Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
2
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Normann B-
Еще 14 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Пр. Большевиков
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 20.7 до 52м²
Этажей
12
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г. — IV кв. 2020 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
1% скидки на квартиры от «Normann» за повторную покупку
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Яркий»: характеристики и цены

дата обновления 15 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.8 1 313 000 1 планировка
1 к. кв. 32.6 1 575 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Яркий»

  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Создание собственной инфраструктуры.
  • Будущий ЖК буквально граничит с КАД, что сулит хорошую транспортную доступность комплекса.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Объект будет примыкать к лесопарковой зоне.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • До близлежащей ст.м. «Ладожская» - 4 км.
  • Довольно скудная квартирография: в продаже имеются всего лишь студии и «однушки» площадью от 23,5 до 32,5 кв.м.
  • Нехватка соцобъектов в районе.
  • В часы пик выехать из Янино будет проблематично.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Яркий»

дата обновления 09 августа 2018, народный рейтинг - 3.4

Компания «Норманн» приступила к строительству жилого комплекса «Яркий». Располагается он в поселении Янинo-1. Реализуют проект в несколько очередей. Сдача в эксплуатацию двух корпусов первого этапа ожидается в августе 2018 года, ключи в них обещают передать до 30.09.2018 г. Два корпуса второго этапа планируется сдать к ноябрю 2019 года, а ключи выдать до 31 декабря 2019 года. Два корпуса третьего этапа должны быть введены в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года.

ЖК располагается на участке около тридцати тыс. кв. м. Дома в комплексе будут двенадцатиэтажными, возводят их по монолитно-каркасной технологии. Покупателям предлагаются квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Их площади — от 23,5 до 32,5 квадратных метров. Жилые помещения будут сдаваться с четырьмя вариантами отделки: предчистовой, «стандарт» (наиболее экономичный вариант отделки «под ключ»), «комфорт» (индивидуальный дизайн) и «люкс» (уникальные дизайн-проекты в премиум-сегменте). Во всех квартирах будут установлены металлические входные двери и стеклопакеты на окнах.

В комплексе запроектированы и объекты инфраструктуры. Пятой очередью строительства на территории ЖК построят школу, которая вместит триста учащихся. Четвертой очередью возведут детский сад на сто девяносто восемь мест. В жилом комплексе будет построен отдельный закрытый паркинг на восемьсот шестьдесят машиномест.

Будут обустроены на придомовой территории и наземные парковки. Застройщик обещает выполнить работы и по благоустройству. На территории жилого комплекса появятся детские площадки, баскетбольная площадка, прогулочные зоны. Будет выполнено озеленение - посажены деревья и кустарники, обустроены клумбы, газоны. Планируется организация прогулочных зон во внутренней территории комплекса.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В 800 м - выезд на КАД. Ближайшее метро - «Ладожская». Добраться до него можно на автобусах или маршрутках. Деревня Янинo расположена вблизи развязки КАД с Колтушским шоссе, которое сильно перегружено. Аэропорт Пулково расположен в семнадцати километрах от Янинo-1.

Состояние экологии местности благоприятно. Промпроизводств рядом нет. Комплекс будет примыкать к лесопарковой зоне.

Инфраструктура Янинo-1 включает школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, тренажерные залы, теннисные корты, амбулаторию, сетевые магазины, мебельный магазин. До кварталов Красногвардейского района Петербурга — около четырех - пяти километров. На территории Красногвардейского района расположено сорок одно образовательное учреждение, пять культурных учреждений, две спортивные школы, детско-юношеские центры, подростково-молодежные центры, спортцентры и т.д.

Новости и статьи

Normann не намерен банкротиться, но и платить неустойку не хочет
4 мая 2018 в 15:16 1685 Самое важное
Normann не намерен банкротиться, но и платить неустойку не хочет
Вчера дольщики ЖК «Десяткино 2.0» встретились с главой компании Normann Владимиром Смирновым, где узнали, что грядёт очередной перенос сроков.
Кипящий апрель: ЖК «Романтика», «Трио», «Десяткино», «Ленинградская перспектива», кто следующий?
3 мая 2018 в 16:03 936
Кипящий апрель: ЖК «Романтика», «Трио», «Десяткино», «Ленинградская перспектива», кто следующий?

