Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг новостроек Янино за 2015 год

49 11 929 16 жилых комплексов Экспертная комиссия из 8 человек Опубликовано: 16 марта 2015
Янино считается одним из самых неудачных районов Ленинградской области. Это связано и с постоянными пробками на дорогах и средней скоростью движения транспорта —25 км/ч. Однако в Янино можно ехать как раз за «природой»: здесь нет поблизости заводов, которые могли бы испортить экологию, при этом рядом - большая площадь лесных массивов. Впрочем, Янино потихоньку начинает развиваться, и все больше привлекать застройщиков.
Сегодня локации Янино присвоена оценка «С» — т. е. низкий бал по сравнению с остальными районами, который ставит Янино на один уровень с Девяткино, Шушарами и Колпино. Круглосуточные транспортные проблемы и маршрутки, которые ходят с интервалами в полчаса осложняют проживание в данном районе. А пока рабочих мест в Янино не так много, жителям транспорт необходим для того, чтобы попасть на работу в Санкт-Петербург. Единственная отдушина данного района — это экология, однако, крупных водоемов, которые также могли бы привлечь внимание любителей природы, тут тоже нет. Локацию Янино эксперты оценили единогласно на «троечку», поэтому идеального жилья по этому адресу пока что искать не приходится. Но можно надеяться на скорое развитие данного района.
 
Эксперты выставляли оценки проектам по трем критериям: привлекательность локации, привлекательность объекта и риски. Для оценки действует трехбалльная система, где «А» —отлично, «В» — хорошо, «С» — удовлетворительно. Для точности ставятся еще плюсы и минусы, которые выделяют все-таки наиболее или наименее приемлемое местоположение объекта по сравнению с конкурентами, объектами инфраструктуры и с учётом экологической составляющей. 
 
Результат экспертных оценок можно посмотреть в таблице ниже:
 

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
CBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
C+CB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
C+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
C-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
C+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
4
0
CCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
C+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
CCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
C-CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
3
0
C
CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
1
1
C+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
C-CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
CCB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
1
CBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
3
0
C
C
C
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
1
C
BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
3
0

Экспертная комиссия

  • Романова Ольга. Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
    Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
  • Ермоленко Александр. Главный редактор портала Spbguru.ru
    Ермоленко Александр
    Главный редактор портала Spbguru.ru
  • Чижкова Марина. Руководитель информационно-аналитического отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»
    Чижкова Марина
    Руководитель информационно-аналитического отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»
  • Сережина Вера. Директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI
    Сережина Вера
    Директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI
  • Дмитрий Синочкин. Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
    Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
  • Трошева Ольга. Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
  • Вадим Шклёда. Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
    Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
  • Попова Тамара. Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg
    Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg
Подведем итог

Результаты экспертного голосования оказались не самыми утешительными: оценку «А» не заслужил ни один проект ни по одному из пунктов, т. е. большинство проектов мало того что не особо привлекательны для покупателей, так еще и рискованны. Впрочем, значок n/a, означающий невозможность проставить оценку, тоже никому не был присвоен. Это может говорить о максимальной прозрачности и исчерпывающей информации о застройщиках данной локации. 

Учитывая оценку «С» за локацию, можно обратить внимание на сами объекты и риски. В данном случае 2/3 проектов заслужили оценку «В», остальные оказались на уровне «С». Это говорит о достаточно слабом уровне всех проектов Янино.

Отзывы «Рейтинг новостроек Янино за 2015 год» 49

Последний написан 4 года назад
Отменить
Тимур
#
6 мая 2016 в 19:31

Тут ещё и строительство рядом в Колтушах затронуто. А в самом Янино не так много ЖК строится, это не Девяткино и не Кудрово. Ценник здесь не задран, может поэтому здесь и не строят Сетл, Лидер, Ленспецсму. Зато здесь намеревались строить Су-155, Ваш дом. Я к чему, застройщик нормальный не идёт сюда, не перспективное это место. А С+ или С- уже не столь важно.

Владимир
#
19 мая 2016 в 11:51

А Унисто, Ленстройтрест, квс, цдс это не нормалньые застройщики? Странно, что здесь ни одной А нет. КВс вроде вовремя сдаётся. Жаль, что эксперты прокомментиировали только низ таблиицы, там в общем-то и так всё ясно, включи телевизор и про Су-155 можно услышать.

