Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Ленстройтрест A
Еще 15 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Янила Драйв, ЖК Jaanila Country, ЖК Jaanila Drive

Метро
Пр. Большевиков
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
367 квартир в продаже, площадью от 24.85 до 121.3м²
Этажей
5-15
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Акции и скидки
Скидка 17% на первый взнос
Скидки
21 день до окончания акции
Программа лояльности «Янила Кошелёк»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 2

Квартиры в ЖК Янила Кантри: характеристики и цены

дата обновления 13 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.85 — 28.2 1 715 000 — 2 205 000 16 планировок
1 к. кв. 30.14 — 60.88 1 907 000 — 4 127 000 181 планировка
2 к. кв. 43.73 — 121.3 2 646 000 — 11 669 000 131 планировка
3 к. кв. 57.8 — 117.4 3 852 000 — 11 270 000 36 планировок
4 к. кв. 120.85 — 121.3 11 659 000 — 11 669 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Янила Кантри»

  • Благоустроенная придомовая территория комплекса.
  • Развитый уровень социальной инфраструктуры квартала.
  • Несколько паркингов: многоэтажные надземные паркинги открытого типа на 583 машины, открытая автостоянка на 250 автомобилей, подземные паркинги с возможностью спуска на лифте с этажа и открытые парковочные места на придомовой территории.
  • Неподалеку от ЖК находится лесной массив.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Завышенные цены.
  • С юго-востока с районом соседствуют Асфальтобетонный завод и Завод механизированной переработки бытовых отходов.
  • До близлежащей ст. м. «Просп. Большевиков» - 9 км.
  • Низкий уровень звуко- и теплоизоляции в панельных домах.
  • Регулярные заторы на Колтушском шоссе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Янила Кантри

дата обновления 09 октября 2018, народный рейтинг - 3.8

«Янила Кантри» — жилой комплекс, возводящийся во Всеволожском районе на границе с Санкт-Петербургом, в поселке Янино. В первой очереди возведено восемь корпусов, идёт строительство второй и третьей очередей. 

Благоустройство второй очереди проекта ориентировано на семьи с детьми. Здесь предусмотрено особенно много детских площадок, заявлены зоны отдыха со скамейками и зона свободного Wi-Fi. В настоящее время идет строительство первого этапа второй очереди. Он включает в себя 7 корпусов высотой от 7 до 14 этажей. В декабре 2017 застройщик сообщил о получении разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 1, 2 и 3 второй очереди. Квартиры предлагаются, как традиционной, так и «евро» планировки. В квартирах на верхних этажах предусмотрены камины. Срок сдачи последних корпусов второй очереди перенесен перенесен на  IV кв. 2020.

В мае 2018 года было получено разрешение на строительство третьей очереди комплекса. Новый квартал получил название «Янила Драйв». В него войдут четыре среднеэтажных (8 — 12 этажей) дома общей площадью чуть более 40 тыс. кв. м на 677 квартир, а также закрытая автостоянка на 300 машин. Квартирография представлена различными планировками: от студий до «80-метровых» трехкомнатных с большой кухней. Согласно документам сдача первого корпуса запланирована во II кв. 2020 года.

Застройщиком предусмотрены квартиры с улучшенной отделкой, включающей в себя укладку ламината, поклейку обоев, облицовку санузлов керамической плиткой, установку всей необходимой сантехники, входных и межкомнатных дверей, а также другие работы. Улучшенная отделка будет также произведена в лифтовых холлах и на этажных площадках. В парадных появятся помещения для хранения велосипедов, колясок и прочего инвентаря. Комплекс возводится по проекту голландского архитектора Рюрда Гитема.

Особенностью, отличающей «Янила Кантри» от традиционных петербургских жилых районов, станут спортивные площадки для баскетбола, волейбола, хоккея, стритбола, велодорожки, роликдром, взрослые и детские площадки для отдыха, беседки для отдыха. Транспортные и пешеходные зоны будут отделены друг от друга, кварталы поделят на открытые общественные зоны и закрытые жилые дворы. Инфраструктура микрорайона призвана удовлетворить все потребности жителей: здесь разместятся школы, детские сады, магазины, поликлиника, аптеки, многоэтажные паркинги и отделения банков.

