Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,9/5
Застройщик
Этажей
16
Высота потолков
2.75 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан

Компания «Лидер Групп» завершила строительство жилого комплекса «Медалист». Объект размещается на проспекте Маршала Блюхера, д. 7, корп. 1. Объект был введён в эксплуатацию 17 января 2018 г.

Дом построен по кирпично-монолитной технологии. Здание имеет высоту в 16 этажей, П-образную форму, состоит из двух частей секционного типа и двух — коридорного. Общая площадь квартир — пятьдесят одна тысяча квадратных метров. Квартир в комплексе одна тысяча сто семьдесят. На выбор покупателей предлагались жилые помещения с комнатами от одной до трёх, а также квартиры-студии. Их площадь варьируется от 23,8 до 85,03 квадратных метров. Высота потолков в квартирах составляет 2,75 метра. В двух- и трехкомнатных квартирах предусмотрены европланировки: кухни и гостиные совмещены, а спальни выделены в отдельные комнаты. В квартирах было предусмотрено три варианта отделок на выбор покупателей. Выполнена улучшенная отделка холлов.

Под нежилые помещения выделено более трех тысяч квадратных метров. В паркинге размещается триста двенадцать машиномест. Здание включает технический подвал — для прокладки инженерных коммуникаций, насосных станций, водомерных узлов. На первом — нежилом — этаже размещаются магазины и офисы.

Магазины, аптеки, отделения банков находятся в пешей доступности от комплекса. До ближайших школ и детских садов, больниц — пять-десять минут езды на общественном транспорте. 

Экологическая ситуация в районе не самая лучшая. С юга квартал, где находится ЖК, соседствует сразу с несколькими промышленными предприятиями, в том числе трамвайно-механическим заводом, фарфоровым заводом и ТЭЦ. С другой стороны, в районе есть сразу несколько зеленых зон: Лесотехнический парк, парк Академика Сахарова, Полюстровский сад, Сад Александра Матросова. Но все они находятся в радиусе 2 км от дома.

Остановка общественного транспорта расположена в 700 м от ЖК, отсюда за 5 минут можно доехать до вестибюля метро «Лесная». Транспортную доступность комплекса обеспечивает проспект Маршала Блюхера, однако здесь в часы пик нередко образуются заторы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Медалист», Ход строительства, Февраль 2019, фото 1ЖК «Медалист», Ход строительства, Февраль 2019, фото 2ЖК «Медалист», Ход строительства, Февраль 2019, фото 3ЖК «Медалист», Ход строительства, Февраль 2019, фото 4ЖК «Медалист», Ход строительства, Февраль 2019, фото 5ЖК «Медалист», Ход строительства, Февраль 2019, фото 6ЖК «Медалист», Ход строительства, Февраль 2019, фото 7ЖК «Медалист», Ход строительства, Февраль 2019, фото 8ЖК «Медалист», Ход строительства, Февраль 2019, фото 9ЖК «Медалист», Ход строительства, Февраль 2019, фото 10ЖК «Медалист», Ход строительства, Февраль 2019, фото 11ЖК «Медалист», Ход строительства, Февраль 2019, фото 12

Видео

21:01
18 декабря 2017
23 530 просмотров
07 декабря 2015
1 773 просмотра
04 апреля 2015
1 241 просмотр

Плюсы и минусы

  • Хорошая транспортная доступность комплекса.

  • Есть удачные планировки, например, «однушки» площадью 44,9 кв. м с местом под гардеробную, раздельным санузлом и кухней 13,56 кв. м.

  • В 2 км от комплекса находятся Лесотехнический парк, парк Академика Сахарова, Полюстровский сад.

  • Магазины, аптека, а также отделение Сбербанка находятся в пешей доступности от объекта.

  • Рядом с ЖК располагается ЛЭП.

  • До ближайшей станции метро «Лесная» около 2 км, пешком идти далековато.

  • В районе дефицит школ.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 декабря 2018

ЖК «Медалист» сдан, в нём завершаются продажи от застройщика. Сдача дома произошла на полгода позже намеченного срока: вместо III квартала 2017 года в I квартале 2018 года. Для «Лидер Групп» это обычное дело. Наиболее ярким примером является ЖК «Маршал 2», просрочка по которому составила 4 года. Было бы странно, если бы в ЖК «Медалист» просрочек не было вообще. При своей непунктуальности компания имеет достойную оценку В, то есть «хорошо», в рейтинге застройщиков Novostroy.su.

