По результатам голосования локация «Всеволожск» получила единогласную оценку «В», поэтому основными критериями выбора становятся привлекательность проекта и риски. С привлекательностью проектов во Всеволожске оказалось сложнее: оценку «А» получили только два объекта — Gröna Lund (NCC) и «Мелодия» («Пулэкспресс»). Все остальные проекты практически 50/50 получили оценки «В» и «С», что, в целом, делает картину не очень привлекательной. При этом 5 проектов оказались неоцененными.
Что касается рисков, то 8 проектам поставлена высшая оценка - «А», т. е. у 1/5 проектов, а это достаточно много. Поровну оказалось оценок «В» и «С», и 6 проектов невозможно было оценить в принципе. Подводя итоги, можно сказать, что во Всеволожске на сегодня есть 2 наиболее удачных проекта, которые не получили оценку «идеально» только из-за локации. Однако по сравнению с другими районами (Пушкин, Шушары, Девяткино и т. д.) здесь наибольшее количество проектов с маленькими рисками, а, значит, у покупателя довольно много шансов выбрать дом, который достроят вовремя и сдадут в надлежащем виде.
Отзывы «Рейтинг новостроек Всеволожска за 2015 год» 42
Щеглово парк, Квартал Румболов, Лесная Сказка, Усадьба в соснах, Лазурный дворец, Поместье у озера - просто список в которых бессмысленно покупать жильё. РАНТ, ДАльпитерстрой, Ваш дом, Олимп - думаю эти компании известны всем, кто хоть чуть интересуется тем, что происходит в строительно отрасли. Их постройкам оценка С за риски это слишком много.
И чем вас Щеглово парк не устроил? Срок сдачи не переносил. Да темпы строительства может и не такие высокие как у соседнего Дома с фонтаном, но в городе в многоэтажках по нескольку этажей в месяц льют, а тут всего ничего, за два месяца можно управиться. С коммуникациями проблем быть не должно, в соседних домах же они есть, не в поле строят. Хотя конечно, если такие темпы останутся то лет пять могут строить.
Во Всеволожске действительно предложений масса. Из рейтинга мне пока больше понравился больше Bagatelle. Уютные дома, озера рядом. Что скажете?
скажу, что вам, наверное, надо поспешить. там уже последние дома продают.
Присматриваюсь к Грена Лунд. Хороший вариант. В интернете люди жаловались на дорогие парковочные места, но по-моему все сносно. А так и выглядит симпатично и есть все что нужно, вплоть до детского сада.
А почему за привлекательность локации у них минус?
а почему бы нет? дома строятся в поле где-то, за Колтушским шоссе
неплохо было в рейтинге и цену писать для наглядности
Наглядности чего? И какую? Минимальную, максимальную? Тем более она может несколько раз в месяц меняться. Тогда же придётся и площадь прописывать. Можно отделаться ценой за метр, но что это даст, кроме понимания, что вот это эконом, а вот это бизнес. Можно и этажность прописать и ещё десяток параметров. К чему эти сложности, три параметра с лихвой хватает, что бы сказать, что Кальтино получше Щеглово парк.
"Мелодия" и нам с мужем понравилась, но цена вопроса слишком высока.
Ну, что город меняется, это понятно. Там кругом уже давно одни новостройки. Но качество меня лично не возмущает, там много интересных объектов. Даже, я бы сказала, привлекательных. Малоэтажки хотя бы взять. "Мелодия", например, чем плоха?
Всеволожск уже давно застроен и перенаселен. Но судя по рейтингу, новостройки качественные вообще-то. Еще б инфраструктура поспевала - цены бы этим новостройкам не было! А так - пока одни проблемы.
да уж, качественные... скоро старый-добрый Всеволжск будет не узнать...
Мне понравилась архитектура и расположение ЖК «Pietari», вот только о застройщике практически ничего не знаю.. некая компания «AEMA OY». Кто-нибудь о ней что-то знает?
да, информации про них практически нет... http://www.novostroy.su/spb/companies/AEMA_OY/
гугл немногим больше выдает
Они же неоправданно дорогущие!!!
