Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 3 из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 3 из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 3 из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 3 из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 3 из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: Из группы Вконтакте
ЖК «Брусничный»: внутренняя отделка
ЖК «Брусничный»: общий вид
ЖК «Брусничный»: общий вид
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: внутренняя отделка
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 2
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 2
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 2
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 2
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 1
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 1
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 1
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 1
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 1
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 1
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 1
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 3
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 3
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 3
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 3
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 3
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 3
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 3
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 3
ЖК «Брусничный»: ход строительства корпуса 3
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: ход строительства
ЖК «Брусничный»: паспорт объекта (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: общий вид корпуса 2 с ул. Новая (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: общий вид корпуса (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: вид корпуса 2 с ул. Новая (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: фасад корпуса 2 (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: технология строительства, корпус 2 (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: общий вид корпуса 1 (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: вид корпуса 1 с ул. Новая (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: общий вид корпуса 1 (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: придомовая территория корпуса 1 (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: первые этажи корпуса 1 (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: фасад корпуса 1 (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: фасад корпуса 1 (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: технология строительства (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: фасад корпуса 1 (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: балкон корпуса 1 (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: окно корпуса 1 (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: строительная площадка корпуса 3 со стороны ул. Новая (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: строительная площадка корпуса 3 (23.12.2015)
ЖК «Брусничный»: боковой фасад корпуса 2 (04.05.2015)
ЖК «Брусничный»: строительная площадка корпуса 1 (04.05.2015)
ЖК «Брусничный»: строительная площадка корпуса 2 (04.05.2015)
ЖК «Брусничный»: строительная площадка корпуса 1 (04.05.2015)
ЖК «Брусничный»: фасад корпуса 1 (04.05.2015)
ЖК «Брусничный»: балкон корпуса 1 (04.05.2015)
ЖК «Брусничный»: строительная площадка корпуса 1 (04.05.2015)
ЖК «Брусничный»: общий вид (04.05.2015)
ЖК «Брусничный»: детская площадка и прилегающая территория (04.05.2015)
ЖК «Брусничный»: общий вид (04.05.2015)
ЖК «Брусничный»: фасад корпуса 2 (04.05.2015)
ЖК «Брусничный»: паспорт объекта (04.05.2015)
ЖК «Брусничный»: фасад корпуса 1 (04.05.2015)
ЖК «Брусничный»: фасад корпуса 2 (04.05.2015)
ЖК «Брусничный»: строительная площадка корпуса 2 (04.05.2015)
ЖК «Брусничный»: балконы корпуса 1 (04.05.2015)
ЖК «Брусничный»: общий вид (04.05.2015)
ЖК «Брусничный» (март 2015)
ЖК «Брусничный» (март 2015)
ЖК «Брусничный» (март 2015)
ЖК «Брусничный» (апрель 2015)
ЖК «Брусничный» (апрель 2015)
ЖК «Брусничный» (апрель 2015)
ЖК «Брусничный» (апрель 2015)
ЖК «Брусничный» (апрель 2015)
Строительство ЖК «Брусничный» (октябрь 2014)
Строительство ЖК «Брусничный» (октябрь 2014)
Строительство ЖК «Брусничный» (октябрь 2014)
Строительство ЖК «Брусничный» (октябрь 2014)
Строительство ЖК «Брусничный» (октябрь 2014)
Строительство ЖК «Брусничный» (октябрь 2014)
Строительство ЖК «Брусничный» (октябрь 2014)
Строительство ЖК «Брусничный» (октябрь 2014)
Строительство ЖК «Брусничный» (октябрь 2014)
Строительство ЖК «Брусничный» (октябрь 2014)
Строительство ЖК «Брусничный» (октябрь 2014)
Строительство ЖК «Брусничный» (октябрь 2014)
Строительство ЖК «Брусничный» (октябрь 2014)
Строительство ЖК «Брусничный» (октябрь 2014)
Строительство ЖК «Брусничный» (октябрь 2014)
ЖК «Брусничный»
Видеообзор новостроек Янино
Аэросъемка ЖК «Брусничный»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    4
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 1 оценки пользователя
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Адрес