В ЖК «Медалист» осталось всего лишь 4 лота, поэтому не будем подробно останавливаться на разборе их планировок и цен. Заметим только, что рассрочка уже не предоставляется, а ипотека по-прежнему возможна. Условия для каждого случая стоит уточнять в отделе продаж.

Для комфорт-класса дом получился вполне приличным. Во многом это обеспечено большим количеством стекла — как на фасадах в качестве остекления окон и лоджий, так и в местах общего пользования. Обустроенности МОПам добавляют благородные бежевые и насыщенно-коричневые оттенки. Пол и стены в лифтовых холлах выложены кафельной плиткой, издалека напоминающей мрамор. Без шуток — отличное решение за небольшой бюджет создать ощущения богатства.

Управлением сданным объектом занимается дочерняя структура «Лидер Групп», которая традиционно назначается на всех сдаваемых объектах. Надо сказать, что собственники подобрались бойкие, чего, наверняка, не ожидало руководство УК. Организованно, с пониманием своих прав, они то требуют установить габионы вдоль тротуаров, то подают коллективные жалобы на работу лифтов, а то и вовсе требуют от губернатора Петербурга организовать новую автобусную остановку около их дома и пешеходный переход. Похоже, именно с этого, с собственного двора и парадной, и начинается гражданское общество. Ничего, кроме уважения, жильцы ЖК «Медалист» не вызывают.

Около станции метро «Лесная» расположены сданные ЖК «Фламинго», ЖК «Ландыши». Однокомнатные квартиры в первом стоят от 3,2 млн рублей, во втором — от 4,1 млн рублей. В строящемся ЖК «Кирилл и Дарья» цены начинаются от 2,8 млн рублей.

Дата обновления 20 декабря 2016

ЖК «Медалист» должен быть сдан к 26 сентября 2017 года. Эта дата записана в проектной декларации 30 сентября 2013 года. С тех пор дата не менялась, что, прямо скажем, не типично для «Лидер Групп». Что же компания приготовила своим покупателям на этот раз? К настоящему моменту внешне дом выглядит почти готовым, осталось завершить остекление балконов, разобраться с коммуникациями и отделкой помещений внутри дома. Общий объём выполненных работ сам застройщик оценивает на 92%, что безусловно является преувеличением, так работа с коммуникациями довольно затратная по времени часть строительства, к которой застройщик, с его же слов, ещё не приступал. На официальном сайте «Лидер Групп» сроком сдачи указан 4 квартал 2016 года. Не понятно с какой целью это сделано, в эти сроки ввода не произойдёт, что очевидно.

Строительство ЖК «Медалист» официально ведётся силами ООО «Рубеж», стоимость строительства оценивается в 3,7 млрд. рублей. Реализация жилья ведётся по ФЗ-214, официальный сайт ЖК сообщает о том, что в продаже осталось 34 из 1 170 квартир (около 3%). По изменениям к проектной декларации видно, что хороший темп продаж квартир позволял застройщику бесперебойно и своевременно финансировать возведение объекта. К 30 сентября дебиторская задолженность составила 1,7 млрд. рублей, то есть на эту сумму застройщиком оплачена, но не принята работа. Таким образом, можно сказать, что с финансовой точки зрения причин для задержек строительства нет.

Жилой комплекс «Медалист» стал победителем конкурса «Лидер строительного качества - 2016» в номинации «Лучший проект жилищного строительства». Диплом победителя I степени представителям ГК «Лидер Групп» был вручен на торжественной церемонии награждения в Аппарате Полномочного Представителя Президента РФ в Северо-Западном Федеральном округе. Это произошло в октябре 2016 года. Успех жилого комплекса комфорт-класса во многом обеспечен разумной политикой образования цен на жильё. Так, квартиры в ЖК «Медалист» вошли в Топ-6 бюджетных квартир Калининского района Петербурга по версии портала Novostroy.su, который был составлен в июне 2016 года. Цены ниже оказались в ЖК «Маршал»рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи получил от экспертов рынка недвижимости оценки B-CC за местоположение, качество проекта и риски), который строит печально известная компания «Л1» и «Полюстрово парк» (комплекс вошёл в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), который будет сдан только в конце 2018 года. Цены выше оказались в ЖК «Фламинго», «Кантемировский» и «Cinema». Из строящихся в том же квартале, что и «Медалист», можно назвать ЖК «Ландыши», «Пифагор» и «Город мастеров».

