Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, локация «Всеволожск», г. Всеволожск, мкр. «Южный», ул. Невская

GPS координаты 59,9916 с.ш. 30,6450 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
27 квартир в продаже, площадью от 30.1 до 87.5м²
Этажей
9-14
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Полар-Южный»: характеристики и цены

дата обновления 17 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 30.5 — 32.1 2 100 000 — 2 150 000 3 планировки
1 к. кв. 40.8 — 43.6 2 580 000 — 2 805 000 15 планировок
2 к. кв. 57.7 — 68.5 3 530 000 — 4 144 000 6 планировок
3 к. кв. 84.8 — 85.2 4 845 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Полар-Южный»

  • Просторные планировки: большие студии до 34 кв. м, однокомнатные квартиры до 51 кв. м, «двушки» до 71.6 кв. м с просторными кухнями до 18 кв. м.
  • Первые этажи зданий отведены под коммерческие помещения: там расположатся досуговые учреждения и «социалка».
  • Лес в трёхстах метрах от ЖК, рядом нет промышленных объектов.
  • Остановка общественного транспорта находится в 100 м от жилого комплекса.
  • В радиусе 0.5-1 км от ЖК есть две школы, детский сад, бассейн, поликлиника, аптека, МФЦ, Национальный автомобильный музей, торговый центр «Южный», строительный гипермаркет «Вимос», пиццерия и другие объекты социально-досуговой инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Первый корпус сдан с задержкой почти полгода.
  • Единственная дорога в город на автомобиле через Колтушское шоссе осложняется регулярными пробками.
  • Отделка черновая — это увеличивает затраты на ремонт.
  • На 687 квартир всего 120 мест в крытом паркинге.
  • Местные жители жалуются на перегруженность «социалки» микрорайона.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Полар-Южный»

дата обновления 05 июля 2018, народный рейтинг - 3.3

В городе Всеволожске возведен новый жилой комплекс под названием «Полар-Южный». Проект реализован компанией «Полар». Комплекс построен в три очереди. Первый корпус был сдан в эксплуатацию в четвертом квартале 2015 года. Срок сдачи второго — второй квартал 2016 г. Третий корпус планировали сдать к третьему кварталу 2017 года, однако в итоге ввод в эксплуатацию из-за устранения нареканий Госкомиссии состоялся в апреле 2018 года.

Комплекс комфорт-класса возведен на участке в двадцать две тысячи квадратных метров. Корпуса в составе комплекса — переменной этажности (от девяти до четырнадцати этажей). Дома построены по каркасной технологии. Число жилых помещений в комплексе — шестьсот восемьдесят семь. Покупателям предлагаются жилые помещения от квартир-студий до трехкомнатных квартир. Площади помещений — от 30 до 85 квадратных метров. Передаются квартиры с черновой отделкой — с оштукатуренными стенами, установленными межкомнатными перегородками, остеклеными балконами, окнами, смонтированным электрическим и вентиляционным оборудованием.

Территория комплекса благоустроена. В первом и втором корпусах построены подземные паркинги. Первые этажи домов — нежилые и отводятся под коммерческие помещения. Внутренний двор благоустроен. Здесь установлены детские площадки, созданы зоны отдыха. Проезды и наземные парковки заасфальтированы, пешеходные дороги вымощены тротуарной плиткой. Выполнено уличное освещение, высажены цветники и газоны.

До Колтушского шоссе — порядка полутора километров. Остановка находится в 100 метрах от комплекса. Лесной массив в 300 метрах от комплекса. Промпредприятий поблизости нет.

В 400 метрах от участка — торговый комплекс, детский сад, школа. До поликлиники, торгового комплекса, отделения банка, почты — 800 метров.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 05 июля 2018
    На общественном транспорте от метро «Лесная» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и ехать до оостановки «Всеволожская», пересесть на автобус №604 и ехать до остановки «Микрорайон Южный», от которой до строящегося ЖК — пешком 100 метров.

    На машине от метро «Лесная» необходимо выехать на проспект Непокоренных и следовать по нему 3 км до пересечения с Шафировским проспектом. По Шафировскому проспекту необходимо ехать 2,8 км. Затем необходимо повернуть на КАД и следовать 9,1 км до пересечения с Колтушским шоссе По Колтушскому шоссе необходимо ехать 14 километров, затем необходимо повернут на улицу Малиновского, следовать по которой необходимо 100 метров. После требуется повернуть на Знаменскую улицу и следовать по ней до пересечения с Московской улицей, свернув на которую, требуется ехать до пересечения с Невской улицей, свернув на которую требуется ехать 64 метра до строящегося ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 21 марта 2017
    Мнение, март 2017 21 марта 2017

    Изначально надежность данного проекта рассматривалась как высокая. Компания «Полар», хоть и не относится к крупным застройщикам, но вызывала доверие, будучи подразделением известного строительно-производственного холдинга «Меликонполар». Стройматериалы собственного производства — это уже само по себе много значит, особенно в период кризисной нестабильности рынка. Тем не менее, без проблем не обошлось  С первой очередью проекта сложностей не возникло, а вот второй корпус из графика несколько выбился. Согласно первоначальной проектной декларации, квартиры дольщикам второй очереди планировалось передать во втором квартале 2016-го. В итоге дом был достроен осенью прошлого года, а все замечания Госкомиссии были устранены только к началу декабря. Разрешение же на ввод второго корпуса в эксплуатацию удалось получить только 1 февраля 2017-го. По состоянию на март идет процесс выдачи ключей дольщикам. Задержка, конечно не такая большая по нынешним временам. Но все-таки звоночек, что не все так хорошо, как предполагалось вначале.

