Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
    Карта сайта
    Экспертный рейтинг
    — Оценить рейтинг
    2
    0
    Разместить на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 4 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Строительное управление B-
    Еще 19 объектов
    Адрес

    Всеволожский район, локация «Янино», пос.Янино-1, ул.Новая, между домами №6 и №13А

    GPS координаты 59,9480 с.ш. 30,5625 в.д.

    Как добраться?
    Синонимы

    ЖК Янинский каскад два, ЖК Янинский каскад 2, ЖК Янинский каскад-два

    Метро
    Пр. Большевиков
    12 мин. транспортом, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Этажей
    12
    Тип проекта
    Монолитный
    Парковка
    Нет
    Срок сдачи Сдан

    Видеообзоры

    Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Янинский каскад-2»
    21 сентября 2019
    20 324

    Квартиры от застройщиков с акциями

    Плюсы и минусы ЖК «Янинский каскад-2»

    • На придомовой территории комплекса появятся площадки для отдыха, спортплощадка, две детские площадки.
    • В шаговой доступности от объекта располагается лесной массив.
    • Близость КАД.
    • Разнообразный выбор планировок жилых помещений.
    • Гуманные цены.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Перенос сроков сдачи.
    • До ближайшей ст.м. «Ладожская» - 7,2 км.
    • В 2 км от ЖК находится крупная промзона.
    • В районе - нехватка объектов социальной инфраструктуры.
    • Часто при попытке выезда за пределы Янино возникают пробки.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Янинский каскад-2»

    дата обновления 30 мая 2019, народный рейтинг - 4.3

    ЖК «Янинский каскад-2» является второй очередью квартала «Янинский каскад». Срок сдачи ЖК — четвёртый квартал 2017 г. Проект реализуется по ФЗ №214.

    «Янинский каскад-2» по проекту состоит из восьми секций. Корпуса двенадцатиэтажные. Количество квартир в ЖК — шестьсот сорок семь. Общая жилая площадь комплекса - более тридцати тыс. кв. м. Покупателям предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, квартиры-студии. Все квартиры будут сдаваться с черновой отделкой, с остекленными окнами, металлическими входными дверьми, проведенной электропроводкой, смонтированными стояками канализации, стояками отопления, холодной и горячей воды. Выполнят также витражное остекление балконов. В ЖК проведут централизованные водоснабжение, теплоснабжение. В корпусах есть техподполья, мусоропровод, лифты. первый этаж комплекса отведен под нежилые помещения - помещение ТСЖ, кладовую. Также в комплексе расположатся семь помещений для офисов.

    На дворовой территории расположатся две автостоянки. На придомовой территории обустроят площадки для отдыха, спортплощадку, две детские площадки. Планируются работы по озеленению территории — здесь будут посажены деревья, кустарники, обустроены цветники и газоны.

    Добраться до нового квартала можно не только на машине, но и на общественном транспорте. Маршрутки и автобусы ходят от ст. м. «Ладожская». От КАД будущий микрорайон - в трех минутах езды на машине.

    На территории Всеволожского района расположены промышленные предприятия. Помимо этого, здесь находятся скотные дворы, которые тоже являются источниками загрязнения. С другой стороны, в районе очень много озер и мест для отдыха. Имеющиеся частные зоны отдыха, расположенные на побережьях, достаточно ухожены и приспособлены для времяпрепровождения. Леса занимают до шестидесяти процентов территории Всеволожского районе. В районе преобладают сосновые леса.

    Инфраструктуру в Янино-1 нельзя назвать достаточно развитой. Но здесь есть общеобразовательная школа, магазины, универмаг. На территории ведется строительство еще нескольких жилых комплексов. Вблизи расположен логистический центр и ремонтный завод. Жители комплекса смогут воспользоваться инфраструктурой ЖК «Янино-1», в котором есть медкабинет, аптека, магазин, кафе, развлекательный зал.

    Новости и статьи

    «Строительное управление» могут признать банкротом
    16 февраля 2019 2284 1 Пресс-релиз
    «Строительное управление» могут признать банкротом
    ИК «Строительное управление» занимается возведением трёх жилых комплексов. В Янино расположены ЖК «Рябиновый сад» и «Янинский каскад», в Северной столице - ЖК «Охта-Модерн». В связи с поправками в ФЗ-214 о запрете долевого строительства и переходе на счета эскроу, ИК «Строительное управление» оказалась в трудном положении. Сроки были сорваны, и дольщиков тут же начали обращаться с исками в суд. Вследствие этого приставы запретили компании распродавать оставшиеся квартиры в Янино. Из-за отсутствия финансирования стройки заморозили. По данным фирмы, дольщики получили неустойки. Их сумма превышает 60 миллионов рублей.
    «Строительное управление» сдало «Янинский каскад-2»
    7 ноября 2017 571 Новости рынка
    «Строительное управление» сдало «Янинский каскад-2»
    Госстройнадзор Ленобласти выдал разрешение на ввод 12-этажного восьмисекционного дома на 647 квартир общей площадью 30 330,7 кв. м. Начиная с III квартала прошлого года, сроки сдачи «Янинского каскада-2» несколько раз менялись.
    Все новости и статьи7

    Как добраться

    дата обновления 30 мая 2019
    На общественном транспорте от метро «Ладожская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№531,532,533 и следовать до остановки «Янино», от которой до комплекса, - пешком 310 метров.

