Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Выборгский район, пос. Парголово, ул. Заречная, д. 17

Рассрочка
Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 32 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Прок B- (4 других ЖК)
Статус продаж
87 предложений в продаже, 34 - 75.37м²
Этажей
25
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2020 г. 2 корпуса

ГК «Прок» ведёт строительство жилого комплекса «Шуваловский дуэт». Располагается он по адресу: посёлок Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок 7. Первоначальный срок сдачи первой секции — четвёртый квартал 2018 г. — был перенесен на год позже: РВЭ выдан в ноябре 2019 года. Закончить строительство второй секции девелопер обещал к концу 2019 г., но позже перенёс эту дату на 4 квартал 2020 г. Продажи квартир стартовали осенью 2014 г.

Комплекс строится на участке площадью более двадцати семи тысяч квадратных метров. Общая жилая площадь комплекса — шестьдесят тысяч квадратных метров. Количество квартир в ЖК — более тысячи трёхсот штук. Здания в комплексе двадцатипятиэтажные, возводятся по монолитной технологии, объединены стилобатом. Покупателям предлагаются квартиры-студии от 28 до 30 кв. м, однокомнатные квартиры — от 32 до 40 кв. м, двухкомнатные — от 54 до 61 кв. м и трёхкомнатные — от 72 до 75 кв. м. Высота потолков в доме составляет 2,7 метра.

Некоторые квартиры будут иметь лоджию или балкон. В помещениях проведут медную скрытую электропроводку, установят выключатели, розетки и электросчетчики. В жилом комплексе установят пассажирский, а также грузовой лифты. Застройщик обещает улучшенную отделку лестниц, парадных и холлов; для ТСЖ и консьержей подготовят отдельные помещения.

На придомовой территории разместятся озеленённая зона отдыха, крытый паркинг на 610 и гостевая парковка на 172 места. В комплексе также появятся встроенные коммерческие помещения. Здесь застройщик выполнит благоустройство. Обустроит детский городок, спортплощадки с тренажёрами для взрослых. Будут сделаны дорожки, прогулочные зоны. Площадь озеленения составит около четырнадцати тыс. кв. метров.

Объект возводится в месте с хорошей транспортной доступностью. Пешком можно дойти до метро «Парнас». Есть удобный выезд на КАД.

В непосредственной близости лесопарковые зоны, в том числе и Шуваловский парк. Рядом с комплексом запланировано строительство детского сада и двух школ на восемьсот двадцать пять учеников.

Жители комплекса смогут воспользоваться инфраструктурой Парголово. Здесь есть как небольшие продуктовые магазины, так и гиганты торгового бизнеса — Гипермаркеты «Лента» и «Максидом». В Парголово есть всё необходимое для полноценного воспитания ребенка — детские сады и школы, детский досуговый центр развития ребенка.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

87 предложений, 14 уникальных планировок
1-комнатные
от 3 842 000 руб
от 34,00 м²
от 2 этажа
6 планировок
2-комнатные
от 5 473 000 руб
от 56,42 м²
от 2 этажа
5 планировок
3-комнатные
от 6 744 000 руб
от 71,74 м²
от 2 этажа
3 планировки
Дата обновления: 28 сентября

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Шуваловский дуэт»: ход строительства 2 очереди из группы застройщикаЖК «Шуваловский дуэт»: ход строительства 2 очереди из группы застройщикаЖК «Шуваловский дуэт»: ход строительства 2 очереди из группы застройщика

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 8 838 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 9 508 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 738 ₽
от 3.99%
от 20%
до 25 лет
от 10 109 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Сдан первый из корпусов ЖК «Шуваловский дуэт»
25 ноября 2019
Сдан первый из корпусов ЖК «Шуваловский дуэт»
22 ноября застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса первой очереди ЖК «Шуваловский дуэт».
Все новости 1

Рассрочка

Рассрочка с первоначальным взносом 30% предоставляется под 7% годовых на остаток. Платежи производятся раз в месяц. Без промежуточных выплат услуга оформляется при предоплате от 60%. Крайний срок погашения долга — 14.12.2020 года.

Видео

2:14
05 апреля 2018
855 просмотров
30:21
15 марта 2018
40 010 просмотров
18:38
18 декабря 2017
31 624 просмотра

Плюсы и минусы

  • До станции метро «Парнас» можно дойти пешком.

