Особенности локации и специфика жилья сегмента «масс-маркет» определили то, что ни один из десяти участвующих в исследовании жилых комплексов не получил максимального балла по всем трем критериям рейтинга. Оценка «А» вообще оказалась крайне редкой, и получили ее только жилые комплексы «Северная Долина» и «Бумеранг», причем в обоих случаях по такому важнейшему показателю как надежность. В общем-то это понятно: оба ЖК сданы в эксплуатацию, а строительство новых корпусов в крупном и по большей части уже построенном жилом массиве «Северной Долины», на взгляд экспертов, рисков в себе не несет. Еще три жилых комплекса («Миллениум», «Паркола» и «Прагма City») получили по параметру надежности средний балл «В». Таким образом, по мнению экспертов, лишь половина представленных в рейтинге объектов, не таят в себе серьезных рисков. Остальные 50% ЖК надежными в плане вложения денег назвать трудно.
Качество представленных проектов также у экспертов энтузиазма не вызвало. В целом это объяснимо: многоэтажками экономкласса вдохновиться трудно. Также эксперты отмечают в большинстве жилых комплексов сложности с парковкой и социальной инфраструктурой, скудный набор типового благоустройства, квартирографию где преобладают самые продаваемые варианты — студии и однокомнатные квартиры. Высшей оценки «А» за качество проекта не получил ни один из ЖК, однако половина новостроек все-таки удостоена среднего балла, что уже на общем фоне неплохо.
Наиболее строго эксперты отнеслись к оценке локации. Конечно, Парголово, в той его части, где преобладает малоэтажная застройка, где располагаются дорогие коттеджи, место весьма привлекательное. Но многоэтажных новостроек это не касается — это совсем другая локация, ничего общего не имеющая со старым Парголово. Применительно же к Парнасу вопрос о привлекательности района не ставился — достаточно много минусов. Главные достоинства — это станция метро и Шуваловский парк. Вот по мере близости к ним и прибавляется плюсов у того или иного ЖК. Как бы то ни было, по параметру привлекательности локации ни один из жилых комплексов не был удостоен даже твердой средней оценки: семь новостроек получили «В-» (70% участников рейтинга), остальные 30% — балл «С+».
Подводя итоги, скажем, что в тройку лидеров рейтинга среди новостроек Парнаса и Парголово вошли жилые комплексы «Северная долина» и «Бумеранг», получившие по одной высшей оценке и по две средних, также ЖК «Миллениум», удостоенный среднего балла «В» по всем трем рассматриваемым параметрам. Наименее привлекательными эксперты признали проекты «Парнас» (Моя стихия) и «Парголово», получившие в рейтинге по три низших балла «С».
Отзывы «Рейтинг новостроек Парнас-Парголово за 2016 год» 28
Как там дела у Нависа?)Ещё не было переносов? ;D
:) Были, конечно, а в каком из комплексов?:)
Слушайте. у меня есть щепетильный вопрос к собственникам квартир в Северной долине: сдают ли дома со счетчика на отопление?
да, сдают.
В "Северной долине" в этом году должны были сдаваться 2 корпуса. Они были сданы?Кто-нибудь знает?
Сданы. Ещё в декабре, просто в связи с праздниками информацию на сайте отсутсвовала..)
чтооо?Когда это были сданы 2 корпуса?Ничего они не сдали в этом году. Оф сайт посмотрите. прежде чем умничать в комментах.
Три апельсина вторую очередь сдали же врожде, да??
Да. Абсолютно верно, сдали. Причём давновато уже, сомнневаюсь, что там остались квартирыю.
Дальпитерстрой )) Забавные ребята. О "знаменитом" жилом комплексе "Шушары" скоро легенды складывать можно. Сколько там переносов?Ах да, такого числа ещё не придумали.
P.S. Дальпитерстрой с О2 заслуженно на последнем месте находятся.
Ух ты! Локация - дыра, ничем не лучше того же, "Богом забытого" Девяткино.Хотя, на фоне всех этих экскрементов, Северная долина и в правду заслуживает внимания. Правда жалко людей с личным авто. Не завидую я вам )
Зачем включили в рейтинг объект от О2? Там же и так понятно, что фиг кто достроит..
Если включили - значит посчитали нужным. Люди должны знать в лицо своих "героев". Спасибо за рейтинг, товарищи! Учитывая мнения и оценки экспертов, можно вполне себе сделать правильный выбор в покупке квартиры.
как думаете, у Нависа есть шансы здать в срок "итальянский квартал"?
Шансы есть всегда, вопрос, скорее в другом: смогут ли сдать? :) Вообще, Навис всегда достраивает свои объекты, пусть с задержкой, прям как ЦДС. Надеемся на лучшее. :)
Как с инфраструктурой в этом районе?Главстрой понастроил 100500 корпусов в рамках Северной Долины и как теперь с местами в школе?В детсадах?
Жопа полная тут, особенно на дорогах. По-другому и не скажешь.
слишком грубо...)Жопа полная в Мурино - эт да...) А так, как жительнице Северной Долины, каждое утро выезжающей на машине на работу, скажу одно - выехать можно, но иногда дорога занимает на 20-25 мин больше планируемого...)Зато привлекательная цена )
Решил приобрести квартиру недалеко от Парнаса, уже 2 месяца собираюсь с мыслями. Скажите пожалуйста, Главстрой надёжный застройщик? С северной долиной всё в порядке? Читал оф группу в вк - вроде все довольны всем, но деньги в ненадёжные руки отдавать как-то не хочется, сами понимаете..
Я думала, что у О2 только Силы природы, а оказывается, что ещё и объект на Парнасе..Кхм, я так понимаю, что там тоже долгострой?
Что там по Северной долине слышно? Повышение цен будет или нет? В этом-начале следующего будут что-нибудь сдавать?
Парголово деревня деревней, Парнас ещё недавно поле полем, о какой уж тут оценке места говорить. А риски есть всегда, но вот не припомню чтобы патриот задерживал дома.
А ничего страшного, что вторая очередь ЖК "Паркола" перенеслась на год? :D
Или она сдана или у меня в глазах двоится. И вообще я б за Парколу не переживал, а вот человек с тремя апельсинами это страшно. Normann один из самых "достойных" застройщиков сейчас.
У них основные проблемы то были со строительством высоток. Сейчас же они перешли онли на стро-во малоэтажек. Но, к слову, квартиру бы я у них не приобрёл.
Ну теперь-то я спокоен за три апельсина))) Если человек купил в апельсинах, то ему думаю всё равно как там дела в малоэтажках у Нормана.
Приобрёл квартиру в "Три апельсина". Они недавно сдали очередь, в которой я купил квартиру. Скажите пожалуйста, допы нужно подписывать или нет?
Вот молодец, рискнул и получили квартиру))) Если хотите денег с застройщика попытаться получить, то конечно нет. А вот если квартира нужна, то подписывайте, получайте ключи и живите спокойно себе