Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гарантъ, ООО
Еще 2 объекта
Адрес

Всеволожский район, локация «Всеволожск», МО «Всеволожское городское поселение», с юго-западной стороны микрорайона «Южный», д. 5

GPS координаты 59,9820 с.ш. 30,6408 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
10 квартир в продаже, площадью от 36.28 до 67.55м²
Этажей
10
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «Южная Поляна»: характеристики и цены

дата обновления 14 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36.28 — 46.99 2 155 000 — 2 791 000 5 планировок
2 к. кв. 57.08 — 67.55 3 214 000 — 3 803 000 5 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Южная Поляна»

О жилом комплексе «Южная Поляна»

дата обновления 19 октября 2018, народный рейтинг - 3.9

Компания «Гарантъ» ведет строительство нового проекта во Всеволожске. ЖК «Южная Поляна» расположится в микрорайоне Южный. Изначально ввести в эксплуатацию первую очередь проекта (корпуса 4 и 5) планировалось во втором квартале 2016 года. Но первая очередь была сдана досрочно — в конце января 2016 года.  Весь проект будет завершен до конца 2018 года. Продажи начались в мае 2014 г.

В составе комплекса запроектировано пять корпусов. Здания строятся по кирпично-монолитной технологии. Предусмотрены энергосберегающие стеклопакеты, лифты немецкого производства. Остекление комплекса осуществляется с использованием современного алюминиевого профиля. Количество квартир в каждом корпусе - сто двадцать штук. Жилая площадь комплекса — более двадцати пяти тыс. кв. м. Покупателям предложат квартиры от одной до двух комнат, площадью от 36,20 до 67,19 кв. м. Застройщик планирует передавать квартиры подготовленными под чистовую отделку. Лоджии будут застеклены.

В домах запроектированы встроенные помещения. Здания будут подключены к централизованным инженерным коммуникациям. Запланировано подключение к оптиковолоконным линиям связи. Первые этажи зданий отводятся под помещения коммерческого назначения.

На территории ЖК будет построен детский садик на восемьдесят мест. Планируется обустройство детских площадок, зон отдыха, парковки для машин. Застройщик выполнит комплексное благоустройство территории, будет проложена сеть пешеходных дорожек, обустроены зоны для отдыха, площадки хоз. назначения, парковки. Будет развит и рекреационный ландшафтный сад.

Всеволожск удален от Петербурга на одиннадцать километров. До остановки от комплекса — около 700 м. Ближайшая ст. м. - «Ладожская». С Петербургом Всеволожск связан маршрутами общественного транспорта.

Комплекс строится рядом с Ковалевским лесопарком. Промышленных предприятий рядом нет. На территории города находится несколько парков и природных заказников, в числе которых парки «Софиевка», «Румболово», «Загородное» и др. Стоит отметить, что водоемы на территории Всеводожска — озера Ждановские 1-е и 2-е, Длинное непригодны для купания.

Комплекс расположится рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. До ближайших школы и детского сада — около 500 метров. До торгового комплекса, магазинов — 600 м. В городе Всеволожске есть аптеки, отделения связи, отделения банков, предприятия сферы услуг. В центре Всеволожска располагаются бассейн, поликлиника, спорткомплекс. До Ждановских озер - около 2 км. Сфера образования города включает семь школ, лицей, гимназию, филиалы вузов, агропромышленный техникум, Дом культуры. Также в городе есть студии танцев, кружки, музыкальная школа, художественная школа. Хорошо развита в Всеволожске сфера торговли — помимо небольших магазинов, здесь есть гипермаркеты, универсамы, торговые центры.

Новости и статьи

В жилом комплексе «Южная Поляна» открылся молодежный центр
7 сентября 2018 в 18:07 70 Пресс-релиз
В жилом комплексе «Южная Поляна» открылся молодежный центр
Новый молодежный центр-коворкинг открыла компания ООО «Гарантъ» в жилом комплексе «Южная Поляна». Цeнтр площадью 600 кв м предназначен для конференций, лекций, тренингов для молодых семей, местных активистов и НКО. Кроме того, там будут открыты танцевальные классы.
«Гарантъ» собственными силами завершит строительство Крымской улицы
19 апреля 2018 в 15:06 148 Пресс-релиз
«Гарантъ» собственными силами завершит строительство Крымской улицы
Руководство компании заявило о намерении взять на себя обязательства по возведению оставшейся части дорожного полотна улицы Крымская во Всеволожске. Закончить работы девелопер обещает до конца текущего года.
Все новости и статьи6

Как добраться

дата обновления 19 октября 2018
На общественном транспорте удобнее добираться от станции метро «Ладожская». Необходимо сесть на автобус №531 и ехать до остановки «Кальтино». Затем необходимо идти прямо по Колтушскому шоссе до пересечения с ул. Рубцова. На этом участке расположится комплекс.

На машине от площади перед метро «Ладожская» необходимо повернуть направо на Заневский проспект и следовать по нему до пересечения с проспектом Косыгина. Свернув на пр. Косыгина, требуется ехать по нему до пересечения с Колтушским шоссе. Свернув налево на Колтушское шоссе, требуется ехать по нему до пересечения с ул. Рубцова. На этом участке будет располагаться строящийся комплекс.

Мнение портала

дата обновления 18 сентября 2014
«Южная поляна» – очередной жилой комплекс в активно застраиваемом районе Всеволожска – Южном. Главный минус этого места – Колтушское шоссе. Известная своими пробками двухполосная дорога является для будущих новоселов безальтернативным способом сообщения с Петербургом. 
 
