Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка
Есть сданные корпуса

Выборгский район, Парголово, ул. Заречная, д.10

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

B– C B

Народная оценка Что это?

3,2/5
Застройщик
Статус продаж
26 предложений в продаже, 58.9 - 93.3м²
Этажей
23
Высота потолков
2.74 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Проект 3 корпуса

Компания «Прагма» ведёт строительство нового жилого комплекса — «Прагма City». Расположится объект в Парголово, рядом с метро «Парнас». Адрес: Ольгинская дорога, уч. 4. Продажи квартир стартовали летом 2015 г. Первая очередь сдана в ноябре 2018 года. В ноябре 2019-го было получено разрешение на возведение еще двух корпусов. По словам застройщика, работы идут, сроки сдачи и характеристики домов пока не раскрываются, продажи в них не начаты.

В составе комплекса три жилых здания, технология возведения — монолитно-каркасная. В рамках первой очереди построили многоэтажный многосекционный дом, который вмещает 887 квартир, в том числе 208 студий, 212 однокомнатных, 200 двухкомнатных и 267 трехкомнатных. Квартиры предлагаются без отделки.

Предусмотрены встроено-пристроенные помещения, а также подземный паркинг на 383 м/м. На придомовой территории будут выполнены работы по благоустройству. Площадь озеленения ЖК составляет 7 310 квадратных метров. Планируется организация парковочных мест, установка детских и спортивных площадок.

Транспортная доступность участка, на котором построят ЖК, хорошая. Добраться до будущего комплекса можно будет как на машине, так и на общественном транспорте — электричках, либо маршрутных такси. Ближайшее метро — станция «Парнас» — находится в  1,2 километрах от ЖК. Остановка общественного транспорта — в 2,6 километрах. До железнодорожной станции — 1,1 километра.

Экологическое положение территории, на которой разместится ЖК, благоприятно. Промышленных предприятий поблизости нет. Всего в 500-х метрах расположена крупная лесопарковая зона — Шуваловский парк. В 700-х метрах — водоемы. Выборгское шоссе проходит в 900-х метрах от участка, на котором построят комплекс.

Разместится новый ЖК рядом с кварталом существующей жилой застройки, поэтому жители будущего комплекса смогут пользоваться уже имеющимися объектами инфраструктуры. В семистах метрах от участка, есть школа, гипермаркеты, больница, кафе, отделения связи. До почты, отделений банков, спорткомплексов, стадионов — 1,3 километра.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

26 предложений, 20 уникальных планировок
2-комнатные
от 9 128 000 руб
от 58,90 м²
от 3 этажа
1 планировка
3-комнатные
от 10 261 000 руб
от 82,80 м²
от 2 этажа
19 планировок
Дата обновления: 8 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Прагма City»: из группы дольщиковЖК «Прагма City»: из группы дольщиковЖК «Прагма City»: из группы дольщиков

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 055 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 18 687 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 19 959 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 20 005 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
«Прагма City» прирастёт двумя новыми корпусами
11 ноября 2019
«Прагма City» прирастёт двумя новыми корпусами
Строительной компании «Прагма» выданы разрешения на строительство двух новых корпусов жилого комплекса на Парнасе. Информация об этом появилась на портале Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
Все новости 1

Рассрочка

Предоставляется рассрочка максимально на два года. Минимальный первоначальный взнос — 20%. На остаток начисляется 0,9%—1,1% ежемесячно. 

Видео

2:10
02 апреля 2018
1 307 просмотров
30:21
15 марта 2018
40 183 просмотра
18:38
18 декабря 2017
31 901 просмотр

Плюсы и минусы

  • Рядом с ЖК находится Шуваловский парк.

  • До станции метро «Парнас» можно дойти пешком.

  • Удобные планировки квартир.

  • Внутри квартала будет построен детский сад.

  • Развитый уровень инфраструктуры района.

  • Завышенные цены.

  • Близость ЛЭП.

  • Отсутствие отделки жилых помещений.

  • Количество парковочных мест в три раза меньше количества запланированных квартир.

  • Заторы на Выборгском шоссе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 октября 2020

После перехода жилищного строительства на проектное финансирование компания «Прагма» эскроу-счетам предпочла реализацию по договорам купли-продажи. То есть в следующих очередях ЖК «Прагма City» квартиры станут доступными покупателям только после ввода домов в эксплуатацию. Когда это будет, пока неизвестно. В отделе продаж сообщили, что сейчас возводится угловой корпус. Работы ведутся примерно на уровне шестого этажа. Так что выхода на рынок следующей партии лотов в этом проекте можно ждать не раньше, чем через два года. К третьему корпусу еще не приступали.

