Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
2
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
УНИСТО Петросталь C (9 других ЖК)
Этажей
4
Тип проекта
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 5 корпусов

Малоэтажный комплекс «Bagatelle», рапсоложенный во Всеволожском районе Ленинградской области (пос. Кальтино), построен компанией «Унисто Петросталь» и представляет собой три секции таунхаусов и две секции жилых домов высотой 4 этажа, а также подземную парковку, рассчитанную на 50 автомобилей. Квартиры сданы с чистовой отделкой.

Внутренний двор ЖК благоустроен. Застройщик разместил здесь зону отдыха, детскую площадку и открытую гостевую автостоянку. К тому же, территория «Bagatelle» огорожена и обеспечена системой круглосуточного видеонаблюдения и контроля доступа.

Для детей в этом малоэтажном комплексе, кроме детской площадки, создан детский клуб, а для взрослых – тренажёрный зал.

Инженерная составляющая проекта включает в себя системы снабжения жилых домов электричеством, водой и газом. К слову, стабильности энергоснабжения застройщик уделил в проекте особое значения. Для этого здесь предусмотрены собственная распределительная станция и две трансформаторные станции, которые могут обеспечивать ЖК электричеством в аварийном режиме. К тому же, жильцы могут пользоваться телефонными линиями, линией Интернет и кабельного телевидения.

Комплекс окружён рощей и сельскохозяйственными землями. Сочетание такого соседства с отсутствием рядом промышленных предприятий и относительно небольшим количеством автомобилей делает экологическую обстановку в районе ЖК «Bagatelle» крайне благоприятной.

Инфраструктура посёлка Кальтино развита слабо. Ощущается недостаток практически во всех сферах: от образовательной до развлекательной. С другой стороны, застройщик планирует создание ряда необходимых социальных объектов. К тому же, в нескольких километрах от посёлка расположен Всеволожск, где инфраструктура развита значительно лучше и Петербург – способный удовлетворить любые потребности.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Плюсы и минусы

  • В 300 метрах от жилого комплекса — остановка общественного транспорта, от которой на маршрутном такси №531А можно добраться до Санкт-Петербурга. Время в пути составит около часа.

  • Школа №6 в километре от ЖК. Детский сад немного ближе — в 700 метрах. Ближайшее медицинское учреждение находится в 600 метрах от дома.

  • Жители жилого комплекса смогут пользоваться развитой инфраструктурой Всеволожска. У ЖК расположено множество магазинов, кафе, отделения банков и т.д.

  • ЖК окружен крупной лесной зоной, в километре расположено озеро Ждановское.

  • Всего в 350 метрах от ЖК — автозаправочная станция, постоянный поток транзитного трафика будет отрицательно сказываться на экологии.

  • Близость к Колтушскому шоссе отрицательно влияет на экологии района.

  • В часы-пик на Колтушском шоссе пробки достигают 7 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Комплекс «Bagatelle» предназначен для любителей тихой уединённой жизни в экологически благополучном месте. Близость крупных зелёных зон, водоёмов – существенный плюс, к тому же, небольшая этажность комплекса, что позволяет говорить об определённом классе этого жилья. К негативным факторам проекта можно отнести сложную транспортную доступность. Проблемы будут не только у автовладельцев, но и у тех, кто пользуется общественным транспортом. Автобусы и маршрутки ходят здесь регулярно, но не часто. А Колтушское шоссе в часы пик неизменно стоит в пробках, поскольку не справляется с потоком людей, стремящихся доехать в Петербург на работу и обратно с работы. Схожие проблемы и у тех, кто добирается по Дороге жизни через Всеволожск.

Настораживает в проекте ещё и явный недостаток инфраструктуры, которая не способна в полной мере обеспечить потребности будущих жильцов.

Вообще ЖК «Bagatelle» стал ярким примером успешной экспансии крупного городского застройщика - Всеволожском районе за такие деньги можно подобрать себе коттедж с земельным участком — какой смысл размениваться на таунхаус? Если же вести речь именно о таунхаусах, то по такой цене их можно найти в окрестностях Петербурга и в гораздо более привлекательных местах. Поэтому рискнем предположить, что последние жилые объекты в ЖК «Bagatelle» будут стоять в продаже еще долго. Если, конечно, застройщик не снизит цену.

Конкуренцию данному жилому комплексу составляют дома в коттеджных поселках, расположенных неподалеку, а также таунхаузы в малоэтажном жилом комплексе: ЖК «Шагрово». Квартиры в окрестностях можно купить только в многоэтажках в микрорайоне Южный. Ближайшие из них это ЖК «Лучший выбор», «Радужный»  и «Южная поляна».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 13 апреля 2015 в 23:15
    Местоположение весьма спорное (рядом скотобойня и трасса с грузовиками, ползущими в промзону "Кирпичный завод"), хотя отчасти компенсируется видом на зеленеющие (летом) холмы и близостью Ждановских озер.

