Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Этажей
2
Высота потолков
2.9 — 3.2 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 125 корпусов

Малоэтажный район «Счастье» построен в поселке Федоровское Тосненского района Ленинградской области на участке площадью 32 гектара. Здесь возведены 125-ти кирпичных двухэтажных блокированных домов из 4-10 одинаковых секций с придомовыми земельными участками.

Малоэтажный район построен в едином архитектурном стиле с учетом природного и ландшафтного потенциала прилегающей территории. Дома предусмотрены для круглогодичного проживания с постоянной пропиской.

Таунхаусы сдались без внутренней отделки с установленными стеклопакетами, утепленной кровлей и перекрытиями, с двумя входами, балконом и лестницей на второй этаж. Дома обеспечены всеми необходимыми инженерными коммуникациями - центральным водоснабжением, водоотведением, газоснабжением и электроснабжением. Обслуживание комплекса осуществляется специализированной управляющей компанией.

В новом квартале есть парковочные места, зона отдыха. Проектом предусмотрены детский сад, салон красоты, стадион и другие спортивных объекты, а также продуктовый и хозяйственный магазин, аптеки.

Малоэтажный район «Счастье» расположен в поселке Федоровское, где находятся все необходимые объекты инфраструктуры. Это такие важные социальные объекты, как поликлиника, станция скорой помощи, две аптеки, школа на двести восемьдесят мест, пять продуктовых магазинов, в том числе и сетевые, ресторан, спорткомплекс, Дом культуры, библиотека.

От границы Санкт-Петербурга c Ленобластью малоэтажный район находится в трех километрах. Ближайшие станции метро – «Московская», «Купчино»и «Звездная». С Северной столицей поселок Федоровское связан маршрутами общественного транспорта.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Малоэтажный район «Счастье»Малоэтажный район «Счастье»Малоэтажный район «Счастье»

Новости и статьи

Новости рынка
Человейники побеждают малоэтажные дома
15 марта 2019
Человейники побеждают малоэтажные дома

Доля малоэтажных проектов в составе областной застройки уверенно сокращается. Год назад малоэтажка составляла 6,8% по площади жилья, 5,1% — по количеству квартир. В МЖК жилье обычно просторнее, студий мало. Сейчас – 6,2% и 4,3%.

Хитрости гарантийного ремонта
29 октября 2018
Хитрости гарантийного ремонта

Многоквартирный дом — это сложное инженерное сооружение, которое должно простоять в целости и сохранности 100 лет как минимум. Но несоблюдение технологии строительства способно этот срок сократить, а жизнь новосела и его потомков превратить в ад. По закону все новостройки имеют гарантийный срок, в течение которого застройщик бесплатно устраняет недостатки объекта. Но не все застройщики одинаково ответственны.

Все новости 3

Видео

14:21
27 февраля 2018
34 939 просмотров

Плюсы и минусы

  • В районе уже создана и работает собственная управляющая компания «Счастье».

  • ЖК «Счастье» - один из наиболее доступных по цене вариантов в окрестностях Петербурга.

  • В эксплуатацию уже введены первые пять очередей, две из которых - досрочно.

  • Застройщик строит дома из кирпича.

  • Место расположения комплекса благоприятно с точки зрения экологии: здесь нет городского шума и загазованности.

  • До города курсирует только одна прямая маршрутка № К-521 - до станции «Купчино».

  • Расстояние до КАД от Федоровского - 18км, до ближайшей станции метро («Купчино») - 25км.

  • Оба маршрута, по которым можно доехать до Петербурга (через Пушкин или по Московскому шоссе), без заторов на дорогах не обходятся.

  • По меркам загородного жилья площадь предлагаемого к покупке жилья не велика.

  • Объекты инфраструктуры расположены на некотором отдалении от ЖК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 октября 2019

Успешный проект, давно зарекомендовавший себя с положительной стороны. Компания «ЛенСтройГрад» в назначенные сроки построила крупный малоэтажный жилой комплекс. Все коммуникации, в том числе магистральный газ, подключены. Почти все таунхаусы, представленные в ЖК «Счастье» уже проданы и заселены.