Помимо сроков окончания в сети нет информации и о точных характеристиках новых очередей. Но если судить по рендерам, то можно ориентироваться на первый корпус. Этажность, фасады, остекление балконов — вероятно, все это будет совпадать. Также можно предположить, что сохранится набор планировок, отсутствие отделки в жилых помещениях. О качестве уже сданных квартир однозначно сказать нельзя. На профильных форумах есть как положительные, так и негативные отзывы. В последних упоминается о плохой тепло- и звукоизоляции, есть нарекания на остекление, большие дверные проемы, управляющую компанию. Но вместе с тем другие комментаторы хвалят дом. Так что, потенциальным покупателям правильнее будет составить собственное мнение, посетив объект и пообщавшись на месте с жильцами.

Об инфраструктуре района подробно написано в предыдущих мнениях. Значительных изменений локация не претерпела. Как и прежде, она страдает от пробок и нехватки социальных объектов. Появление новых жилых комплексов здесь опережает строительство школ, детских садов и поликлиник. Это необходимо учесть, ведь в сданном корпусе ЖК «Прагма City» остались только большие, семейные квартиры. Их минимальная площадь — 58,9 «квадратов». Стоимость начинается от 7,7 млн рублей (при полной оплате собственными средствами или с помощью ипотеки).

Выбрать альтернативный вариант на Парнасе довольно легко. Локация активно застраивается, вариантов эконом и комфорт-класса здесь много. В масштабном проекте компании «Главстрой Санкт-Петербург»ЖК «Северная долина» — предлагаются квартиры по стоимости от 2,8 млн рублей (студия 22 кв.м). В ЖК «Шуваловский дуэт» минимальная цена на лоты во второй очереди — 4,6 млн рублей за «однушку» 38,7 кв.м. В жилом комплексе «Парнас» по переуступке можно приобрести студию менее, чем за 2 млн рублей. Правда, необходимо учесть, что объект отнесен к числу проблемных из-за значительной задержки ввода в эксплуатацию. Компания «КВС» продает квартиры в ЖК «Континенты» от 3 млн рублей за студию площадью 21 «квадрат».

Дата обновления 09 декабря 2016

Компания «Прагма» - застройщик по меркам Северной столицы не самый крупный, но достаточно надежный, имеющий в свое активе ряд сданных жилых комплексов. В экспертом рейтинге на нашем портале «Прагма» отмечена средней оценкой «В», как стабильная компания. Строительство жилого комплекса «Прагма City» идет в среднем темпе, бывают на стройке временные простои (судя по комментариям в соцсетях от заинтересованных дольщиков), потом работы вновь возобновляются, и в целом строительство продвигается. По состоянию на начало декабря 2016 года монолитный каркас первого корпуса монтируют на уровне 21-го этажа. Одновременно идут фасадные работы, облицовка кирпичом уже выполнена на уровне 13-го этажа. Темп работ, который сейчас демонстрирует застройщик, весьма высок. Одновременно в доме ведутся внутренние работы. Учитывая, что сдача первого корпуса намечена на конец 2018 года, времени у строителей еще много, и никаких опасений по поводу сроков сдачи у дольщиков пока быть не может. О сроках начала строительства других корпусов ЖК «Прагма City» сведений нет.

Ранее мы уже писали о плюсах и минусах данного жилого комплекса. Отметим несколько важных моментов. Экологическая обстановка нормальная. Шуваловский парк рядом, в ближайшие годы его собираются приводить в порядок, уже озвучен план работ на 2017 год. Из минусов — ЛЭП, которая проходит неподалеку, по другой стороне Ольгинской дороги.

Социальная инфраструктура пока развита недостаточно. Школы и детсады есть, но они переполнены, т. к. район активно застраивается. По планам где-то к 2020 году здесь должно быть введено в строй достаточно социальных объектов, чтобы обеспечить всех новоселов, остается только уповать на то, что строительные компании не замедлят выполнить обещанное. Пока острее других выглядит ситуация с медицинским обслуживанием: государственных поликлиник и больниц на Парнасе нет.