На придомовой территории будет выполнен ландшафтный дизайн, оборудована подсветка, установят малые архитектурные формы. На детских площадках уложат специальное покрытие. Для обеспечения безопасности проживающих проведут видеонаблюдение; будет функционировать служба охраны и контроль доступа. В проекте предусмотрено несколько паркингов: многоэтажные надземные паркинги открытого типа на 583 машины, открытая автостоянка на 250 автомобилей, подземные паркинги с возможностью спуска на лифте с этажа и открытые парковочные места на придомовой территории. План ЖК выстроен таким образом, чтобы минимизировать движение автомобилей по дворам, оставив эту территорию для отдыха и игр.

Экологическая ситуация в районе, где ведется строительство, в целом, неплохая. Строящиеся дома находятся на достаточном расстоянии от КАД, неподалеку расположен лесной массив. Но не все так радужно. С юго-востока с районом соседствует целый ряд промышленных предприятий, в том числе Асфальтобетонный завод и Завод механизированной переработки бытовых отходов.

Транспортная доступность ЖК обеспечивается рядом маршрутов наземного общественного транспорта, курсирующего до Янино от Ладожского вокзала. Для разгрузки Колтушского шоссе будет произведено его расширение с двух- до четырехполосного. Также правительство Ленинградской области планирует провести реконструкцию дороги регионального значения «Санкт-Петербург — Колтуши». Улучшит картину и открытие станции метро «Янино», которое, однако, произойдет не ранее 2020 года.

Новости и статьи

Названы лучшие жилые комплексы восточного пригорода Петербурга
17 октября 2018 в 19:32 2012 От редакции
Названы лучшие жилые комплексы восточного пригорода Петербурга
Novostroy.su обновил рейтинг новостроек Янино. Количество реализуемых здесь комплексов с момента публикации прошлого нашего ТОПа не изменилось, но поменялся состав. Из 16 объектов эксперты выбрали худшие и лучшие варианты для покупки жилья.
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
31 мая 2017 в 15:03 1276 Новости рынка
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
По итогам двухнедельного голосования членов жюри составлен список финалистов по 10 номинациям. У участников проверили опыт работы, аккредитацию, разрешительную документацию и целый ряд других параметров.
Все новости и статьи41
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 октября 2018
    Удобнее всего добираться от Ладожского вокзала, откуда в направлении Янино идут автобусы №429, №531, №532, №533 и №534, а также маршрутные такси №533, №К-429 и №К-531.

    Для автомобилистов - 2 км. от КАД по Колтушскому шоссе в направлении от центра города.

    Мнение портала

    дата обновления 11 февраля 2017
    Мнение, февраль 2017 11 февраля 2017

    К проектам «Ленстройтреста» всегда относишься с интересом. Девелопер с большим стажем и опытом (высокий балл «А» рейтинге петербургских застройщиков) в последние годы продуктивно осваивает скандинавский опыт жилищного домостроения. «Jaanila country» как раз из обоймы таких проектов, где экономичность жилья сочетается с хорошими планировками, разработанными для комфортной жизни. Впрочем о том, что концепция ЖК заслуживает добрых слов, мы уже писали в прошлом мнении квартала. Так же, как останавливались на плюсах и минусах местоположения строящегося ЖК. Надо сказать, что за год тут ничего особо не изменилось. Разве что были новости, касающиеся транспортного развития янинской локации. Правда новости эти оказались для местных жителей малоутешительными.

    Во-первых, как стало известно СМИ, был подготовлен проект по расширению Колтушского шоссе, однако воплощение его в жизнь откладывается. Когда он будет реализован, непонятно. Во всяком случае, в бюджете Ленобласти средств на это, как минимум до 2019 года, не предусмотрено. Власти предложили застройщикам, работающим в Янино, решить эту проблему, что называется, в складчину, ведь всем понятно, что вечные пробки в часы пик на Колтушском шоссе не способствуют привлечению покупателей квартир.

    Во-вторых, в прошлом году, можно считать, была похоронена надежда на появление в обозримом будущем метро в Янино. Своя станция здесь в лучшем случае появится в период с 2038 по 2048 год. Об этом стало известно в декабре 2016-го, когда был обнародован скорректированный план по развитию петербургского метрополитена. Да и то, ключевое слово здесь «план». А что там будет через 20 с лишним лет, вряд ли кто-то сейчас возьмется прогнозировать.