  • Близость КАД.

  • На придомовой территории застройщик выполнит благоустройство.

  • В планы застройщика входит строительство детского сада.

  • В непосредственной близости от ЖК располагаются лесопарковые зоны, в том числе и Шуваловский парк.

  • В связи с большим потоком машин - выезд на проспект Энгельса и Выобргское шоссе в часы-пик затруднён.

  • Парковочных мест в комплексе хватит далеко не всем жильцам.

  • На Суздальском шоссе регулярно возникают пробки.

  • Большое количество квартир на этажах.

  • Отсутствуют просторные планировки площадью свыше 73 кв.м.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 июля 2020

Жилой комплекс строится с приличным отставанием от сроков, указанных в первоначальной проектной декларации. Поэтому нет ничего удивительного, что эксперты не повышают оценку компании «Прок» в рейтинге петербургских застройщиков. Как была «В-», так и остается. И все же минувший год для «Шуваловского дуэта» отмечен позитивным событием. В ноябре ввели в эксплуатацию первый корпус. Теперь осталось дождаться второго. По состоянию на начало июля дом построен, в нем идут фасадные и внутренние работы. На одной из секций уже покрашен фасад — в такой же сине-бело-голубой «зенитовской» гамме, как и соседний первый корпус. Правда пока это только малая часть общей площади фасадов дома. Кроме того, остекление балконов также еще не выполнено и в целом работы по дому предстоит немало. Но, если простоев не будет, то до конца года застройщик может уложиться. В этом случае задержка составит два года. Эксперты демонстрируют в этом вопросе оптимизм. В рейтинге новостроек с перенесенными сроками сдачи ЖК вошел в первую десятку тех, у кого хорошие перспективы.

Приемка квартир в первом корпусе показала, что замечания по качеству строительства к застройщику есть. В сети достаточно на этот счет информации. В качестве примера можно привести видеосюжет, снятый по итогам приемки трехкомнатной квартиры в ЖК. Специалисты обнаружили в ней такие серьезные дефекты, как лопнувший тройник канализационной трубы, треснувший профиль стеклопакета, некачественно выполненную стяжку пола (требуется заново заливать) и другие менее значимые недоделки. Покупателям, стоит быть внимательными при приемке квартир.

Жилой комплекс расположился в нижней половине рейтинга новостроек Парнаса-Парголово. Ничем особым он не примечателен. В более ранних мнениях портала уже перечислены сильные и слабые стороны «Шуваловского дуэта». Стандартное жилье сегмента массового спроса, весьма густонаселенный ЖК. В этом он подобен домам близлежащей «Северной долины». Главный плюс местоположения — возможность быстро дойти пешком до станции метро. В остальном локация развивающаяся и пока тут сохраняются сложности как с обеспечением социальными объектами, так и с дорожной обстановкой.

В первом вопросе дело постепенно продвигается. Главным образом, благодаря здешнему проекту комплексного освоения территории — ЖК «Северная долина». В сентябре прошлого года там открылась третья по счету школа (на 825 учеников) и шестой детский сад (на 220 воспитанников). В декабре на Заречной улице начало работать педиатрическое отделение детской городской поликлиники №71. В настоящий момент заканчивается проектирование взрослой и детской поликлиник со станцией скорой помощи. Излишне говорить, что этими социальными объектами пользуются все жители Парнаса.

Что касается второй актуальной темы, то сдвинулся с мертвой точки проект продления Заречной улицы от ул. Михаила Дудина до Ольгинской дороги. Работы начались в конце апреля. Участок недлинный, всего 630 метров. Компания «КВС» строит двухполосную дорогу и планирует сдать ее в третьем квартале нынешнего года. Вслед за этим город уже своими силами расширит этот участок до четырех полос. Можно рассчитывать, что в обозримом будущем дорога войдет в строй, и у местных жителей появится возможность быстрее попадать на пр. Энгельса и развязку КАД.

