Компания ЦДС на протяжении последних лет сохраняет балл выше среднего в рейтинге петербургских застройщиков, что свидетельствует о ее стабильной работе. Тем не менее, претензия к девелоперу была и остается прежней: компания не всегда укладывается в намеченные сроки. Например, сейчас подобные сложности есть по «Приневскому». При строительстве «Нового Янино» также были отмечены задержки, но теперь уже почти все позади. Проект постепенно идет к своему логическому завершению. Пять первых корпусов сданы. Последний из домов ЖК — корпус А — построен. По состоянию на конец мая тут завершаются внутренние отделочные работы. Также рабочие занимаются благоустройством территории. С учетом переноса сроков сдачи ввести корпус А в эксплуатацию обещают во втором квартале текущего года. Сложно сейчас сказать, уложится ли застройщик за оставшийся месяц. Все-таки прохождение Госкомиссии требует времени. На момент публикации данного текста, заключение о соответствии готового дома необходимым нормам (ЗОС) на официальном сайте застройщика пока не опубликовано. Тем не менее, даже если и будет некоторая задержка, не видно причин, по которым данный корпус может быть не введен в строй в течение этого года.

Плюсы и минусы «Нового Янино» известны, им мы уделили достаточно внимания в предыдущих мнениях портала. Отметим, что ЖК постепенно прирастает инфраструктурой. Строятся детский сад (сейчас идет монтаж монолитного каркаса) и многоуровневый паркинг (возводится третий этаж). Кстати уже озвучена стоимость места в паркинге. Она стартует от 208 тысяч рублей, что в общем вполне гуманно. По прежнему не прост транспортный вопрос. Планы по расширению Колтушского шоссе так и остаются планами и вряд ли стоит надеяться на их осуществление в обозримом будущем, а значит пробки здесь как были так и останутся. Несколько обнадеживает, что в минувшем году был озвучен проект строительства объездной дороги от южной границы Всеволожска до КАД в обход Колтушей и Янино. Если такая трасса появится, то будет надежда решить транспортную проблему. Однако и тут неясность по срокам. Правительство области рассчитывает на участие в этом проекте компаний, ведущих строительство в Колтушах и Янино. Однако застройщики пока не торопятся заявлять о готовности вложить деньги в новую трассу.

Сданные корпуса «Нового Янино» по большей части заселены. Из общения жильцов на интернет-форумах, в частности Вконтакте, можно узнать о претензиях, которые существуют у людей к управляющей компании. Не раз и не два упоминается о том, что стоимость услуг УК завышена. Звучат предложения о замене управляющей компании, аффилированной с застройщиком, на другую.

Описываемый нами жилой комплекс занимает место в середине рейтинга новостроек Янино. По меркам локации стоимость квартир в данном ЖК средняя, а по надежности, учитывая, что готовится к сдаче последний из корпусов, «Новое Янино» даст фору многим здешним проектам. Квартир в «Новом Янино» осталось совсем немного — около 50 штук, что в масштабах всего ЖК составляет малый процент. Если говорить об альтернативных предложениях, то надежнее других здешних проектов смотрятся жилые комплексы «Янила Кантри» компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «A») и «Ясно. Янино» от «КВС» (рейтинг «A»). Они строятся и сдаются без задержек. Также можно рассмотреть варианты в других янинских новостройках: ЖК «ЗемлЯнино» компании «ПАТРИОТ-НЕВА» (рейтинг «A»), «Янино парк» от «РК Строй», «Янинский каскад-4» компании «Строительное управление» (рейтинг «B-») и др., но по ним отмечены переносы сроков сдачи.