    Возвращаясь к самому ЖК «Jaanila country», скажем, что проект развивается уверенно. Есть правда, некоторые проблемы — перенос сроков. Однако в целом в успешной реализации проекта сомнений не возникает. По состоянию на февраль 2017 года первая очередь (8 корпусов) сдана и заселена. На подходе вторая очередь. Три входящих в нее дома построены, ведутся отделочные и внутренние работы, идет подведение коммуникаций. За оставшиеся до срока сдачи четыре с половиной месяца завершить работы вполне реально. Четвертый корпус второй очереди находится пока в стадии возведения. Правда, сдают его в конце этого года, так что время также еще есть. За ходом работ можно наблюдать при помощи двух веб-камер, изображение с которых транслируется на официальном сайте застройщика.

    Продажи квартир в «Jaanila country» идут активно. По состоянию на февраль 2017-го в сданных корпусах первой очереди осталось всего 5 квартир. Что касается второй очереди, то в 1-2-3-м корпусах выбор также не широк - доступны только 64 квартиры. В четвертом корпусе, который будут сдавать в конце этого года, в продаже еще 107 квартир.

    Вообще покупателям в Янино есть из чего выбрать, новостроек тут много. Несколько ЖК относятся к компании «Строительное управление» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков): «Янинский каскад», «Янинский каскад-2», «Янинский Каскад-3» и «Янинский каскад-4». Надежным представляется вложение в жилые комплексы «Ясно. Янино» (от «КВС») и «ЗемлЯнино» (от «Патриот-Девелопмент Северо-Запад») - обе эти компании имеются высокий рейтинг «A». С переносами сроков, но все-таки строится ЖК «Новое Янино» от «ЦДС» (рейтинг «В+»). Еще ряд объектов также имеются проблемы со сроками сдачи: ЖК «Яркий» от «Normann» (рейтинг «B»), «Брусничный» от «Невской Строительной Компании», «Янино парк» от СУ-155 (рейтинг «C-») и  «Ржевская усадьба» от «СК СтройРесурс». На наш взгляд, на сегодня «Jaanila country» в плане концепции один из лучших проектов в янинской локации. И даже с переносом сроков можно смириться, когда речь идет о квартирах такого уровня. Кстати, потенциальным покупателям стоит взять на заметку, что, по мнению экспертов, данный жилой комплекс входит в четверку лучших (из 16 ЖК) в рейтинге новостроек Янино.

    25 сентября 2015

    Интересный проект, симпатичный в архитектурном плане. Конечно, дома в реальности выглядят не так эффектно, как на картинках из рекламных буклетов, но все же, благодаря яркому оформлению фасадов, они смотрятся свежее и оригинальнее, чем многие иные новостройки.

    Экологическая ситуация в районе строительства в целом вполне удовлетворительная. Сравнительно недалеко от комплекса находится большой Ржевский лесопарк — он окружает Янино с трех сторон. Вредных производств поблизости нет. Единственный источник загрязнения воздуха — загазованное Колтушское шоссе.

    При этом, конечно, окрестности самой территории, выделенной под строительство ЖК «Jaanila country», далеки от пасторальных картинок. Так что комфорт проживания в новом микрорайоне полностью зависит от того, насколько грамотно застройщик сформирует жилую среду. Заявленная низкая плотность застройки, большое количество прогулочных зон и большая площадь озеленения внушают надежду. Недаром проект комплексного освоения данной территории признан экспертами одним из лучших среди вариантов в пригородах Петербурга.

    Если взглянуть на планы застройщиков, то выясняется, что все территории рядом с «Jaanila country» отданы под жилое строительство. Не Мурино, конечно, но жилой массив тоже получается крупным. А если учесть, что активное строительство ведется и в южной части Янино — на другой стороне Колтушского шоссе, то можно говорить о появлении практически нового района с большим количество населения. И очевидно, что существующая социальная инфраструктура Янино такую нагрузку не потянет. Да, школы, детские сады и др. будут строить в рамках новых жилых комплексов, но мы же знаем, что «социалка» имеет свойство запаздывать. Поэтому определенные сложности у новоселов поначалу будут. Конечно, есть вариант пользоваться социальной инфраструктурой соседнего Красногвардейского района, но тут уж как повезет, все-таки Янино относится не к городу, а к области.

