Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

1,9/5
Застройщик
Донк C- (2 других ЖК)
Этажей
15
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Проект 2 корпуса

На пересечении Дальневосточного просп. и ул. Крыленко, строительная компания «Донк» возводила МФК под названием «Виват». В рамках первой очереди проекта был построен фитнес-центр, в рамках второй очереди должны были появиться два 15-этажных корпуса с апартаментами. Окончание строительства зданий было намечено на конец 2016 года. Однако компания «Донк» столкнулась с финансовыми трудностями, и дальше фундамента строительство не продвинулось. Стройка остановилась в 2015 году, а 52 дольщика, с которыми застройщик успел заключить ДДУ, регулярно выходили на улицы города бастовать. 

В 2017 году году профильным комитетам было поручено завершить строительство проблемного объекта. В качестве нового инвестора проекта была выбрана компания «Монолит», МФК «Виват» сменил название на «WINGS апартаменты на Крыленко». 20 июля 2017 года компанией «Монолит» было получено разрешение на строительство, позволяющее вести строительные работы на объекте до 1 июля 2020 года. Срок сдачи первой очереди проекта - III квартал 2019 года, срок сдачи второй очереди - III квартал 2020 года.

В непосредственной близости от МФК располагается сквер. Река Нева протекает в одном километре от МФК. В 200 метрах от объекта размещена пивоварня Хейнекен - первый и самый крупный завод в Росии по производству пива бренда Heineken.

Станция метро «Ул. Дыбенко» находится в полутора километрах от комплекса апартаментов. До вестибюля метрополитена курсируют автобусы и маршрутки, остановка которых располагается в 200 метрах от МФК. Основные транспортные магистрали района - просп. Большевиков и Дальневосточный проспект

В шаговой доступности от апарт-отеля работают четыре детских садика, две средних школы, филиал Сбербанка, супермаркет «Пятёрочка», фитнес-центр и др. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Виват»: ход строительстваМФК «Виват»: ход строительстваМФК «Виват»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Ловушка доходности: почему невозможно получить от апартаментов доход больше 15%
12 сентября 2019
Ловушка доходности: почему невозможно получить от апартаментов доход больше 15%

У разведчиков в ходу такой термин: «медовая ловушка». Это когда влиятельного чиновника или дипломата ловят на привлекательную юную даму. Нечто похожее происходит и на рынке недвижимости. Только в роли приманки выступают не пленительные изгибы, а сухие, но такие привлекательные цифры!

Дайджест августа: ипотека для избранных, дольщики с Каменкой за пазухой, «перспектива» банкротства
30 августа 2019
Дайджест августа: ипотека для избранных, дольщики с Каменкой за пазухой, «перспектива» банкротства

Август прошел на рынке весело. Все, кто мог, отмечали день строителя и хвастались своими успехами. Между праздничными мероприятиями чиновники традиционно боролись с долгостроями, обманутые дольщики традиционно боролись с застройщиками, которым нечего было праздновать в День строителя.

Все новости 7

Видео

24:06
18 декабря 2017
34 061 просмотр

Плюсы и минусы

  • Гуманные цены.

  • Придомовая территория ЖК будет благоустроена и озеленена.

  • Остановка общественного транспорта находится в 220 метрах от строящегося объекта.

  • В пешей доступности от комплекса находятся детские сады, школа, торговый центр, магазины, аптеки, отделения банков.

  • Наличие паркинга.

  • В апартаментах нельзя прописаться.

  • До ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» - 2,2 км.

  • Дальневосточный проспект и Народная улица в часы-пик поддаются большому потоку машин, в следствие чего возникают 6, а то и 8-бальные пробки.

  • В 200 метрах от комплекса апартаментов размещена промзона.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 октября 2017

Название комплекса апартаментов «Виват» звучало празднично-ликующе, но судьба проекта оказалась грустно-прозаической. Новостройка на улице Крыленко, возведение которой тянулось несколько лет, так и не была достроена. В прошлых мнениях портала мы подробно освещали историю этого долгостроя. Компания «Донк» (обладатель минимального балла «С-» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти) так и не смогла реализовать ни один из своих довольно громких проектов. В конечном итоге отказалась она и от строительства «Вивата». Работы на этом объекте на тот момент так и замерли на начальном этапе.

