Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
10-21
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса

ЖК «Австрийский квартал» от группы компаний «Полис Групп» находится в поселке Кудрово Всеволожского района. В 20 минутах ходьбы от станции метро «Улица Дыбенко». Комплекс состоит из панельных и монолитных зданий выстой от 10 до 21 этажа с надземным встроенно-пристроенным паркингом. Комплекс был полностью сдан в III квартале 2015 года.

В домах спроектированы однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры различной планировки, а также студии. На стадии строительства застройщик предлагал покупателям базовую предчистовою отделку, предполагающую выравнивание стен и полов, штукатурку и покрытие водоэмульсионной краской потолка, установку пластиковых подоконников и откосов, «холодное» остекление лоджий и балконов, установку розеток и выключателей. Часть квартир сдается с чистовой отделкой.

На территории «Австрийского квартала» организованы спортивные и детские игровые площадки со специальным покрытием, установлены скамейки и беседки, проложены велодорожки и прогулочные аллеи, обустроена зона отдыха у протекающего неподалеку ручья.

Для обеспечения безопасности жильцов в комплексе установлено круглосуточное видеонаблюдение и диспетчерский центр, контролирующий доступ к помещениям. На въездах в комплекс работают шлагбаумы. Помимо этого, в «Австрийском квартале» проведена телефонная связь и интернет.

Инфраструктура района Кудрово находится в стадии активного развития. Здесь планируют построить пять школ и девять детских садов. На территории «Австрийского квартала» возводятся детский сад и школа на 275 мест, которые будет достроена до конца 2015 года. Также, в непосредственной близости от комплекса (в поселке Янино) запланировано строительство многофункциональной ледовой арены, в расписании которой, со слов застройщика, будет отведено время для бесплатных занятий детей хоккеем и фигурным катанием. Для автолюбителей будет действовать крытый паркинг на 280 автомобилей, предусмотрены и гостевые открытые автостоянки.

Из уже существующих объектов инфраструктуры можно выделить расположенный к югу от комплекса торгово-развлекательный центр «МЕГА-Дыбенко».

Экологическая обстановка в районе, в основном, благоприятная. Квартал находится в удалении от промышленных зон и производственных предприятий. Среди недостатков расположения можно назвать проходящие рядом железнодорожные пути.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Австрийский квартал»: балконы дома 3 (14.06.2015)ЖК «Австрийский квартал»: придомовая территория дома 3  (14.06.2015)ЖК «Австрийский квартал»: придомовая территория дома 4  (14.06.2015)

Ипотека

от 3.99%
от 20%
до 25 лет
от 0 ₽
от 4.99%
от 15%
до 30 лет
от 0 ₽

Видео

2:09
25 декабря 2017
2 просмотра

Мнение портала

Дата обновления 12 января 2016

Реализацию данного проекта можно признать весьма успешной. Жилой комплекс сдан и заселен. Задержек по срокам не было, что в общем в стиле застройщика - компания «Полис Групп» имеет в этом смысле хорошее реноме. По состоянию на январь 2016 года на все четыре корпуса «Австрийского квартала» в продаже остались только одна студия, одна однокомнатная квартира и одно коммерческое помещение.

На форумах в интернете можно встретить некоторые нарекания на качество строительства, но устранять недоделки застройщик не отказывался. Территория «Австрийского квартала» благоустроена, из минусов можно отметить разве что большое количество машин, припаркованных во дворах, что затрудняет въезд и выезд с территории жилого комплекса.

Вообще транспортный вопрос для Кудрово с каждым годом становится все острее. Это понятно, ведь строительство здесь — на границе Всеволожского района и города — ведется весьма интенсивно. Выезд из поселка в часы пик на Ленинградскую улицу и Мурманское шоссе затруднен, пробки тут обычное дело. Пока никаких реальных рецептов решения данной проблемы нет.

К сожалению, нет ясности и с вводом в строй станции метро «Кудрово». Открыть ее обещали в 2015 году, потом СМИ сообщили о том, что станцию откроют в 2018-м. Судя по последней официальной информации из правительства Ленобласти, федеральный центр не сможет выделить денег на данную станцию метро ранее 2020 года. Следовательно и появится она только после этого срока.

Еще один важнейший для Кудрово, как и для любого застраиваемого жилого массива, момент — социальная инфраструктура. Позитивно, что за минувший год здесь появились новые детские, учебные и медицинские учреждения. В составе «Австрийского квартала» также значатся школа и детский сад. Как нам сообщили в компании «Полис Групп», школа и детсад уже построены. В настоящее время идет процесс сдачи их в эксплуатацию. По предварительной информации оба объекта должны войти в строй в 2017 году.