В мнениях нашего портала за прошлые годы подробно рассказано обо всех достоинствах и недостатках проекта и локации, в которой он был реализован. В ближайшей перспективе должна несколько улучшиться транспортная доступность поселка. Дело в том что до конца года намечено открыть движение по платной магистрали М-11 (Москва — Петербург). Это закономерно приведет к тому, что часть потока уйдет со старого Московского шоссе, а значит проехать по нему в Петербург и обратно станет несколько проще.

Рассматриваемый малоэтажный жилой комплекс входит в число лучших в составленном экспертами рейтинге таунхаусов. Тем, кто планирует поселиться в «Счастье», есть смысл заглянуть в официальную группу жилого комплекса Вконтакте. Там имеется весьма информативный форум жителей, где обсуждаются все злободневные вопросы, касающиеся проживания в ЖК. Сейчас, например, на повестке дня размер коммунальных платежей, организация дополнительных въездов на территорию ЖК, озеленение территории, сроки строительства детского сада и т. п. В целом же можно сказать, что как ранее застройщик, так и теперь управляющая компания со своей работой вполне справляется. Жилой комплекс поддерживается в хорошем состоянии: снег зимой убирают, дороги чистят, мусор вывозят, освещение улиц работает, дороги ремонтируют и т. д. Конечно, всегда есть к чему придраться, но в целом все тут налажено неплохо и в «Счастье» вполне можно жить с комфортом.

Продажи в рассматриваемом жилом комплексе близки к завершению. На конец октября свободными остались последние пять секций. Ближайшие альтернативные варианты это малоэтажные жилые комплексы «Фёдоровское» (его возводит компания «ВИТА», рейтинг застройщика «B») и уже сданный ЖК «Есенин Village» от «ЛенНедвижимости» (рейтинг «B-»). Также можно рассмотреть малоэтажные проекты в Павловске: ЖК 7 park компании «Вистбалт» и ЖК «UP-квартал «Пушкинский» от «ФСК» (рейтинг «A»). Но там речь не о таунхаусах, а о квартирах, квадратный метр обойдется дороже, к тому же сроки сдачи обоих ЖК перенесены.

Дата обновления 23 ноября 2018

Проверенный, вполне надежный и очень бюджетный вариант загородного жилья. Реализация проекта продвигается в соответствии с графиком. Пять очередей малоэтажного ЖК «Счастье» уже введены в эксплуатацию и заселены. Последняя шестая очередь также практически готова. Все корпуса построены, идет благоустройство территории. Ввод домов шестой очереди в эксплуатацию должен состояться до конца текущего года и судя по всему задержек не предвидится. Подобное положение вещей характеризует компанию «ЛенСтройГрад» с лучшей стороны и вполне подтверждает ее хорошие показатели (балл «А») в рейтинге застройщиков Северной столицы.

В мнениях портала за предыдущие годы мы очень подробно сказали о достоинствах и недостатках ЖК «Счастье». В целом жилой комплекс живет и функционирует нормально, но вопросы у местных жителей, конечно, есть. Адресуют они их застройщику и управляющей компании. Среди наиболее злободневных — организация на территории ЖК детских и спортивных площадок (они уже делаются и в скором будущем должны появиться), выделение места под площадку для выгула собак. Также есть пожелания жителей по приведению в порядок территории комплекса — речь о тех участках, где недавно завершились работы. Жильцов беспокоят оставшиеся открытыми люки, мусор и арматура. Все это представляет опасность для детей. Судя по общению представителей девелопера и жильцов в официальной группе Вконтакте, вопросы подобные этим берутся на контроль и решаются. Возможно, не всегда так оперативно, как хотелось бы жителям. Также не до конца ясным остается вопрос со строительством детского сада. По информации девелопера, возведение дошкольного учреждения относится к компетенции администрации Федоровского поселения. Поэтому пока не совсем понятно, когда будет построен детсад.

В рейтинге таунхаусов ЖК «Счастье» находится среди лучших, и не удивительно, что здешние таунхаусы пользуются высоким спросом. В сданных пяти очередях почти все продано. Остались две последние секции в четвертой очереди. Не велик выбор и в готовящейся к сдаче шестой очереди. На вторую половину ноября тут доступно меньше тридцати таунхаусов. В масштабах всего ЖК это очень незначительный процент. Так что у тех, кто планирует поселиться в «Счастье», не так много времени на раздумья. Или придется ждать пока откроются продажи в седьмой очереди ЖК, разрешение на строительство которой получено в июле текущего года.

Ближайшие среди альтернативных вариантов — малоэтажные жилые комплексы «Фёдоровское» компании «ВИТА» (рейтинг застройщика «B») и сданный ЖК «Есенин Village» от «ЛенНедвижимости» (рейтинг «B-»). Также можно рассмотреть квартиры в малоэтажных жилых комплексах в Павловске: ЖК «Миранда» компании «Салют Престиж», ЖК «Ливадия» от «Павловск-Стройинвеста» (он уже сдан), ЖК «Александровский» компании «Пушкин» и др. Правда, недвижимость в Павловске обойдется подороже.

Дата обновления 06 февраля 2017

О жилом комплексе с многообещающим названием «Счастье» на нашем сайте сказано достаточно. Все плюсы и минусы проекта рассмотрены в предыдущих мнениях портала. Так что тем, кто планирует для себя покупку таунахуса в этом ЖК, информации хватает. Подчеркнем только в очередной раз высокую надежность данного проекта. По состоянию на февраль 2017 года пять очередей жилого комплекса уже введены в эксплуатацию. Конец 2016-го ознаменовался сдачей четвертой очереди жилого комплекса (в октябре) и пятой очереди – в ноябре. До конца текущего года застройщик планирует сдать еще порядка 30 корпусов, относящихся к шестой очереди проекта. Положительная динамика строительства подтверждает высокое реноме девелопера «ЛенСтройГрад». Отметим, что в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти эксперты за стабильность и надежность поставили компании высокую оценку «А». Кроме того, ЖК «Счастье» вошел в число лучших в рейтинге комплексов, в которых представлены таунхасы. Надежность проекта эксперты оценили высшим баллом.

Что касается повседневной жизни в «Счастье», то тут, конечно, у жителей есть свои претензии, о чем можно узнать на форумах в интернете. Имеются некоторые сложности с подключением газоснабжения в новых очередях (правда вина в этом не застройщика, а ресурсоснабжающих организаций). Пока не появились в жилом комплексе заявленные спортплощадки, детский сад на стадии согласования проектной документации. Есть и позитивные моменты для жителей «Счастья». В 2016 году неподалеку от административного здания была установлена детская площадка. Благодаря действиям застройщика и управляющей компании, появился новый маршрут (№514), позволяющий доехать от деревни Федоровское до станций метро «Звездная» и «Московская». Маршрутка курсирует каждые 20-25 минут. Таким образом, улучшилась транспортная доступность жилого комплекса.

Продажи в «Счастье» идут в хорошем темпе. Первые три очереди комплекса распроданы. В четвертой очереди осталось в продаже 26 таунхаусов, в пятой – 13. Таким образом, выбор готовых таунхаусов в настоящее время есть, правда, он постепенно сокращается. Но в принципе, если есть время подождать до конца года, то можно сэкономить, купив по более низкой цене таунхаус в строящейся шестой очереди. В настоящее время здесь в продаже 53 таунхауса. Сомнений в том, что все будет сдано в срок, нет.

Цена на жилье в «Счастье» доступна широкому кругу покупателей. Что касается альтернативных вариантов, то конкуренцию составляют, главным образом, жилые комплексы компании ВИТА (рейтинг «B»): «Солнечный квартет» (он уже сдан) и «Солнечный квартет 2» (частично сдан, по строящимся корпусам есть небольшой перенос по срокам). Также в Федоровском и его окрестностях представлено жилье в малоэтажных комплексах «Есенин Village» от компании «ЛенНедвижимость» (рейтинг «B-») и «Ижора Сити» от «Ижорских Просторов». Но в обоих этих случаях сроки сдачи уже не раз переносились. Есть еще перспективный проект китайского девелопера «Хуа Жэнь» - ЖК в посёлке Федоровское, но о сроках его реализации пока точной информации нет.

Дата обновления 21 января 2016

В данном жилом комплексе импонирует то, что застройщик старается сдавать дома в срок или даже с опережением графика. Именно так было с таунхаусами первой и второй очередей. 2015-й год был отмечен своевременной сдачей третьей очереди жилого комплекса. 30 сентября компания получила документы, подтверждающие ввод домов третьей очереди МЖК «Счастье» в эксплуатацию, а в январе 2016-го все 35 домов третьей очереди проекта были поставлены на кадастровый учет.

Из достоинств отметим также, что 2015 год стал для «Счастья» знаковым — в мае в дома первой и второй очередей пришел газ. Затем, по мере ввода в эксплуатацию, был подключены к газу и дома третьей очереди.

По мере своего развития МЖК «Счастье» становится все более благоустроенным и уютным для проживания местом. Но нынешний год должен в этом смысле стать для жителей комплекса особым. Именно в 2016-м здесь планируется построить детский сад, оборудовать стадион, спортивные и детские площадки. В комплексе должны появиться магазины, аптека. Если застройщику удастся все сделать в намеченные сроки, это станет еще одним плюсом, который можно будет занести в актив компании «ЛенСтройГрад».

Учитывая все сказанное, неудивительно, что продажи таунхаусов в четвертой и пятой очередях ведутся в настоящее время весьма активно. По состоянию на январь 2016 года в четвертой очереди в продаже осталось около 50 (примерно половина), а в пятой очереди — около 70 секций.

Надо признать, что в формате таунхаусов в Тосненском районе у МЖК «Счастье» конкурентов в настоящее время нет. ЖК «Есенин Village» несет репутационные потери из-за переноса сроков сдачи. В других малоэтажных жилых комплексах: «Солнечный квартет», «Солнечный квартет 2», «Ижора Сити» к продаже предлагаются только квартиры.

Дата обновления 21 января 2015

ЖК «Счастье» – один из примеров масштабного жилищного строительства в предместьях Санкт-Петербурга. Если рассматривать только малоэтажные комплексы, то «Счастье» можно назвать одним из крупнейших проектов. Объект, судя по темпам строительства, имеет все шансы быть сданным согласно графику (речь в данном случае ведем обо всех очередях). Во всяком случае, с домами первой и второй очередей заминок не возникло: в начале января 2015 г. на официальном портале проекта появилось сообщение о том, что получено разрешение на их ввод в эксплуатацию.

Это важно: строительство ЖК и раньше шло весьма динамично, а теперь, после ввода в строй первых очередей, доверие потенциальных клиентов к девелоперу, очевидно, станет еще выше. С продажами квартир в «Счастье», насколько нам известно, дела обстоят неплохо, темпы продаж достаточно высокие.

Интерес к данному жилому комплексу на форумах в интернете повышенный. Связано это, не в последнюю очередь, с тем, что ЖК «Счастье» один из наиболее доступных по цене вариантов в окрестностях Петербурга. И если на начальной стадии строительства у потенциальных покупателей возникало немало вопросов, касавшихся «вечных» для загородной малоэтажки тем (подключение коммуникаций, нехватка мощностей, статус земли, перспективы социальной инфраструктуры и т. п.), то постепенно большинство из них нашли свои ответы.

Статус земли был прояснен четко, что подтверждают официальные документы на сайте застройщика: земля предназначена именно для строительства малоэтажных блокированных жилых домов, то есть риска, что таунхаусы вдруг будут объявлены вне закона нет. А это очень важно, учитывая, сколько малоэтажных ЖК понастроено в окрестностях Петербурга на землях, имеющих статус ИЖС или ДНП, где можно строить только индивидуальные дома. Кстати, по этой причине, судя по всему, так и не будет построен ближайший сосед «Счастья» - ЖК «Новый формат — Юг».

Что касается коммуникаций, то ввод в строй первых очередей ЖК дал ответ скептикам и на этот вопрос. Можно, конечно, сожалеть о том, что на каждое домовладение будет приходиться по 4 кВт мощности. Не исключено, что кому-то электроэнергии может не хватить. Но вряд ли это станет проблемой для всех новоселов.

Если говорить о социальной инфраструктуре, то в Федоровском кое-что имеется. Плюс, свой садик и магазины появятся на территории «Счастья». Но здесь новоселам все же надо отдавать себе отчет, что проживание за городом нередко подразумевает необходимость пользоваться социальными объектами, расположенными в соседних населенных пунктах. Ни для кого не секрет что немало семей, живущих в своих домах в сельской местности рядом с Федоровским, определяют детей в садики и школы Пушкина и Павловска. Да, это не слишком удобно, но в данном случае каждый для себя решает, какой уровень социальных услуг он в состоянии обеспечить своей семье. Поэтому и новоселы «Счастья» вряд ли приходят в замешательство от подобной перспективы. Все-таки люди, покупая жилье, как правило, взвешивают все за и против. Да и машины у большинства покупателей таунхаусов имеются.

