NOVOSTROY.SU
Ваш город Санкт-Петербург
Ваш город — Санкт-Петербург?
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Всеволожский район, локация «Всеволожск», 11 км. Дороги жизни
GPS координаты 60,0349 с.ш. 30,6556 в.д.
Как добраться?Синонимы
ЖК Грёна Лунд, ЖК Grona Lund
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
60 квартир в продаже, площадью от 45.22 до 90.1м²
Этажей
6
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
| Корпус 1.6 | Сдан | |
| Корпус 1.7 | Сдан | |
| Корпус 1.3 | Сдан | |
| Корпус 1.2 | Сдан | |
| Корпус 1.1 | Сдан | |
| Корпус 1.4 | Сдан | |
| Корпус 1.5 | Сдан | |
| Корпус 2.5 | Сдан | |
| Корпус 2.1 | Сдан | |
| Корпус 1.9 | Сдан | |
| Корпус 1.8 | Сдан | |
| Корпус 2.6 | Сдан | |
| Корпус 3.4 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 3.4.1 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 3.5 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 3.6 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 3.3 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 3.2 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 2.3 | IV квартал 2019 г. |
перенесен с II кв. 2018 г.
менялся 2 раза
|
| Корпус 2.2 | IV квартал 2019 г. |
перенесен с II кв. 2018 г.
менялся 2 раза
|
| Корпус 3.1 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 3.7 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 4.1 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 4.6 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 4.7 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 4.8 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 4.5 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 4.4.1 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 4.2 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 4.3 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 4.4 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 4.9 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 2.4 | I квартал 2020 г. |
перенесен с II кв. 2018 г.
менялся 2 раза
|
Акции и скидки
Подарки
10 дней до окончания акции
Квартиры в ЖК Gröna Lund: характеристики и цены
дата обновления 18 февраля 2019
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| 1 к. кв. | 45.22 — 56.82 | 3 730 000 — 4 874 000 | 14 планировок |
| 2 к. кв. | 57.03 — 90.1 | 5 077 000 — 7 348 000 | 39 планировок |
| 3 к. кв. | 68.42 — 85.04 | 5 907 000 — 7 146 000 | 7 планировок |
Ипотечные программы для ЖК «Gröna Lund»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Ипотека с льготным периодом | от 5.7 % | 45 000 000 ₽ | 30 лет |
| Семейная ипотека | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 6 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
О жилом комплексе Gröna Lund
дата обновления 14 января 2019
Жилой комплекс Gröna Lund расположится недалеко от Всеволожска, в 11 км от Санкт-Петербурга по Дороге жизни. Дома будут построены по шведской технологии, каркас зданий сборно-монолитный, застекленные балконы, белая отделка квартир. При строительстве домов будет использована современная шведская технология, широко применяемая в Европе — принудительная вытяжная вентиляция.
Площадь участка под новый комплекс — двадцать гектаров. Здесь построят 33 дома в 13 очередей. Высота зданий — шесть этажей. Высота потолков в квартирах — 2,85 м. Жилой комплекс вместит более девяноста пяти тысяч квадратных метров жилья. Общее количество квартир — 1521. В окнах и балконных дверях будут установлены двухкамерные металлопластиковые стеклопакеты белого цвета, сам балкон будет иметь глубин до 1,8 метра. На полу и стенах санузлов будет применяться гидро- и влагоизоляционный материал, который в случае аварии не позволит затопить квартиру снизу. Схема отопления — закрытая, оно осуществляется через теплообменник в цокольном этаже. В межквартирных коридорах установлены счетчики электроэнергии. На входе в квартиры — устройства защитного отключения электроэнергии. В части квартир запроектировано помещение под сауну площадью 3-4 кв.м.
Во всех домах будут установлены вместительные лифты грузоподъемностью 1000 кг. Для маломобильных граждан на первых этажах установлены подъемники и пандусы для беспрепятственного попадания в здания. Комплекс будет огорожен забором, на его территории планируется видеонаблюдение. Во всех квартирах установят домофоны. В цокольных этажах зданий для жильцов предусмотрены кладовые помещения. Все квартиры будут сданы с «белой» отделкой, в которую также входят установка розеток, остекление лоджий и балконов, подводка канализации к месту установки каждого прибора в ванной комнате, фильтры, счетчики, интернет и телевидение. По желанию дольщиков, может быть произведена полная отделка квартиры.