Учитывая, что квартиры в «Австрийском квартале» почти полностью распроданы, тем, кого интересуют варианты в Кудрово, есть смысл обратить внимание на такие соседние новостройки как ЖК «Прогресс», «Весна», «Весна-2», «Семь столиц», квартал Лондон и квартал Вена, «Кудров-Хаус», «Вернисаж» и др.

Дата обновления 30 сентября 2014

Проект реализуется впечатляющими темпами: первый и второй корпуса ЖК сданы, и сделано это воворемя. Свои обязательства перед дольщиками застройщик выполняет до конца, передавая квартиры с обещанными потребительскими качествами. Впрочем, учитывая, что ЖК позиционируется как бюджетный, много ожидать от подобной недвижимости не стоит. Это отличный вариант для людей, ищущих недорогое жильё, однако покупатели, рассчитывающие на высококлассное инженерное наполнение могут быть не удовлетворены. Схожую ситуацию можно наблюдать и в других проектах, реализуемых в Кудрово, абсолютное большинство которых - яркие представители массового сегмента.
Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 февраля 2015 в 20:55
    В исходном варианте, на стадии концепции от Сэтл Групп, проект был куда более привлекательным

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Австрийский квартал»

Отзывы 35

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Коля Актив
#
13 октября 2016 в 16:35

Анатолий, как я вас понимаю! Весь прикол в том,что полис то обязательства по договору выполнил и устроил все для людей как мог, а вот Администрация в упор не видит проблем района, с нормальными развязками и дорогами жить здесь было бы гораздо легче,причем такие проблемы во всех застраиваемых районах.

анатолий
#
18 июля 2016 в 12:51

Прилегающая территория организована отвратительно, не проехать не пройти, машину ставить негде. Даже до купленного места в паркинге добраться будет проблема, я уж не говорю про машины спецслужб. Постоянные мелкие аварии, выяснения отношений между соседями - в общем кошмар. При том что качество строительства в целом устроило - ситуация с транспортной доступностью заставляет отказаться от покупки чего либо у полиса в дальнейшем..

Анатолий
#
29 июня 2016 в 12:10

Приобрели уже готовую квартиру здесь не у Полиса, а у собственников. Жаль, конечно, что не вписались в стройку - сэкономили бы денег, но жильё нужно было срочно и сразу с хорошим ремонтом. И тут подвернулся этот вариант. Очень нравится и сам комплекс, и место, и люди приятные живут, и магазины есть. Что тут обсуждают парковку - не знаю, нам паркинг вместе с квартирой продали, так что мы там ставим свой икстрейл и горя не знаем. И кстати нормально разъезжаемся, хотя машина не очень маленькая.

Ленара
#
27 июня 2016 в 14:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

откуда эти цифры? дешевле она стоит, неосведомлённый вы житель) правда я так и не надумала покупать, тем более у нас с мужем две машины и потом спорить, кто будет на улице оставлять, а кто - в паркинге, совсем не хочется. хотя на самом деле проблем с поиском места не наблюдаю - разве что в часы пик, но честно говоря тут найти место гораздо проще, чем в нашем предыдущем месте обитания (жили в новостройке на гражданке).

житель
#
20 июня 2016 в 17:04

Место хорошее! Парк, КАД и Мега рядом.С общественным транспортом терпимо.
Но с гостевыми парковками проблема их просто нет, хотя в буклетах квартала они были? Подземная парковка во дворе действительно протекает, стоимость ее около 500 000 рублей, это очень дорого! Могли бы для своих клиентов сделать дешевле,
глядишь бы и распродали побыстрей.

Демьян
#
9 июня 2016 в 17:52

Да всё нормально с подземной парковкой, ринат, ничё не течёт) было один день что-то покапало и всё. каждый день там паркуюсь, проблем не заметил. а вот кто мусор ставит в коридорах до сих пор, это бы я выяснил... давайте, сознавайтесь, соседушки, будем разбираться!

ринат
#
7 июня 2016 в 15:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности


Авто у дома не поставить, гостевая парковка как таковая отсутствует! Машинам во дворе не разъехаться ,о комфорте приходиться мечтать. В комплекс не въехать и не выехать.
С платной подземной парковкой во дворе огромная проблема (течет)!!!

Силицина Софья
#
16 мая 2016 в 13:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Если тут есть эксперты, где в Девятки, адекватное соотношение цена-качество. Самой сложно анализировать все эти данные. Жаль, что на портале нет вкладки сравнить, как например на порталах электроники...

Rick
#
15 марта 2016 в 03:07

3 дом, 4 парадка. Квартира просторная, светлая, принял сразу. Лифт сначала подводил (ремонт ведь, а его отключали), но сейчас всё норм. УК работает нормально, дом сдан вовремя. Итог - Полису от меня респект и твёрдая пять.

