Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B
Еще 26 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Лесная
21 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
8 квартир в продаже, площадью от 23 до 67.35м²
Этажей
16
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Медалист»: характеристики и цены

дата обновления 15 мая 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23 — 27.91 2 980 000 — 3 195 000 3 планировки
1 к. кв. 39.9 3 999 000 1 планировка
2 к. кв. 62.2 — 67.35 6 375 000 — 7 543 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Медалист»

  • Хорошая транспортная доступность комплекса.
  • Гуманные цены.
  • Есть удачные планировки, например, «однушки» площадью 44,9 кв. м с местом под гардеробную, раздельным санузлом и кухней 13,56 кв. м.
  • В 2 км от строящегося комплекса находятся Лесотехнический парк, парк Академика Сахарова, Полюстровский сад.
  • Магазины, аптека, а также отделение Сбербанка находятся в пешей доступности от объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом с ЖК располагается ЛЭП.
  • До ближайшей станции метро «Лесная» около 2 км, пешком идти далековато.
  • В районе дефицит школ.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Медалист»

дата обновления 17 мая 2019, народный рейтинг - 2.9

Компания «Лидер Групп» завершила строительство жилого комплекса «Медалист». Объект размещается на проспекте Маршала Блюхера, участок 13. Объект был введён в эксплуатацию 17 января 2018 г.

Дом построен по кирпично-монолитной технологии. Здание имеет высоту в 16 этажей, П-образную форму, состоит из двух частей секционного типа и двух — коридорного. Общая площадь квартир — пятьдесят одна тысяча квадратных метров. Квартир в комплексе запроектировано одна тысяча сто семьдесят. На выбор покупателей предлагаются жилые помещения с комнатами от одной до трёх, а также квартиры-студии. Их площадь варьируется от 23,8 до 85,03 квадратных метров. Высота потолков в квартирах составляет 2,75 метра. В двух- и трехкомнатных квартирах предусмотрены европланировки: кухни и гостиные совмещены, а спальни выделены в отдельные комнаты. В квартирах предусмотрено три варианта отделок на выбор покупателей. Предусмотрена улучшенная отделка холлов.

Под нежилые помещения выделяется более трех тысяч квадратных метров. В паркинге запроектировано триста двенадцать машиномест. Здание включает технический подвал — для прокладки инженерных коммуникаций, насосных станций, водомерных узлов. На первом — нежилом — этаже размещаются магазины и офисы.

Магазины, аптеки, отделения банков находятся в пешей доступности от комплекса. До ближайших школ и детских садов, больниц — пять-десять минут езды на общественном транспорте. 

Экологическая ситуация в районе не самая лучшая. С юга квартал, где ведется строительство, соседствует сразу с несколькими промышленными предприятиями, в том числе трамвайно-механическим заводом, фарфоровым заводом и ТЭЦ. С другой стороны, в районе есть сразу несколько зеленых зон: Лесотехнический парк, парк Академика Сахарова, Полюстровский сад, Сад Александра Матросова. Но все они находятся в радиусе 2 км от строящегося дома.

Остановка общественного транспорта находится в 700 м от ЖК, отсюда за 5 минут можно доехать до вестибюля метро «Лесная». Транспортную доступность комплекса обеспечивает проспект Маршала Блюхера, однако здесь в часы пик нередко образуются заторы.

Новости и статьи

Как сэкономить четверть цены квартиры в мае?
16 мая 2019 в 11:59 407
Как сэкономить четверть цены квартиры в мае?

Застройщики все реже играют с большими скидками публично, ведут себя все менее щедро. В мае их скромность зашкалила. 3% — это разве дисконт? Но мы нашли достойные предложения.

Жители квартала Полюстрово 24-27 позвали Беглова лично убедиться в плачевности благоустройства
27 декабря 2018 в 15:16 8020 3 Самое важное
Жители квартала Полюстрово 24-27 позвали Беглова лично убедиться в плачевности благоустройства
По словам горожан, в квартале завален кучами грунта выше человеческого роста и отсутствует какая-либо социальная инфраструктура. Они надеются, что ВРИО губернатора возьмёт решение проблемы под личный контроль.
Все новости и статьи10

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 мая 2019
    На общественном транспорте от метро «Лесная» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№185,137, либо маршрутку №К369 и следовать до остановки «Проспект Маршала Блюхера, 12», которая находится в нескольких шагах от строящегося ЖК.