Однако хоронить новостройку на пересечении улицы Крыленко и Дальневосточного проспекта все-таки рано. Брошенным недостроенный объект не остался. В 2017 году стало известно, что завершением строительства многофункционального комплекса занялась компания «Монолит». Дабы начать с чистого листа, проекту дали новое имя - «WINGS апартаменты на Крыленко». Застройщик энергично взялся за дело. Компания, которая до этого была известна на рынке как подрядчик, впервые выступила в качестве самостоятельного застройщика и стремится успешно реализовать свой пилотный проект. Пока все идет неплохо: нулевой цикл завершен, новый дом подрастает этаж за этажом. Результаты можно будет оценить в 2018 году. Впрочем это уже другая история и следить за ней мы будем на странице МФК «WINGS апартаменты на Крыленко».

Кроме апартаментов, которые можно купить в этом комплексе, рядом располагаются еще ряд новостроек. Выбор довольно широк. Отметим, что тут реализуют свои проекты многие надежные компании. Среди них отмеченные максимальным баллом «А+» в рейтинге петербургских застройщиков «Группа ЛСР» (ЖК «Цивилизация») и ГК «ПИК» (ЖК «Дальневосточный 15»). Также тут строятся комплексы «Светлый мир «О, Юность...» от «Seven Suns Development» и ЖК «Полис на Неве» от «Полис Групп» - оба эти застройщика имеют высокий рейтинговый балл «A». Упомянем также ЖК «Ренессанс» компании «AAG» (рейтинг «B»).

Дата обновления 23 декабря 2016

О долгострое «Виват» на улице Крыленко наш портал писал уже неоднократно. В сентябре текущего года у нас было опубликовано подробное исследование, посвященное этому объекту. И сам МФК «Виват», и застройщик — компания «Донк» представлены в нем, как говорится, и в фас, и в профиль. Фигурирует «Донк» и в рейтинге петербургских застройщиков на нашем портале. Этой проблемной бизнес-структуре эксперты дали самый низкий рейтинговый балл («С-»). Кроме того, периодически данный долгострой мелькает в новостях на нашем сайте. Одним словом, тому, кто рассматривает для себя вариант покупки апартаментов в этом комплексе, есть смысл внимательно изучить все материалы о нем на нашем сайте. Узнаете много интересного. О достоинствах и недостатках самого МФК, о плюсах и минусах его местоположения подробно сказано в прошлом мнении нашего портала. Оценки с тех пор не поменялись, заниматься самоповтором смысла нет, посмотрим, что происходит с объектом в в настоящее время.

Декабрь 2016 года МФК «Виват» (сдать который планировалось еще в ноябре 2014 г.) встречает в следующей ситуации. Гендиректор застройщика сменился: место М. Голубевой занял Н.Загляднов. Разрешение на строительство в очередной раз продлено — до 1 марта 2017 года. Проектная декларация вновь изменена, теперь ввод дома в эксплуатацию намечен на 20 сентября 2018 года. Реально ли это?

С одной стороны, объект на контроле у городской администрации. В Комитете по строительству Правительства СПб проводятся совещания, посвященные «Вивату», с участием всех заинтересованных сторон: представителей застройщика, подрядчика, дольщиков, чиновников. Есть информация (со ссылкой на генподрядчика), что к проекту подключился новый инвестор — СК «Монолит». По итогам совещания от 12 октября текущего года генеральный подрядчик («ЗетГрупп») разместил согласованный с застройщиком график работ. Сообщается, что компания приступила к фундаментным работам. Кроме того, согласно графику, до конца этого года должно начаться возведение монолитных стен и монолитных колонн. По состоянию на вторую декаду декабря можно говорить о том, что именно этот этап работ и ведется. Правда, со свежими фотоотчетами застройщик не торопится (последние официальные фото фиксируют лишь этап котлована: вода, стоявшая здесь последние годы, откачана  и видно, что начаты фундаментные работы). Однако на веб-камере в группе объекта в Контакте видно, что стройка продвигается, идут монолитные работы на уровне цокольного этажа, рабочие и техника на объекте есть. В целом это внушает надежду на успешное воплощение проекта в жизнь. Правда, торопиться с оптимистичными выводами не будем. Подвести дом под крышу, согласно графику, обещают в июне 2017 года. Осталось подождать шесть месяцев и многое будет ясно.  Пока же, на месте потенциальных покупателей мы бы не торопились вкладывать свои деньги в здешние апартаменты.