Vika
#
14 марта 2016 в 22:25

Приняли квартиру в ноябре (4 дом). Были проблемы с водоснабжением небольшие, но потом всё наладили. Мусора на этажах нет уже давно, из минусов не устраивает что освещение у 6 парадной слабоватое, и что почтовые ящики висят не очень удобно на мой взгляд (я бы лучше сразу при входе повесила). Сдали дом вовремя, к осени обещают садик открыть, очень ждём.

Татьяна
#
27 февраля 2016 в 11:48

Приняли квартиру в Австрийском квартале осенью 2015. Сделали ремонт. Сейчас к нам пожаловали представители застройщика и разрушили плитку в ванной вместе с коробом , т.к. начала течь крестовина сливного стояка, утопленного в стяжку между квартирами. За возмещением ущерба послали в УК) +конденсат на окнах, течь в батареях, регулярно вскрывают квартиры, всюду мусор, грязь, уборки нет, двери входные в дом разбиты, паковочных мест нет и пр.

ири
#
1 марта 2016 в 18:02
Лена
#
8 марта 2016 в 23:48

Мы вот тоже из Австрийского. Если у вас какие проблемы, пишите письмо на имя гендиректора Полиса - всё мигом исправят, проверено) Нам батарею так починили уже через 10 дней после письма. Ну а насчет уборки - это уже реально в УК. У вас какая парадная? у нас всё вроде убрано в 4-й. Вообще насчёт мусора это ещё с соседями рекомендую пообщаться - у нас на площадки тоже одни такие обитали, так муж сходил поговорил с ними нормально, после этого всё вывозят как миленькие.

Татьяна
#
1 февраля 2016 в 19:06

У нас трёшка в Австрийском квартале, всё устраивает, приняли после первого осмотра! Место хорошее, есть где погулять с детьми. Очень надеемся, что садик и школа откроются к началу учебного года))

Леночка
#
10 февраля 2016 в 18:52

Полис обещает, что садик и школа должны заработать к осени! Мы тоже очень ждём, нам как раз старшего отдавать уже пора)) А вы из какого дома? Мы из четвёртого, приняли в декабре квартиру вот)

вика
#
17 сентября 2015 в 19:42

купили трёшку в третьем доме. документы в фрс оформили быстро, менеджер попался просто отличный - постоянно помогал во всём)) а 500-700тр за паркинг - это более чем адекватная цена.. люди, вы чего? посмотрите, сколько у других застройщиков они стоят, а потом наговаривайте уже. а вообще очень очень ждём начала просмотров и ключей. такие дела)

Марина сергеевна
#
5 августа 2015 в 16:12

парковки организованы ужасно! места мало! Видно что полис жаден до невозможности, почему нельзя было построить рядом паркинг для людей? Отмечу что кусок бетона два на два метра стоимость в полляма - это не для людей.
застройщик прекрасно знал сколько квартир в его муравейниках, а мест для авто в десять раз меньше. Тем кто еще думает покупать ли: представьте что под окнами у вас вечные склоки автомобилистов, по утрам шум, гудки и матюги, а если вы на машине то пробка начнется прямо у вашего дома. ищите лучше застройщика посовестливее

Макс
#
13 августа 2015 в 17:20

цена на паркинг у полиса небольшая, 500 тыс., дешевле редко бывает. паркинг - сложное инженерное сооружение, отсюда цена. и кол-во машиномест, равное кол-ву квартир, не бывает в эконом-классе. это в бизнес-класс.

Камерун
#
25 сентября 2015 в 16:59

сложное инженерное строение?)))) там что водопровод? или это башня парижская? полмиллиона рублей за 2 метра - это перебор. стоимость парковки как цена машины - бред. полис просто обарзел и не захотел даже для 30% жителей комплекса сделать парковочные места.
в итоге поребрики, газоны будут испорчены машинами! чудные картинки где мамы с колясками гуляют по полупустым улицам - вранье))) мамы будут протискиваться между машин и детей не выпустишь погулять.
кроме того безопасность в жк под большим вопросом, я слышал что несколько квартир в которых уже жили люди вскрыли ключами! То есть с ключей которые людям выдали делали дубликаты!!! Не поменяете дверь - все вынесут.

