Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Luonto C- (11 других ЖК)
Этажей
2
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
Неизвестно 6 корпусов

В реализации компании «Luonto» проект поселка таунхаусов «Солнечный остров». Расположится он в двух км от Красного села. Застройщик признан банкротом, строительство заморожено.

Комплекс включает в себя 52 домовладения с приусадебными участками. В продаже таунхаусы площадью от 65 до 95 кв.м. Площадь участков: от 1,22 до 1,37 сотки. Территория комплекса будет огорожена и взята под охрану, на въезде построят КПП, заработает уличное освещение, построят дороги с асфальтовой крошкой.

На территории МЖК обустроят детскую и спортивную площадки, зоны для отдыха, гостевую парковку, специальную аквазону для летнего досуга, будет произведено комплексное обустройство территории. Ко всем сданным домам будут подведены все необходимые коммуникации: газ и электричество. Более того, стоимость жилья уже включает затраты на коммуникации и строительство объектов благоустройства.

Объекты инфраструктуры расположены в ближайших Ропше, Гостилицах, Красном Селе, Петергофе. В данных населенных пунктах есть необходимые детские сады, школы, магазины, аптеки, учреждения служб быта. Торговые центры находятся вдоль автомагистралей.

КАД располагается в 9 км. Доехать на машине можно по Красносельскому шоссе, дорога от Красного села займёт 5 минут. Со ст. м. территория связана маршрутами автобусов, маршруток, электричек. Ближайшая ж/д станция находится в 1,9 км.

Состояние экологии местности благоприятно. В Ломоносовском районе нет крупных промышленных производств. В транспортной доступности - туристические центры - Ломоносов, Петергоф и д.р. Около д. Гостилицы находится ботанический заказник. Недалеко от комплекса находится Капорское озеро, Дудергофские пруды и курорт «Туутари-парк». На территории Ломоносовского района находится немало озер, рек. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Солнечный остров», Ход строительства, Декабрь 2016, фото 1МЖК «Солнечный остров», Ход строительства, Декабрь 2016, фото 2МЖК «Солнечный остров», Ход строительства, Декабрь 2016, фото 3МЖК «Солнечный остров», Ход строительства, Декабрь 2016, фото 4МЖК «Солнечный остров», Ход строительства, Декабрь 2016, фото 5МЖК «Солнечный остров», Ход строительства, Декабрь 2016, фото 6МЖК «Солнечный остров», Ход строительства, Декабрь 2016, фото 7МЖК «Солнечный остров», Ход строительства, Декабрь 2016, фото 8МЖК «Солнечный остров», Ход строительства, Декабрь 2016, фото 9МЖК «Солнечный остров», Ход строительства, Декабрь 2016, фото 10

Мнение портала

Дата обновления 13 марта 2015

Компания «Айдадом» — один из ведущих девелоперов Ленинградской области — решила освоить новое направление в своей деятельности. Если ранее компания преимущественно продавала земельные участки без подряда в коттеджных поселках, то теперь речь идет о строительстве малоэтажного жилого комплекса, взят на вооружение формат таунхаусов.

Судя по всему, компании удалось обойти один из наиболее спорных моментов, связанных с таунхаусами. Речь идет о статусе земли. В компании заявляют, что участок, отведенный под «Солнечный остров», имеет статус МЖС. Впрочем разрешительные документы по земле на официальный сайт пока не выложены, поэтому их надо изучать в момент покупки.

«Солнечный остров», как и подавляющее большинство других проектов «Айдадома», находится в Ломоносовском районе. Для строительства выбрано поле в окрестностях деревни Михайловка, рядом с большим садоводством «Городское». В ландшафтном плане территория особыми преимуществами не обладает. Лесных массивов рядом нет, если не считать небольшого перелеска, прикрывающего территорию застройки с запада.

Экологическая ситуация в целом удовлетворительная. Дать более высокую оценку нельзя, поскольку в окрестностях есть ряд неблагополучных объектов (птицефабрики в Русско-Высоцком и Лаголово, промзона на западной окраине Красного Села). С одной стороны, ЖК «Солнечный остров» находится от них на достаточно безопасном расстоянии. Но с другой стороны, по словам местных жителей, при подходящем направлении ветра, «ароматы» птицефабрик вполне достигают Михайловки. Нельзя сбрасывать со счетов и находящийся в километре с небольшим к востоку радиоцентр с антенными полями, хотя он и отделен от «Солнечного острова» садоводством.

По поводу социальной инфраструктуры жителям будущего ЖК, особых иллюзий питать не приходится. В шаговой доступности нет ничего. Можно сказать, что в этом плане жилой комплекс полностью нацелен на Красное Село, расстояние до центра которого всего четыре км.

