Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
2
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Normann B
Еще 13 объектов · Видеоинтервью
Метро
Пр. Большевиков
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
96 квартир в продаже, площадью от 20.7 до 534.9м²
Этажей
12
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г. — Проект (9 корпусов)

Квартиры в ЖК «Яркий»: характеристики и цены

дата обновления 21 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.7 — 32.7 1 035 000 — 1 821 000 46 планировок
1 к. кв. 24.4 — 45.3 1 412 000 — 2 445 000 44 планировки
2 к. кв. 49.5 — 52 2 356 000 — 3 006 000 6 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Яркий»

Плюсы и минусы ЖК «Яркий»

  • Создание собственной инфраструктуры.
  • Будущий ЖК буквально граничит с КАД, что сулит хорошую транспортную доступность комплекса.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Объект будет примыкать к лесопарковой зоне.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • До близлежащей ст.м. «Ладожская» - 4 км.
  • Довольно скудная квартирография: в продаже имеются всего лишь студии и «однушки» площадью от 23,5 до 32,5 кв.м.
  • Нехватка соцобъектов в районе.
  • В часы пик выехать из Янино будет проблематично.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Яркий»

дата обновления 27 апреля 2017, народный рейтинг - 3.7

Компании «Норманн» приступила к строительству жилого комплекса «Яркий». Располагается он в поселении Янино-1. Реализуют проект в несколько очередей. Сдача в эксплуатацию первых двух корпусов ожидается в августе 2018 года, ключи в них обещают передать до 30.09.2018 г. Два корпуса второго этапа планируется сдать к ноябрю 2019 года, а ключи выдать до 31 декабря 2019 года. Два корпуса третьего этапа должны быть введены в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года. Проект реализуется по ФЗ №214.

ЖК располагается на участке около тридцати тыс. кв. м. Дома в комплексе будут двенадцатиэтажными, возводят их по монолитной технологии. Покупателям предлагаются квартиры-студии и однокомнатные квартиры. Их площади — от 23,5 до 32,5 квадратных метров. Жилые помещения будут сдаваться с четырьмя вариантами отделки: предчистовой, «стандарт» (наиболее экономичный вариант отделки «под ключ»), «комфорт» (индивидуальный дизайн) и «люкс» (уникальные дизайн-проекты в премиум-сегменте). Во всех квартирах будут установлены металлические входные двери и стеклопакеты на окнах. Существует возможности приобретения квартир с полной чистовой отделкой.

В комплексе запроектированы и объекты инфраструктуры. Пятой очередью строительства на территории ЖК построят школу, которая вместит триста учащихся. Четвертой очередью возведут детский сад на сто девяносто восемь мест. В жилом комплексе будет построен отдельный закрытый паркинг на восемьсот шестьдесят машиномест.

Будут обустроены на придомовой территории и наземные парковки. Застройщик обещает выполнить работы и по благоустройству. На территории жилого комплекса появятся детские площадки, баскетбольная площадка, прогулочные зоны. Будет выполнено озеленение - посажены деревья и кустарники, обустроены клумбы, газоны. Планируется организация прогулочных зон во внутренней территории комплекса.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В 800 м - выезд на КАД. Ближайшее метро - «Ладожская». Добраться до нее можно на автобусах или маршрутках. Аэропорт Пулково расположен в семнадцати километрах от Янино-1. До Ладожского озера — двадцать восемь км.

Состояние экологии местности благоприятно. Промпроизводств рядом нет. Комплекс будет примыкать к лесопарковой зоне.

Инфраструктура Янино-1 включает школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, тренажерные залы, теннисные корты, амбулаторию, сетевые магазины, мебельный магазин. До кварталов Красногвардейского района Петербурга — около четырех - пяти километров. На территории Красногвардейского района расположено сорок одно образовательное учреждение, пять культурных учреждений, две спортивные школы, детско-юношеские центры, подростково-молодежные центры, спортцентры, тренажерные залы, теннисные корты и т.д.