Дата обновления 31 августа 2015

Кварталы Полюстрово застраиваются в последние годы ударными темпами. Конкуренция на рынке высокая. И если некоторые из местных жилых комплексов (например «Утренняя звезда») отличаются необычной архитектурой, то про ЖК «Медалист» такого сказать нельзя. Обычная современная многоэтажка, в полной мере соответствующая требованиям комфорт-класса. Оценим плюсы и минусы ЖК.

Экология. С этим здесь дела обстоят не слишком хорошо. Зеленые зоны, скверы, бульвар — все это осталось восточнее — в других кварталах по пр. Маршала Блюхера. Здесь же — ЛЭП под окнами да промзона по соседству.

Социальная инфраструктура. Если говорить о шаговой доступности, то пока ничего утешительного. Большинство социальных объектов располагаются в соседних кварталах. С учетом массового строительства в этой части Калининского района, нагрузка на «социалку» возрастает, новые объекты строятся, но, как всегда, с некоторым отставанием от жилищного строительства.

Транспорт. Большое преимущество «Медалиста», что он находится в 24-27 квартале Полюстрово — ближайшем на пр. Маршала Блюхера по отношению к метро «Лесная». Пешая доступность метро — это огромный плюс, учитывая, что обещанные метростроевцами новые станции (в частности, ближайшая к «Медалисту» станция «Арсенальная») вряд ли появятся раньше 2025 года, а скорее всего позже.

Для автомобилистов ситуация в этой части Калининского района с каждым годом становится все более напряженной. В строй вводятся все новые и новые жилые комплексы, кварталы прирастают тысячами новых автовладельцев, поэтому пробки в часы пик на пр. Маршала Блюхера, Кушелевской дороге и на других соседних магистралях становятся делом обычным. По правде говоря, пока не просматривается четкой перспективы решения данной проблемы. Существует проект строительства развязки на перекрестке Блюхера и Кушелевки, но будет ли он реализован, говорить пока преждевременно.

По квартирографии ЖК «Медалист» не слишком отличается от других проектов компании «Лидер Групп». Вариантов здесь много. Большинство квартир компактные, но есть и вполне просторные, подходящие для семей с детьми. В духе времени есть квартиры с большими кухнями-столовыми, с двумя балконами, а также квартиры в «евроформате», где одна из комнат совмещена с кухней.

Что касается темпов строительства, то пока все идет по плану. Застройщик публикует на официальном сайте свежие отчеты по ходу работ, установил на объекте веб-камеру. Это важно и позитивно для дольщиков. Ведь ни для кого не секрет, что компания «Лидер Групп» имеет в своей истории проблемные объекты, где строительство в силу ряда причин (не всегда зависящих от застройщика) затягивалось. «Медалист» пока таких поводов покупателям квартир не дает.

Вообще «Лидер Групп» относится к числу крупнейших петербургских застройщиков, ведет параллельно ряд проектов и стремится устанавливать цену кв. метра несколько выгоднее, чем у конкурентов. Что касается последних, то выделим новостройки, расположенные совсем рядом с «Медалистом». Это ЖК «Фламинго», «Город мастеров», «Пифагор», «Утренняя звезда», «Ландыши». На общем фоне по своим характеристикам и цене «Медалист» смотрится вполне конкурентоспособным.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 февраля 2019 в 17:25
    Задержка со сдачей, хотя и некритичная (для Лидера)

Новостройки рядом c ЖК «Медалист»

Отзывы 122

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Валя
#
1 июня 2018 в 13:20

Соседи, м.б. кто-то пропустил новость - ЖК «Медалист» поставлен на кадастровый учет. Можно оформлять собственность

Галина
#
24 мая 2018 в 12:03

Какие впечатления от ЖК? От района в целом? Проблем с парковками нет?

