Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 31 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Normann C-
Еще 13 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Выборгский район, п. Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок №5

GPS координаты 60,0710 с.ш. 30,3109 в.д.

Как добраться?
Метро
Парнас
16 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Продаж нет.
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 27.4 м²
Этажей
19-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Неизвестно — Проект (5 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «На Заречной»

Квартиры в ЖК «На Заречной»: характеристики и цены

дата обновления 02 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.4 2 450 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «На Заречной»

  • Через пару лет цены на квартиры в Парголово существенно вырастут.
  • В корпусах комплекса предусмотрены помещения для консьержей.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Застройщик обещает сформировать собственную внутриквартальную инфраструктуру.
  • На расстоянии 100 м. от объекта находится Шуваловский парк.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Близость промзоны «Парнас».
  • Транспортную доступность района осложняют регулярно возникающие пробки на Суздальском проспекте и проспекте Просвещения.
  • Маловместительный паркинг.
  • Дольщики будущего комплекса хотят подать в суд на застройщика.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «На Заречной»

дата обновления 17 июля 2019, народный рейтинг - 3.5

Жилой комплекс «На Заречной» будет возведен Инвестиционно-Строительной Группой «Normann» на территории поселка Пaргoлoво.

В состав комплекса войдут 5 монолитно-каркасных корпусов высотой в 19-25 этажей, подземный паркинг и открытые гостевые автостоянки. Проект предусматривает три очереди строительства. Сдача в эксплуатацию I очереди комплекса, включающей строительство жилых корпусов № 1 и № 5 и двух закрытых одноэтажных автостоянок на 167 автомобилей, была намечена на I квартал 2016 года, но затем сроки сместились на октябрь 2017 года, а передача ключей дольщикам должна была произойти до 30 ноября 2017 года, однако в октябре застройщик вновь перенёс сроки сдачи объекта и выдачи ключей на февраль 2018-го. Однако и этого не произошо. В настоящий момент срок сдачи объекта неизвестен.

В домах спроектировано 774 квартиры общей площадью 25 739 кв.м, из которых большая часть (444 шт.) - студии, 228 шт. - однокомнатные и 102 шт. двухкомнатные. Также идут продажи квартир в III очереди строительства (корпуса 2 и 4). Она включает в себя 828 квартир общей площадью 25 977 кв.м. В договорах долевого участия, к примеру, корпуса 5 прописывается срок ввода в эксплуатацию сентябрь 2019, передача ключей - до 29.02.2020. Корпус 3, предусмотренный во второй очереди строительства, на данный момент проектируется.

Корпуса комплекса будут оборудованы бесшумными скоростными лифтами и металлопластиковыми окнами с двухкамерными стеклопакетами. Также проектом предусмотрено остекление лоджий и балконов и панорамное остекление для трехкомнатных квартир III очереди комплекса. Предполагается полное коммуникационное оснащение жилого комплекса: телефонизация объекта, подключение телевидения и Интернета через оптоволоконный кабель. В корпусах предусмотрены помещения для консьержей.

Внутренняя территория комплекса будет иметь ограждение с системой контроля доступа, в квартирах будут установлены домофоны. В комплексе будет вести работу собственная эксплуатирующая организация. В инфраструктуру ЖК «На Заречной» войдут магазины различной направленности, аптека, фитнес-центр и салон красоты. В рамках проекта также будет осуществлен комплекс работ по благоустройству придомового пространства; в том числе, ландшафтные работы и  устройство детских площадок.

Проект реализуется на территории района, обладающего удобной системой транспортных магистралей. Инфраструктура района включает все социально значимые объекты, необходимые для комфортной жизни. Экологическая обстановка в Паргoлoво далеко не самая благоприятная. Сказывается близость промзоны «Парнaс», к тому же недалеко от ЖК «На Заречной» находится ЛЭП. Положение комплекса скрашивает близость к Шуваловскому парку, исторический парк, известный своими вековыми елями находится буквально в 100 м от строящегося комплекса.

Новости и статьи

Обманутые дольщики «Ижора парк» готовят бессрочную голодовку
10 июня 2019 в 19:01 817 Самое важное
Обманутые дольщики «Ижора парк» готовят бессрочную голодовку
Четверо дольщиков новостройки, что строится в Металлострое, планируют голодать. Начало акции намечено на 12 июня.
Дайджест мая: криминальные стройки, Ленобласть выгоняет застройщиков, «Норманн» меняет формат
31 мая 2019 в 18:31 2708
Дайджест мая: криминальные стройки, Ленобласть выгоняет застройщиков, «Норманн» меняет формат

Несмотря на майские праздники, которые «откусили» целую рабочую неделю, на рынке новостроек царила весенняя сверхактивность, компенсировавшая многодневный отдых. И вот имеем. Следователи решили прийти за девелопером-депутатом, губернатор Ленобласти строго попросил нашкодивших застройщиков убраться из региона. А в Петербурге мечтают о новой кольцевой и готовятся к выборам губернатора.

