Всеволожский район, локация «Всеволожск», г. Всеволожск, ул. Шишканя, 14
GPS координаты 60,0362 с.ш. 30,6460 в.д.
Как добраться?| Мозаика | Сдан |
Квартиры в ЖК «Мозаика»: характеристики и цены
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 26.4 — 29.33 | 1 701 000 — 1 891 450 | 4 планировки |
| 1 к. кв. | 36.4 — 39.01 | 2 351 000 — 2 520 000 | 2 планировки |
| 2 к. кв. | 58.61 — 71.01 | 3 575 210 — 4 316 610 | 4 планировки |
О жилом комплексе «Мозаика»
Компания «Таймс» построила объект, который находится во Всеволожске. ЖК «Мозаика» возведён на ул. Шишканя, 14, возле Румболовского парка. Комплекс был сдан 30 декабря 2016 года. Данный объект компания «Таймс» возводила совместно с городской администрацией Всеволожска.
ЖК «Мозаика» построен по индивидуальному проекту. Комплекс представляет собой шестиэтажное монолитное здание. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат. Есть и студии. Площади помещений варьируются от 22,52 до 85,03 кв. м. Квартиры сданы с полной отделкой, предусмотрено подключение к линии Интернете, телефонизация. В дом проведены коммуникации. Продажа квартир во время строительства осуществлялась по ФЗ №214.
Придомовая территория благоустроена. Здесь обустроены зону для отдыха, детские площадки, наземные парковки. Озеленение придомовой территории включило в себя посадку деревьев, кустарников, обустройство клумб и газонов. На первом этаже ЖК «Мозаика» запроектированы коммерческие помещения: магазины, предприятия сферы обслуживания и группа дневного пребывания для дошкольников с прогулочной площадкой во внутреннем дворике.
Всеволожск удален от границы с Петербургом на семь км. В непосредственной близости - автотрасса А128, дорога, связывающая Токсово и п. им. Свердлова. До Петербурга можно добраться на автобусах, электричках. Ближайшая ст. м. - «Ладожская».
Состояние экологии местности на хорошем уровне. Промпроизводств рядом нет. Через дорогу от комплекса начинается Румболовский парк. В 15 минутах ходьбы раскинулись озера: Большое, Длинное и Бездонное.
Комплекс построен рядом с микрорайоном, имеющем необходимую инфраструктуру. В пешей доступности — школы, детские сады, магазины, аптеки, стадионы, спорткомплексы, поликлиника, больница и т. д. Инфраструктура Всеволожска на хорошем уровне. Здесь есть отделения банков, сетевые магазины, спортивные клубы, медицинские учреждения. Развита сеть торговых заведений Всеволожска. Здесь представлены известные торговые сети, рынки, гипермаркеты, универсамы, магазины бытовой техники, хозтоваров, торговые центры. В городе семь школ, лицей, филиал вуза, Дом культуры, музыкальная школа, школа искусств, спортивная школа.
Новости и статьи
Как добраться
На машине от площади перед метро «Пл. Ленина» необходимо повернуть налево на ул. Комсомола и следовать по ней до Свердловской наб., выехав на которую, необходимо ехать до пересечения с Пискаревским пр. Свернув на Пискаревский пр., требуется следовать до пересечения с ш. Революции, свернув на которое, необходимо следовать до пересечения с Индустриальным пр. Выехав на Индустриальный пр., требуется следовать до пересечения с Ириновским пр., свернув на который, требуется следовать до пересечения с Рябовским шоссе, выехав на которое, необходимо следовать до трассы А-128. Свернув на трассу А-128, требуется следовать до пересечения с шоссе Дорога Жизни, выехав на которое, требуется следовать до пересечения с ул. Шишканя, свернув на которую, требуется следовать 170 м.
Мнение портала
Компания «Таймс» имеет устойчивую репутацию на строительном рынке Петербурга и Ленобласти. Работает стабильно не первый год, отмечена средним баллом «В» в экспертном рейтинге застройщиков. Сдача в эксплуатацию ЖК «Мозаика» немного задержалась. Согласно проектной декларации сдать дом планировалось в октябре 2016 года. Однако в итоге разрешение на ввод было получено 30 декабря этого же года. Но в общем-то подобный небольшой перенос сроков по нынешним временам мало что значит. Принципиально, что все удалось сделать до Нового года. Таким образом, главное, что ЖК сдан, и какие бы то ни было риски, связанные с покупкой жилья, тут отсутствуют.
О плюсах и минусах данного жилого комплекса мы уже писали ранее в предыдущем мнении портала. Повторяться не будем, отметим только, что дом получился красивым, под стать проектным рендерам. «Таймс» вообще известен тем, что зачастую использует оригинальные архитектурные проекты и дома его выделяются из общего ряда. Однако сейчас определяющей, все-таки, будет оценка построенного дома новоселами. Но поскольку на февраль 2017-го жильцы заселиться и обжиться еще толком не успели, информации на этот счет нет. Предметные отзывы по качеству строительства дома и его эксплуатации, появятся в течение этого года. Пока на поверхности только одна проблема, с которой столкнутся новоселы — нехватка парковочных мест рядом с домом. Вообще припарковаться на ул. Шишканя достаточно сложно. Расчистка территории в близлежащем парке под парковку машин также мало реальна. Одним словом, на перспективу это сложный вопрос.
