди квартир, представленных в ЖК, большую часть составляют студии и одно- двухкомнатные квартиры. Планировки стандартные. Габаритных квартир в «Моем городе» немного. Таким образом, можно констатировать, что в большей степени этот комплекс может быть интересен молодым семьям, а также тем, кто проживает один. Учитывая близость метро, это неплохой вариант жилья первого выбора, или же в качестве инвестиции с последующей сдачей квартиры в аренду.

Конкурентов у «Моего города» хватает. Рядом расположены жилые комплексы «YouПитер», «Девятый вал», «Солнечный», «Десяткино», «GreenЛандия», «Виктория» и др.

Мнение экспертов дата обновления 3 мая 2018

  • Анонимно
    25 апреля 2018 в 13:15
    Достроен благополучно, но квартирография и благоустройство внутренних дворов ужасает
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 3 мая 2018 в 14:54
    Достроен. И бог с ним.

Интервью с представителем компании «Полис Групп»

дата обновления 31 мая 2017
Все интервью1

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Мой город»

  • 354
    «Девятый вал»
    от 3 400 тыс. ₽
    на расстоянии 0.13 км
  • 323
    «YouПитер»
    от 2 970 тыс. ₽
    на расстоянии 0.35 км
  • 455
    «Виктория» (Мурино)
    от 2 427 тыс. ₽
    на расстоянии 0.55 км
  • 284
    «Десяткино»
    от 3 200 тыс. ₽
    на расстоянии 0.55 км

Отзывы о ЖК «Мой город» 214

Последний написан 1 год назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
30 октября 2017 в 21:04
Полис групп нарушает обязательства по выплате компенсации по 13 дому, пошёл уже пятый месяц, а денег нет!
0 -1 +1
Григорий
# cкрыть ответы (1)
24 октября 2017 в 14:03
Соседи, ау! Что слышно про домофоны? Когда их подключат?
0 -1 +1
Александр
#
30 октября 2017 в 22:28
Это надо уточнить в УК, у них должна быть информация по этому вопросу.
0 -1 +1
17 октября 2017 в 17:07
Новоселы, подскажите, у вас в квартирах двухтарифные счетчики?
0 -1 +1
10 октября 2017 в 08:47
Привет, соседи! поздравляю вас с открытием детского садика в составе нашего ЖК!!! Мамочки, поделитесь своими впечатлениями!
Нам только в следующем году в садик :)
фото с открытия
0 -1 +1
31 октября 2017 в 17:10
Открытие сада это замечательная новость. Я так понимаю это детсад, который нам застройщик обещал? Тогда плюс Полису.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
2 октября 2017 в 13:54
Руслан, а у вас у самого какие впечатления о качестве строительства? Как вам живется? Все ли устраивает в квартире и в целом, в доме?
0 -1 +1
29 сентября 2017 в 08:02
Ну что у кого какие впечатления? Я переехал 14 дом довольно быстро, так как была заказана отделка застройщика, дошаманил и заехал. Пока меня все устраивает, а метро в шаговой доступности просто сказка. Скоро забуду как на машине ездить).
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Кристина
#
27 сентября 2017 в 08:39
Привет, соседи! В октябре обещают долгожданный прокол под КАД открыть! Остались последние штрихи :)
0 -1 +1
20 сентября 2017 в 19:23
Да-да, меня тоже этот вопрос интересует. Разговаривал с соседями из 12 дома, они вроде как быстро довольно все оформили после сдачи, а из нашего дома что-то никто пока особо не в курсе, все в ремонтах видимо.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
18 сентября 2017 в 10:06
Друзья, кто получил документы на собственность в 13 доме? Скажите, сколько времени занимает оформление?
0 -1 +1
Федор Долохов
#
5 сентября 2017 в 10:59
Соседи, кто постоянно живет в 14 корпусе, подскажите, домофоны с сегодняшнего дня заработали? Обещали с 5 сентября ввести все домофоны в рабочий режим
0 -1 +1
30 августа 2017 в 00:32
Да, на кадастровый учет дом 13 поставлен, но очередь в Марино часов на 5-6!
0 -1 +1
29 августа 2017 в 14:19
Добрый день, подскажите, 13 корпус Полис уже поставил на кадастровый учет?
0 -1 +1
27 августа 2017 в 12:07
Ну так или иначе в этом году - начале следующего! Жду не дождусь этого прокола, будем очень быстро добираться до работы с женой, ае:)
0 -1 +1
26 августа 2017 в 18:08
Я пока не живу в квартире, а только ремонтом занимаюсь, особенно по выходным, но не замечал какого-то сильного шума. Конечно бывают теплые деньки и с открытыми окнами слышно как ездят, сигналят, но вот с закрытыми такого эффекта не заметил. Для тех у кого такой чуткий слух можно же стеклопакет заменить раз уж на то пошло.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
22 августа 2017 в 09:53
Паша, прокол строится, только дата открытия пока не известна. Ее постоянно сдвигают, то летом обещали открыть, теперь вот осенью, а на некоторых сайтах написано, что зимой откроют
0 -1 +1
15 августа 2017 в 11:30
Соседи, а когда прокол под КАД обещают открыть?
0 -1 +1
8 августа 2017 в 11:33
Продаю студию 24,5 метра плюс лоджия по цене ниже застройщика!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Константин
# cкрыть ответы (1)
8 августа 2017 в 10:54
Ага, в квартирах, которые окнами на КАД выходят, шум действительно слышен. Тут 2 варианта: либо привыкнуть, либо окна поменять. Хотя, вроде ходят слухи, что должны шумозащитные экраны установить
0 -1 +1
12 августа 2017 в 11:29
Не сказала бы, что прямо громко - только небольшой шум, когда окна открыты. А про шумозащитные экраны и я слышала - обещали установить.

Подписаться на обновления в ЖК «Мой город»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.