NOVOSTROY.SU
Вы находитесь в Санкт-Петербурге
Ваш город — Санкт-Петербург?
Народный рейтинг
Застройщик
Лидер Групп
Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Разместить рейтинг на своем сайте
Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Калининский район, локация «проспект Маршала Блюхера», пр. Маршала Блюхера, участок 13
Как добраться?Метро
Лесная
35 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
9 квартир в продаже, площадью от 23.8 до 86.79м²
Этажей
16
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2017 г.
| Медалист | III квартал 2017 г. |
Квартиры в ЖК «Медалист»: характеристики и цены
дата обновления 01 июня 2017
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| 1 к. кв. | 33.92 — 45.83 | 3 823 000 — 4 626 000 | 5 планировок |
| 2 к. кв. | 57.67 — 80.09 | 5 821 000 — 7 535 000 | 4 планировки |
Ипотечные программы для ЖК «Медалист»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Акция на новостройки | от 8 % | 15 000 000 руб. | 30 лет |
 | Новостройка | от 9.5 % | — | 25 лет |
| Апартаменты | от 9.5 % | — | 25 лет |
О жилом комплексе «Медалист»
дата обновления 05 мая 2017
Компания «Лидер Групп» приступила к строительству нового жилого комплекса «Медалист». Объект размещается на проспекте Маршала Блюхера, участок 13. Срок сдачи объекта — третий квартал 2017 года.
Дом возводят по кирпично-монолитной технологии. Здание будет шестнадцатиэтажным, П-образной формы, из двух частей секционного типа и двух — коридорного. Общая площадь квартир — пятьдесят одна тысяча квадратных метров. Квартир в комплексе запроектировано одна тысяча сто семьдесят. На выбор покупателей предлагаются жилые помещения от одной до трех комнат, а также квартиры-студии. Их площадь варьируется от 23,8 до 85,03 квадратных метров. Высота потолков в квартирах будет 2,75 метра. В двух- и трехкомнатных квартирах предусмотрены европланировки: кухни и гостиные совмещены, а спальни выделены в отдельные комнаты. В квартирах предусмотрено три варианта отделок, на выбор покупателей. Предусмотрена улучшенная отделка холлов.
Под нежилые помещения выделяется более трех тысяч квадратных метров. В паркинге запроектировано триста двенадцать машиномест. Здание включает технический подвал - для прокладки инженерных коммуникаций, насосных станций, водомерных узлов. На первом — нежилом — этаже разместятся магазины и офисы.
Магазины, аптеки, отделения банков находятся в пешей доступности от комплекса. До ближайших школ и детских садов, больниц — пять — десять минут езды на общественном транспорте. До станции метро «Лесная» - пять — семь минут езды на автобусе, либо маршрутке.
Экологическая ситуация в районе не самая лучшая. С юга квартал, где ведется строительство, соседствует сразу с несколькими промышленными предприятиями, в том числе трамвайно-механическим заводом, фарфоровым заводом и ТЭЦ. С другой стороны, в районе есть сразу несколько зеленых зон: Лесотехнический парк, парк Академика Сахарова, Полюстровский сад, Сад Александра Матросова. Но все они находятся в радиусе 2 км от строящегося дома.
Новости и статьи
15 мая 2017 в 16:46 1694 От редакции
Жители проспекта Маршала Блюхера требуют благоустройства
Группа, состоящая из нескольких десятков человек, в минувшие выходные прошлась по «проблемному» участку проспекта Марашала Блюхера в направлении ТРЦ «Europolis».
14 февраля 2017 в 15:42 1115
В феврале купить квартиру без денег — проще некуда
Застройщики в большинстве своем делают ставку на особые условия по ипотеке, чем на скидки и акции. Сейчас в тренде — кредит с нулевым первоначальным взносом.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
Как добраться
дата обновления 05 мая 2017
На общественном транспорте от метро «Лесная» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№185,137, либо маршрутку №К369 и следовать до остановки «Проспект Маршала Блюхера, 12», которая находится в нескольких шагах от строящегося ЖК.
На машине от метро «Лесная» необходимо проехать Лесной проспект, Кантемировскую улицу и следовать по проспекту Маршала Блюхера 1,5 километра до ЖК.
Мнение портала
дата обновления 20 декабря 2016
Мнение (декабрь 2016) 20 декабря 2016
ЖК «Медалист» должен быть сдан к 26 сентября 2017 года. Эта дата записана в проектной декларации 30 сентября 2013 года. С тех пор дата не менялась, что, прямо скажем, не типично для «Лидер Групп». Что же компания приготовила своим покупателям на этот раз? К настоящему моменту внешне дом выглядит почти готовым, осталось завершить остекление балконов, разобраться с коммуникациями и отделкой помещений внутри дома. Общий объём выполненных работ сам застройщик оценивает на 92%, что безусловно является преувеличением, так работа с коммуникациями довольно затратная по времени часть строительства, к которой застройщик, с его же слов, ещё не приступал. На официальном сайте «Лидер Групп» сроком сдачи указан 4 квартал 2016 года. Не понятно с какой целью это сделано, в эти сроки ввода не произойдёт, что очевидно.