Транспортная доступность ЖК «Прагма City» неплохая. В сравнении с «Северной долиной», жильцы которой на своих автомобилях в часы пик теряют время в пробке при выезде на пр. Энгельса, у новоселов «Прагмы» есть выезд на Выборгское шоссе по Заречной улице. И пока движение по ней достаточно свободное. Перспектива, правда, не радует: в западной части локации строится ряд жилых комплексов и количество автомобилистов в ближайшие годы возрастет. А если западный участок разорванной Заречной улицы соединят с восточным (такие планы есть), то поток машин из «Северной долины» хлынет в сторону Выборгского шоссе, и тогда уж пробок точно будет не избежать.

Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, принципиально, что есть возможность пешком дойти до метро. Станция «Парнас» от разных концов ЖК «Прагма City» находится на расстоянии примерно от 900 м до 1,3 км. Правда и тут будущее сулит перемены не в лучшую сторону. Уже сейчас количество пассажиров, отправляющихся со станции в утренние часы, весьма велико, меж тем строительство в локации ведется активно и число пассажиров с каждым годом будет возрастать. Так что в будущем очереди на вход в метро мы бы исключать не стали.

Что касается собственно ЖК, то внешне дома «Прагмы City» напоминают корпуса соседней «Северной долины», однако по другим параметрам новостройка от «Прагмы», на наш взгляд, предпочтительнее. В частности здешняя квартирография совершенно четко ориентирована на людей семейных. Уже одно то, что в первом корпусе наибольшее число квартир — трехкомнатные, говорит само за себя. Немало тут и двухкомнатных. Кроме того, застройщик предусматривает варианты объединения смежных квартир. Разумеется есть в доме и студии, и «однушки», однако их не столь много, чтобы жилой дом уподоблялся по своим характеристикам общежитию. Количество квартир на площадках тут ограничено, что тоже делает проживание более комфортным. Планировки также радуют: полноценные кухни-столовые, достаточно просторные прихожие, в ряде квартир по 2-3 балкона. Из минусов можно назвать отсутствие в квартирах больших комнат (максимум имеются средние). В целом, с учетом близости Шуваловского парка и перспективы развития социальной инфраструктуры в локации, ЖК «Прагма City» представляется неплохим вариантом для семейных покупателей.

Что касается альтернативных предложений, то они в большом количестве имеются в строящемся рядом ЖК «Северная долина» (объект «Главстрой-СПб», надежная компания с оценкой «A+» в экспертном рейтинге застройщиков. Если нет желания ждать, то можно также обратить внимание на введенные в эксплуатацию жилые комплексы «Бумеранг» (застройщик «Трест-36», рейтинг «B») и «Паркола» (от компании «Патриот-Девелопмент Северо-Запад», оценка «A» в рейтинге застройщиков). Также нет особого риска при покупке квартиры в ЖК «Три Апельсина» от компании «Normann» (рейтинг «В»). Два корпуса из трех уже сданы в эксплуатацию. Остальные соседние новостройки пока еще в стадии возведения. Среди них долгострой «На Заречной» от того же «Норманна»; ЖК «Миллениум» от «Треста-36»; «Шуваловский дуэт» (возводит компания «Прок», рейтинг «B»). Самый же доступный по цене в данной локаций это ЖК «Парнас» (он же «Моя стихия») от «O2 Development» (рейтинг компании «C-»), но в данном случае речь идет о долгострое.

Дата обновления 09 декабря 2013

Сложно обсуждать то, о чем пока сам застройщик предпочитает не распространяться. Сроки реализации проекта и его подробности не известны. Из косвенных источников поступает информация о том, что новый жилой комплекс в Выборгском районе будет относиться к комфорт-классу.

Учитывая, что данный участок находится в зоне активной жилой застройки, где сразу несколько компаний возводят многоэтажные жилые дома, логично предположить, что и в данном случае речь также пойдет о многоэтажках.

Участок под строительство можно охарактеризовать как весьма удачный, если вести речь о спальных районах. Во-первых, он граничит с уже сложившимся давно застроенным микрорайоном Торфяного. Здесь преобладает малоэтажная застройка и старые советские пятиэтажки, но это в конце концов намного предпочтительнее, чем пустая земля, на которой могут построить неизвестно что. С другой стороны — на западе, за Ольгинской дорогой,  зеленая зона, раскинулся обширный Шуваловский парк, до которого достаточно близко, чтобы можно было выбираться туда на прогулку. Кроме того, до станции метро «Парнас» от центральных домов ЖК «В Парголово» будет примерно километр. По меркам Петербурга это совсем немного. И хотя станция перегружена пассажирами и нагрузка на нее с каждым годом все увеличивается, все-таки это лучше, чем ничего. Ведь не в каждом спальном районе есть своя станция метро.

