Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
3
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
КВС A
Еще 11 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Ясно Янино

Метро
Пр. Большевиков
17 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
66 квартир в продаже, площадью от 25.05 до 83.48м²
Этажей
8
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — III кв. 2018 г. (9 корпусов)
Акции и скидки
Дарим 200 000 рублей
Специальные условия
14 дней до окончания акции
ГК «КВС» дарит своим клиентам скидки до 25%
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Ясно. Янино»: характеристики и цены

дата обновления 18 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.05 — 33.11 1 601 000 — 2 161 000 20 планировок
1 к. кв. 35.11 — 40.46 2 100 000 — 2 609 000 18 планировок
2 к. кв. 46.63 — 65.85 2 715 000 — 4 170 000 16 планировок
3 к. кв. 74.89 — 83.48 3 933 000 — 5 192 000 12 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Ясно. Янино»

Плюсы и минусы ЖК «Ясно. Янино»

  • Разнообразный выбор планировок жилых помещений.
  • Надёжный застройщик.
  • В непосредственной близости от объекта располагается лесной массив.
  • Согласно проектной декларации, внутренние дворы будут благоустроены.
  • На территории комплекса застройщик возведёт 3 детских сада, школу, отделение банка, а также несколько продуктовых магазинов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Пробки на Колтушском шоссе.
  • Количество парковочных мест в 2 раза меньше количества жилых помещений.
  • Ближайшая ст. м. «Ладожская» находится в 10 километрах от ЖК.
  • Плотно застроенный район.
  • В Янино - дефицит объектов социальной инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ясно. Янино»

дата обновления 26 июля 2017, народный рейтинг - 3.7

Компания «КВС» возводит новый комплекс во Всеволожском районе под названием «Ясно.Янино». Строится он в д. Янино-1. Проект реализуют в 7 этапов.

Сдача первой очереди намечена на 4 кв. 2017 г. Завершить проект компания планирует к концу 2019 года. Старт продаж квартир состоялся в октябре 2014 г. Передача ключей начнется в первом квартале 2018 года. Квартал разместится на площади в 40 Га. Площадь комплекса составит четыреста тыс. кв. м. Сорок один монолитный дом будет в составе ЖК. Высота зданий — восемь этажей. В отделке фасадов используют штукатурку, кирпич. Планируемая численность населения в квартале — двенадцать тыс. человек. Общее число квартир — более восьми тысяч. На выбор покупателей - квартиры-студии, а также одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Их площади — от 25,61 до 80,7 кв. м. Потолки в комплексе высотой 2,7 м. Новые квартиры будут продавать с отделкой.

Предусмотрено возведение закрытого наземного паркинга на три тысячи  машин. Также будут построены объекты соц инфраструктуры — три детских сада (640 мест), школа (1200 учащихся), филиал банка, отделение связи,  пункт бытового обслуживания, магазины. Запроектированы и гостевые наземные парковки. На территории комплекса выполнят работы по благоустройству и озеленению. Под озеленение выделят треть площади квартала.

Комплекс будет иметь хорошую транспортную доступность. КАД проходит всего в трех километрах. С Петербургом населенный пункт связан маршрутами автобусов и маршрутных такси. До Ладожского вокзала и м. «Ладожская» - десять километров.

Состояние экологии местности хорошее. В окрестностях Янино много хвойных лесов. Промышленных производств рядом нет.

Жители комплекса смогут воспользоваться инфраструктурой Янино — здесь есть средняя школа, детский сад, амбулатория, почта, банк, автозаправки,  гостиница, кафе, ресторан, магазины «Дикси», «Магнит», «Норман», ТРК «Янино-1». В транспортной доступности расположен ТК «Июнь». В десяти километрах от комплекса — гипермаркет МЕГА ДЫБЕНКО. Социальная инфраструктура Янино в стадии развития. В перспективе планируется возведение ледового катка, трех бассейнов, спортивно-досугового комплекса.

