Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Прагма B
Еще 3 объекта
Адрес

Выборгский район, Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок 4, (северо-восточнее дома 4, литера А по Заречной улице)

GPS координаты 60,0740 с.ш. 30,3179 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Прагма сити

Метро
Парнас
14 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
90 квартир в продаже, площадью от 35.5 до 118.9м²
Этажей
23
Высота потолков
2.74 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (3 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Прагма City»

Квартиры в ЖК «Прагма City»: характеристики и цены

дата обновления 22 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.5 — 44.3 4 138 000 — 5 188 000 5 планировок
2 к. кв. 54.2 — 61.2 5 465 000 — 6 639 000 33 планировки
3 к. кв. 68.9 — 118.9 6 755 000 — 11 835 000 52 планировки

Рассрочка

Предоставляется рассрочка до ноября 2019 года. Минимальный первоначальный взнос - 20%. На остаток начисляется 1% ежемесячно. При первоначальном взносе от 50% на остаток начисляется 0,8% ежемесячно.

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы ЖК «Прагма City»

  • Рядом с ЖК находится Шуваловский парк.
  • До станции метро «Парнас» можно дойти пешком.
  • Удобные планировки квартир.
  • Внутри квартала будет построен детский сад.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Завышенные цены.
  • Близость ЛЭП.
  • Отсутствие отделки жилых помещений.
  • Количество парковочных мест в три раза меньше количества запланированных квартир.
  • Заторы на Выборгском шоссе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Прагма City»

дата обновления 14 октября 2019, народный рейтинг - 3.2

Строительная компания «Прагма» приступила к строительству нового жилого комплекса — «Прагма City». Расположится объект в Парголово, рядом с метро «Парнас». Адрес комплекса: Ольгинская дорога, уч. 4. Продажи квартир стартовали летом 2015 г. Первая очередь сдана в ноябре 2018 года.

В составе комплекса три корпуса, технология возведения — монолитно-каркасная. В рамках первой очереди построили многоэтажный многосекционный дом, который вмещает 887 квартир, в том числе 208 студий, 212 однокомнатных, 200 двухкомнатных и 267 трехкомнатных. Квартиры предлагаются без отделки.

Предусмотрены встроено-пристроенные помещения, а также подземный паркинг на 258 автомобилей. На придомовой территории будут выполнены работы по благоустройству. Площадь озеленения ЖК составляет 7 310 квадратных метров. Планируется организация парковочных мест, установка детских и спортивных площадок.

Транспортная доступность участка, на котором построят ЖК, хорошая. Добраться до будущего комплекса можно будет как на машине, так и на общественном транспорте — электричках, либо маршрутных такси. Ближайшее метро — станция «Парнас» — находится в  1,2 километрах от ЖК. Остановка общественного транспорта — в 2,6 километрах. До железнодорожной станции — 1,1 километра.

Экологическое положение территории, на которой разместится ЖК, благоприятно. Промышленных предприятий поблизости нет. Всего в 500-х метрах расположена крупная лесопарковая зона — Шуваловский парк. В 700-х метрах — водоемы. Выборгское шоссе проходит в 900-х метрах от участка, на котором построят комплекс.

Разместится новый ЖК рядом с кварталом существующей жилой застройки, поэтому жители будущего комплекса смогут пользоваться уже имеющимися объектами инфраструктуры. В семистах метрах от участка, есть школа, гипермаркеты, больница, кафе, отделения связи. До почты, отделений банков, спорткомплексов, стадионов — 1,3 километра.

Новости и статьи

Спокойная покупка в ЖК «Прагма City»
13 ноября 2017 1601
Спокойная покупка в ЖК «Прагма City»

У метро «Парнaс» работает не так много застройщиков; и тем важнее разобраться кому из них можно верить. Novostroy.su проверил риски покупки квартир в одном из проектов на Парнасе в ЖК «Прaгмa City».

Все новости и статьи1

Как добраться

дата обновления 14 октября 2019
На общественном транспорте: от м. «Парнас» пешком - 1,3 км. Следует идти по ул. Михаила Дудина в сторону Ольгинской дороги.

На машине: ехать в северном направлении по проспекту Энгельса. Далее - по Выборгскому шоссе. Через 4,5 км повернуть направо, на ул. Заречную. Ехать по ней прямо до ЖК. Через 1,3 км будет место строительства ЖК.