    На машине от метро «Лесная» необходимо проехать Лесной проспект, Кантемировскую улицу и следовать по проспекту Маршала Блюхера 1,5 километра до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 21 декабря 2018

    Декабрь 21 декабря 2018

    ЖК «Медалист» сдан, в нём завершаются продажи от застройщика. Сдача дома произошла на полгода позже намеченного срока: вместо III квартала 2017 года в I квартале 2018 года. Для «Лидер Групп» это обычное дело. Наиболее ярким примером является ЖК «Маршал 2», просрочка по которому составила 4 года. Было бы странно, если бы в ЖК «Медалист» просрочек не было вообще. При своей непунктуальности компания имеет достойную оценку В, то есть «хорошо», в рейтинге застройщиков Novostroy.su.

    В ЖК «Медалист» осталось всего лишь 4 лота, поэтому не будем подробно останавливаться на разборе их планировок и цен. Заметим только, что рассрочка уже не предоставляется, а ипотека по-прежнему возможна. Условия для каждого случая стоит уточнять в отделе продаж.

    Для комфорт-класса дом получился вполне приличным. Во многом это обеспечено большим количеством стекла — как на фасадах в качестве остекления окон и лоджий, так и в местах общего пользования. Обустроенности МОПам добавляют благородные бежевые и насыщенно-коричневые оттенки. Пол и стены в лифтовых холлах выложены кафельной плиткой, издалека напоминающей мрамор. Без шуток — отличное решение за небольшой бюджет создать ощущения богатства.

    Управлением сданным объектом занимается дочерняя структура «Лидер Групп», которая традиционно назначается на всех сдаваемых объектах. Надо сказать, что собственники подобрались бойкие, чего, наверняка, не ожидало руководство УК. Организованно, с пониманием своих прав, они то требуют установить габионы вдоль тротуаров, то подают коллективные жалобы на работу лифтов, а то и вовсе требуют от губернатора Петербурга организовать новую автобусную остановку около их дома и пешеходный переход. Похоже, именно с этого, с собственного двора и парадной, и начинается гражданское общество. Ничего, кроме уважения, жильцы ЖК «Медалист» не вызывают.

    Около станции метро «Лесная» расположены сданные ЖК «Фламинго», ЖК «Ландыши». Однокомнатные квартиры в первом стоят от 3,2 млн рублей, во втором — от 4,1 млн рублей. В строящемся ЖК «Кирилл и Дарья» цены начинаются от 2,8 млн рублей.

    Мнение (декабрь 2016) 20 декабря 2016

    ЖК «Медалист» должен быть сдан к 26 сентября 2017 года. Эта дата записана в проектной декларации 30 сентября 2013 года. С тех пор дата не менялась, что, прямо скажем, не типично для «Лидер Групп». Что же компания приготовила своим покупателям на этот раз? К настоящему моменту внешне дом выглядит почти готовым, осталось завершить остекление балконов, разобраться с коммуникациями и отделкой помещений внутри дома. Общий объём выполненных работ сам застройщик оценивает на 92%, что безусловно является преувеличением, так работа с коммуникациями довольно затратная по времени часть строительства, к которой застройщик, с его же слов, ещё не приступал. На официальном сайте «Лидер Групп» сроком сдачи указан 4 квартал 2016 года. Не понятно с какой целью это сделано, в эти сроки ввода не произойдёт, что очевидно.

    Строительство ЖК «Медалист» официально ведётся силами ООО «Рубеж», стоимость строительства оценивается в 3,7 млрд. рублей. Реализация жилья ведётся по ФЗ-214, официальный сайт ЖК сообщает о том, что в продаже осталось 34 из 1 170 квартир (около 3%). По изменениям к проектной декларации видно, что хороший темп продаж квартир позволял застройщику бесперебойно и своевременно финансировать возведение объекта. К 30 сентября дебиторская задолженность составила 1,7 млрд. рублей, то есть на эту сумму застройщиком оплачена, но не принята работа. Таким образом, можно сказать, что с финансовой точки зрения причин для задержек строительства нет.