    На машине от площади перед метро «Ладожская» необходимо повернуть направо на Заневский пр. и следовать по нему до пересечения с пр. Косыгина. Свернув на пр. Косыгина, необходимо ехать по нему до пересечения с Колтушским шоссе. Свернув на Колтушское шоссе, необходимо ехать по нему до деревни Янино 1, затем необходимо повернуть направо на переулок, ведущий к Новой улице,. По переулку необходимо проехать 230 м до участка, на котором строится ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 20 января 2017

    Мнение (январь 2017) 20 января 2017

    ЖК «Янинский каскад-2» в рейтинге новостроек Янино делит 1-3 место с двумя другими проектами компании «Строительное управление» в этой локации. Но этот успех связан в с тем, что локация не настолько популярна как другие областные пригородные территории, например, Кудрово или Мурино-Девяткино, поэтому конкуренция здесь в принципе меньше. «Строительное управление» изначально выступало своего рода драйвером развития многоэтажного строительства на данной территории, примерно как «Дальпитерстрой» в Шушарах. Возможно с этим связаны переносы сроков сдачи жилых комплексов в Янино - «Янинский каскад-1» был сдан с задержкой - вероятно компания столкнулась с некоторыми трудностями, связанными с процессом ввода домов в эксплуатацию в Янино. В Янино ведёт строительство печально известная «СУ-155».

    Так или иначе, комплекс получил от экспертов оценки «удовлетворительно с плюсом» (C+) за местоположение, «хорошо» (B) - за качество проекта и риски. За местоположение оценка C+ высшая для данной локации. «Янинский каскад-2» получил её, потому что находится довольно близко к КАД. но отделён от него лесополосой и другими домами, а также находится рядом с инфраструктурными объектами посёлка. Две другие оценки B, так же максимальные в данном рейтинге, даны объекту скорее всего за имидж застройщика - добротной компании средней руки. В активе организации довольно большое количество уже построенных и сданных домов, не все сданы в срок, но обманутых дольщиков за застройщиком не числится.

    «Янинский каскад-2» планировалось сдать в 3 квартале 2016 года, но до настоящего момента ввода не произошло. По телефону было сказано, что документы, необходимые для подписания акта ввода в эксплуатацию застройщиком отправлены в госорганы. На сайте застройщика имеются лишь фото внешнего облика дома и по ним видно, что снаружи дом готов. Вместе с тем, стоит вспомнить, что в последнее время «Строительное управление» задерживает в среднем на 9 месяцев сдачу своих объектов. При стоимости строительства в 1,9 млрд. рублей по проектной декларации финансовые показатели компании, публикуемые в изменениях к проектной, позволяют говорить о том, что финансирование стройки ведётся весьма умеренными темпами.

    Квартиры в ЖК «Янинский каскад-2» не самые дешёвые в локации. Так, в октябре 2016 года ЖК занял 8 строчку в Топ-10 предложений в Янино дешевле 2-х миллионов по версии портала Novostroy.su. При этом надо учесть, что в у объекта компании «Строительное управление» весьма высокая степень готовности, а некоторые проекты, попавшие в список, переживают не лучшие времена. Конкуренцию в локации «Янинский каскад-2» составили ЖК «Яркий» (оценки CCB за локацию, качество проекта и риски в рейтинге новостроек Янино), «Рябиновый сад» (оценки C-BC), «Брусничный» (оценки C+BC), «Ясно. Янино» (оценки CBB), «Новое Янино» (оценки C+CB), Jaanila country (оценки CBB) и МЖК «Чудная долина» (оценки CCC в рейтинге малоэтажных жилых комплексов). В этих жилых комплексах цена оказалась ниже, чем в «Янинский каскад-2». В МЖК «Ржевская усадьба» (оценки CCC в рейтинге малоэтажных жилых комплексов) и «Чудеса света» (оценки CBB), в которых жильё стоит дороже.

    08 сентября 2014

    С каждым годом Янино все меньше походит на деревню Всеволожского района и все больше — на новый спальный район Петербурга. Как говорится, отмашка дана, процесс уже не остановить.

    Компания «Строительное управление» вошла в число первых, кто занялся освоением данной территории. Готовится к сдаче жилой комплекс «Янинский каскад». К сожалению, не обошлось без переноса сроков сдачи, но сейчас, насколько нам известно, процесс близок к завершению. И уже вовсю строится вторая очередь объекта — жилой комплекс «Янинский каскад — 2». Удастся ли застройщику избежать переноса сроков в данном случае, сказать сложно, поскольку в практике «Строительного управления» подобные случаи ранее имели место (хотя в итоге все равно все объекты были доведены до конца). Но тем не менее, сейчас работы идут активно, да и до III квартала 2016 года времени еще достаточно.