Демиург
#
24 ноября 2015 в 20:05

где вы такую инфу нашли, что квартиры вскрывают? ремонт сейчас делаю в своей однушке в АК, всё в порядке, ни у меня ни у соседей не было такого. а про парковку - да как во всех новых комплексах ситуация, ни лучше ни хуже. цена за машиноместо стандартная, во дворе место в принципе есть, всем хватает во всяком случае пока что

Анатолий
#
8 мая 2015 в 13:19

Прилегающая территория организована отвратительно, не проехать не пройти, машину ставить негде. Даже до купленного места в паркинге добраться будет проблема, я уж не говорю про машины спецслужб. Постоянные мелкие аварии, выяснения отношений между соседями - в общем кошмар. При том что качество строительства в целом устроило - ситуация с транспортной доступностью заставляет отказаться от покупки чего либо у полиса в дальнейшем.

Георгий
#
26 мая 2015 в 18:18

Анатолий, а Вы в группе вк состоите? Там уже тему проездов замусолили всю) Если коротко, теоретически их можно расширить, если согласовать проект в администрации. И Полис готов помогать с согласованием, но для этого нужно 100% голосов собственников, так что это уже после заселения

Garilla
#
24 августа 2015 в 13:31

Ну не знаю, я живу уже там, уезжаю утром на работу пораньше час пика, выезжаю домой попозже (в гипермаркет у работы захожу а не у дома) и как раз пропускаю час пик. В целом ок.

Ирина
#
31 марта 2015 в 00:12

почти закончили свой ремонт во 2 доме! ужасно довольны, даже не
верится)) переживали, что взяли не солнечную сторону, но квартира
очень светлая. хоть и студия, но тесной совсем не кажется) и есть куда
шкаф в прихожей поставить. стеклопакеты и двери, кстати, отличного
качества, и это радует очень. в общем, все нравится

Малина Арина
#
6 августа 2015 в 15:33

А у нас картонная дверь!! И вообще окна хлипкие и ручки на них скрипят. А еще строители нам подарочек"" в квартире. ну вы поняли о чем я. Нормально вообще? Полис не может своих гастарбайтеров в туалет научить ходить?! позорище. Это мы до осмотра квартир там были)) То есть любой посторонний может туды зайти.

николай
#
22 марта 2015 в 20:26

ЖК Австрийский квартал дом 4

Константин
#
21 января 2015 в 19:38

Получил ключи от долгожданной квартиры в "Австрийском квартале , все хорошо, если бы в процессе ремонта не выявилось грубейшая ошибка в установки металлической входной двери в угловых квартирах дома! По договору и плану прикрепленному к нему что является неотъемлемой частью договора, входная дверь открывалась по направлению выхода из квартиры, в конечном варианте она открывается во внутрь жилого помещения, что является нарушением п.6.17 СНиП 21-01-97 (двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания или помещения). Если бы не тот факт, что зазор между полам квартиры и высотой самой двери не был на столько мал, что положить ламинат просто невозможно без демонтажа этой двери, можно было бы и не обращаться внимание, но этот факт вынуждает менять дверь и включать дополнительные расходы на ремонт квартиры, хотя дверь вполне хорошая, за это спасибо! После моего обращения к застройщику и в отдел качеств , мне было отказано в замене двери, так что на данный момент с моей стороны было направленно претензионное письмо на установку входной двери в квартиру в соответствии с требованиям СНиП и договорам долевого участия . Посмотрим что выйдет , в противном случае буду подавать в суд на ООО Полюс групп" ведь стоимость установки двери составляет около 29 000р . это тоже деньги .
Уважаемые жильцы у кого обнаружиться что дверь открывается во внутрь квартиры , не подписывайте акты , пускай исправляют , а то потом вам предаться это делать самим .

Людмила
#
28 мая 2015 в 13:00

Константин, не нужно вводить в заблуждение людей! Уже не первый раз читаю Ваш комментарий на разных сайтах об этой двери, о которой вы говорите. Если Вы дочитаете СНиП не только до тех слов, которые цитируете, а немного дальше, то увидите истину :" не нормируется направление открывания дверей для: помещений классов Ф1.3 и Ф1.4. "(многоквартирные жилые дома). Если Ваша дверь будет тоже открываться наружу, то блокирует дверь соседней квартиры, что недопустимо. Ни один пожарники не одобрит подобное. Единственное, что Вы можете предъявить строительной компании -это строительный брак из-за маленького зазора между полом и дверью.

Алла
#
30 декабря 2014 в 11:47

Выбираем комлекс в Кудрово, не можем определиться. Какие факторы в больше стенпени повлияли на ваше решение? Лично нам очень нравится Австрийский квартал (вроде строят неплохо), Весна и Весна 2 (надежный застройщик, который 100500 лет на рынке). Оккервиль - хорошо, но дорого(

Дольщик (новичок)

#
29 декабря 2013 в 12:37

Здравствуйте, пожалуйста подскажите, имеется ли информация, когда будут продавать места в паркинге?