ЖК «Бумеранг»

«Бумеранг» представляется надёжным проектом. Опыт застройщика говорит о неплохих перспективах и даёт определённые гарантии покупателю. Компания «Трест-36» относится к серьезным игрокам петербургского рынка. В ее активе ряд построенных жилых комплексов, при этом задержек сроком больше полугода компания никогда не допускала. Собственно и с «Бумерангом» есть все основания полагать, что застройщик уложится в намеченный срок. По состоянию на начало ноября 2015 года объект уже находился в высокой стадии готовности.

Плюсы и минусы данного ЖК довольно четко определяются его местоположением. Совершенно очевиден главный плюс: рядом станция метро «Парнас», дойти до неё можно пешком. Неподалеку проспект Энгельса, по которому можно отправиться в центр города или выехать на КАД. Но при этом, вопрос транспортной доступности отнюдь не безоблачен. Соседство с таким огромным жилым массивом как «Северная долина» накладывает свой отпечаток. В часы пик по утрам и вечерам въезд и выезд отсюда на пр. Энгельса весьма затруднен из-за пробок. Да и на самом проспекте ситуация ненамного лучше. Проблема «Бумеранга», да и других строящихся здесь ЖК в том, что альтернативы улице Михаила Дудина при выезде из микрорайона практически нет (4-й Верхний переулок слишком узкий). Возможно впоследствии, с учетом массовой застройки этих мест, здесь появится нормальная дорога, которая свяжет данный массив с проходящим неподалеку Выборгским шоссе. Но пока говорить об этом преждевременно.

Еще один важный для автомобилистов момент — места для парковки. Их, на наш взгляд, в доме предусмотрено недостаточно. Проблемно будет припарковать машину и на улице, с учетом того, что многие местные жители уже сейчас паркуют свои авто вдоль проезжей части ул. Михаила Дудина.

Экологическая обстановка также к плюсам проекта не относится. Количество транспорта постоянно растет. Пробки, возникающие на близлежащих дорогах, не только мешают автовладельцам, но и негативно влияют на состояние воздуха. К тому же, дом будет располагаться недалеко от ЛЭП, что также многими воспринимается как существенный минус. Единственное место для прогулок на свежем воздухе — Шуваловский парк находится более чем в километре от жилого дома.

Непростым на сегодня остается вопрос социальной инфраструктуры. С одной стороны реализация проекта комплексного освоения территории в Выборгском районе, поддержанная властями Северной столицы,  гарантирует создание новых детских садиков, школ и поликлиник. Разумеется, не останутся без внимания и коммерческие объекты. Но учитывая, что основным адресатом соцобъектов будут жители «Северной долины», а численность их измеряется десятками тысяч, перегрузок не избежать.

Впрочем, ЖК «Бумеранг» нацелен в первую очередь на ту категорию покупателей, которая меньше зависит от наличия соцобъектов. Вариантов для семей с детьми тут совсем немного. На типовой лестничной площадке дома всего по две «двушки» и по одной «трешке». При том, что здесь же еще четыре однокомнатных квартиры и пять студий. Таким образом, целевая группа покупателей четко обозначена, молодые мобильные люди, заинтересованные в квартире первого выбора по доступной цене. Перекос в сторону компактного жилья, конечно, чреват тем, что немалая часть проживающих в доме будет временщиками — студии и «однушки» в двух шагах от метро часто покупаются именно под сдачу в аренду. Кроме того, большое количество квартир на площадке вполне может привести к перегрузке в работе лифтов (напомним, дом 24-этажный). Комфорта в этом, конечно, мало.

В то же время сам по себе жилой дом неплох. Строится он по кирпично-монолитной технологии. Планировки квартир достаточно функциональны. А благодаря неординарной архитектуре нового дома здесь можно подобрать нестандартные квартиры. Радуют довольно просторные балконы в ряде квартир.

Цена кв. метра в комплексе соответствует средней в данной локации. Конкурентов у «Бумеранга» хватает. Рядом предлагаются квартиры в жилых комплексах «Паркола», «Моя стихия», «Северная долина», «Шуваловский дуэт», «Прагма City», «Три Апельсина». Ведется строительство и еще одного объекта «Треста-36» — ЖК «Миллениум».