Первая очередь — корпуса 1.1 и 1.2 были сданы в эксплуатацию в начале июня 2015 года. Вторая и третья очереди — корпуса 1.3-1.7 — сдана в I квартале 2017 года. Корпуса 1.8-1.9 введены в эксплуатацию в IV квартале 2017 года. В корпусах пятой очереди три дома — 2.1, 2.5 и 2.6 — на 136 квартир в сумме. Они были построены к концу 2018 года. В августе 2018 года были открыты продажи квартир в трех корпусах 6 очереди строительства. Сдача домов 2.2 и 2.3 намечена на IV квартал 2019 года. Корпус 2.4 застройщик планирует ввести в эксплуатацию в начале 2020 года.
Квартал предназначен для проживания порядка 2800 человек. Проект также предполагает размещение необходимой инфраструктуры: детского дошкольного учреждения на 240 мест, строительство которого должно быть завершено в 2016 году, объектов спортивно-рекреационного назначения, магазинов, аптеки и др. В цокольном этаже предусмотрены кладовки для жильцов. Первые этажи некоторых домов комплекса отведены под нежилые помещения — аптеки, магазины. Проектом предусмотрено создание парковочных мест (всего их будет более тысячи). Порядка 6 гектаров превратятся в рекреационные зоны с множеством детских и спортивных площадок, с променадами и аллеями. Кроме этого, на территории комплекса предусмотрены зеленые пешеходные, велосипедные и лыжные прогулочные зоны, места для стоянки велосипедов и колясок.
На расстоянии 250 м от жилого комплекса Gröna Lund проходит шоссе Дорога Жизни. До КАД по нему — 27 км. Рядом с комплексом расположена остановка общественного транспорта. От нее можно добраться до станции метро «Ладожская».
По своей экологической обстановке Всеволжск выгодно отличается от Санкт-Петербурга, к тому же Gröna Lund возводится на окраине Всеволожска. Рядом со строящимся ЖК находится лесной массив, Румболовский парк, несколько озер. Инфраструктура района пока оставляет желать лучшего. Все общеобразовательные объекты и объекты здравоохранения находятся в центральной части Всеволожска. Есть проблема и с продовольственными магазинами, которая будет решаться по мере введения очередей ЖК в эксплуатацию. Также в будущем на территории комплекса появится поликлиника.
Новости и статьи
13 сентября 2018 в 18:11 1243 От редакции
Эксперты выбрали лучшие ЖК в самом экологичном городе-спутнике Петербурга
Портал Novostroy.su обновил рейтинг новостроек Всеволожска. В сравнении с предыдущим топом от 2015 года, новый список новостроек «похудел» с 39 объектов до 23.
30 июня 2017 в 16:06 1501 Новости рынка
В Северной столице назвали лучшие новостройки Петербурга и Ленобласти
Сегодня, 29-го июня, на берегу Финского залива состоялась торжественная церемония премии «Urban Awards Санкт-Петербург». Среди 180 гостей были девелоперы, риэлторы и архитекторы, которых развлекали звезды.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
Как добраться
дата обновления 14 января 2019
Добираться проще всего от метро «Ладожская» на маршрутке К462 до остановки «ВСКХ»; от остановки пройти по ул. Шинников 240 м к строящемуся ЖК.
Для автомобилистов: от КАД по Рябовскому шоссе и Дороге Жизни в направлении от центра города до 11 км. Дороги Жизни; объект находится в пределах прямой видимости.