    Но главная проблема даной локации все-таки транспортная. В «Jaanila country» 43 многоэтажных дом​а. Представим на минутку, как жильцы всех этих домов (и соседних больших жилых комплексов) едут на работу в Петербург или во Всеволожск по двухполосному Колтушскому шоссе. Как они там все поместятся, если шоссе и так уже стоит в часы пик? Ситуация на сегодня тупиковая. Проблема еще в том, что те, кто едут не на КАД, а далее в город, за Колтушским шоссе выезжают на пр. Косыгина. А эта трасса также регулярно стоит в часы пик на подступах к метро «Ладожская». Одним словом, как будут городские и областные власти решать транспортную проблему, пока не ясно. Надежда на строительство метро в Янино слабая. Периодически разговоры о нем возникают, но судя по сообщениям СМИ, раньше 2020 года проектирование не начнется. Собственно, понять, что происходит с жителями нового, с иголочки, района, при сомнительной дорожной ситуации, можно на примере ЖК «Славянка», где есть аналогичные проблемы.
         
    Конечно, кто-то из жителей «Jaanila country» будет работать в самом Янино (новая инфраструктура потребует рабочих рук — детские сады, школы, магазины, отделения банков и пр.). Кто-то найдет работу в промзонах Всеволожского района. Но все равно полностью это проблему не снимает.
         
    Один из бесспорных козырей «Jaanila country» (помимо уже упоминавшегося эксклюзивного проекта формирования жилой среды) — это планировки. Квартиры с сообщающимися кухней и комнатой; просторные широкие балконы, иногда по два и даже три на квартиру; местами гардеробные комнаты; вместительные санузлы; не завышенное количество квартир на лестничной клетке; продуманные подсобные помещения и многое другое.
         
    Вообще, для «Ленстройтреста» характерно изучение финского опыта строительства и внедрение привычных для финнов решений. Другой пример воплощения в жизнь такого опыта — проект «Финский городок Юттери». По большому счету, компания может честно обещать многое: сроки сдачи, создание социальной инфраструктуры, подключение к коммуникациям — все это особых сомнений не вызывает. Однако за скобками остается то, что не зависит от застройщика и на что будет сложно повлиять жителям «Jaanila country». Новый район, даже при наличии всех необходимых инфраструктурных сооружений, сильно зависит от работы чиновников: качество дорог, реальная возможность попасть в сады, обеспеченность поликлиник врачами, уровень образования в школе — здесь от строителей уже ничего не зависит.

    Конкуренция среди новостроек в данной локации очень высока. Сегодня на рынке присутствует сразу несколько крупных жилых комплексов: «Янино парк», «Новое Янино», «Брусничный», «Янинский каскад-2», «Янинский Каскад-3», «Ясно. Янино» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 9 октября 2018

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 апреля 2015 в 08:42
      У ЛСТ - хорошо проработанные концепции практически во всех комплексах. Вопрос: удастся ли успешно продавать дополнительные опции в условиях спада?
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 сентября 2018 в 15:42
      Перспективы Янино туманны: метро не будет долго, реконструкция Колтушского шоссе откладывается. Для эконом-сегмента это еще терпимо, для комфорт-плюс - болезненно. Проект ЛСТ в целом очень хорош - в других условиях, при растущей экономике и укреплении среднего класса. Здесь и сейчас - увы. Целевая группа тает, что и отражается в динамике продаж и переносе сроков...
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 25 сентября 2018 в 16:19
      Вполне приятный жилой комплекс. Среднеэтажные яркие дома, соблюдение правил грамотного проектирования жилой застройки очень радует.
    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 9 октября 2018 в 16:35
      Не понимаю, почему голландский квартал, как уверяет застройщик. Заявленная самодостаточность (из текста на сайте ЖК) пока что не сложилась - детсадов и школ нет, когда будут точно неизвестно. В целом жить можно. Ну или добавить миллион и купить однушку в старом фонде.