    Всеволожский район, локация «Янино», д. Янино-1, ул. Новая, 14

    Как добраться?
    Метро
    Пр. Большевиков
    13 мин. транспортом, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    15 квартир в продаже, площадью от 18.6 до 88.5м²
    Этажей
    8
    Высота потолков
    2.76 м
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Нет
    Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (3 корпуса)

    Квартиры в ЖК «Брусничный»: характеристики и цены

    дата обновления 04 июля 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 30.7 2 138 000 1 планировка
    1 к. кв. 34 — 50.1 2 080 000 — 3 327 000 8 планировок
    2 к. кв. 62.6 — 66.2 3 901 000 — 4 654 000 3 планировки
    3 к. кв. 79.6 — 83.6 4 600 000 — 4 869 000 3 планировки
    Ипотечные программы для ЖК «Брусничный»

    Плюсы и минусы ЖК «Брусничный»

    • В непосредственной близости располагаются школа и детсад.
    • В шаговой доступности - остановка общественного транспорта.
    • Состояние экологии местности благоприятно.
    • Невысокие цены.
    • Во всех квартирах (кроме первых этажей), предусмотрены балконы и везде (за исключением студий) раздельные санузлы.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Маловместительный паркинг на 49 мест, 20 из которых будут принадлежать работникам коммерческих помещений.
    • Платная внутренняя отделка.
    • Ст. м. «Ладожская» находится на расстоянии 7,7 км.
    • Задержки сроков сдачи.
    • Пробки на Колтушском шоссе.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Брусничный»

    дата обновления 06 апреля 2017, народный рейтинг - 2.7

    «Невская Строительная Компания» ведет строительство нового проекта в д. Янино-1. «Брусничный» появится на улице Новая, уч. 14а. Продажи начались в мае 2014 г. Корпус 1 был введён в эксплуатацию 28 сентября 2016 года.

    В состав комплекса войдет три корпуса. Здания будут восьмиэтажными. В первом доме запроектировано сто девяносто четыре квартиры. Из них пятьдесят шесть квартир-студий, семьдесят однокомнатных квартир, пятьдесят две двухкомнатных и шестнадцать трехкомнатных. Площади квартир - от 28,5 до 83,6 кв. м. Высота помещений - 2,76 м. К строительству объекта застройщик приступил во втором квартале 2014 года. Сдача второго корпуса намечена на второй квартал 2016 г. Отделка в местах общего пользования будет выполняться по соотсветствующим нормам. Часть квартир будет передаваться покупателям без отделки. Окна остеклят металопластиковыми стеклопакетами. Остекление лоджий — одинарное. В каждой секции здания будет по грузопассажирскому лифту. Здания комплекса будут подключены к централизованным коммуникациям. В части квартир предусмотрена чистовая отделка.

    Предусмотрен комплекс работ по благоустройству территории. На придомовой территории застройщик проложит пешеходные дорожки, обустроит зоны отдыха, установит детские площадки, обустроит гостевые парковки.

    Комплекс строится в полутора км от КАД. Колтушское шоссе проходит в 200 м. Со ст. м. «Ладожская» и «Пр. Большевиков» Янино связан маршрутами общественного транспорта. Администрация Ленобласти планирует реконструировать участок автодороги, связывающей Петербург и Колтуши. Дорога на этом отрезке будет расширена до четырех полос. Реконструкция автодорги  улучшит транспортную доступность комплекса. Помимо этого, программа развития Петербургского метрополитена предусматривает открытие новых ст. м. - «Янино» и «Кудрово» (до 2025 г.)

    Состояние экологии местности благоприятно. Поблизости нет промышленных производств. Всего в 300 м - лесной массив. В пешей доступности - Ковалевское лесничество и Ржевский лесопарк.

    Деревня Янино-1 входит в Заневское поселение. Инфраструктура Янино-1 включает в себя школу, детские сады, магазины, амбулаторию, отделение почты. До ближайших торгово-развлекательных комплексов у ст. м. Ладожская - полтора км. В Янино запланировано развитие инфраструктуры. Будут построены поликлиника, стоматология, появятся образовательные учреждения - детский сад и школа.

    Новости и статьи
    ЖК «Брусничный»: можно, только осторожно
    15 февраля 2017 в 17:54 518
    ЖК «Брусничный»: можно, только осторожно

    ЖК «Брyсничный» строится в Янинo и конкурирует в локации и с малоэтажными, и с высотными домами от крупных компаний. В конце прошлого года застройщик, ООО «НCК», заявил о начале реализации еще двух жилых объектов. Оценим, хватает ли у организации средств на все масштабные планы и выполнение обязательств перед покупателями.

    Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?
    19 января 2017 в 17:04 2615 5
    Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?

    Многие дольщики, ожидавшие ключи в 2016 году, вынуждены были отложить переезд. Причины переноса сроков строительства многообразны, но чаще всего застройщики винят кризис.

    Все новости и статьи4
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
      Как добраться
      дата обновления 06 апреля 2017
      На общественном транспорте удобнее добираться от метро «Ладожская». Необходимо сесть на автобусы № 429, № 453 или маршрутное такси № К429 и следовать до остановки «Балт-Трейд». От нее до ЖК - 500м пешком.

      На машине от площади перед метро «Ладожская» необходимо повернуть направо, на Заневский проспект, и следовать по нему до пересечения с ул. Косыгина. Затем требуется повернуть на пр. Косыгина и следовать по нему до пересечения с Колтушским шоссе. Свернув на Колтушское шоссе, требуется ехать по нему до пересечения с ул. Новой. Свернув налево на ул. Новую требуется ехать по ней до уч. 14 а, на котором расположится комплекс.

      Мнение портала
      дата обновления 14 апреля 2017
      Мнение, апрель 2017 14 апреля 2017

      Строительство «Брусничного» идет с задержками. Дольше обещанного ждали свои квартиры дольщики первой очереди. Совсем недавно, в конце марта 2017 года, была введена в эксплуатацию вторая очередь жилого комплекса. Задержка в сравнении с первоначальным сроком, обозначенным в проектной декларации, составила год. Третью очередь ЖК (застройщик именует этот дом «Брусничным-3») также отодвинули в сдаче. Пока меньше, чем на год (с первого на четвертый квартал 2017-го), однако кто поручится, что этим все закончится? Надежда на лучший исход, конечно, есть. По состоянию на начало апреля дом в монолите построен, завершается кладка внешних стен из газобетона, но окна и балконы еще не застеклили, к фасадным работам не приступали. Одним словом, сделать по третьему корпусу предстоит еще немало. «Невская Строительная Компания», конечно, не первый год на рынке, отмечена средним баллом «В» в региональном рейтинге застройщиков, и в том, что ЖК будет достроен, у нас сомнений нет. Но раз уж компания системно нарушает сроки сдачи, то сложно доверять ее обещаниям на все сто. Поэтому, покупателям надо держать в уме возможность того, что в этом году они ключи от своих квартир в третьей очереди «Брусничного» могут и не получить.

      В составленном экспертами рейтинге новостроек Янино «Брусничный» располагается в нижней части списка – среди аутсайдеров. Плюсы и минусы данного жилого комплекса мы уже подробно рассмотрели в предыдущих мнениях портала. Собственно, проблемы Янино остались теми же, что и были. Численность жителей растет с вводом в строй все новых домов, при этом острее ощущается нехватка социальных объектов и транспортные перегрузки на Колтушском шоссе. К расширению его до сих пор не приступили, хотя такие планы на 2017 год обсуждались. Однако бюджетных денег на эти цели не будет до 2019 года, а дальше уж как решит правительство Ленобласти. Что касается метро в «Янино», то станция если и появится, то не раньше, чем через двадцать-тридцать лет (в период 2038-48 гг. согласно планам метрополитена), да и то это еще не наверняка. Таким образом, на ближайшие годы после заселения новоселам «Брусничного» (как автовладельцам, так и тем, кто ездит до станции метро «Ладожская») придется примириться с пробками на Колтушском шоссе.

      Меж тем, несмотря на затянувшуюся стройку, продажи в «Брусничном» идут хорошо. По состоянию на апрель в первой очереди оставалось семь квартир, во второй — восемь, в третьем корпусе — одиннадцать. Таким образом, можно говорить, что реализация проекта близка к завершению и тем, кто смотрит в сторону «Брусничного», не стоит затягивать с решением. Впрочем, недостатка в предложениях на первичном рынке в Янино не ощущается. Среди наиболее предпочтительных альтернативных вариантов назовем ЖК «Ясно. Янино» от компании «КВС» (рейтинг застройщика «А»), ЖК «Jaanila country» от «Ленстройтреста» (рейтинг «А»), ЖК «ЗемлЯнино» (застройщик «ПАТРИОТ-НЕВА», рейтинг «А»), ЖК «Янинский каскад-4» и «Янинский каскад-5» (возводит «Строительное управление», рейтинг «В+»). Менее надежен в этом смысле ЖК «Новое Янино», поскольку его застройщик («ЦДС», рейтинг компании «В+») также периодически грешит нарушением сроков. Остальные здешние новостройки (жилые комплексы «Яркий», «Янино парк», «Ржевская усадьба») относятся к долгостроям.