Более 85% квартир в жилом комплексе уже продано. В сданном первом корпусе свободны последние пять вариантов. Во втором — доступно еще около 170 предложений. Высокий спрос объясним. Рядом есть только одна новостройка, где присутствуют варианты подешевле — ЖК «Парнас» компании «П1» (рейтинг застройщика «C-»), но там сроки сдачи неоднократно переносились. В других соседних жилых комплексах цены выше. Можно назвать ЖК «Прагма City» компании «Прагма» (рейтинг «B») и в двух новостройках компании «КВС» (рейтинг «А-») - «Жили-Были» и «Континенты». Но выбор этим не исчерпывается. Близ станции метро «Парнас» есть еще два альтернативных варианта, где цены ниже, чем в «Шуваловском дуэте». Это ЖК «Северная долина», которую возводит «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (рейтинг «A») и МФК Start от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «B»). Правда в последнем случае речь идет об апартаментах и к тому же сроки сдачи также неоднократно переносились.

Дата обновления 14 июня 2019

В последние годы компания «Прок» испытывает некоторые сложности со сдачей своих объектов в срок. Поэтому неудивительно, что эксперты понизили ее оценку в рейтинге застройщиков Петербурга до «В-». Вот и с «Шуваловским дуэтом» ситуация складывается не лучшим образом. Задержка по комплексу получается довольно приличной, но безнадежности на сей момент нет. Корпус первой очереди построен, внешне смотрится готовым, в доме заканчиваются последние работы. По словам представителей компании-застройщика, летом этот дом введут в эксплуатацию. На наш взгляд, это реально. Впрочем, возможно, дело затянется и сдача состоится в четвертом квартале текущего года, как записано в поправленной проектной декларации. При удачном раскладе новоселы первой очереди получат ключи до конца года. Если же дом сдадут в четвертом квартале, то велика вероятность дождаться ключей уже после нового года.

Что же касается корпуса второй очереди, то на начало июня тут заканчиваются работы по возведению каркаса дома. Заполнение внешних стен идет параллельно (в работе 8-10 этажи). Но поскольку сдавать дом предполагают только через полтора года, время еще есть. Как бы там ни было о безусловной надежности вложения средств в корпус второй очереди говорить преждевременно, учитывая приличное отставание от первоначального графика. Чтобы быть уверенным, лучше подождать, пока дом достигнет более высокой стадии готовности.

В прошлых мнениях портала мы сказали о сильных и слабых сторонах проекта. Отметим, что на Парнасе без особых изменений. Две здешних проблемы как были, так и остаются. В локации ощущается острая нехватка социальных объектов. Школы и детсады переполнены, взрослой и детской поликлиник тут вообще нет. Все надежды на развитие социальной сферы связаны с массивом «Северная долина», где в планах значатся еще несколько школ и детсадов, однако это дело не ближайшего будущего. Второй вопрос — сложность выезда из микрорайона на личном авто и проезда до развязки КАД. Проблема пробок в часы пик по-прежнему стоит остро.

В рейтинге новостроек Парнаса-Парголово «Шуваловский дуэт» сохраняет средние позиции. Цены в данном ЖК весьма демократичные, если учитывать, что это черта города и рядом метро. Поэтому высокий спрос на здешние квартиры не удивляет. В корпусе первой очереди все продано. Во втором также реализовано более 90% квартир. На начало июня осталось около 60 доступных вариантов. Из соседних новостроек наиболее надежны объекты компании «КВС» (рейтинг застройщика «A»): ЖК «Жили-Были» и ЖК «Континенты», а также ЖК «Северная долина» компании «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (рейтинг «A») и ЖК «Прагма City» от «Прагмы» (рейтинг «B»). Ест еще жилые комплексы «Парнас» от «П1» (рейтинг «C-»), «Три Апельсина» компании «Normann» (рейтинг «C-») и МФК «Start» от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «B»), но по ним сроки сдачи перенесены.

Дата обновления 30 мая 2018

Стройка ЖК на какое-то время останавливалась, что вызвало нешуточное беспокойство покупателей. Они предполагают, что причина в том, что ранее все силы бросались на две другие новостройки — «Кудров-Хаус» и «Дом у Разлива». В них, к слову, были задержки, но сейчас обе сданы, завершается выдача ключей.

По сообщениям пользователей, стройка ЖК «Шуваловский дуэт» возобновилась, но они по-прежнему не уверены в своевременной сдаче. Новые документы, опубликованные на официальном сайте, подтверждают сдвиг сроков. Согласно изменениям в проектной декларации от 22 мая 2018 года, корпус 1 должны сдать не позднее IV квартала 2018 года, корпус 2 — не позднее IV квартала 2020 года. Успеют ли?

