Жилой комплекс строится с приличным отставанием от сроков, указанных в первоначальной проектной декларации. Поэтому нет ничего удивительного, что эксперты не повышают оценку компании «Прок» в рейтинге петербургских застройщиков. Как была «В-», так и остается. И все же минувший год для «Шуваловского дуэта» отмечен позитивным событием. В ноябре ввели в эксплуатацию первый корпус. Теперь осталось дождаться второго. По состоянию на начало июля дом построен, в нем идут фасадные и внутренние работы. На одной из секций уже покрашен фасад — в такой же сине-бело-голубой «зенитовской» гамме, как и соседний первый корпус. Правда пока это только малая часть общей площади фасадов дома. Кроме того, остекление балконов также еще не выполнено и в целом работы по дому предстоит немало. Но, если простоев не будет, то до конца года застройщик может уложиться. В этом случае задержка составит два года. Эксперты демонстрируют в этом вопросе оптимизм. В рейтинге новостроек с перенесенными сроками сдачи ЖК вошел в первую десятку тех, у кого хорошие перспективы.

Приемка квартир в первом корпусе показала, что замечания по качеству строительства к застройщику есть. В сети достаточно на этот счет информации. В качестве примера можно привести видеосюжет, снятый по итогам приемки трехкомнатной квартиры в ЖК. Специалисты обнаружили в ней такие серьезные дефекты, как лопнувший тройник канализационной трубы, треснувший профиль стеклопакета, некачественно выполненную стяжку пола (требуется заново заливать) и другие менее значимые недоделки. Покупателям, стоит быть внимательными при приемке квартир.

Жилой комплекс расположился в нижней половине рейтинга новостроек Парнаса-Парголово. Ничем особым он не примечателен. В более ранних мнениях портала уже перечислены сильные и слабые стороны «Шуваловского дуэта». Стандартное жилье сегмента массового спроса, весьма густонаселенный ЖК. В этом он подобен домам близлежащей «Северной долины». Главный плюс местоположения — возможность быстро дойти пешком до станции метро. В остальном локация развивающаяся и пока тут сохраняются сложности как с обеспечением социальными объектами, так и с дорожной обстановкой.

В первом вопросе дело постепенно продвигается. Главным образом, благодаря здешнему проекту комплексного освоения территории — ЖК «Северная долина». В сентябре прошлого года там открылась третья по счету школа (на 825 учеников) и шестой детский сад (на 220 воспитанников). В декабре на Заречной улице начало работать педиатрическое отделение детской городской поликлиники №71. В настоящий момент заканчивается проектирование взрослой и детской поликлиник со станцией скорой помощи. Излишне говорить, что этими социальными объектами пользуются все жители Парнаса.

Что касается второй актуальной темы, то сдвинулся с мертвой точки проект продления Заречной улицы от ул. Михаила Дудина до Ольгинской дороги. Работы начались в конце апреля. Участок недлинный, всего 630 метров. Компания «КВС» строит двухполосную дорогу и планирует сдать ее в третьем квартале нынешнего года. Вслед за этим город уже своими силами расширит этот участок до четырех полос. Можно рассчитывать, что в обозримом будущем дорога войдет в строй, и у местных жителей появится возможность быстрее попадать на пр. Энгельса и развязку КАД.

Более 85% квартир в жилом комплексе уже продано. В сданном первом корпусе свободны последние пять вариантов. Во втором — доступно еще около 170 предложений. Высокий спрос объясним. Рядом есть только одна новостройка, где присутствуют варианты подешевле — ЖК «Парнас» компании «П1» (рейтинг застройщика «C-»), но там сроки сдачи неоднократно переносились. В других соседних жилых комплексах цены выше. Можно назвать ЖК «Прагма City» компании «Прагма» (рейтинг «B») и в двух новостройках компании «КВС» (рейтинг «А-») - «Жили-Были» и «Континенты». Но выбор этим не исчерпывается. Близ станции метро «Парнас» есть еще два альтернативных варианта, где цены ниже, чем в «Шуваловском дуэте». Это ЖК «Северная долина», которую возводит «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (рейтинг «A») и МФК Start от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «B»). Правда в последнем случае речь идет об апартаментах и к тому же сроки сдачи также неоднократно переносились.