Все новости и статьи20

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 июля 2019
    Добираться удобнее всего от метро «Проспект просвещения», откуда прямо до места назначения ходит автобус № 167. Остановка - «Шуваловский парк».

    Для автомобилистов - от пересечения Суздальского пр. и Выборгского шоссе проехать на восток по Заречной улице и далее - выезд на Ольгинскую дорогу.

    Мнение портала

    дата обновления 09 декабря 2016

    Мнение, декабрь 2016 09 декабря 2016

    К жилому комплексу «На Заречной» чем дальше, тем больше подходит эпитет «многострадальный». Компания «Normann» относится к крупным игрокам петербургского строительного рынка. Репутацию у нее, правда, не безупречна (у компании были нарушения сроков сдачи), однако брошенных объектов за ней не числится и в рейтинге застройщиков на нашем портале «Normann» получил от экспертов средний балл «В». Однако в текущем году застройщик попал в непростое положение. В компании признают, что столкнулись с финансовыми сложностями, вызванными снижением числа продаж квартир. Кроме того, в «Норманне» указывают на то, что ситуацию усугубил рост цен на стройматериалы и банкротство подрядчиков. Следствием всех этих факторов стал объявленный компанией перенос сроков сдачи по ряду строящихся жилых комплексов.

    Попал в их число и ЖК «На Заречной». Сдача корпусов 1 и 5, относящихся к первой очереди строительства, перенесена на IV квартал 2017 года. Напомним, что корпус №1 изначально планировалось сдать еще в первом квартале 2016 года. По информации, актуальной на начало декабря 2016-го, сроком сдачи называется 30 ноября 2017 года. Но первые два дома ЖК «На Заречной» хотя бы находятся в высокой стадии готовности и при должном финансировании сдать их в обозначенный ныне срок вполне реально. А вот с корпусами третьей очереди ситуация выглядит более сложной. Возведение их находится на начальном этапе, а срок сдачи перенесен с 2017-го на 2019-й год. Как в настоящее время сообщают на форумах дольщики третьей очереди, передать ключи от квартир им обещают до 29 февраля 2020 года.

    Сайт жилого комплекса содержит мало оперативной информации важной для покупателей квартир. Судя же по форумам дольщиков ЖК «На Заречной» в интернете, застройщик предлагает заключить дополнительные соглашения, в которых будет прописан новый срок сдачи. Однако большинство дольщиков не намерены подписывать допсоглашения, рассчитывая по суду получить компенсацию за перенос сроков. Также на форумах сообщается, что на состоявшейся в конце ноября встрече руководства компании с дольщиками тем гражданам, кто не планирует дожидаться достройки домов, были предложены три варианта действий: продать свою квартиру по переуступке; расторгнуть договор с застройщиком и забрать внесенную сумму за вычетом 10%; поменять квартиру в ЖК «На Заречной» на квартиру в одном из других объектов «Норманна», где предусмотрен более ранний срок сдачи.

    Вот на таком, не слишком приятном фоне завершается текущий год для покупателей квартир в ЖК «На Заречной». В завершение отметим: «Норманн» пока не давал поводов усомниться в том, что компания достроит данный ЖК. Переносы сроков бывали и раньше, однако все свои проекты застройщик доводит до конца. Утешение, конечно, слабое для тех, кому предстоит ждать свою квартиру лишние два года, однако среди покупателей есть те, кто просто инвестировал в жилье на раннем этапе, когда цены на квартиры в ЖК «На Заречной» были весьма привлекательными, особенно с учетом чистовой отделки. И даже с учетом переноса сроков данное вложение все равно останется выгодным.

    Завершая тему «долгостроя», скажем несколько слов о самом ЖК «На Заречной». В плане экологии у него есть один минус (близость ЛЭП), но также очевиден и плюс — соседство Шуваловского парка. Пока парк находится в запущенном состоянии, но в судьбе его скоро произойдут позитивные перемены. Совсем недавно парк из федеральной собственности перешел в городскую. В петербургском комитете по благоустройству уже заявились, что на 2017 год намечены первые работы по приведению парка в порядок. В дальнейшем он будет благоустроен и за ним обещают постоянно ухаживать. Таким образом в перспективе жильцы «На Заречной» получат рядом с собой отличное место для прогулок. Ну и вид из окон на лесной массив тоже дорогого стоит.