Новости и статьи
Акции июнь: погоня за дешевой ипотекой, чуть скидок и велосипед
9 июня 2017 в 17:38 629
Акции июнь: погоня за дешевой ипотекой, чуть скидок и велосипед

Лето на петербургском рынке началось с падения ставок на ипотеку в формате «кто меньше», традиционные акции отошли на второй план, хотя нет-нет да и встретятся.

 До окончания приёма заявок в «Urban Awards. Санкт-Петербург» меньше месяца
24 марта 2017 в 16:33 274 Пресс-релиз
До окончания приёма заявок в «Urban Awards. Санкт-Петербург» меньше месяца
Напомним, что впервые за всю историю своего существования премия «Urban Awards» пройдёт в Санкт-Петербурге. Старт приёма заявок состоялся в конце февраля, а вручить награды победителям намерены в июне текущего года.
Все новости и статьи21
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 июля 2017
    От метро «Ладожская» на машине: по Заневскому проспекту до проспекта Косыгина, по проспекту Косыгина проехать 3,8 километра, выехать на Колтушское шоссе, ехать по шоссе до левого поворота на Черную дорогу, затем проехать по Черной дороге пол километра.

    На общественном транспорте: на автобусах 531, 532, 533, 429 или маршрутках К533, 531К, К429 до остановки «Янино-сельхоз», затем пройти по Черной дороге пол километра.

    Мнение портала
    дата обновления 19 мая 2017
    Мнение, май 2017 19 мая 2017

    «КВС» на петербургском строительном рынке игрок довольно авторитетный. И высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти это подтверждает. Также как и ход реализации проекта «Ясно. Янино». Сдача в строй корпусов первой очереди намечена на конец нынешнего года, и пока все говорит за то, что застройщик уложится в срок. По состоянию на середину мая 2017 г. все семь корпусов первой очереди возведены. В некоторых из них еще не завершено витражное остекление, ну и в целом во всех домах ведутся внутренние работы (отделка, коммуникации и др.), а также начато благоустройство прилегающей территории. Сделать предстоит еще немало, но уложиться за оставшиеся полгода вполне реально. Что касается второй очереди ЖК, то возведение корпусов 2.1 и 2.2 идет в хорошем темпе. В монолите оба корпуса уже доросли до седьмого этажа, параллельно идет заполнение наружных стен газобетонными блоками на уровне от третьего до шестого этажа. Учитывая, что до сдачи этих двух домов еще более года, перспективы их также выглядят вполне оптимистично.

    В предыдущих мнениях портала мы говорили о плюсах и минусах данной новостройки и справедливо отдали должное достоинствам ЖК «Ясно. Янино». А вот что касается Янино как места для жизни, тут все-таки приходится быть более сдержанным в оценках. К минусам локации относится нехватка социальных объектов. В ближайшие годы ситуация радикально не изменится, учитывая, что темпы развития инфраструктуры отстают от темпов строительства жилья. Второй очевидный минус — транспортный. Проблема пробок в часы пик на Колтушском шоссе пока не решается. Проект расширения данной трассы существует, но денег на его воплощение в бюджете Ленобласти нет, и как минимум до 2019 года этот вопрос не рассматривается. Порадеть о расширении шоссе могли бы застройщики, и власть этому была бы только рада, однако девелоперы, строящие дома в Янино и Колтушах, в условиях кризиса не горят желанием вкладываться в решение транспортной проблемы. Нет надежды и на развитие метрополитена. Станцию метро в Янино и ранее не обещали ранее 2020-х годов, а теперь перспектива ее строительства отдалилась еще дальше — на период 2038-48 гг. Именно такие сроки предполагает скорректированная в конце 2016-го года программа развития петербургского метро.