Новости и статьи
Утешительные итоги 2016: рейтинг самых значимых событий года по версии Novostroy.su
20 декабря 2016 в 19:36 1222
Утешительные итоги 2016: рейтинг самых значимых событий года по версии Novostroy.su

Уходящий год на рынке петербургской недвижимости отметился появлением новых мегакрупных проектов, скандальными долгостроями, дешевой ипотекой и разоблачениями Варламова.

Ноябрьские старички на рынке недвижимости. Знакомые всё лица
5 декабря 2016 в 17:19 1111
Ноябрьские старички на рынке недвижимости. Знакомые всё лица

Ноябрь удивил: основной объем новинок составили квартиры в уже известных проектах. Застройщики решили повременить с выходом новых. Хотя как раз в конце осени стало известно, что ждет рынок в наступающем году.

Все новости и статьи16
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 апреля 2017
    На общественном транспорте от метро «Ладожская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 453,531,532,533 и следовать до остановки «Янино-сельхоз», от которой до участка, на котором будет построен комплекс, - пешком 760 м.

    На машине от площади перед метро «Ладожская» необходимо повернуть направо на пр. Энтузиастов и следовать до пересечения с Заневским пр. Свернув направо на Заневский пр., необходимо следовать по нему до пересечения с пр. Косыгина. Свернув на пр. Косыгина. Необходимо следовать по нему до пересечения с Колтушским шоссе. Свернув на Колтушское шоссе, необходимо ехать по нему до п. Янино-1, а далее свернуть направо, на Черную дорогу и следовать прямо до места строительства ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 31 марта 2016
    31 марта 2016

    Месяц назад стало известно, что продолжению ЖК «Яркий» быть. Компания Normann получила разрешения на строительство еще двух очередей проекта. Однако анонсировать их застройщик не спешит. В продаже пока находятся те же «однушки» и студии двух корпусов первой очереди. Оно и понятно, строительство этих домов пока находится на стадии фундамента. Это при том, что о старте строительства корпусов было объявлено примерно год назад. Сдать первую очередь застройщик намеревается в I квартале 2017 года. Но, судя по всему, стоит ждать переноса. Задержки по срокам сдачи у застройщика были и раньше, но, тем не менее, Normann является компанией известной, быстроразвивающейся и, в целом, надежной.

    Популярность проектам застройщика, реализуемым, как правило, в спальных районах Петербурга и ближайших пригородах, обеспечивают низкие цены на жилье. ЖК «Яркий» - не исключение. Цена за квадрат здесь одна из самых низких в локации. При этом расположен он практически у самого КАД, а значит стоять по янинским пробкам на пути в Петербург жителям ЖК придется чуть меньше, чем их будущим землякам из других объектов, строящихся в поселке.

    Хочется порадовать наших читателей и сообщить, что со времени написания прошлого «Мнения портала» транспортная доступность Янино улучшилась, но этого так и не произошло. Напротив, ситуация на Колтушском шоссе становится только хуже. Варианты решения проблемы по-прежнему остаются на уровне планов и разговоров. Например, планируется построить новую объездную дорогу из Всеволожска в Колтуши и расширить само Колтушское шоссе. Но, думается нам, быстрее в «Ярком» запустят школу и детский сад, чем это произойдет. А сроки строительства социальных учреждений в ЖК «Яркий», кстати, еще не анонсированы — как мы уже писали, построить их застройщик планирует в рамках последних двух очередей.

    Между тем и в целом по локации заметного прогресса по возведению объектов инфраструктуры пока не наблюдается. Если с торговыми заведениями дела обстоят более-менее — под боком КАД, по которому можно быстро добраться до действующих вдоль него ТРЦ, то с муниципальными объектами дела обстоят плохо. Но если новые школы и детские сады возводятся в рамках реализации проектов комплексного освоения территорий, то нехватка больницы и поликлиники ощущается особенно остро.

