Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

B C C

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Ваш Дом (9 других ЖК)
Этажей
3
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
Сдан

Компания «Ваш Дом» представляет новый жилой комплекс «Поместье у Озера». Это 3-этажное здание, которое будет иметь всего 2 парадные, где разместятся 48 квартир. Все квартиры будут иметь свободную планировку. Будущий владелец. таким образом, может сам разграничить помещения и произвести зонирование.

Застройщик решил сдавать квартиры под чистовую отделку. В оконные проемы будут установлены стеклопакеты. Для отопления будут установлены радиаторы. В туалетах и ванных комнатах предусмотрено оборудовать вывод для горячей и холодной воды. В помещения будет проведено электричество. Кроме того, потолки будут зашлифованы, а в саму квартиру будет установлена входная металлическая дверь.

Дом будет подключен к электричеству, водоснабжению, канализации, газоснабжению. Около дома будет устроена детская игровая площадка, зона отдыха, автопарковка.  

Новый дом строится в районе Всеволожска — Бернгардовке. Это довольно развитый микрорайон в части инфраструктуры.

Положительной чертой района, где строится ЖК, является его близкое расположение к природе. Дом будет окружен лесными массивами. А самое главное - он располагается на берегу озера.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Поместье у озера», Ход строительства, Январь 2015, фото 1ЖК «Поместье у озера», Ход строительства, Январь 2015, фото 2ЖК «Поместье у озера», Ход строительства, Январь 2015, фото 3ЖК «Поместье у озера», Ход строительства, Январь 2015, фото 4ЖК «Поместье у озера», Ход строительства, Январь 2015, фото 5ЖК «Поместье у озера», Ход строительства, Январь 2015, фото 6

Мнение портала

Дата обновления 02 февраля 2015

Место, где расположен ЖК «Поместье у озера», имеет свои плюсы и минусы. К преимуществам надо отнести хорошую экологическую обстановку. Дом находится в зоне частной малоэтажной застройки. Здесь много деревьев, рядом озеро (купаться в нем правда нельзя, но виды живописные). Поблизости отсутствуют оживленные транспортные магистрали и вредные производственные объекты. По этой причине проживание здесь — в центре Бернгардовки — можно признать весьма комфортным. В шаговой доступности есть объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, к тому же центр Всеволожска недалеко и добраться туда особой проблемы нет.

В плане транспорта есть свои плюсы — до Петербурга из этой части Всеволожского района можно доехать как на автотранспорте, так и на электричке, благо платформа Бернгардовка находится не очень далеко. Выезд на Дорогу жизни также находится достаточно близко, что позволяет сравнительно быстро добраться до мегаполиса.

Теперь поговорим о минусах. Строительство данного жилого комплекса проходило не слишком гладко. Дело в том, что ЖК «Поместье у озера», как уже было сказано, строится в зоне сложившейся малоэтажной застройки. На нечетной стороне Советской улицы, рядом со Школьным озером дома стоят только частные, и местным жителям совсем не улыбалась перспектива появления рядом многоквартирного дома — достаточно тех, что стоят на противоположной стороне улицы. К тому же ситуация с инженерными коммуникациями здесь весьма  непростая. И люди не без оснований опасаются, что появление новостройки спровоцирует нехватку имеющихся мощностей.

Таит в себе проблемы на будущее и транспортная доступность. Дело в том, что улица Советская, как и большинство соседних в частном секторе, очень узкая, разъехаться двум машинам и сейчас непросто. Поэтому на коротком участке от Школьной до Почтовой улицы пробки явление нередкое. А ведь к уже существующим добавятся новые автомобили. И кстати, где они будут парковаться, ведь участок, выделенный под строительство «Поместья у озера», весьма компактен и на нем для всех претендующих на придомовую парковку места может не хватить.

Основное же возмущение местных жителей было вызвано тем обстоятельством, что участок, изначально имевший статус ИЖС, был переведен в МЖС. По мнению инициативной группы граждан, сделано это было с нарушениями со стороны городской администрации Всеволожска. В результате протест жителей был поддержан Всеволожской городской прокуратурой, которая признала незаконным строительство жилого комплекса «Поместье у озера». По распространенной в СМИ информации, разрешение на строительство, выданное ранее администрацией Всеволожска, было отменено. Впрочем, несмотря на требование прокуратуры остановить возведение ЖК, подрядчик ООО «СтройГрад» работы на участке «Поместья у озера» продолжил, не дожидаясь прояснения ситуации с разрешительной документацией.

В настоящее время дом построен, идет оформление квартир к собственность. Учитывая, что в данном случае речь идет о ЖСК, при покупке есть смысл внимательно изучить Устав кооператива и договор, чтобы иметь представление о правах и обязанностях пайщика конкретного ЖСК.

Компания «Ваш дом» на строительном рынке региона известна. Она реализует ряд проектов малоэтажных жилых комплексов. Большинство из них — во Всеволожском районе. В истории компании имели место задержки сроков сдачи. В 2014 году официальный сайт компании «Ваш Дом» обновился. Информации об актуальных проектах на нем не хватало, но застройщик обещал в ближайшее время загрузить на портал всю необходимую информацию по своим проектам. К сожалению, информация по поводу «Поместья у озера» на официальном сайте так и не появилась.

О квартирах, представленных в «Поместье у озера», сказать особе нечего. Они достаточно компактны, имеют свободные планировки и сдаются без отделки. По сути покупатель приобретает стены, которыми затем распоряжается  как ему нравится. Цена на квартиры по меркам Всеволожска в целом доступна, хотя учитывая отсутствие отделки она могла бы быть и пониже на фоне альтернативных предложений в этой части Всеволожска. Среди конкурентов можно упомянуть ЖК «Новая Швейцария», «Всеволожск-Христиновский», «Лазурный дворец», «Константиновская», «Полар-2».

Подробнее

Видео

18 июня 2013
1 223 просмотра

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 мая 2015 в 11:52
    Были серьезные протесты со стороны местных жителей; объект какое-то время числился самостроем; сейчас вроде все улеглось, дом сдан (?)

Новостройки рядом c ЖК «Поместье у озера»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все