Транспортная доступность будущего ЖК относительно Петербурга почти целиком зависит от дорожной обстановки. Альтернативой наземному автотранспорту выступает железная дорога, но до ближайшей платформы в Красном Селе свыше пяти км. Поэтому можно предположить, что большинство жителей этих мест будут полагаться на личный автотранспорт. Здесь ситуация в целом неплохая. Можно отметить удобный выезд с территории жилого комплекса на автодорогу, соединяющую Ропшу и Красно Село. Есть возможность не заезжать в Красное Село с его пробками, а отправиться в сторону КАД через Аннино и Пески и далее по Красносельскому шоссе. На этом пути до кольцевой автодороги обычно обходится без пробок. Далее, в пределах Петербурга, пробки возможны, но эта ситуация стандартна. Добраться до станции метро «Ленинский проспект» можно также на автобусе.

Что касается домовладений, предлагаемых в поселке, то выбор здесь не велик. Проектов таунхаусов всего два, при этом площадь большего из них всего 85 кв. метров, что на наш взгляд все-таки маловато. Ведь не секрет, что загородную жизнь зачастую выбирают семьи с детьми, которым мало места в городских квартирах. Но здесь площадь для комфортного проживания семьи с детьми явно недостаточна. Разве что покупать два соседних таунхауса. Хотя в таком случае, может быть, проще построить отдельный дом или найти его на вторичке. По конструктиву таунхаусов сказать особо нечего. Материалом для стен выбран газобетон, активно используемый в малоэтажном домостроении.

В общем и целом «Солнечная поляна» - неплохой вариант загородного проживания для тех, кто работает в Петербурге, но не имеет возможности купить там квартиру. Но на данной стадии по проекту есть ряд вопросов, которые требуют уточнения. В частности это касается подключения коммуникаций. Впрочем, время еще есть. Продажи в поселке стартовали только этим летом. А конкурентов в сегменте таунхаусов у «Солнечного острова» в этой части Ломоносовского района практически нет.

В соседних населенных пунктах представлены квартиры в многоэтажках - ЖК «Новый квартал» и «Высоцкое». Либо есть вариант построить себе дом в коттеджном поселке «Аннинская слобода», проект которого также реализует компания «Ай да дом».

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Солнечный остров»

Отзывы 40

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Анатолий
#
8 марта 2019 в 01:05

Который год корпуса стоят недостроенными. Забор вокруг строящегося поселка местами обветшал.

Петр
#
10 февраля 2017 в 17:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень интересует информация от собственников, как дела в поселке реально обстоят. Очень хотим таунхаус, присматриваем удобный вариант.

Глеб
#
28 октября 2016 в 19:48

Хорошие строят тауны, теплые будут, добротные. Мы себе прикупили, в дальнейшем на пмж рассчитываем или мы, или родители сто процентов тут жить будут на постоянке.

Лия
#
16 ноября 2016 в 23:08

Скажите, в каком виде будут сдаваться дома, вы узнавали? Из чего строят, теплые или нужно будет дополнительно утепляться? Можно ли прописку получить?

Ульяна
#
23 сентября 2016 в 13:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ничего, теперь у нас новый застройщик Луонто, старый затсройщик в прошлом, все наладится, осталось не долго!. Понятно что все сразу по волшебству само не построится. И кстати, работают нормальные там бригады, общались со строителям, вполне адекватные люди.

Агафья
#
26 сентября 2016 в 12:43

Посмотрим, хорошо если так

Матвей
#
27 сентября 2016 в 14:23

А сколько уже построили скажите, если на стройке были

Илья
#
9 августа 2016 в 10:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нет ТУ на электроснабжение.

Кирилл
#
15 сентября 2016 в 17:53

По мне так беда не большая, это оформят быстро, главное чтоб сами дома в срок закончить успели.

Ольга
#
22 сентября 2016 в 16:05

Не успеют, увы. Меньше половины на данный момент построено корпусов. Работают 3 калеки, разные менеджеры путаются в показаниях и грубят по телефону, а все, что там построено сейчас, больше похоже на декорации.

Ева
#
1 августа 2016 в 18:32

Мне планировки там не очень равняться, если, к примеру, я поставлю гипроковые стены, я не не нарушу что-нибудь?

Артур
#
2 августа 2016 в 20:04

Ну если несущие не повредите то скорее всего нет

Артур
#
3 августа 2016 в 12:06

Но лучше с застройщиком поговорите, думаю можно будет от него напрямую перепланировку сделать

Наталья
#
21 июля 2016 в 12:25

Со сбербанком компания работает, материнский капитал можно реализовать?

Ольга
#
6 мая 2016 в 14:27

Зимой были, ничего не строили, раз сейчас идет стройка, то видимо есть смысл еще раз съездить.

Артур
#
29 июля 2016 в 18:51

Ну зимой редко кто строит, летом всё быстрее сохнет, и работать удобнее. Я свой таунхаус «Бали» недавно проверять ездил, стройка идёт

Илья
#
5 мая 2016 в 18:41

Приезжали на первомай на просмотр, удивило, что хоть и выходные, а стройка забита рабочими!

Marko
#
7 октября 2015 в 11:14

Проект достаточно новый что бы делать каие-то прогнозы. Да и строительство поселка зависит от многих факторов, один из котрых продажи. Чем быстрее будут продаваться участки, тем активнее будут работы. Я так понимаю.

Сергей
#
17 сентября 2015 в 19:07

Приличная? срок был - 31 июля, новый назначен на конец мая следующего года.
И не факт, что он будет соблюдаться.
А у кого и как дела с отделкой обстоят?

Виктория
#
30 сентября 2015 в 17:40

Вообще-то, сроки перенесены с первого квартала на третий 2015 года только и всего! Зачем вы врете что на год, зачем людей с толку сбиваете своим враньем!? Ведь каждый это может проверить просто обратившись в офис компании.

Сергей
#
8 декабря 2015 в 14:26

И в самом деле. Ну не въехали летом 2015, въедете летом 2016. Разве это год?

Илья
#
7 сентября 2015 в 14:20

Уже приличная степень готовности, приезжал посмотрел остался доволен

Катя
#
1 сентября 2015 в 18:55

Хорошие тауны, качественно строят, быстро. Должно быть очень круто

Альбина Алексеева
#
28 августа 2015 в 14:08

Сроки – вообще дело относительное. Не зависящее в основном от Айдадома вообще. Главное, как идет строительство. А коммуникации со временем подключатся, наладятся, это все дело времени и не так уж долго все это будет делаться. Айдадом идет на контакт, принимает решения, знает о проблеме. А это уже большой шаг к реализации обязательств

Сергей
#
8 декабря 2015 в 14:24

А вы заплатите стоимость танхауза и ждите указанного срока, а когда Вам сообщат, что он переносит на календарный год, то тогда Ваше мнение станет интересным. Только вот будет ли оно таким же как сейчас?

Сергей
#
9 августа 2015 в 14:29

Сроки срываются. Не много ни мало - на целый год.
А с такими сроками, есть был ли связываться?
Говорят, что не разрешили подключать коммуникации по 1 очереди, пока не будет завершено строительство
всего поселка. Значит, покупателя первой очереди влетели по самое никуда.
И чего теперь делать?
Без кидалова, видать, у нас не бывает ничего.

Петр
#
2 июня 2015 в 13:38

Хотите переплачивать – переплачивайте. А я решил что не буду. У айдадма ценовая политика достаточно низкая, но качество при этом не страдает – провренно. Мы вложились в таунхаус в Санторини, на выходных ездил – уже котлован вырыли, работы активно ведутся. Думаю что скоро очень многие загород переедут, когда поймут что жить в крохотной студии – глупость, когда есть вариант качественного загородного жилья.

Андрей
#
2 июля 2015 в 01:21

Как Вы проверили качество?

Борис Е.
#
19 марта 2015 в 17:09

Кто-нибудь знает как дела с инфраструктурой в поселке обстоят?

Светлана
#
19 марта 2015 в 17:29

Застройщик обещает подведение газо- и водоснабжения, электричества, канализации. Всевозможное благоустройство территории - уличное освещение, площадки как детские, так и спортивные, рекреационные зоны, охрану, видеонаблюдение и прочие прелести современной жизни.

Посетитель (новичок)

#
7 марта 2015 в 10:09

Когда планируется начать строительство таунхаусов в новом поселке, кто владеет информацией?

Посетитель (новичок)

#
20 февраля 2015 в 18:13

Кто-кто, а Айдадом в последнее время у всех на слуху. не может плохой застройщик постоянно всплывать в хороших новостях серьезных порталов. Поэтому, мой совет, не верить негативным отзывам, это все конкуренты от зависти. На самом деле, компания хорошо строит, проектирует поселки и отлично относится к своим клиентам.

Посетитель (новичок)

#
9 февраля 2015 в 14:18

Цены у Айдадома всегда ниже чем у конкурентов, я сравнивала по тем поселкам что мне приглянулись, поэтому знаю о чем говорю. Строят вполне прилично, вон таунхаус в Медовой поляне, как по мне, отличные домики, да и собственники не жалуются. Если тут будут строить такие же тауны, я буду только "за"., потому что уже видела пример их работы.