Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг таунхаусов

20 13 272 27 жилых комплексов Экспертная комиссия из 8 человек Опубликовано: 7 декабря 2016
По результатам экспертного голосования подготовлен рейтинг жилых комплексов, в которых покупателям предлагаются таунхаусы.

Предметом изучения экспертов рынка недвижимости в общей сложности стали 27 посёлков таунхаусов СПб и области. Оценки представленным в рейтинге объектам эксперты выставляли по трем параметрам: привлекательность локации, качество проекта и сопутствующие риски.

Экспертное сообщество было представлено аналитиками рынка недвижимости, представителями авторитетных девелоперов, журналистами профильных СМИ. Среди экспертов: директор компании «АДВЕКС — Загородная недвижимость» Станислав Азацкий, креативный директор компании «Ярмарка недвижимости» Татьяна Ильина, генеральный директор компании «Русь: Новые территории» Дмитрий Майоров, руководитель отдела исследований рынка недвижимости компании Knight Frank St Petersburg Тамара Попова, главный редактор журнала «Пригород», шеф-редактор издания «Недвижимость и Строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин, заместитель генерального директора консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева, руководитель направления загородной недвижимости агентства «Прогаль» Людмила Юшина.

Оценивая жилой комплекс, эксперты присваивали ему по каждому из параметров либо высший балл (А), либо средний (В), или же низкий (С). В отдельных случаях объект оставался без оценки (n/a), если эксперт полагал, сведений для вынесения того или иного вердикта недостаточно.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
A-CA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
ABB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C+
C
C
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C+
BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-
Bn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C+CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
ACC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C
BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BCB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
CCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C+
CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C+CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
ACC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-
B
C
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
CCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
A-AB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
A-Bn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
ABA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0

Экспертная комиссия

  • Юшина Людмила. Руководитель направления загородной недвижимости агентства «Прогаль»
    Юшина Людмила
    Руководитель направления загородной недвижимости агентства «Прогаль»
  • Попова Тамара. Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg
    Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg
  • Азацкий Станислав. Директор компании «АДВЕКС»
    Азацкий Станислав
    Директор компании «АДВЕКС»
  • Трошева Ольга. Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
  • Майоров Дмитрий. Генеральный директор компании «Русь: Новые территории»
    Майоров Дмитрий
    Генеральный директор компании «Русь: Новые территории»
  • Вадим Шклёда. Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
    Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
  • Ильина Татьяна. Управляющий директор Коллегии профессиональных девелоперов
    Ильина Татьяна
    Управляющий директор Коллегии профессиональных девелоперов
  • Дмитрий Синочкин. Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
    Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
Подведем итог

Подводя итог, отметим, что ни один из комплексов таунхаусов не получил максимальной оценки по всем трем позициям рейтинга. Лучше других смотрится ЖК «Золотые ключи», получивший две оценки «А» и одну «В+». Немного отстали от него такие объекты как «Киссолово» (два балла «А» и один «В») и «Вартемяги парк» («А», «А-» и «В»).

На серьезные размышления наводят выводы экспертов о рисках, связанных с покупкой таунхауса. Только десять жилых комплексов получили высший или средний балл по шкале надежности. Это составляет примерно 37% от общего числа рассмотренных в рейтинге объектов. Вложения в проекты, попавшие в остальные две трети списка, представляются аналитикам рынка рискованными. На два из них («Норманндия» и «Медовая Поляна») эксперты обратили внимание особо, уточнив, что реализация этих проектов в настоящее время приостановлена.

Довольно строго подошли эксперты и к оценке качества представленных жилых комплексов. Только два объекта получили по этому параметру максимальный балл — ЖК «Золотые ключи» и «Вартемяги парк». Но все же здесь покупателям таунхаусов нет повода впадать в уныние: 13 жилых комплексов (48% от общего числа) оценены средним баллом «В», что говорит о добротном, хорошо проработанном проекте. Откровенным аутсайдером по этой позиции стал только ЖК «Березки», о котором практически нет информации.

А вот при оценке привлекательности локации эксперты оказались гораздо более щедрыми: 12 комплексов таунхаусов (примерно 44% от общего числа участников рейтинга) получили высокие баллы «А» и «А-». Чуть меньше — 10 поселков (примерно 33%) были отмечены оценкой «В+», «В» или «В-». Видимо, это наглядное свидетельство того, что лучше всего наши девелоперы научились выбирать место под строительство. Вот бы еще и все остальное подтянуть до высокого уровня.

Если подвести итоги рейтинга с учетом оценок по всем трем позициям, то можно назвать группу лучших по итогам 2016 года. Среди лидеров, кроме уже упоминавшихся выше ЖК «Золотые ключи»«Киссолово» и «Вартемяги парк», также присутствуют  удостоенные одного максимального и двух средних баллов ЖК «Счастье»«Мои Терийоки», и «Токкари-Лэнд». Несколько особняком стоит ЖК «Вишневый сад», получивший высокие баллы «А» и «А-» за надежность и местоположение и низкую оценку «С» за уровень проекта.