Мнение портала

дата обновления 09 декабря 2016

Мнение, декабрь 2016 09 декабря 2016

Компания «Прагма» - застройщик по меркам Северной столицы не самый крупный, но достаточно надежный, имеющий в свое активе ряд сданных жилых комплексов. В экспертом рейтинге на нашем портале «Прагма» отмечена средней оценкой «В», как стабильная компания. Строительство жилого комплекса «Прагма City» идет в среднем темпе, бывают на стройке временные простои (судя по комментариям в соцсетях от заинтересованных дольщиков), потом работы вновь возобновляются, и в целом строительство продвигается. По состоянию на начало декабря 2016 года монолитный каркас первого корпуса монтируют на уровне 21-го этажа. Одновременно идут фасадные работы, облицовка кирпичом уже выполнена на уровне 13-го этажа. Темп работ, который сейчас демонстрирует застройщик, весьма высок. Одновременно в доме ведутся внутренние работы. Учитывая, что сдача первого корпуса намечена на конец 2018 года, времени у строителей еще много, и никаких опасений по поводу сроков сдачи у дольщиков пока быть не может. О сроках начала строительства других корпусов ЖК «Прагма City» сведений нет.

Ранее мы уже писали о плюсах и минусах данного жилого комплекса. Отметим несколько важных моментов. Экологическая обстановка нормальная. Шуваловский парк рядом, в ближайшие годы его собираются приводить в порядок, уже озвучен план работ на 2017 год. Из минусов — ЛЭП, которая проходит неподалеку, по другой стороне Ольгинской дороги.

Социальная инфраструктура пока развита недостаточно. Школы и детсады есть, но они переполнены, т. к. район активно застраивается. По планам где-то к 2020 году здесь должно быть введено в строй достаточно социальных объектов, чтобы обеспечить всех новоселов, остается только уповать на то, что строительные компании не замедлят выполнить обещанное. Пока острее других выглядит ситуация с медицинским обслуживанием: государственных поликлиник и больниц на Парнасе нет.

Транспортная доступность ЖК «Прагма City» неплохая. В сравнении с «Северной долиной», жильцы которой на своих автомобилях в часы пик теряют время в пробке при выезде на пр. Энгельса, у новоселов «Прагмы» есть выезд на Выборгское шоссе по Заречной улице. И пока движение по ней достаточно свободное. Перспектива, правда, не радует: в западной части локации строится ряд жилых комплексов и количество автомобилистов в ближайшие годы возрастет. А если западный участок разорванной Заречной улицы соединят с восточным (такие планы есть), то поток машин из «Северной долины» хлынет в сторону Выборгского шоссе, и тогда уж пробок точно будет не избежать.

Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, принципиально, что есть возможность пешком дойти до метро. Станция «Парнас» от разных концов ЖК «Прагма City» находится на расстоянии примерно от 900 м до 1,3 км. Правда и тут будущее сулит перемены не в лучшую сторону. Уже сейчас количество пассажиров, отправляющихся со станции в утренние часы, весьма велико, меж тем строительство в локации ведется активно и число пассажиров с каждым годом будет возрастать. Так что в будущем очереди на вход в метро мы бы исключать не стали.

Что касается собственно ЖК, то внешне дома «Прагмы City» напоминают корпуса соседней «Северной долины», однако по другим параметрам новостройка от «Прагмы», на наш взгляд, предпочтительнее. В частности здешняя квартирография совершенно четко ориентирована на людей семейных. Уже одно то, что в первом корпусе наибольшее число квартир — трехкомнатные, говорит само за себя. Немало тут и двухкомнатных. Кроме того, застройщик предусматривает варианты объединения смежных квартир. Разумеется есть в доме и студии, и «однушки», однако их не столь много, чтобы жилой дом уподоблялся по своим характеристикам общежитию. Количество квартир на площадках тут ограничено, что тоже делает проживание более комфортным. Планировки также радуют: полноценные кухни-столовые, достаточно просторные прихожие, в ряде квартир по 2-3 балкона. Из минусов можно назвать отсутствие в квартирах больших комнат (максимум имеются средние). В целом, с учетом близости Шуваловского парка и перспективы развития социальной инфраструктуры в локации, ЖК «Прагма City» представляется неплохим вариантом для семейных покупателей.