Если до Всеволожска еще можно добраться окольными путями, то работающим в Северной столице придется каждый день преодолевать нелегкий путь. Есть вероятность, что в ближайшие несколько лет Колтушское шоссе расширят. Однако, учитывая масштабы строек между Янино и Всеволожском, этого может оказаться недостаточно для решения транспортной проблемы. 
 
В остальном, «Южная поляна» - вполне адекватное предложение в комфорт классе. Десятиэтажные дома на территории с хорошей экологией, поблизости от социальной инфраструктуры Всеволожска, с просторными современными квартирами составят достойную конкуренцию другим новостройкам района. 
 
Надо сказать, что цены здесь достаточно ровные – в ЖК «Радужный» ЖК «Лучший выбор» ЖК «Зеленый город» квартиры предлагают в одной ценовой категории, и, хотя на апрель 2014 года, продажи в «Южной поляне» еще не открыты, вероятнее всего жилье здесь будет стоить примерно столько же. 
 
Стоит заметить, что с выходом на рынок ЖК «Квартал в Янино» от СУ-155, с рекордно дешевыми для этого направления ценами, сложилась парадоксальная ситуация – квартиры в ближайшем пригороде Петербурга можно купить дешевле, чем в окрестностях Всеволожска. 
 
Таким образом, конкурентная ситуация у «Южной поляны» довольно сложная. И, пока продажи не открыты, остается интрига – продать предстоит немало, и сделает ли застройщик ставку на комфорт или начнет демпинговать, станет понятно в ближайшие месяцы – начало реализации квартир намечено на май. 
 
У «ГарантЪ Девелопмент» уже есть опыт строительства в этом микрорайоне. Чтобы оценить стиль и качество застройки, можно посмотреть недавно сданный ЖК «Южная долина».

Мнение экспертов дата обновления 25 сентября 2018

  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2018 в 23:15
    Транспортные и социальные проблемы микрорайона Южный никуда не делись. На то, что ГСК будет вкладываться в решение общих вопросов, рассчитывать не приходится. В остальном - нормально.
  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 сентября 2018 в 16:56
    Проект с приключениями: районные чиновники пытались опротестовать ППТ. Но сейчас вроде достраивается, хотя и с задержками.

Новостройки рядом c ЖК «Южная Поляна»

  • 279
    «Радужный»
    от 1 850 тыс. ₽
    на расстоянии 0.74 км
  • 208
    «Шагрово»
    от 2 900 тыс. ₽
    на расстоянии 1.56 км
  • 263
    «Петровское Барокко»
    от 9 300 тыс. ₽
    на расстоянии 2.82 км
  • 222
    «Токкари-Лэнд»
    от 4 999 тыс. ₽
    на расстоянии 3.35 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Южная Поляна» составляет 59 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Южная Поляна» 9

Последний написан 3 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
19 июля 2018 в 10:59
Здравствуйте, купили квартиру в 27 доме. Место отличное, чистый воздух, до Питера рукой подать. Территория перед домом пока что содержится в идеальной чистоте. Но, к сожалению, портит впечатление балкон, который протекает во время дождя... и в квартире как будто картонные стены, слышны любые шорохи соседей.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Представитель застройщика (новичок)
# cкрыть ответы (1)
19 июля 2018 в 13:27
Добрый день, подскажите, пожалуйста, вы обращались к застройщику с вашей проблемой протечки балкона?
0 -1 +1
19 июля 2018 в 13:41
Обращались в ТСЖ, также обращались туда по поводу протечки в ванне (с потолка капает вода), но никаких действий не последовало.
0 -1 +1
15 марта 2018 в 06:00
Здравствуйте. Нам очень все у вас нравится! Мечтаем поскорее обжиться в нашем 2 корпусе) скажите , сроки сдачи действительно сдвинули до 4 квартала 2018? Мы планировали уже в начале лета заселяться!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Представитель застройщика (новичок)
# cкрыть ответы (1)
15 марта 2018 в 11:51
Добрый день, Срок сдачи по договору был всегда конец 2018 года¬ но мы планируем сдать досрочно. Милицейские адреса уже присвоены, заявление на получение разрешения на ввод, ждем самой бумаги.
0 -1 +1
16 марта 2018 в 07:44
Добрый день. Спасибо за информацию. Будем надеяться, что все бюрократические моменты поскорее закончатся.
0 -1 +1
Представитель застройщика (новичок)
#
5 декабря 2016 в 15:45
Дома 25 и 27 по улице Доктора Сотникова были сданы до запланированного срока сдачи на полгода. Жильцы начали получать ключи и заезжать уже в середине февраля 2016 года. Дом 3 также сдается в срок, что не маловажно в наше время.
0 -1 +1
Минин Александр
#
17 мая 2016 в 17:58
Невзрачно, но более подходящего предложения я не нашел. Застройщик мне неизвестен, но вроде строит без сдвигов сроков ввода в эксплуатацию
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Люся Алексеева
#
11 ноября 2014 в 01:18
Очень удачное расположение комплекса, самое удачное место для жизни с маленьким ребенком: есть где погулять, обилие чистого воздуха и отличное сочетание цена/качество подкупили нас и мы отдали предпочтение Южной Поляне. Ну и Питер достаточно близко, что немаловажно для мужа.

Подписаться на обновления в ЖК «Южная Поляна»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.