Особенности локации и специфика жилья сегмента «масс-маркет» определили то, что ни один из десяти участвующих в исследовании жилых комплексов не получил максимального балла по всем трем критериям рейтинга. Оценка «А» вообще оказалась крайне редкой, и получили ее только жилые комплексы «Северная Долина» и «Бумеранг», причем в обоих случаях по такому важнейшему показателю как надежность. В общем-то это понятно: оба ЖК сданы в эксплуатацию, а строительство новых корпусов в крупном и по большей части уже построенном жилом массиве «Северной Долины», на взгляд экспертов, рисков в себе не несет. Еще три жилых комплекса («Миллениум», «Паркола» и «Прагма City») получили по параметру надежности средний балл «В». Таким образом, по мнению экспертов, лишь половина представленных в рейтинге объектов, не таят в себе серьезных рисков. Остальные 50% ЖК надежными в плане вложения денег назвать трудно.
Качество представленных проектов также у экспертов энтузиазма не вызвало. В целом это объяснимо: многоэтажками экономкласса вдохновиться трудно. Также эксперты отмечают в большинстве жилых комплексов сложности с парковкой и социальной инфраструктурой, скудный набор типового благоустройства, квартирографию где преобладают самые продаваемые варианты — студии и однокомнатные квартиры. Высшей оценки «А» за качество проекта не получил ни один из ЖК, однако половина новостроек все-таки удостоена среднего балла, что уже на общем фоне неплохо.
Наиболее строго эксперты отнеслись к оценке локации. Конечно, Парголово, в той его части, где преобладает малоэтажная застройка, где располагаются дорогие коттеджи, место весьма привлекательное. Но многоэтажных новостроек это не касается — это совсем другая локация, ничего общего не имеющая со старым Парголово. Применительно же к Парнасу вопрос о привлекательности района не ставился — достаточно много минусов. Главные достоинства — это станция метро и Шуваловский парк. Вот по мере близости к ним и прибавляется плюсов у того или иного ЖК. Как бы то ни было, по параметру привлекательности локации ни один из жилых комплексов не был удостоен даже твердой средней оценки: семь новостроек получили «В-» (70% участников рейтинга), остальные 30% — балл «С+».
Подводя итоги, скажем, что в тройку лидеров рейтинга среди новостроек Парнаса и Парголово вошли жилые комплексы «Северная долина» и «Бумеранг», получившие по одной высшей оценке и по две средних, также ЖК «Миллениум», удостоенный среднего балла «В» по всем трем рассматриваемым параметрам. Наименее привлекательными эксперты признали проекты «Парнас» (Моя стихия) и «Парголово», получившие в рейтинге по три низших балла «С».
Отзывы «Рейтинг новостроек Парнас-Парголово» 28
P.S. Дальпитерстрой с О2 заслуженно на последнем месте находятся.