Строительство ЖК «Медалист» официально ведётся силами ООО «Рубеж», стоимость строительства оценивается в 3,7 млрд. рублей. Реализация жилья ведётся по ФЗ-214, официальный сайт ЖК сообщает о том, что в продаже осталось 34 из 1 170 квартир (около 3%). По изменениям к проектной декларации видно, что хороший темп продаж квартир позволял застройщику бесперебойно и своевременно финансировать возведение объекта. К 30 сентября дебиторская задолженность составила 1,7 млрд. рублей, то есть на эту сумму застройщиком оплачена, но не принята работа. Таким образом, можно сказать, что с финансовой точки зрения причин для задержек строительства нет.
Жилой комплекс «Медалист» стал победителем конкурса «Лидер строительного качества - 2016» в номинации «Лучший проект жилищного строительства». Диплом победителя I степени представителям ГК «Лидер Групп» был вручен на торжественной церемонии награждения в Аппарате Полномочного Представителя Президента РФ в Северо-Западном Федеральном округе. Это произошло в октябре 2016 года. Успех жилого комплекса комфорт-класса во многом обеспечен разумной политикой образования цен на жильё. Так, квартиры в ЖК «Медалист» вошли в Топ-6 бюджетных квартир Калининского района Петербурга по версии портала Novostroy.su, который был составлен в июне 2016 года. Цены ниже оказались в ЖК «Маршал» (в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи получил от экспертов рынка недвижимости оценки B-CC за местоположение, качество проекта и риски), который строит печально известная компания «Л1» и «Полюстрово парк» (комплекс вошёл в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), который будет сдан только в конце 2018 года. Цены выше оказались в ЖК «Фламинго», «Кантемировский» и «Cinema». Из строящихся в том же квартале, что и «Медалист», можно назвать ЖК «Ландыши», «Пифагор» и «Город мастеров».
31 августа 2015
Кварталы Полюстрово застраиваются в последние годы ударными темпами. Конкуренция на рынке высокая. И если некоторые из местных жилых комплексов (например «Утренняя звезда») отличаются необычной архитектурой, то про ЖК «Медалист» такого сказать нельзя. Обычная современная многоэтажка, в полной мере соответствующая требованиям комфорт-класса. Оценим плюсы и минусы ЖК.
Экология. С этим здесь дела обстоят не слишком хорошо. Зеленые зоны, скверы, бульвар — все это осталось восточнее — в других кварталах по пр. Маршала Блюхера. Здесь же — ЛЭП под окнами да промзона по соседству.
Социальная инфраструктура. Если говорить о шаговой доступности, то пока ничего утешительного. Большинство социальных объектов располагаются в соседних кварталах. С учетом массового строительства в этой части Калининского района, нагрузка на «социалку» возрастает, новые объекты строятся, но, как всегда, с некоторым отставанием от жилищного строительства.
Транспорт. Большое преимущество «Медалиста», что он находится в 24-27 квартале Полюстрово — ближайшем на пр. Маршала Блюхера по отношению к метро «Лесная». Пешая доступность метро — это огромный плюс, учитывая, что обещанные метростроевцами новые станции (в частности, ближайшая к «Медалисту» станция «Арсенальная») вряд ли появятся раньше 2025 года, а скорее всего позже.
Для автомобилистов ситуация в этой части Калининского района с каждым годом становится все более напряженной. В строй вводятся все новые и новые жилые комплексы, кварталы прирастают тысячами новых автовладельцев, поэтому пробки в часы пик на пр. Маршала Блюхера, Кушелевской дороге и на других соседних магистралях становятся делом обычным. По правде говоря, пока не просматривается четкой перспективы решения данной проблемы. Существует проект строительства развязки на перекрестке Блюхера и Кушелевки, но будет ли он реализован, говорить пока преждевременно.
По квартирографии ЖК «Медалист» не слишком отличается от других проектов компании «Лидер Групп». Вариантов здесь много. Большинство квартир компактные, но есть и вполне просторные, подходящие для семей с детьми. В духе времени есть квартиры с большими кухнями-столовыми, с двумя балконами, а также квартиры в «евроформате», где одна из комнат совмещена с кухней.
Что касается темпов строительства, то пока все идет по плану. Застройщик публикует на официальном сайте свежие отчеты по ходу работ, установил на объекте веб-камеру. Это важно и позитивно для дольщиков. Ведь ни для кого не секрет, что компания «Лидер Групп» имеет в своей истории проблемные объекты, где строительство в силу ряда причин (не всегда зависящих от застройщика) затягивалось. «Медалист» пока таких поводов покупателям квартир не дает.
Вообще «Лидер Групп» относится к числу крупнейших петербургских застройщиков, ведет параллельно ряд проектов и стремится устанавливать цену кв. метра несколько выгоднее, чем у конкурентов. Что касается последних, то выделим новостройки, расположенные совсем рядом с «Медалистом». Это ЖК «Фламинго», «Город мастеров», «Пифагор», «Утренняя звезда», «Ландыши». На общем фоне по своим характеристикам и цене «Медалист» смотрится вполне конкурентоспособным.
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Новостройки рядом c ЖК «Медалист»
-
137
«Фламинго»от 2 982 тыс. руб.на расстоянии 0.16 км -
112
«Пифагор»от 3 750 тыс. руб.на расстоянии 0.23 км -
152
«Ландыши»от 2 100 тыс. руб.на расстоянии 0.26 км -
181
«Город мастеров»от 2 900 тыс. руб.на расстоянии 0.28 км
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Медалист» составляет 104 000 руб./м²
-
Новостройки
-
Локации
-
Районы
Отзывы о ЖК «Медалист» 79
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.