Но если говорить в целом, то проект «Мозаика» можно считать состоявшимся по всем параметрам. Дом сдан и практически полностью распродан. На середину февраля 2017-го в продаже оставалось всего четыре квартиры. Цены на них, по меркам Всеволожска, средние.
Рядом с ЖК «Мозаика» только частный сектор да дома советской постройки. Все альтернативные варианты базируются сегодня в той части Всеволожска, что южнее Дороги жизни. К ним, кстати, относится еще один проект компании «Таймс» - ЖК «Ассорти», который планируется сдать в нынешнем году. По уровню жилья вызывает уважением ЖК «Gröna Lund» от компании «Bonava» (рейтинг застройщика «A+») - он входит в Белый список новостроек, но зато и квартиры там существенно дороже. Что же касается доступных по цене предложений, то с этим — в ЖК экономкласса «Шведские пруды» (от «КД Estate», рейтинг «C»), который наконец-то был сдан после долгих задержек. Если говорить о других вариантах, то можно рассмотреть жилые комплексы, расположенные в центральной части Всеволожска: ЖК «Вахрушева» (объект компании «Мегапром»), ЖК «Pietari» от «AEMA OY» и ЖК на Всеволожском проспекте, 18 от «Всеволожского Штиля» (правда в этом случае сроки сдачи перенесены).
В активе инвестиционно-строительной группы «Таймс» большое количество сданных объектов, относящихся к разным сегментам рынка. Репутация у компании на рынке достаточно солидная.
Всеволожский район — одно из направлений, на котором «Таймс» работает весьма активно. За последние годы успешно сданы несколько объектов.
Жилой комплекс «Мозаика» находится в очень хорошем месте. Здесь тихо, спокойно. Много зелени, благодаря которой улица Шишканя чем-то даже напоминает аллею. Через дорогу от жилого комплекса - Румболовский парк, что является, конечно, огромным плюсом. Это прекрасное место для прогулок. Тут находится знаменитая Румболовская гора с подземельями, остатки Усадьбы Рябово, Церковь Спаса Нерукотворного образа. Таким образом, если вести речь о загородном образе жизни, пусть и в квартире, а не в отдельном доме, то жилой комплекс на улице Шишканя вариант весьма привлекательный.
Социальная инфраструктура тут тоже на вполне приличном уровне, поскольку Всеволожск как районный центр очень прилично обеспечен разного рода социальными объектами.
В транспортном плане расположение новостройки удобно. Рядом выезд на Дорогу жизни. Трасса эта скоростная, пробки на ней случаются гораздо реже, чем на других основных магистралях, ведущих в Петербург. Но минусы, конечно, тоже есть и связаны они с самой улице Шишканя. Как мы уже говорили, она весьма узкая, вследствие чего с транспортной нагрузкой в часы пик не справляется, а кроме того, сам выезд с улицы на Дорогу жизни из-за интенсивного движения становится проблематичным. В результате на ул. Шишканя порой скапливается транспорт. В этом смысле для ЖК «Мозаика» транспортный минус совмещается с экологическим, поскольку дом строится недалеко от дороги и выхлопные газы от машин скапливаются именно на этом отрезке улицы — перед Дорогой жизни.
Квартиры в доме весьма разнообразны и по площади, и по планировкам. Общие критерии к ним не применимы. Например, есть квартиры с просторными кухнями-столовыми, а есть те, где кухни маленькие как в старых домах советских массовых серий. То же самое можно сказать и о прихожих.
В архитектурном плане ЖК «Мозаика» проект интересный. Все-таки это не стандартный современный многоэтажный дом, а индивидуальный проект. Выглядит жилой комплекс (как минимум, на проектном рендере) вполне респектабельно и современно.
Конкуренцию «Мозаике» в настоящее время составляют расположенные неподалеку жилые комплексы «Шведские пруды», Gröna Lund, «Земляничная поляна», «Мелодия», «Дом на ул. Школьная, 60».
Мнение экспертов дата обновления 19 апреля 2015
-
Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 19 апреля 2015 в 22:48Просто диву даешься... Зачем приличная компания делает симпатичную архитектуру проекту, а внутрь помещает эти живопырки-студии?
Документация
Новостройки рядом c ЖК «Мозаика»
-
132
«Шведские пруды»от 1 800 тыс. ₽на расстоянии 0.51 км -
730
Gröna Lundот 3 064 тыс. ₽на расстоянии 0.55 км -
173
«Ассорти»от 1 700 тыс. ₽на расстоянии 0.57 км -
146
«Вахрушева»от 2 980 тыс. ₽на расстоянии 1.47 км
Отзывы о ЖК «Мозаика» 2