Строительная готовность корпусов драматичным образом отличается. Если корпус 1 возведён под крышу (23 этажа) и идёт отделка мест общего пользования, то по корпусу 2 ведутся только лишь фундаментные работы. Первый дом, действительно, могут сдать в срок. С прогнозами по второму сложнее; как минимум не исключена повторная остановка стройки. Всё-таки за 2,5 года у компании, и до того сталкивавшейся с трудностями, может произойти всё. Это стоит учесть тем, кто только планирует покупку.

Недавно «Прок» поделился планами построить ещё один ЖК, но подробностей о нём крайне мало. Покупателей эта новость, скорее, напугала, чем обрадовала. С одной стороны, они признают: планы — это хорошо, значит строительная компания не собирается уходить и банкротиться. С другой стороны, они опасаются, что рабочая сила и деньги будут в большей степени направляться на новый проект в ущерб ЖК «Шуваловский дуэт». Что ж, возможно и такое.

Нужно отметить, что существующих покупателей ЖК защищает 214-ФЗ. В других проектах застройщика (ЖК «Кудров-Хаус», ЖК «Дом у Разлива») с покупателями заключались договоры ЖСК после вступления в кооператив, и такая схема считается менее надёжной. В некотором смысле дольщикам повезло больше.

В рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su компания «Прок» имеет оценку B-, то есть «четвёрка с минусом». Регулярные срывы сроков не скрылись от глаз экспертов и подмочили репутацию компании.

В предложениях на «первичке» в этой локации недостатка нет. В текущем году вышел в продажу ЖК «Жили-Были» от «КВС». Здесь установлен ценовой минимум в 2,1 млн рублей за студию. (Долгострой «На Заречной», где квартиры стоят от 1,7 млн рублей, во внимание не принимаем и не рекомендуем.) На более высокой стадии готовности находятся ЖК «Миллениум» и ЖК «Три Апельсина», здесь цены начинаются от 2,3 и 3,2 млн рублей соответственно.

Дата обновления 07 апреля 2017

Компания «Прок» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти получила от экспертов средний рейтинговый балл  «В». Подобная оценка объективна. Немалый опыт работы, имеющийся у «Прока», это, конечно, плюс. Однако на реноме застройщика негативно отражаются систематические нарушения сроков сдачи. К пример, в настоящее время задержки по срокам отмечены на таких объектах «Прока» как «Кудров-Хаус» и «Дом у Разлива». Пока трудно судить, пополнит ли этот список новый объект компании на Парнасе. Но исключать этого мы бы все же не стали. Дело в том, что «Шуваловский дуэт» в настоящее время дуэт только по названию. Пока активно идет строительство первой половины ЖК (секций 6, 7, 8 и 9). Строительство второго корпуса, включающего в себя секции 1-4, находится на стадии котлована. В то же время в проектной декларации в качестве ориентировочного ввода в эксплуатацию и первого, и второго этапов строительства указан IV квартал 2018 года. И если по корпусу первой очереди, вопросов нет - за год с лишним его наверняка успеют сдать, то прогнозировать что-либо по второму корпусу в настоящее время сложно. Посмотрим, как пойдет его строительство. Эксперты рынка оценили «Шуваловский дуэт» средним для своей локации баллом. В рейтинге новостроек Парнас-Парголово данный ЖК занял 6-е место.

По состоянию на начало апреля можно констатировать, что первый корпус ЖК строится довольно активно. Если судить по фотоотчетам на официальном сайте компании «Прок», то положительная динамика в сравнении с январем нынешнего года (не говоря уж о 2016 г.) видна невооруженным глазом. Монолитные работы по первому корпусу завершены. Ведется кладка наружных и внутренних стен из газобетона. Примерно половина этой задачи уже выполнена - работы идут где-то на уровне 14-15 этажей. Понятно, что сделать предстоит немало, однако и времени у застройщика еще предостаточно.

Кстати о застройщике. В 2016 году вместо ЖСК «Парнас» им стало ООО «Парнас». Средства покупателей квартир привлекаются теперь не по схеме жилищно-строительного кооператива, а по договорам ДДУ. В настоящее время идет процесс переоформления ранее заключенных договоров пайщиков ЖСК на договора долевого участия. Для покупателей это, безусловно, плюс. Как показывает практика, ответственность застройщика по соблюдению сроков строительства перед дольщиками выше, чем перед пайщиками кооперативов.

