Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Статус продаж
6 квартир в продаже, 90.2 - 94.9м²
Этажей
9
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
Сдан 9 корпусов

В активно застраиваемом микрорайоне «Южный» города Всеволожск расположился жилой комплекс «Южная долина» — объект компании «Гарантъ». Проект был разработан в архитектурной мастерской «Грандтерьер-Атриум».

Здесь построено 9 корпусов, которые, к слову, относятся к классу «Комфорт», высотой 9 этажей. Таким образом, кирпично-монолитные дома образовали собственный микрорайон с благоустроенной и озеленённой территорией. Во дворах домов созданы автостоянки, зоны отдыха и игровые площадки для детей. На первых этажах зданий размещены коммерческие помещения. Территория комплекса огорожена по периметру, въезд осуществляется через шлагбаум, ведется видеонаблюдение.

Дома оснащены современными лифтами немецкого производителя. Кроме этого, корпуса оборудовали линиями связи, каналом Интернет и системой спутникового телевидения. В квартирах комплекса установлены индивидуальные газовые термоблоки для самостоятельного регулирования температуры.

Квартиры в «Южной долине» достаточно разнообразны по площади и планировкам. Площадь квартир варьируется от 43 до 106 квадратных метров. В каждой из них предусмотрены застекленные балкон или лоджия. В эксплуатацию квартиры были сданы с предчистовой отделкой или с отделкой «под ключ» — на выбор покупателя.

Жилой комплекс расположен в 11 км от Санкт-Петербурга. Близость Колтушского шоссе должна положительно сказаться на транспортной доступности ЖК «Южная долина». Однако, автомобилистам нужно обратить внимание на то, что эта автодорога пользуется наибольшей популярностью у жителей Всеволожска. Тем более, что их количество будет постоянно возрастать, со сдачей в эксплуатацию других комплексов в микрорайоне «Южный». Эта проблема справедлива и для тех, кто пользуется услугами общественного транспорта. Так как метро во Всеволожске нет, будущим жильцам придётся пользоваться автобусами и маршрутными такси, которые также могут застрять в автомобильном заторе. Остановка общественного транспорта находится рядом с комплексом. До ж/д станции «Всеволожская» — 4 км.

Экология района благоприятная. Рядом с комплексом находятся леса и водоёмы. При этом промышленных предприятий в непосредственной близости от ЖК нет. Омрачает картину лишь проходящее рядом с возводимым комплексом Колтушское шоссе — довольно загруженная магистраль, тем более по меркам пригорода.

На расстоянии 1,2 км находятся два детских сада и среднеобразовательная школа. Основная часть социальных объектов Всеволожска сосредоточена в южной части города, но при этом к северу от ЖК «Южная долина».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

6 квартир, 3 уникальные планировки
3-комнатные
от 9 140 000 руб
от 90,20 м²
от 1 этажа
3 планировки
Дата обновления: 1 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Южная долина», Ход строительства, Июль 2021, фото 1ЖК «Южная долина», Ход строительства, Июль 2021, фото 2ЖК «Южная долина», Ход строительства, Июль 2021, фото 3ЖК «Южная долина», Ход строительства, Июль 2021, фото 4ЖК «Южная долина», Ход строительства, Июль 2021, фото 5ЖК «Южная долина», Ход строительства, Июль 2021, фото 6ЖК «Южная долина», Ход строительства, Июль 2021, фото 7ЖК «Южная долина», Ход строительства, Июль 2021, фото 8ЖК «Южная долина», Ход строительства, Июль 2021, фото 9ЖК «Южная долина», Ход строительства, Июль 2021, фото 10ЖК «Южная долина», Ход строительства, Июль 2021, фото 11ЖК «Южная долина», Ход строительства, Июль 2021, фото 12

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 490 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 18 534 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 19 433 ₽
от 4.1%
от 15%
до 30 лет
от 19 524 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене
    14 апреля 2021
    Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене

    Почему в Гатчине и Кронштадте должны вырасти цены на квартиры, что через 15 лет будет в Новосаратовке, чего не хватает для счастья жителям Кудрово и Всеволожска? Всё это в обзоре самых перспективных окраин Санкт-Петербурга от novostroy.su.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В 10 метрах от ЖК расположена остановка общественного транспорта от которой на маршрутном такси №531А за час можно добраться до станции метро «Ладожская».

  • Школа в 300 метрах от жилого комплекса, детский сад — в 340 метрах.