Минусом местоположения «Счастья», конечно, стоит признать транспортную доступность. Альтернативы наземному автотранспорту в Федоровском нет, а пробки на дорогах становятся все длиннее год от года. Оба маршрута, по которым можно доехать до Петербурга (через Пушкин или по Московскому шоссе) без заторов на дорогах, к сожалению, не обходятся. К этому надо быть готовым.

Говоря о конкурентоспособности сами таунхаусов ЖК «Счастье», отметим, что данный комплекс вполне соответствует основным городским требованиям к комфорту. Кирпичные дома, центральные коммуникации, современные технологии строительства - все это делает «Счастье» пригодным для постоянного проживания. В то же время, площадь таунхаусов устраивает не всех покупателей. Понятно, что невысокая цена домовладения - это сильный аргумент, но многие люди, выбирают жилье за городом не только из-за цены, но в стремлении избавиться от тесноты городских квартир. И в этом смысле таунхаусы по 68 кв. метров, это, конечно, маловато (надо ведь еще учитывать площадь лестницы). Да и 89 квадратов по меркам загородного жилья совсем не много. Особенно если речь идет о семье с детьми. А ведь нередко именно ради детей люди перебираются за город. Но, что есть, то есть. В крайнем случае всегда остается возможность объединить два смежных таунхауса.

Об экологической обстановке в Федоровском сказать особенно нечего. Она в целом благополучная, если не считать появляющегося время от времени запаха с окрестных полей, но в сельской местности это не редкость. Зато здесь нет городского шума и загазованности.

Для застройщика - компании «ЛенСтройГрад», данный жилой комплекс имеет особое значение. Успешная реализация столь крупного проекта очень важна для компании, которая пока не относится к ведущим игрокам загородного рынка, но идет в этом направлении.

Конкуренция среди жилых комплексов в этой части Тосненского района присутствует, хотя и не слишком высокая. Можно назвать еще два малоэтажных жилых комплекса аналогичного класса в Федоровском: «Солнечный квартет» и «Есенин Village», где цена на квартиры примерно такая же, и проект «Южный Вальс», перспективы которого пока не ясны.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Счастье»

Новостройки в Кингисеппском районе ЛО 55 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Кировском районе ЛО от застройщика 59 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 660

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Григорий
#
26 ноября 2018 в 14:37

Ребят, кто знает, вокруг поселка планируют ставить ограждение? Понятно, что он еще достраивается, но хотелось бы знать о дальнейших планах. И хотелось бы, чтобы в эти планы входил забор вокруг поселка))

Екатерина
#
27 ноября 2018 в 16:03

Ограждение планируется вокруг всего поселка. Вот как раз когда шестую очередь сдадут, приступят к забору. Надеемся, что до весны управятся. Хотелось бы уже, чтобы побыстрее закончили стройку.

Ольга
#
28 ноября 2018 в 19:54

Екатерина, должны закончить в срок. Просто за пять предыдущих очередей по срокам никаких заминок не было, думаю и с шестой управятся. Тем более, судя по фоткам, там уже практически готово все. Главное, чтобы потом также быстро садик построили и новую площадку детскую до ума довели)

Евгения
#
20 ноября 2018 в 14:07

Подскажите, а что там со звукоизоляцией? Все-таки за город хотим переехать, в тишину и покой) Жить получается с соседями будем как в квартирах - через стенку. Можете поделиться опытом, как там слышимость?

Роман Т.
#
22 ноября 2018 в 14:36

Евгения, ну стены тут кирпичные, довольно толстые, поэтому первичная, так сказать, звукоизоляция - нормальная. Так как тауны без отделки, то звукоизолировать ли их дополнительно - это вам уже решать. Нам повезло, у нас соседи тихие, да и мы стараемся не шуметь. Да и жалоб по поводу изоляции я ни от кого из местных не слышал.

Иван
#
14 ноября 2018 в 16:19

Хочу спросить у жителей поселка - как там у вас с коммунальным обеспечением? Бывают ли перебои с электричеством, отоплением или водой? Получается же, что в поселок все эти магистрали идут из Федоровского, не было никогда каких-то нареканий?