Власти и обманутые дольщики продолжают бесконечную борьбу с долгостроями. Над одним одержали победу, другой, как гриб, уже проклевывается. Успех в этой нелегкой битве возможен лишь при непосредственном участии застройщика и желании завершить проект.

Все новости и статьи24
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 августа 2018
    На общественном транспорте от метро «Ладожская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 453,531,532,533 и следовать до остановки «Янино-сельхоз», от которой до участка, на котором будет построен комплекс, - пешком 760 м.

    На машине от площади перед метро «Ладожская» необходимо повернуть направо на пр. Энтузиастов и следовать до пересечения с Заневским пр. Свернув направо на Заневский пр., необходимо следовать по нему до пересечения с пр. Косыгина. Свернув на пр. Косыгина. Необходимо следовать по нему до пересечения с Колтушским шоссе. Свернув на Колтушское шоссе, необходимо ехать по нему до п. Янино-1, а далее свернуть направо, на Черную дорогу и следовать прямо до места строительства ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 08 сентября 2017
    Мнение, сентябрь 2017 08 сентября 2017

    В предыдущих мнениях портала достаточно сказано о плюсах и минусах жилого комплекса «Яркий». Вне всяких сомнений, потенциально это один из наиболее привлекательных жилых комплексов в Янино по соотношению цены и качества. Близко к Петербургу, близко к развязке КАД, доступный по цене квадратный метр. Однако есть и существенный минус: строительство жилого комплекса идет с задержками, сроки сдачи переносятся. Компания «Normann» ранее честно признала наличие проблем, вызванных кризисом в экономике, и официально перенесла сроки сдачи ряда своих объектов. Вошел в их число и «Яркий». В настоящее время здесь продолжается возведение двух корпусов первой очереди. Стройка идет на уровне 10-го этажа, таким образом, монолитные работы должны скоро завершиться. С учетом переноса сроков, до сдачи первой очереди в эксплуатацию еще год. По логике вещей, времени застройщику должно хватить. Если, конечно, работы не приостановятся. Что касается домов второй очереди, то их возведение еще не начато. Однако объявлено, что в сентябре должен быть определен подрядчик и начато устройство свайного основания для корпусов второй очереди. До их сдачи еще более двух лет, так что времени достаточно, и все в руках застройщика.

    В рейтинге застройщиков региона эксперты выставили «Норманну» средний балл «В». При всех сложностях свою работу компания не сворачивает, ведет немало объектов, оставаясь в числе крупнейших игроков петербургского строительного рынка. Так что перспективы у «Яркого», конечно, есть. А насколько они оптимистичны, будет видно в 2018 году, на который намечена сдача корпусов первой очереди.

    Продажи в «Ярком» идут в среднем темпе. Цена квартир тут, конечно, весьма низкая, но и конкуренция в Янино высока. Среди ближайших новостроек можно назвать три жилых комплекса компании «Строительное управление» (рейтинг застройщика B+): «Янинский каскад-2», «Янинский Каскад-3» и «Янинский каскад-4». Правда, в первых двух случаях строительство идет с задержками. Есть проблемы и у других местных новостроек. Сроки сдачи перенесены у ЖК «Брусничный» от «Невской Строительной Компании» (рейтинг «B»), сдана пока часть корпусов этого ЖК. Похожие проблемы у ЖК «Новое Янино», который возводит компания «ЦДС» (рейтинг «B+»). Так что «Яркий», как видим, в своих проблемах не одинок. Среди более надежных вариантов упомянем малоэтажный ЖК «ЗемлЯнино» компании «ПАТРИОТ-НЕВА», ЖК «Jaanila country» от «Ленстройтреста» (правда, тут часть корпусов сдана, а по строящимся есть переносы) и ЖК «Ясно. Янино» от «КВС». У всех трех названных компаний высокая оценка «A» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти.