    Таким образом, новоселам «Ясно. Янино» надо понимать,что они покупают неплохое по качеству жилье, однако во всех смыслах комфортной их жизнь на новом месте станет еще не скоро. Впрочем, для многих это обстоятельство не является решающим. Спрос на квартиры в   описываемом нами жилом комплексе весьма устойчив. По состоянию на середину мая 2017 года в семи домах первой очереди остались доступными всего 28 квартир. В домах второй очереди — еще 38. Квартиры в следующих домах на продажу пока не выставлены.

    Альтернативных вариантов в янинской локации хватает, правда у многие здешних новостроек нарушены сроки сдачи. В числе таких объектов «Янино парк» от СУ-155 (балл «C-» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти), «Брусничный» (объект «Невской Строительной Компании»), «Ржевская усадьба» от «СК СтройРесурс», «Яркий» от компании «Normann» (рейтинг «B»). Вызывает некоторые вопросы ЖК «ЗемлЯнино» от «ПАТРИОТ-НЕВА» (рейтинг «А»). Среди тех вариантов, что более предпочтительны в плане надежности назовем ЖК «Jaanila country» от «Ленстройтреста» (рейтинг «А»), «Новое Янино» от «ЦДС» (рейтинг «В+»), а также новостройки «Строительного управления» (рейтинг «B+») «Янинский каскад-2» , «Янинский Каскад-3» и «Янинский каскад-4».

    27 апреля 2016

    Строительная компания «КВС» известна как ответственный застройщик, работающий качественно и в срок. Более того, некоторые ее проекты, такие как ЖК «Gusi-лебеди» и ЖК «Крутой берег» были сданы даже с опережением графика. Семь домов первой очереди ЖК «Ясно. Янино» находятся на разной стадии готовности, но во всех них строительство идет быстрыми темпами. Здания возведены под крышу, а в корпусе 7.1 уже завершены фасадные работы. Учитывая хорошую репутацию застройщика и высокие темпы работ, можно предположить, что дома будут введены в эксплуатацию в срок — до IV квартала 2017 года, а некоторые корпуса, возможно, даже досрочно.

    Квартир в более готовых корпусах 7.1 и 7.2 осталось меньше, чем в остальных домах первой очереди, но определенный выбор остается и в них. Вообще же ЖК «Ясно. Янино» включает большой перечень планировочных решений. Можно присмотреть как экономичные варианты, например, небольшие студии площадью 25,6 кв. м или «однушки» площадью около 35 кв. м с тесными кухнями менее 9 кв. м, так и просторные квартиры, рассчитанные на семьи с детьми — максимальная площадь «трешки» составляет 80,7 кв. м.

    Всего в новом ЖК, по прогнозам представителей «КВС», сможет проживать около 12 000 человек. Разумеется, будет здесь и своя социальная инфраструктура — от паркингов и магазинов до детских садов и школы. Правда строительство общеобразовательного и дошкольных учреждений пока не началось, сданы они будут в рамках реализации последующих очередей. Жителям же первых семи корпусов придется довольствоваться теми объектами, что действуют или откроются в ближайшее время на территории других янинских кварталов. Тут стоит обратить внимание на то, что глобальный проект «Ясно. Янино» не относится к территории Янино-1 и возводится на пустыре, в стороне от него. Так что дорога до многих объектов первой необходимости будет отнимать у местных жителей определенное время.

    Зато совсем рядом со строящимися домами находятся густой лесной массив и лыжная трасса «Монолит». В плане окружающей среды и экологических преимуществ «Ясно. Янино» даст фору многим янинским новостройкам, многие из которых строятся у КАД, рядом с заводом по переработке бытовых отходов или вдоль перегруженного Колтушского шоссе.