    Интервью с представителем компании «Ленстройтрест»

    дата обновления 25 августа 2017
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Янила Кантри»

    • 664
      ЦДС «Новое Янино»
      от 1 930 тыс. ₽
      на расстоянии 0.45 км
    • 251
      «Брусничный»
      от 2 400 тыс. ₽
      на расстоянии 0.66 км
    • 197
      «Янинский каскад-4»
      от 1 982 тыс. ₽
      на расстоянии 1.15 км
    • 130
      «ЗемлЯнино»
      от 1 640 тыс. ₽
      на расстоянии 1.21 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Янила Кантри» составляет 61 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Янила Кантри» 136

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 сентября 2018 в 19:53
    Добрый вечер! Что-то дольщики 4 корпуса притихли. На просмотры еще никого не приглашали?
    0 -1 +1
    22 сентября 2018 в 18:21
    Я не так оптимистично настроен в отличие от Ольги. Месяц почти прошел с последнего отчета, а на стройке совсем никаких изменений
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 11:03
    Ну будем надеяться, что теперь, когда с 4 корпусом разобрались, на 5-7 корпусах работы наконец начнутся!
    0 -1 +1
    25 августа 2018 в 10:28
    Ого! Вот так новости - 4 корпус получил ЗОС, началось оформление документов на ввод в эксплуатацию!
    0 -1 +1
    18 августа 2018 в 09:35
    Дарья, так застрой и не собирается сдавать 4 корпус 2 очереди в этом году. Сдачу перенесли на 2019 год
    0 -1 +1
    12 августа 2018 в 13:53
    Так вообще на глазок почти все готово, будем надеяться, что препятствий для сдачи на этот раз не возникнет. Но от менеджеров пока нет новостей, хотя сентябрь уже не за горами
    0 -1 +1
    4 августа 2018 в 11:04
    Во вконтакте выложили фотки с отделкой в 4 корпусе, я не понимаю у меня глюки или правда в коридоре потолок перекосило? Вот посмотрите
    0 -1 +1
    29 июля 2018 в 13:19
    В 7 корпусе немного оживились - фундаментные и дренажные работы полностью завершены, в отчете написано, что начинается установка башенного крана
    0 -1 +1
    21 июля 2018 в 12:09
    Жека, успехов по благоустройству нет. К середине августа м.б. закончат. Прикладываю фотки от дольщиков. Ну а в 5 и 6 корпусах работы совсем не ведутся, котлован давным давно залили, так он и стоит бе изменений
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 10:08
    Да, в других корпусах тоже работы ведутся, но только на уровне цоколя. Смотрите фоты. А в 4-м обещали к середине июля завершить благоустройство. Кто в знает, как успехи?
    0 -1 +1
    7 июля 2018 в 14:07
    Про остальные корпуса второй очереди есть хоть какие-то новости или застройщик сейчас только на 4-м работы ведет?
    0 -1 +1
    30 июня 2018 в 19:01
    угу, поживем увидим, как застройщик выполняет свои обещания. Благоустройство тоже пообещали закончить к середине июля!
    0 -1 +1
    Анна-Мария
    #
    24 июня 2018 в 11:14
    Ольга, на встрече с дольщиками пообещали, что к 15 июля фасадные работы закончат. Посмотрим.
    0 -1 +1
    17 июня 2018 в 16:23
    Блин! На 4 корпусе совсем никакого прогресса по фасадным работам не видно ((
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 08:52
    Граждане, так что у нас с 6 корпусом? Его собираются строить или нет?
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 09:57
    Ярослав, внутрянкой они тоже занимаются, в паблике вчера свежие фотки как раз выложили. Только не ясно, какой процент готовности по внутренней отделке
    0 -1 +1
    22 мая 2018 в 13:48
    Неа, не собираются. Работы ведутся с переменным успехом, в сроки явно не укладываются. Я даже сомневаюсь, что внутренние работы ведутся
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    15 мая 2018 в 15:28
    Так 4 корпус они собираются сдавать или нет? Так-то середина мая уже!
    0 -1 +1
    8 мая 2018 в 09:45
    Никита, в новых корпусах работы только-только стартовали. Смотреть пока не на что (
    0 -1 +1
    1 мая 2018 в 08:24
    Не подскажете, на какой стадии сейчас новые корпуса 2 очереди?

    Подписаться на обновления в ЖК Янила Кантри

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.