Компания Всеволожского района Ленобласти. «Южная долина» - проект давний. Жилой комплекс строился не один год. В ходе строительства возникал ряд проблем, в следствие чего срок сдачи не раз переносился. В конечном итоге жилой комплекс был сдан, в продаже остались последние квартиры. Судя по отзывам в интернете, у покупателей квартир есть к застройщику некоторые претензии по качеству строительства.
Тем не менее, при посещении ЖК «Южная долина» остается приятное впечатление. Симпатичные, не совсем обычные в архитектурном плане многоэтажные дома. Лес, который раскинулся сразу за жилым комплексом. Кого-то подобная близость может беспокоить (например, родителей), а кому-то наоборот дороги близость природы и живописный вид из окна.
Жилой комплекс построен в активно развивающемся всеволожском микрорайоне «Южный». Еще некоторое время назад обстановка в социальном плане была тут не из лучших. Но за последние годы введены в строй новые школы, детские сады, другие социальные объекты и теперь в этом плане жизнь обитателей «Южного» становится все более комфортной.
В экологическом отношении ситуация тут вполне благополучная. Примыкающий к микрорайону с запада Ковалевский лесной массив весьма велик. Промышленных предприятий рядом нет. Расположенная севернее микрорайона коммунально-складская зона особого влияния на экологическую ситуацию не оказывает. Применительно к «Южной долине» ситуация в данном случае еще лучше, поскольку жилой комплекс находится от этой зоны далеко — на юге микрорайона.
На наш взгляд, неудобством для новоселов «Южной долины» может считаться тот факт, что территории к востоку и югу от комплекса также предназначены под застройку. А значит, жителям придется какое-то время мириться со стройкой близ своих домов. Собственно рядом уже развернуто строительство ЖК «Южная поляна» (еще один объект компании «Гарантъ девелопмент»), а также жилых комплексов «Олимп» и «Радужный». Но территории, которые предстоит еще застроить, очень велики. По площади они, пожалуй даже превышают площадь уже существующей застройки микрорайона «Южный».
В этих градостроительных перспективах для жильцов «Южной долины» есть как плюсы, так и минусы. Безусловный плюс — развитие социальной инфраструктуры. Особенно сейчас, когда областные власти прекратили муниципальную вольницу с выдачей разрешений на строительство и увязывают возведение новых жилых домов с вводом в строй социальных объектов.
С другой стороны однозначный минус в том, что с ростом населения усугубится транспортная проблема. У жителей «Южного» есть три пути в Петербург: по Колтушскому шоссе, но оно в часы пик задыхается в пробках; по Дороге жизни, но для этого надо проехать через весь Всеволожск, где тоже в часы пик возникают сложности; по Мурманскому шоссе, но это весьма приличный крюк.
Транспортные проблемы, впрочем, вряд ли являются секретом для тех, кто выбирает для себя квартиру в микрорайоне «Южный». В целом же можно сказать, что даже с учетом подобных неудобств, «Южная долина» представляется неплохим вариантом жилья в пригороде. А цена, поскольку дом уже сдан, представляется вполне адекватной.
Альтернативной «Южной долине» являются уже упомянутые расположенные по соседству жилые комплексы «Южная поляна», «Олимп» и «Радужный», а также «Полар-Южный».
20 отзывов