    Проблема пробок в локации все еще актуальна. Полный оптимизма застройщик «Ясно. Янино» пытается успокоить общественность, сообщая на своем сайте, что на 2017 год запланированы работы по расширению и реконструкции Колтушского шоссе до трех полос, а к 2020 году (на самом деле — после 2020 года) в Янино откроется метро. Даже если все это случится в озвученные сроки, жителям первой очереди все же придется перетерпеть и транспортные проблемы. Кстати, несмотря на то, что через Янино ходит большое количество общественного транспорта, до ЖК автобусы и маршрутные такси не доезжают. Но это, скорее всего, вопрос времени. Если проект ЖК «Ясно. Янино» будет реализовываться также успешно, наверняка на его территории появятся автобусные остановки — как-никак, застройщик планирует возвести в ближайшем петербургском пригороде целый микрорайон.

    07 марта 2014

    Янино медленно, но верно превращается в очередной спальный район Петербурга. Часть застройщиков, отдавая дань традиции этих мест, предпочитают строить здесь малоэтажные жилые комплексы. Но все больше тех, кто стремится «взять новую высоту». Компания КВС постаралась найти золотую середину и планирует построить в Янино-1 среднеэтажный жилой комплекс.

    Экологическая ситуация в Янино не критическая, но и не идеальная. Деревня окружена зелеными массивами, но все они находятся в отдалении от участка, выбранного под застройку компанией КВС. Территориально ЖК в деревне Янино-1 находится недалеко от Колтушского шоссе. Эта трасса большую часть времени загружена очень сильно, выхлоп от машин, в том числе большегрузов, является одним из негативных факторов. Кроме того, надо отметить близость Логистического парка «Янино».

    В качестве позитива — близость к развязке КАД и близость к городу. Но в силу уже упомянутого большого числа машин, следующих в город и обратно, в часы пик пробки на трассе неизбежны и быстро добраться до ближайшей станции метро «Ладожская» невозможно.

    Радует то, что застройщик решил подойти к развитию территории комплексно и планирует создать для будущих жителей необходимую социальную инфраструктуру. Это важно, поскольку в Янино ощущается нехватка мест в детских учреждениях.

    Чистовая отделка, с которой застройщик планирует сдавать квартиры, это безусловный плюс для тех, кто не имеет времени и возможности проводить ремонт самостоятельно. Насколько полная отделка окажется козырем, будет ясно после того как компания откроет продажи и обнародует цены, чтобы можно было сравнить их с предложениями конкурентов.

    В настоящее время в Янино реализуются и находятся в стадии проектирования сразу несколько жилых комплексов. Среди проектов можно назвать: «Янино парк», «Брусничный». Среди тех, где уже идут работы: «Jaanila country», «Янинский каскад», «Весна», а также коттеджный поселок «Янино-1».

    Кроме того достойные варианты есть и в соседних населенных пунктах Всеволожского района — в Колтушах и Заневке.

    Квартиры в Янино варьируются по цене от 45 до 69 тыс. руб. за кв. метр. Очевидно, что где-то в этих предела будет находиться и цена на квартиры в жилом комплексе, который планирует строить компания КВС.

    Интервью с представителем компании «КВС»
    дата обновления 26 июля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Ясно. Янино»

    • 41
      «Янино парк»
      от 3 000 тыс. руб.
      на расстоянии 1.25 км
    • 307
      «Jaanila country»
      от 1 715 тыс. руб.
      на расстоянии 1.44 км
    • 29
      «ЗемлЯнино»
      от 1 494 тыс. руб.
      на расстоянии 1.46 км
    • 463
      «Новое Янино»
      от 1 479 тыс. руб.
      на расстоянии 1.59 км

    Отзывы о ЖК «Ясно. Янино» 2

    Последний написан 9 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 18:11
    Подписываюсь под каждым словом предыдущего оратора. После просмотра обзора - http://www.novostroy.su/buildings/yasno-yanino/ , никаких сомнения по поводу данного Жк не осталось - нужно покупать. Глазик радуется при виде цен на студии))))
    0 -1 +1
    Забирайло Илья
    #
    13 мая 2016 в 16:31
    Судя, по фото готовность высокая, комплекс часом раньше срока не собираются сдавать
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Ясно. Янино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.