  • Во Всеволожске хорошо развита инфраструктура. В районе ЖК работают множество продовольственных магазинов, заведений общепита, отделения банков и почта. Ближайшее медицинское учреждение — в 800 метрах от ЖК.

  • Жилой комплекс граничит с крупным лесным массивом.

  • Пробки на Колтушском шоссе могут достигать 7 балов.

  • Рядом с ЖК — Колтушское шоссе с транзитным трафиком, что может плохо сказываться на экологии в данном районе.

  • Вокруг ЖК в ближайшие несколько лет будет функционировать стройка. Ежедневный шум, пыль и непрезентабельный вид района могут доставлять дискомфорт местным жителям.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 марта 2015

Компания Всеволожского района Ленобласти. «Южная долина» - проект давний. Жилой комплекс строился не один год. В ходе строительства возникал ряд проблем, в следствие чего срок сдачи не раз переносился. В конечном итоге жилой комплекс был сдан, в продаже остались последние квартиры. Судя по отзывам в интернете, у покупателей квартир есть к застройщику некоторые претензии по качеству строительства.

Тем не менее, при посещении ЖК «Южная долина» остается приятное впечатление. Симпатичные, не совсем обычные в архитектурном плане многоэтажные дома. Лес, который раскинулся сразу за жилым комплексом. Кого-то подобная близость может беспокоить (например, родителей), а кому-то наоборот дороги близость природы и живописный вид из окна.

Жилой комплекс построен в активно развивающемся всеволожском микрорайоне «Южный». Еще некоторое время назад обстановка в социальном плане была тут не из лучших. Но за последние годы введены в строй новые школы, детские сады, другие социальные объекты и теперь в этом плане жизнь обитателей «Южного» становится все более комфортной.

В экологическом отношении ситуация тут вполне благополучная. Примыкающий к микрорайону с запада Ковалевский лесной массив весьма велик. Промышленных предприятий рядом нет. Расположенная севернее микрорайона коммунально-складская зона особого влияния на экологическую ситуацию не оказывает. Применительно к «Южной долине» ситуация в данном случае еще лучше, поскольку жилой комплекс находится от этой зоны далеко — на юге микрорайона.

На наш взгляд, неудобством для новоселов «Южной долины» может считаться тот факт, что территории к востоку и югу от комплекса также предназначены под застройку. А значит, жителям придется какое-то время мириться со стройкой близ своих домов. Собственно рядом уже развернуто строительство ЖК «Южная поляна» (еще один объект компании «Гарантъ девелопмент»), а также жилых комплексов «Олимп» и «Радужный». Но территории, которые предстоит еще застроить, очень велики. По площади они, пожалуй даже превышают площадь уже существующей застройки микрорайона «Южный».

В этих градостроительных перспективах для жильцов «Южной долины» есть как плюсы, так и минусы. Безусловный плюс — развитие социальной инфраструктуры. Особенно сейчас, когда областные власти прекратили муниципальную вольницу с выдачей разрешений на строительство и увязывают возведение новых жилых домов с вводом в строй социальных объектов.

С другой стороны однозначный минус в том, что с ростом населения усугубится транспортная проблема. У жителей «Южного» есть три пути в Петербург: по Колтушскому шоссе, но оно в часы пик задыхается в пробках; по Дороге жизни, но для этого надо проехать через весь Всеволожск, где тоже в часы пик возникают сложности; по Мурманскому шоссе, но это весьма приличный крюк.

Транспортные проблемы, впрочем, вряд ли являются секретом для тех, кто выбирает для себя квартиру в микрорайоне «Южный». В целом же можно сказать, что даже с учетом подобных неудобств, «Южная долина» представляется неплохим вариантом жилья в пригороде. А цена, поскольку дом уже сдан, представляется вполне адекватной.

Альтернативной «Южной долине» являются уже упомянутые расположенные по соседству жилые комплексы «Южная поляна», «Олимп» и «Радужный», а также «Полар-Южный».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Станислав Чикуров
    Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 31 октября 2022 в 12:09
    Воссоздали приятный визуал.
  • Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 13 апреля 2015 в 23:27
    Проект длинною в жизнь. Загородный аналог компании Л1.

Новостройки рядом c ЖК «Южная долина»

Отзывы 20

Последний написан 6 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Истров Василий
#
18 мая 2016 в 15:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите есть какие-нибудь проблемы с инфраструктурой в районе этого комплекса?