    31 марта 2016

    Месяц назад стало известно, что продолжению ЖК «Яркий» быть. Компания Normann получила разрешения на строительство еще двух очередей проекта. Однако анонсировать их застройщик не спешит. В продаже пока находятся те же «однушки» и студии двух корпусов первой очереди. Оно и понятно, строительство этих домов пока находится на стадии фундамента. Это при том, что о старте строительства корпусов было объявлено примерно год назад. Сдать первую очередь застройщик намеревается в I квартале 2017 года. Но, судя по всему, стоит ждать переноса. Задержки по срокам сдачи у застройщика были и раньше, но, тем не менее, Normann является компанией известной, быстроразвивающейся и, в целом, надежной.

    Популярность проектам застройщика, реализуемым, как правило, в спальных районах Петербурга и ближайших пригородах, обеспечивают низкие цены на жилье. ЖК «Яркий» - не исключение. Цена за квадрат здесь одна из самых низких в локации. При этом расположен он практически у самого КАД, а значит стоять по янинским пробкам на пути в Петербург жителям ЖК придется чуть меньше, чем их будущим землякам из других объектов, строящихся в поселке.

    Хочется порадовать наших читателей и сообщить, что со времени написания прошлого «Мнения портала» транспортная доступность Янино улучшилась, но этого так и не произошло. Напротив, ситуация на Колтушском шоссе становится только хуже. Варианты решения проблемы по-прежнему остаются на уровне планов и разговоров. Например, планируется построить новую объездную дорогу из Всеволожска в Колтуши и расширить само Колтушское шоссе. Но, думается нам, быстрее в «Ярком» запустят школу и детский сад, чем это произойдет. А сроки строительства социальных учреждений в ЖК «Яркий», кстати, еще не анонсированы — как мы уже писали, построить их застройщик планирует в рамках последних двух очередей.

    Между тем и в целом по локации заметного прогресса по возведению объектов инфраструктуры пока не наблюдается. Если с торговыми заведениями дела обстоят более-менее — под боком КАД, по которому можно быстро добраться до действующих вдоль него ТРЦ, то с муниципальными объектами дела обстоят плохо. Но если новые школы и детские сады возводятся в рамках реализации проектов комплексного освоения территорий, то нехватка больницы и поликлиники ощущается особенно остро.

    13 ноября 2014

    Количество жилых комплексов, строящихся в Янино, в последние годы неуклонно растет. И что интересно, у большинства из них первая буква в названии — «я». Девелоперы словно сговорились (кто не верит, посмотрите на названия жилых комплексов конкурентов в конце этого текста). Понятно, что большинство названий привязаны к названию населенного пункта, но что-то в этом тренде есть скучное. На общем фоне «Норманн» сработал оригинально: и «фирменную» букву «я» сохранил, и название придумал интересное.

    Но это из области маркетинга. Что же касается иных аспектов, то особой оригинальностью «Яркий» не отличается. В архитектурном плане речь идет о типичных современных многоэтажках. Строить их «Норманн», как обычно, планирует по монолитной технологии, что является безусловно плюсом для жильцов.

    По квартирографии жилой комплекс находится, что называется, в тренде, присущем большинству новостроек в пригородах Петербурга. Упор сделан на самые компактные квартиры. Так в корпусах первой очереди «Яркого» будут только студии и «однушки». Надо полагать, в расчете на молодого покупателя, на тех, для кого это первая в жизни квартира. Собственно это афиширует и сам застройщик, называя квартиры в «Ярком» квартирами «первого выбора». Позитивно, что в «однушках» будут большие кухни-столовые, которые позволят компенсировать общую нехватку площади. Ну и конечно, у покупателя всегда есть вариант, даже в отсутствии больших квартир в доме, выкупить две смежные и объединить их. Правда это возможно только при адекватной цене квадратного метра, иначе дешевле взять квартиру побольше у конкурентов.

    Логично предположить, что при общей ставке на небольшие квартиры стоимость их в ЖК «Яркий» должна быть доступной. Ведь в Янино, на фоне широкой конкуренции, цены весьма умеренные. Хотя сложновато, конечно, будет перебить СУ-155, который продает квартиры в ЖК «Янино парк» по цене от 46 100 руб. за кв. метр. Но все-таки там панель, а у «Норманна» - монолит.