"от 70 т.р. за квадрат".
для Всеволжска это явно не лучший вариант. тем более, мало информации о застройщике.
На Почтовой интересный проект, видели? Хай-тек по-всеволожски :) Зато эффектно. Мне, если честно, расположение больше понравилось. До станции недалеко, если что. Дорога рядом опять же. Парк есть, с ребенком погулять. Про застройщика вот ничего не слышал. Кто-то новый, доселе не знакомый?
А какой комплекс находится на Почтовой? Не нахожу в перечне объектов рейтинга....
nikka, если студия нужна, то либо "Оранж", либо "молодежку" смотрите.
Понравился вариант квартиры в ЖК "Романов", вот только узнала, что это долгострой.... Очень жаль. Кто-нибудь знает, какая ситуация с этим комплексом, стоит ли рассматривать вариант покупки квартиры там?
вы с ума сошли??!! зачем вам этот головняк??!! ну посмотрите дом на школьной хотя бы, если вам романовка принципиальна!
Весело во Всеволжске:
"Жителей Всеволожска беспокоят звуки взрывов
24.04.2015 19:42
Звуки взрывов, которые с начала недели беспокоят жителей Всеволожского района, могут быть вызваны уничтожением боеприпасов времен Великой Отечественной войны на одном из полигонов Ленинградской области"
откуда инфа?
Там уже итак новостройка на новостройке, чесслово. Хоть бы еще больницы-поликлиники строили, лечиться негде.
Действительно, больница во Всеволожске одна - многопрофильная. Планируют строить еще - но пока когда не известно
В «Молодежном квартале» хотим купить себе угол. Дешево — сейчас для нас это самое главное. Но все же странно, дома на окраине, с инфраструктурой неясно. Террасы — дело хорошее, но в реалиях, мне кажется, будет довольно уныло. Может еще вариант подскажете?
O'Range рассматривали? Интересуюсь сам, хотел бы узнать мнение других.
"Молодежный квартал" и правда на окраине.... Стоит узнать расположение нужных социальных объектов для вашей семьи - детских садиков, школ.
Я бы "Азбуку" рекомендовал. Тесновато может будет, но обещают школу с д/с.
Так вы посмотрите в рейтинге, удобно же. Я так понял, где все три В - вполне можно рассматривать как приемлемые варианты.
Строят очень медленно. Достаточно посмотреть фотки хода строительства на сайте застройщика, чтобы это понять. Инфраструктуры никакой. Цены - да, привлекательные. Но можно и другие варианты присмотреть за такие же деньги, ну или немного переплатить, но зато не мучиться в ожиданиях своего дома.
«Земляничная поляна» нравится, достойное жилье, считаю. Изолировано, но зато тихо, красиво, и будет куда ребенка пристроить.
Margo, только к квартире там надо плюсовать сразу покупку машины. Каждому члену семьи :-) Ибо как оттуда выбираться - непонятно. Отказались от покупки здесь именно по этой причине. Сейчас изучаем Щегловскую усадьбу.
"Непосредственно до ближайших крупных транспортных узлов (метро «Девяткино» и метро «Ладожская») курсируют маршрутные такси".
Это не так? о.О
Так вы хотя бы на карту посмотрите )
Плюсую за "усадьбу". Пока особо плохого ничего про эти новостройки не слышал. По цене подъемно. Размышляю вот.
походу А по рискам получили только сданные)))) удивило, что сдс и навис попали в одну категорию, что и рант
Экология во Всеволожске хороша, только вот добираться до Питера большая проблема — на трассе же часто пробки. Поэтому покупать там квартиру могут те, кому не потребуется часто ездить в центр...
Слышал о строительстве новой трассы во Всеволожском районе - в обход Мурино и Нового Девяткино. А значит скоро транспортная ситуация в районе улучшится
Сомневаюсь, что трасса будет построена скоро... По крайней мере, к работам еще не приступали даже
эта трасса в девяткино будет, насколько помню. дорогу из/в всеволожск она не разгрузит. Или вы о чем?
А почему Щегловка без оценки?