О плюсах и минусах ЖК «Шуваловский дуэт» подробно сказано в предыдущих мнениях портала и в описании объекта на нашем сайте. Добавить к сказанному можно только то, что постепенно, хоть и не слишком высокими темпами, развивается социальная инфраструктура на Парнасе. Главным образом это происходит за счет строительства новых соцобъектов в рамках масштабного проекта «Северная долина». Есть некоторые новости и по теме транспортной доступности ЖК. В настоящее время рассматриваются планы по соединению разорванной Заречной улицы, чтобы решить проблему пробок на улице Михаила Дудина. Если пешеходный участок Заречной улицы откроют для автотранспорта, то часть машин уйдет с пр. Энгельса на Выборгское шоссе и это в какой-то степени разрядит обстановку. В то же время для новоселов «Шуваловского дуэта» это событие таит в себе как плюсы, так и минусы. Плюс — удобнее станет выезжать на Заречную улицу, минус — на ней станет больше транспорта (за счет того, что пойдет из «Северной долины») и соответственно рядом с ЖК окажется дорога с оживленным движением.

Продажи в секциях 1-4 пока не ведутся, что в общем вполне объяснимо, поскольку строительство в активную фазу не вступило. Кроме того, квартиры в корпусе первого этапа продаются пока не столь активно. По состоянию на начало апреля продано около 260 квартир, что составляет примерно 35% от общего их числа в первой очереди. Так что выбор у потенциальных покупателей тут весьма широк.

Сдержанный спрос на квартиры в «Шуваловском дуэте» можно объяснить, в том числе, высокой конкуренцией среди новостроек на Парнасе. Доступного по цене жилья тут сейчас предлагается немало. Можно вынести за скобки такие проекты как ЖК «Парнас» (известный долгострой компании «O2 Development», рейтинг застройщика «С-») и ЖК «На Заречной» от компании «Normann» (рейтинг «В»), сдача которого существенно задерживается. Однако и без того жилых комплексов тут хватает. Это ЖК «Три Апельсина» от того же «Норманна», ЖК «Прагма City» от «Прагмы» (рейтинг «В»), два проекта «Треста-36» - ЖК «Миллениум» и ЖК «Бумеранг». А также, конечно, самый крупный здешний жилой массив - «Северная долина», который строит «Главстрой-СПб» (рейтинг компании «А+»).

Дата обновления 30 марта 2016

Строительство первого из двух домов ЖК «Шуваловский дуэт», начавшееся в самом конце 2014 года, идет достаточно быстрыми темпами. В марте 2016 года застройщик вышел на уровень 11 этажа. Впереди еще море работы — завершение строительства первого 25-этажного здания и возведение второго, но и времени у застройщика в запасе прилично. Сдать проект планируется до конца 2018 года.

Такие долгие сроки в наше непростое время отрицательно сказываются на привлекательность «Шуваловского дуэта», тем более поблизости возводятся объекты, сдача которых запланирована на 2016-2017 года. Это, к примеру, жилые комплексы «На Заречной», «Три Апельсина», «Моя стихия». По стоимости квадратного метра ЖК «Шуваловский дуэт» находится примерно в одном ценовом диапазоне со своими конкурентами.

В квартирографии комплекса основное внимание уделено студиям и «однушкам». Их в общей сложности 920 шт., при том, что всего квартир — 1380 шт. Но, не смотря на такой объем, большого разнообразия в планировочных решениях нет. Так, например, выбор студий ограничивается вариантами площадью 28-29 кв. м. Среди однокомнатных квартир все немного интереснее, но и тут максимальная площадь составляет 40,81 кв. м, к тому же представлено много вариантов площадью менее 35 кв. м, что не очень характерно для комфорт-класса. Отметим, что жилые комнаты и кухни во всех квартирах большие, экономия идет за счет метража прихожих, санузлов, коридоров. К примеру, в однокомнатной квартире площадью 32,77 кв. м, 3,42 кв. м из которых занимает балкон, под жилую комнату отведено 14,33 кв. м, а под кухню — 10,28 кв. м. Определенно жилье в «Шуваловском дуэте» заслуживает внимания тех, кто хочет сэкономить на «квадратах» без потери жилого пространства.