Тем более, что выбор среди новостроек в этой части Невского района есть. В последнее время начато освоение промзоны между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной, где реализуется несколько интересных проектов, с куда более разнообразным квартирным фондом, нежели в «Вивате». Да и застройщики здесь более авторитетные. «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (высшая оценка «A+» в экспертном рейтинге застройщиков) ведет проект «Цивилизация». Один из крупнейших российских застройщиков ГК «ПИК» (рейтинг «А+») планирует приступить к строительству ЖК «Дом на Дальневосточном проспекте, 15». Кроме того, тут строится ЖК «Светлый мир «О, Юность...» (застройщик «Seven Suns Development», рейтинг «B+»), а компания «AAG» (рейтинг «B») готовится начать реализацию проекта «Ренессанс». Также неподалеку идут продажи в ЖК «Невский эталон» от компании «Ресурс». Он хоть и строится с задержками, но по состоянию на декабрь 2016 года находится на высокой стадии готовности. Цены в тех новостройках, где ведутся продажи, довольно демократичны. В целом большинство из названных объектов пока выглядят предпочтительнее, нежели МФК «Виват».

Дата обновления 25 августа 2015

Компания «Донк», входящая в группу «Единые решения», на рынке известна, но ранее занималась в основном возведением административных зданий, торговых комплексов и т. п. Так что это будет для застройщика практически первый проект подобного формата. Пусть не смущает в данном случае статус апартаментов, по факту речь идет о квартирах просто строить здесь жилой дом по закону нельзя, а вот общественно-деловая застройка разрешена.

Вообще, надо сказать, что с освоением этого участка у «Донка» вышла целая эпопея. Разрешение на строительство здесь было получено компанией еще в 2009 году. Поначалу тут собирались строить торгово-развлекательный комплекс с бизнес-центром, но застройщик столкнулся с протестами местных жителей, которые были решительно против застройки зеленой зоны. Дело в том, что бульвар между улицами Крыленко и Евдокима Огнева, хоть и не отличался особым благоустройством, но все же был любимым местом прогулок жителей соседних домов.

Петербургские власти отреагировали на протесты горожан, строительство совсем не отменили, но профиль объекта решили поменять. Так, возникла идея построить на данном участке спорткомплекс с бассейном. Подобный вариант жителей, устроил больше, во всяком случае активные протесты против строительства сошли на нет. Было это еще в 2013 году. В итоге спорткомплекс построили в 2014-м, но застройщик на этом не остановился.

Концепция застройки бульвара получила новое развитие. К спорткомплексу добавился гостиничный комплекс с апартаментами. Продажа последних уже началась. Впору воскликнуть вместе с застройщиком «Виват!» в честь одноименного комплекса, вот только что скажут по этому поводу местные жители? Не выйдут ли они снова протестовать, ведь, по справедливости говоря, апарт-отель по ценности для микрорайона мало чем отличается от того бизнес-центра против которого люди выступали несколько лет назад. Стоило ли ради этого отрезать большой кусок бульвара?

Впрочем, пока строительство здесь идет не слишком активно, и, учитывая долгую предысторию, говорить с уверенностью, что комплекс построят в назначенный срок, мы бы не торопились.

Если оценивать «Виват» по обычным параметрам, то объект этот представляет несомненный интерес для тех, кто ищет доступное по цене жилье в черте города.

Социальная инфраструктура здесь развита неплохо — соседние кварталы давно обжиты.

Экологическая обстановка оставляет желать лучшего. На самом бульваре деревьев маловато, а иных парков в пешей доступности нет. К тому же с запада от участка к Дальневосточному пр. примыкает промзона. В планах города постепенный перевод предприятий отсюда на свободные участки в пригородах и застройка освобождающихся территорий, но пока здесь реализуются только отдельные проекты.

В транспортном плане ситуацию можно охарактеризовать как не слишком удачную. Дойти пешком до метро «Ул. Дыбенко» можно, но все же два с лишним километра — это расстояние приличное. Новых станций метро поблизости строить не планируют. Что касается автотранспорта, то в пределах правого берега Невы транспортная доступность в целом нормальная. Пробки на Дальневосточном проспекте бывают, но реже, чем на соседнем пр. Большевиков. А вот если придется ехать в центр города, то тут ситуация сложнее. И мост Володарского, и мост Александра Невского регулярно стоят в пробках в часы пик. Будущим новоселам «Вивата» надо иметь это в виду. Зато как преимущество можно отметить, что сравнительно недалеко (в радиусе 4 -5 км) находятся две развязки КАД.