    Если говорить о Янино, то его главный и почти единственный на сегодня плюс — это близость к городу. До жилых кварталов Красногвардейского района расстояние примерено 2,5 км. Если исключить фактор пробок, то до Невского проспекта можно доехать, никуда не сворачивая (по Колтушскому шоссе — пр. Косыгина — Заневскому пр.), очень быстро, ведь от Янино до Московского вокзала — всего-то 11 км. До развязки КАД вообще от силы метров двести.

    Но эти очевидные преимущества использовать в полной мере получается не всегда. Колтушское шоссе и пр. Косыгина перегружены и обойтись без пробок получится разве что в выходные или среди дня. А так путешествие до ближайшей станции метро «Ладожская» выходит весьма продолжительным. Перспектив улучшения транспортной доступности не просматривается. Скорее наоборот — будет хуже, учитывая, что идет строительство новых жилых комплексов в Янино и Колтушах. Кроме того, существует проект переключения части транспортного потока из Кудрово на Колтушское шоссе. Что же касается планов по строительству станции метро в Янино, то они отодвинуты на дальнюю перспективу — не ранее 2025 года.

    Экологическая ситуация в Янино в целом благополучная. После того, как жители отбились от проекта строительства мусоросжигательного завода, основным источником загрязнения остаются выбросы от автотранспорта. В этом смысле не позавидуешь домам, расположенным близко от перегруженного Колтушского шоссе. Но «Янинский каскад — 2» к таким, к счастью, не относится. Большим плюсом является близость обширного Пороховского лесопарка — любимого места лыжных прогулок и пеших походов для всех окрестных жителей.

    А вот социальные вопросы в Янино пока не решены. С учетом массового строительства, существующих соцобъектов на всех не хватит. Перспективы на будущее, конечно, есть. Речь идет о планах по введению в строй новой поликлиники, школ и  детских садов, которые наметила для себя компания СУ-155, приступившая к строительству ЖК «Янино парк». Со временем инфраструктурой будущего микрорайона смогут воспользоваться и жильцы «Янинского каскада — 2». Пока же многие янинцы ориентируются в решении своих социальных вопросов на Красногвардейский район Петербурга.

    «Янинский каскад — 2», как и его предшественник, относится к эконом-классу. Но квартиры здесь самых разных планировок и очень даже приличные по площади. Во многих квартирах большие кухни-столовые, что в условиях, когда на счету каждый квадратный метр, очень важно. Без всяких сомнений можно сказать, что жилой комплекс ориентирован на все категории покупателей, в том числе на семьи с детьми.

    Цена квадратного метра в жилом комплексе на данном этапе вполне доступна. Она установлена на таком уровне, чтобы он мог конкурировать с альтернативными проектами, которые реализуются в Янино. В первую очередь с уже упоминавшимся «Янино парк». Примерно на таком же уровне цены в третей очереди проекта - «Янинский каскад-3». У конкурентов («Брусничный»,  «Jaanila country»), цена несколько повыше. Она сопоставима с ценой квартир в уже построенных домах первой очереди ЖК «Янинский каскад». Также в скором времени должен выйти на рынок еще один местный проект - ЖК «Яркий», цена квадратного метра в котором пока не известна.

    Новостройки рядом c ЖК «Янинский каскад-2»

    • 225
      «Янинский каскад-4»
      от 2 475 тыс. ₽
      на расстоянии 0.32 км
    • 139
      «Янинский каскад-5»
      от 1 550 тыс. ₽
      на расстоянии 0.42 км
    • 762
      ЦДС «Новое Янино»
      от 2 553 тыс. ₽
      на расстоянии 0.7 км
    • 605
      «Янила Кантри»
      от 1 715 тыс. ₽
      на расстоянии 0.92 км

    Отзывы о ЖК «Янинский каскад-2» 4

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 марта 2018 в 21:30
    Находится не далеко от первой очереди, потому вся инфраструктура в шаговой доступности. Остановки общественного транспорта так же неподалеку.
    0 -1 +1
    27 ноября 2016 в 13:45
    Хороший жилой комплекс, не муравейник! С доступным подземным паркингом.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    30 мая 2016 в 00:01
    Квартиры-студии – очень современный и популярный выбор, который сделала и я. Появилась возможность купить квартиру в замечательном месте, недалеко от города и близко к природе в ЖК «Янинский каскад-2». Подсказал знакомый. Конечно, это не центр города, а поселок, но именно тут можно жить более или менее комфортно. Есть все необходимое, продуманная инфраструктура, в сезон можно кататься на лыжах. Так же очень подошла цена.
    0 -1 +1
    Василий С.
    #
    13 мая 2016 в 19:17
    Есть какая-нибудь информация о застройщике. Стоит ему доверять?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности