МЖК «Кивеннапа Юг»

Дата обновления 31 января 2017

МЖК «Кивеннапа Юг» получил от экспертов рынка недвижимости в рейтинге таунхаусов, опубликованном на портале Novostroy.su в декабре 2016 года, минимальные оценки по всем параметрам, а именно расположению и качеству проекта, а риски вложения средств были оценены как высокие. Собственно говоря, таких оценок удостоились все объекты группы компаний «Кивеннапа». Отличительной чертой этих проектов является труднодоступность общественным транспортом, слабо развитая инфраструктура вокруг комплексов, газобетонная и каркасная технологии строительства, то есть самые дешёвые.

Не является исключением и «Кивеннапа Юг». С точки зрения транспортной доступности, этому комплексу ещё повезло, для того чтобы добраться до Санкт-Петербурга необходимо сесть на маршрутку и доехать за 10 минут до ж/д-станции, от которой ходят электрички в сторону городу, здесь ещё 50 минут. До платформы можно дойти и пешком, пройдя около 2 км через посёлок. В Пудости есть школа, детсад, кое-какие продуктовые магазины, но жители комплекса, обладающие автомобилем, скорее предпочтут ездить за всем необходимым в Гатчину. Застройщик обещает, что со временем в комплексе появятся свои детский сад, медпункт, почта, банк, торговый комплекс, СТО, кафе, но пока возводит исключительно жильё.

Разрешение на строительство корпусов первой очереди застройщиком получено в декабре 2012 года, неоднократно продлевалось, сдача корпусов первой очереди произошла в конце 3 квартала 2015 года. Сдача корпусов второй очереди тоже произошла не в заранее запланированные сроки сроки, а лишь в начале 2016 года, при этом между застройщиком и «Ленэнерго» произошёл конфликт по факту незаконного подключения к электросетям. Газ в дома первой очереди попал в июне 2016 года, а в дома второй очереди - в ноябре 2016 года.

При это цена на жильё в комплексе очень даже «вкусные». В начале августе 2016 года квартиры из объектов группы компаний «Кивеннапа» заняли первую строчку Топ-5 четырехкомнатных квартир в малоэтажных комплексах. Опередить удалось МЖК «Солнечный остров» (оценки BBC за локацию, качество проекта и риски в рейтинге таунхаусов), «Итальянский квартал» (оценки B-BB в рейтинге малоэтажных жилых комплексов), «Veda Village» (оценки BBC) и «Финские кварталы» (оценки B-BC). В конце августа 2016 года проект группы компаний «Кивеннапа» снова первые в Таунхаусы от 40 «квадратов» - топ самых компактных предложений Ленобласти. На этот раз борьбу пытались навязать МЖК «Покровское» (оценки BCB в рейтинге таунхаусов) и «Шагрово» (оценки BBB). В посёлке Пудость также ведётся строительство МЖК «Пуд счастья» (оценки CCC в рейтинге малоэтажных жилых комплексов) и «Дом на улице Зайончковского» (оценки CCC).

Дата обновления 14 августа 2015

Таунхаусы от группы компаний «Кивеннапа» (см. также проекты «Кивеннапа Север», «Кивеннапа Юго-Запад», «Кивеннапа Симагино» и «Кивеннапа Подгорное»), ласково прозванные в народе «курятниками», расходятся как горячие пирожки. В сезон удается реализовать около 100 объектов за месяц, правда, застройщик, по его словам, рассчитывал на 150. Землю обещают оформить в собственность, но пока она только в аренде. Никакими выдающимися видовыми характеристиками жилой комплекс не располагает - огромное поле. Минимальная инфраструктура есть в соседней деревне Пудость, являющейся классической русской деревней с ветхими домиками и пьяными мужиками. Детей за хлебом сюда отправлять не хочется.

Достойную конкуренцию этому комплексу могут составить коттеджные поселки «Есенин Village» (компания «ЛенНедвижимость») и «Золотые ключи» (компания «Старт Девелопмент»), а также проекты компании «СНВ» – «Покровское», «Покровские горки» и «Город детства».