катя
#
16 июня 2016 в 14:47

квс точно сдаёт,про унисто не знаю,ленстройтрест-даже связываться бы не стала!цдс постоянно сроки переносит,а вот су155 и вовсе банкроты...вот и все застройщики!так что Тимур прав-нет нормальных

Областной житель
#
7 октября 2015 в 15:07

Этот текст писал чудак - в Янино расположен крупнейший в северной европе мусороперерабатывающий завод, миазмы котрого отравляют жизнь окрестностям на десяток километров , а дороги забиты грузовиками с отходами, строительство второй очереди с завода не за горами . Этот проект конкурс на реализацию которого уже выйграла европейская фирма предусматривает том числе и мощный муссоросжигательный блок рассчитанный на уничтожение всех ТБО отходов Санкт Петербурга - после этого район Янино и так один из самых грязных в Ленобласти ( новостройки и ведутся прямо по старой Янинской свалке - полигона функционировавщего с 50х годов и закрытого под давлением экологов в начале 90х ) превратиться в диоксиновый ад . Впрочем строителям как всегда наплевать - главное продажи.

Rrr
#
3 июня 2015 в 16:33

В Янино парке можно было бы купить квартиру, но там строят, мягко говоря, без энтузазизма. А уж пока детсад построят... Хорошие цены, в общем, но темпы черепашьи.

Le0
#
16 июня 2015 в 18:37

Я сам почти дольщик "Янино-парк" и уже отец. Допускаю, что детсад в ЖК появится, когда он нам будет уже не нужен, но и 27-й детский сад, работающий в Янино никто закрывать не собирается. Будем ходить туда, ничего страшного. но я еще раз повторюсь, что из всех проектов "Янино-парк" - самый стоящий

Мари
#
18 июня 2015 в 18:31

Это, конечно, хорошо. Но вы не один такой. Сами видите список строительных объектов в Янино немаленький, через год он пополнится еще. Вместит ли детский садик на 100 мест, построенный еще при царе Горохе, всех желающих?

Юра
#
3 июня 2015 в 11:15

Почему так обидели с оценками ЖК "Яркий"? Normann мне всегда казался надежным застройщиком

Le0
#
5 июня 2015 в 19:25

слишком дорого для такого жилья. в том же "Янино-парк" цены поприятнее

Анна
#
28 мая 2015 в 18:03

Янинский и Янинский каскад-2 - соседние дома, расположенные по разные стороны дороги. При этом оценки за привлекательность локации у них разные. Как так?

Стас
#
29 мая 2015 в 10:46

Янинский каскад все же ближе к центру)
да и тем более живые люди же составляли, не машины. пол бала - не так уж много

Leo
#
1 июня 2015 в 13:25

да проще было всем одну оценку поставить - не такие уж там большие территории

К.
#
21 мая 2015 в 17:34

15 минут на электричке, и вот вам Пушкин с Павловском - и парки, и поэзия. Считаю, Шушары ничем не хуже Янино, дайте время.

Антон
#
25 мая 2015 в 13:53

такое ощущение, что строят только в Янино и Шушарах)
но вариант с Янино видится не таким уж и плохим. инфраструктура развивается, лес рядом. вообще, заинтересовался именно этим местом, увидев наружную рекламу ЖК "Яркий". читаю, вижу, что много всего интересного. хотелось бы больше информативных отзывов почитать от тех, кто уже здесь живет.

Янинский
#
27 мая 2015 в 13:28

От главной нашей ценности - прекрасного леса с такими темпами застройки скоро ничего не останется

Ирина
#
15 мая 2015 в 17:16

Интересный рейтинг, сразу все предложения как на ладони. Хоть сравнить можно, кто как строит и что предлагает. Для меня, например, стало очевидно, что из бюджетных предложений лучше Янино, чем Шушары. Здесь выбор жилья шире, зелень хоть какая-то есть. Если поискать, можно неплохие по цене квартиры найти.

Житель Шушар
#
20 мая 2015 в 12:10

Зато у нас метро скоро будет ;))))

Эн
#
20 мая 2015 в 17:30

Метро - таки да, а вот озеленение вряд ли. Так что Янино попригодней будет.

Житель Шушар
#
22 мая 2015 в 18:15

Быстрее в Шушарах появится зелень, чем в Янино - метро.

hirvi
#
14 октября 2015 в 19:19

Пошутили про метро в Шушарах ?

Roman
#
14 мая 2015 в 16:57

Смотрю рейтинг, неплохая картина со "Строительным управлением" вышла. Хоть и затягивали на первых порах, зато вполне хорошие дома предлагают. Не ожидал, приятно.

tina
#
14 мая 2015 в 18:02

Видимо еще и потому, что застройщик давно на рынке недвижимости - с 1994 года! Ну и построено много уже квадратных метров. Задержки в сроках сдачи у этой компании редко встречаются

non
#
15 мая 2015 в 16:39

А я слышала, что ДК Олимп они задержали аж на 34 месяца! так что стоит проверить информацию о застройщике....

NoName
#
13 мая 2015 в 17:00

В Янино свалка не одна, у карьера два очага с мусором как минимум.

Станислав
#
14 мая 2015 в 19:33

Насколько они заметны? Запахи сильные? Решается ли этот вопрос?