Новостройки рядом c МЖК «Bagatelle»

Отзывы 17

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Земфира Зазова
#
18 мая 2016 в 17:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А где сейчас можно актуальные цены посмотреть?

Миша
#
12 августа 2015 в 01:28

Чего чего? 1 комн.кв. в области, да еще в таком занюханном месте от 5 млн? Они там обкурились что-ли?

Элеонора
#
12 августа 2015 в 10:05

Михаил,здравствуйте! Вы откуда взяли ТАКУЮ цену на 1 комн. квартиру? А про место я с Вами поспорила бы. Вы там были? Это очень живописное место,тихое и спокойное,воздух чистый.Рядом озера. И ЧТО вообще Вы имеете против области? Кому что нравится!

Влад
#
25 августа 2015 в 08:56

Место надо прямо сказать, совсем не затюханное - кто-то выбирает природу и охраняемый комплекс комфорт класса, кто-то выбирает однушку в городе - каменных джунглях.И на однушку там не такие цены, не обманывайте, мало того, они не продаются - все распроданы.

Думающий
#
3 марта 2020 в 23:31

Жалко только, но охраны там нет

Инна
#
21 декабря 2014 в 02:33

Желающие приобрести недвижимость в этом комплексе, будьте аккуратны. в этом квартале проблема с аммиаком, которую руководство тщательно замалчивает! кому интересно - на сайте Московского районного суда вся информация по выигранному делу у ЗАО Унисто по аммиачной квартире.

Мари
#
26 января 2015 в 10:38

Что-то я у себя проблем не наблюдала) Хотя знаю, да, там был один жилец, который выиграл кучу денег. Но каждому свое. Если что-то и было, то сейчас думаю уже все-все выветрилось. У нас запах был в первый раз когда приезжали, оставили квартиру проветриваться - никаккого запаха и впомине нет!

YoLka
#
13 октября 2014 в 11:09

Будь у меня куда больше денег, я бы здесь жила!! Малоэтажка, загородка можно сказать, прямо квартирки мечты.

Мари
#
16 сентября 2014 в 14:06

Живу здесь сама с мужем, поэтому все же смею возразить Георгию, основное расстройство жителей сейчас вызвано именно тем фактом, что жильцы верхних этажей борятся с этажами нижними за счет установленных заборов. Жильцы первых этажей установили заборы под три метра. Но полюбовно эту проблему никто решать не хочет почему-то, УК здесь по сути не при чем. Это из разряда - если кто-то хочет установить у себя дома бассейн, то пусть устанавливает, никто не против, но если вы затопите соседей снизу это будут разборки соседские. Так что УК и вмешиваться не пристало, если честно, что касается апатии тоже неверно - недавно, а именно в августе, у нас были мероприятия для детишек. Мы даже соседи друг с другом поперезнакомились.

Думающий
#
3 марта 2020 в 23:32

Не зря же у жильцов на первых этажах свои выходы на задний двор

Георгий
#
28 августа 2014 в 16:05

В комплексе есть много проблем. Основная проблема, о которой умалчивают, заговаривая потенциальных покупателей, это проблемы с электричеством. Постоянные перебои, бывает сутками нет электричества. Весь комплекс до сих пор подключен по временной схеме, и в ближайщем будущем не будет подключен к своей подстанции. Вторая проблема - полная апатия управляющей компании к комплексу. Никто ни за что не отвечает, и соответственно при малейших трудностях, компания дружно снимает с себя ответственность. Третья проблема - самовольное возведение заборов, огородов и т.д. на общедомовой собственности. Не соблюдаются никакие нормы и т.д

Андрей
#
19 июня 2013 в 11:59

Тоже интересуюсь, никто не перепродает там квартиру, комплекс понравился ,а на таунхауз увы не хватит средств.
Да, по КАД быстро, для автомобилистов удобно.

Alice
#
17 июня 2013 в 16:21

симпатичный комплекс, да и от города недалеко

Ярослав
#
17 мая 2013 в 13:34

Звонил в отдел продаж, сказали ,что уже все 3-ки проданы, мы с семьёй хотели купить. Может, кто-то перепродает?

Marina
#
30 апреля 2013 в 14:24

Лучший вариант для жизни! Я давно мечтала жить за городом, дышать свежим воздухом. В «Bagatelle» отличные планировки, есть небольшой участок, ну и главное достоинство - ЦЕНА!

Комментарий удален Администрацией сайта!
Эдеонора
#
30 апреля 2015 в 23:58

Полностью с Вами согласна,Marina. Чудесный комплекс.