    13 ноября 2014

    Количество жилых комплексов, строящихся в Янино, в последние годы неуклонно растет. И что интересно, у большинства из них первая буква в названии — «я». Девелоперы словно сговорились (кто не верит, посмотрите на названия жилых комплексов конкурентов в конце этого текста). Понятно, что большинство названий привязаны к названию населенного пункта, но что-то в этом тренде есть скучное. На общем фоне «Норманн» сработал оригинально: и «фирменную» букву «я» сохранил, и название придумал интересное.

    Но это из области маркетинга. Что же касается иных аспектов, то особой оригинальностью «Яркий» не отличается. В архитектурном плане речь идет о типичных современных многоэтажках. Строить их «Норманн», как обычно, планирует по монолитной технологии, что является безусловно плюсом для жильцов.

    По квартирографии жилой комплекс находится, что называется, в тренде, присущем большинству новостроек в пригородах Петербурга. Упор сделан на самые компактные квартиры. Так в корпусах первой очереди «Яркого» будут только студии и «однушки». Надо полагать, в расчете на молодого покупателя, на тех, для кого это первая в жизни квартира. Собственно это афиширует и сам застройщик, называя квартиры в «Ярком» квартирами «первого выбора». Позитивно, что в «однушках» будут большие кухни-столовые, которые позволят компенсировать общую нехватку площади. Ну и конечно, у покупателя всегда есть вариант, даже в отсутствии больших квартир в доме, выкупить две смежные и объединить их. Правда это возможно только при адекватной цене квадратного метра, иначе дешевле взять квартиру побольше у конкурентов.

    Логично предположить, что при общей ставке на небольшие квартиры стоимость их в ЖК «Яркий» должна быть доступной. Ведь в Янино, на фоне широкой конкуренции, цены весьма умеренные. Хотя сложновато, конечно, будет перебить СУ-155, который продает квартиры в ЖК «Янино парк» по цене от 46 100 руб. за кв. метр. Но все-таки там панель, а у «Норманна» - монолит.

    Оценивая местоположение новостройки по стандартным критериям, можно сказать, что в плане экологии тут действительно все неплохо. Промышленных предприятий рядом нет, да и от автотрасс жилой комплекс прикрыт лесом и другими домами. Удобно то, что неподалеку от новостройки находится обширный Пороховской лесопарк.

    Социальная инфраструктура оставляет желать лучшего. Чего греха таить, в Янино соцобъектов не хватает, а с учетом массовой застройки проблема обостряется. И решить ее может только своевременное строительство социальных объектов, запланированных в составе жилых комплексов. Кстати, обещаны школа и детсад и новоселам «Яркого». Вот только строить их будут в последнюю очередь.

    Спорткомплекс, который анонсируется на генплане на сайте застройщика, рядом с ЖК «Яркий» действительно есть. Но это частный отель со спортивным уклоном, имеющий в своем распоряжении ряд спортивных объектов, цена за пользование которыми весьма высока. Так что вряд ли можно сказать, что новоселы «Яркого» будут активно заниматься здесь спортом.

    Основной вопрос, важнейший для всех пригородных новостроек, конечно, транспортный. В этом плане новоселам «Яркого» с одной стороны повезло, с другой — нет. Везение в том, что буквально в двух шагах находится развязка КАД. Это существенно облегчает возможность добраться в другие районы города или наведаться, например, в ТРК «Мега-Дыбенко», до которого от силы минут 15 на машине. Ну а минус транспортной доступности тоже очевиден. Янино завязано на Колтушское шоссе. Трасса эта старая, узкая, находится не в лучшем состоянии (ее постоянно разбивают фуры, которых стало очень много после открытия логистического парка «Янино»). Пробки в часы-пик здесь образуются регулярно. Чтобы в пиковое время доехать на своей машине или на маршрутке до метро «Ладожская», надо закладывать, как минимум полчаса, а во многих случаях и больше. Потому что пробки Колтушским шоссе не кончаются. На проспекте Косыгина они становятся еще плотнее, поскольку это единственная магистраль, связывающая с метро самую густонаселенную часть Красногвардейского района — Ржевку-Пороховые. Перспективы в транспортном плане здесь нет никакой. Пути решения проблемы даже не декларируются. Наоборот, возникают прожекты переключить на Колтушское шоссе через Заневку часть транспортного потока из Кудрово, чтобы разгрузить ситуацию там. Можно себе представить, что будет в таком случае твориться на пути от Янино (и других населенных пунктов этой части Всеволожского района) до города.