Мнение портала
дата обновления 27 июня 2018
Июнь 27 июня 2018
Во мнении портала всегда хочется увидеть, как с застройщика и его новостройки срываются покрова и проступает неприглядная, голая правда. Спешим разочаровать, здесь этого не будет. Просто потому, что, как высказался один из экспертов, это
Вот уже два года компания Bonava работает под этим именем, раньше её знали как NCC. Тогда, в июне 2016 года смена названия настораживала. В сознании дольщиков ребрендинг фактически тождественен проблемам в компании. Такое понимание имеет под собой основание: долгострои частенько переименовывают, чтобы сбить с толку новых покупателей. В случае с Bonava это не так. У шведской компании, успешно работающей с 1997 года, ребрендинг произошёл во всех регионах присутствия: в Швеции, Германии, Норвегии, Дании, Финляндии, Эстонии и Латвии.
Затем последовало размещение акций на Стокгольмской фондовой бирже Nasdaq в рамках подсектора «недвижимость». Эта биржа является основной площадкой в странах Северной Европы. Это подтверждает высокое реноме. В Питере застройщиков, размещающих акции на фондовых биржах, — единицы: ГК «ПИК», «Группа ЛСР», концерн YIT. Для понимания: в базе Novostroy.su зарегистрирована 1 тысяча застройщиков.
Bonava всегда сдаёт свои объекты вовремя, и это непередаваемо приятно. Этакая немецкая точность в шведском исполнении. Часть корпусов ЖК «Gröna Lund» сданы, часть — строится. Надеяться на досрочную сдачу, может, и не стоит, но на своевременную — очень даже. Помимо качественной внутренней отделки нужно сказать про соответствие стандартам энергоэффективности и экологичности Green Zoom. Редкий объект жилой недвижимости имеет такой сертификат. В 2017 ЖК «Gröna Lund» признан лучшим строящимся проектом
Деталь, которая поражает людей с российским менталитетом: перед сдачей дома представители Bonava собирают будущих жильцов и объясняют, как правильно пользоваться инженерными системами. Можно, конечно, оскорбиться, мол, разве мы дураки. На самом же деле, в этом прослеживаться внимательное отношение не только к своему делу, но и к своему потребителю.
За продукт и сервис приходится платить. Квартиры в ЖК «Gröna Lund» для многих не является доступными по цене. У конкурентов минимальные цены ниже почти в два раза: 3,1 млн рублей против 1,7–1,8 млн рублей. Но тут уж каждому своё, люди стараются жить по средствам. Бюджетные предложения есть в МЖК «Шведские пруды», ЖК «Ассорти» и ЖК «Мозаика».
Мнение, февраль 2017 17 февраля 2017
По такому ключевому для покупателей показателю как надежность проекта, ЖК «Gröna Lund» достоен высшей оценки. Застройщик — компания «Bonava» (более известная как «NCC») игрок на строительном рынке Петербурга авторитетный. В рейтинге застройщиков региона у нее максимальный рейтинг «А+». Сам ЖК «Gröna Lund» входит в Белый список самых надежных новостроек Петербурга и Ленобласти.
Ход строительства жилого комплекса подтверждает эту высокую оценку. Корпуса первых трех очередей ЖК уже введены в эксплуатацию, сдача четвертой очереди намечена на IV квартал нынешнего года и в реальности этого срока нет никаких сомнений. Дома, относящиеся к IV очереди, уже построены и в них ведутся внутренние работы. В нынешнем году также начнется строительство домов пятой и шестой очередей ЖК. Как сообщают в компании, продажи квартир в них запланированы, соответственно, на весну и осень текущего года.
О плюсах и минусах ЖК «Gröna Lund» весьма подробно сказано в его описании на нашем сайте. Что можно добавить? Жилой комплекс действительно оставляет очень приятное впечатление. Современная скандинавская архитектура применительно к малоэтажной застройке очень уместна. Не хватает, правда, деревьев, но это дело наживное, если сейчас посадить, то со временем подрастут. Место тихое и спокойное. Собственно окраина Всеволожска — она и есть окраина. Но, наш взгляд, на этом плюсы местоположения заканчиваются. Из минусов же можно сразу отметить удаленность социальных объектов. Все-таки новый ЖК строится на отшибе от центра Всеволожска. В этом смысле очень важно, что в состав ЖК входит собственный детсад (он уже построен, открытие его намечено на февраль нынешнего года).