Fox
#
17 мая 2018 в 11:09

М.б. кто-то пропустил новость - наш ЖК поставлен на кадастровый учет, теперь можно регистрировать собственность

Николай
#
10 мая 2018 в 20:29

Ну если отделка в действительности такая как на фотках ЛГ, то я думаю, что большинство должно было принять без претензий. Но обычно как показывает практика не бывает такого, чтобы все 100% квартир были переданы в идеальном состоянии

Антон
#
3 мая 2018 в 15:46

Ну почему притихли? Неужели все дольщики без вопросов приняли квартиры? Всех всё устраивает?

Виктор
#
27 апреля 2018 в 12:25

И как вам качество? Всех все устраивает (за исключением отсутствия воды)?
На фотках застройщика отделка в МОПах смотрится очень даже неплохо

Анна
#
22 апреля 2018 в 13:38

Если судить по отзывам в соц сетях, то заселяется Медалист очень активно, вот только воду в 1 секцию до сих пор не дали (((

Вит
#
6 апреля 2018 в 12:30

Количество припаркованных авто заметно увеличилось, видать кто-то уже начал заселяться потихоньку. Но при этом придомовая территория пока не выглядит готовой

Иннокентий
#
30 марта 2018 в 09:27

Регина, я так понимаю, что выдача ключей еще не началась. Официального объявления на сайте ЛГ еще не было. Наверно они пока доделывают ремонт и придомовую территорию

Регина
#
23 марта 2018 в 11:54

От ЛГ очень давно никаких новостей про наш ЖК не слышно. Сколько народу ключи получили? До какого числа продлится заселение? Также хотелось бы почитать отзывы о просмотрах и том, какие косяки чаще всего встречаются

Вит
#
16 марта 2018 в 09:55

По камере видно, что во дворе уже несколько машин припарковано. Кто это? Первые жильцы уже заселились?

Люда
#
2 марта 2018 в 12:41

Здравствуйте! Вам что-нибудь известно про паркинг? Говорят, что в первоначальном проекте он был, но его так и не построили. Это правда?

Dim
#
13 марта 2018 в 17:13

Насколько я знаю, паркинг действительно не построили, но построить им его придется, так как он заявлен в изначальном проекте. Очень радует, что никому не пришло в голову сначала заниматься парковкой, а потом отдавать ключи. Сейчас уже будем ждать его готовность в своих квартирах, а машину я планирую во дворе бросать. Надеюсь, места хватит

Ирина
#
28 февраля 2018 в 16:17

Люди уже ключи получают!!! Отчеты с приемки есть в группах в соцсетях.

Регина
#
23 февраля 2018 в 17:05

Неа, про заселение ничего не слыхать. Вообще не понятно, чем там сейчас строители занимаются, но какое-то движение есть. Похоже, что строительный мусор вычищают

Богдан
#
16 февраля 2018 в 12:50

Подскажите, когда выдача ключей начнется? СМС-ки никому еще не присылали?

Михаил
#
9 февраля 2018 в 09:48

На официальном сайте отчет за январь выложили. Холлы и коридоры симпатично выглядят, я ожидал худшего, если честно. Надеюсь, квартиры тоже не подведут

Савва
#
1 февраля 2018 в 13:21

Поздравляю всех, кто сегодня принял квартиры!!! Если не сложно, расскажите, какие впечатления от приемки. Много ли было недочетов и как вообще ЛГ реагирует на претензии?

Леша
#
26 января 2018 в 08:49

Ох, лишь бы с качеством не подвели... С 1 февраля начинаются просмотры в 4-6 секциях. Уже можно звонить в офис и записываться

Анастасия
#
19 января 2018 в 11:15

ЖК Медалист получил разрешение на ввод в эксплуатацию!!! Неужели дождались? Даже не верится )))

виталик виноградов
#
8 января 2018 в 22:42

якобы получение ЗОС оказалось ложью застройщика

Guest
#
10 января 2018 в 16:34

Если сходить по указаной ссылке, то там будет лежать копия ЗОС от ГАСН