Игорь
#
19 ноября 2018 в 18:34

Иван, обеспечением все в порядке. Газ, свет, вода - все магистральное и идет из Федоровского. Насчет перебоев - да как у всех, изредка случаются. Тут, кстати, местную УК хочется отметить. В случае каких-то неполадок всех сразу предупреждают, называют причины, о примерных сроках устранения тоже сообщают.

Константин
#
12 ноября 2018 в 14:58

Народ, у меня по внутрипоселковым дорогам вопрос назрел. Можете подсказать, с какой периодичностью их зимой будут чистить? Просто сейчас уже в области заморозки по ночам, а мы въезжать собираемся в течение месяца. Жена права получила только летом, поэтому и интересуюсь, по поселку и до Федоровского безопасно кататься?

Владимир В.
#
13 ноября 2018 в 14:27

Ну в самом поселке все дороги и проезды песочком посыпают. Уже начали кстати, кто-то отписывался, что песок есть. А до Федоровского ехать всего ничего, думаю, жена справится) Зимой УК дороги чистит, так что по самому поселку ездить вполне норм.

Антон
#
7 ноября 2018 в 19:56

Вот хотелось бы спросить про их новый проект в Крыму... Как думаете, выгодно ли будет там приобрести жилье для инвестиций, если покупать на старте продаж? Проще говоря, сдавать: кто-то из петербужцев будет летать на отдых туда, или жить на постоянной основе.

Дмитрий
#
9 ноября 2018 в 15:53

Антон, за мне, честно говоря, кажется, что этот проект под инвестиции и заточен. Малоэтажка, клубный формат, море рядом. Думаю, у граждан-отдыхающих ЖК будет пользоваться популярностью. При всем при этом, цены вполне приемлемые. Если присматриваетесь - узнайте подробнее о проекте, дождитесь старта продаж, а там лучше не затягивать.

Максим
#
30 октября 2018 в 13:12

Скажите, если в поселке работает управляющая компания от застройщика, есть ли на таунхаусы какая-то гарантия? И приходилось кому-нибудь по ремонту обращаться к ним? Строят неплохо, судя по отзывам, но хотелось бы знать, смогут ли местные спецы там помочь в случае чего.

Георгий
#
6 ноября 2018 в 17:22

Максим, на все тауны идет гарантия в пять лет. Главное, чтобы вы ничего по гарантии не нарушали, иначе никто вам помочь не сможет. В общем, желательно воздержаться от сверления стен с внешней стороны или замены окон. У нас вот как раз по окнам была проблема, но случай гарантийный. Оставили заявку, пришел мастер, все отрегулировал. Больше, в принципе, и не обращались, так как поводов не было.

Руслан
#
27 октября 2018 в 15:55

Интересует информация по дверям - входной и балконной. Задаю вопрос потому что в понятие "черновая отделка помещения" каждый застройщик вкладывает разное. Хочется прояснить, входная дверь - металл или дерево? Балконная понятно, что скорее всего металлопластик, но там ведь тоже свои особенности есть...

Александр
#
29 октября 2018 в 11:29

Руслан, входные двери - металлические, сразу идут с замком. После передачи ключей, замок можно поменять если захотите. По балконным - все верно, будут пластиковые окна и балконные двери. Насчет "особенностей"... Могу сказать, что стеклопакет у окна и двери двуслойный. По качеству претензий не было, год живем, никаких проблем не выявлено)

Анатолий
#
24 октября 2018 в 11:12

Народ, мы в Счастье пока новички. Поэтому прошу помощи! Вроде от поселка есть какой-то транспорт до Колпино. Периодически там бываю по работе, раньше от метро добирался, но если есть что-то прямое, это вообще класс. Не подскажете, что за автобус? Номер, расписание, часто ли он вообще ходит?

Боргдан
#
25 октября 2018 в 13:26

Да есть маршрутка. Ходит от Федоровского напрямую до Колпино. Сам езжу периодически. Номер 550. Ездить начинает очень рано с интервалом в час - в 6, 7 и 8 утра. потом, с 10 утра - через каждые два часа. Время в пути засекал - за полчаса примерно до Колпино доезжает.

Лика
#
18 октября 2018 в 16:15

Написано, что в поселке можно прописаться. Это очень удобно, на самом деле. Интересует, какова процедура прописки? Есть ли какие-то подводные камни конкретно по таунхаусам? Какой там статус земли или что вообще следует учитывать?