Отзывы «Рейтинг таунхаусов» 20

Последний написан 2 года назад
Отменить
Марина
#
29 декабря 2018 в 18:30

Присматриваюсь к Мои терийоки, но смущает дурка напротив. Кто знает больше про комплекс, расскажите.

Зверев А.
#
29 декабря 2018 в 10:54

А отчего у Токкари оценка рисков В? Он же вроде сдан... Кто разобрался - подскажите.

Влад
#
29 декабря 2018 в 16:49

Была какая-то история с землей. Сначала был статус ДНП и там нельзя было строить тауны. Потом хотели перевести в ИЖС, но процесс затянулся. Поэтому получалось, что дома стоят незаконно. Короче, муть. Может, именно это подпортило рейтинг.

Павел
#
26 декабря 2018 в 20:06

Кивеннапа заманчивые цены предлагает, можно купить секцию дешевле однушки или даже студии, но уж больно много нареканий. Тут я с рейтингом согласен. Хотя можно наверно как промежуточный вариант рассматривать, но чтоб на всю жизнь, как семейное гнездо, точно нет.

Root
#
27 декабря 2018 в 18:18

Тоже сначала привлекли цены там на таунхаусы. Но ездить каждый день до города... это же жуть какая то, столько времени убивать вникуда. Уж лучше взять подороже но в городе

Аня
#
28 декабря 2018 в 12:13

Да, конечно. И сидеть в этих каменных джунглях! И на дорогу по городу нисколько не меньше уходит в пробках стоять.

Сима
#
29 декабря 2018 в 17:50

Даже из таунов придется по пробкам стоять, работа то в городе все равно

Max
#
26 декабря 2018 в 16:54

В свое время чуть не купил в Нормандии. У застройщика на сайте сейчас написан срок передачи ключей - конец 2018. Что-то сомнительно.. его строить то вообще хоть начинали?

Алексей
#
29 декабря 2018 в 13:14

Тут вопрос уже не о том, когда ключи, а достроят ли вообще.. уже давно там ничего не строят

Алексей
#
27 декабря 2016 в 18:54

Подскажите пожалуйста: а Охта Йоки 2 строится или нет? В Охта Йоки то уже всё готово и люди там живут, а вот вторая очередь будет строиться?

Марина
#
20 декабря 2016 в 17:54

Полезный в ознакомительных целях рейтинг. А в комментах - быдло неблагодарное. Люди старались - делали для вас, а вы. Тю ты, Россия. Чему удивляться.

Максим
#
26 декабря 2016 в 12:48

Полностью солидарен с вами, Марина. полезный рейтинг и в некоторой степени даже уникальны - на просторах интернета подобного я не нашёл.

Mich
#
19 декабря 2016 в 11:47

Марины уже как бы вроде и нет. Вообще, как Дальпитестрой мог попасть в топ-3 застройщиков по Петербургу? Они же никогда в своей жизни жильё в срок не сдавали, наверное. Шушары, дом на Социалке, Парголово и мн.др. - неоднократный перенос сроков.

НЕадекватность
#
16 декабря 2016 в 18:53

ТРАДИЦИЯ А,В,В..Как такое возможно? Вы новости вообще читаете? Дольщики бастуют. На строительной площадке - трава не шевелится, разве что только от сурового петербуржского ветра. ЗВЕЗДАВШОКЕ

Роман
#
15 декабря 2016 в 13:09

Есенин Вилладж вообще не соответствует своему названию. Есенин - в какой-то степени гениальный человек+ талантливый писатель (один на миллиард). А Есенин Вилладж, что это такое? Порнография какая-то. Среднестатистический проект, которых в нашей необъятной Родине уйма. Сроки переносились на 2 года, а то и больше. Застройщик - просто посредственность на посредственности. Единственный плюс - месторасположение. В комплексе от "героя" только одно название.

Виктория
#
15 декабря 2016 в 20:29

Вы больны, товарищ? Только идиот сравнит МЖК с писателем :D

Александра
#
13 декабря 2016 в 18:34

Медовая поляна от Луонто - самая большая ошибка в моей жизни.

Стас
#
12 декабря 2016 в 17:14

Одна Кивеннапа стабильна ))))

Вадим
#
12 декабря 2016 в 12:00

Не понимаю, почему у Традиции такие высокие оценки стоят. Перенос был с 2014 года на 2016 год. В этом году уже навряд ли застроят. Долгострой.

Сергей
#
9 декабря 2016 в 19:25

Охта Йоки 2 никогда не будет