Наталья
#
24 мая 2014 в 17:21

Место прекрасное! Все дома давно сданы и квартиры оформлены в собственность. Большой список банков. которые дают ипотеку. Сбер, ВТБ, Газпром,Санкт-Петербург банк, Ханты-Мансийский, Энергомаш и др. Дома качественные, кирпично-монолитные, много места для парковки. Есть сады,школы, магазины и поликлиника. Все рядом. Говорят, что уже начали строить две большие дороги в Питер, значит скоро будет совсем удобно добираться до города, хотя и сейчас уже не проблема. Главное, что земля у застройщика в собственности и с ней никаких проблем нет, ну и то что квартиры в собственности. покупай и заезжай. Никаких рисков. Сейчас там активно покупают, но еще есть варианты. Мы с мужем для себя уже точно решили-брать там.

Дмитрий
#
23 мая 2014 в 20:26

Побывал там вчера. Место расположено очень удолбно, все необходимое рядом, лес прямо около дома, дом в отличном качестве.

Лиза
#
29 апреля 2014 в 14:17

Товарищи, а кто в курсе, какие банки дают ипотеку? Рассматриваю сейчас вариант покупки там квартиры.

Ната
#
30 апреля 2014 в 09:31

О, там солидный список: Сбербанк России, ВТБ24, Банк Санкт-Петербург, Газпромбанк, Энергомашбанк, Ханты-Мансийский Банк и другие банки, предоставляющие кредиты под объекты вторичной недвижимости. Так что есть из чего выбрать.

Евгений
#
2 апреля 2014 в 18:20

Наконец-то я нашла что-то стоящее за городом! А то обычно ни природы, ни тем более озера поблизости, сплошная пустошь, которая еще к тому же стоит космических денег.

Вика
#
3 апреля 2014 в 09:19

Я тоже! Я уже, честно признаться, думала, что ЖК, которые расположены рядом с городом и живописной природой все раскупили. Благо, еще есть лакомые кусочки),осталось лишь все основательно обдумать.

Посетитель (бывалый)

#
26 марта 2014 в 11:46

Не знаете, в ипотеку можно будет квартиру купить?

Посетитель (новичок)

#
31 марта 2014 в 17:34

Да, они по ФЗ строят, можно ипотеку брать

Посетитель (бывалый)

#
24 марта 2014 в 12:58

Мне тоже расположение и планировки понравились. А сколько там всего корпусов будет построено?

Посетитель (бывалый)

#
25 марта 2014 в 16:03

Всего будет 14 отдельно стоящих 9-этажных домов

Наталья
#
25 сентября 2013 в 16:06

Ув. ЛЕРА! Простите, не могу никак понять о какой "заморозке" строительства речь?! Мы купили квартиру во второй очереди (однушку) и сейчас берем трешку... Со сдачей задержали всего на три месяца!!!! Местоположение ЖК, планировки, метраж- супер!

Марина
#
23 сентября 2013 в 19:38

Нас по хамски кинули,за несколько дней до заключения сделки цена изменилась на 350тыс. стала дороже и эту информацию мы узнали за 5 минут до того,как надо было оплатить долг коммунальных платежей!да,за 4 миллиона,какова стала стоить наша квартира,можно уже в самом Питере купить!просто ужасно,что твориться беспредел как хотят так и меняют цены перед самой покупкой!

Елена
#
3 июня 2013 в 16:27

так идет строительство или не идет? кому верить то????? это всё из-за того что говорят по телевизору из-за того что строят в Южном?

Александр
#
16 июня 2013 в 22:18

Первая очередь уже вся сдана. 2-я очередь сдаётся уже в июле-августе. Давно уже всё "разморожено" и достроено.
Сам здесь живу уже пол-года. Никаких проблем с документами нет. Собственность оформлена.

Люба
#
31 мая 2013 в 16:25

А мы вот в Радужном взяли, на юге Всеволожска. И город рядом, и лес рядом. А в Южной долине уже на этапе строительства начались проблемы с документами. Так по крайней мере на форумах пишут.

Лера
#
30 мая 2013 в 17:28

Мне очень планировки понравились. Но почему, когда проект классный - такое что-то чудовищное со стройкой происходит?? Почему там все заморожено? Я очень хотела сюда деньги вложить. но надо быть сумасшедшим, чтобы такое сделать.

обманутый
#
12 февраля 2012 в 18:24

вторая очередь ЗАМОРОЖЕНА

дольщик
#
26 августа 2011 в 13:07

ВРАНЬЕ вторая очередь СТОИТ а первую мурыжут

Сдача в 2011
#
18 февраля 2011 в 15:57

Вот блин. Я с первой очереди и не знаю, что уже дома сданы. Удивительное рядом.