    Социальная инфраструктура этих мест развита пока не лучшим образом. Школы и детсады в местных новостройках открываются, однако количество новоселов здесь таково, что ни старые, ни новые соцобъекты не могут в полной мере удовлетворить потребности всех жителей. Конечно, планы по развитию социнфраструктуры тут большие, в том числе и у «Норманна», но пока это в будущем. Сейчас же для семейных покупателей этот район не самый удобный для проживания.

    Что касается транспорта, то главный плюс очевиден — пешком можно дойти до метро. Конечно, полтора км это не два шага, но все же терпимо. Однако надо учитывать, что наплыв пассажиров в часы пик в метро большой и с каждым годом ситуация все более усугубляется. При этом активное строительство на Парнасе продолжается, и улучшения ситуации ожидать не приходится. А вот автомобилистам, которые поселятся в ЖК «На Заречной», многие жители этого района, вероятно, позавидуют. Дело в том, что по Заречной улице можно без проблем выехать на Выборгское шоссе, а по нему отправиться в центр города или на КАД. Конечно, без пробок в часы пик тут не обходится, но в целом ситуация не столь беспросветная, как у жителей микрорайона «Северная долина», вынужденных в часы пик тратить массу времени, чтобы выбраться на пр. Энгельса и вернуться обратно.

    Квартирография ЖК «На Заречной» составлена с расчетом на тех, кому нужно максимально доступное по цене жилье. Студии и «однушки» преобладают, двухкомнатных квартир немного, «трешек» нет совсем. Отметим также большое число квартир на лестничных (8-11 шт. при двух лифтах). Учитывая, что дома высотные, лифты в часы пик, по всей видимости будут сильно загружены. Для семейного покупателя данный ЖК не самый привлекательный вариант, а вот для тех, кто ищет жилье первого выбора, или покупает квартиру для сдачи в аренду, ЖК «На Заречной» может быть интересен.

    Также квартиру можно присмотреть в расположенной рядом другой новостройке «Норманна» - введенном в эксплуатацию ЖК «Три Апельсина». Кроме того, неподалеку реализуются квартиры в сданных жилых комплексах «Паркола» (застройщик «Патриот-Девелопмент Северо-Запад», высокая оценка «A» в экспертном рейтинге застройщиков) и «Бумеранг» от «Трест-36» (рейтинг «B»). Эта же компания возводит рядом ЖК «Миллениум». Кроме того, сопоставимые по цене квартиры предлагают в ЖК «Шуваловский дуэт» (от компании «Прок») и «Прагма City» (проект компании «Прагма»). Оба эти застройщика также имеют рейтинговый балл «B». Не будем забывать и про «Северную долину», о которой мы уже упоминали. А самое дешевое жилье рядом предлагается в ЖК «Парнас» (он же «Моя стихия»). Однако это долгострой с неясными перспективами, а застройщик этого объекта — компания «O2 Development» имеет низкую рейтинговую оценку «C-».

    05 декабря 2014

    Жилой комплекс находится на стадии проектирования, поэтому на данный момент можно анализировать только его местоположение. Первое, что бросается в глаза - это вышка линий электропередач, находящаяся прямо на территории жилого комплекса. Исследования показали, что проживание рядом с ЛЭП пагубно влияет на нервную, сердечно-сосудистую, нейрогуморальную и эндокринную системы, нарушаются обменные процессы, иммунитет и воспроизводительная функции. Согласно новой городской программе, все вышки должны перенести подальше от жилых домов, но пока эти планы так и остались планами. Кроме того, застройщику придётся бороться за покупателей с куда более масштабным проектом - «Северной долиной», находящейся в километре от ЖК «На Заречной».

    Мнение экспертов дата обновления 22 декабря 2016

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 7 декабря 2016 в 13:39
      Проект со шлейфом скандалов за спиной. Строят, но не быстро. Застройщик часто переносит сроки сдачи, хотя и не всегда при этом нарушает сроки передачи ключей дольщикам.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 19 декабря 2016 в 12:21
      Решение застройщика публично заявить о переносе сроков - неоднозначный шаг. То ли это, как в театре, "новая искренность", то ли желание снизить напряженность при подписании допсоглашений. "Надо понаблюдать", как говорил проф Преображенский.
    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 22 декабря 2016 в 10:04
      Планировочное убожество, разумеется. Но компания строит и достраивает.