      29 марта 2016

      Разрешение на строительство 1 корпуса ЖК «Брусничный» действовало до 1 февраля 2016 года, хотя застройщик, поначалу, обещал ввести дом в эксплуатацию в IV квартале 2015 года, так и не сдав его до сих пор. Разрешение на строительство было продлено до мая текущего года.

      При этом больших простоев на строительной площадке нет. Работы идут, а дом находится на высокой стадии готовности, как и второй корпус, сдать который также планируется во II квартале 2016 года. Не возьмемся делать прогнозы, скажем лишь, что успеть уложиться в новые заявленные сроки застройщику вполне по силам.

      Мы уже обращали внимание на высокий уровень конкуренции среди новостроек Янино. Как ожидалось, на рынке появились и новые проекты, к ним можно отнести, к примеру, ЖК «Яркий» и ЖК «Янинский каскад-4». Цены на объекте «Невской строительной компании» являются вполне адекватными, благодаря чему проект способен конкурировать со многими предложениями, находящимися на более ранней стадии реализации.

      Не смотря на то, что ЖК «Брусничный» явно относится к экономклассу, в комплексе представлено достаточно много больших квартир, при чем всех типов. Каких-то выдающихся ходов в планировочных решений нет, но, в прочем, этого от застройщика и не требовалось. В целом, все выглядит весьма приятно: «метры» распределены грамотно; во всех квартирах, кроме тех, что находятся на первых этажах, предусмотрены балконы и везде, за исключением студий, раздельные санузлы.

      Принято считать, что одной из главных проблем Янино является уровень развития социальной инфраструктуры: застройка деревни ведется колоссальными темпами, число жителей растет, действующие социальные объекты с увеличивающейся нагрузкой справляться не успевают, а появления новых приходится ждать. В этом контексте близкое расположение «Брусничного» к школе, амбулатории и нескольким магазином — несомненный плюс. На территории соседнего ЖК «Новое Янино» идет строительство двух детских садов. Пока же ближайшее дошкольное учреждение работает в 600 м от ЖК «Брусничный».

      А вот по решению транспортных проблем локации пока конкретных шагов не предпринято. Проходящее через поселок Колтушское шоссе продолжает оставаться самой перегруженной трассой Ленинградской области. По магистрали следует огромный поток грузового автотранспорта, следующего в логистический парк «Янино». В будущем, когда к ним прибавится еще больше автомобилей жителей янинских новостроек, ситуация только ухудшится. Решить ее поможет проект расширения шоссе и строительство новой объездной дороги, ведущей из Колтушей во Всеволожск. И то, и другое — дело долгое. Пока же местным жителям придется терпеть пробки и выхлопные газы крупногабаритного транспорта.

      Перегруженная трасса является главным фактором, негативно влияющим на окружающую среду. В целом же экологическая обстановка в локации благоприятная. Промзона, действующая у Янино-2, находится достаточно далеко от «Брусничного», а других вредных предприятий поблизости нет. Правда и от Ржевского лесопарка новостройка удалена достаточно сильно, а появление каких-то более-менее крупных зеленых зон на территории активно застраивающегося Янино не ожидается.

      К конкурентам объекта можно отнести строящиеся жилые комплексы «Рябиновый сад», «Jaanila Country», «Ясно. Янино», «Ржевская усадьба».

      30 октября 2014
      Два восьмиэтажных дома в Янино, рядом с КАД и Колтушским шоссе — проект довольно смелый, учитывая строительный ажиотаж на этом направлении. Не так давно объявили о начале двух масштабных строек СУ-155 и КВС — оба проекта будут реализовываться не далее, чем в полутора километрах от «Брусничного». Еще один крупный проект КОТ, Jaanila country, уже активно строится и продается. 
       