    Жилой комплекс «Медалист» стал победителем конкурса «Лидер строительного качества - 2016» в номинации «Лучший проект жилищного строительства». Диплом победителя I степени представителям ГК «Лидер Групп» был вручен на торжественной церемонии награждения в Аппарате Полномочного Представителя Президента РФ в Северо-Западном Федеральном округе. Это произошло в октябре 2016 года. Успех жилого комплекса комфорт-класса во многом обеспечен разумной политикой образования цен на жильё. Так, квартиры в ЖК «Медалист» вошли в Топ-6 бюджетных квартир Калининского района Петербурга по версии портала Novostroy.su, который был составлен в июне 2016 года. Цены ниже оказались в ЖК «Маршал»рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи получил от экспертов рынка недвижимости оценки B-CC за местоположение, качество проекта и риски), который строит печально известная компания «Л1» и «Полюстрово парк» (комплекс вошёл в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), который будет сдан только в конце 2018 года. Цены выше оказались в ЖК «Фламинго», «Кантемировский» и «Cinema». Из строящихся в том же квартале, что и «Медалист», можно назвать ЖК «Ландыши», «Пифагор» и «Город мастеров».

    31 августа 2015

    Кварталы Полюстрово застраиваются в последние годы ударными темпами. Конкуренция на рынке высокая. И если некоторые из местных жилых комплексов (например «Утренняя звезда») отличаются необычной архитектурой, то про ЖК «Медалист» такого сказать нельзя. Обычная современная многоэтажка, в полной мере соответствующая требованиям комфорт-класса. Оценим плюсы и минусы ЖК.

    Экология. С этим здесь дела обстоят не слишком хорошо. Зеленые зоны, скверы, бульвар — все это осталось восточнее — в других кварталах по пр. Маршала Блюхера. Здесь же — ЛЭП под окнами да промзона по соседству.

    Социальная инфраструктура. Если говорить о шаговой доступности, то пока ничего утешительного. Большинство социальных объектов располагаются в соседних кварталах. С учетом массового строительства в этой части Калининского района, нагрузка на «социалку» возрастает, новые объекты строятся, но, как всегда, с некоторым отставанием от жилищного строительства.

    Транспорт. Большое преимущество «Медалиста», что он находится в 24-27 квартале Полюстрово — ближайшем на пр. Маршала Блюхера по отношению к метро «Лесная». Пешая доступность метро — это огромный плюс, учитывая, что обещанные метростроевцами новые станции (в частности, ближайшая к «Медалисту» станция «Арсенальная») вряд ли появятся раньше 2025 года, а скорее всего позже.

    Для автомобилистов ситуация в этой части Калининского района с каждым годом становится все более напряженной. В строй вводятся все новые и новые жилые комплексы, кварталы прирастают тысячами новых автовладельцев, поэтому пробки в часы пик на пр. Маршала Блюхера, Кушелевской дороге и на других соседних магистралях становятся делом обычным. По правде говоря, пока не просматривается четкой перспективы решения данной проблемы. Существует проект строительства развязки на перекрестке Блюхера и Кушелевки, но будет ли он реализован, говорить пока преждевременно.

    По квартирографии ЖК «Медалист» не слишком отличается от других проектов компании «Лидер Групп». Вариантов здесь много. Большинство квартир компактные, но есть и вполне просторные, подходящие для семей с детьми. В духе времени есть квартиры с большими кухнями-столовыми, с двумя балконами, а также квартиры в «евроформате», где одна из комнат совмещена с кухней.

    Что касается темпов строительства, то пока все идет по плану. Застройщик публикует на официальном сайте свежие отчеты по ходу работ, установил на объекте веб-камеру. Это важно и позитивно для дольщиков. Ведь ни для кого не секрет, что компания «Лидер Групп» имеет в своей истории проблемные объекты, где строительство в силу ряда причин (не всегда зависящих от застройщика) затягивалось. «Медалист» пока таких поводов покупателям квартир не дает.

    Вообще «Лидер Групп» относится к числу крупнейших петербургских застройщиков, ведет параллельно ряд проектов и стремится устанавливать цену кв. метра несколько выгоднее, чем у конкурентов. Что касается последних, то выделим новостройки, расположенные совсем рядом с «Медалистом». Это ЖК «Фламинго», «Город мастеров», «Пифагор», «Утренняя звезда», «Ландыши». На общем фоне по своим характеристикам и цене «Медалист» смотрится вполне конкурентоспособным.