Апартаменты, представленные в «Вивате», весьма компактны. Планировки стандартные, общей площади минимум, но все же кухни в ряде апартаментов просторные. Подобное жилье может быть интересно в первую очередь тем, кто живет один, а также молодым семьям без детей или с одним ребенком. Семье с двумя детьми тут будет уже тесновато.

Ну и, конечно, покупателям апартаментов стоит учесть вопросы, связанные с пропиской и налогообложением: все-таки комплекс апартаментов — это не жилой дом и здесь есть свои нюансы.

Конкуренция среди новостроек в этой части Невского района невысока. Среди актуальных предложений можно назвать разве что ЖК «Светлый мир «О, Юность...», «Невский эталон» и проектируемый ЖК на Октябрьской набережной д. 40-42.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 ноября 2015 в 08:27
    Похоже, у группы Единые решения есть определенные сложности (см. инфу об обысках и претензиях партнеров) Проект, насколько мне известно, корректируется по ходу реализации

Новостройки рядом c МФК «Виват»

Отзывы 16

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Марина
#
22 октября 2016 в 00:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Это мошенники!!
По постановлению правительства от 2007г, разрешение дано на строительство МФК:торгово-офисный комплекс.
В текущем разрешении указаны "гостиничные номера", вроде не квартиры, а продают как квартиры.
Согласно информации на сайте городской администрации http://gov.spb.ru/gov/otrasl/komstroy/news/92573/
Договора заключены на коммерческую недвижимость и страхованию не подлежат!!!
Кроме того как житель соседнего дома хочу отметить, что даже сейчас в на Крыленко, на Дальневосточном и на Огнева парковаться НЕГДЕ, а если лавочку Донк не прикроют, то появится ещё машин 600.
Кто ещё не купился на эту халяву, то бегите подальше.

саня
#
11 октября 2016 в 03:41

деньги как забрать?

Макс
#
25 июня 2016 в 09:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Народ! Придите в себя. "Стройка" стоит колом. Нет даже первого этажа. Все заброшено, движений нет с прошлого 2015 года.

Сантино
#
18 мая 2016 в 12:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Продажи идут, а цен не представлено. Поделитесь, может кто-то располагает такими сведениями?

Роза
#
20 апреля 2016 в 10:54

vkТОЧКАcomСЛЕШvivatkrilenko Это группа реальных дольщиков, здесь Вы сможете не только узнать оперативную информацию о состоянии стройки, но и принять участие в активных действиях по работе с нашим общим болотцем!!!

Nn
#
16 декабря 2015 в 22:36

Участок больше 1,5 лет стоит огороженным и нет даже 1 этажа. Сейчас это просто забор. я проезжаю мимо каждый день. Думайте сами стоит ли оно того, срок 2 кв 2016 нереален никак.

Alexandra
#
3 сентября 2015 в 13:31

Больше всего смущает, что участок находится в аренде... Чем это в последствии может быть чревато для собственников?

Люси
#
17 августа 2015 в 20:03

Это апартаменты, а это значит нельзя ПРОПИСАТЬСЯ, только временно.

Михаил
#
28 июля 2015 в 22:56

Сделки все страхуются, поэтому успокойтесь и не паникуйте!

Name
#
24 июня 2015 в 13:42

Истерика?!Люди вкладывают немалые деньги! Судебные приставы и всё такое не есть хорошо. К тому же это решение непосредственно по земле, на которой строить будут!

Name
#
15 июня 2015 в 09:58

В общем-то из всем доступных источников! Сайт судебных приставов и сайт налоговой (можно ввести туда ИНН и посмотреть сведения).

Богдан
#
5 июня 2015 в 00:29

Какая-то реклама невнятная, будто застройщик никогда в этом районе не был. Метро Дыбенко - рядом, а они советуют ехать по пробкам до Ломоносовской.

Ирина
#
29 мая 2015 в 11:37

Рискованный проект! У застройщика в банке судебных приставов есть судебное решение о взыскании 20 млн. задолженности перед КУГИ, в 2014 году полностью сменились учредители, уставный капитал 10 000 руб....

Олег
#
9 июня 2015 в 18:23

информация откуда у вас?

Анна
#
22 июня 2015 в 09:55

Именно так. Застройщик - должник, идет судебное разбирательство!!!ОПОМНИТЕСЬ!!!!Информация от сотрудников застройщика( друзья)

Алексей
#
23 июня 2015 в 15:37

решение действительно есть
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/31f6a336-5453-4b47-91c8-801747582f4b/A56-37298-2011_20110901_Reshenie.pdf
но зачем такая истерика? что такое 22 млн для застройщика?