ЖК «Южная Поляна»

Дата обновления 19 июля 2019

В процессе строительства ЖК были некоторые задержки, но теперь это все в прошлом. Жилой комплекс введен в эксплуатацию. Так что для покупателей «Южная Поляна» теперь стопроцентно надежный вариант. Компания «Гарантъ» не первый год на рынке, и в микрорайоне Южный ведет строительство уже довольно давно, так что опыта у нее хватает и качество строительства поддерживается на вполне достойном уровне для массового жилья.

В прошлом мнении портала мы уже назвали все сильные и слабые стороны данного жилого комплекса. Отметим, что в составе «Южной Поляны» за счет застройщика построен детский сад, который дополнил уже существующую социальную инфраструктуру микрорайона Южный.

Жилой комплекс построен в удачном в экологическом отношении месте — на краю леса — и это многим нравится. О том, как протекает здешняя жизнь, можно прочесть на форумах в Контакте. Есть сразу несколько групп, где местные жители обсуждают свои вопросы. О чем пишут? Комментируют благоустройство квартала, размер квартплаты, который во Всеволожске несколько выше, чем в Петербурге. Пишут о сложностях с парковкой около своих домов по вечерам, т. к. места рядом с домами недостаточно. В общем-то темы все обычные для большинства новостроек. Особняком стоит транспортный вопрос. Есть сообщения о том, что в часы пик с утра сложно сесть в маршрутки, чтобы доехать на работу в Петербург. Вообще дорога до Северной столицы по утрам и до Всеволожска по вечерам это проблема, которая полностью пока не решена. В часы пик, где бы вы не выезжали из микрорайона Южный, вас подстерегают пробки. Либо на Колтушском шоссе в районе Колтушей и Янино, либо в центре Всеволожска перед железнодорожным переездом. Либо, если ехать через Бернгардовку, то также перед переездом и далее перед выездом на Дорогу Жизни. В прошлом году областные власти озвучили проект строительства платной дороги от Южного до КАД в обход Колтушей и Янино. Это помогло бы разрядить ситуацию, однако неизвестно, когда данный проект может быть реализован, поскольку власти рассчитывают на финансовое участие девелоперов, работающих в этой локации, а строители эту инициативу не особенно приветствуют.

При наличии большого количества более близких к КАД новостроек в Янино и Колтушах и вполне демократичных тамошних ценах, «Южная Поляна» и иные всеволожские новостройки, в большей степени становятся интересны самим жителям Всеволожска. Либо тем из петербуржцев, кого не устраивает слабое развитие социальной инфраструктуры в колтушско-янинской локации. Как бы там ни было, спрос на квартиры в «Южной Поляне» вполне устойчивый. Большая часть квартир тут продана. На середину июля в продаже числится порядка 50 вариантов, что совсем не много, учитывая, что речь идет о пяти многоэтажных корпусах. К тому же и конкуренции в Южном сейчас практически нет. В сданных комплексах «Олимп» (Всеволожск) и «Радужный» (https://www.novostroy.su/buildings/raduzhnyy/) компании «ГлавСтройКомплекс» (рейтинг застройщика «B») остались последние варианты. Вот собственно и все. Еще можно рассмотреть расположенный восточнее комплекс таунхаусов «Шагрово», построенный компанией «ВсевИнвестСтрой» (рейтинг «B»), цены там сопоставимы. Как вариант можно подобрать квартиру в одной из новостроек в центральной части Всеволожска. Сопоставимы по ценам ЖК «Дом на Социалистической, 114» компании «Дальпитерстрой» (рейтинг «B-»), но это долгострой. Нет пока переносов сроков по ЖК «Дом на Коралловской» компании «4Д Констракшн». Более дорогие квартиры предлагаются в жилых комплексах «Pietari» от AEMA OY и ЖК «Рубиновый рассвет» компании «Инвестстрой». Но надо иметь в виду, что по обоим этим ЖК отмечены задержки.