Второй момент: природные достоинства, которые так красиво воспеты на официальном сайте проекта, тоже не стоит переоценивать. Место, выбранное под застройку, особой живописностью не отличается. Это просто поле, лесного массива рядом нет — только на другой стороне Дороги жизни. Нормальных водоемов, пригодных для купания поблизости также нет. Близлежащие озера в окрестностях Всеволожска не слишком чистые и служат объектом критики со стороны отдыхающих. Песчаные пляжи Ладожского озера, о которых пишет застройщик на своем сайте, также особой чистотой в южной части Ладоги не отличаются. К тому же находятся они достаточно далеко, и дорога туда на машине в купальный сезон неизменно чревата пробками из-за огромного числа отдыхающих.
Пробки — это третий минус данного жилого комплекса. Как ни крути, а в часы пик, по утрам и вечерам, трудности на трассе серьезные: Дорога жизни стоит на всем протяжении Всеволожска. Дальше становится проще, но сути это не меняет. Массовое жилищное строительство во Всеволожске и соседних с ним населенных пунктах постоянно добавляет на данную трассу все новых автомобилистов. Проблема новоселов ЖК «Gröna Lund» еще в том, что до ближайшей железнодорожной станции отсюда довольно далеко — даже по прямой больше двух км. Поэтому добираться в Петербург на электричке будет не очень удобно.
Квартирография в ЖК хорошо сбалансирована. Здесь есть варианты для разных категорий покупателей. Планировки современные, удобные. Изюминка проекта это, конечно, квартиры с террасами на первых этажах. Такое чисто загородное предложение. Далеко не в каждом ЖК комфорт-класса предлагают подобные опции.
Продажа квартир в ЖК «Gröna Lund» идет динамично. По состоянию на февраль 2017-го в первой очереди все квартиры распроданы, во второй осталась одна последняя «двушка», в третьей очереди — последние шесть квартир. Активно идут продажи в четвертой очереди ЖК. Сейчас там осталось около 30 квартир (меньше половины от общего числа). В целом, если считать по всем четырем очередям ЖК, то реализовано 90% квартир. Показатель очень хороший, особенно сейчас на фоне снижения спроса на жилье. Подобная положительная динамика лишний раз демонстрирует, что этот ЖК импонирует людям. Высоко оценивают его и эксперты рынка. В рейтинге новостроек Всеволожска он занимает второе место из сорока представленных тут объектов.
Если говорить об альтернативных вариантах, то равноценных тому, что предлагается в «Gröna Lund», мало. Наиболее подходящий вариант — построенный в Румболово ЖК «Мелодия» от компании «ПулЭкспресс» (оценка «A» в рейтинге застройщиков). Другие похожие по параметрам комплексы находятся в центральной части Всеволожска: ЖК «Pietari» (объект компании «AEMA OY»), ЖК «Вахрушева» от «Мегапрома», ЖК на Всеволожском проспекте, 18 (строит «Всеволожский Штиль», есть задержки по срокам). Подешевле квартиры в расположенных неподалеку от «Gröna Lund» жилых комплексах компании «Таймс» (рейтинг «В»): «Мозаика» и «Ассорти». Самые же доступные по цене квартиры в соседнем ЖК «Шведские пруды» (объект компании «КД Estate», рейтинг «C»), но это экономкласс и квартиры там куда менее комфортны, чем в «Gröna Lund».
Мнение экспертов дата обновления 10 сентября 2018
-
Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 13 апреля 2015 в 23:13Задворки Всеволожска отнесем к минусу местоположения. В остальном образцово-показательный проект. -
Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2018 в 20:19Один из лучших малоэтажных проектов в регионе. Темпы продаж это подтверждают, хотя цена (на мой вкус) высоковата. -
Журналист Novostroy.su 10 сентября 2018 в 18:18Серьезный застройщик, грамотный, европейский проект, много зелени, "воздуха". Дорого.