Что касается альтернативных предложений, то они в большом количестве имеются в строящемся рядом ЖК «Северная долина» (объект «Главстрой-СПб», надежная компания с оценкой «A+» в экспертном рейтинге застройщиков. Если нет желания ждать, то можно также обратить внимание на введенные в эксплуатацию жилые комплексы «Бумеранг» (застройщик «Трест-36», рейтинг «B») и «Паркола» (от компании «Патриот-Девелопмент Северо-Запад», оценка «A» в рейтинге застройщиков). Также нет особого риска при покупке квартиры в ЖК «Три Апельсина» от компании «Normann» (рейтинг «В»). Два корпуса из трех уже сданы в эксплуатацию. Остальные соседние новостройки пока еще в стадии возведения. Среди них долгострой «На Заречной» от того же «Норманна»; ЖК «Миллениум» от «Треста-36»; «Шуваловский дуэт» (возводит компания «Прок», рейтинг «B»). Самый же доступный по цене в данной локаций это ЖК «Парнас» (он же «Моя стихия») от «O2 Development» (рейтинг компании «C-»), но в данном случае речь идет о долгострое.

09 декабря 2013

Сложно обсуждать то, о чем пока сам застройщик предпочитает не распространяться. Сроки реализации проекта и его подробности не известны. Из косвенных источников поступает информация о том, что новый жилой комплекс в Выборгском районе будет относиться к комфорт-классу.

Учитывая, что данный участок находится в зоне активной жилой застройки, где сразу несколько компаний возводят многоэтажные жилые дома, логично предположить, что и в данном случае речь также пойдет о многоэтажках.

Участок под строительство можно охарактеризовать как весьма удачный, если вести речь о спальных районах. Во-первых, он граничит с уже сложившимся давно застроенным микрорайоном Торфяного. Здесь преобладает малоэтажная застройка и старые советские пятиэтажки, но это в конце концов намного предпочтительнее, чем пустая земля, на которой могут построить неизвестно что. С другой стороны — на западе, за Ольгинской дорогой,  зеленая зона, раскинулся обширный Шуваловский парк, до которого достаточно близко, чтобы можно было выбираться туда на прогулку. Кроме того, до станции метро «Парнас» от центральных домов ЖК «В Парголово» будет примерно километр. По меркам Петербурга это совсем немного. И хотя станция перегружена пассажирами и нагрузка на нее с каждым годом все увеличивается, все-таки это лучше, чем ничего. Ведь не в каждом спальном районе есть своя станция метро.

Минусы, конечно, тоже очевидны и главный из них — транспортная доступность для автомобилистов. С центром Петербурга и КАД будущий квартал будет связан через пр. Энгельса и Выборгское шоссе. Ни ту, ни другую трассу не отнесешь к свободным. Пробки здесь в часы пик дело обычное. И самое серьезное в том, что нагрузка на транспортную здесь будет только возрастать. Рядом с ЖК «В Парголово», кроме огромной «Северной долины», строятся такие жилые комплексы как «Шуваловский дуэт», «На Заречной», «Паркола», «Три апельсина», «Бумеранг» и др. Поэтому район будет становиться все более густонаселенным. И в этой связи важнейшим становится вопрос развития социальной инфраструктуры. Той, что находится в Торфяном, явно недостаточно, новые соцобъекты в «Северной долине» тоже будут сильно загружены. А больше податься новоселам «В Парголово» особенно некуда. Если, конечно, компания «Прагма» не запланирует строительство соцобъектов в рамках реализации данного проекта.

Застройщик относится к числу вполне надежных петербургских компаний, имеет опыт реализации проектов различной сложности. Новый проект «Прагмы» ожидается с интересом. В первую очередь это касается ценовой политики. Находясь рядом с «Северной долиной», особо задирать цену не будешь. Посмотрим удастся ли «Прагме» соблюсти баланс между доступной ценой и качеством жилья, достойным уровня класса «комфорт».

Мнение экспертов дата обновления 11 октября 2019

  • Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 7 декабря 2016 в 13:59
    Наверное самый удалённый от метро проект, рядом парк, правда не понятно надолго ли при таких темпах застройки. Цены чуть выше чем у большинства конкурентов, видимо налог на репутацию застройщика. К тому же взяли на стройку почти три года, так что, скорее всего, первый корпус сдадут в срок. Квартирография гуманна. Парковок, очевидно, на всех не хватит.