    Третий корпус «Полар-Южного» застройщик намеревается сдать в третьем квартале нынешнего года. В принципе, это реально. Дом построен, в нем ведутся фасадные и внутренние работы, идет остекление балконов. За оставшиеся шесть месяцев компания «Полар», очевидно, успеет закончить строительство. Однако непонятно, насколько на сей раз затянется прохождение госкомиссии. Учитывая опыт второго корпуса, не будем исключать, что ключи от своих квартир дольщики получат в конце нынешнего года, или даже в начале следующего.

    Надо отдать должное застройщику, всю интересующую дольщиков и потенциальных покупателей информацию он дает подробно. И на официальном сайте проекта, и в группе в Контакте. Это характеризует компанию в хорошей стороны. Качество строительства, судя по отзывам новоселов первого корпуса, в целом нормальное.

    О плюсах и минусах местоположения «Полар-Южного», об особенностях самого жилого комплекса мы ранее уже писали. Отметим, что с прошлого мнения никаких существенных изменений не произошло. В частности нет пока подвижек по такому важнейшему моменту как транспортная доступность. Проект расширения Колтушского шоссе пока отложен. Денег в бюджете Ленобласти на это нет, как минимум, до 2019 года. А это значит, что жителям микрорайона Южный, работающим в Петербурге, как и прежде,  в часы пик придется тратить время в пробках на Колтушском шоссе.

    Продажи в «Полар-Южном» идут в среднем темпе. По состоянию на март 2017-го несколько десятков квартир остаются нереализованными в первом корпусе, а во втором их полторы сотни. В целом же к этому моменту продано около половины всех имеющихся в комплексе квартир. Цены по меркам микрорайона Южный тут средние. Среди ближайших конкурентов новостройки компании ГлавСтройКомплекс (рейтинг застройщика «B»)  ЖК «Олимп» (Всеволожск) и ЖК «Радужный». В обоих случаях сроки перенесены. Также квартиры предлагаются в ЖК «Южная Поляна» (проект компании «Гарантъ девелопмент»). Стоит отметить, что уровень цен в микрорайоне Южный таков, что сейчас жилье здесь в большей степени может заинтересовать тех, кто работает непосредственно во Всеволожске и его окрестностях. Если же рассматривать как место работы Петербург, то вполне можно подобрать себе за эти же деньги жилье гораздо ближе — например, в одной из многочисленных новостроек Янино.

    30 декабря 2014

    Жилой комплекс «Полар-Южный» - очередной масштабный проект, продолжающий застройку микрорайона Южный во Всеволожске. Изначально ЖК носил название «Солнечный», но затем был переименован.

    Южный постепенно становится самостоятельным мини-городком с собственной инфраструктурой, и все более походит на спальные районы Петербурга.

    Социальная сфера здесь развивается, да и центр Всеволожска недалеко. Экологическая ситуация нормальная. Ощутимым минусом выступает только транспортная доступность. Вряд ли стоит надеяться на осуществление грандиозных планов по строительству станции метро в Янино. Раньше 2025 года она даже в проектах не значится. Поэтому вся транспортная нагрузка падает на рейсовые автобусы, маршрутки и личный автотранспорт. У жителей Южного три варианта пути в Петербург — по Колтушскому и Мурманскому шоссе или по Дороге Жизни. Но во всех случаях от пробок деваться некуда.

    Квартиры, которые представлены в ЖК «Полар-Южный», имеют достаточно функциональные планировки. Просторные прихожие, большие комнаты и балконы. Радуют кухни площадью до 18 (!) квадратных метров, выполняющие практически функции столовой.
    Цена, за которую выставлены на продажу квартиры, средняя для этих мест. Надо только учитывать, что квартиры сдаются с черновой отделкой, так что жилье в «Полар-Южном» потребует еще ощутимых дополнительных вложений.

    Компания «Полар», которая строит ЖК, не относится к числу крупных застройщиков. В послужном списке компании сданный в 2011 году во Всеволожске жилой комплекс «Полар-2». К сожалению, негативные отзывы по качеству строительства того объекта имели место.

    Если говорить об альтернативных вариантах жилья в микрорайоне Южный, то можно назвать такие жилые комплексы, как «Зеленый город», «Радужный» и «Лучший выбор».
    Цена квадратного метра в них сопоставима с ценой в «Полар-Южном», но в отличие от последнего, строительство которого только начинается, эти три жилых комплекса уже находятся в более высокой стадии готовности.

    Мнение экспертов дата обновления 25 мая 2015

    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 13 апреля 2015 в 23:46
      Динамика строительства впечатляет, хотя для компании-производителя стройматериалов это, наверное, нормально. Концепция застройки и квартирография для этой локации могли бы быть и покомфортнее, но, видимо, решили подстраховаться.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 мая 2015 в 11:34
      Есть жалобы, связанные со строительством вплотную к лесу. И негативные отзывы - не по самой фирме, а по перегруженности социалки в микрорайоне Южный. Цены достаточно высоки для этой локации, при общем проседании спроса могут проблемы по срокам.

    Новостройки рядом c ЖК «Полар-Южный»

    • 279
      «Радужный»
      от 1 900 тыс. ₽
      на расстоянии 0.6 км
    • 136
      «Олимп» (Всеволожск)
      от 1 765 тыс. ₽
      на расстоянии 0.68 км
    • 149
      «Южная Поляна»
      от 2 155 тыс. ₽
      на расстоянии 1.09 км
    • 208
      «Шагрово»
      от 2 900 тыс. ₽
      на расстоянии 1.72 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Полар-Южный» составляет 55 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Полар-Южный» 1

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Митникова Ирина
    #
    18 мая 2016 в 17:35
    На каком этапе находится 2 корпус ЖК?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Полар-Южный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.