Документация
- Проектная декларация 1 очереди ЖК Grona Lund от 28.05.2013
- Проектная декларация 2-4 очередей ЖК Grona Lund от 28.02.2014
- Изменение в проектную декларацию 2-4 очередей ЖК Grona Lund от 14.03.2014
- Изменение в проектную декларацию 2-4 очередей ЖК Grona Lund от 31.03.2014
- Изменение в проектную декларацию 2-4 очередей ЖК Grona Lund от 14.04.2014
- Изменение в проектную декларацию 2-4 очередей ЖК Grona Lund от 08.05.2014
- Изменение в проектную декларацию 2-4 очередей ЖК Grona Lund от 22.05.2014
- Изменение в проектную декларацию 2-4 очередей ЖК Grona Lund от 31.07.2014
- Изменение в проектную декларацию 2-4 очередей ЖК Grona Lund от 05.11.2014
- Изменение в проектную декларацию 2-4 очередей ЖК Grona Lund от 16.12.2014
- Изменение в проектную декларацию 2-4 очередей ЖК Grona Lund от 17.12.2014
- Изменение в проектную декларацию 2-4 очередей ЖК Grona Lund от 20.03.2014
- Изменение в проектную декларацию 2-4 очередей ЖК Grona Lund от 31.03.2014
- Изменение в проектную декларацию 2-4 очередей ЖК Grona Lund от 20.03.2015
- Изменение в проектную декларацию 2-4 очередей ЖК Grona Lund от 31.03.2015
- Изменение в проектную декларацию 2-4 очередей ЖК Grona Lund от 31.07.2015
- Изменение в проектную декларацию 1 очередей ЖК Grona Lund от 11.06.2013
- Изменение в проектную декларацию 2-4 очередей ЖК Grona Lund от 30.07.2013
- Изменение в проектную декларацию 1 очередей ЖК Grona Lund от 28.10.2013
- Изменение в проектную декларацию 1 очередей ЖК Grona Lund от 31.03.2014
- Изменение в проектную декларацию 1 очередей ЖК Grona Lund от 06.04.2014
- Изменение в проектную декларацию 1 очередей ЖК Grona Lund от 31.07.2014
- Изменение в проектную декларацию 1 очередей ЖК Grona Lund от 05.11.2014
- Изменение в проектную декларацию 1 очередей ЖК Grona Lund от 17.12.2014
- Изменение в проектную декларацию 1 очередей ЖК Grona Lund от 31.03.2015
- Изменение в проектную декларацию 1 очередей ЖК Grona Lund от 31.07.2015
- Проектная декларация 2-4 очередей ЖК Grona Lund в редакции от 01.08.2016
- Проектная декларация корпуса 1.8 ЖК Grona Lund в редакции от 14.02.2017
- Проектная декларация корпуса 1.9 ЖК Grona Lund в редакции от 14.02.2017
- Проектная декларация корпуса 2.1 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 2.2 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 2.3 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 2.4 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 2.5 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 2.6 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 3.1 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 3.2 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 3.3 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 3.4 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 3.4.1 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 3.5 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 3.6 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 3.7 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 4.1 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 4.2 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 4.3 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 4.4 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 4.4.1 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 4.5 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 4.6 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 4.7 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 4.8 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Проектная декларация корпуса 4.9 ЖК Grona Lund в редакции от 15.02.2017
- Разрешение на ввод в эксплуатацию 3 очереди ЖК Grona Lund от 01.03.2017
- Проектная декларация 5-6 очередей ЖК Grona Lund в редакции от 30.07.2018
- Разрешение на ввод в эксплуатацию 5 очереди ЖК Grona Lund от 05.12.2018
Новостройки рядом c ЖК «Gröna Lund»
-
173
«Ассорти»от 1 700 тыс. ₽на расстоянии 0.33 км -
54
«Румболово»от 13 250 тыс. ₽на расстоянии 0.92 км -
120
«Мелодия»от 3 857 тыс. ₽на расстоянии 1.22 км -
Румболовское предместьеот 2 400 тыс. ₽на расстоянии 1.38 км
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Gröna Lund» составляет 80 000 ₽/м²
-
Новостройки
-
Локации
-
РайоныНовостройки в Петродворцовом районе от застройщика 79 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²
Отзывы о ЖК «Gröna Lund» 99
По утрам бывают пробки на Дороге Жизни?