Новостройки рядом c ЖК «Прагма City»

  • 453
    на расстоянии 0.23 км
    «Шуваловский дуэт»
    от 2 481 тыс. ₽
  • 152
    на расстоянии 0.33 км
    «Жили-Были»
    от 2 810 тыс. ₽
  • 565
    на расстоянии 0.42 км
    «Парнас»
    от 1 700 тыс. ₽

Отзывы о ЖК «Прагма City» 22

Последний написан 3 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Эх Вася, Вася...
#
26 июня 2019 в 11:54
Интересный поворот сюжета! Судя по отрицательным комментариям от 4 и 19 июня с.г., дом не только медленно строился, сдавался комиссии и передавался дольщикам, но ещё не самый качественный...
0 -1 +1
19 июня 2019 в 20:55
Если вам повезло пока не связаться с Прагмой, то лучше бегите подальше и забудьте думать о квартире в этом доме.
Застройщик упорно объяснял высокие цены потрясающим качеством строительства, но о высоком качестве не может быть и речи. Проблемы с проводами, с вентиляцией, с подоконниками, с остеклением балконов, с изоляцией, появляются трещины в стенах. Очень странные планировки, вентиляционные шахты сделаны в самых неожиданных местах, так что теперь всем можно почувствовать себя дизайнерами, чтобы хоть как-то вписать их в интерьер.
Конечно, радует расположение. Рядом Шуваловский парк, а перед домом делают сквер. Но! К дому пока не сделано никакой дороги, поэтому в плохую погоду, чтобы дойти до подъездов, нужно преодолеть грязевую полосу препятствий и понадеяться, что тебя не собьет машина.
Ну и вишенка на торте: управляющая компания, которая повесила свои таблички еще до окончания конкурса, и офис которой совершенно случайно находится рядом с офисом самой Прагмы. УК уже вовсю ищет способы содрать с жильцов деньги, единолично принимает решения, не реагирует на претензии и проталкивает своего провайдера, офис которого опять же совершенно случайно (вы только посмотрите, сколько совпадений) находится рядом с офисов УК и Прагмы. "Комфорт-класс", обещанный застройщиком, на деле оказался каким-то вообще не комфортным.
В целом, после покупки была эйфория, сейчас же за полтора месяца с момента получения ключей каждый день какое-то новое разочарование.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
4 июня 2019 в 04:38
Очень холодный дом Все проемы шире Застройщик экономил Все трубы короче, на миллиметр спускаются с потолка для разводки Не дай бог лишнего жильцу перепадает Двери ужасные деревянные с щелями входные Нет полотенцесушителя при сыром климате - просто катастрофа В квартире как в могиле холодно
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Эх Вася, Вася...
#
11 мая 2019 в 16:04
Наконец новосёлы активно заселяются.
0 -1 +1
24 ноября 2018 в 15:43
Дом сдан 01.11.2018!
0 -1 +1
Эх Вася, Вася...
#
30 января 2019 в 17:19
Но заселение сильно затянулось...
0 -1 +1
30 сентября 2018 в 19:16
Потихоньку идут к окончанию строительства... Выполнено благоустройство, строят ограду и крытые площадки для автомашин.
0 -1 +1
18 февраля 2018 в 12:53
Работа идёт не быстро, снаружи никаких изменений недели две, как смонтировали часть каркасов холодного остекления и всё, никаких признаков жизни... Вроде бы и надёжный проект, но строительство какое-то порционное и медленное.
0 -1 +1
2 сентября 2017 в 11:05
Работы продолжаются, видимо скоро закончат остекление.
0 -1 +1
25 января 2018 в 19:59
Пока не закончили...
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
29 марта 2017 в 13:07
Почему так дорого? Его ещё не достроили, а цены уже от 2 с половиной миллионов, неоправданно высоко!
0 -1 +1
29 марта 2017 в 18:27
Ну на самом деле застройщик достаточно авторитетный, уже достроил не один дом, поэтому Вы, можно сказать, платите за надёжность. Плюс близость к метро и скорость строительства.
0 -1 +1
20 мая 2017 в 10:31
Никакой особой скорости здесь нет и цены были несколько завышены с самого начала, но сам проект действительно надёжный.
0 -1 +1
6 января 2017 в 10:44
Строится медленно, но верно...
0 -1 +1
6 января 2017 в 10:45
1 очередь.
0 -1 +1
23 марта 2017 в 18:33
Уже почти построили коробку, кирпич проложен почти до 19 этажа, поэтому может даже раньше сдадут, чем чёрт не шутит
0 -1 +1
Тот-кого-нельзя-называть
# cкрыть ответы (1)
18 мая 2016 в 15:00
Когда планируют начать строительство второго комплекса? Кто-Нибудь в курсе?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Владимир
#
23 марта 2017 в 20:13
Пока тишина, только первый строят
0 -1 +1
8 января 2016 в 11:44
Внешне стройка не движется...
0 -1 +1
6 декабря 2015 в 15:08
Можно сказать, что работы почти не производятся! Во всяком случае на глаз изменений не видно...