    Интервью с представителем компании «Normann»

    дата обновления 29 мая 2019
    Все интервью3

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «На Заречной»

    • 128
      «Жили-Были»
      от 2 705 тыс. ₽
      на расстоянии 0.19 км
    • 304
      «Три Апельсина»
      от 6 700 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 107
      «Континенты»
      от 2 249 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 415
      «Шуваловский дуэт»
      от 2 401 тыс. ₽
      на расстоянии 0.31 км

    Отзывы о ЖК «На Заречной» 157

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 апреля 2019 в 15:17
    В мае 2019 квартир не видать, реальные сроки никто назвать не может, застройщик утверждает что подписание соглашения с инвестором состоится в мае, тогда же и начнет я стройка!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Эх Вася, Вася...
    # cкрыть ответы (1)
    20 января 2019 в 18:41
    Внешне ничего не изменилось, дом стоит "голый", без теплоизоляции, признаков работ не наблюдается...
    0 -1 +1
    Эх Вася, Вася...
    #
    20 января 2019 в 18:42
    Не та тема: Речь шла о 2-й очереди "Трёх апельсинов"!
    0 -1 +1
    13 июля 2018 в 06:18
    На официальном сайте поменяли сроки .Теперь передача квартир нам (1 очередь) до 30.05.2019года. Это НА ЦЕЛЫЙ ГОД ЕЩЁ.
    Чё теперь напишите, оптимисты, всё строится?
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 09:42
    Не удивительно, всё шло с самого начала через одно место...
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 09:39
    Как это нет? Вон же в отчетах написано, что работы ведутся силами СтройКонсалтинг и Квартет-Строй
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 07:52
    Ян, не сделано 18 видов работ (начиная от фасадов и далее по списку). Уже несколько месяцев ведутся работы 1-2 подрядчиками, неторопливо. То есть сейчас конкретно из 18 работ, необходимых для сдачи, делается одна (Стройконсалтингом), проведение света в места общего пользования в одном из корпусов. Это делается, чтобы был "прирост вложений в строительство", и дольщиков не внесли в реестр обманутых. Заметают сор под ковёр. Можешь конечно "перебросить эту бригаду на третью очередь", только строить дом она будет до 3800-го года.
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 10:54
    Миша, а ты не звонил в Норманн, не интересовался судьбой 3 очереди? Может после того как 1 очередь закончат, перекинут бригаду на 3ю?
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 07:16
    Ян, какую бригаду? На 1 очереди никакой бригады нет. Нечего перекидывать.
    0 -1 +1
    22 мая 2018 в 14:35
    Когда ж на 3 очереди движняк начнется?! Сколько можно временную электросеть прокладывать?! Они этим уже 3 месяца занимаются!
    0 -1 +1
    18 мая 2018 в 08:33
    Хорошо, что отчеты опять начали выкладывать, а то помню было время, когда совсем никаких вестей со стройки не приходило. Кстати, на этой неделе закончили присоединение системы к стоякам, если верить отчету
    0 -1 +1
    8 мая 2018 в 11:41
    Тьфу, тьфу, тьфу, работы не стоят. Строители занимаются присоединением системы отопления подвала к стоякам
    Фотки от 07.05.18
    0 -1 +1
    3 мая 2018 в 12:16
    Если началось банкротство, то за чей счет сейчас работы ведутся?
    0 -1 +1
    Эх Вася, Вася...
    #
    28 апреля 2018 в 20:13
    Инициирован процесс банкротства застройщика! Вот цена заказным комментариям и удалению объективных отзывов...
    0 -1 +1
    24 апреля 2018 в 14:29
    Первую очередь сдадут, третью наверняка нет. Держитесь подальше от любых объектов этого застройщика.
    К строительству третьей очереди не намерены приступать в 2018 году, в лучшем случае вновь начнут её строить в 2019 году - информация со слов представителя отдела сервиса из личной встречи с дольщиками. Арматура уже ржавая после года простаивания объекта без движения - жить в таком доме будет просто страшно.
    Страховой нет, прямое нарушение 214 ФЗ. Не единственное.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    24 апреля 2018 в 09:38
    Я так понимаю работы только на первой очереди пока ведутся, на третьей нет?
    0 -1 +1
    21 апреля 2018 в 17:10
    Откуда 33? В отчете на сайте Норманна сказано, что работы ведутся силами 4 человек
    0 -1 +1
    12 апреля 2018 в 12:36
    Рома, снаружи никого не видно, возможно этих 33-х богатырей на внутренние работы направили
    Фотографии за 9 апреля
    0 -1 +1
    4 апреля 2018 в 11:01
    Строители на объекте появились или нет? По данным из комитета по строительству, на нашей стройке должны работать 33 человека. Кто-нить их видел?
    0 -1 +1
    28 марта 2018 в 12:16
    Вчера еще инициативная группа ездила на стройку с визитом. Вот такие фотографии получились