Дата обновления 02 февраля 2015
Место, где расположен ЖК «Поместье у озера», имеет свои плюсы и минусы. К преимуществам надо отнести хорошую экологическую обстановку. Дом находится в зоне частной малоэтажной застройки. Здесь много деревьев, рядом озеро (купаться в нем правда нельзя, но виды живописные). Поблизости отсутствуют оживленные транспортные магистрали и вредные производственные объекты. По этой причине проживание здесь — в центре Бернгардовки — можно признать весьма комфортным. В шаговой доступности есть объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, к тому же центр Всеволожска недалеко и добраться туда особой проблемы нет.
В плане транспорта есть свои плюсы — до Петербурга из этой части Всеволожского района можно доехать как на автотранспорте, так и на электричке, благо платформа Бернгардовка находится не очень далеко. Выезд на Дорогу жизни также находится достаточно близко, что позволяет сравнительно быстро добраться до мегаполиса.
Теперь поговорим о минусах. Строительство данного жилого комплекса проходило не слишком гладко. Дело в том, что ЖК «Поместье у озера», как уже было сказано, строится в зоне сложившейся малоэтажной застройки. На нечетной стороне Советской улицы, рядом со Школьным озером дома стоят только частные, и местным жителям совсем не улыбалась перспектива появления рядом многоквартирного дома — достаточно тех, что стоят на противоположной стороне улицы. К тому же ситуация с инженерными коммуникациями здесь весьма непростая. И люди не без оснований опасаются, что появление новостройки спровоцирует нехватку имеющихся мощностей.
Таит в себе проблемы на будущее и транспортная доступность. Дело в том, что улица Советская, как и большинство соседних в частном секторе, очень узкая, разъехаться двум машинам и сейчас непросто. Поэтому на коротком участке от Школьной до Почтовой улицы пробки явление нередкое. А ведь к уже существующим добавятся новые автомобили. И кстати, где они будут парковаться, ведь участок, выделенный под строительство «Поместья у озера», весьма компактен и на нем для всех претендующих на придомовую парковку места может не хватить.
Основное же возмущение местных жителей было вызвано тем обстоятельством, что участок, изначально имевший статус ИЖС, был переведен в МЖС. По мнению инициативной группы граждан, сделано это было с нарушениями со стороны городской администрации Всеволожска. В результате протест жителей был поддержан Всеволожской городской прокуратурой, которая признала незаконным строительство жилого комплекса «Поместье у озера». По распространенной в СМИ информации, разрешение на строительство, выданное ранее администрацией Всеволожска, было отменено. Впрочем, несмотря на требование прокуратуры остановить возведение ЖК, подрядчик ООО «СтройГрад» работы на участке «Поместья у озера» продолжил, не дожидаясь прояснения ситуации с разрешительной документацией.
В настоящее время дом построен, идет оформление квартир к собственность. Учитывая, что в данном случае речь идет о ЖСК, при покупке есть смысл внимательно изучить Устав кооператива и договор, чтобы иметь представление о правах и обязанностях пайщика конкретного ЖСК.
Компания «Ваш дом» на строительном рынке региона известна. Она реализует ряд проектов малоэтажных жилых комплексов. Большинство из них — во Всеволожском районе. В истории компании имели место задержки сроков сдачи. В 2014 году официальный сайт компании «Ваш Дом» обновился. Информации об актуальных проектах на нем не хватало, но застройщик обещал в ближайшее время загрузить на портал всю необходимую информацию по своим проектам. К сожалению, информация по поводу «Поместья у озера» на официальном сайте так и не появилась.
О квартирах, представленных в «Поместье у озера», сказать особе нечего. Они достаточно компактны, имеют свободные планировки и сдаются без отделки. По сути покупатель приобретает стены, которыми затем распоряжается как ему нравится. Цена на квартиры по меркам Всеволожска в целом доступна, хотя учитывая отсутствие отделки она могла бы быть и пониже на фоне альтернативных предложений в этой части Всеволожска. Среди конкурентов можно упомянуть ЖК «Новая Швейцария», «Всеволожск-Христиновский», «Лазурный дворец», «Константиновская», «Полар-2».
Отзывы