Вова
#
21 октября 2018 в 18:40

Лика, все таунхаусы в поселке продаются по 214-ФЗ. По большому счету, юридически - это та же городская квартира. Так что никаких тонкостей в этом плане нет. Если вам доводилось прописываться в городской новостройке, та же абсолютно процедура будет ждать вас и в тауне, так что беспокоится не о чем.

Виктория
#
11 октября 2018 в 14:38

Ездили смотреть новую очередь в Счастье. В целом остались довольны, есть один вопрос. На данный момент стройплощадка ограждена деревянным забором. Какая у него будет дальнейшая судьба? Его совсем уберут или заменят? Или в данной очереди заборы совсем не предполагаются и он просто место стройки отгораживает?

Илья
#
16 октября 2018 в 15:44

Виктория, а вы какой очередью новой конкретно интересуетесь? Если седьмой (это та, которая строится напротив второй очереди), то там ограждение временное. У управляющей компании поинтересовались, оставят ли они этот забор. Был ответ, что забор будет, но не этот. Пообещали заменить на приличный, а этот пока просто как заграждение для стройки.

Ирина
#
12 сентября 2018 в 11:43

Подумываем взять таун в новой очереди. Интересно, в какой кондиции будет придомовой участок на момент сдачи? Приберутся ли там после строительства, будет ли подходная дорожка в дверям?

Людмила Ким
#
5 октября 2018 в 12:48

Ирина, с придомовым участков все будет хорошо, не переживайте. Застройщик уверяет, что строители после себя весь мусор уберут. Это первое. Второе - участок разровняют. Если там какие-то неровности или кочки были, их разобьют. Дорожка тоже будет. Вам останется только газон засеять.

Ирина
#
8 октября 2018 в 14:20

Людмила, а есть ли у вас информация по территориям общего пользования? Сейчас пока стройка идет, а что будет, когда она закончится? Будут ли ее как-то обустраивать и облагораживать? В частности вопрос касается последних, новых очередей.

Людмила Ким
#
9 октября 2018 в 13:20

Ирина, ну да, там земля остается, мусор строительный. Все это будет убрано после ввода в эксплуатацию 6 и 7 очередей. Помимо уборки, всю территорию пообещали выровнять и засеять газоном.

Борис
#
4 сентября 2018 в 19:13

По инету хочу поинтересоваться. Этот вопрос самим решать надо будет, или есть в поселке "официальный" провайдер? Что по скоростям, по оплате?

Егор
#
10 сентября 2018 в 11:31

Да, в поселке есть провайдер. Стоимость подключения - 10 тыс. В пакете идет интернет, телефония и ТВ со всем оборудованием. По скорости для загорода вполне норм - от 30 мегабит. по тарифам - от 300 до 1300, в зависимости от скорости.

Лидия
#
29 августа 2018 в 19:00

Узнали недавно про Саблинские пещеры. Оказалось, что они тоже в Тосненском районе. Хочется съездить, посмотреть. Если есть кто-нибудь, кто там был, можете подсказать, далеко это от поселка и как лучше дотуда добраться? Может быть общественный транспорт какой-то есть?

Денис
#
30 августа 2018 в 13:59

Лидия, вот как раз этим летом и были первый раз. Поэтому категорически советую!))) Общественным транспортом от Счастья проблематично, конечно. Либо с пересадками, либо из города. А на своем авто туда добираться чуть больше 20 км. По времени занимает около получаса всего. Значит, вам надо из поселка добраться до Ям-Ижоры и свернуть направо, на Московское шоссе, по нему доехать до Ульяновского шоссе, а там налево и до Саблино.

Оксана
#
27 августа 2018 в 15:02

Вопрос такой - как обстоят дела с приездом медиков? Быть может, кто-нибудь вызывал уже? Откуда едут, сколько это может занять по времени? Не возникает ли сложностей с проездом?

Всеволод
#
28 августа 2018 в 15:31

Оксана, в поселок скорая добирается из Тосно. Машины не самые новые, но примерно за полчаса добираются. Вызывали ребенку пару раз, никаких нареканий не было. В принципе, на телефоне операторы вежливые, если что, могут проконсультировать и без приезда машины. Оборудование и лекарства есть. Единственное что, вам могут позвонить врачи, чтобы узнать, как добраться до таунхауса конкретного. Но проще, наверное, самим выйти и встретить.