Костя
#
18 мая 2015 в 19:11

Не одна и не две. Окрестности - вообще какая-то пермонентная свалка. В одном месте оштрафуют - в другом появится. Не скажу, что мне лично, как жителю Янино, это мешает. Не задыхаюсь. Но и приятного мало.

Станислав
#
19 мая 2015 в 15:19

Я потому и спрашиваю, что на всех порталах пишут, что экология в Янино хорошая, удовлетворительная. А тут такие сюрпризы!
Спасибо за информацию.

Станислав
#
13 мая 2015 в 11:29

Слышал про незаконную свалку, организованную у Янино, куда вывозят отходы из Санкт-Петербурга. Если кто-то местный читает, подтвердите или опровергните - в тексте про это не слово.

Николай
#
12 мая 2015 в 18:02

В Ясно-Янино надо покупать. Отделка будет, школа-детсад. Хороший объект, перспективный.

svetlana
#
12 мая 2015 в 18:33

Только беспокоит вопрос с инфраструктурой - не известно когда построят детский сад и школу, а располагается комплекс на окраине...

vera
#
13 мая 2015 в 13:53

Действительно, о сроках сдачи детских садов и школы в Ясно-Янино не говорится... Они только запроектированы, поэтому возможно, появятся только после того, как дома построят...

viki
#
8 мая 2015 в 13:03

Кто-нибудь знает перспективы развития Янино - планируется ли там открытие предприятий и создание новых рабочих мест?

Кусто Ж.И.
#
8 мая 2015 в 16:09

пока, видимо, только на имеющихся складах )

Иоанн
#
12 мая 2015 в 18:31

ага, и в двух строящихся школах учителями...
но если серьезно, то понятно, что основная масса жителей ездила, ездит и будет ездить на работу в санкт-петербург. чтобы им в этом помочь в будущем сильные мира сего решили вроде бы открывать в янино метро. но вроде бы не раньше 2020 года.

Сергей
#
7 мая 2015 в 19:15

В «Янила Кантри» можно нормальное жилье купить, если жаба не протестуэ. Все что надо там построят, и компания, по-моему, ничем плохим не отличилась.

Sergey
#
8 мая 2015 в 11:59

Ну да, совсем ничем плохим не отличилась. А почему задержка по первой очереди Янила Кантри уже полгода?
НА старте продаж обещали сдать во 2 квартале 2014 года первую очередь

Дмитрий К
#
8 мая 2015 в 13:13

да и дороговато для Янино

Яся
#
6 мая 2015 в 15:39

почему все так янино не любят? перспективный же район! ну да, не в ближайшие 5 лет.. но срастемся же с Всеволожском, и янино под горячую руку развиваться будет... вопров времени

Артем
#
7 мая 2015 в 16:49

вот тогда и поговорим ))))

Next
#
6 мая 2015 в 15:24

"Янино парк" и правда можно рассмотреть, хотя бы из-за цены (бог с ней, с панелькой). Но инфраструктуру задержат наверняка. Это ж КОТ, а КОТ - это скорее всего надолго... Пока только этажки строят.

Марк
#
6 мая 2015 в 11:12

Школы строятся (или будут строиться) в Янила Каунтри и Янино-парк, детские сады еще в нескольких ЖК. Всем мест должно хватить.

Irishka
#
6 мая 2015 в 12:03

А не знаете, когда будут построены школы и детские сады? Застройщики называют реальные сроки сдачи, или пока только говорят о планах?

irina
#
7 мая 2015 в 18:54

О сроках сдачи детских садов и школ редко кто пишет. Я не нашла данных об этом в описаниях комплексов

Петр В.
#
5 мая 2015 в 15:17

Цены на квартиры в новостройках в Янино демократичные. Вот только сомнения у меня вызывает неразвитая инфраструктура населенного пункта. А строительство-то ведется полным ходом!! Видимо, скоро возникнет проблема с местами в школы и детские сады.

Игорь
#
5 мая 2015 в 17:41

Все верно. Строят лихо, а инфраструктуры никакой. И шоссе все время стоит, только нервы себе портить.

Яся
#
7 мая 2015 в 08:52

а где не стоит?) парнас* девяткино? шушары?)) даже из купично в центр ехать - тоже все стоит)))

З.Р.О.
#
12 мая 2015 в 11:13

В 2014 в сми вроде ходила информация, что будут расширять Колтушское шоссе. Но не отслеживал потом.
А в этом уже году видел новость, что местные (депутаты) предлагают сделать Янино городским поселением.

Vel
#
5 мая 2015 в 11:54

Странно, что ВашДом еще присутствует в каких-то рейтингах, проекты стоят, ничего они не достроят, какой смысл их вообще рассматривать...

Zorro
#
5 мая 2015 в 11:51

что-то совсем плохо в Янино, судя по оценкам...