    Хотелось бы добавить в данном случае хоть какого-то оптимизма, но не получается. Чем дальше, тем больше локация Янино - Колтуши превращается в подобие Девяткино, откуда сложно выехать в любое время. Вот только там есть свое метро, а станция в Янино хоть и запланирована, но вряд ли будет построена до 2025 года, учитывая нехватку бюджетных средств. Как известно, в преддверии чемпионата мира по футболу основные усилия город направил на строительство станций, географически близких новому футбольному стадиону.

    В завершение можно сказать, что заманчивость предложений от «Норманна» станет понятна после того, как компания объявит цены. Сейчас же можно обратить внимание на альтернативные варианты новостроек. Жилых комплексов в Янино строится очень много: «Янинский каскад», «Янинский каскад-2», «Янинский Каскад-3», «Брусничный», «Jaanila country», «Янино парк», «Янино-1», «Ясно. Янино», «Новое Янино» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 апреля 2015 в 08:48
      Норманн временами переживает трудности, но до сих пор справлялся. А вот концепция, предусматривающая только студии и "единички", на мой взгляд, несет в себе определенные риски. Вопрос в том, как быстро распространится негатив, накапливающийся в Новом Девяткино...
    Интервью с представителем компании «Normann»
    дата обновления 30 августа 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Яркий»

    • 131
      «Янинский Каскад-3»
      от 1 450 тыс. руб.
      на расстоянии 0.61 км
    • 154
      «Янинский каскад-2»
      от 1 730 тыс. руб.
      на расстоянии 0.8 км
    • 92
      «Янинский каскад-4»
      от 1 750 тыс. руб.
      на расстоянии 0.83 км
    • 228
      «Брусничный»
      от 2 138 тыс. руб.
      на расстоянии 1.05 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Яркий» составляет 51 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Яркий» 21