С точки зрения экологической обстановки и развития социальной инфраструктуры за год никаких существенных изменений не произошло. Транспортная доступность локации немного улучшилась после завершения строительства новой транспортной развязки и реконструкции Суздальского шоссе.

Дата обновления 12 февраля 2015

Несмотря на то, что жилой комплекс еще проектируется, можно спрогнозировать, исходя из имеющихся данных о площадах квартир, высоте потолков, что дом вряд ли будет отнесен к комфорт-классу, и цены в нем не будут разительно отличаться ни в большую, не в меньшую сторону от тех комплексов, что возводятся рядом. 

Район станции метро Парнас активно осваивается, правда темпы развития социальной инфраструктуры не поспевают за темпами застройки. «Своих» школ, детских садов, поликлиник и прочих объектов первой необходимости в Парнасе пока нет, а застройщики, в том числе и ГК «Прок», проектирующая новый жилой комплекс, задумывают все это возвести вместе с основными объектами. Но, как правило, это происходит уже после завершения их строительства. Правда за магазины можно не переживать - всего в нескольких километрах уже не самый крупный торговый центр в Петербурге, но по-прежнему актуальный для жителей удаленных районов - ТРЦ «МЕГА Парнас», где есть почти все, чтобы и квартиру обустроить, и ужин приготовить.

Транспортная доступность района - неплохая. В 15 минутах ходьбы - станция метро«Парнас». Добраться до нее можно и на общественном транспорте, правда в темноте нужно быть внимательнее - можно пропустить остановку: для многоэтажного облика района существующего освещения пока недостаточно. Владельцам автомобилей в будущем может прийтись туго - развязка пока не рассчитана на то количество человек, которое могут вместить 22-этажные здания. Да и в соседней "Северной долине" ожидается несколько десятков тысяч жителей, что, практически, гарантирует трагикомичные очереди в метро и пробки на выезде из района.

Оценки безопасности и экологии тоже начинаются с «недо». Высотные кварталы эконом-класса, где по своим ценовым характеристикам изначально подразумевается социальная неоднородность, усиливающаяся еще и местоположением, имеют множество шансов превратиться через несколько лет в некое подобие гетто. Соседство с промзоной, «ароматами» которой уже успели «насладиться» первые жители соседних возведенных домов без лишних слов указывает на состояние экологии, да и в эстетическом отношении, преимущественно, промышленный пейзаж из окон настроение не делает. Правда, на транспорте или личном авто можно достаточно быстро доехать до пригородных лесов и парков.

Главный конкурент ЖК «Шуваловский дуэт» - это быстро строящаяся "Северная долина" - целый район, с которым Парнас у кого-то уже прочно ассоциируется. К тому же, там уже можно покупать квартиры и въезжать. 

У застройщика - ГК «Прок» - три полностью построенных и проданных объекта. Остальные - на стадии стройки в разной степени готовности, и их тоже немного. Все объекты похожи категориями (многоэтажки эконом-класса) и возводятся в популярных у застройщиков районах (Кудрово, Купчино, Лахта, Курортный). 

Вообще жить на Парнасе можно, особенно, если давно мечтал иметь собственный угол. Студия здесь после долговременного съема квартиры или переезда в Петербург - это нормальный расчетливый шаг человека, идущего по пути упрочения благополучия постепенно, но неуклонно. Тем более, соотношение цена-качество пока располагает.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Анонимно
    4 февраля 2020 в 17:34
    Один из корпусов сдан в ноябре прошлого года. Второй, при сохранении нынешних темпов строительства, рискует в очередной, третий раз, перенести сроки сдачи.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 января 2020 в 18:57
    Первую секцию сдали с опозданием, по второй переносят строки. У застройщика хорошо получались небольшие салоэтажные проекты. Парголово - другая история...
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 октября 2019 в 11:40
    Застройщик - из числа крепких середняков. Перенос сроков настораживает, но пока ситуация не критична.
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 11 октября 2019 в 13:08
    Долгострой, но не безнадёжный. Один из корпусов выглядит внешне почти готовым.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 19 декабря 2016 в 12:39
    Есть неясности. Начинали продажи по схеме ЖСК, затем (вроде бы) переходили на ДДУ. Информации о типе договора на сайте застройщика я не нашел... Возможно, будут сложности и по срокам.
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 7 декабря 2016 в 13:45
    Строят очень долго, проект - такой же как и большинство в локации: много "малометражек", мало парковок. Студии более или менее адекватной площади - от 28 кв. м и не дорогие.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Шуваловский дуэт»

Отзывы 209

Последний написан 4 часа назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Эх Вася, Вася...
#
27 сентября 2020 в 16:14

Судя по всему, 2-ю очередь не успеют сдать в этом и сдадут в следующем году (несмотря на отсутствие отделки), а выдача ключей начнётся не раньше июня-июля 2021 г.

