МЖК «Солнечный каскад»

Дата обновления 22 мая 2013

В свое время компания Всеволожском районе. Но планы с реальностью несколько разошлись. По ряду проектов были отмечены задержки сроков выполнения работ. В настоящее время в актуальной продаже у компании только три жилых комплекса. «Солнечный каскад» в их число не входит, на официальном сайте компании информация по нему отсутствует.

Это несколько странно, если учитывать, что в начале 2014 года продажи в ЖК велись, и даже было продано порядка 90 квартир. Но по состоянию на конец 2014 года, когда планировалось сдать первую очередь жилого комплекса, строительство находится на стадии фундамента и велика вероятность того, что обозначенный с учетом переноса срок сдачи первой очереди — II квартал 2015 года также соблюден не будет.

Впрочем, для покупателей важнее было бы хоть какое-то строительство. Даже если оно будет вестись с задержками. Как нам пояснили в компании, задержка в строительстве «Солнечного каскада» произошла из-за того, что с опозданием было получено разрешение на строительство. Но сейчас все в порядке, работы ведутся и к концу 2015 года жилой комплекс будет построен. Кроме того, представитель компании сообщил, что все квартиры в ЖК «Солнечный каскад» уже проданы, а на официальном сайте объект в настоящее время отсутствует по причине того, что компания обновила портал. В ближайшее время на официальном сайте «Вашего дома» должна появиться информация о «Солнечном каскаде» и остальных объектах компании.

Что касается самого жилого комплекса, то большинство квартир в нем, конечно, весьма компактные. Но есть и достаточно просторные. То есть в принципе данный ЖК может подойти разным категориям граждан.  Положительный момент — свободная планировка помещений, которая позволяет оптимально организовать пространство.

Колтуши в последние годы стали местом популярным у застройщиков. Здесь возводится ряд многоэтажных жилых комплексов. К счастью, рядом с «Солнечным каскадом» многоэтажек нет. ЖК соседствует с другим малоэтажными объектами компании «Ваш дом», а также с частными домами.

Экологическая ситуация здесь вполне благоприятная. Рельеф в Колтушах местами весьма живописный, есть возвышенности. Не даром так борются против застройки здешних мест колтушские защитники окружающей среды.

Социальная инфраструктура Колтушей развивается с каждым годом, но с учетом новых жилых комплексов, этого недостаточно. Поэтому пока новоселам надо держать в уме соцобъекты Всеволожска и Санкт-Петербурга. Впрочем в обозримом будущем должны появиться новые социальные объекты в соседнем Янино, где застройщики в последнее время разворачивают массовое строительство.

Ахиллесова пята Колтушей — транспортная доступность. С одной стороны до Петербурга совсем недалеко и развязка КАД близко. Но загруженность Колтушского шоссе такова, что каждый день в часы пик здесь образуются пробки. Давно идут разговоры о необходимости реконструкции данной трассы, но конкретные сроки не называют, да и вообще-то сложно представить за счет чего можно улучшить пропускную способность шоссе, поскольку расширить проезжую часть на большинстве участков не позволят стоящие вдоль дороги жилые дома.

Конкуренция на строительном рынке в Колтушах присутствует, но малоэтажных жилых комплексов здесь в последнее время строят мало. Можно назвать еще два проекта компании «Ваш дом», которые реализуются рядом с «Солнечным каскадом»: «Чудная долина» и «Дивный Яр», а также приближенный по высотным параметрам ЖК «Чудеса света». Остальные новостройки в Колтушах — это многоэтажки. Среди расположенных поближе от «Солнечного каскада» можно назвать ЖК «Центральный», «Гармония» и ряд других.