    Оценивая местоположение новостройки по стандартным критериям, можно сказать, что в плане экологии тут действительно все неплохо. Промышленных предприятий рядом нет, да и от автотрасс жилой комплекс прикрыт лесом и другими домами. Удобно то, что неподалеку от новостройки находится обширный Пороховской лесопарк.

    Социальная инфраструктура оставляет желать лучшего. Чего греха таить, в Янино соцобъектов не хватает, а с учетом массовой застройки проблема обостряется. И решить ее может только своевременное строительство социальных объектов, запланированных в составе жилых комплексов. Кстати, обещаны школа и детсад и новоселам «Яркого». Вот только строить их будут в последнюю очередь.

    Спорткомплекс, который анонсируется на генплане на сайте застройщика, рядом с ЖК «Яркий» действительно есть. Но это частный отель со спортивным уклоном, имеющий в своем распоряжении ряд спортивных объектов, цена за пользование которыми весьма высока. Так что вряд ли можно сказать, что новоселы «Яркого» будут активно заниматься здесь спортом.

    Основной вопрос, важнейший для всех пригородных новостроек, конечно, транспортный. В этом плане новоселам «Яркого» с одной стороны повезло, с другой — нет. Везение в том, что буквально в двух шагах находится развязка КАД. Это существенно облегчает возможность добраться в другие районы города или наведаться, например, в ТРК «Мега-Дыбенко», до которого от силы минут 15 на машине. Ну а минус транспортной доступности тоже очевиден. Янино завязано на Колтушское шоссе. Трасса эта старая, узкая, находится не в лучшем состоянии (ее постоянно разбивают фуры, которых стало очень много после открытия логистического парка «Янино»). Пробки в часы-пик здесь образуются регулярно. Чтобы в пиковое время доехать на своей машине или на маршрутке до метро «Ладожская», надо закладывать, как минимум полчаса, а во многих случаях и больше. Потому что пробки Колтушским шоссе не кончаются. На проспекте Косыгина они становятся еще плотнее, поскольку это единственная магистраль, связывающая с метро самую густонаселенную часть Красногвардейского района — Ржевку-Пороховые. Перспективы в транспортном плане здесь нет никакой. Пути решения проблемы даже не декларируются. Наоборот, возникают прожекты переключить на Колтушское шоссе через Заневку часть транспортного потока из Кудрово, чтобы разгрузить ситуацию там. Можно себе представить, что будет в таком случае твориться на пути от Янино (и других населенных пунктов этой части Всеволожского района) до города.

    Хотелось бы добавить в данном случае хоть какого-то оптимизма, но не получается. Чем дальше, тем больше локация Янино - Колтуши превращается в подобие Девяткино, откуда сложно выехать в любое время. Вот только там есть свое метро, а станция в Янино хоть и запланирована, но вряд ли будет построена до 2025 года, учитывая нехватку бюджетных средств. Как известно, в преддверии чемпионата мира по футболу основные усилия город направил на строительство станций, географически близких новому футбольному стадиону.

    В завершение можно сказать, что заманчивость предложений от «Норманна» станет понятна после того, как компания объявит цены. Сейчас же можно обратить внимание на альтернативные варианты новостроек. Жилых комплексов в Янино строится очень много: «Янинский каскад», «Янинский каскад-2», «Янинский Каскад-3», «Брусничный», «Jaanila country», «Янино парк», «Янино-1», «Ясно. Янино», «Новое Янино» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 28 апреля 2015

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 апреля 2015 в 08:48
      Норманн временами переживает трудности, но до сих пор справлялся. А вот концепция, предусматривающая только студии и "единички", на мой взгляд, несет в себе определенные риски. Вопрос в том, как быстро распространится негатив, накапливающийся в Новом Девяткино...