    Последний написан 13 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 августа 2017 в 14:24
    Жилой комплекс "Яркий", 1 очередь
    Поставка кирпича и перегородочного камня
    Корпус «А»
    По результатам тендера заключен договор с торговым домом «Кирпичник» на поставку кирпича и перегородочного камня для строительства внутренних стен и перегородок.
    Армирование стен 12 этажа – 35%.
    И еще люди пишут, что бетон в "А" льют, в корпусе "Б" работа тоже идет
    0 -1 +1
    9 августа 2017 в 19:02
    позитивчик наконец
    0 -1 +1
    4 июля 2017 в 12:40
    Да что такое, ни одного живого отзыва, одни боты и тролли. Ребята, видно же невооруженным глазом, что написано на заказ, за кого вы людей принимаете.
    0 -1 +1
    4 июля 2017 в 17:17
    Отчего же))) я вот живой вполне себе))) Заходите в группу в ВК, пообщаемся там. И новости обсудим.
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 12:07
    На сайте у них увидел какое-то новое предложение по ипотеке. Типа ставка может снижаться, если ключевая ставка ЦБ снизится. Это не так давно прогнозировали эксперты. Может, и неплохой вариант. Буду думать, тут нужно подсчитать все тщательно.
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 16:23
    мне все равно в ипотеку покупать. если одобрят, то впишусь в эту акцию
    0 -1 +1
    22 декабря 2016 в 00:28
    Думаю проинвестировать в эту новостройку, по прогнозам стоимость сильно возрастет, когда достроят. Если самому продавать получится неплохая сумма прибыли. Можно сдавать, но лучше продать и прибыль снова вложить. Даже если цены упадут, 15% норманн гарантированно выплатит, а это больше инфляции, так что денег на этом получить можно.
    0 -1 +1
    8 февраля 2017 в 16:17
    в любом случае стоимость готового жилья будет выше, чем та, по которой вы сейчас купили. так что ваш план хорош
    0 -1 +1
    30 марта 2017 в 16:30
    Мы присоединились к этой программе. В общем-то, не собирались, но нам прямо перед покупкой в офисе о ней рассказали. Спасибо за это менеджерам. Почему не отнесли сбережения в банк? Честно скажу, процент в банке не идет ни в какое сравнение с тем, что предлагает Норманн.
    0 -1 +1
    14 апреля 2017 в 15:48
    Да, 15 процентов прибыли вообще не знаю где теперь можно найти.
    0 -1 +1
    4 июля 2017 в 12:33
    Интересно, сколько платят человеку, который на заказ пишет такую лабуду? Я тоже хочу так зарабатывать.
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 17:48
    На стройке сейчас работы пошли активнее, так что скорее всего сдадут вовремя либо раньше. В любом случаерадует, что застройщик работает, что все не остановилось, а движется. Ну посмотрим, если продолжат на такой же волне это будет отлично.
    0 -1 +1
    13 декабря 2016 в 13:41
    Пишут на сайте хорошо, и то будет, и это. Не знаю, мне бы просто в своей квартире жить, на воздухе, в хорошем месте. И еще чтобы машину поставить было куда.
    0 -1 +1
    5 декабря 2016 в 16:05
    ЖК "Яркий" строится в Янино, там идет строительство домов и от других застройщиков. Это дает шанс новоселам получить доступное жилье в хорошем районе. Я сравнивал цены на студии в Ярком и комплексах по соседству. Кажется, Яркий получается брать выгоднее всего. Возможно, это только сейчас, и потом жилье здесь подорожает по мере строительства.
    0 -1 +1
    26 ноября 2016 в 23:01
    Янино, конечно, не центр мира. Но там сейчас активно развивается район. Думаю, через пару-тройку лет это уже будет какой-нибудь Янинский район Санкт-Петербурга.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 ноября 2016 в 16:44
    Думаю взять квартиру в Янино, кто-нибудь знает, что с инфраструктурой, транспортной развязкой? Кто живет, поделитесь инфой. "Яркий" для меня по деньгам самый нормальный вариант.
    0 -1 +1
    22 ноября 2016 в 03:17
    Нормальная развязка. По инфраструктуре жить можно, многое еще строится. Сейчас есть пробки на выходе в город Съездите, посмотрите. Мы тоже здесь квартиру взяли, выгодно получилось.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 17:52
    Купила тут квартиру. Переживаю, что стройка идет медленно, но компания давно на слуху, домов много, если бы не было фин возможностей, они бы столько проектов не имели. Так что уверена, что все будет хорошо!)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Алексей Зубов
    #
    25 октября 2016 в 17:35
    Н-да. После просмотра данного видео https://www.youtube.com/watch?v=qmzyMRrUebs окончательно разочаровался в Нормане. Хотело уж было прикупить у них квартиру, но что-то темпы строительства отпугивают.
    0 -1 +1
    Олег Федотов
    # cкрыть ответы (1)
    13 мая 2016 в 17:07
    Боюсь вовремя не построят... Но посмотрим, если не прав, а это будет видно по темпам строительства, то может быть и куплю)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 июля 2016 в 23:18
    Олег , а кто в наше время в срок строит.

    Подписаться на обновления в ЖК «Яркий»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.