    Мнение экспертов дата обновления 25 февраля 2019

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 февраля 2019 в 17:25
      Задержка со сдачей, хотя и некритичная (для Лидера)

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»

    дата обновления 29 марта 2019
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Медалист»

    • 223
      «Фламинго»
      от 4 056 тыс. ₽
      на расстоянии 0.16 км
    • 232
      «Ландыши»
      от 3 300 тыс. ₽
      на расстоянии 0.26 км
    • 239
      «Калейдоскоп»
      от 4 580 тыс. ₽
      на расстоянии 0.54 км
    • 220
      «Кирилл и Дарья»
      от 2 830 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км

    Отзывы о ЖК «Медалист» 122

    Последний написан 11 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 13:20
    Соседи, м.б. кто-то пропустил новость - ЖК «Медалист» поставлен на кадастровый учет. Можно оформлять собственность
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 12:03
    Какие впечатления от ЖК? От района в целом? Проблем с парковками нет?
    0 -1 +1
    17 мая 2018 в 11:09
    М.б. кто-то пропустил новость - наш ЖК поставлен на кадастровый учет, теперь можно регистрировать собственность
    0 -1 +1
    10 мая 2018 в 20:29
    Ну если отделка в действительности такая как на фотках ЛГ, то я думаю, что большинство должно было принять без претензий. Но обычно как показывает практика не бывает такого, чтобы все 100% квартир были переданы в идеальном состоянии
    0 -1 +1
    3 мая 2018 в 15:46
    Ну почему притихли? Неужели все дольщики без вопросов приняли квартиры? Всех всё устраивает?
    0 -1 +1
    27 апреля 2018 в 12:25
    И как вам качество? Всех все устраивает (за исключением отсутствия воды)?
    На фотках застройщика отделка в МОПах смотрится очень даже неплохо
    0 -1 +1
    22 апреля 2018 в 13:38
    Если судить по отзывам в соц сетях, то заселяется Медалист очень активно, вот только воду в 1 секцию до сих пор не дали (((
    0 -1 +1
    6 апреля 2018 в 12:30
    Количество припаркованных авто заметно увеличилось, видать кто-то уже начал заселяться потихоньку. Но при этом придомовая территория пока не выглядит готовой
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    30 марта 2018 в 09:27
    Регина, я так понимаю, что выдача ключей еще не началась. Официального объявления на сайте ЛГ еще не было. Наверно они пока доделывают ремонт и придомовую территорию
    0 -1 +1
    23 марта 2018 в 11:54
    От ЛГ очень давно никаких новостей про наш ЖК не слышно. Сколько народу ключи получили? До какого числа продлится заселение? Также хотелось бы почитать отзывы о просмотрах и том, какие косяки чаще всего встречаются
    0 -1 +1
    16 марта 2018 в 09:55
    По камере видно, что во дворе уже несколько машин припарковано. Кто это? Первые жильцы уже заселились?
    0 -1 +1
    2 марта 2018 в 12:41
    Здравствуйте! Вам что-нибудь известно про паркинг? Говорят, что в первоначальном проекте он был, но его так и не построили. Это правда?
    0 -1 +1
    13 марта 2018 в 17:13
    Насколько я знаю, паркинг действительно не построили, но построить им его придется, так как он заявлен в изначальном проекте. Очень радует, что никому не пришло в голову сначала заниматься парковкой, а потом отдавать ключи. Сейчас уже будем ждать его готовность в своих квартирах, а машину я планирую во дворе бросать. Надеюсь, места хватит
    0 -1 +1
    28 февраля 2018 в 16:17
    Люди уже ключи получают!!! Отчеты с приемки есть в группах в соцсетях.
    0 -1 +1
    23 февраля 2018 в 17:05
    Неа, про заселение ничего не слыхать. Вообще не понятно, чем там сейчас строители занимаются, но какое-то движение есть. Похоже, что строительный мусор вычищают
    0 -1 +1
    16 февраля 2018 в 12:50
    Подскажите, когда выдача ключей начнется? СМС-ки никому еще не присылали?
    0 -1 +1
    9 февраля 2018 в 09:48
    На официальном сайте отчет за январь выложили. Холлы и коридоры симпатично выглядят, я ожидал худшего, если честно. Надеюсь, квартиры тоже не подведут
    0 -1 +1
    1 февраля 2018 в 13:21
    Поздравляю всех, кто сегодня принял квартиры!!! Если не сложно, расскажите, какие впечатления от приемки. Много ли было недочетов и как вообще ЛГ реагирует на претензии?
    0 -1 +1
    26 января 2018 в 08:49
    Ох, лишь бы с качеством не подвели... С 1 февраля начинаются просмотры в 4-6 секциях. Уже можно звонить в офис и записываться
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    19 января 2018 в 11:15
    ЖК Медалист получил разрешение на ввод в эксплуатацию!!! Неужели дождались? Даже не верится )))

    Подписаться на обновления в ЖК «Медалист»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.