Минусы, конечно, тоже очевидны и главный из них — транспортная доступность для автомобилистов. С центром Петербурга и КАД будущий квартал будет связан через пр. Энгельса и Выборгское шоссе. Ни ту, ни другую трассу не отнесешь к свободным. Пробки здесь в часы пик дело обычное. И самое серьезное в том, что нагрузка на транспортную здесь будет только возрастать. Рядом с ЖК «В Парголово», кроме огромной «Северной долины», строятся такие жилые комплексы как «Шуваловский дуэт», «На Заречной», «Паркола», «Три апельсина», «Бумеранг» и др. Поэтому район будет становиться все более густонаселенным. И в этой связи важнейшим становится вопрос развития социальной инфраструктуры. Той, что находится в Торфяном, явно недостаточно, новые соцобъекты в «Северной долине» тоже будут сильно загружены. А больше податься новоселам «В Парголово» особенно некуда. Если, конечно, компания «Прагма» не запланирует строительство соцобъектов в рамках реализации данного проекта.

Застройщик относится к числу вполне надежных петербургских компаний, имеет опыт реализации проектов различной сложности. Новый проект «Прагмы» ожидается с интересом. В первую очередь это касается ценовой политики. Находясь рядом с «Северной долиной», особо задирать цену не будешь. Посмотрим удастся ли «Прагме» соблюсти баланс между доступной ценой и качеством жилья, достойным уровня класса «комфорт».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 11 октября 2019 в 13:14
    Проект не отличается изысканными архитектурными решениями. Типовой экономкласс.
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 7 декабря 2016 в 13:59
    Наверное самый удалённый от метро проект, рядом парк, правда не понятно надолго ли при таких темпах застройки. Цены чуть выше чем у большинства конкурентов, видимо налог на репутацию застройщика. К тому же взяли на стройку почти три года, так что, скорее всего, первый корпус сдадут в срок. Квартирография гуманна. Парковок, очевидно, на всех не хватит.

Новостройки рядом c ЖК «Прагма City»

Новостройки в Приморском районе 171 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Московском районе от застройщика 178 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 26

Последний написан 9 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Эх Вася, Вася...
#
26 июня 2019 в 11:54

Интересный поворот сюжета! Судя по отрицательным комментариям от 4 и 19 июня с.г., дом не только медленно строился, сдавался комиссии и передавался дольщикам, но ещё не самый качественный...

СК Прагма
#
12 февраля 2020 в 19:44

Спасибо за ваш отзыв!
Специально для Вас готовы организовать подробную экскурсию по нашему ЖК, чтобы Вы могли составить свое мнение о нашем жилом комплексе и в том числе о его качестве.

Ирина
#
19 июня 2019 в 20:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Если вам повезло пока не связаться с Прагмой, то лучше бегите подальше и забудьте думать о квартире в этом доме.
Застройщик упорно объяснял высокие цены потрясающим качеством строительства, но о высоком качестве не может быть и речи. Проблемы с проводами, с вентиляцией, с подоконниками, с остеклением балконов, с изоляцией, появляются трещины в стенах. Очень странные планировки, вентиляционные шахты сделаны в самых неожиданных местах, так что теперь всем можно почувствовать себя дизайнерами, чтобы хоть как-то вписать их в интерьер.
Конечно, радует расположение. Рядом Шуваловский парк, а перед домом делают сквер. Но! К дому пока не сделано никакой дороги, поэтому в плохую погоду, чтобы дойти до подъездов, нужно преодолеть грязевую полосу препятствий и понадеяться, что тебя не собьет машина.
Ну и вишенка на торте: управляющая компания, которая повесила свои таблички еще до окончания конкурса, и офис которой совершенно случайно находится рядом с офисом самой Прагмы. УК уже вовсю ищет способы содрать с жильцов деньги, единолично принимает решения, не реагирует на претензии и проталкивает своего провайдера, офис которого опять же совершенно случайно (вы только посмотрите, сколько совпадений) находится рядом с офисов УК и Прагмы. "Комфорт-класс", обещанный застройщиком, на деле оказался каким-то вообще не комфортным.
В целом, после покупки была эйфория, сейчас же за полтора месяца с момента получения ключей каждый день какое-то новое разочарование.