      Как сложится судьба «Брусничного» в окружении таких сильных конкурентов, предсказать сложно. Безусловный плюс проекта — он строится неподалеку от существующих объектов социальной инфраструктуры и близость КАД — по Колтушскому шоссе придется ехать всего полтора километра. Что касается цены за квадратный метр, то на апрель 2014 года продажи в Брусничном еще не открыты. Однако стоит упомянуть, что СУ-155 уже объявила о рекордно низких ценах на жилье в своем комплексе.  От того, как НСК выстроит логику продаж, найдется ли у них достаточно аргументов, чтобы клиенты предпочли «Брусничный» соседу гинганту, напрямую зависит успешность комплекса. 
       
      Первую очередь проекта планируют сдать в 2016 году, однако, учитывая масштабы строительства вокруг, это вовсе не гарантирует спокойной жизни. Период активного роста жилых массивов вдоль Колтушского шоссе продлится не менее 10 лет, а значит вокруг будут строительные заборы, грузовой транспорт, большое количество рабочих. Безусловно, строительство будет происходить более организованно, чем в Девяткино или Шушарах, однако жизнь в таких условиях это, безусловно, стресс. 
       
      НСК застройщик весьма опытный. На их счету уже немало реализованных комплексов в Ленобласти. 
      Документация
      дата обновления 4 сентября 2015
      Еще файлов

      Новостройки рядом c ЖК «Брусничный»

      • 137
        «Янинский каскад-2»
        от 1 730 тыс. руб.
        на расстоянии 0.27 км
      • 437
        «Новое Янино»
        от 1 486 тыс. руб.
        на расстоянии 0.38 км
      • 78
        «Янинский каскад-4»
        от 1 750 тыс. руб.
        на расстоянии 0.51 км
      • 279
        «Jaanila country»
        от 1 715 тыс. руб.
        на расстоянии 0.66 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Брусничный» составляет 64 000 руб./м²

      Отзывы о ЖК «Брусничный» 9

      Последний написан 8 месяцев назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      Виктория
      #
      25 октября 2016 в 18:23
      Посмотрела обзорчик https://www.youtube.com/watch?v=qmzyMRrUebs. Надеюсь, что и наш ЖК не обойду стороной и обязательно снимут про него что-нибудь.
      0 -1 +1
      Григорий Масков
      #
      11 мая 2016 в 17:22
      Незнакомая для меня компания, у них уже есть реализованные проекты? Есть жалобы на них?
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      28 марта 2016 в 17:38
      Здравствуйте, подскажите пожалуйста. я знаю, что первую УК назначает застройщик, а можете подсказать кому нас передадут?
      0 -1 +1
      14 октября 2014 в 13:41
      Очень нравится расположение будущих домов - вроде бы и рядом с шоссе, но все-таки чуть в глубине от дороги, в закрытом дворе. Ближе, чем другие стройки, к остановкам маршруток и к существующим магазинам. Подскажите, какие объекты НСК уже реализовал? Во Всеволожске Династию они строили? Ну и вот Смольный... Но Смольный еще не завершен. А еще что?
      0 -1 +1
      12 ноября 2014 в 13:10
      Еще НСК скоро сдаст дом пос. им. Морозова. Всю подробную информацию можно получить у них на официальном сайте.
      0 -1 +1
      9 октября 2014 в 11:25
      Всем привет. Купили здесь квартиру. Надеемся только на лучшее. Читала отзывы о "Смольном". Какие-то не ободряющие. При этом народ там живет. Отпишитесь кто здесь купил квартиру.
      0 -1 +1
      9 октября 2014 в 12:09
      Тоже купил, жду и надеюсь,пока негативной информации не встречал, хотя информации в интернете не много, с пол месяца назад заезжал смотрел на стройку, вроде процес идет...
      0 -1 +1
      9 октября 2014 в 20:21
      Андрей, спасибо, что ответили. В контакте есть фотографии уже с залитым фундаментом.Под второй корпус еще копают. У вас в каком корпусе квартира? У нас в первом.
      0 -1 +1
      10 октября 2014 в 16:17
      Спасибо, фото тоже уже увидел. В 1ом

      Подписаться на обновления в ЖК «Брусничный»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.