Эх Вася, Вася...
#
27 сентября 2020 в 16:15

Хотелось бы ошибиться, но вряд ли погрешность превысит 1-2 месяца...

Дмитрий
#
28 сентября 2020 в 00:09

А на чем основано данное заключение?
По публикуемым результатам все в порядке. Если вы обладаете какой то иной информацией, был бы крайне признателен, если бы вы поделились

Лена
#
25 сентября 2020 в 11:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

15 сентября обещали открыть детскую площадку, но она до сих пор не работает, качели убрали!!!! Застройщик постоянно врет про сроки!!!

Наталья
#
3 сентября 2020 в 10:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Готовность фасада можно посмотреть в отчете за июль. Скоро еще отчет за август опубликуют, посмотрим, что изменилось

Паша
#
27 августа 2020 в 15:03

Дом почти докрасили, кусочек остался. Интересно, что происходит с другой стороны, которую по онлайн трансляции не видно?

Галина
#
21 августа 2020 в 12:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, рядом с ЖК есть автобусные остановки до метро?

Надежда
#
21 августа 2020 в 19:33

До Метро 12-15 минут пешком, молодые быстрее могут дойти...)))

Анастасия
#
13 августа 2020 в 16:21

Видели объявление? С 20 августа на Заречной 17 начнет работать паспортный стол

Катя
#
7 августа 2020 в 11:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, не подскажете, где расположены ближайшие к ЖК школы и детские сады?

Эх Вася, Вася...
#
8 августа 2020 в 17:39

Детский сад - на пятачке между "Парколой" и "Парнасом", а школы - в п. Торфяное и в 15 квартале "Северной Долины" (и ещё детсады). Но с детсадами проблема, т.к. попасть можно по записи.

Натали
#
29 июля 2020 в 09:37

Подскажите, какие радиаторы будут устанавливать в квартирах во 2 очереди?

Артем
#
20 июля 2020 в 14:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Декабря звучит реалистично, как мне кажется. Фасадные работы тоже немного продвинулись за последнее время

Марина
#
14 июля 2020 в 08:43

Вот немного фоток внутренних работ из нового отчета от застройщика. Говорят, что РВЭ рассчитывают получить в декабре

Юлия
#
6 июля 2020 в 14:32

Подскажите, как будет использоваться стилобат во внутреннем дворе?

Вероника
#
29 июня 2020 в 11:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да и уже кстати одну секцию полностью покрасили

Николай
#
23 июня 2020 в 14:56

Начали наконец-то красить фасады в синий цвет

Раиса
#
16 июня 2020 в 11:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик выложил фотоотчет за прошлый месяц. Немного продвинулась отделка МОПов, но в целом прогресс не очень. Вот несколько фоток

Мария
#
8 июня 2020 в 16:56

Дольщики 1 очереди уже получили ключи? Хотелось бы узнать мнение о качестве строительства, нет ли перебоев с электричеством, водой и т.д.

Стас
#
1 июня 2020 в 13:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

6 месяцев остается до сдачи. Будем надеяться, что управятся. Не хотелось бы третьего переноса сроков

Эх Вася, Вася...
#
15 июня 2020 в 11:51

Сомнительно (с учётом темпов и состояния объекта). Более вероятна сдача 2 очереди и выдача ключей в 2021 году...

Роберт
#
25 мая 2020 в 10:39

Прок выложил новый фотоотчет. Вот такая на сегодняшний день готовность внутри дома

Наталья
#
18 мая 2020 в 13:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Камера работает, но сдвигов на стройке не видно

Алина
#
12 мая 2020 в 13:31

Ведутся какие-нибудь работы во 2 очереди или нет? Застройщик камеру отключил(

Борис
#
6 мая 2020 в 15:58

Подскажите, какой фирмы будут лифты во 2 очереди?