СК Прагма
#
12 февраля 2020 в 19:44

Спасибо за ваш отзыв!
Все квартиры в нашем ЖК продаются без отделки, мы не понимаем о каких подоконниках идет речь? При сдаче квартир без отделки их нет. Все клиенты, при выборе квартиры пользуются возможностью приехать на просмотр ЖК и квартир в нем.
Вы точно не путаете наш дом с каким-то другим?

Лидп
#
4 июня 2019 в 04:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень холодный дом Все проемы шире Застройщик экономил Все трубы короче, на миллиметр спускаются с потолка для разводки Не дай бог лишнего жильцу перепадает Двери ужасные деревянные с щелями входные Нет полотенцесушителя при сыром климате - просто катастрофа В квартире как в могиле холодно

СК Прагма
#
12 февраля 2020 в 19:53

Спасибо за ваш отзыв!
Дому был присвоен высочайший класс энергоэффективности А+

ГЕНА
#
22 мая 2020 в 22:30

О чем говорит ваш класс энергоэффективности А+? Очень разочарован в покупке квартиры в строительной компании Прагма. Такие энергоэффективные А+ дома теперь буду обходить стороной! Холодный дом! Энергоэффективный за счет кормана жильцов. Переплачиваем за электрические змеевики в туалете и в ванной. Почему энергоэффективная планировка дома не предусмотрены змеевики в ванной комнате??? (энергоэффективность предусматривает сбережение тепла, а следовательно денежных затрат жильцов дома). Полы не холодные, а ледяные. Когда открываешь окно тепло полностью выходит из всей квартиры. Не понятная "Чудо вытяжка" завывает по всей квартире, как ураган, уничтожая тепло. После такого проветривания в квартире долгое время очень холодно. Дискомфорт и разочарование. И это именно про ваш дом, а не какой другой.

Эх Вася, Вася...
#
11 мая 2019 в 16:04

Наконец новосёлы активно заселяются.

ВПП
#
24 ноября 2018 в 15:43

Дом сдан 01.11.2018!

Эх Вася, Вася...
#
30 января 2019 в 17:19

Но заселение сильно затянулось...

ВПП
#
30 сентября 2018 в 19:16

Потихоньку идут к окончанию строительства... Выполнено благоустройство, строят ограду и крытые площадки для автомашин.

ВПП
#
18 февраля 2018 в 12:53

Работа идёт не быстро, снаружи никаких изменений недели две, как смонтировали часть каркасов холодного остекления и всё, никаких признаков жизни... Вроде бы и надёжный проект, но строительство какое-то порционное и медленное.

ВПП
#
2 сентября 2017 в 11:05

Работы продолжаются, видимо скоро закончат остекление.

ВПП
#
25 января 2018 в 19:59

Пока не закончили...

Дмитрий
#
29 марта 2017 в 13:07

Почему так дорого? Его ещё не достроили, а цены уже от 2 с половиной миллионов, неоправданно высоко!

Гость
#
29 марта 2017 в 18:27

Ну на самом деле застройщик достаточно авторитетный, уже достроил не один дом, поэтому Вы, можно сказать, платите за надёжность. Плюс близость к метро и скорость строительства.

ВПП
#
20 мая 2017 в 10:31

Никакой особой скорости здесь нет и цены были несколько завышены с самого начала, но сам проект действительно надёжный.

ВПП
#
6 января 2017 в 10:44

Строится медленно, но верно...

ВПП
#
6 января 2017 в 10:45
Андрей
#
23 марта 2017 в 18:33

Уже почти построили коробку, кирпич проложен почти до 19 этажа, поэтому может даже раньше сдадут, чем чёрт не шутит

Тот-кого-нельзя-называть
#
18 мая 2016 в 15:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда планируют начать строительство второго комплекса? Кто-Нибудь в курсе?

Владимир
#
23 марта 2017 в 20:13

Пока тишина, только первый строят

ВПП
#
8 января 2016 в 11:44

Внешне стройка не движется...

ВПП
#
6 декабря 2015 в 15:08

Можно сказать, что работы почти не производятся! Во всяком случае на глаз изменений не видно...

ВПП
#
18 ноября 2015 в 19:14

Дааа... Работы идут ни шатко ни валко...

ВПП
#
24 октября 2015 в 16:13

После приличной задержки работы вновь продолжились, льют нижние этажи.