    Интервью с представителем компании «Normann»

    дата обновления 13 июля 2018
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Яркий»

    • 52
      «Янинский каскад-5»
      от 1 540 тыс. ₽
      на расстоянии 0.5 км
    • 170
      «Янинский каскад-4»
      от 1 744 тыс. ₽
      на расстоянии 0.83 км
    • 251
      «Брусничный»
      от 2 400 тыс. ₽
      на расстоянии 1.05 км
    • 41
      «Ржевская усадьба»
      от 1 094 тыс. ₽
      на расстоянии 1.21 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Яркий» составляет 48 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Яркий» 53

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 11:13
    И где же прячутся все эти 25 строителей? Когда на корпусах А и Б завершатся монолитные работы?
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 08:35
    Откуда слухи то? В отчете написано, что в 1 очереди ведутся монолитные работы усилиями 25 строителей
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 13:21
    Ходят слухи, что возможно вторую очередь будет строить не Норманн, а уже какой-то другой застройщик. Но подтверждения этим слухам пока нет
    0 -1 +1
    Антонина
    #
    18 мая 2018 в 09:15
    Кристина, спс. Хотелось бы в этом верить. Но на сегодняшний день работы на 2 очереди так и не возобновили. Зато на 1 продолжают монолитные работы (ттт)
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    9 мая 2018 в 10:13
    Чиновники уверяют, что строительство возобновлено и что данный жилой комплекс даже имеется потенциальный инвестор! Во как! 2 и 3 очереди свободны от обременения
    0 -1 +1
    1 мая 2018 в 09:59
    В справке от 24.04.2018 написано, что монолитные работы проводятся силами 25 рабочих.
    Антон, а когда Норманн объявил о банкротстве?
    0 -1 +1
    24 апреля 2018 в 11:52
    Я уж не знаю с чем это связано, возможно, с потеплением, но в апреле действительно началась активность на стройке
    0 -1 +1
    25 апреля 2018 в 08:56
    И Норман как раз объявил о банкротстве
    0 -1 +1
    22 апреля 2018 в 17:41
    Не знаю, как в остальные дни, но вчера в районе обеда работы велись. Вот фотка
    0 -1 +1
    11 апреля 2018 в 08:18
    По словам очевидцев на стройке слышны стуки молотка, то есть какая-то активность присутствует
    фото за 7 апреля
    0 -1 +1
    5 апреля 2018 в 12:08
    Немного с опозданием, но кран на стройку все-таки привезли ) Вчера приступили к установке
    0 -1 +1
    29 марта 2018 в 12:29
    Оксана, в VK выложена пара фоток за 22 марта. Крана не видно, но более свежих фоток у меня нет.
    Возможно кран все-таки смонтировали на этой неделе
    0 -1 +1
    Оксана Данилова
    #
    22 марта 2018 в 12:58
    У кого есть свежие фотки корпуса Б? По слухам, Норманн так и не приступил к обещанному монтажу крана (
    0 -1 +1
    15 марта 2018 в 09:07
    На стройплощадке начали возводить какой-то неопознанный объект )) По одним предположениям это офис продаж. по другим - шоу-рум
    0 -1 +1
    1 марта 2018 в 08:54
    Будем надеяться, что действительно весной работы продолжатся, не зря же они газобетон на этажах разложили? Фотки из вк от 28.02.18
    0 -1 +1
    22 февраля 2018 в 09:18
    Rose, подробности мне не известны, к сожалению, но по слухам, проблему с подрядчиком собираются разрешить в марте-апреле. Посмотрим, ждать уже недолго осталось
    0 -1 +1
    15 февраля 2018 в 12:05
    Леша, когда новый подрядчик выйдет-то? И кто именно стал новым подрядчиком, если не секрет?
    0 -1 +1
    8 февраля 2018 в 12:18
    Делюсь свежими новостями со стройплощадки: на стройку должен выйти новый подрядчик со своим краном, поэтому старый кран начали разбирать
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    1 февраля 2018 в 09:56
    Здравствуйте! Кто в курсе, в какой очереди Норманн должен детский садик построить?
    0 -1 +1
    25 января 2018 в 12:27
    Камиль, по-моему, встреча уже прошла. ИГ должна в скором времени выложить результаты встречи в группе в контакте

    Подписаться на обновления в ЖК «Яркий»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.