Егор
#
17 августа 2018 в 10:59

Форматом туанхаусов недавно заинтересовались. Помогите уточнить - общая площадь земли под участок какая? И хватит ли места на лужайке перед домом?

Нина
#
20 августа 2018 в 20:48

Егор, площадь участка вместе с парковочным местом может доходить до 1,5 – 2 соток. Все зависит от ширины вашей секции. Чем меньше метраж дома, тем больше места на участке. И от расположения - боковые участки больше центральных.

Егор
#
21 августа 2018 в 13:32

Нина, спасибо за информацию! А не проясните такой вопрос - где парковаться там? Перед домом или будет стоянка? Просто не хотелось бы от стоянки еще домой идти. Особенно если с покупками например возвращаешься.

Нина
#
22 августа 2018 в 13:52

Если у вас таунхаус, это подразумевает личную придомовую территорию. Перед домом есть свое индивидуальное парковочное место, которое выложено плиткой. Кстати, по желанию его можно расширить, чтоб оно стало на две машины.

Захар
#
14 августа 2018 в 11:00

Прочитал здесь вопрос про то, как добираться. Я пару раз ездил на машине по Московскому шоссе. Есть еще какие-то варианты? На общественном транспорте, например, сколько по времени до поселка добираться?

Павел
#
15 августа 2018 в 20:31

От Купчино маршрутка ходит. №521. На ней можно добраться до Федоровского. Чуть больше часа дорога занимает. Есть вариант на электричке от Витебского вокзала до Пушкина, а оттуда на той же 521 маршрутке или на 483 автобусе.

Елизавета
#
29 июня 2018 в 15:20

мы с мужем смотрели для себя в прошлые выходные таунхауз в "счастье",хотели готовый вариант но их уже нет сказали все разбирают еще когда строят, видимом хорошо идут у компании дела)) больших площадей в "стройке" тоже нет остались только те которые 50 метров по акции, правда нам предложили взять два и объединить их)) впечатление осталось приятное от посещение потому что внутри на территории все чисто и аккуратно, обжито почти все приятно посмотреть как люди красоту наводят на своих участках, детей очень много, только вот гулять им почти негде как мне показалось,хотя нас уверяли что скоро все площадки для детей построят. лично нам понравилось что все домики одинаковые но разных цветов, смотрится очень хорошо в живую! газоны зеленые везде и деревья высажены!)) нам понравилось только жалко что нет больших таунхаузов, будем думать может правда взять два маленьких и объединить)

Ирина
#
1 марта 2018 в 11:13

А если от города ехать, как обстоит дело с пробками? Они частые?

Никита
#
5 марта 2018 в 11:41

На самом деле вообще нет. В шушарах да, пробка бывает, но тут в чем хорошо, так это то, что есть аж 4 возможных варианта, как добраться до поселка.

Елена
#
28 февраля 2018 в 13:11

Подскажите, что за программа «Переменная ставка» от банка? Правда, что по ней ставка 6,98%?

Олег
#
28 февраля 2018 в 18:24

Да, мы тоже звонили узнавали. Эта ставка меняется каждый квартал с учетом инфляции. Так что до конца марта будут еще действовать 6,98%, а потом ставка может как уменьшиться, так и увеличиться)

Станисла
#
5 февраля 2018 в 17:03

Попробую краько и по существу! Итак:
Время в пути: почти час на маршрутке от метро Купчино. На мой взгляд далековато, но не критично.
Дома: незатейливые, но симпатичные, никаких ненужных декоративных излишеств на фасадах. Дома кирпичные, перегородки газобетонные. Нам мой субъектиынфй вкус это вполне себе оптимальный вариант. Отдельный плюс - это газовый котел, посредсвам которого можно сделать теплый пол.
Участок: совсем небольшой, но зависит от того какая планировка. Чем больше планировка тем больше участок. Есть еще боковые таунхаусы у которых участки больше, но стоят они дороже. Хотя для мангала и садовых качель вполне хватит.
Инфраструктура в Федоровском ниахти какая но она все же есть, так что товары первой необходимости можно приобрести.
Цена за такое счастье (я смотрел для себя 47 метров) выгодная ( 2 300 млн. рубликов) - по факту покупаешь двухуровневую квартиру с очень просторной комнатой на втором этаже да еще и с балконом.